Основна інформація
Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:7954-8434-2229-5866
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№7-129-21-КЧ/ОД від 23.12.2021
Орган, що видав
ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво будинків відпочинку на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а, база відпочинку «Штіїнца» кадастровий номер земельної ділянки 5120885100:02:002:0158
Код проектної документації
PD01:5031-6398-9675-3456 №323-21 від 2021-11-11 (видав ТИЧЕНКО СЕРГІЙ ІВАНОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:7954-8434-2229-5866
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності
Головний експерт проекту
ТЕКЛІНСЬКА ІРИНА ОЛЕКСАНДРІВНА (АЕ 002867 )
Кошторисна вартість
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість за чергами
Інформацію не зазначено
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Білгород-Дністровський район, Сергіївська територіальна громада, с. Миколаївка (станом на 01.01.2021), вулиця Чорноморська , б. 94а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Об’єкти будівництва
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Відповідальний експерт |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
ТЕКЛІНСЬКА ІРИНА ОЛЕКСАНДРІВНА (АЕ 002867) |
Інформація про проєктну документацію
Реєстраційний номер
PD01:5031-6398-9675-3456
Орган, що видав
ТИЧЕНКО СЕРГІЙ ІВАНОВИЧ
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Архітектурно-будівельні рішення
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1212.3 Центри та будинки відпочинку
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Не вказано
Дата договору на розробку документації
11.11.2021
Номер проектної документації
323-21
Статус документа
Діючий
Додаток до експертного звіту
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»
(ТОВ «УБТЕ»)
вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133
тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82
Заступник директора ТОВ «Українська
будівельно-технічна експертиза»
м. Одеса _______________В. В. Нефьодов
№7-129-21-КЧ/ОД «_____»________________2021 р.
Експертний звіт (позитивний)
щодо розгляду проектної документації на будівництво
в частині міцності, надійності та долговічності объекта будівництва
за проектом: «Нове будівництво будинків відпочинку
на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а, база відпочинку «Штіїнца» кадастровий номер земельної ділянки 5120885100:02:002:0158»
Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1
Сукупний показник: СС1
Замовник: Ботезату І.Г.
Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.
За результатами розгляду проектної документації на будівництвовстановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, яка має такі технічні показники:
Показник | Одиниця виміру | Кількість |
Вид будівництва | Нове будівництво | |
Площа ділянки | га | 1,4896 |
Площа забудови | м2 | 730,50 |
Площа благоустрою, у т.ч.: | м2 | 1590,00 |
– площа твердого покриття | м2 | 940,00 |
– площа озеленення | м2 | 650,00 |
По будівлям: | ||
Будинок відпочинку тип 1 (323-21-01-АБ - 4 шт.) | шт. | 4 |
Площа забудови одного будинку | м2 | 84,40 |
Загальна площа (4 будинків) | м2 | 296,00 |
| Загальна площа одного будинку | м2 | 74,00 |
| Корисна площа одного будинку | м2 | 74,00 |
Будівельний об’єм одного будинку | м3 | 308,00 |
Поверховість | поверх | 1 |
| Кількість номерів, в т.ч.: | шт | 4 |
– однокімнатних двомісних | шт | 4 |
Будинок відпочинку тип 2 (323-21-02-АБ - 3 шт.) | шт. | 3 |
Площа забудови одного будинку | м2 | 69,90 |
Загальна площа (3 будинків) | м2 | 183,60 |
| Загальна площа одного будинку | м2 | 61,20 |
| Корисна площа одного будинку | м2 | 61,20 |
Будівельний об’єм одного будинку | м3 | 255,00 |
Поверховість | поверх | 1 |
| Кількість номерів, в т.ч.: | шт | 3 |
– однокімнатних двомісних | шт | 3 |
Будинок відпочинку тип 3 (323-21-03-АБ- 2 шт.) | шт. | 2 |
Площа забудови одного будинку | м2 | 91,60 |
Загальна площа (2 будинків) | м2 | 165,60 |
| Загальна площа одного будинку | м2 | 82,80 |
| Корисна площа одного будинку | м2 | 82,80 |
Будівельний об’єм одного будинку | м3 | 321,00 |
Поверховість | поверх | 1 |
| Кількість номерів, в т.ч.: | шт | 4 |
– однокімнатних одномісних для осіб з інвалідністю | шт | 1 |
– однокімнатних двомісних | шт | 3 |
Кількість створених робочих місць | місць | 3 |
Обов'язковий додаток до експертного звіту на 5 аркушах.
Головний інженер Т.М. Теклинська
Головний експерт проекту І. О. Теклінська
(по механічному опору та стійкості будівель) Кваліфікаційний сертифікат
Серія АЕ№002867
м. Одеса На 5 аркушах
Додаток до звіту №7-129-21-КЧ/ОД
щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та долговічності объекта будівництва
за проектом: «Нове будівництво будинків відпочинку
на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а, база відпочинку «Штіїнца» кадастровий номер земельної ділянки 5120885100:02:002:0158»
Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1
Сукупний показник: СС1
Замовник: Ботезату І.Г.
Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.
ГАП: Тиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100)
ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)
Звіт складений ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» на підставі договору із замовником від 14.12.2021 р. №7-129-21-КЧ/ОД у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва та проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо организації проведення експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».
Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:
– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Нове будівництво будинків відпочинку на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а, база відпочинку «Штіїнца» кадастровий номер земельної ділянки 5120885100:02:002:0158», наданий відділом містобудування та архітектури Білгород-Дністровської районної державної адміністрації (№41 від 21.10.2019 р.);
– завдання на проектування, затверджене замовником;
– договори з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;
– договір оренди земельної ділянки загальною площею S=1,4895 га, кадастровий номер 5120885100:02:002:0158 за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а (№б/н від 20.06.2019 р.);
– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: на земельну ділянку загальною площею S=1,4895 га, кадастровий номер 5120885100:02:002:0158 за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а (№172104700 від 01.07.2019 р.);
– витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянкузагальною площею S=1,4895 га, кадастровий номер 5120885100:02:002:0158 за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а(№НВ-0006752002021 від 06.05.2021 р.);
– витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на будівлі бази відпочинку «Штіїнца» за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а (№11948153 від 26.09.2006 р.);
– свідоцтво на право власності на нерухоме майно на будівлі бази відпочинку «Штіїнца» за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а (Серія ЯЯЯ№753360 від 25.09.2006 р.);
– технічний висновок по інженерно-геологічним вишукуванням на об'єкті «Нове будівництво будинків відпочинку на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а, база відпочинку «Штіїнца», виконаний ПП «Начало» в 2021 р. (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№001275 і Свідоцтво №№00435);
– розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкта, затверджене замовником.
Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.
Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проектуТиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).
Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.
Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони праці, екології даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині міцності, надійності й довговічності об'єкту будівництва.
Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (№41 від 21.10.2019 р.).
Генеральний план
Ділянка, яка відведена під будівництво будинків відпочинку, розташована на території бази відпочинку «Штіїнца» за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вул. Чорноморська, 94 а і межує: з північного заходу – землі Миколаївської сільської ради; з північного сходу – землі Шавранської; з південного заходу – землі Миколаївської сільської ради; з південного сходу – землі Миколаївської сільської ради (вулиця). В даний час на ділянці розміщується одноповерхова адміністративна будівля, будинок відпочинку, їдальня, душова, туалет, підвал. В'їзд на територію здійснюється з вулиці Чорноморська. На ділянці будівництва розміщуються дерев’яні одноповерхові будинки відпочинку, які знаходяться в незадовільному стані і підлягають знесенню. Проектом передбачається нове будівництво будинків відпочинку, розміщення автостоянки та дитячого майданчика. На ділянці будівництва передбачається розміщення одноповерхових будинків відпочинку трьох типів. Проектом передбачається часткова підсипка майданчика. Відведення дощових та талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиці та в зелену зону бази відпочинку. Запроектоване тверде покриття проїзної частини, обмеженої бортовим каменем.
Архітектурні рішення
Будинок відпочинку тип 1 (323-21-01-АБ) – одноповерховий, в плані з розмірами в осях 11,25х7,0 м. Вхід в будинок – з території бази відпочинку. Висота приміщень – 2,70 м. В будинку відпочинку запроектовані житлові кімнати і санвузли. Двері і вікна – металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Дах – плоский, суміщений, з рулонної покрівлею, утеплювач – екструзійні полістирольні плити завтовшки 150 мм.
Будинок відпочинку тип 2 (323-21-02-АБ) – одноповерховий, в плані з розмірами в осях10,80х6,0 м. Вхід в будинок – з території бази відпочинку. Висота приміщень – 2,70 м. В будинку відпочинку запроектовані житлові кімнати і санвузли. Двері і вікна – металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Дах – плоский, суміщений, з рулонної покрівлею, утеплювач – екструзійні полістирольні плити завтовшки 150 мм.
Будинок відпочинку тип 3 (323-21-03-АБ) – одноповерховий, в плані з розмірами в осях14,25х6,0 м. Вхід в будинок – з території бази відпочинку. Висота приміщень – 2,70 м. В будинку відпочинку запроектовані житлові кімнати і санвузли для осіб з інвалідністю, житлові кімнати і санвузли. Двері і вікна – металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Дах – плоский, суміщений, з рулонної покрівлею, утеплювач – екструзійні полістирольні плити завтовшки 150 мм.
Конструктивні рішення
Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – II. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва – 7 балів. За даними інженерно-геологічних досліджень, виконаних ПП «НАЧАЛО» в 2021 р. ділянка будівництва характеризується широким розвитком четвертинних, лесових, пилувато-глинистих відкладень, зверху перекритих насипним ґрунтом суглинком гумусованим темно-коричневим. В геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до частини вододільного плато Дністровсько-Дніпровської акумулятивно-денудаційні низовини з абсолютними відмітками поверхні 6,74-7,70 м. Рельєф ділянки – спокійний з незначним ухилом. Підземні води на період геологічних вишукувань (листопад 2021 р), були розкриті свердловинами на глибинах від 6,10м до 6,20 м від денної поверхні землі.
Основні несучі конструкції і матеріали.
Будинки відпочинку (323-21-01-АБ), (323- 21-02-АБ), (323- 21-03-АБ).
Конструктивна схема будівлі (323-21-01-АБ) – з несучимипоперечними і самонесучими поздовжніми стінами.
Конструктивна схема будівлі (323-21-02-АБ) – з несучими поздовжніми і самонесучими поперечними стінами.
Конструктивна схема будівлі (323-21-03-АБ) – з несучими поздовжніми і самонесучими поперечними стінами.
Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи поздовжніх і поперечних стін, а також жорстких дисків перекриття.
Фундаменти будівель – стрічкові монолітні залізобетонні. Узв'язку з тим, що позначка низу фундаментів знаходиться на нижній межі насипного ґрунту (шар-1), який не рекомендується використовувати як основу стрічкових фундаментів, необхідно вибрати ґрунт завтовшки 20см і замінити місцевим ґрунтом з пошаровим ущільненням при оптимальній вологості ґрунту до γ=17,0кН/м3. Основою фундаментів служить шар ІГЕ-2: суглинок лесовий, легкий до важкого, жовто-бурий, твердої до напівтвердої консистенції з наступними розрахунковими характеристиками: γ=17,2кН/м3; φ=180; С=14кПа: Е=12/5МПа.
Під монолітними фундаментами влаштовується бетонна підготовка з бетону класу С 8/10 товщиною 100мм. Зовнішні стіни – з цегли глиняної звичайної марки М100 на розчині марки М50 завтовшки 250 мм. Проектом передбачається тимчасовий опір кладки осьовому розтягуванню по неперев'язаних швах Rnt=120 кПа. У сполученнях стін передбачається укладання горизонтальних арматурних сіток з площею перерізу не менше 1см2, завдовжки на усю ширину простінків або на 1,5м, через 600 мм кладки по висоті. Залізобетонний пояс: висота опорної частини поясу 290мм, товщина поясу 250мм, висота поясу в рівні плит перекриття 230мм.Покриття – панелі багатопустотні по ДСТУ Б В.2.6-53:2008 ніздрюватого бетону на розчині марки 50, товщ. 200, 100 мм. Перегородки армуються на всю довжину в кожному ряду кладки стрижнями 2Ø4Вр-1 з облаштуванням антисейсмічного шву між перегородками і несучими конструкціями. Перегородки кріпляться за допомогою гнучких зв'язків до стін будівлі з кроком 400мм по висоті, а при довжині перегородок більше 3м – і до перекриття з кроком 1,5м. Перемички в перегородках: над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с в шарі цементного розчину М150, завтовшки 50мм. Дах – плоский, суміщений з рулонної покрівлею, утеплювач – екструзійні пінополістирольні плити завтовшки = 150 мм. Водостоки – зовнішні, організовані. Навколо будівлі передбачений пристрій бетонного вимощення(завтовшки 30 мм, на щебеневій основі завтовшки 100мм) шириною 1,0м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.
Усунення зауважень під час проведення експертизи
Проектною організацією відкоригований проект: «Нове будівництво будинків відпочинку на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Миколаївка, вулиця Чорноморська, 94 а, база відпочинку «Штіїнца» кадастровий номер земельної ділянки 5120885100:02:002:0158» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.
Проектною організацією ФОП Тиченко С. І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.
Будівництво здійснювати по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.
Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність документів, наданих для проведення експертизи.
Головний інженер Т.М. Теклинська
Головний експерт проекту І. О. Теклінська
(по механічному опору та стійкості будівель) Кваліфікаційний сертифікат
Серія АЕ№002867
Розділи
