Замовник будівництва – ТОВ «АДАМАНТ ІНВЕСТМЕНТС»

Генеральний проектувальник – ФОП Маркін Володимир Миколайович 

Головний архітектор проекту  - Гупало К.Є.

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004284 від 28.02.2019 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

         Опис архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

         Територія, на якій буде знаходиться проектований об’єкт, розташована в межах м. Обухів, Київської обл. Місце проектованого об’єкту в планувальній структурі міста передбачає розташування в центральній частині м. Обухів по вул. Київській.

        На територію житлового комплексу проектом передбачено один заїзд-виїзд.

        Під’їзд до ділянки здійснюється по дорозі з твердим покриттям. Земельна ділянка, що пропонується для будівництва житлового комплексу:

•           Вільна від проходження через територію ПЛ напругою 10 кВ та вище;

•           Вільна від проходження через територію магістральних міських мереж магістральних  мереж зв’язку військового значення і таке інше.

          Проектом передбачено двосекційну 7-ми поверхову будівлю з підвальним поверхом загальною площею 6 472,71 м2. Будівля простої прямокутної форми в плані.

          Висота поверхів від підлоги до верху перекриття: на житлових поверхах 3.25 м.

          Конструктивні рішення

          Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250мм.  

          Колони паркінга поверху  монолітні залізобетонні перерізом  800х400 мм. Колони вище відмітки 0,000  монолітні залізобетонні перерізом  800х250 мм. Бетон кл.С20/25; арматура класу А500С  та  арматура класу А240С.

         Перекриття паркінга – монолітне залізобетонне(С20/25) товщиною 250мм із капітелями.

          Перекриття вище - монолітні залізобетонні плити товщ. 200мм. з бетону кл. С20/25; арматура класу А500С та  арматура класу А240С.

        В місцях скупчення отворів в перекритті біля колони передбачено монолітні балки.

         Сходові марші - монолітні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та  арматура.

         Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100.

          Перемички – збірні залізобетонні та монолітні. Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті.

         Головний вхід в будівлю запроектований без сходинок  в рівень з мощенням.

          Евакуаційні виходи з будівлі в рівень з мощенням. Сходи монолітні залізобетонні, бетон класу В15.

          Для забезпечення доступу маломобільних груп населення в будівлю пандуси не передбачені, всі входи виконати в рівень з мощенням. Внутрішні сходові клітки СК1 та запроектовані із монолітних залізобетонних елементів. Сходові марші - монолітні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та  арматура класу А240С.

В будівлі передбачений міжповерховий ліфт.

Проектом передбачено влаштування плаского даху по залізобетонній монолітній плиті. Утеплення передбачено з екструдованого пінополістиролу 220мм. Гідроізоляція передбачена в два шари по бітумному праймеру. Для забезпечення організованого видалення дощових і талих вод з покрівлі даху проектованої будівлі передбачена система зовнішніх водостоків. Під'єднання до міських мереж зливового водовідведення виконувати згідно технічних умов.

        Проектом передбачене заповнення віконних та дверних прорізів столярними виробами різних типів: Вікна металопластикові (ПВХ) з енергозберігаючим подвійним склопакетом. Двері вхідні - металопластикові (ПВХ) з склопакетом із гартованого скла, обладнані пристроями аварійного відчинення. Двері до ліфтових холів та сходових кліток - металопластикові (ПВХ) з склопакетом із гартованого скла, обладнані самозакривними пристроями. Двері  приміщень  -  дерев'яні  з  хвойних порід деревини, індивідуальної форми та розмірів. Дерев'яні двері повинні відповідати вимогам.

         Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

         Проектом передбачено будівництво двосекційної 7-ми поверхової житлової будівлі з підвальним поверхом. На першому поверсі запроектовані приміщення загального користування, громадського призначення, службові приміщення та вбудований паркінг на 15 машиномісць.

         Проектування теплоізоляційної оболонки будинку , здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

          Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

          Основні об'ємно-планувальні показники:

           Зовнішні стіни з цегляної кладки 250 мм із утепленням мінераловатними плитами Rockwoll 150 мм.

          Суміщене покриття – залізобетонна плита 200 мм з утепленням екструдованим пінополістеролом 230мм, засипкою керамзитового гравію від 50 мм та цементнопіщаною стяжкою.

Перекриття над неопалювальним підвалом – залізобетонна плита, товщиною 200 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 50мм та мінеральною ватою Rockwoll ROCKMIN 100мм з зовнішньої сторони та опорядженням штукатуркою.

           Світлопрозорі конструкції – двокамерні склопакети з ПВХ профілю з заповненням інертним газом.

          Двері - металопластикові протипожежні з пристроями самозачинення та ущільнення в притулах. При вході передбачені тамбури. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.

         Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових 2-ох функційних котлів Demrad із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир. Системи радіаторного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробництва Purmo, Фінляндія та рушникосушки Laris (Україна). Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир.

         Опалення електрощитової, кімната консьєржа +санвузол, вестибюлю, колясочної, велосипедної та по поверхових коридорів здійснюється електроконвекторами Термія, виробництва ВАТ «Маяк» (див. розділ ЕТР).

         В усіх приміщеннях басейну передбачається підлогове опалення. В приміщенні басейну опалення передбачається комбіноване та здійснюється за допомогою підлогового та повітряного опалення. Підігрів калорифера вентиляційної установки передбачається електричний. У холодний період року в умовах експлуатації будинків не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, виробництва Danfoss, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баці, що вбудований в котел.

            Гаряче водопостачання передбачається від двохфункційних котлів для житлових квартир. Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та громадських приміщень. Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm». Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляції по всій довжині труб. Для громадського приміщення гаряча вода виробляється електричними водонагрівачами. Гаряча вода на потреби технології басейну подається від окремого електричного підігрівача, що йде в комплекті з обладнанням басейну Квартири. З кожної кухні та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднується у збірну витяжну шахту. Витяжні канали виконуються у будівельних конструкціях.

           Громадське приміщення:

 – корпусна підвісна припливно-витяжна установка з пластинчастим рекуператором, електричним калорифером, яка забезпечує припливно-витяжною вентиляцією приміщення плавального басейну

 – набірна підвісна припливна установка з електричним калорифером, обслуговує душові, санвузли та роздягалки.

– турбінні вентилятори TD-1000/200 і TD-1350/250 забезпечують витяжну вентиляцію у душових та санвузлах .

– стаціонарний осушувач CDP-65 Dantherm. Розташовується у приміщенні басейну.

          Технологічні приміщення. Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внурішньостінові вентиляційні канали.

          Вентиляція у приміщеннях автостоянки - запроектовано механічну загальнообмінну. Витяжна вентиляція здійснюється за допомогою канальних вентиляторів , що розташовуються під стелею паркінгу з датчиками СО2 та з викидом повітря вище парапету будівлі. Приплив- механічний та природній через гратчасті ворота та вікна паркінгу. Передбачено віконні прорізи. Попереднього підігріву не передбачається.

          Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості. Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий  поквартирний та окремий для громадських приміщень.

        Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

        Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

        Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

         Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень  будинку  визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

         На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського та соціально-побутового призначення по вул. Київська, 99 місто Обухів Київської області»  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Проектом передбачено будівництво житлового комплексу в складі двосекційної семи поверхової будівлі з підвальним поверхом. В будинку передбачено розташувати 66 квартир.

         На першому поверсі будинку передбачено розташувати приміщення загального користування, громадського призначення, службові приміщення та площадку для паркування 15 автомобілів. Громадські приміщення на першому поверсі  призначені для використання та обслуговування басейну.

         В підвалі будинку передбачено розташувати технічні приміщення для обслуговування басейну та площадку для паркування 24 автомобілів.

         Для опалення та гарячого водопостачання квартир передбачено індивідуальні газові котли потужністю 24 кВт, а для опалення приміщень басейну передбачено електричні конвектори.

         Проектована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу в індивідуальних квартирних котлах та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів, що будуть розташовуватись на двох стоянках.

         Викид продуктів згоряння природного газу від індивідуальних квартирних котлів та продуктів згоряння палива у двигунах автомобілів передбачено здійснювати колективними шидель та вентиляційними системами, виведеними на дах будинку. На даху будинку передбачено створити 11 джерел від колективних шидель систем та 2 джерела систем вентиляції.  Висота джерел викиду забруднюючих речовин становитиме 26,4 м.

         За проведеними у проектних матеріалах розрахунками встановлено, що максимальні приземні концентрації шкідливих речовин на межі прилеглої існуючої житлової забудови, з врахуванням фонового забруднення не перевищуватимуть нормативні показники ГДК встановлені для населених пунктів.

          За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

          Пожежна та техногенна безпека

          За результатами розгляду проектних матеріалів  встановлено, що в зазначеній проектній документація не виявлено   зауважень     вимог нормативно-правових актів  з питань пожежної  та техногенної безпеки:

         Звіт

         «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського та соціально-побутового призначення по вул. Київська, 99 місто Обухів Київської області». Адреса об'єкту проектування: вул. Київська, 99, м. Обухів,  Київська

         Проект Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського та соціально-побутового призначення по вул. Київська, 99 місто Обухів Київської області.

         Проектом передбачено двосекційну 7-ми поверхову будівлю з підвальним поверхом загальною площею 6 472,71 м2, включаючи:

1. Площу квартир – 4 155,51 м2;

в тому числі:

·    житлова площа квартир – 1 626,18 м2;

·    площа квартир – 4 013,40 м2;

·    площа літніх приміщень – 142,11 м2;

2. Площу нежитлових приміщень, – 2 317,20 м2

в тому числі:

·    площа вбудованих громадських приміщень - 155,47  м2;

·    площа паркінгу – 1 292,14 м2;

·    площа комор – 67,62 м2;

·    площа технічних приміщень – 44,40 м2;

·    Клас наслідків об'єкта будівництва - СС2. 

·    Ступінь вогнестійкості - ІІ (2).

·    Для відвідувачів запроектовано відкритий паркінг для особистого автотранспорту. 

·    Для проїзду пожежних машин, автотранспорту, спец. техніки проектом  передбачається будівництво проїздів вздовж будівель.

          Проеком розроблено двосекційну 7-ми поверхову будівлю з підвальним поверхом загальною площею 6472,71м2. Будівля простої прямокутної форми в плані.  Будівля має один головний вхід, проте умовно розділена на два під'їзди двома незалежними відокремленими сходово-ліфтовими вузлами, що мають окремі евакуаційні виходи на рівні першого поверху

На першому поверсі  запроектовані:

·    приміщення загального користування, громадського призначення, службові  приміщення та вбудований паркінг на 15 машиномісць.

Площа вбудованих приміщень громадського призначення складає 155,47 м2.

Висота поверху від підлоги до верху перекриття - 4,0 м.

З другого по сьомий поверхи запроектовані:

·    Житлові приміщення (квартири), та приміщення загального користування. Площа квартир складає 4 155,51 м2.

         Висота поверхів від підлоги до верху перекриття: на житлових поверхах 3.25 м;.

          В підвальному поверсі будівлі розташовані технічні приміщення (насосно-фільтраційна та сміттєкамера), та підземний паркінг на 24 машиномісця. Висота цокольного поверху складає 3,0 м від підлоги до верху перекриття. Загальна кількість машиномісць (включаючи підземний паркінг в підвальному та на першому поверхах) складає 39 шт.

         Евакуаційні дворові виходи з будівлі зі сходових кліток на рівні першого поверху. Заїзд-виїзд з паркінгу на рівні підвального поверху та заїзд-виїзд з паркінгу на рівні першого поверху.

Основні внутрішні сходові клітки типу СК1.

Клас вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні значення груп поширення вогню по них Таблиця 7.1.

Передбачено монтаж систем протипожежного захисту:

Автоматичного пожежогасіння паркінгу;

Димовидалення
Внутрішнього пожежогасіння

Автоматичної пожежної сигналізації

Управління евакуацією людей.

Блискавкозахисту.

          Забезпечення вимог з охорони праці

   Даний проект «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського та соціально-побутового призначення по вул. Київська, 99 місто Обухів Київської обл.» розроблено на підставі:

- Завдання на проектування

- Документів на земельну ділянку

- Матеріалів інженерних вишукувань.

Сукупний клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Основні показники:

Напруга мережі ~380/220 В з глухоуземленою нейтраллю.

Система уземлення  TN-С-S.

Розрахункове навантаження   177 кВт.

Категорія надійності електропостачання -ІІ.

Ввід- трифазний.

Користувачі електроенергії – споживачі центру.

Кількість річного використання електроенергії 619 500 кВт/рік ( при Т=3500 для адміністративних будівель (з кондиціонуванням).

За ступенем надійності електропостачання до користувачів І категорії відносяться:

- аварійне освітлення;

- протипожежні системи (сигналізація, оповіщення, підпір повітря);

- ліфт.

Інші користувачі – ІІ категорія.

Електропостачання користувачів виконано двома кабельними вводом на напругу ~380/220В від відповідної трансформаторної підстанції (даним проектом не розробляється). Комерційний вузол обліку електричної енергії виконується в вводно-розподільчому пристрою ВРП, що розташований в приміщенні електрощитової. Живлення користувачів І категорії виконано через АВР в електрощитовій.

Електрощитова розташована на відм. 0.000.

Для розповсюдження електроенергії проектом передбачена установка навісних розподільчих щитів в приміщенні електрощитової для відм.0.000, та на поверхах щитами вбудованого виконання.

Кількість та параметри захисної апаратури визначаються залежно від встановленого електрообладнання користувачів. Захист від перевантажень та струмів короткого замикання виконаний автоматичними вимикачами. Для підвищення електробезпеки передбачено використання пристроїв захисного вимикання з захистом від струмів витоку зі струмом спрацювання 30мА.

Вибір комутаційної апаратури відповідає вимогам ПУЕ до допустимого тривалого струму для кабелів, а також захисні характеристики захисного обладнання.

Щити встановлені на висоті 1,5 м від рівня "чистої" підлоги для зручного використання та повинні замикатися на ключ.

Проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне освітлення.

Величини освітленості прийняті згідно ДБН В. 2.5-28-2018.

Світлотехнічне обладнання робочих приміщень виконано світильниками з LED лампами. Аварійне освітлення виконано тим самим типом світильників  до щита аварійного освітлення.

Для ремонтного освітлення в електрощитовій встановлений ящик з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/36В.

Для евакуаційного освітлення передбачені показники "Вихід" з акумуляторними батареями, які показують шлях евакуації, встановлені на висоті 2,3 м над дверима.

Керування освітленням виконано від вимикачів у приміщеннях. Вимикачі встановлено на висоті 0,9м з боку ручки дверей.

Мережі живлення робочих систем передбачено виконати силовим кабелем з мідними жилами з ізоляцією та оболонкою з полівінілхлоридного пластикату, що не поширює горіння з низьким димогазовиділенням ВВГнгд, аварійного освітлення -  вогнетривким кабелем марки FLAME-X 950(N)HXH FE180/E30, пожежних систем - FLAME-X 950(N)HXH FE180/E90.

Кабель в адміністративних приміщеннях прокладається в гофрованій легкій трубі з самозатухаючого ПВХ пластикату.

Вогнетривкий кабель прокладається без труби на скобах.

Кабель по коридорах прокладений в лотках.

Електричні мережі виконані 5-и та 3-и провідними, нульовий робочий та захисний провідники не дозволено вмикати на один контактний зажим.

Марки обраних проводів та кабелів задовольняють вимоги середовища та способам прокладки та відповідають вимогам Інструкції "Єдині технічні вказівки з вибору та використанню електричних кабелів".

Кабель по коридорах прокладений в лотках.

Висота встановлення розеток на стіні 0,3м та в лючках в підлозі. Тип розеток відповідає характеристикам оточуючого середовища.

Для обладнання вентиляції та кондиціонування передбачені щити з подальшим опрацюванням.

 Для живлення обладнання басейну передбачено щит з подальшим опрацюванням.

Усі не струмопровідні частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, необхідно занулити шляхом приєднання до захисного проводу електромережі.

Корпуси щитів заземлити. З'єднання N шини з корпусом щита не допускається.

Нульовий робочий (N) і нульовий захисний (РЕ) провідники не підключати під загальний контактний затискач.

У приміщенні електрощитової, передбачено виконати внутрішній контур уземлення із сталевої полоси 25х4 мм, що прокладається по контуру приміщення на висоті 0,6 м від рівня "чистої" підлоги.

Проектом передбачається виконати внутрішній контур уземлення для насосної.

Всі внутрішні контури уземлення з'єднати з головною шиною уземлення, розташованої в електрощитовій.

Головна шина уземлення виконується з міді позначена на обох кінцях поздовжніми або поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини.

Головну шину уземлення, яка розташована в електрощитовій приєднується до зовнішнього контуру уземлення сталевою смугою 40х4мм.

Зовнішній контур уземлення виконується з вертикальних електродів, розташованих по контуру і об'єднаних горизонтальним заземлювачем, розміри і відстані між електродами вказані на планах.

Проектом "Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського та соціально-побутового призначення по вул. Київська, 99 місто Обухів Київської області" передбачений комплекс рішень для інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-17:2006 та інших нормативних та законодавчих документів.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будівлі та на території передбаченій для обслуговування будівлі.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах- колясках, становить 2 % і не перевищує 5 %. Поперечний ухил шляху руху проектом прийнятий в межах 1-2 %. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята 0,02 м.

Для покриття пішохідних доріжок та тротуарів передбачається застосування тротуарної плитки (ФЕМ), товщина швів між плиткою - не повинна бути більше 0,015 м.

На відкритій індивідуальній автостоянці біля будівлі виділено одне місце для транспорту інвалідів. Ширина зони для паркування автомобіля інваліда передбачена 4м.

Головний вхід та місця призначені для стоянки автомашин інвалідів, позначаються знаками  встановленого міжнародного зразка.

У проектованій будівлі передбачено один головний та додатково два евакуаційні входи, які пристосовані для МГН. Всі  входи захищені від атмосферних опадів.

Перед головним входом та допоміжними входами в будівлю проектом передбачено встановлення в твердому покритті ділянки тактильної плитки ФЕМ, яка  виконуватиме попереджувальну функцію.

Всі  входи  виконані в рівень з мощенням,  що  забезпечує можливість підйому МГН на рівень входу до будинку та рівень 1-го поверху.

Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів передбачені твердими, із неглазурованого керамограніту, що має поверхню яка не ковзає при намоканні. Поперечний ухил площадок в межах 1%.

У будівлі запроектовані дві сходові клітки типу СК1.

Усі сходинки в межах маршу і сходової клітки запроектовані однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому.

Уздовж обох боків усіх сходів встановлюється огорожа з поручнями. Поручні перил з внутрішнього боку сходів передбачені безперервними по всій їх висоті. Завершальні частини поручнів запроектовані довші від маршу на 0,3 м. Діаметр поручнів для більш надійного охоплення передбачений в 32 мм. На перилах поручнів рекомендується  передбачатися рельєфні позначення поверхів.

У будівлі передбачений два міжповерхові ліфти.

Кабіну ліфта, згідно проекту слід встановлювати внутрішніми розміри не менше: ширина - 1,26 м; глибина - 1,72 м. Ширина дверного прорізу ліфта 0,9 м, висота - 2,05 м. Ліфт передбачається обладнувати поручнями, розташованими на висоті 1,1 м (110 см) від рівня підлоги.

Ширина шляху руху в коридорах та приміщеннях загального користування передбачена не менше 1,55 м. Довжина коридорів та шляхів до евакуаційних виходів з поверху або назовні не перевищує 15 м. Ширину проходу в приміщеннях з установленим обладнанням і меблями проектом рекомендується приймати не менше 1,2 м.

Ділянки підлоги на шляхах руху МГН, на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи та до ліфта, передбачається обладнувати попереджувальною рифленою поверхнею забарвленою в жовтий люмінесцентний колір.   Поверхня   покриття   пішохідних   шляхів   і   підлог   приміщень    будівлі передбачена у виконанні із твердого та міцного керамограніту, який не допускає ковзання.

Зовнішні віконні прорізи запроектовані висотою підвіконня від рівня підлоги не менше 0,9 м.

Освітленість приміщень і комунікацій, доступних для МГН, передбачено підвищувати на один ступінь порівняно з вимогами ДБН В.2.5-23 та ДБН В.2.5-28.

Перепад освітленості між сусідніми приміщеннями і зонами не більший 1:4.

Вимикачі і розетки в приміщеннях запроектовані на висоті 0,8 м від рівня підлоги.

Будівля обладнується    системою       оповіщення    про      пожежу           та керування евакуацією людей. Для аварійної звукової сигналізації передбачено застосовування приладів, що забезпечують рівень звуку не менше 15 дБА протягом 30 с, при перевищенні максимального рівня звуку в приміщенні на 5 дБА. У приміщеннях і зонах, що відвідуються маломобільними відвідувачами, рекомендується встановлювати дубльовану (звукову і візуальну) сигналізацію, підключену до системи оповіщення людей про пожежі. Світлові сигнали у вигляді світних знаків повинні включатися одночасно зі звуковими сигналами.    Частота мерехтіння світлових сигналів повинна бути не вище 5 Гц.

     Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проект «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського та соціально-побутового призначення по вул. Київська, 99 місто Обухів Київської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.