Робочий проєкт розроблено ФОП Юзькевич Х.І. (Львівська обл., Львівський район, с. Ставчани, вул. Шашкевича, 7, головний архітектор проєкту — Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125 виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури та державного архітектурно-будівельного контролю Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 26.10.2021 № 375, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7364-6903-7528-0418.

Замовником додатково надано:

- копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.04.2021 № 251104857, від 02.04.2021                             № 251104647, кадастровий номер 4623685100:01:003:0532;

-   технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані інженером-геологом Р. Олексиним у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                              Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,1566 га, на якій передбачено будівництво адміністративно-складської будівлі, розташована на вул. П. Сагайдачного, 62 в с. Пасіки – Зубрицькі Львівського району Львівської області. Ділянка обмежена з півночі – дорожнім проїздом, зі сходу та заходу – територіями громадської забудови, з півдня – вулицею П. Сагайдачного. Рельєф ділянки рівнинний, з незначним перепадом висот у південному напрямку. Заїзд та підхід на ділянку запроєктовано з північно-східної сторони з вулиці П. Сагайдачного.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні, благоустрій відсутній.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво адміністративно-складської будівлі, використання місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення) на існуючій автостоянці на суміжній ділянці, влаштування відмостки з ФЕМ по периметру будівлі.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневих вод з території майданчика передбачено по твердих покриттях проїздів та майданчиків, і після відповідного очищення стоків – на узбіччя.

Архітектурно-планувальні рішення

Адміністративно-складська будівля – чотириповерхова, близька до прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 20,60х70,22 м, висотою 17,73 м.

На першому поверсі будівлі запроєктовано сходово-ліфтовий хол, складське та технічне приміщення, приміщення для персоналу, душові кабіни, гардеробна санвузли (у т.ч. з універсальною кабіною для маломобільних груп населення). На другому поверсі запроєктовано сходово-ліфтовий хол,  адміністративні та технічні приміщення, коридор. На третьому поверсі запроєктовано сходово-ліфтовий хол, складські, адміністративні та технічні приміщення, коридор, санвузли, душові кабіни, гардеробна. На четвертому поверсі запроєктовано складські та технічні приміщення, коридор. Висота приміщень першого поверху – 3,27 м (адміністративно-побутові приміщення) та 6,50 м (складські приміщення), приміщень другого поверху – 2,93 м (адміністративно-побутові приміщення), приміщень третього поверху – 4,40 м (складські приміщення), приміщень четвертого поверху – 3,40 м.

Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1 та вантажно-пасажирським ліфтом.

Дах будівлі – двосхилий по металевих фермах, покриття даху - металопрофіль. Віконні блоки – алюмінієві з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Вхід до приміщень першого поверху передбачено з рівня замощення. Доступ на верхні поверхи передбачено забезпечити ліфтом. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані інженером-геологом Р. Олексиним у 2021 році. Сейсмічність ділянки - 6 балів.

Конструктивна система будівлі – монолітний залізобетонний каркас.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою стін з діафрагмами монолітних залізобетонних перекриттів, які розглядаються як незмінні диски.

Основні конструктивні елементи будівлі: колони - монолітні залізобетонні; фундаменти – монолітні залізобетонні стаканного типу під колони та монолітні залізобетонні стрічкові під огороджувальні конструкції; перекриття – монолітне залізобетонне; огороджувальні конструкції – газобетонні блоки з утепленням мінераловатними плитами; внутрішні стіни – газобетонні блоки; сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; перемички – брускові збірні залізобетонні.

Робочий проєкт “Нове будівництво адміністративно-складської будівлі на вул. П. Сагайдачного, 62 в с. Пасіки – Зубрицькі Львівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук