№ 546/12/21                                                                                                           "30" грудня 2021 року

Замовник будівництва – Фізична особа Тимчак Олег Ярославович

Генеральний проектувальник – ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-

планувальне бюро

Робочий проект розроблено – ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро (Юридична адреса: 79010, м.Львів вул.Харківська,13, Код ЄДРПОУ 01526974). Головний інженер проекту – Гаврушко Світлана Борисівна (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АР №000176 від 04.05.2012 року). Головний архітектор проекту – Гурський Олег Романович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АА №004748 від 05.04.2021 року)

Вихідні дані:

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

– Завдання на проектування;

– Наказ управління містобудування та архітектури Червоноградської міської ради №16-20/11-21 від 31.03.2021р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9879-2127-6069-6751, затверджені наказом №16-20/11-21 від 31.03.2021р. управління містобудування та архітектури Червоноградської міської ради, реєстраційний номер 2201586046248;

– Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №229412256 від 23.10.2020;

– Рішення виконавчого комітету Червоноградської міської ради №46 від 25.03.2021р. про надання дозволу на переведення житлової квартири у нежитлове приміщення;

– Лист КП "Червонограджитлокомунсервіс" №1980/01 від 13.05.2021р. про дозвіл на приєднання до електричних мереж у зв’язку з приєднанням (збільшенням потужності) приміщення квартири;

– Технічний паспорт на квартиру, Бюро приватизації ДП Червоноградського УЖКГ, інвент. номер 15241, реєстрований номер 1146;

– Звіт №47 про проведення технічного обстеження квартири, ФОП Юдицька Ярослава Михайлівна, Червоноград, 2021р.;

– Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 03.06.2021р., ПІВНІЧНИЙ РЕМ (Сокальсько-Червоноградська) ПрАТ "ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО"";

– Технічні умови від 28.04.2021р. на приєднання до централізованих систем водопостачання і водовідведення, КП "Червоноградводоканал";

– Технічні умови на підключення нежилого приміщення до будинкової системи водопостачання та водовідведення №323/05 від 27.01.2021р., КП "Червонограджитлокомунсервіс";

– Акт про відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП від 11.08.2006р., міжвідомча комісія з розгляду питань відключення від мереж ЦО і ГОП;

– Акт №28 від 17 грудня 2020р. на виключення газу.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Квартира,2  розміщена  на першому поверсі 5-ти поверхового   житлового  будинку.  Реконструкція  даних  приміщень під кабінет  лікаря офтальмолога  проводиться в межах існуючих габаритів, без порушення несучої здатності конструктивних елементів будинку.

   Фундаменти: збірні залізобетонні блоки;

   Зовнішні  стіни – цегляні (із силікатної цегли), товщиною 510мм, кладка виконана   

   під розшивку швів.

   Внутрішні  стіни – з цегли, товщиною 380мм;

   Внутрішнє оздоблення-штукатурка;

   Перемички–залізобетонні і цегляні.

   Перекриття: залізобетонні плити перекриття.

Реконструкцiя частково  торкнулася  внутрiшнього простору примiщень,  частково фасаду.

  Проектом передбачається :

  -  Переобладнання віконного прорізу в дверний в межах існуючої опорної частини перемичок.

  -  Закладка  дверного прорiзу 2.1х0.9м;

  -  Знесення перегородок б=120мм.

  -  Влаштування перегородок б=120мм

  -  Заміна деревяних віконних рам на металопластикові вікна  (5-ти камерний профіль,

     подвійне скління)

  -  Влаштування дашка над входом (в рівні існ.перекриття)

  -  Влаштування теплої підлоги

  -  Утеплення фасаду з зовнішньої сторони,

  -  Влаштування сходів  з покриттям плиткою з шорсткою поверхнею.

  -  Замощення прилеглої території бруківкою

  -  Відновлення зруйнованих газонів

  -  Встановлення пандуса для доступу маломобільних груп населення

  Оздоблення стін приміщень – в кабінетах та холі водоемульсійна побілка  біля умивальників керамічна плитка h-1.5м.,  в санвузлі -керамічна  плитка.

            Благоустрій  прибудинкової  ділянки  виконується  шляхом  улаштування покриття  тротуару перед головним входом  з  плитки  ФЕМ – 46.50м2.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Запроектовано виконати реконструкцію квартири №2 в житловому будинку №37 на вулиці Стуса в місті Червонограді Червоноградської територіальної громади Червоноградського району Львівської області під кабінет лікаря -офтальмолога.

В наданій проектній документації були проаналізовані можливі впливи на навколишнє середовище підчас виконання будівельних робіт та експлуатації проектованого об’єкта.

Електропостачання, водопостачання та водовідведення об’єкта забезпечено від існуючих мереж будівлі. Опалення приміщень автономне, електричне, теплоносій вода.

В процесі експлуатації приміщень, що ремонтуються побутове сміття та відходи передбачено збирати у поліетиленові мішки, а потім переміщати в сміттєзбірник і вивозити на полігон ТПВ відповідно до угоди з комунальним підприємством. Медичні відходи збирають у окрему тару, тимчасово зберігають, попередньо знезаражують, а потім передають для видалення за окремим договором зі спеціалізованим підприємством.

Проектована реконструкція не приведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, негативного впливу на усі компоненти навколишнього природного середовища не очікується.

При виконанні будівельних робіт на атмосферне повітря впливатимуть викиди забруднюючих речовин від будівельної техніки та інструментів, процесів зварювання, фарбування, тощо. Очікується утворення будівельних відходів, а також твердих побутових відходів. Усі відходи передбачено збирати у спеціальні контейнери відповідно до їх виду, класу небезпеки та подальшого призначення. Під час виконання технологічних процесів рівень звукового тиску буде мінімальним. Для створення належних гігієнічних умов будуть використовуватися існуючі приміщення будівлі.

За результатами розгляду проектних матеріалів, встановлено: зазначена проектна документація розроблена відповідно до вимог нормативних документів з питань екології; можна судити про прийнятність запроектованої діяльності.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

Теплоізоляційну оболонку будівлі багатофункціонального спортивного комплексу запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі:

- зовнішні стіни виконані з керамічної цегли товщиною 510мм утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- перекриття над підвалом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 130мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з двокамерними склопакетами;

- зовнішні двері виконані з двокамерним склопакетом.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання – настінні водяні електронагрівачі. Над фхідними дверима встановлюється повітряно-теплова завіса, яка оснащена вентилятором, що створює повітряний потік.

Збудником примусово витяжної системи вентиляцiї приміщень 1, 2, 3 служить вентсистема В-1. Викид повiтря в атмосферу здiйснюється через iснуючий стiновий вентканал сiч.140х140  виведений на дах будинку вище 0.8м, автономний   на всьому проміжку  виходу на дах. В приміщенні 5 монтуються рекуператор PRANA (в зовнішній стіні ) - це припливно-витяжна система вентиляції (приплив і витяжка відбуваються одночасно без змішування повітряних потоків).  В якості рекуператора  повітря використовується високоефективний мідний теплообмінник.

Під’єднання  господарсько питного водопроводу виконується від існуючого будинкового стояка  господарсько питного водопроводу  котрий прокладений приховано в стіновому каналі.

На відгалуженні холодної води від загального вводу встановлюється крильчатий водомiр та запірна арматура. Точка підключення холодного водопостачання знаходиться в приміщенні 6 - підсобне

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-       оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-       прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-       облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень кабінету лікаря, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного паспарту, розробленого для  будівлі приміщень кабінету лікаря, визначено клас енергоефективності за енергопотребою – «В».

Проектні рішення відповідають вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Загальна площа після реконструкції – 49,28 м.кв.

Квартира, 2 розміщена на першому поверсі 5-ти поверхового житлового будинку.  Реконструкція даних приміщень під кабінет лікаря офтальмолога проводиться в межах існуючих габаритів, без порушення несучої здатності конструктивних елементів будинку.

Проектом передбачається: -  Переобладнання віконного прорізу в дверний в межах існуючої опорної частини перемичок; -  Закладка  дверного прорiзу 2.1х0.9м; -  Знесення перегородок б=120мм; -  Влаштування перегородок б=120мм; -  Заміна деревяних віконних рам на металопластикові вікна  (5-ти камерний профіль, подвійне скління); -  Влаштування дашка над входом (в рівні існ.перекриття); -  Влаштування теплої підлоги;  -  Утеплення фасаду з зовнішньої сторони; -  Влаштування сходів  з покриттям плиткою з шорсткою поверхнею; -  Замощення прилеглої території бруківкою; -  Відновлення зруйнованих газонів; -  Встановлення пандуса для доступу маломобільних груп населення.

Вхідні двері в квартиру з боку загального під»їзду замуровуються і влаштовує-ться окремий вхід з  вулиці шляхом переобладнання віконного прорізу в дверний в межах існуючої опорної частини перемичок.

Оздоблення стін приміщень – в кабінетах та холі водоемульсійна побілка  біля умивальників керамічна плитка h-1.5м.,  в санвузлі -керамічна  плитка.

Для вогнезахисту металевих елементів застосовується обробка матеріалом "Ньюспрей" ТУ5767-002-20942052-00 з межою вогнетривкості REI30.

Для обігріву приміщень встановлюємо настінні електронагрівачі  "Ера Нова". 

Передбачено обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщення про пожежу.

Евакуація людей з приміщень в разі пожежі передбачена безпосередньо назовні. Відкривання дверей виконане по ходу евакуації. Евакуаційні виходи влаштовані у відповідності до п. 4. ДБН В.2-2-9-99.
Приміщення  оснащено двома порошковими вогнегасниками типу ВП - 5, сертифікованими в Україні.
Для внутрішнього оздоблення застосовувати матеріали з нормативними показниками, сертифіковані в Україні з протоколами вогневих випробувань.

 Всі роботи з протипожежного захисту конструкцій виконувати тільки із залученням ліцензованих організацій, приймання робіт заактувати.
Відстань до пожежної частини 1.2 км.
Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючого пожежного гідранта ПГ ø 100 мм, розташованого на відстані 300 м від об'єкта. Технічний стан гідранта і мережі задовільний.
На стіні  встановити покажчик розташування пожежного гідранта, відстань до нього і діаметр. Покажчик повинен бути освітлений електричним ліхтарем (див. розділ Е).
Об'єкт обладнати знаками безпеки згідно з ГОСТ 12.4.026-76 * ССБТ. Кольори сигнальні та знаки безпеки.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект "Реконструкція квартири №2 в житловому будинку №37 на вулиці Стуса в місті Червонограді Червоноградської територіальної громади Червоноградського району Львівської області під кабінет лікаря-офтальмолога", виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.