Замовник проекту: ТзОВ “Панорама МПБ” (ідентифікаційний  код 43749251)

Юридична адреса : вул. Лісневицька, 9а, м. Пустомити, Львівська обл., 81100

Генеральна проектна організація: ТзОВ "Будівельний альянс 2000" (індивідуальний код 39835496)

Юридична адреса: вул. Суховоля, 54 А, м. Трускавець, Львівська область, 82200

Головний архітектор проекту — Федоришин Назар Євстахійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000832, виданий 19.11.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

-     завдання на проектування, затверджене директором ТзОВ “Панорама МПБ” та погоджене директором ТзОВ "Будівельний альянс 2000";

-     MU01:5507-9323-1001-3395 №03муо-01/06 (Зміни до МУО №248муо-01/06 від 31.12.2020) від 2021-01-28 / Діючий(видав ПУСТОМИТІВСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ)

-    договір оренди землі від 23.12.2020р. № 460 про оренду земельної ділянки площею 0,6750 га (кадастровий номер 4623610100:01:004:0468), укладений між Пустомитівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ “Панорама МПБ” (Орендар);

-   витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого    

речового права (індексний номер 238589977 від 24.12.2020р. 08:45:42) - про право  

  оренди ТзОВ“Панорама МПБ” на земельну ділянку площею 0,675га (кадастровий             номер 4623610100:01:004:0468) ;

-    витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію  права  

     власності (індексний номер 220956041 від 20.08.2020р.09:10:19) -  про право   

     власності ТзоВ “Панорама МПБ” на об”єкт нерухомого майна — будівлю магазину         

загальною площею 195,7м² за адресою вул. Лісневицька , 9а, м. Пустомити, Львівська обл.;

-     рішення від 23.12.2020р. №01-03/151 виконавчого комітету Пустомитівської міської радипро надання ТзОВ “Панорама МПБ”дозволу на облаштування автомобільної стоянки площею 1464 м² між вулицями Лісневицькою таСпортивною у м. Пустомити згідно детального плану території;

-     розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 2, виконаний ГАП Федоришиним Н.Є.;

від 29.01.2021р., видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови на проектування водопостачання та водовідведення багатоквартирних        житлових будинків по вул. Лісневицька, 9а в м. Пустомити № 1 від 14.01.2021р., видані      КП “Пустомитиводоканал”;

  -  технічні умови приєднання до газороподільчої системи № 790-ТУп347-0321 від  

     11.03.2021р, видані АТ “Львівгаз”

 Склад наданої документації:

-      шифр 01-09-2020, розробник ТзОВ "Будівельний альянс 2000": загальна пояснювальна записка, генеральний план, архітектурні рішення,конструктивні рішення;

-    шифр 006-21, розробник ФОП Николин Г.О., ГІП Николин Г.О (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012920 від 03.03.2017р.): зовнішні мережі води та каналізації;

-      шифр 01-09-2020, розробник ФОП Головецький Н.Я. : внутрішні мережі водопостачання і водовідведення, опалення і вентиляція, електротехнічні рішення, енергоефективність, ОВНС;

-    шифр 01-09-2020, розробник ФОП Павлів О.Т.: розрахунок часу та шляхів евакуації; інженерно- технічні заходи цивільного захисту;

-     шифр 345/03/21, розробник ТОВ “Інвестрембуд”, ГІП Меньшинін Т.Р. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 016848 від 13.11.2020р.): улаштування блискавкозахисту; система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та автоматичного пожежогасіння;

-          проект ГПВ, ГПЗ,  розробник Інститутом проектування ІНЖБУДЕКСПО (головний інженер проекту Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 009627 від 19.03.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду);

-          інженерно- геологічні висновки, виконані ФОП Ковальчук А.А. у 2020р.;

-      шифр № 03-288/2021-П, розробник ПП «ЕнергоПроф», ГІП Мартин І.Я. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012р.: зовнішнє електропостачання багатоквартирних житлових будинків ТОВ «Панорама МПБ» м.Пустомити, вул. Лісневицька, 9а.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво у 3 чергу багатоквартирного житлового будинку з двох зблокованих секцій (секції № 6, № 7 на генплані)на земельній ділянці загальною площею 0,675га (кадастровий номер 4623610100:01:004:0468), за адресою: вул.Лісневицька, 9а, м. Пустомити, Львівська обл. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Земельна ділянка межує: із північно-західної сторони — із землями загального користування - вул. Лісневицька; із північно-східної сторони — із землями загального користування — вул. Спортивна; із південно-східної, південно-західної, та південної сторони - із землями Пустомитівської міської ради. Зі сторони вул. Лісневицька  встановлено охоронну зону газопроводу — 0,0781 га. На земельній ділянці  розташована незавершена будівництвом будівля магазину, яка підлягає демонтажу. 

Зблоковані секції розділені деформаційними швами.

На прибудинковій території передбачено влаштування майданчиків для занять фізкультурою, дитячих ігрових майданчиків, відпочинкових майданчиків для дорослих, господарських майданчиків. Для тимчасового і постійного зберігання автомобілів мешканців будинків передбачено відкриті автостоянки ( в тому числі на сусідній ділянці згідно рішення від 23.12.2020р. №01-03/151 виконавчого комітету Пустомитівської міської ради).

Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням травяних газонів На дитячих і спортивних майданчиках запроектоване встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів,  яке не допускає ковзання;

- місця парковки для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Секція № 6 — 6-ти поверховий будинок прямокутної форми у плані розмірами в осях 22,99х14,26м. У підвалі секції передбачені господарські приміщення, коридори. Вихід з підвальних приміщень запроектований відокремленими сходами, які ведуть безпосередньо назовні. На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта) та одно- і двокімнатні квартири.  На 2-7-му поверхах влаштовуються одно-, дво-, кімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт, господарські приміщення). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні, санвузли, коридори, літні приміщення.

Висота (від підлоги до стелі) підвальних приміщень — 2,85м; житлових приміщень — 2,7м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом таоднією сходовою кліткою.

Секція № 7 — 7-ми поверховий будинок прямокутної форми у плані розмірами в осях 25,25х14,26м. Секція № 7 примикає до секції № 6. У підвалі секції передбачені господарські приміщення, коридори, електрощитова, насосна, водомірний вузол. Вихід з підвальних приміщень запроектований відокремленими сходами, які ведуть безпосередньо назовні.

На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта) та одно-, двокімнатні квартири. На 2-7-му поверхах влаштовуються одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт, господарські приміщення). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні, санвузли, коридори, літні приміщення.

Висота (від підлоги до стелі) підвальних приміщень — 2,85м; житлових приміщень — 2,7м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою.

Для вільного доступу маломобільних груп населення: у вхідних групах секцій будинків запроектовано безперешкодний доступ із рівня землі в тамбур сходової клітки; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинки; у будинках  розміщуватимуться ліфти, кабіни яких передбачені для можливого розташування крісла-коляски; передбачено ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; ширину загальних коридорів не менше 1,6мтапокриття підлог із нековзких матеріалів

Конструктивна система будинків №6 та №7 —стінова. Конструктивна схема — несучі поздовжні і поперечні стіни. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою поздовжніх і поперечних стін з горизонтальними дисками перекриттів.

Відносній відмітці +0.000 чистої підлоги 1-го поверху відповідає абсолютна відмітка +275.650.

Основою фундаментів, за результатами висновків про інженерно-геологічні умови ділянки, виконаних ФОП Ковальчук А.А. у 2020р., прийнято:

-грунт ІГЕ-5 - суглинок тугопластичний з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, голубувато-сірий з наступними характеристиками : кут внутрішнього тертя φІІ=270, питоме зчеплення СІІ=12кПа, питома вага ΥІІ=1,99 т/м3, модуль деформації Е=12МПа;

-грунт ІГЕ-6- пісок середньої крупності, середньої щільності, середнього ступеню водонасичення та насичений водою, з жорствою вапняка, сірий з наступними характеристиками : кут внутрішнього тертя φІІ= 310, питоме зчеплення СІІ=1кПа, питома вага ΥІІ=1,93 т/м3, модуль деформації Е=29МПа.

Основні конструктивні елементи секцій:

-фундаменти – монолітні залізобетонні фундаментні плити товщиною 600мм (бетон кл.С25/30, W6, F100; арматура А500С діаметрами Ø10мм, Ø12мм, Ø16мм). Фундаментна плита має основне подвійне армування сітками з вічком 200х200мм з арматури Ø 16А500С і додаткові стержні посилення та підтримуючі каркаси. Між фундаментними плитами секцій влаштовується деформаційний шов шириною 50мм, заповнений екструдованим пінополістиролом. Фундаментна плита влаштовується по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10;

- вертикальні елементи будинків:

- стіни підземних поверхів - збірні бетонні блоки. По верху бетонних блоків влаштовується монолітний залізобетонний пояс перетином 500х370мм;

- зовнішні і внутрішні стіни наземних поверхів — товщиною 510мм, 380мм із цегли керамічної повнотілої М150 на цементно-піщаному розчині М125. Цегляна кладка армується сітками Ø3 Вр1 вічком 50х50мм з кроком по висоті не більше 750мм (простінки в осях “А”, “Д” і вузол “В-8”). В рівні кожного перекриття по стінах влаштовується монолітний залізобетонний пояс перетинами 260х230мм, 140х230мм;

- перегородки — цегляні товщиною 120мм з пустотілої керамічної цегли М75 на цементно- піщаному розчині М50;

- перекриття і покриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити (шифр 1105-ПЕ-0-1, шифр 3165-ПЕ-0-1) з окремими монолітними  залізобетонними ділянками (бетон кл. С16/20, арматура Ø12 А500С);

- перемички — збірні залізобетонні;

- покриття — суміщене інверсійного типу;

- сходові марші і площадки — збірні залізобетонні;

- балконні плити- залізобетонні.

 Електротехнічні рішення

Електропостачання здійснюється від І та ІІ секцій шин 0,4 кВ ТП-586-09 двома взаєморезервованими кабельними лініями, виконаними кабелями марки АВБбШв-1 4x150 мм2. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий щит ВРП-3 з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП-3.

У шафах ВШО монтуються однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ВШО кабелями з мідними жилами марки ВВГнг-LS.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител 1-го виду з газовими плитами.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат.

Магістральні мережі живлення квартир виконуються кабелями марки ВВГнг-LS.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від ВРП-3. Освітлення передбачено світильниками з LED лампами.

Управління аварійним освітленням сходових кліток і коридорів, які мають природне освітлення, виконується автоматично від фотореле, встановленого в ВРП-3. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання, згідно технічних умов № 1 від 14.02.2021р., виданих КП “Пустомитиводоканал”, єіснуюча мережаводопроводу діаметром 110мм по вул. Козацька- вул. Спортивна. Місце врізки — існуючий колодязь біля гаражів житлового будинку по вул.Спортивній, 8а. Біля існуючого колодязя запроектоване встановлення збірного залізобетонного колодязяКВ-1 діаметром 1000 мм з відключаючою арматурою.

До проектованого будинку від місця врізки прокладаєтьсязовнішняводопровідна мережа із труб поліетиленових водопровідних РЕ100 Ø110х10мм. Під дорогами  водопровідна труба прокладається у футлярі із сталевої труби діаметром 159мм. Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій водопровідний мережі в колодязі КВ-2 (біля будинку) встановлюється пожгідрант Ø100мм.

Передбачено один ввід водопроводу з поліетиленових труб діаметром 90х5.4мм. в приміщення насосної, яке розташоване в секції №2 і забезпечує господарсько-питні потреби секцій №№ 1-3.

На вводі водопроводу встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником води Ду=40мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Для обліку води в житлових квартирах запроектовані індивідуальні водомірні вузли з лічильниками холодної води. Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної  встановлюватиметься насосна установка госппитного водопостачання WiloComfortCOR-3 MVI 804/CC (2 робочих насоси і 1 резервний) і бак напірний мембранний Wilo-А-300.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводупередбачені ізполіпропіленових труб фірми “Wavin Ekoplastik”.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двоконтурними газовими котлами.

Господарсько-побутові стоки від проектованих секцій №1, № 2, №3 будинку відводяться в існуючий каналізаційний колектор діаметром 500мм, згідно технічних умов  №1 від 14.01.2021р., виданих КП “Пустомитиводоканал”. Запроектоване прокладання внутрішньодворової мережі каналізації діаметром 250мм, 300мм із труб ПВХ SN-8. Випуски з секцій виконуються із труб  ПВХ SN-8 Ø160мм. На проектованій каналізаційній мережі передбачено встановлення колодязів із збірного  залізобетону діаметрами 1500мм, 1000мм.

Внутрішня мережа господарсько-побутової каналізації запроектована з труб пластмасових каналізаційних фірми “Kaczmarek”.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено внутрішніми водостоками з приєднанням до зовнішньої каналізації. Внутрішні водостоки запроектовані з напірних полівінілхлоридних труб ПВХ.

Опалення і вентиляція

Проектом  передбачено водяне опалення. Теплопостачання житлового будинку  здійснюється від індивідуальні для кожної квартири настінні двоконтурні газові котли потужністю 24,0кВт, котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.  

            Теплоносій для систем опалення  – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

            Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

  Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади фірми Stelrad — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушкифірми Laris.

            Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

            Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи металопластикові прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

            Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

            Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

  Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

            Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

 Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від існуючого розподільного сталевого підземного газопроводу високого тиску Ду-150 мм (газопровід високого тиску працює в режимі середнього тиску).

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ду-110 мм під ковер.

Запроектовано прокладання газопроводу високого тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR11Ø 110×10 мм довжиною 60 м.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей становить 3,15.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для обліку паливного газу на газопроводі високого тиску передбачається встановлення окремо розташованого вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником G-250 Delta.

Для пониження тиску газу з високого до низького передбачається встановлення окремо розташованого на опорах ШГРП з регулятором тиску MBN DN 40×80 PN16 +OS/66 Тартаріні (Рвх=0,1 МПа, Рвих=0,0025 МПа, дві лінії редукування).

Після ШГРП запроектовано прокладання газопроводу низького тиску із поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 200×11,4 мм довжиною 10 м, ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 160×9,1 мм довжиною    25 м, ПЕ100 ГАЗ SDR17,6  Ø 110×6,3 мм довжиною 14 м.

З'єднання поліетиленових труб передбачено методом встик та терморезисторним зварюванням.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей становить 3,15.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів високогота низького тисків.

Газопостачання внутрішнє

Місцем підключення служить відключаючий пристрій - кран Ду-150 мм на газопроводі-вводі.

Витрата газу на третю чергу будівництва, враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів, становить 105,90 м3/год.

Тиск газу в точці підключення становить 0,0025 МПа.

Проектом передбачено газопостачання квартир багатоквартирного житлового будинку.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоквартирного житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів фірми «Арістон» тепловою потужністю по 24 кВт з закритою камерою згоряння та відводом продуктів згоряння в колективну систему димовидалення і побутових газових плит ПГ-4.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Витрата газу на одну квартиру становить 3,09 м3/год.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром 140×270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

У підвалі житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці та безпека експлуатації

Розділ проектуорганізаціїбудівництва житлового будинку (третя черга; шифр 01-09-2020-ПОБ, інженер проектувальник Баїк В.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва(ДБН А.3.1-5-16«Організація будівельного виробництва»).

   Передбачено виконання робіт у два періоди:

-  підготовчий:  підготовчі  роботи (влаштування тимчасових споруд);

-основний період: земляні роботи; встановлення механізмів; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009“Охорона праціі промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаютьсянавчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітленнябудівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородженнязон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

У конструктивах будинку передбачено шумопоглинання, а шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням поглинатиметься шаром теплозвукоізоляції.

Експлуатаціязапроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності    з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист відшуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність,обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Проектом передбачено: заходи безпеки(обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті;обслуговування обладнанняприпідвищеннірівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічнимстаном устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0.6750 га, на якій планується будівництво об’єкту розташована по вул.Лісневицькій,9а в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області. Територія ділянки межує: із північного заходу - із землями загального користування - вул. Лісневицька, з північного сходу - з землями загального користування - вул. Спортивна, із південного сходу та південного заходу - із землями Пустомитівської міської ради. Кадастровий номер земельної ділянки 4623610100:004:0468 з йільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 81,91м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізаціїзгідно технічних умов .

Утворені госппобутові стоки в кількості 80,96м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Пустомити.

       Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Пустомити.

Вплив наатмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, аміак, діоксид сірки, бенз(а)пірен, метан, бензол, ксилол, толуол, речовини у вигляді суспендованих твердих, діоксид вуглецю, НМЛОСи та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання житлових будинків з індивідувальними двохфункційними газовими котлами типу HI-thermoptimusпередбачено на висоту 20,0м та 23,0м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.149г/сек та 1,641т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,68ГДК, по оксиду вуглецю 0,40ГДК, по бенз(а)пірену 0,44ГДК,  по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат:Локальне підвищення температури повітря,температури природних  водних об’єктів,вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.   

Вплив на флору:Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 44,8т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та інших процесів. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,455т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількостяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,4т

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м. Львів).  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова -19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для 7-ої температурної зони 3508 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Секція Б-6.

Опалювальна площа становить 1948,9 м2

Опалювальний об’єм становить 5732,1 м2

Секція Б-7.

Опалювальна площа становить 2649,5 м2

Опалювальний об’єм становить 7815,4 м2

Утеплення зовнішньої стіни тип –  плити пінополістирольні, товщиною  0,15 м.

Утеплення  суміщеного покриття  –  плити пінополістирольні , товщиною  0, 2 – 0,3 м.

Утеплення перекриття над підвалом - плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною  0,13 м.

            Світлопрозорі конструкції - віконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.  

Опалення.

Теплозабезпечення житлових квартир  здійснюватиметься автономно від навісних газових котлів, розміщених у кухнях. Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двотрубні  тупикові з нижньою розводкою. Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням  та водяні рушникосушки. Нагрівальні прилади запроектовано встановити під віконними прорізами стін та поруч з ними з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі.

Вентиляція.

Повітрообмін приміщень передбачений згідно з діючими нормами. Вентиляція - припливно-витяжна з  механічним та природнім провітрообміном.

Приплив повітря в квартири передбачений неорганізований через віконні мікропровітрювачі. Видалення повітря з кухонь і санвузлів здійснюватимуться вентиляційними решітками через вентиляційні канали, які виводитимуться вище покрівлі. В санвузлах передбачено витяжні вентилятори із зворотніми клапанами.

Основні рішення щодо енергозбереження.

Упроектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла.

   Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності – «С».

 Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку неперевищує 26.50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Лісневицька, 9а в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області. 3 черга будівництва” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.