№ 09/09/21                                                                                    "10" грудня  2021 року

Замовник будівництва – Фізична особа Скомаровська Оксана Володимирівна

Генеральний проектувальник – ТзОВ Макро-Будомат

Робочий проект розроблено ТзОВ Макро-Будомат (Юридична адреса: м.Львів, вул. Зелена, 149, код ЄДРПОУ 33805691). Головний архітектор проекту – Ковальчук Тетяна Валеріївна (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АР № 001717 від 30.07.2013р.).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи.

        –   Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:8143-9074-7319-6687, затверджені наказом відділу містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації Львівської області №37муо-10/06 від 15.02.2021.;

-Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 255078667 від 30.04.2021р;

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-461582798021 від 20.04.2021р;

- Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, Додапаток №1  до договору про приєднання №246-0050/2 від 24. 02.2021р;

- Проект буріння розвідувально-експлуатаційної сведловини для технічного водопостачання торгово-офісно-складської будівлі, по вул. Опільського, 9А в с. Зимна вода Пустомитівського району Львівської області., Львів 2021.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Ділянка знаходиться у пішохідній зоні південної частини села Зимна Вода. Під’їзд автомобільного транспорту з західної сторони. Будівля 4-х поверхова.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний монолітний каркас та огороджуючі конструкції з сендвіч панелей.

Фундамент будівлі монолітний залізобетонний, стаканного типу з обв’язкою стрічкою шириною 400мм. Проектом передбачено влаштування стаканів під окремо стоячі колони, простінки та діафрагми. Під колони влаштовані ступічасті монолітні стакани з випусками арматури під з/б колони. Габаритні розміри підошви стаканів підібрані відповідно до навантажень від конструкцій будівлі.

Стіни – огороджуючі конструкції запроектовані з навісних сендвічпанелей у горизонтальному напрямку. Сендвічпанелі кріпляться до монолітних залізобетонних колон та простінків на кріпленнях розроблених фірмою виробником сендвічпанелей.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм армована арматурою класу А400С по нижній та по верхній зоні. По периметру плити перекриття влаштовані монолітні ригелі. Плита перекриття та ригелі запроектована з монолітного залізобетону кл. В25 (С20/25), армовані стержневою арматурою періодичного профілю А400С. Монолітна плита покриття запроектована з перепадом висот над ліфтовою шахтою.

Колони – монолітні, залізобетонні розмірами 400х400, мм. запроектовані з монолітного залізобетону кл. В25 (С20/25), армовані стержневою арматурою періодичного профілю А400С.

Діафрагми та монолітні простінки запроектовані з монолітного залізобетону кл. В25 (С20/25), армовані стержневою арматурою періодичного профілю А400С.

Сходові клітки – проектом передбачено три сходові клітки:

-сходи тримаршеві з першого на другий поверх, монолітні залізобетонні запроектовані монолітного залізобетону кл. В25 (С20/25), армовані стержневою арматурою періодичного профілю А400С, з з/б сходинками (личкова поверхня яких шершава, і потребує облицювання згідно розділу АР);

-сходи тримаршеві з першого на четвертий поверх, монолітні залізобетонні запроектовані монолітного залізобетону кл. В25 (С20/25), армовані стержневою арматурою періодичного профілю А400С, з з/б сходинками (личкова поверхня яких шершава, і потребує облицювання згідно розділу АР);

-сходи двомаршеві з другого на четвертий поверх, монолітні залізобетонні запроектовані монолітного залізобетону кл. В25 (С20/25), армовані стержневою арматурою періодичного профілю А400С, з з/б сходинками (личкова поверхня яких шершава, і потребує облицювання згідно розділу АР).

Перегородки – цегляні та каркасні.

Перемички над прорізами в перегородках брускові, збірні з глибиною опирання мін. 250, 350 мм.

Дах плоский по монолітній плиті перекриття. Покрівля даху рулонна. Водовідвід організований, внутрішній.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

Теплоізоляційну оболонку торгово-офісно-складської будівлі запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:2016:

- зовнішні стіни виконані з сендвіч панелей товщиною 200мм;

- суміщене перекриття, виконано з з/б плити товщиною 200мм, утеплено плитами мінераловатними товщиною 220мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання – є два електричні одноконтурні котли потужністю 105 кВт кожен, розташовані в технічному приміщенні проектованої будівлі на відм. +0,000. Системи опалення будівлі – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Для опалення сходових кліток, санвузлів та складів використовуються сталеві панельні радіатори. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Для опалення приміщень магазину передбачено нагрівальні прилади – внутрішньо- підлогові конвектори з механічною конвекцією.

Передбачається загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Передбачені припливно-витяжні установки ПВ1, ПВ2, ПВ3, ПВ4 розміщені на покрівлі. Установки передбачені з перехресними рекуператорами. В холодний період року припливне повітря підігрівається у секціях водяного нагріву. Вентустановки також передбачені з секціями охолодження. З санвузлів запроектовано витяжну вентиляцію за допомогою канальних круглих вентиляторів. Подача та витяжка повітря в магазини виконана з використанням сталевих дифузорів. В інші приміщення подачу та видалення повітря вентиляційними системами передбачено через вентиляційні решітки та анемостати.

Передбачені секції фреонового охолодження у вентиляційних установках. Джерело холодопостачанння - компресорно-конденсаторні блоки. Зовнішні блоки розміщено на покрівлі

Джерелом господарсько-питного водопостачання є проектована свердловина. Для обліку загальної витрати води передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води ∅20, який монтується в приміщенні cанвузла для ММГН (першого поверху). Джерело ГВП - передбачається від ємкісних водонагрівачів.

Прийнята мережа робочого та аварійного освітлення. Світильники робочого та аварійного освітлення живляться від щитків освітлення ЩО1÷ЩО4. Передбачені світлодіодні світильники. Освітлювальна арматура вибрана з врахуванням призначення приміщення, характеру оточуючого середовища та висоти підвісу світильників.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно- планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності визначено клас енергоефективності – «С».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

У складі робочого проекту наведені матеріали оцінки впливу на навколишнє середовище. Проектом передбачено будівництво торгово-офісно-складської будівлі на вул.Опільського, 9А у с. Зимна Вода, Пустомитівського р-ну, Львівської обл.

Джерело теплопостачання електричні одноконтурні підлогові котли.

В наданій проектній документації були проаналізовані можливі впливи на навколишнє середовище підчас будівництва та експлуатації проектованої будівлі.

Вплив на земельні ресурси

Ділянка проектування знаходиться у пішохідній зоні південної частини села Зимна Вода.

Кадастровий номер: 4623681600:01:011:0634.

Тип власності: Приватна власність.

Цільове призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку

Площа: 0,1175га.

Очікуваний вплив – в межах нормативних вимог.

Вплив на клімат і мікроклімат

В процесі експлуатації проектованого об’єкту активного впливу на кліматичні та мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, значне теплове забруднення, випаровування у великих масштабах, виникнення електромагнітного та іонізуючого випромінювання, ультразвуку тощо) не очікується.

Вплив на повітряне середовище

Відповідно до проекту, під час експлуатації будівлі стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря відсутні. Не значний вплив на атмосферне повітря очікується від автотранспорту при під’їзді/від’їзді до будівлі. Проектовані викиди забруднюючих речовин не перевищують нормативних вимог.

Вплив на геологічне середовище

Очікуваний вплив – в межах нормативних вимог.

Вплив на водне середовище (забруднення поверхневих та підземних вод)

Згідно з проектом, питна вода – привізна бутильована. Технічне водопостачання будівлі (санвузли, душові) передбачено від свердловини технічного водопостачання. «Проект буріння розвідувально-експлуатаційної свердловини для технічного водопостачання торгово-офісно-складської будівлі, по вул. Опільського, 9А в с.Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області» виконано ФОП Гузар В.В. в 2021 році.

Побутові стоки запроектовано відводити на локальні очисні споруди типу Біотал продуктивністю 1 м³/добу, а далі в фільтруючі колодязі.

Очікуваний вплив – в межах нормативних вимог.

Вплив на ґрунти

Негативного впливу на ґрунти під час експлуатації будівлі не очікується.

Вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти

Ділянка будівництва розташована в межах населеного пункту в оточенні вулиць і споруд громадського призначення, на території якої відсутні природні ареали існування «диких» представників флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва не розташовані. Проектом передбачено влаштування благоустрою та озеленення вільної від забудови території.

Вплив на соціальне середовище

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на соціальне середовище не очікується.

Вплив на техногенне середовище

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятки культури, архітектури, історії та інші елементи не очікується.

Утворення виробничих та господарсько-побутових відходів

Очікується утворення твердих побутових відходів. Проектними рішеннями передбачені заходи для роздільного збору ТПВ, з метою вилучення вторинної сировини. Далі відходи передбачено вивозити з метою видалення на полігон ТПВ відповідно до угоди з комунальним підприємством або передавати спеціалізованим підприємствам для використання як вторинна сировина.

Вплив на навколишнє середовище при будівництві

При виконанні будівельних робіт на атмосферне повітря впливатимуть викиди забруднюючих речовин від автотранспорту і будівельної техніки, земляних робіт, процесів зварювання, фарбування, тощо. Очікується утворення будівельних відходів, а також твердих побутових відходів. Будівельний майданчик буде обладнано спеціальними контейнерами для збору відходів відповідно до їх виду, класу небезпеки та подальшого призначення. Використання будівельної техніки з високим рівнем вібрації не передбачається. Обслуговування робітників, залучених в будівельних роботах передбачено санітарними приладами тимчасових будівель та споруд. Вплив на навколишнє середовище оцінюється як незначний та тимчасовий.

Проектом передбачено заходи направлені на збереження навколишнього природного середовища у період будівельних робіт, які спрямовані на попередження забруднення землі, поверхневих та ґрунтових вод відходами, паливно-мастильними матеріалами.

Оцінка впливу проектованого об’єкта на навколишнє середовище

За результатами розгляду проектних матеріалів, встановлено: зазначена проектна документація розроблена відповідно до вимог нормативних документів з питань екології; можна судити про прийнятність запроектованої діяльності.

 Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків об’єкту – СС2. Ступінь вогнестійкості  - ІІ. Поверховість – 4 поверхів. Загальна площа – 2827,9 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 8483,7 м.куб.

На відстані 5 м від стін, з однієї сторони будинку запроектований проїзд шириною не менше 3,5 м придатний для проїзду пожежних машин та доступ в будь-яке приміщення.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено у відповідності до вимог Розділу 6.2 ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення».

Враховуючи, що будівля відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості, проектом передбачені мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них у відповідності до вимог п. 5.3, таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

У будинку передбачено влаштування приміщень, що розраховані на відвідування осіб з інвалідністю групи мобільності М4  на першому поверсі. А тому, пожежний ліфт не проектується.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на окремих повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

В проектній документації передбачено обладнання будівлі евакуаційним та антипанічним освітленням приміщень площею більше 60 м2 і в яких може бути 30 та більше людей. Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.       

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 р. №  6.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.

  Передбачено відокремлення пожежонебезпечних, технічних приміщень  протипожежним перегородками 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. Сходові клітки СК1 забезпечені природним освітленням крізь вікна, що відчиняються, в зовнішніх стінах на першому поверсі. Площа вікон – 1,2 м.кв. Розміри сходових маршів, площадок сходових кліток та розміри евакуаційних виходів (дверей), що виходять із коридорів на сходові клітки на кожному поверсі, відповідають нормативним і становлять – 1,2 м. Передбачено вихід на покрівлю із сходових кіток через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30 шириною не менше ніж 0,75 м та висотою не менше ніж 1,5 м. По периметру покрівлі передбачено влаштування огородження у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

На першому поверсі не передбачено приміщення пожежного поста.

Розроблено проект блискавкозахисту будинку.

Розроблені проекти обладнання приміщень системо автоматичного водяного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації, внутрішнього протипожежного водопроводу, системи димовидалення.                             

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики повинні бути забезпечені первинними засобами пожежегасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра).

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект «Нове будівництво торгово-офісно-складської будівлі на вул.Опільського,9А у с. Зимна Вода, Пустомитівського р-ну, Львівської області", виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.