Проект розроблено: ФОП Соловйов Ігор Іванович, юр. адреса: 65007, Одеська обл., місто Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд.109 кв.6.

Головний архітектор проекту – Соловйов Ігор Іванович (кваліфікаційний сертифікат серія  АА

№ 002249  від  19.12.2014 р).

Вихідні дані:

-         «Завдання на коригування», яке затверджене ТОВ «СПОРТ ТА ВІДПОЧИНОК»;

-         Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником;

-         Робочий проект;

-         Лист-замовлення на проходження експертизи, затверджений Замовником;

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені Наказом управління архітектури та містобудування Одеської міської ради №01-06/160 від 17.08.2018 року.

-         Технічні умови приєднання №0111-2018-0110 до електричних мереж електроустановок  від «13» липня 2018 року, видані ПАТ «Одесаобленерго».

-         Технічні умови  №5012-29/2329 від «26» листопада 2021 року на приєднання дитячого центру культури та спорту до централізованої системи водопостачання та водовідведення м.Одеса.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту – СС1

Згідно Завдання на Коригування, яке затверджене Замовником,  Експертною організацією ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» було проведено експертизу коригування проекту: Нове будівництво дитячого центру культури та спорту за адресою: вул. Базарна, 61-А у м. Одеса, за рахунок демонтажу окремо стоячої не житлової будівлі, яке належить за правом власності ТОВ «Спорт і відпочинок» (коригування), у зв’язку із внесенням змін Замовником до проекту.

            На підставі вище зазначеного, Експертний звіт ТзОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА» №7-041-18-КЧ/ОО від «20» серпня 2018 року, вважати таким, що втратив чинність

Конструктивні рішення

Робочий проект «Нове будівництво дитячого центру культури та спорту за адресою: вул. Базарна, 61-А у м. Одеса, за рахунок демонтажу окремо стоячої не житлової будівлі, яке належить за правом власності ТОВ «Спорт і відпочинок» (коригування) розроблений ФОП «Соловйов І.І.» у 2021 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- топогеодезичної зйомки території;.

- висновків про інженерно-геологічні дослідження на ділянці нового будівництва.

Робочим проектом передбачено нове будівництво дитячого центру культури та спорту за адресою: вул. Базарна, 61-А у м. Одеса, за рахунок демонтажу окремо стоячої не житлової будівлі, яке належить за правом власності ТОВ «Спорт і відпочинок» (коригування)».

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району нового будівництва становить 7 балів, сейсмічність ділянки нового будівництва становить 7 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці нового будівництва становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Одеса (Одеська область) знаходиться у 2 районі (880 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Одеса (Одеська область) знаходиться у 3 районі (460 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Відповідно до висновку про інженерно-геологічні умови на ділянці нового будівництва дитячого центру культури та спорту виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 – насипний ґрунт: суглинистий гумусований ґрунтовий перевал, темно-коричневий з будівельним сміттям;

- ІГЕ-2 - суглинок лесовий, легкий, жовто-бурий, твердий до напівтвердого, просадний; 

- ІГЕ-3 – супісок  лесовий, сірувато-жовтий, твердий до пластичного, просадний;

- ІГЕ-4 - суглинок лесовий важкий, червоно-бурий, в підлозі - твердий до м'якопластичного, непросадочний.

Будівля у плані має близьку до прямокутника форму, двоповерхова з виходом на експлуатовану покрівлю, з розмірами в осях 1-10 – 29200 мм, в осях А-Л – 11735 мм, за конструктивною схемою – каркасна, із монолітного залізобетону. Ядром жорсткості будівлі є сходова клітка.

Фундаменти - монолітна залізобетонна плита, товщиною 400 мм, з бетону класу міцності С20/25, F150, W6. У нижній та верхній зоні фундаментну плиту армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С з кроком 200 мм в обох напрямках. У верхній зоні, відповідно до розрахунку та конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 10, 12 та 16 мм класу міцності А400С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм. Відмітка закладання низу фундаментної плити у тіло грунту становить -0,950. Під фундаментною плитою виконують бетонну підготовку товщиною 100 мм з бетону класу C8/10, яка виступає за межі фундаментів на 100 мм.

Колони – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 300х300 мм та 860х300 мм, виконують з бетону класу по міцності на стиск C20/25. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10, 12 та 16 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують  арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С встановлені з кроком 100 мм та 200 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 25 мм. 

Зовнішні стіни - з газобетонних блоків, товщиною 300 мм.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм, з бетону класу міцності С20/25. У нижній та верхній зоні плити перекриття армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С з кроком 200 мм в обох напрямках. У нижній та верхній зонах, відповідно до розрахунку та конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 16 мм та 20 мм класу міцності А400С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Покриття – монолітна залізобетонна плита, товщиною 200 мм, з бетону класу міцності С20/25. У нижній та верхній зоні плиту перекриття армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С з кроком 200 мм в обох напрямках. У нижній та верхній зонах зоні, відповідно до розрахунку та конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 16 мм та 20 мм класу міцності А400С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні, виконують з бетону класу по міцності на стиск C20/25, армують арматурними стержнями діаметром 10 мм та 16 мм класу міцності А400С, арматурними стержнями діаметром 8 мм класу міцності А240С.

Коригування робочого проекту нового будівництва дитячого центру культури та спорту полягає в наступному:

- зміна конструктивного рішення будівництва (заміна ЛСТК на залізобетонні конструкції);

- зміна поверховості будівлі;

- відсутності внутрішніх стін та простінків;

- зміни геометричних розмірів надбудови на відмітці +6,600 мм;

- зміни техніко-економічних показників робочого проекту.

Робочий проект «Нове будівництво дитячого центру культури та спорту за адресою: вул. Базарна, 61-А у м. Одеса, за рахунок демонтажу окремо стоячої не житлової будівлі, яке належить за правом власності ТОВ «Спорт і відпочинок»» (коригування)» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду робочої проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Генеральний план

Генеральний план розробляється на топогеодезичній підоснові М 1:500. Система висот Балтійська, місцеві координати. Ділянка має спокійний рельєф із невеликим перепадом висотних позначок із південного заходу на північний схід. Абсолютні позначки поверхні землі коливаються в межах від 5025 м до 5092 м над рівнем моря.

Ділянка проектованого об'єкта у плані має багатокутну форму. Площа ділянки – 0,0370 га.

Ділянка межує:

- зі сходу існуючою автомобільною дорогою, існуючими спорудами;

- з півночі та півдня – існуючим зеленими насадженнями;

- із заходу – існуючим спортмайданчиком.

Робочим проектом передбачено нове будівництво дитячого центру культури та спорту за рахунок демонтажу окремо стоячої не житлової будівлі. Передбачається організація рельєфу із забезпеченням можливості відведення зливових та талих вод від будівлі у бік проїжджої частини вулиць.

Передбачається організація рельєфу із забезпеченням можливості відведення зливових та талих вод від будівлі у бік проїжджої частини вулиць (у бік природного зниження рельєфу ділянки).

Навколо будівлі влаштувати асфальтове вимощення за щебеневою підготовкою та бетонною основою шириною 1500 мм.

Проектом передбачено благоустрій ділянки. Влаштовуються тверді покриття проїздів, доріжок, майданчиків із бетонної тротуарної плитки. Покриття на території ділянки обгороджуються бортовим каменем із зазорами для пропускання води БР 100.20.80 на бетонній основі. Висота бортового каміння між майданчиками, доріжками та зеленими насадженнями – 150 мм. Ділянки, вільні від твердих покриттів, озеленяються з улаштуванням газонів та посадкою багаторічних зелених насаджень (чагарників та дерев).

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі.

Архітектурні рішення

     На території майданчика передбачається будівництво окремої 2-х поверхової будівлі з надбудовою та експлуатованою покрівлею, а також з благоустроєм прилеглої території.

Висота першого поверху – 3,0м, першого, другого поверху будівлі – 3,0м, вихід на покрівлю – 3,1м.

Всі приміщення розроблені з вільним плануванням.

Сходова клітка, хол мають природне освітлення та забезпечені провітрюванням через віконні фрамуги та кватирки. Сходові марші та майданчики мають огорожі з поручнями. Віконні блоки, балконні дверні блоки металопластикові зі склопакетами.

Підлоги: чиста підлога на теплозвукоізолюючій підоснові, у вологих приміщеннях - керамічна плитка з стяжки та бетонної основи з гідроізоляцією. Сходові майданчики, холи, коридори, технічні та підсобні приміщення - підлога з керамічної плитки. Поверхні пандусу та майданчики при вході – цементно-піщане покриття.

Внутрішнє оздоблення – сертифіковані в Україні матеріали зарубіжного та вітчизняного виробництва (відповідно до нормативних, технологічних та естетичних вимог до приміщень).

Внутрішнє оздоблення стін та перегородок приміщень – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтовка та фарбування водоемульсійними фарбами. Стелі у приміщеннях – затирання та фарбування водоемульсійними складами.

Зовнішнє оздоблення. Матеріал та обробка поверхонь стін та деталей фасадів: високоякісна фасадна цементно-вапняна штукатурка, ґрунтовка та фарбування фарбами зовнішнього застосування.

Металеві елементи – пофарбувати емаллю ПФ-115 за 2 рази по ґрунтовці ГФ-021. Дерев'яні елементи – забарвлення емалевими (пентафталевими) барвниками ПФ-133 за 2 рази по ґрунтованій поверхні.

Облицювальні матеріали використовувати з негорючого матеріалу, з підтвердженим сертифікатом і крайнім порогом вогнестійкості 1,0 год.

Висновки

В ході проведення експертизи експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ»  проектної документації за погодження із замовником проектна організація ФОП Соловйов І.І. внесла зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.