Проект «Нове будівництво житлового будинку по пров. Феодосія Макаревского у районі буд. №1 в м. Дніпрі», розроблений ФОП Пісчаний С.А. (ГАП – Пісчаний С.А., кваліфікаційний сертифікат серія АА №001122 від 27.12.2012р.)

 Підставою для проектування і вихідними даними є:

- Дозвіл Дніпропетровської міської ради про проектування та будівництво об’єкту від 19.07.2017 р. №157/23

- Містобудівні умови та обмеження  ЄДЕССБ MUO 1:7003-6978-8403-9059, реєстраційний номер 15/29-86 від 02.06.2021р.;

- Завдання на проектування;

- 10КП “Днепрводоканал” ТУ №4749-1 от 16.10.2019

- КП “Гідроспоруди” ТУ №47 від 03.10.2019

- АТ “Дніпровські електромережі” ТУ №0050085623 від 19.10.2018

- ПАТ “Дніпрогаз” ТУ №49102.1.2-СЛ-5272-0719 від 19.07.2019

- ПАТ “Укртелеком” ТУ №21257/10 від 08.04.2013

- Рішення Дніпровської міської ради про проведення благоустрою території по пров. Феодосія Макаревського в районі буд. №1 для організації прибудинкової території (Соборний район) №769 від 23.07.2019.

  За сукупними показниками проектний об’єкт в цілому відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

ПРОЕКТНІ  РІШЕННЯ

Ділянка площею 0,1288 га під забудову багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом розташована в нагірному районі на схилі центрального міського пагорба на перетині вул. І. Акінфієва і пров. Ф. Макаревського.

Ділянку перетинають міські інженерні мережі (електропостачання, водопостачання, каналізування, газопостачання). До початку будівництва ці мережі мають бути перенесені. Перевлаштування мереж та їх підключення до проєктованого будинку виконується окремим проектом Замовника іншою проектною організацією.

Проектований житловий будинок складається з висотної частини житлового будинку і стилобатної частини паркінгу. Головний фасад будинку «дивиться» на «г-образний поворот» вулиці Івана Акінфієва. У зв'язку з тим, що вулиця має значний ухил, тротуар уздовж будівлі виконаний сходами, з відділенням від проїжджої частини, підпірною стіною. Передбачена можливість під'їзду пожежної та спецтехніки на стилобатну частину до входів. Три в'їзда до паркінгу запроектовані з вулиці Івана Акінфієва.

Благоустрій території включає в себе:

- пристрій в'їздів в паркінг з асфальтобетону та оновлення проїжджої частини в місцях примикання до них;

- мощення тротуарними бетонними плитами 300 * 600 стилобатної частини і тротуарів;

- влаштування асфальтобетонного покриття майданчиків входу в тильній частині будівлі;

- пристрій вимощення з асфальтобетону та газонного покриття;

- відновлення існуючого покриття на прилеглій до ділянки території;

- посадку чагарників в малій формі перед головним фасадом.

Об'ємно-просторова композиція житлового будинку складається з двох структурних елементів. Перший – триповерховий напівзаглублений об'єм стилобата. Другий - висотний 19-поверховий об'єм.

У стилобатній частині розташовується 3-х поверховий підземний паркінг на 73 автомобілі. На кожному поверсі розміщується до 25 автомобілів. В’їзди здійснюються за допомогою пандусів для 2-го та 3-го рівнів.

Окрім того, в стилобаті розміщені приміщення  технічного призначення, а саме: підвищувальна насосна станція для побутово-господарчих потреб, насосна станція системи протипожежного захисту з ємністю на 120 м3 води, вбудована трансформаторна підстанція для забезпечення електроенергією проектуємий будинок, електрощитова.

Покрівля стилобата використовується в проекті  у ролі дворового простору для відпочинку мешканців. Тут передбачається благоустрій з використанням різноманітних видів покриття та озеленення. За допомогою скрізного проходу здійснюється зв'язок зони відпочинку з вестибюльною частиною об’єкта.

З другого поверху розміщується житлова частина. На кожному поверсі до шістнадцятого включно планується розташування по 6 квартир загальною площею від 40м2 до 99м2. Житлові поверхи по вертикалі об’єднані сходовою кліткою типу Н1, а також двома ліфтами, котрі об’єднані загальним ліфтовим холом відокремленим від поверхових коридорів протипожежними дверима. Вантажність ліфтів складає 1000 кг.

Житлові поверхи по вертикалі об’єднані сходовою кліткою типу Н1, а також двома ліфтами, котрі об’єднані загальним ліфтовим холом відокремленим від поверхових коридорів протипожежними дверима. Вантажність ліфтів складає 1000 кг.

Будівля має в плані чотирикутну форму. Загальні габарити в плані становлять 32,9 х 33,2 м стилобатної частини, та 21,1 х 27,4 м висотної частини. Загальна висота будівлі складає 73,41 м. Конструктивна схема будівлі каркасна з фахверковим стінових заповненням з газобетонних блоків. Матеріал каркаса - монолітний залізобетон. Основна сітка колон 6,0 х 6,6 м. Основна висота поверхів 3,3 м. Стійкість будівлі забезпечується монолітними залізобетонними стінами-діафрагмами в зоні сходово-ліфтових блоків.

Фундаменти - пальові з монолітних залізобетонних буроін'єкційних паль діаметром 620 і 820 мм. Довжина паль прийнята близько 25 м. Розрахункове осьове вдавлююче навантаження, прийняте на палю, становить N = 110 та 150 т. Палі повсюдно накриваються монолітними залізобетонними ростверком плитного і стрічкового типу з жорстким закладенням. Армування ростверків виконується в'язаними арматурними каркасами.

Колони - монолітні залізобетонні, прямокутного перетину. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Перетин колон від 400 х 400 мм до 350 х 1600 мм.

Стіни - монолітні залізобетонні. Армування виконується в'язаними арматурними каркасами. Товщина 200-400 мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плоска безбалкова плита з капітелями. У місцях великих прольотів і зонах, послаблених отворами, плита посилюється монолітними залізобетонними балками. Армування виконується в'язаними арматурними сітками і каркасами. Товщина перекриттів становлять 220 – 320 мм.

Сходи - монолітні залізобетонні плитного типу з лобовими балками в зоні опирання маршів. Армування виконується в'язаними арматурними каркасами і сітками.

В будинку запроектованi системи холодного та гарячого водопостачання,  протипожежний водопровід Система холодної води прийнята двозонною.  Водопостачання будинку здiйснюється за допомогою двох вводiв Ду80 вiд мiського водогону. Вводи до будинку герметизуються. На вводi встановлюється водомiрний вузол. Приготування гарячої води здiйснюється в тепловому пунктi дахової котельнi. Подача холодної води на потреби приготування гарячої води здiйснюється вiд насосної другої зони з влаштуванням вузлiв субоблiку

Скидання стічних вод від санітарно-технічних приладів житлової частини будинку та вбудованих комерційних приміщень здійснюється роздільними системами внутрішньої каналізації у внутрішньо майданчикові мережі каналізації. Відведення дощових вод з покрівлі будинку здійснюється системою внутрішніх водостоків у внутрішньо-майданчикові мережі дощової каналізації.

Проектом передбачені заходи для забезпечення доступу маломобільних груп населення  згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність  будівель і споруд».

У проекті передбачені системи пожежної безпеки (сигналізації, димовидалення, пожежогасіння, евакуації населення, блискавкозахисту та інше), автоматизації та відеоспостереження.

Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 20.08.2021г. №640/917.    Прийняті в проекті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проекту будівництва.

 Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

Екологічна оцінка

Проект «Нове будівництво житлового будинку по пров. Феодосія Макаревского у районі буд. №1 в м. Дніпрі» відповідає вимогам ДБН А.2.2-1.2003 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим, робочий проект, з урахування доповнень та виправлень, узгоджується.

ВИСНОВКИ:

  Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень   проект «Нове будівництво житлового будинку по пров. Феодосія Макаревского у районі буд. №1 в м. Дніпрі» відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.

       Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

 Головний експерт проекту   ____________________________Людмила Фоменко

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)

    Відповідальні експерти     __________________________Володимир Анопріенко

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000244)

                                                   _____________________________Тетяна Вишнякова

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000247)

                                                                  М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000438)

______________________________Тетяна Геухарова.

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000251)

                                                   _____________________________Наталія Жмуряєва

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №002250)

______________________________Наталія Слінкіна

                                                                                 М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000382)

                                                                   __________________________ Анатолій Білицький

      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №001597)