Робочий проект розроблений  в  2021  році  фізичною особою - підприємцем  Коханом І. М.  с.Суховерхів Кіцманського району Чернівецької області (головний архітектор проекту Кохан І.М. – кваліфікаційний сертифікат  АА № 004188  від 21.12.2018)  на підставі:

-        завдання на проектування, затвердженого замовником;

-        містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури, містобудівного кадастру та капітального будівництва Снятинської міської ради  від 09.11.2021 №8.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Кохана І.М.  та замовника, об’єкт віднесено до  класу наслідків (відповідальності) СС1.

Сукупний показник СС1.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться в кліматичній зоні - ІІІ А із наступними характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  530  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

  проектування опалення та вентиляції                            -22 град.С

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Майданчик для будівництва та обслуговування проектного об’єкта на ділянці площею 0,0243 га знаходиться по вул. Шевченка, 191.

Ділянка/майданчик до історико-культурних, санітарно-охоронних зон не належить.

Особливі умови (рельєф, сейсмічність, підтоплювані території, зсуви, просадки, підробки, карсти тощо): ділянка рівнинна без перепаду висот, не заболочена і не підтоплюється.

Благоустрій ділянки обмежується влаштуванням організації відводу дощових вод в північному напрямку ділянки. На прилеглих територіях присутнє озеленення та покриття сучасною плиткою пішохідної і вхідної частини тротуару перед будівлею. У якості вирівнюваного прошарку під тротуарні плити доцільно використовувати сухі або зволожені піщано-цементні суміші, що містять цемент марок М300 і М400 від 100 до 150 кг/м³. Огорожу запроектовано з двох сторін земельної ділянки оскільки одна зі сторін примикає до вулиці і використовується для заїзду, а друга сторона примикає до ділянки власника проектної ділянки.

Робочим проектом передбачається нове будівництво будівлі торгівлі. Розміри проектної будівлі в плані – 10,30х10,30м. Проектна будівля пропонується двоповерхова з мансардним поверхом.

В будівлі запроектовані такі приміщення:

-                 на рівні підвального поверху: складське приміщення – 71,8 м², складське приміщення – 7,9 м², складське приміщення – 7,9 м². Висота поверху 2,5м.

-                 на рівні першого поверху: торгове приміщення - 52,8 м², коридор – 18,9 м², складське приміщення – 6,5 м², кімната для персоналу – 6,1 м², санвузол для маломобільних груп населення – 3,3 м². Висота поверху 3,0м.

-                 на рівні другого поверху: торгове приміщення - 21,1 м², торгове приміщення - 20,9 м², торгове приміщення - 21,1 м², коридор - 26,9 м², складське приміщення - 9,4 м², комора для прибирального інвентаря - 2,3 м², умивальна - 0,8 м², санвузол - 1,4 м², балкон - 3,0 м². Висота поверху 2,7м.

-                 на рівні мансардного поверху: коридор - 18,2 м², складське приміщення - 22,6 м², складське приміщення - 20,8 м², складське приміщення - 14,8 м², складське приміщення - 14,9 м², санвузол - 7,7 м², комора - 4,1 м². Висота поверху 2,7м.

Матеріали оздоблення:

-                 Стіни – повнотіла цегла.

-                 Вікна, двері – металопластикові з подвійними склопакетами.

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги проектованої будівлі. Фундаменти монолітні залізобетонні стрічкові. До початку бетонування фундаментів грунт у межах підготовки під фундаменти повинний бути вирівняний і ущільнений. Горизонтальну гідроізоляцію виконувати з цементного розчину складу 1:25, товщиною 25-30мм із добавками, що ущільнюють. Фундаменти повинні бути заглиблені в материковий грунт не менше ніж на 1м, не залежно від відміток зазначених на плані. Перед бетонуванням опалубка повинна бути очищена від сміття і бруду, а арматура від нальоту іржі.

Зовнішні та внутрішні стіни проектної частини будівлі виконувати зі звичайної глиняної цегли пластичного пресування марки “100” на розчині марки “50”. Розчини для кладок повинні бути складними, із додаванням вапна, глини й інших компонентів, що підвищують пластичність і водо-поглинаючу здатність розчину. Кладка стін повинна виконуватися другої категорії, із застосуванням однорядної “ланцюгової” перев’язки. Не дозволяється виконання кладки в “пустошовку”. Горизонтальні і вертикальні шви кладки повинні заповнюватися розчином цілком, товщина швів кладки повинна бути: - для горизонтальних швів – 12мм, для вертикальних швів – 10мм.

Перегородки виконувати зі звичайної глиняної цегли пластичного пресування марки “100” на розчині марки “50”.

Проектований дах по дерев’яних кроквах, шатровий. Покрівля - профнастил. Водозбірна площа покриття на одну ринву і відстань між трубами прийняті по ДБН В.2.6-14-97. Монтаж і експлуатацію покрівель необхідно робити у відповідності зі ДБН В.2.6-14-97. Матеріал пиляних конструкцій - пиляна деревина хвойних порід не більше 20%, другої категорії.

Довжину крокв, стійок, підкосів уточнити по місцю. Кроквяні ноги кріпити скруткою з 2Ø4ВР-І до йоржів закладених у шви кладки. Усі дерев’яні елементи, що стикаються з цегляною кладкою укладаються по двох шарах толю й антисептуються водяними розчинами фтористого чи кремнефтористого натрію згідно вимог. Усі дерев’яні елементи даху потрібно піддати вогнезахисній обробці.

Зовнішню поверхню стін виконувати терразитовою штукатуркою з набризом на білому цементі з пофарбуванням. Обрамлення віконних прорізів виконувати з високоякісної водоемульсійної фарби для зовнішніх робіт. Металеві елементи огороджень покрити чорним бітумним лаком за два рази. Цоколь – оздоблення колотим природним каменем. Антикорозійний захист виконувати згідно ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «ЗАХИСТ БЕТОННИХ І ЗАЛІЗОБЕТОННИХ КОНСТРУКЦІЙ ВІД КОРОЗІЇ».

Антикорозійний захист стальних анкерів, закладних з’єднувальних деталей виконується згідно вимог. Всі металеві частини, що входять до складу зварних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками), а також анкерні з’єднання панелей перекриття повинні захищатись згідно з вимогами. Зварні шви і прилягаючі місця цинкового покриття елементів, що зварюються і пошкодженні при зварюванні, не пізніше ніж через три дні після виконання зварювальних робіт, повинні бути в умовах будівництва ретельно зачищені від шлакових утворень і підлягають  додатковому захисту цементними обмазками виготовленими на спеціальній основі. Подальший захист стальних елементів зварних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20 мм з врахуванням вимог.

Робочим проектом передбачено дотримання антисейсмічних вимог та заходів із забезпечення надійності та безпеки.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області  під час розгляду робочого проекту «Нове будівництво будівлі торгівлі по вул. Шевченка, 191, м.Снятин, Снятинської  міської  територіальної  громади, Коломийського району,  Івано-Франківської області» було надано зауваги  та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.