Робочий проект «Ремонтно-реставраційні роботи квартири №7 з долученням частини приміщення загального користування (пристосування горища під житлові приміщення) на вул. Незалежності, 37 у м. Івано-Франківську» розроблений на замовлення Боговича Володимира Миколайовича проектною організацією - Комунальне виробниче підприємство «АПБ-ІФ» (юридична адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 9), кваліфікаційний  сертифікат архітектора, виданий Кріль Олесі Володимирівні, Серія АА №002524 від 07 грудня 2015 року.

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- реставраційне завдання;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС3.

           Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) – СС3

Робочим проектом передбачається ремонтно-реставраційні роботи квартири №7 з долученням частини приміщення загального користування (пристосування горища під житлові приміщення) на вул. Незалежності, 37 у м. Івано-Франківську.

Кліматичні умови: кліматичний район -  ІІІА; розрахункова зимова температура зовнішнього повітря для проектування систем опалення - мінус 20°С; середня зимова температура - мінус 7°С; середня літня температура – плюс 14°С; швидкісний напір вітру – 500 Па; нормативне снігове навантаження -  1410 Па; нормативна глибина промерзання грунту – 0,9 м; сейсмічність - 6 балів.

Благоустрій існуючий, залишається без змін.

Житловий будинок, в якому здійснюються ремонтно-реставраційні роботи, двоповер­ховий, знаходиться на вул. Незалежності в центральній частині міста. Квартира №7 розташована на другому поверсі.

Житловий будинок - об’єкт культурної спадщини, охоронний номер №542-м, за період від першо-початкового будівництва і хронологічно до наших днів не зазнав значних архітектурно-конструктивних доповнень, пов'язаних з функціональними потребами, часовою доцільністю та конструктивними вимогами. Деякі приміщення першого поверху реставровані раніше та пристосовані під заклад громадського призначення.

В цілому будівля знаходиться в задовільному стані.   

Фундаменти будинку – цегляна кладка, яка оперта на кам’яні фундаментні блоки. Під частиною будівлі фундаменти укріплені монолітним бетоном. Стан добрий.

Стіни – з цегли, оштукатурені. Стан задовільний.

Карнизи – широкі виносні карнизи, вимурувані та заповнені бляшаним профілем. Стан задовільний.

Дах будівлі – двосхилий.  Стан задовільний.

Брама – дерев’яна, багато декорована із світликом напівкруглої форми. На вікнах брами ковані решітки. Праве полотно має двері. Брама соснова. Стан добрий.

Водовідвідна система – зовнішні горизонтальні та вертикальні ринви. Стан задовільний.

Загальний технічний стан інтер'єрів приміщень.

Стіни - з цегляної кладки на вапняному розчині, оштукатурені. Стан задовільний.

Перекриття - перекриття між підвалом та 1-м поверхом арочні склепіння із керамічної цегли посилені металевими двотавровими елементами. Стан добрий.

Підлога в підвалі – бетонна стяжка. Стан добрий.

Перекриття міжповерхові – по дерев’яних балках. Стан задовільний.

Підлога на поверхах – в приміщеннях паркет, в загальних коридорах та на сходових клітках керамічна плитка. Стан задовільний.

Сходи - кам’яні, вмуровані в кладку капітальної стіни, технічний стан, яких можна вважати задовільним.

Існуюча будівля забезпечена інженерними мережами водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання.

В проекті передбачено наступне:

- реставрація з пристосуванням горища під житлові приміщення з влаштуванням сходів з нижнього рівня квартири на верхній без зміни параметрів даху;

- об’єднати приміщення квартири №7 та горище над нею за рахунок влаштування отвору в перекритті та сходів з квартири  на горище;

- виконати укріплення перекриття в місці прорізу отвору між горищем і другим поверхом;

- влаштування дахових вікон;

- заміна санітарно-технічних комунікацій та влаштування нових санвузлів;

- демонтаж старої системи опалення та встановлення нової;

- демонтаж старої електромережі та монтаж нової.

Зміни, що пропонуються, не шкодять збереженню конструктивів об’єкту культурної спадщини і не змінюють структуру та його основні стильові характеристики.

Дах існуючий, по дерев'яних кроквах. Несуча система - ригель, балки та стояки підтримують кроквяну систему. Несучі елементи горища знаходяться в доброму стані та підлягають ремонту, покрівлю реставрувати з максимальним збереженням автентичного покрівельного матеріалу – покрівельної сталі. Дах утеплюється мінераловатними плитами товщиною 100 мм.

Проектом передбачається влаштування внутрішніх мереж господарсько-питного водопроводу, забезпечення потреб гарячого водопостачання та відведення господарсько-побутових стоків. Проектовані внутрішні санітарно-технічні мережі водопостачання та водовідведення підключаються до внутрішніх будинкових мереж житлового будинку по вул. Незалежності, 37.

Для забезпечення потреб системи гарячого водопостачання передбачено встановлення в приміщенні кухні електричного водонагрівача VM 80 N4 (E) об’ємом 80л, потужністю N=1,5кВт виробництва фірми «TERMAL».

Трубопроводи мережі господарсько-питного та гарячого водопостачання, підводки до приладів прокладаються відкрито і запроектовані із металополімерних труб.

Збір та відведення стічних вод від санітарно-технічного обладнання, розташованого в проектованому приміщенні санвузла, передбачається мережею господарсько-побутової каналізації  з подальшим приєднанням до існуючого каналізаційного стояка К1 діаметром 100 мм внутрішньо-будинкової каналізаційної мережі.

Мережі каналізації монтуються з каналізаційних пластмасових труб з НПВХ.

Джерело теплопостачання існуючих приміщень квартири №7 – існуючі газові конвек­тори LB-30 (2 шт.) номінальною теплопродуктивністю Q=3,5 кВт виробництва фірми «УКРІНТЕРМ».

Система опалення долучених приміщень – локальна, електрична. Джерело тепло­постачання – електроенергія. Проектом передбачено встановлення в долучених приміщеннях настінних  електроконвекторів «Термія». 

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням.

Електропостачання квартири №7 здійснюється від існуючого вводу, розташованого на першому поверсі будинку. Облік спожитої електроенергії здійснюється лічильником у ввідно-обліковому щитку ЩВО безпосередньо біля вхідних дверей в квартиру.

Для розподілу навантажень в приміщенні 1 (коридор квартири) передбачено встановлення квартирного щитка ЩК, в якому встановлюються пристрої захисного відключення ПЗВ та автомати ВА63/1.                                                                                                     

На внутрішній мережі прийнято TN-S систему заземлення (N і PE провідники розділено по всій мережі).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. В квартирі встановити два вогнегасники типу ВП-5(з). Вхідні двері в квартиру передбачено з класом вогнестійкості ЕІ30. Дерев’яні елементи мансардного поверху обробляються засобами вогнезахисту, які забезпечують
І групу вогнезахисної ефективності.

Під’їзд до будівлі - з вул. Вагилевича. Джерелом пожежного водопостачання є існуючі пожежні гідранти на вул. Незалежності.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

При проведенні ремонтно-реставраційних робіт вплив на всі складові навколишнього природного середовища – в межах дозволених рівнів, як в робочій зоні, так і на межі оточуючої забудови. При подальшій експлуатації квартири № 7 вплив на всі складові навколишнього природного середовища  залишається без змін.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи робочого проекту «Ремонтно-реставраційні роботи квартири №7 з долученням частини приміщення загального користування (пристосування горища під житлові приміщення) на вул. Незалежності, 37 у м. Івано-Франківську», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.