MU01:4024-1023-8063-5936

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 08.12.2021 2 редакція від 06.01.2022

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4024-1023-8063-5936
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№08-15/05-21 від 08.12.2021
Орган, що видав
СОЛОНИЦІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА (04398821) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі під магазин продовольчих товарів за адресою: вулиця Центральна 1-Б, смт Вільшани, Харківський район, Харківська область
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6 орієнтовно від планувальної відмітки землі до найвіддаленішого по вертикалі елементу будівлі та згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" (розділ 6 п. 6.2.6).    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
62360, Харківська обл., Харківський район, Солоницівська територіальна громада (UA63120250000081463), сщ. Вільшани, вулиця Центральна , б. 1-Б не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
6322056200:00:002:0159 договір іпотеки, 5350 від 02.08.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №17 від 15.12.2020, виданий: Солоницівська селищна рада Харківського району Харківської області 0.0463 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для обслуговування будівлі магазину Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від
6322056200:00:002:0100 договір купівлі-продажу, 8967 від 09.11.2021 рішення органу місцевого самоврядування №17 від 15.12.2020, виданий: Солоницівська селищна рада Харківського району Харківської області ; інший №2768-III від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України ; інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.006 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для розміщення торгівельного павільйону Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від
6322056200:00:002:0514 договір купівлі-продажу, 8972 від 09.11.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.0066 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для обслуговування нежитлової будівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, № від

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови 5
відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку слід приймати 5-7 м згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (розділ 15 п. 15.3.1)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будівлі слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення.
до існуючих будинків та споруд
передбачити протипожежні відстані згідно таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
до існуючих інженерних мереж
за результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об'єкта будівництва відповідно до вимог ДБН Б.2.2.12 "Планування та забудова території" з узгодженням проєкту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація - 5,0 м; самопливна каналізація - 3,0 м; газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 - 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 - 4 м, високого понад 0,3 до 0,6 - 7 м, високого понад 0,6 до 1,2 - 10 м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі - 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно "Правил охорони електричних мереж", затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ - 2 м, до 20 кВ - 10 м, 35 кВ - 15 м у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів.
до червоних ліній
план червоних ліній магістральних вулиць загальноміського значення смт Вільшани - відсутній.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно — правових актів, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будівлі та споруди. Основні положення", ДБН В1.2-14:2018 "Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд". Передбачити виконання вимог Державних санітарних правил і норм та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Передбачити виконання вимог щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими можливостями. Передбачити виконання вимог щодо благоустрою території громадської забудови відповідно до містобудівної документації "Генеральний план смт Вільшани", згідно вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів"; ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"; ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення"; державних стандартів, норм і правил відповідно до типу об'єкта, що розміщується. Передбачити виконання вимог щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.3-15-2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". Передбачити виконання вимог щодо забезпечення умов транспортно-пішохідного зв'язку відповідно до містобудівної документації "Генеральний план смт Вільшани" з урахуванням існуючої вулично-дорожньої мережі з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів"; ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд"; ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій"; ДБН В.1.2-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва"; ДБН В.1.2-7-2008 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека"; профільних ДБН за типом об'єкту. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва відповідно до ст. 5 Закону України "Про основи містобудування".

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації врахувати інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані від об'єкта, що проєктується до існуючих та запроєктованих інженерних мереж згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". За необхідності внесення інженерних мереж з плями забудови погодити з експлуатаційними службами відповідних інженерних мереж. Отримати ТУ відповідних інженерних служб селища, необхідних для функціонування об'єкту. Охоронні зони визначають експлуатаційні служби відповідних інженерних мереж.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2475516363120 Назва: нежитлова будівля літ. "А-1"
Заг. площа: 27.5 кв.м.
Адреса: Харківська область, Харківський район, смт Вільшани, вулиця Центральна, 1-З
приватна договір куплі-продажу : - %
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №283721413 від 09.11.2021
2436055363220 Назва: торговий павільйон товарів повсякденного вжитку
Заг. площа: 21.3 кв.м.
Адреса: Харківська область, Харківський район, смт Вільшани, вулиця Центральна, 1
приватна договір куплі-продажу : - %
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №283733320 від 09.11.2021
2387226263220 Назва: Нежитлова будівля
Заг. площа: 308.2 кв.м.
Адреса: Харківська область, Харківський район, смт Вільшани, вулиця Центральна, 1-Б
приватна договір іпотеки : - %
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №276278455 від 23.09.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
08-15/05 08.12.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
СОЛОНИЦІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА (04398821) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
(керівник) Завідувач сектору містобудування та архітектури ЧИБАРОВ ДАНІЇЛ В'ЯЧЕСЛАВОВИЧ

Розділи