Проект "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (І-ІІ черги) по вул. Робітнича, 16 у місті Борисполі Київської області". (І черга), розроблений  ТОВ "Трест Бориспільсільбуд" (генеральний проектувальник) в 2021 році на замовлення ТОВ "ГРАДОБУД-С". Адреса Генпроектувальника: 08301, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 84. Головний інженер проекту – Сич Дмитро Олександрович  (кваліфікаційний сертифікат – серія  АР № 002046 від 09.08.2012; свідоцтво підвищення кваліфікації від 07.02.2018).

Проект розроблений на підставі документів:

·        Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 04-11/42 від 14.09.2021 р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2417-5104-1389-5259);

·        Завдання на проектування, затверджене Замовником;

·        Інженерно-геологічні вишукування виконані МПП "Олта", м. Бориспіль у 2021 році.

·        Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ00845307102 1 10 04 3 000000 1 від 07.10.2021р.;

·        Технічних умов приєднання до газорозподільної системи №965-20 від 06.10.2021р.;

·        Технічних умов приєднання до міських водопровідних та каналізаційних мереж №27 від 05.10.2020р.;

·        Технічних умов приєднання до міського водовідвідного колектору від 30.09.2021р.;

·        Висновку експлуатанта та провайдера з аеронавігаційного обслуговування аеродрому Київ (Бориспіль) №01-22-1501 від 10.09.2021р.;

·        детального плану території обмеженої вулицями: Банківська, Петра Волянюка, Нова 2, 1 травня, Київський шлях, у м. Бориспіль Київської області. Погоджений виконавчим комітетом Бориспільської міської ради від 28.12.2017.

Проектом передбачається будівництво 9-ти поверхового житлового будинку (з цокольним поверхом) коридорного типу прямокутної форми з розмірами в плані 43,87х15,79 м і умовною висотою 25,35 м.

Клас наслідків (відповідальності) житлового будинку 1-ї черги будівництва – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Будівництво передбачено у місті Бориспіль Київської області.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-         характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1600 Па (5-й район);

-         характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (3-й район);

-         коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

-         характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняте по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІ (другий), Південно-східний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 (категорія відповідальності основних несучих конструкцій "А").

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування були виконані МПП "Олта", м. Бориспіль у 2021 році (2021/007-00-ІГ).

Ділянка нерівна, обмежена житловими забудовами, в даний час використовується як територія для розміщення приватної території та городів.

Природний рельєф ділянки змінений, абсолютні відмітки становлять від 112,9 до 113,2м.

В результаті проведених робіт встановлено, що в інженерно-геологічному розрізі ділянки, в межах розвіданої товщі, приймають участь наступні літологічні різновиди ґрунтів поділені на 7 інженерно-геологічних елементи - ІГЕ:

ІГЕ-1 ґрунт рослинного шару – суглинок гумусований з корінням дерев, частково з незначними домішками будівельного сміття; потужність шару 0,4 – 0,5м.

ІГЕ-2 суглинок, темно-бурий, м’якопластичний, в районі РГВ до текучопластичного, з прошарками мілкого піску; потужність шару 2,8-3.2м.

ІГЕ-3 пісок, жовтувато-бурий, мілкий, середньої щільності, середнього ступеню водонасичення до водонасиченого; потужність шару від 0,4 до 0,8м.

ІГЕ-4 суглинок, бурий і зеленувато-бурий, м’якопластичний; потужність шару 3,7–4,7м.

ІГЕ-5 суглинок, темно-зеленуватий, м’якопластичний, з незначними домішками органічних речовин; потужність шару 1,2–1,7м.

ІГЕ-6 пісок, мілкий, зеленувато-сірий, щільний, з прошарками середньої щільності, насичений водою; потужність шару від 7,4 до 8.8м.

ІГЕ-7 суглинок, зеленувато-сірий, з мікропрошарками пилуватого піску, напівтвердий; потужність шару від 1,2 до 2.6м.

Ґрунтові води в межах розвіданої товщі зустрінуті на глибинах 0,6 –1,2м. Водовміщуючими породами є суглинки ІГЕ -2, піски ІГЕ-3 та піски ІГЕ -6.

Вода не є неагресивним середовищем по відношенню до бетонів різних щільностей, та арматуру з/б конструкцій при постійному і періодичному змочуванні. Ступінь впливу ґрунтового середовища на бетонні та залізобетонні конструкції для всіх типів цементу, при нормальних і вологих умовах неагресивне по всіх показниках.

Глибина промерзання ґрунтів – 0,9 м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ (третя) згідно додатку "Ж" ДБН А.2.1-1:2014.

Конструктивні рішення

В проекті прийняті такі конструктивні рішення:

Фундаменти – палеве поле, яке складається із забивних паль довжиною 11 м перерізом 350х350 мм. Влаштування паль передбачено методом вдавлювання. Зусилля на палю при вдавлюванні 90 тс. Осадка палі при навантаженні 76-90 тс не повинна перевищувати 40 мм. По палям влаштувати монолітний залізобетонний ростверк товщиною 500 мм з бетону  класу С20/25, W6, F100. Передбачається бетонна підготовка та гідроізоляція.

Палі занурюються в шар ІГЕ-4 з наступними фізико-механічними характеристиками: ɣІ = 1,79 г/см³ , СІ=1 кПа, φІ=27°, Е=25 МПа.

Каркас першого та типового поверхів – монолітний залізобетонний, складається з пілонів розмірами 250х900 мм, 250х1300мм.

Матеріал монолітних залізобетонних конструкцій – бетон класу С25/30, W4,  F50, арматура класів А500С та А240С по ДСТУ 3760-2019.

Перекриття та покриття – монолітне залізобетонне товщиною 180 мм. Матеріал аналогічний залізобетонним конструкціям каркасу.

Шахта ліфта - монолітна залізобетонна без машинного відділення.

Стіни сходової клітини - монолітні залізобетонні;

Марші – збірні залізобетонні.

Площадки - монолітні залізобетонні.

Стіни зовнішні – газобетоні блоки товщиною 250 мм.

Перегородки – газобетоні блоки товщиною 100 мм.

Внутрішні міжквартирні перегородки та перегородки в квартирах - подвійні перегородки з газобетону.

Покрівля – плоска рулонна, утеплена з внутрішнім водовідведенням, ухил передбачений з керамзитобетону.

Розрахункова модель просторової схеми конструкцій житлового будинку виконана в підсистемі (ПС) "КОМПОНОВКА" програмного комплексу (ПК) "МОНОМАХ САПР" і експортована в програмний комплекс ПК "ЛІРА- САПР" та розрахункові підсистеми ПК "МОНОМАХ": ПС "ПЛИТА", для визначення розрахункового армування.

Генеральний план

Згідно генерального плану міста, ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, землі житлової та громадської забудови для будівництва житлової забудови.

Проектом дотримано нормативні відстані до існуючих будівель і споруд та вимоги з інсоляції.

Згідно генеральному плану на виділеній для забудови ділянці розміщується: два житлових будинки (проектом розглядається І-ша черга будівництва); система майданчиків дворової інфраструктури; автостоянки тимчасового та постійного зберігання машин; система проїздів і пішохідних тротуарів.

         Організація заїзду на прибудинкову територію забезпечується з урахуванням прилеглих вулиць та доріг, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху.

Виконується благоустрій та озеленення території в межах земельної ділянки: господарські майданчики, відкриті автостоянки, газони.

Передбачено під’їзд з твердим покриттям для можливості під’їзду пожежних машин.

Для маломобільних груп населення передбачено понижені з’їзди з тротуарів в необхідних місцях, пандуси при вхідній групі, нормативні ухили.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектуємий будинок 9-ти поверховий, з цокольним поверхом. Висота поверхів -2,57 м від підлоги до стелі.

Будинок прямокутний в плані, має розмір в осях 43,87х15,79 м.

У підвалі житлового будинку розташовані нежитлові приміщення.

Для вертикального транспортування мешканців розміщується сходово-ліфтовий вузол. Шахта і машинне приміщення ліфта не розташовані над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними. Сходова клітка типу СК1 має природнє освітлення на всіх поверхах через віконні прорізи.

Проектними рішеннями передбачені зручні умови пересування маломобільних груп населення по прибудинковій території і всередині будинку.

Інженерне забезпечення

Водопостачання, каналізування, дощова каналізація. Проектом передбачене підключення багатоповерхового житлового будинку по вул. Робітничій 16 в м. Бориспіль., до міських мереж водопроводу, каналізації і дощової каналізації.

Водопровідний ввід передбачено провести від існуючого колодязя з пожежним гідрантом. Довжина водопровідного вводу 50 м. Труби прийняти для водопроводу ПЕ100 SDR17 ∅110х6,6 ДСТУ EN 12201-2:2018. На кінцях трубопроводу передбачено встановлення запірної арматури.

 Пожежогасіння проектованого будинку передбачено зовнішнє, з існуючого пожежного гідранту. Відстань від проектованого будинку до існуючого пожежного гідранту 22 м. Розрахункова витрата на пожежогасіння 15л/с.

Каналізаційна мережа К1 від проектованого будинку передбачена в існуючий колодязь.

Проектовану каналізаційну мережу передбачено прокласти з труб ПВХ SN8 ∅250 і ∅200 ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Випуск дощової каналізації передбачений в існуючу дощову каналізацію Ду500. Труби для проектованого випуску передбачені ПВХ SN8 ∅200 ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Опалення та теплопостачання. Джерелом теплопостачання є індивідуальні двоконтурні теплогенератори на газовому паливі з герметичними (закритими) камерами згоряння. Розміщення теплогенераторів для житлових приміщень передбачено на кухні. Викид димових газів здійснюється через колективний димохід вище покрівлі. Приплив повітря для підтримання горіння подається безпосередньо до котла окремими припливними повітроводами.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори, встановлені відкрито під вікнами та біля глухих стін. Усі нагрівальні прилади обладнуються терморегуляторами, видалення повітря виконується у верхніх точках системи опалення повітровипускними кранами типу " Маєвського".

Вентиляція. Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з і природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон.

З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуються зонтами.

Викид продуктів згоряння від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів.

З приміщень водомірного вузла, електрощитової запроектована витяжна система вентиляції. Приплив повітря - природний із суміжних приміщень.

Електропостачання. Проектом передбачено електроосвітлення, електроживлення споживачів технологічного, сантехнічного силового електрообладнання, заземлення електрообладнання блискавкозахист і система зрівнювання потенціалів.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ. В будинку передбачений  головний розподільний щит ГРЩ, який встановлений в електрощитовій цокольного поверху.

Від ГРЩ житлового будинку передбачено електроживлення: квартир, загальнобудинкових споживачів, щита вбудованих приміщень ВРП, електрообладнання систем зв'язку і газосигналізації. Розподіл електроенергії для квартир здійснюється в поверхових щитах, для вбудованих приміщень – в щиті ВРП, який розташований в коридорі цокольного поверху. Електроживлення системи газосигналізації здійснюється по І категорії від різних ліній ГРЩ з влаштуванням АВР (передбачене в розділі ГС). В аварійному режимі електроживлення газосигналізаторів передбачене від вбудованих акумуляторів.

Облік електроенергії передбачений загальний на вводі в ГРЩ. Також передбачений підоблік електроенергії: для квартир – в поверхових щитах; для загальнобудинкових приміщень – в ГРЩ; для кожного вбудованого приміщення – в щиті ВРП.

Газопостачання. Місце забезпечення потужності об’єкта встановлюється на газопроводі низького тиску Р≤0,003 МПа, Ду 150мм, що прокладений на виході з ШРП по вул. Банківській.

Опалювальний  котел, комплектується  газоспалювальним  пристроєм  та  системою автоматики,  яка  забезпечує  безпечну  роботу  та  автоматичне  регулювання  по  заданому режиму.

Вентиляція приміщень, де встановлюється газове обладнання припливновидаляюче з природнім спонуканням, забезпечує трикратний повітрообмін.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 18 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

         Для забезпечення протипожежної безпеки будинку та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинки запроектовані ІІ-го ступеню вогнетривкості.

         Вздовж стін будинків передбачено можливість проїзду пожежних машин.

         Пожежні виходи на покрівлі будинку передбачено через протипожежні двері 2-го типу безпосередньо з сходової клітки.

         Внутрішні двері сходових кліток обладнані приладами для самозачинення, виконані з ущільненнями в притулах та засклені армованим склом. Двері входів до будинків обладнані приладами для самозачинення.

         В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі на лоджії передбачені глухі простінки шириною 1,2м; 1,8 м.

         Зовнішнє пожежогасіння будинку передбачено від пожежних гідрантів розміщених на закільцьованому водопроводі.

В нежитлових приміщеннях передбачається пожежна сигналізація.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець розділу ОВНС – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 001210 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Основні джерела викиду забруднюючих речовин в повітря: газові котли, отвори вентиляційних каналів; відходи тари, упаковки та ТПВ, відходи пов’язані з експлуатацією технологічного обладнання та його обслуговування.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Викиди в атмосферне повітря оксидів азоту, окису вуглецю, вуглеводнів граничних, але кількість їх незначна і з урахуванням фонових забруднень концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі значно менші ГДК.

Утворення відходів: кількість утворених відходів незначна, проектом вирішені питання їх утилізації. Вжиті заходи щодо інформування громадськості про плановану діяльність, мету та засоби її здійснення.

Викиди забруднюючих речовин незначні, концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів.

Для рекультивації та озеленення прибудинкової території передбачене застосування родючого ґрунту, який зрізується на даній ділянці.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 91,0 т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачений вивіз відсортованих твердих побутових відходів. 

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт та енергетичний сертифікат будівлі.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,70 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених покриттів/=6,57 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/ підлоги по ґрунту/=4,63 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист будинків; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (І-ІІ черги) по вул. Робітнича, 16 у місті Борисполі Київської області". (І черга), зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проекту;

-         відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-         доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-         доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.