Додаток до Експертного № 30/164-12/21

щодо розгляду проєктної документації за робочим проєктом

«Нове будівництво адміністративно-торгівельного центру по вул. Гоголя/Небесна Сотня 276/59 в місті Черкаси»

Клас наслідків (відповідальності) – СС2

Сукупний показник – СС2

Замовник будівництва ПП «Надія»

Генеральний проєктувальник – ТОВ «Черкасархпроект»

м. Черкаси, вул. Гоголя, 319

тел. 36-10-11
ЄДРПОУ 14206001
UA 43 3003460000026009016894201
в АТ «Альфа-Банк»1
e-mail: arhcherkassy@ukr.net

Вихідні дані:

- Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень.

Проектом „Нове будівництво адміністративно-торгівельного центру по вул. Гоголя 276/Небесна Сотня 59 в місті Черкаси ” передбачено будівництво шести-поверхової будівлі з габаритними розмірами: 21,50 х 18,0 м в осях.

Перший поверх має висоту 4,2м від підлоги до підлоги. Другий поверх – 4,20м від підлоги до підлоги, третій, четвертий, п’ятий та шостий поверхи – 3,00м в чистоті.

Земельна ділянка площею 0.0382 га виділена під нове будівництво адміністративно-торгівельного центру по вул. Гоголя 276/Небесна Сотня 59 в місті Черкаси.

Ділянка межує:

- у північно-східному напрямку – вул. Гоголя;

- північно-західному напрямках — вул. Небесна Сотня;

- у південно-східному та південно-західному напрямках — із територією громадських закладів. Виділена земельна ділянка знаходиться в центральній частині міста.

Існуючі інженерні мережі, які проходять по ділянці проектування підлягають демонтажу.

В геологічній будові ділянки будівництва беруть участь супіски, суглинки та піски четвертинного віку.

Рельєф на ділянці благоустрою - спокійний з невеликим ухилом в південно-західному напрямку. Абсолютна відмітка проектного 0.00 становить 106.75 м.

На першому поверсі передбачаються торгівельні та допоміжні приміщення. З торгівельного залу передбачено два розосереджих виходи безпосередньо назовні. Головний вхід за відсутності тамбура оснащене тепловою завісою.

Допоміжні приміщення мають окремий ізольовані входи.

Для зручності пересування маломобільних груп населення передбачені пандуси у вигляді підняття тротуару для входу в приміщення магазину.

Зв’язок між поверхами здійснюється по сходах та ліфтах.

Покрівля будівлі – плоска. Вихід на покрівлю передбачається лазом по осі «Г». Дах запроектований з організованим внутрішнім водостоком з парапетом по всьому периметру. Фасади та елементи фасадів запроектовані з застосуванням панелей із композитних матеріалів та вітражів

Даним проектом передбачено будівництво та введення в експлуатацію будівлі без виділення пускових комплексів, але можливість їх виділення є, що буде вирішуватись в подальшому замовником.

Будівництво необхідно вести з повним дотриманням вимог “Проекту виконання робіт”, розробленого та затвердженого в установленому порядку.

У проекті передбачено використання лише таких матеріалів і обладнання, які в масовому порядку вже певний час використовуються на будівельному ринку України, і які, за офіційною інформацію постачальників, мають необхідні відповідні сертифікати, або дозволи на застосування в Україні.

В основу проекту закладено оригінальне архітектурне рішення. Рішення фасадів вписується в існуюче оточення, вигідно вирізняючись від нього, вдале співвідношення площин стін і вітражів додають виразність архітектурно-художньому вигляду будинку.

Проектом передбачено будівництво шести-поверхового будинку з габаритними розмірами: 21,50 х 18,0 м в осях.

Перший поверх має висоту 4,2м від підлоги до підлоги. Другий поверх – 4,2м від підлоги до підлоги. Третій, четвертий, п’ятий та шостий поверхи – 3,0м в чистоті.

На першому та другому поверхах передбачаються торгівельні та допоміжні приміщення. З торгівельного залу передбачено два розосереджих виходи безпосередньо назовні. Головний вхід за відсутності тамбура оснащені повітряно-тепловою завісою.

Допоміжні приміщення мають окремий ізольовані вхиди.

Для зручності пересування маломобільних груп населення передбачені пандуси у вигляді підняття тротуарної плитки для входу в приміщення магазину.

Зв’язок між поверхами здійснюється по сходах та ліфтах.

Покрівля будівлі – плоска. Вихід на покрівлю передбачається по лазу по осі «Г». Дах запроектований з організованим внутрішнім водостоком з парапетом по всьому периметру.

Проектом передбачені заходи що до зниження рівня шуму в приміщеннях:

- звукоізоляція підлоги;

- ущільнення по периметру притулів вікон та дверей;

- звукоізоляція огороджуючих конструкцій у місцях перетину їх інженерними мережами.

Конструктивні рішення:

Стіни сходових кліток - цегла керамічна КРПВ-1/100/1650/25 товщиною 380 мм на цементно-піщаному розчині М75 з армуванням сітками з ар-ри 5Вр-І через 600мм по висоті з кріпленням до колон. Категорія відповідальності - А.

Зовнішні стіни - блоки із ніздрюватого бетону D600-В2,5-F25 ДСТУ Б В.2.7-137:2008, товщ. 300 мм на цементно-піщаному розчині М50;

Утеплювач зовнішніх стін - мінераловатними плитами «ТЕХНОФАС» з групою горючості Г1 Y=145кг/м3, товщиною 100 мм (по блоках із ніздрюватого бетону), 120мм по цегляних стінах.

Колони каркасу – монолітні 400х400мм. Категорія відповідальності А

Перекриття і покриття - монолітне. Категорія відповідальності А

Внутрішні перегородки :

- з ніздрюватого бетону, товщиною 100 мм на цементно - піщаному розчині М 50. Категорія відповідальності В.;

Сходи – монолітні з/б. площадки і сходові марші із бетону класу С 20/25, категорія відповідальності Б.

Покрівля – пласка з трьох шарів бітумного матеріалу “Уніфлекс”; для ухилу - полістирол бетон D600, В2,5. Утеплювач покриття «ТЕХНОРУФ В 50», γ=170 кг/м3, 200мм , категорія відповідальності Б.

Заповнення віконних прорізів – металопластикові вікна та алюмінієві вітражі, що мають опір теплопередачі R =0.75 м2 К/Вт. .

Двері входу допоміжне приміщення та в приміщення прибирального інвентарю з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Підлога - керамічна плитка. В санвузлах передбачена гідроізоляція.

Опорядження приміщень:

Внутрішнє опорядження приміщень запроектовано з традиційних видів оздоблення та високоякісних матеріалів.

Стіни торгових залів, коридорів – фарбування латексною фарбою Sadolin на акрилатній основі.

Водоемульсійне та клейове пофарбування в інших приміщеннях

В оздобленні фасадів будівлі магазину використовуються сучасні будівельні матеріали.

Для оздоблення зовнішніх поверхонь стін використовуються композитні матеріали різних текстур.

Цоколь — обличкування керамогранітною плиткою. Парапетна частина та козирок облицьовуються композитним матеріалом. Вікна та вітражі – металопластикові і алюмінієві.

В приміщеннях з вологим режимом ( вбиральні, зберігання прибирального інвентарю) - стіни облицювати керамічною плиткою на всю висоту, а стелю пофарбувати водостійкою латексною фарбою.

В побутових приміщеннях стіни облицьовуються керамічною плиткою на висоту 1,8м, а стелю фарбується водостійкою латексною фарбою. Підлога – керамічна плитка.

В торгівельних залах - підвісна стеля “Armstrong” та з гіпсокартону. В інших приміщеннях стеля фарбується латексною фарбою на акрилатній основі. Підлога в залах, коридорах та інших приміщеннях – керамічна плитка.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення.

Впливи на компоненти довкілля будь спостерігатись тимчасово на період виконання будівельних робіт.

При експлуатації передбачено заходи щодо дотримання санітарно-гігієнічних умов приміщень торгових залів та офісних приміщень. Умови життєдіяльності населення не погіршуються.

Об’єкт проектування підключається до існуючих міських комунальних мереж водо-, тепло- постачання та водовідведення. Система зливової каналізації забезпечує відвід дощових  і талих вод з покрівлі в існуючу зовнішню мережу зливової каналізації по вул. Гоголя.

Для працівників закладу та відвідувачів передбачено санітарно-побутові приміщення.

Проєктним рішенням передбачено використання матеріалів, які мають сертифікати та позитивні висновки санітарно-епідеміологічної експертизи МОЗ України, а також перевірені на вміст радіоактивних речовин і гама випромінювань

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Проєкт відповідає вимогам енергозбереження

Пожежна та техногенна безпека.

Клас наслідків об’єкту – СС2. Ступінь вогнестійкості  - ІІ. Поверховість – 6 поверхів. Загальна площа – 2044.26 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 8280.49 м.куб. Висота будинку – 22,0 м. Будівля з габаритними розмірами: 21,50 х 18,0 м в осях.

На нормативній відстані  з усіх сторін будинку запроектований проїзд шириною не менше 3,5 м придатний для проїзду пожежних машин і доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено у відповідності до вимог ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення».

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року №  6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту»,  ДБН  В. 1.2-4-2006  Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  (цивільної оборони).

У будинку з приміщеннями, розрахованими на відвідування осіб з інвалідністю, передбачено влаштування на пожежний відсік не менше одного пожежного ліфта, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах».

В електрощитовій, пожежонебезпечних, технічних приміщеннях  передбачено влаштування  протипожежних перегородок 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Розроблено проект обладнання будівлі внутрішнім протипожежним водопроводом, блискавкозахистом.

Передбачено обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією з використанням адресних компонентів, оповіщенням про пожежу та управління евакуюванням людей відповідного 4-го типу.

Будівля обладнуються системою блискавкозахисту.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики повинні бути забезпечені первинними засобами пожежегасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра).

Охорони праці.

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції  у відповідності   з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва.

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при

виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект  «Нове будівництво адміністративно-торгівельного центру по вул. Гоголя/Небесна Сотня 276/59 в місті Черкаси»

виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці будівництва.