Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Дрогобича Ю. , б. 8-А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Фізична особа | Персональні дані |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Архітектор |
З питань архітектури
|
Фляк Марко Петрович (АА 003985) |
Відповідальний експерт |
З питань охорони праці
|
ШМИГ РОМАН АНДРІЙОВИЧ (АЕ 004732, АЕ 004928) |
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
З питань екології |
СТЕПАНОВ ОЛЕКСАНДР КОСТЯНТИНОВИЧ (АЕ 000164, АЕ 004398) |
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
ВАНЮРСЬКА СВІТЛАНА МИКОЛАЇВНА (АЕ 000029, АЕ 004409, АЕ АЕ 007168) |
Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
ПАВЛІВ ТАРАС МИХАЙЛОВИЧ (АЕ 000496, АЕ 004314, АЕ 007182) |
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
З питань експлуатаційної безпеки |
ШМИГ РОМАН АНДРІЙОВИЧ (АЕ 004732, АЕ 004928) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проект розроблено ТзОВ "Зелемінь", Юр. адр.: 79005, Львівська обл.,
місто Львів, вул. Коцюбинського М., будинок 15, квартира 7
Головний архітектор проекту – Зінчук Н.Б. (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 000327 від 23.07.2012 р.).
Вихідні
дані:
-
Завдання
на проектування, яке затверджено Собенко У.Б.;
-
Розрахунок
класу наслідків (відповідності) об’єкту, затверджений Замовником;
-
Лист
звернення на проходження експертизи затверджене
Замовником;
-
Витяг
з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права
власності №106449496 від 06.12.2017 року;
-
Витяг
з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого
речового права №178819609 від 27.08.2019 року;
-
Містобудівні
умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №365 від 14.05.2021
року, затверджені рішенням виконкому;
-
Технічні
умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення
м. Львова №ТУ-197 від 06.07.2021 року , затверджені Департаментом житлового
господарства та інфраструктури Львівської міської ради;
-
Технічні
умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок
№ТУ000613-080721-1-13-70-1-000000-1 від 08.07.2021 року, видані ПрАТ
«ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО»;
-
Робочий
проект 1/2019 ПЗ.
Клас наслідків(відповідальності)
об’єктів –
СС2
Генеральний
план
Ділянка розташована в Галицькому районі м. Львова
та межує:
- з північного-сходу
- з будівлею і
територією триповерхового житлового
будинку за адресою
Ю. Дрогобича, 6.
-з південного–заходу та північного заходу – з
територією двоповерхового житлового будинку по вул. Ю. Дрогобича, 8.
Між будинком
№8а і
будинком №8 існує проїзд шириною
4,45 м.кв.
-з півдня
ділянка будинку 8а обмежена проїзною частиною вул. Дрогобича.
Проїзд на
ділянку здійснюється з вул.
Дрогобича. Основні заїзди на територію споруди з вул. Костюшка Запроектований
в’їзд для забезпечення доступу машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і
комунального господарства.
Відповідно
до детального плану, об’єкт розташований в зоні Г-2 - торгово-ділова зона
місцевого значення, де офісні та адміністративні споруди відносяться до
переважних видів забудови.
На ділянці розташований одноповерховий
нежитловий будинок. На ділянці
проектування відсутні цінні зелені насадження. В межах ділянки наявні такі
мережі: каналізація, електрокабелі, біля ділянки проходять лінії зв`язку, водопостачання,
газопостачання, каналізації, ЛЕП.
Доступність об’єкту будівництва для маломобільних
груп населення
Проектом
забезпечені умови доступу і проживання
МГН, в тому числі що пересуваються
на кріслах колясках. Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті
не менше 0,9 м. При глибині ніші
відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного
проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при
односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому
русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне
переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі.
Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп
населення у підземному паркінгу.
Архітектурні рішення
Житловий будинок, 4 поверхи + мансарда. Виходячи з рівня поверховості
існуючої забудови кварталу, доцільно прийняти проектований будинок з
висотністю 4 поверхи з мансардою. Висота будинку 15,8 м. В даній споруді передбачено сходові клітки типу:
СК-1 з шириною маршів 1.20 м. Передбачено1 пасажирський ліфт. Огороджувальні
конструкції ліфта відповідають вимогам протипожежних перегородок 1-го типу.
Шахта
ліфта не примикає до стін житлових приміщень. Мінімальна глибина ліфтового холу
складає 2,15 м. Висота
1-го поверху – 2,9 м. Висота 2-4-го поверхів – 2,9 м. Висота мансардного поверху – 3,3 м.
-
зовнішні поверхні стін – утеплені мінераловатними плитами, оздоблені мокрою штукатуркою
та клінкерною цеглою.
-
покрівля – двоскатна, із зовнішнім водовідведенням дощових вод.
- віконні
і дверні блоки – алюмінієві 6-ти камерні системи з двокамерними склопакетами.
- дверні
блоки - вхідні зовнішні - протиударні, сертифіковані з межею вогнестійкості ЕІ
30; в технічні приміщення - протипожежні 2-го типу; внутрішні міжкімнатні -
металопластикові; вихід на дах - протипожежний з межею вогнестійкості ЕІ 30;
-
елементи конструкцій поруччя - на
балконах і терасах скляні, висотою 1,15 м; на сходових клітках – 0,9 м.
Мокра штукатурка стін і перегородок з наступним опорядженням :
- пофарбування – в тамбурі, холі, коридорах, ліфтових холах та житлових
приміщеннях.
- плитка – в санвузлах, душових, сходових клітках, приміщеннях
інвентарю.
Конструктивні рішення
Проект «Реконструкція з надбудовою будинку
на вул. Ю. Дрогобича, 8-А у м. Львові» у 2021 році на підставі:
- завдання на проектування;
- технічного паспорта на будівлю;
- матеріалів топогеодезичного знімання
території;
- містобудівних умов та обмежень для
проектування об’єкта будівництва;
- обмірних креслень будівлі;
- технічних умов стандартного приєднання
до електричних мереж електроустановок.
Проектом
передбачено проведення реконструкції з надбудовою будинку гр. Собенко У.Б. на
вул. Ю.Дрогобича, 8-А у м. Львові.
Клас
наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та
споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).
Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ
(відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).
Сейсмічність району реконструкції
будинку становить 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у
сейсмічних районах України).
Нормативна глибина сезонного
промерзання ґрунту на ділянці реконструкції будівлі становить 0,8 м (згідно
ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).
Згідно
карти районування території України за характеристичними значеннями ваги
снігового покриву м. Львів (Львівська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па)
(відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування.
Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).
Згідно
карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового
тиску м.
Львів (Львівська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до
ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е.
Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).
На
основі проведених досліджень,
архівних даних, із врахуванням віку, генезису, фізико-механічних характеристик ґрунтів
на ділянці виділені наступні інженерно-геологічні ґрунти (ІГЕ):
- ІГЕ-1 - насипний ґрунт –
супіщано-суглиниста суміш природних ґрунтів з включенням будівельних і
побутових відходів (20%), влежаний, темно-сірий;
- ІГЕ-2 - суглинок напівтвердий,
важкий, в’язкий, замулений, з включенням рослинних решток (1-5%) з лінзами
слабозаторфованного, чорний;
- ІГЕ-3 - глина напівтверда, важка,
грудкувата, мергелиста, з включенням дрібного щебеню мергелю (5-10%), слідами
залізистості, голубувато-сіра;
- ІГЕ-4 - щебенистий грунт – щебінь
мергеля, дрібний та середній, з глинистим наповнювачем (10%), по тріщинах зі
слідами залізистості, сірий.
Житловий
будинок у плані має складну геометричну форму,
чотириповерховий з мансардним поверхом, з розмірами в осях 1-3 – 30900
мм, в осях А-Д – 15600 мм, за конструктивною схемою – каркасний, повний
залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості та стінами
ліфтового блоку у якості ядра жорсткості.
Фундамент – стрічковий монолітний
залізобетонний, розміром поперечного перерізу 1200х500(h) мм та 1600х500(h) мм,
виконують з бетону класу міцності С20/25, W4, F50. У нижній та верхній зонах
фундамент армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 14 мм класу
міцності А400С, які встановлюють з кроком 200 мм. Хомути виконують з арматурних
стержнів діаметром 14 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200
мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить
50 мм. Відмітка глибини закладання підошви фундаменту у тіло грунту становить
-3,500. Під підошвою фундаментів влаштовують бетонну підготовку товщиною 100 мм
з бетону класу міцності С8/10. За даними інженерно-геологічного звіту
виконаного ПП «Львівкомундорпроект» основою фундаментів служить глина
напівтверда.
Стіни підземної частини – монолітні залізобетонні,
товщиною 200 мм та 250 мм, армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром
10 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить
40 мм.
Зовнішні стіни –
цегляні стіни з пустотілої цегли, щільність кладки - до 1,6 т/м.куб, утеплені
мінераловатними плитами, оздоблені мокрою штукатуркою та клінкерною цеглою.
Внутрішні стіни та перегородки – цегляні
з пустотілої цегли М100 на розчині марки М75.
Перемички – збірні залізобетонні.
Вертикальні
несучі елементи - монолітні залізобетонні колони, пілони та стіни.
Сходи та перехідні площадки – монолітні залізобетонні,
товщиною 180 мм, армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм.
Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20
мм.
Перекриття
- монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм, у нижній та верхній зонах армують
поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм, які встановлюють з кроком 200
мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних
стержнів становить 20 мм.
Покриття – шатровий дах,
двоскатний, із зовнішнім водовідведенням дощових вод. Дерев’яні крокви покрівлі
встановлюють з кроком 75х250(h) з кроком 650…1080 мм.
Проект
«Реконструкція з надбудовою будинку на вул. Ю. Дрогобича, 8-А у м. Львові» передбачає виконання з дотриманням вимог до
міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.
В процесі розгляду проектної
документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в
робочому порядку.
Пожежна та техногенна
безпека
За результатами розгляду
встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування
розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.
Оцінка проектних рішень з питань
економії енергії
Проектом передбачається реконструкція з надбудовою однопід’їздного 4-квартирного житлового будинку, який є 4-поверховим з
мансардою. В рівні першого поверху влаштовано приміщення загального
користування. В рівні типових поверхів житлового будинку розташовані
житлові квартири. Будинок складається з одного під'їзду, зі сходовою
кліткою та ліфтом.
Проектування теплоізоляційної оболонки
будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком
ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189,ДСТУ Б
В.2.7-182.
Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні
параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору
теплопередачі приймаються для І температурної зони України.
Розрахункова
температура внутрішнього повітря
приймається t вн =20°С φ=50% .
Основні
об'ємно-планувальні показники:
Зовнішні стіни : залізобетонні
товщиною 250 мм, цегляні товщиною 380мм та 250 мм,
з утепленням ззовні мінераловатними плитами товщиною 120мм.
Суміщені перекриття утеплені плитами з
екструдованого пінополістиролу 200 мм. Суміщене покриття мансардного типу
утеплене плитами з кам’яної вати товщиною 250 мм.
Перекриття над проїздом утеплюється
плитами мінераловатними товщиною 120 мм. Підлога по ґрунту утеплюється плитами
екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.
Світлопрозорі конструкції вікон та дверей
– двокамерні склопакети з металопластикового профілю з заповненням інертним
газом із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким
покриттям на внутрішньому склі. Розрахунковий
опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі
відповідає нормативному.
Джерело теплопостачання та ГВ- двофункційні газові
котли потужністю 24 кВт. Регулювання
системи опалення здійснюється за допомогою термостатичних клапанів встановлених
на опалювальних приладах. Опалення сходової клітки здійснюється
окремою системою опалення з установкою електричних приладів
(електроконвекторів).
Вентиляція квартир
припливно - витяжна.
Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів
здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає
можливість включення або відключення в будь який час доби з ВРП. Керування
освітлення в приміщеннях виконується в ручному режимі.
Передбачений облік енергоресурсів.
Використання відновлювальних та
альтернативних джерел енергії не передбачено.
Акумулювання енергії у години мінімального
енергоспоживання не передбачено.
Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.
Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню
енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних
конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:
- надійність нормативних
показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;
- раціональне використання
енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;
- забезпечення обліком економії
енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.
Відповідно до проектних рішень
теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності
від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами
паспортизації енергетичної ефективності будинку визначено клас
енергоефективності – «С».
До складу проектної документації представлений енергетичний
сертифікат об'єкта.
Екологія,
санітарно-епідеміологічне благополуччя населення
Підставою для розробки
проекту «Реконструкція
з надбудовою будинку на вул. Ю. Дрогобича, 8-А у м. Львові» є : завдання на проектування; містобудівні умови та
обмеження № 365 від 14.5.2021 р.; рішення виконкому Львівської міської ради
№365 від 14.05.2021 р. “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для
проектування об’єкта будівництва на реконструкцію з надбудовою будинку гр.
Собенко У. Б. на вул. Ю. Дрогобича, 8-А у м. Львові»; схема генплану, М 1:500;
технічні висновки про інженерно-геологічні умови на ділянці будівництва;
технічні умови АТ «Львівгаз» № 790-ТУп-1384-0721 від 15.07.2021р; технічні умови
водопостачання та водовідведення № ТУ-197 від 06.07. 2021; технічні умови
стандартного приєднання до електричних мереж від 08.07.2021 року№ ТУ
000613-080721-1-13-70-1-0000001; договір оренди землі, зареєстрований у
Львівській міській раді 29.05.2019 за № Г-1626; витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від
27.08.2019 № 178819609; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності від 28.07.2017 № 93098499; витяг з Державного
земельного кадастру про земельну ділянку від 05.02.2020; протокол засідання
архітектурно-містобудівної ради управління архітектури та урбаністики
департаменту містобудування Львівської міської ради від 21.05.2020 № 11 про
погодження містобудівного розрахунку як основу для розрахунку містобудівних
документів, яка може бути підставою для видання МУіО. Запроектований
житловий будинок на 4 квартири з загальною площею квартир -
Джерелом тепла є індивідуальні
котли, які встановлені в приміщеннях кухні. Котли підібрані двохфункційні
потужністю Vaillant 24 кВт VUW 242/5-3. Джерело водопостачання – міські
водопровідні мережі згідно ТУ. Водовідведення – існуючі каналізаційні мережі
міста згідно технічних умов, виданих Львівводоканалом. Електропостачання згідно
ТУ, виданих ВАТ «Львівобленерго», і ТУ, виданих ЛКП «Львівсвітло».
Запроектовані: телебачення, телефонізація, радіофікація,охоронно-пожежна
сигналізація, контроль загазованості, замково-переговорне обладнання,
блискавкозахист, заходи щодо енергозбереження і т.д.
Для
визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений
розділ ОВНС де було визначено всі впливи на навколишнє середовище при
експлуатації та при будівництві, а саме: на атмосферне повітря, на водні
ресурси, земельні ресурси, утворення відходів, вплив на соціальне та техногенне
середовище, вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти.
За
результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна
документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних
вимог державних будівельних норм.
Забезпечення
вимог з охорони праці
Проектними
рішеннями передбачені необхідні заходи
щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції
у відповідності з вимогами державних
будівельних норм, законодавчих та
нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового
виробництва, що чинні на території України.
Організація будівництва
Проектними
рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при
виконанні робіт з реконструкції згідно діючого Законодавства.
Висновки
В ході проведення експертизи
проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ»
за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення
відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства
України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних
документів.
Відповідальність за внесення змін в усі примірники
проекту покладається на генпроектувальника та замовника.