Проект «Будівництво ТзОВ «Резерв плюс» багатоквартирних житлових будинків №№ 3, 6, 7 (на генплані), громадських будівель (з торгово-офісними площами, апарт-готелем, готелем) №№ 1, 2, 4, 5 (на генплані) з паркінгом, вбудованим приміщенням групи тимчасового перебування дітей № 6.1 (на генплані) та об’єктами інженерної інфраструктури (дахові котельні, трансформаторна підстанція) на вул. Лемківській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (у 7-ми чергах будівництва). Житловий будинок №7» розроблений у 2021 році ФОП " Завражин Д.О "  (ГАП – Завражин Дмитро Олександрович (АА 002439 )),  на замовлення: ТзОВ «Резерв плюс» на підставі:

·       завданню на проектування замовника ТзОВ «Резерв плюс» м. Львів;

·       витягк з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншогоречового права №125069426 від 23.05.218р.

·       витягу з Єдиного реєстру заборон відчудження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 11.07.2018 №130529741;

·       витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.02.2019 № НВ-4608775012019;

·       технічних умов на водопостачання та водовідведення № ТУ-Вд 197-20 від 01.06.2020 року;

·       технічних умов на газопостачання № 790-ТУп-166-0221 від 05.02.2021 року;

·       технічних умов  на підключення до електричних мереж № 150-1101/2 від 31.12.2020 року;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС2, ступінь вогнестійкості об’єкта будівництва –ІІ.

Характеристика ділянки

Цільове призначення ділянки – 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з розміщенням торгово-офісних приміщень та об’єктів громадського призначення.

Земельна ділянка межує з півночі – з громадською забудовою, із заходу – з проспектом В’ячеслава Чорновола, з півдня – з житловим будинком та зі сходу – з громадською будовою.

Проектована ділянка розташована в Шевченківському адміністративному районі, в м. Львів на території колишнього заводу.

В межах благоустрою на ділянці в північній частині ділянки знаходиться руїна з операційною вежею, на північному сході ділянки чотирьохповерхова руїна, на південносхідній частині одноповерхова руїна, в південнозахідній частині розташована ТП, вздовж проспекту В. Чорновола залишки капітальних споруд автозаправної станції.

На земельній ділянці ростуть багаторічні дерева та кущі. Ділянка покрита травяним газоном (самосів).

Транспортний доступ з ділянки здійснюється з проспекту В. Чорновола та вул. Лемківської.

Рішення по генплану

Генеральний план вирішує функціональну організацію території житлового будинку в ув’язці з існуючою, перспективною забудовою, вулицею, проїздами та врахуванням містобудівельних вимог. Посадка будинку на ділянці виконана з урахуванням ухилу рельєфу. Розташування багатоквартирного житлового будинку забезпечує нормований інсоляційний режим. Всі квартири в будинку інсолюються. Тривалість інсоляції складає не менше 2,5 годин згідно нормативних вимог.

Основний під’їзд до проектованого будинку буде здійснюватись з проектованої вулиці. Проектом передбачається влаштування нових проїздів на ділянку. Влаштування проїзду з проспекту В. Чорновола до вул. Лемківська 9 та в реверсному напрямку. В межах ділянки передбачається формування прибудинкової території з організацією підходів і під'їздів.

Доступність будинків та споруд для маломобільних груп

населення

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для МГН, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб МГН, які використовуються усіма групами населення. Вільний доступ людей з обмеженими можливостями на кріслах-колясках передбачено на перший поверх житлового будинку, з якого здійснюється вхід до ліфтів які обслуговують житлову частину будинку. Перед усіма входами до житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до місць загального користування та ліфта . Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни. Усі секції житлового будинку обладнані пасажирськими ліфтами з розмірами кабін 1100х1400мм. Кабіни ліфтів призначені для користування людей з обмеженими можливостями. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,6 м; дверей на сходові клітки – 1,01 м. Покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2. У вестибюлях, холах та коридорах необхідно розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Висота букв не менше 250 мм. Вестибюлі, коридори, холи забезпечені природним освітленням через вікна. Передбачені сходові клітки із сходами, доступними для інвалідів, з шириною маршу і сходової площадки не менше 1,2 м (у відповідності до норм проектування житлових будинків) та огорожею 0,9м. Ухил сходів 1:2.

Архітектурно  будівельні рішення

Будинок багатоквартирний масової забудови. Будівництво житлового будинку №7 по вул. Лемківська, 9 м. Львів пропонується за індивідуальним проектом. Крім житлових квартир в будівлі запроектовані нежитлові приміщення: підземний паркінг, для постійного та тимчасового зберігання легкових автомобілів мешканців житлового будинку; вбудовані нежитлові приміщення для розміщення інженерних комунікацій будинку. Житловий будинок №7 двосекційний, 12-ти поверховий із підземним паркінгом. Загальна кількість квартир – 114. Посадка будинку на ділянці виконана з урахуванням ухилу рельєфу. В 1 та 2 секції житлового будинку запроектовано незадимлювана евакуаційна сходова клітка типу Н1. Сходова клітка має вихід назовні безпосередньо. Ширина сходових маршів і площадок не менше 1,2 м. Сходові клітки розташовані біля зовнішніх стін будинку і мають природне освітлення через прорізи у зовнішніх стінах. Для 1 та 2 секції проектованого житлового будинку підібрано один пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю 1,0 м/с та один ліфт ЛТТП вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1,0 м/с. Вхід до ліфтів передбачений ззовні з рівня першого поверху через загальний хол. Вхід в житловий будинок влаштований з першого поверху на відм. ±0,000. Вхід захищений від атмосферних опадів за рахунок заглибнення у будинок. При вході в будинок запроектований тамбур. Вхідні двері обладнані кодовим замком та замково-переговорним пристроєм з дистанційним керуванням. У вестибюлі передбачені: інвентарна консьєржа; допоміжні (або технічні). З холу 1 та 2 секції будинку забезпечений вхід до двох пасажирських ліфтів На кожному житловому поверсі секції розташовані:

·       незадимлювана сходова клітка; ЛТТП ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг;

·       коридор, а також 4-и квартири в другій секції та 7 квартир в першій секції. Усі житлові приміщення в квартирах забезпечені природним освітленням. Літні приміщення не зменшують інсоляцію прилеглих приміщень;

Конструктивні рішення

Прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 900мм. Бетон кл. С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006.Основою фундаментів служить ІГЕ-2 та ІГЕ3, розрахунковий опір під підошвою фундаменту R=33,78тс/м2. Розрахунковий тиск від підошви фундаменту на грунт складає p=15,2-18,1тс/м² Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ3760:2006. Колони на відм. -4,100 монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250 мм. Колони вище відмітки 0,000 монолітні залізобетонні перерізом 900х250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ3760:2006. Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200мм. з Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Сходові марші - збірні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-61-97. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см2. Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків. Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4ВрІ вічком 50х50 мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм). Перегородки товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50 х 50через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм). Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком 600мм (Ø4ВрІ у пазах газобетонних блоків). Перемички – збірні залізобетонні та монолітні. Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті.

Опалення та вентиляція

Опалення. В даному проекті для квартир розроблено автономне опалення, з встановленням в ній котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбувається безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Джерелом теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання для кожної житлової квартири є двохфункційний котел відповідно до проекту газифікації, настінний, побутовий з закритою камерою згорання Protherm. Системою опалення для електрощитової, насосної, приміщення консьєржа, громадських приміщень та машинного відділення ліфтів є електричні конвектори фірми «Евна». Опалювальні прилади сталеві радіатори фірми Romstal (Румунія) . Регулювання тепловіддачі в приміщення виконується термоголовками фірми " Danfoss", що дає можливість автоматично підтримувати задану температуру в приміщеннях. Трубопроводи системи опалення монтуються із труб поліпропіленових KAN-Therm Stabi.

Вентиляція. Витяжна вентиляція житлового будинку з природнім спонуканням. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі 3 м від витяжних ґрат. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти - збірні керамзитобетонні, заводського виготовлення . Приплив повітря в приміщення квартир передбачається через спеціальні припливні пристрої у зовнішніх вікнах. Приплив повітря - через вікна , що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція - через збірні вентиляційні шахти - збірні керамзитобетонні, заводського виготовлення . Відведення продуктів згорання газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø100x60 у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.

Водопостачання,каналізація

Водопостачання.Водопостачання житлового будинку передбачається від проектованої внутрішньоквартальної мережі одним вводом водопроводу ПЕ ∅90 у приміщення насосної станції (в паркінгу). Мережа - кільцева. Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку, комерційних приміщень та водяного пожежогасіння житлового будинку. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску GHV20/15HM03S22T QFD Q=15,3 м³/год; N=2,2 кВт; Н=34,0м (LOWARA), яка складається з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням. Для погашення надлишкового тиску на вводі в житлові квартири на першому-другому поверхах після запірної арматури встановлені автоматичні регулятори тиску з манометром після нього для наладки та контролю його роботи. Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб в теплоізоляційному матеріалі.

Каналізація. Відведення господарсько-побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектованого загальносплавного каналізаційного колектору Ø300, з подальшим відведенням до міського загальносплавного каналізаційного колектору Ø400х760мм по вул. Лемківській. Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлового будинку та комерційних приміщень. Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб ∅50÷160мм. Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками до проектованого загальносплавного каналізаційного колектору Ø300.

Електропостачання.

Живлення електроприймачів передбачено здійснити від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться на ввідному розподільчому пристрої будинку. Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом прийнято встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), який встановлюється в приміщенні електрощитової. Проектом прийнято захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах. Для живлення споживачів протипожежних систем передбачено щит ЩАВР з АВР. Мережі протипожежних систем в житловому будинку виконати кабелем FLAMEX 950 (N) HXH FE 180/90. Облік спожитої електроенергії загально-будинкових потреб прийнято виконати в шафі ВРП (приміщення електрощитової). Поквартирний облік спожитої електроенергії прийнято виконати в шафах ВШО, встановлених на відповідних поверхах. Облік спожитої електроенергії електроприймачів комерційних приміщень прийнято виконати в шафі ШОкп (приміщення електрощитової).

Електроосвітлення. Проектом прийнято робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. правління аварійним освітленням сходових кліток, вхідної групи, поверхових коридорів передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби від сутінкового реле, встановленого в ВРП (з виносним давачем освітленості, встановленим ззовні). Управління робочим освітленням поверхових коридорів, ліфтових холів (загальнобудинкових приміщень) забезпечено за допомогою вимикача, що передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби з ВРП (шина загальнобудинкових потреб) житлового будинку. В цілях економії електроенергії і забезпечення необхідного комфортного рівня освітленості загально-будинкових приміщень для тимчасове включення світильників системи робочого освітлення застосовано давачі присутності, які входять в склад прийнятих освітлювальних установок.

Протипожежні заходи

Проектом передбачено систему пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного ( ППКП) "ППКП-П на 8 зон". Система пожежної сигналізації являє собою адресну систему, ієрархично побудовану, яка складається з декількох компонентів. В якості базового приладу застосований прилад приймально-контрольний пожежний "ППКП-П на 8 зон" ( ППКП), в якості приладів розширення - прилади"ПУП-4"приймально-контрольні пожежний. Інформаційна ємність приладу "ПУП-4" - 4 шлейфи пожежної сигналізації. В шлейф сигналізації підключається не більше 60 адресних сповіщувачів. Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлозвукових оповіщувачів "Вихід"

Система автоматичного пожежогасіння. Протипожежне водопостачання oб'єкта забезпечується від резервуару запасу води зменшеноЇ місткості для захисту приміщень ОН2 повітряною системою – 30 м³, розташованого в приміщенні насосної станції (за проектом 155/20 - АУПГ). Для забезпечення необхідних витрат води для poбoтu автоматичної системи пожежогасіння та створення розрахункового напору за проектом 155/20 - АУПГ передбачена насосна станція на базі двох насосів з напором 65 м і витратою 95 м³/год. Насосна станція складається з двох горизонтальних насосів (основний і резервний) та насосу жокей, з шафою управління та необхідною oбв'язкою, що встановлюється в приміщенні насосної станції. Спринклерною системою обладнується приміщення паркінгу на відм. -4,100м. Спринклерна система складається з одного напрямку та виконана повітряною. Кількість спринклерів - 117шт. Спринклерна система призначена для виявлення пожежі та її гасіння водою на ранніх стадіях aбo стримування розвитку пожежі для забезпечення можливості ЇЇ' гасіння за допомогою інших засобів. Проектом 155/20 - АУПГ передбачено вузол керування для трубопроводної мережі спринклерного пожежогасіння ReIiabIe muny Model D, DN80 з повною oбв'язкою та сигналізатором тиску. Вузол керування розміщується у приміщенні насосної станції. Мережі АУПГ паркінгу приєднуються до трубопроводу Ду80 житлового будинку № 3 (за проектом 155/20-АУПГ) та будинку N6 (за проектом 18 7/20-АУПГ), утворюючи суцільне коло. Вузол керування спринклерний є основним елементом автоматичної системи пожежогасіння, який служить для подачі вогнегасної речовини.

Внутрішній протипожежний водопровід. Враховуючи, що будинок №7 виконано з 2х секцій, передбачено окрему мережу ВПВ Ду50 для кожної з них відповідно. В будівлі передбачено розміщення пожежних шаф. Конструкція пожежної шафи передбачає розміщення в ній пожежних кранів діаметром 50мм та одного 25мм, укомплектовані пожежними рукавами відповідного діаметра та перекривними пожежними стволами. Пожежні кран-комплекти встановлюються на висоті 1,З5м над підлогою приміщення і розміщуються у навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкриття. Радіус дії пожежних кран-комплектів прийнято таким, що дорівнює довжині пожежного рукава з урахуванням довжини компактної частини струменя. Вода на пожежні крани подається з сумісного колектору пожежогасіння у приміщенні насосної станції пожежогасіння.

Система протидимного захисту. Документацією передбачено влаштування систем механічного димовидалення для забезпечення евакуації із приміщень на початковій стадії пожежі . При розробці використаний метод, який базується на осередку пожежі максимального розміру, який може виникнути в даних конкретних умовах. Для безпечної евакуації необхідно створити вільний від диму шар нижче стабільного шару диму, розміщеного під стелею. Система протидимного захисту працює по цьому принципу та забезпечує можливість використання шляхів евакуації, які знаходяться на охопленій вогнем території впродовж довгого часу.

Система контролю загазованості

Проектом передбачено система контролю загазованості на базі пульта контролю датчиків загазованості Сигнал-31/16. Інформаційна ємність приладу 16 шлейфів. .Оповіщення людей про витік газу виконується за допомогою світлозвукового оповіщувача типу "ТОРТИЛА". Оснащенням технічними засобами системи контролю загазованості підлягають приміщення згідно робочого плану. Контроль довибухової концентрації газу в даному проекті здійснюється за допомогою давачів загазованості "Лелека", які підключені до пульта контролю датчиків загазованості Сигнал-31/16. Вибрані типи пожежних сповіщувачів найбільш повно відповідають умовам оточуючого середовища.

Блискавкозахист

Для захисту будинку від ПУБ (прямого удару блискавки) використовуємо: блискавкоприймальні стрижні довжиною 3 - 4м, дріт алюмініївий ф 8 мм, стрижні підключити до сітки з дроту алюмінієвого ф 8 мм за допомогою варіативного швидкого з’єднувача; провідники блискавкоприймальної сітки, з провідника сталевого ф 8 мм, кpiпити за допомогою тримачів CLір (LeoLightman Н01/8) до napaneтy, Piramid (L eoLightman НЗ6/1) до покрівлі та Fix (L eoLightman H10/1) дo вентканалів. Паралельні, Т-подібні та хрестові з'єнання дротів ф 8 мм виконати за допомогою варіативних з'єднувачів Vario (LeoLightman С01/1). Bci металеві конструкції на дaxy (тpyбu, napaneтu, антени i т.n.) приєднати до блискавкоприймальної сітки клемними з'єднувачами (LeoLightman С21/1).

 У якості доземних провідників прийнято металевий каркас будівлі (колони). Приєднання системи блискавкоприймачів та уземлювачів з провідника, з'єднаного з колонами виконується шляхом приварення aбo болтового з'єднання. З'єднання виконати за місцем.

Оцінка впливу на довкілля

Для запобігання шкідливого впливу об’єкта на навколишнє середовище, а також захист житлового будинку від впливу вихлопних газів автотранспорту, який рухається під’їзною автодорогою, проектом передбачено відповідний комплекс робіт, в тому числі по озелененню прилеглої території. Озеленення здійснюється посадкою листяних, хвойних дерев, в окремих місцях вільно ростучих чагарників, а також влаштування квітників і газонів. Для збереження родючого шару, проектом передбачається максимальне збереження існуючого рельєфу та заземлювання в місцях проведення необхідних земляних робіт. Родючий шар ґрунту використовується для газонів на проектній ділянці в межах благоустрою.

Охорона праці

Охорона праці повинна забезпечувати: - організацію технологічних процесів відповідно до вимог діючих санітарних норм, механізацію і автоматизацію важких небезпечних робіт; - видання працівникам необхідних засобів індивідуального захисту (спецодягу, взуття, захисних касок); - виконання заходів щодо колективного захисту робітників (тимчасове загородження території будмайданчика і встановлення захисних дашків над входами в будівлю поз.1, освітлення, захисні і запобіжні пристрої і пристосування); - надання санітарно-побутових приміщень та обладнання у відповідності з діючими нормами. Робітникам повинні бути створені необхідні умови праці, харчування і відпочинку. В процесі виконання БМР необхідно дотримуватися нормативних вимог щодо попередження порушень технологічної дисципліни, техніки безпеки та пожежної безпеки у будівництві. З усіма працівниками повинен проводитись вступний інструктаж та інструктаж на робочих місцях з техніки безпеки, пожежної безпеки та виробничої санітарії .

Енергоефективність

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного двосекційного житлового будинку №7 на вул. Лемківська, 9 у м. Львові. Будівля складається з двох секцій. Будівля розташована над неопалювальним підземним поверхом у якому розташовано технічні приміщення та паркінг. В будівлі наявне плоске дахове покриття.

Секція 7.1:

1 поверх – громадські приміщення та житлові приміщення;

2-11 поверхи – житлові приміщення

Секція 7.2:

1 поверх – громадські приміщення та житлові приміщення;

2-12 поверхи – житлові приміщення

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189,ДСТУ Б В.2.7-182. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .    Основні об'ємно-планувальні показники:

 Зовнішні стіни цегляна кладка з пустотілої цегли 250 мм т із зовнішнім пінополістирольними плитами 150мм та обрамлення вікон і протипожежні шви кожні три поверхи мінеральною ватою 150мм. уміщене покриття – залізобетонна плита 200 мм з утепленням мінераловатними плитами ТЕХНОРУФ Н ОПТИМА 250мм, та керамзитовою засипкою 50мм. Перекриття над проїздом – залізобетонна плита,товщиною 200 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 100мм, плита мінеральної вати 50мм та опорядженням штукатуркою. Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, завтовшки 50 мм.  Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі (41-10-4М1-10- 4і). Ветражні  конструкції виконані на основі алюмінієвих профілів із заскленням двокамерними з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі . Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівлі  відповідає нормативному. Джерелом теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання для кожної житлової квартири (крім квартир 11 та 12 поверху) є двохфункційний котел настінний, побутовий з закритою камерою згорання Protherm. Системою опалення для електрощитової, насосної, приміщення консьєржа, громадських приміщень та машинного відділення ліфтів є електричні конвектори фірми «Евна». Опалювальні прилади сталеві радіатори фірми Romstal (Румунія) .Регулювання тепловіддачі в приміщення виконується термоголовками фірми "Danfoss", що дає можливість автоматично підтримувати задану температуру в приміщеннях. Трубопроводи системи опалення монтуються із труб поліпропіленових KAN-Therm Stabi. Прокладка трубопроводів в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі типу "пешель". Облік теплової енергії для громадських приміщень будівлі здійснюється в паливних, за допомогою лічильника природнього газу. Повітрообмін приміщень передбачений згідно з діючими нормами. Вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням. Тип вентиляції в житлових приміщеннях – природна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти. Приплив повітря в приміщення квартир передбачається через спеціальні припливні пристрої у зовнішніх вікнах. Котли встановлено в приміщеннях кухонь. В даних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Витяжна вентиляція громадського та комерційного приміщень розрахована з розрахунку 7 дм³/сек на 1 людину і 0,7 дм³/сек на 1 м² площі приміщення для розбавлення будівельних забруднень. Вентиляція механічна, забезпечується канальними вентиляторами фірми "ВЕНТС". Витяжка з електрощитової, насосної, машинного приміщення ліфтів - механічна, виконується через отвір у зовнішній стіні. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи. В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція запроектована механічною. В паркінгу передбачено механічний приплив та витяжка повітря. Витяжна вентиляція паркінгу механічна В1,В2, самостійна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Охолодження – природнє. Гаряче водопостачання житлового будинку - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир. Гаряче водопостачання квартир житлового будинку 11-го та 12-го поверхів та комерційних приміщень - передбачається від електричних водонагрівачів ємкісного типу, встановлених в приміщеннях санвузлів. Система гарячого водопостачання передбачається із поліпропіленових теплоізольованих труб KAN-therm РР.

   Проектом прийнято робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. Типи світильників прийнято відповідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В.2.5-28-2018. Управління аварійним освітленням сходових кліток, вхідної групи, поверхових коридорів передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби від сутінкового реле, встановленого в ВРП (з виносним давачем освітленості, встановленим ззовні). Управління робочим освітленням поверхових коридорів, ліфтових холів (загально-будинкових приміщень) забезпечено за допомогою вимикача, що передбачає можливість включення або відключення в будь який час доби з ВРП (шина загально будинкових потреб) житлового будинку. В цілях економії електроенергії і забезпечення необхідного комфортного рівня освітленості загально-будинкових приміщень для тимчасове включення світильників системи робочого освітлення застосовано давачі присутності, які входять в склад прийнятих освітлювальних установок. В якості джерела світла для освітлення приміщень паркінгу, технічних приміщень, місць загального користування житлового будинку прийнято світильники з діодними і люмінесцентними лампами відповідного рівня захисту. Робоче і евакуаційне освітлення приміщень паркінгу виконується світильниками типу ЛСП 3908А (ЛЛ-2х36 ІР 65) або аналог. Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, громадські приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, поза межами житлових квартир та громадських приміщень в зручних, легко доступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень. Облік електроенергії. Поквартирний облік електроенергії та облік для кожного громадського приміщення здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. Облік спожитого газу передбачено поквартирні лічильники, встановлені на кухні кожної квартири. Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.    Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

·       надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

·       раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

·       забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будинку №7 та громадських приміщень визначено клас енергоефективності  – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.