Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення в  Київській обл., Бучанський район, Ірпінська територіальна громада, м.Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, б.49 .» розроблений у 2021 році на замовлення ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІДВАЖНИХ" проектною організацією ТОВ "ІНВЕСТПРОЕКТМЕНЕДЖМЕНТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Полонська Наталія Володимирівна, серії АА №001093, виданий 18.12.2012р.

Підстави для розгляду проекту:

-                 лист звернення на проходження експертизи  Замовника з вихідними даними;

-                 Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №0142-11-2020 від 11.11.2020 р;

-                 Завдання на проектування;

-                 Технічні умови на проектування інженерних мереж, виданих інженерними службами міста;

-                 Розрахунок класу наслідків (відповідальності).

Архітектурні рішення

Проект нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення в  Київській обл., Бучанський район, Ірпінська територіальна громада, м.Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, б.49 .» розроблений у відповідності з діючими нормами: ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.1.1-7:2016, ДБН В.2.2-40:2018, ДБН В.2.3-15:2007, ДБН Б.2.2-5:2011.

           Клас відповідальності будівлі - СС2.

           Ступінь вогнестійкості – І.

Забудова складається з односекційного прямокутного 16-ти поверхового житлового будинку прямокутного в плані розміром в осях 35х19,66 м з вбудованими приміщеннями коммерційного призначення.

На 1 поверсі будинку розміщено вбудовані приміщення комерційного призначення, технічні приміщення: насосна станція господарчо-побутового водопроводу, електрощитова, індивідуальний тепловий пункт та вузол вводу. Поверх має технічний підпільний простір для проходження інженерних комунікацій.

З 2-го по 16-й поверхи розміщуються 1 та 2- кімн. квартири. Загальна кількість квартир - 150, в тому числі: 1-кімн. - 105 квартир, 2-кімн. - 45 квартир. На покрівлі будинку розміщена дахова котельня.

Висота 1-го поверху (від підлоги 1 пов. до підлоги 2 пов.) - 4,50 м; висота житлових від підлоги до підлоги 2-16-го поверхів - 3,00 м. Покрівлю передбачено пласку з інверсійним покриттям і внутрішнім водовідводом.

Вхід у житлову частину та до вбудованих приміщень громадського призначення здійснюється на рівні 1-ого поверху.

Вхід в житлову частину передбачені з торця будинку зі сторони північного  нового проїзду до житлового будинку з вул. Гостомельське шосе через вестибюль,  в якому розташовані місця для поштових скриньок. Вхідні двері житлового будинку обладнано кодовим замком. Вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання, передбачено посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11-9. Вхідні двері в коридорах без тамбурів утеплені.

Входи до вбудованих приміщень передбачені з торця будинку зі сторони південного нового проїзду до житлового будинку зі сторони вул. Гостомельське шосе.

Для евакуації з житлових поверхів передбачено сходова клітина Н1 із входом до сходової клітки з кожного надземного поверху через зовнішню повітряну зону по відкритих назовні переходах по балконах  з природним освітленням на кожному поверсі крізь світлопрозорі частини дверей та вікно. Стіни між неопалювальною сходовою клітиною та опалювальними приміщеннями утеплені. Шар утеплення 70 % від зовнішньої стіни. В будинку запроектовано два вантажопасажирських ліфти (відповідно ДСТУ 4190-6-2001) вантажопідйомністю 1000 і 630 кг. Ліфтове обладнання конструктивними та планувальними прийомами відокремлене від житлових квартир.

У будівлі передбачені наступні види інженерних мереж та обладнання: природня та примусова вентиляція, внутрішній водостік, електроосвітлення та електрообладнання, блискавкозахисту, заземлення, телефонізації, радіофікації, телебачення, вантажопасажирські ліфти, димовидалення, підпору повітря, дахова котельня.

За відносну відмітку 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху, яка відповідає абсолютній відмітці 111,50.

Врахування вимог маломобільних груп населення

Для інвалідів, що пересуваються на кріслах - колясках передбачено:

1. На відкритій парковці 2 машино-місця габаритами згідно вимог ДБН В.2.3-15:2007,

п. 6.3.

2. Вхідна група в житло та в приміщення комерційного призначення виконано з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 2.38., ДБН В.2.2-17:2006, п. 6.2.3.

3. Ліфт вантажний. 1000 кг відповідно вимогам ДБН В.2.2-17:2006, п. 6.3.2.

Конструктивні рішення

Будівля 16-поверхова, в плані прямокутна, має розміри в осях 35х19,66м.

Фундамент  – пальовий.

Палі прийнято С130.35-10 Серія 1.011.1-10 вип.1. Ростверк монолітний залізобетонний плитний, товщиною 900мм з бетону класу С20/25.

Несучі стіни та діафрагми жорсткості прийнято монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону класу С25/30.

Колони передбачено монолітні залізобетонні прямокутного перерізу 300х600мм, 300х700мм, 300х900мм, 300х1500мм з бетону класу С25/30. Перекриття монолітне залізобетонне товщиною 200мм з бетону класу С25/30.

Сходи передбачено зі збірних маршів по серії 1.151.1-7 в.1, площадки – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни запроектовані товщиною 300мм з газобетонних блоків. Міжквартирні перегородки газоблок товщиною 300мм та внутрішньоквартирні товщиною 100мм з газобетонних блоків.

Перемички передбачено по серії 1.038.1-1.

Проектом передбачено :

використання бетону класу С8/10;C20/25;С25/30

використання сталі марок С235, С245, С255;

використання арматури по ДСТУ 3760:2019 класу А240С, А500С.

Холодне водопостачання

  Джерелом водопостачання житлової будівлі з нежитловими приміщеннями є - зовнішня  мережа водопостачання, що забезпечує необхідний розрахунковий тиск та витрату.

 Проектом передбачено влаштування двох вводів у будівлю , які приєднюються до двох різних ділянок  кільцевої системи зовнішньої мережі.( див розділ ЗВК).

 Діаметр вводу  холодної води  підібрано з урахуванням витрат на внутрішнє пожежогасіння передбачається сталевою трубою. Вводи об’єднані між собою перед насосними установками та після з встановленням запірної арматури.

На вводі в будівлю  в приміщенні насосної, яка розташована  в окремому приміщенні на відм. 0.000 з виходом назовні , передбачається встановлення  окремих  лічильників холодної води для врахування господарсько-побутових витрат для нежитлових приміщень, а також   для господарчо-побутових  нужд квартир з втановленням на обвідній лінії засувки з електроприводом для пропуску води для пожежогасіння для житлової будівлі.

Витрати води для внутрішнього пожежогасіння з пожежних кранів житлової будівлі згідно діючих норм приймаємо 2х2,5л/с.

В офісах протипожежне водопостачання не передбачено (V менш ніж 5000м3).

Проектом передбачається зонування систем питного  з встановленням насосних установок для кожної зони окремо, також насосна системи пожежегасіння для житлової будівлі. 

Заданий тиск підтримується автоматично за допомогою пристроїв керування  і регулювання насосних установок.

  В приміщенні насосної  передбачений приямок з дренажним насосом  для  відкачки  випадкових вод.

Насосні установки мають  резервний  насос, на напірній лінії  кожного насосу встановлено зворотній клапан  та запірна арматура ; на всмоктувальній – запірна арматура, а також манометри.  Для зменшення шуму насосні агрегати встановлюються на  віброізолюючи фундаменти, а також  на всмоктуючому трубопроводі  установлені  віброізолюючі вставки.

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання  нежитлових приміщень та квартир забезпечується від ємкісних водонагрівачів, що встановлюються  у місцях водорозбору.

Від водонагрівачів трубопроводи гарячої води подаються до санітарних приладів санвузлів та кухні.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання передбачені з поліпропіленових труб і прокладені у конструкції підлоги  та теплоізолюються.

Господарчо-побутова каналізація

Відведення господарчо-побутових стічних вод  від санітарно-технічних приладів та дощових з покрівлі передбачено у зовнішні мережі каналізації, які запроектовані  розділом ЗВК.

Трубопроводи системи каналізації  всередині будівлі до стояків прокладаються у непрохідних підлогових каналах з ухилом в сторону випуску. Конструкція залізобетонних каналів розроблена розділом КБ. На внутрішній мережі каналізації передбачається встановлення ревізій  в рівень з підлогою.

Стояки каналізації прокладаються сховано в комутаційних шахтах  в межах санітарних вузлів з встановленням лючків- ревізій.

Система каналізації передбачена з поліетиленових труб діаметрами 50 та 100 та 160 мм.   При перетині   стояками  каналізації міжповерхового перекриття    застосовані вогнезахисні гільзи.

Прокладання трубопроводів побутової каналізації по приміщенням санітарних вузлів передбачається приховане в конструкції підлоги.

Витяжні каналізаційні стояки  виводяться через покрівлю на висоту 200 мм.

Герметизація випусків передбачена по серії 7373-3

Силове електрообладнання та електроосвітлення

Джерелом живлення споживачів будинку є РУ-0,4кВ проектованої ТП 10/0,4кВ.

У якості ввідно-розподільного пристрою квартир ,та загальнобудинкових навантажень житлової частини будинку прийнятий щит індивідуального виготовлення ВРП1.

У якості ввідно-розподільного пристрою нежитлових приміщень прийнят щит індивідуального виготовлення ВРП2.

У якості ввідно-розподільного пристрою протипожежних систем і евакуаційного освітлення житлової частини прийнятий щит індивідуального виготовлення ВРП3 з АВР.

ВРП1, ВРП2, ВРП3  встановлені в електрощитовій та живляться від РУ-0,4кВ проектованої ТП 10/0,4кВ кабельними лініями.

Розподільні силові і освітлювальні мережі виконуються 3-х (L, N, PE - провідниками) і 5-ти (L1, L2, L3, N, PE - провідниками) жильним негорючим кабелем, проводом з помірним димовиделенням (АПВнгд, ВВГнгд, ПВ3нгд).

Проектом передбачається робоче освітлення у всіх приміщеннях; евакуаційе освітлення сходових кліток, перехідних балконів, тамбурів, поверхових коридорів та паркінгу; аварійне освітлення електрощитових, насосних, приміщень охорони та рецепції; ремонтне освітлення електрощитових та насосних.

Загальне освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками.

Включення і вимикання світильників робочого та аварійного освітлення технічних та допоміжних приміщень виконується вимикачами, встановленими за місцем. Включення і вимикання світильників робочого освітлення поверхових коридорів, ліфтових холлів та паркінгу виконується інфрачервоними датчиками руху. Евакуаційне освітлення поверхових коридорів  включено постійно.

Управління евакуаційним освітленням сходових кліток виконується за допомогою сходових реле. Кнопки вмикання встановлені на виході з кожного поверху.

Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання для систем опалення та вентиляції житлового будинку є дахова котельня, розташована на даху  на відм. 50,300. Теплоносієм служить вода з розрахунковими параметрами 80-60 ° С.

У будівлі є такі системи опалення: 

-система водяного опалення вбудованих офісних  приміщень, розташованих на першому поверсі; 

- система водяного опалення  квартир; 

-система водяного опалення  загальних коридорів та сходової клітини квартир.

Система опалення житлової частини будівлі ділиться на дві зони. 

До нижньої зоні системи водяного опалення житлової частини будівлі відноситься:

-              система опалення офісів, розташованих на першому поверсі,   

-              система опалення квартир з другого по одинадцятий поверх;

-              система опалення загальних приміщень з другого по одинадцятий поверх.

До  верхньої зони відносяться:

-              система опалення квартир з дванадцятого  по шістнадцятий поверх;

-              система опалення загальних приміщень з дванадцятого  по шістнадцятий поверх.

Джерело теплопостачання  верхньої зони систем водяного опалення  є безпосередньо  дахова котельня. Джерело теплопостачання  нижньої зони систем водяного опалення   від теплового пункту, розташованого на відм. 0.000.

Система водяного опалення квартир -  двухтрубная, поквартирна, горизонтальна з нижнім розведенням і з установкою лічильників комерційного обліку тепла для кожної квартири, і з установкою лічильників некомерційного обліку тепла для приміщень загального користування. Загальні прилади комерційного обліку теплоспоживання  встановлені в котельні (для верхньої зони) і в тепловому пункті (для нижньої зони). На кожній гілці системи квартирного опалення передбачена установка автоматичних балансувальних клапанів.

Магістральні трубопроводи системи опалення  нижньої частини Ст1; Ст.2;Ст.3;Ст.4 до теплового пункту прокладаються під стелею коридорів першого поверху,верхньої частини від Ст.5;Ст.6;Ст.7 до дахової котельні під стелею коридорів 16 поверху. 

Стояки систем опалення нижньої та верхніх зон прокладені сховано у спеціальних нішах.

Видалення повітря з нагрівальних приладів здійснюється через автоматичні повітряскидачі. У верхніх точках систем водяного опалення передбачена установка автоматичних клапанів. Спуск води із систем опалення здійснюється в нижніх точках через спускні вентилі.

Вентиляція приміщень, розташованих на відм. 0.000 передбачена припливно- витяжна з механічним та природнім спонуканням.

Витяжка з приміщень ІТП, електрощитової та насосної канальними вентиляторами з викидом повітря у загальну вентиляційну шахту з встановленням зворотніх клапанів та вогнезатримуючих клапанів на вході повітря у шахту.

Витяжка із санітарних вузлів офісів за допомогою канальних вентиляторів , встановленних у кожному санвузлі, з об`єднанням у загальну витяжну систему з викидом повітря у вентиляційну шахту  з встановленням зворотніх клапанів та вогнезатримуючих клапанів на вході повітря у шахту.

Вентилятори обладнанні регуляторами обертів.

Приплив у ці приміщення природній за рахунок відкривання двірей  нещільності.

Повітряобмін приміщень, розташованих на першому поверсі не перевищує однократний повітряобмін.

Вентиляція житлових приміщень будівлі - припливно-витяжна з природним спонуканням. 

Витяжна вентиляція передбачається з кухонь, санвузлів і ванних кімнат через індивідуальні канали, з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних ґрат на 2,2 м. Для під'єднання кухонних витяжок передбачені окремі вентиляційні канали.

Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти виконані в будівельних конструкціях. Збірні вентиляційні шахти виведені вище покрівлі.

Для попадання припливного повітря в ванні і санвузли передбачена установка переточних решіток в нижній частині дверного полотна.

Індивідуальний тепловий пункт

Теплопункт  призначен для потреб систем  опалення нижньої зони.

Система опалення нижньої зони.      

- система опалення офісів (1 поверх)       - 52 кВт/год;

- система опалення квартир (2-11 поверх) - 228 квт/год;

- система загальної зони (2-11 поверх)   - 21 квт/год;

Загальне навантаження складає: 301кВт / год.

Установча потужність теплообміника -300квт.

Розрахункова температура теплоносія в системах опалення -75/55°C".

Подача холодної води та відведення випадкових вод передбачено розділом ВК.

Опалення і вентиляція теплового пункту передбачена розділом ОВ.

Компановка основного і допоміжного обладнання виконана виходячи зі зручності обслуговування.

Монтаж технологічного обладнання та трубопроводів виконується з використанням не інвентарних такелажних пристроїв.

Тепломеханічні рішення котельні

Котельня призначена для потреб систем опалення.

Газопостачання котельні розроблено розділом ГПВ.

Проектом передбачається обв'язка технологічного обладнання, встановленого в котельні і відведення технологічних вод системою каналізації.

Опалення котельні передбачено від повітряно опалювального агрегату з водяним калорифером, розрахований на підтримку внутрішньої температури в котельному залі +10 С
Для забезпечення нормативних вимог по вентиляції (взимку і влітку) передбачається природна вентиляція.

Витяжна вентиляція прийнята із розрахунку 3-х кратного воздухообміну.
Припливна  вентиляція розрахована на компенсацію 3-х кратної  витяжки повітря, необхідного для горіння газу.

Компановка основного і допоміжного обладнання виконана виходячи зі зручності обслуговування.

Монтаж технологічного обладнання та трубопроводів виконується з використанням не інвентарних такелажних пристроїв.                   

Система пожежної сигналізації та управління евакуюванням

Система, що встановлюється на об'єкті, призначена для збору, обробки, передачі, відображення та реєстрації повідомлень про стан шлейфів пожежної сигналізації, управління пристроями оповіщення людей про пожежу та інженерними системами об'єкта.

Робочим проєктом передбачається побудова адресної системи пожежної сигналізації на базі апаратури виробництва СКБ "Електронмаш".

Контроль стану пожежної сигналізації здійснюється за допомогою приладу приймально-контрольного (ППКП) "Варта-Адрес".

Автоматична пожежна сигналізація передбачена у приміщеннях нежитлового призначення, приміщеннях господарського призначення, електрощитової, позаквартирних коридорах, ліфтових холах житлового будинку та у передпокоях квартир.

Система оповіщення та управління евакуацією (СОУЕ)- комплекс організаційних та технічних засобів, призначений для своєчасного інформування людей, що знаходяться в приміщеннях будівлі, про виникнення пожежі та створення необхідних умов для успішної евакуації.

Система протипожежного захисту

Проєктом передбачається побудова системи СПЗ на базі апаратури виробництва СКБ Електронмаш.

Проєктом передбачено управління системою димовидалення в автоматичному (від автоматичної пожежної сигналізації), дистанційному (від кнопок ручного пуску системи димовидалення, та з інформаційного табло  ІТ-64, ІТ-128.

Для управління клапанами димовидалення використовуються шафи пожежної автоматики ШПА.

Для керування та контролювання роботи вентилятора димовидалення використовуються шафи пожежної автоматики ШСПЗ.

Для контроля вогнезатримуючих клапанів використовується шафа пожежної автоматики ШПА та ІТ-64, ІТ-128.

Проєктом передбачено керування системою протипожежного водопроводу:

1)  в автоматичному - від датчиків положення пожежних кранів, коли який-небудь з пожежних кранів наполовину відкритий;

2)  в дистанційному - від кнопок ручного пуску, встановлених в пожежних шафах та від інформаційного табло ІТ-64.

Система протидимного захисту

Проектом передбачено системи димовидалення з:

1)  коридорів виробничих, житлових, громадських та адміністративно-побутових будинків умовною висотою більше ніж 26,5 м згідно п.10.2.4 б) ДБН В.2.5-56:2014.

Проектом передбачено створення різниці тисків:

1.  в тамбур-шлюзах 1-го типу перед ЛТПП;

2.  у ліфтових шахтах або в протипожежних тамбур-шлюзах перед ліфтами в будинках з незадимлюваними сходовими клітками, окрім випадків, обумовлених у нормативних документах згідно п.10.3.2 а) ДБН В.2.5-56-2014;

Разрахунок систем протидимного захисту виконано згідно рекомендацій ДСТУ EN 12101-6:2016 "Системи протидимного захисту. Частина 6. Технічні вимоги до систем зі створення різниці тисків " та ДСТУ CEN/TR 12101-5:2016 "Системи протидимного захисту. Частина 5. Настанови на базі функціональних рекомендацій та методи розрахування систем димо- та тепловидалення".

Проєктом передбачено встановлення пристроїв для скидання надлишкового тиску між ТШ при ЛТПП та коридорами. Дані пристрої комбіновані з клапану надлишкового тиску з механізмом противаги KID та протипожежного універсального клапану KPU-1N-О-N з плавкою вставкою відповідно до рекомендацій п.5.4.2.2 ДСТУ CEN/TR 12101-6:2016.

Управління системами протидимного захисту повинно здійснюватися автоматично - від пожежної сигналізації, дистанційно.

Блискавкозахист

Захист від блискавки проектованого об'єкта виконана в повніи відповідності з ДСТУ EN 62305-3:2012 «Фізичні руйнування споруд та небезпека для життя людей» Відповідно до розрахуноку управління ризиками згідно EN 62305-2, проєктовании об'єкт підлягає блискавкозахисту по III рівню (надійність захисту 0,9 ... 0,95).

Відповідно до ДСТУ EN 62305-1:2012 зони блискавкозахисту визначені методом фіктивноі сфери для будівлі в цілому і методом захисного кута. Радіус фіктивноі сфери 45м. Для захисту об'єкта від прямих ударів блискавки на даху будівлі прокладається близкавкоприймальна сітка з круглого провідника d=8mm з кроком чарунки не більше 10м.

Близкавкоприймальна сітка з'єднується з контуром заземлення за допомогою струмовідводів.

Струмовідвід прокладається круглим провідником d=8mm вздовж стін будівлі.

В якості контура заземлення використовуються горизонтальний заземлювач із оцинкованої полоси 30х4 та штучні вертикальні заземлювачі.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту у складі проектної документації об'єкта будівництва, розроблено згідно з вимогами ДБН В.1.2-4 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту", а також діючих державних норм, правил і стандартів у галузі проектування ІТЗ ЦЗ.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту розробляються і проводяться завчасно. Заходи, які за своїм характером не можуть бути здійснені завчасно, проводяться в можливо короткі строки після виникнення надзвичайної ситуації або застосування засобів масового ураження.

Проектні рішення ІТМ ЦЗ проекту спрямовані на забезпечення захисту населення і територій, зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

Ідентифікація безпеки об’єктів підвищеної небезпеки

Ідентифікація потенціальної небезпеки об’єкта будівництва.

Для встановлення факту наявності або відсутності джерел небезпеки, які за певних обставин можуть ініціювати виникнення НС, а також визначення рівнів можливих НС, згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН А.2.2-3:2014, а також діючих державних норм, правил і стандартів за напрямком техногенної безпеки, проведена Ідентифікація потенційно небезпечного об’єкту – «Будівництво багатофункціонального торгівельного комплексу з групою апартаментів та елементами рекреаційно-оздоровчої інфраструктури в Київській обл. м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе б.49»

Енергоефективність

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2006 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку і порядку їх розрахунків, що забезпечує:

-                 раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

-                 нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-                 довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку.

Позитивний клас енергоефективності будівлі досягається шляхом фіксованого значення середньої кратності повітрообміну 1/год, що в свою чергу вирішується завдяки якісному регулюванню неорганізованого припливного повітря в квартири: використання повітряних клапанів в вікні.

Відповідно до ДБН В.2.6-31 дана будівля відноситься до класу енергетичної ефективності «С».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

      Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.7.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1-2003 зі зміною №1 (п.1.6 – п.1-8), матеріали ОВНС мають бути розроблені в повному обсязі у відповідності до розділів 2 та 3 ДБН А.2.2-1-2003, який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Заяви про наміри. 

      Проект будівництва багатофункціонального торгівельного комплексу з групою апартаментів та елементами рекреаційно-оздоровчої інфраструктури в Київській області, м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе б.49 виконано у відповідності до діючих норм і законодавства України на проектування та будівництво на підставі наступних документів : Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №256 від 09.11.2020 р.; Завдання на проектування; Технічних умов на проектування інженерних мереж, виданих інженерними службами міста. Земельна ділянка, що планується під забудову, знаходиться в периферійній частині міста Ірпеня, на вулиці Гостомельське шосе під №49. Суміжні території кварталу: з півночі та заходу–рекреаційна зона зелених насаджень, з півдня – природоохоронна зона кар’єру, зі східної сторони – червоні лінії вул.Гостомельське шосе. Суміжні території вільні від забудови. Ділянки будівництва знаходиться у північно-східній частині міста на території, що згідно генерального плану міста відноситься до зони Р-2 (зонінгу території) – рекреаційної зони активного відпочинку, і виходить на шляхи загальноміського значення, та потребує додаткові заходи для забезпечення нормативних показників рівню шуму. На ділянці – забудова відсутня. На ділянці присутні чагарники, багаторічні дерева відсутні. Інженерна інфраструктура, у тому числі електропостачання, теплопостачання, водопостачання, каналізацію та інше інженерне забезпечення, передбачається підключити від інженерних мереж, що проходять по суміжним територіям. Ділянка переважно рівна, перепад висот по ділянці 2 м та відноситься до потенційно підтоплювальних, тому необхідно виконати заходи щодо інженерної підготовки та захисту тепиторії, передбачені чинним законодавством. Загальна площа ділянки – 0,999 га. Покриття проїздів та автостоянок запроектовано асфальтобетонні (ДСТУ Б В.2.7-119:2011) з бортовими каменями. Покриття тротуарів запроектовано мощенням плиткою ФЕМ з бортиком типу БР.100.20.8. Проектом передбачено відведення дощових та талих вод по внутрішньо квартальних проїздах в понижені місця, звідки дощовим колектором вода відводиться в проектну каналізаційну мережу, а далі на очисні споруди міста. Проект озеленення розроблений з урахуванням архітектурно-планувального рішення забудови, наявності підземних інженерних комунікацій, ґрунтових умов, а також вимог ДБН Б.2.2-5:2011 розділ 9.9. Відкриту парковку на 251 машиномісце передбачено розмістити на додатковій земельній ділянці. Проектним рішенням передбачено розміщення майданчика для зберігання побутових відходів (підземний спосіб) та можливість роздільного збору ТПВ. Враховуючи частково роздільний збір ТПВ передбачено 4  планувальних модуля по 2 контейнера об'ємом 2,2 м³ з вивезенням відходів 1 раз у дві доби. Необхідна площа майданчику для роздільного збору ТПВ – 22 м². Забудова складається з односекційного прямокутного 16-ти поверхового житлового будинку прямокутного в плані розміром в осях 35 м х19,66 м з вбудованими приміщеннями громадського призначення. У будівлі передбачені наступні види інженерних мереж та обладнання: природня та примусова вентиляція, внутрішній водостік,  електроосвітлення та електрообладнання, блискавкозахисту, заземлення, телефонізації, радіофікації, телебачення, вантажопасажирські ліфти, димовидалення, підпору повітря, дахова котельня. Джерелом водопостачання житлової будівлі з нежитловими приміщеннями є – зовнішня мережа водопостачання, що забезпечує необхідний розрахунковий тиск та витрату. Гаряче водопостачання нежитлових приміщень та квартир забезпечується від ємкісних водонагрівачів, що встановлюються у місцях водорозбору. Джерелом теплопостачання для систем опалення та вентиляції житлового будинку є дахова котельня, розташована на даху, на відм. 50,3 м.

     Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС де було визначено всі впливи на навколишнє середовище при експлуатації та при будівництві, а саме: на атмосферне повітря, на водні ресурси, земельні ресурси, утворення відходів, вплив на соціальне та техногенне середовище, вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                Р.А. Побурко

(Довіреність 13/07 від 13.07.2021 року)

Головний експерт проекту                                                                                                                  А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Відповідальний експерт проекту                                                                                                     Б.І. Степаняк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №000751

Відповідальний експерт проекту

В.Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

Відповідальний експерт проекту                                                                                     В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проекту

О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

Архітектор                                                                                                                   Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

Експерт (фахівець)                                                                                     Т.Т.Романус

Експерт (фахівець)                                                                               М.В.Дімбровська