Замовник проекту: гр. Манчук Галина Богданівна

Проектна організація: ПП “ЕРКЕР”.

Головний інженер проекту — Овчинніков Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серії АР №000305 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості, виданий 29.04.2012 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані на проектування:

- завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником;

- свідоцтво №71 від 28.02.2006 р. про право власності на нерухоме майно: квартира № 41 в будинку на вул. Січових Стрільців, 15а в м. Золочеві Львівської області, затверджене виконавчим комітетом Золочівської міської ради Львівської області;

- містобудівні умови та обмеження № 02-19 від 29.03.2019 р. для проектування об’єкту будівництва, затверджені наказом відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Золочівської райдержадміністрації Львівської області;

- технічні висновки з обстеження конструкцій квартири №41 на вул. Січових Стрільців, 15а в м. Золочеві, розроблені ПП “ЕРКЕР”, експерт будівельний з технічного обстеження будівель і споруд — Городиловська О.Р. (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 000530, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України 01.08.2012 р.);

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Реконструкція квартири №41 з влаштуванням мансарди за рахунок частини горища багатоквартирного житлового будинку на вул. Січових Стрільців, 15а в м. Золочеві Львівської області" відноситься до - СС2.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

- загальна пояснювальна записка;

- архітектурно-будівельні рішення;

- охорона праці та безпека експлуатації;

- оцінка впливу на навколишнє середовище;

- протипожежні заходи;

- енергоефективність.

Існуючий стан

Квартира розташована на 5-му поверсі п’ятиповерхового будинку.

Стіни — цегляні товщиною 510 мм і 380 мм.

Сходові марші і площадки - збірні залізобетонні.

Перекриття — збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Дах- шатровий, дерев’яні конструкції.

Конструкції квартири знаходиться в задовільному стані, згідно технічних висновків розроблених ПП “ЕРКЕР”.

Архітектурно-будівельні рішення

Квартира №41 до реконструкції — трикімнатна загальною площею 67,70 м².

Запроектовано влаштувати мансарду на площі частини горища в межах квартири без зміни конфігурації даху та розміщення квартири у двох рівнях: п’ятий поверх та мансардний. Вхід в квартиру зберігається існуючий.

Після реконструкції на 1-му рівні квартири будуть розміщені: три житлові кімнати, коридор, вбиральня, ванна кімната, кухня, дві комори та сходи.

На 2-му рівні квартири — дві житлові кімнати, хол, коридор та санвузол.

Загальна площа квартири після реконструкції становитиме 127,70 м².

Конструктивні рішення

Стіни зберігаються існуючі.

Перегородки — з гіпсобетонних блоків товщиною 100 мм.

Конструкції даху зберігаються існуючі.

Для виходу на мансардний поверх в перекритті влаштовується отвір розмірами 1450х 1200 мм.

Для підсилення перекриття в межах отвору передбачена металева рама з швелера №24 та стійка з сталевої труби діаметром 100 мм. Опорна частина стійки на перекриття запроектована з швелера № 12 довжиною 1150 мм.

Сходи — косоури з сталевої квадратної труби 50х5 мм. Каркас сходинок з кутника 30х4 мм. Сходинки з дошки товщиною 300 мм.

Інженерні мережі квартири зберігаються існуючі.

Технічні показники

Охорона праці

Охорона праці

Охорона праці забезпечується виконанням всіх проектних рішень при реконструкції квартири №41 з влаштуванням мансарди за рахунок частини горища багатоквартирного житлового будинку на вул. Січових Стрільців в м. Золочіві Львівської області під час виконання будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• розробка та застосування захисно-охоронних заходів для запобігання доступу сторонніх осіб на територію і дільниці ведення робіт і охорони матеріальних цінностей, огородження небезпечних зон, встановлення знаків безпеки;

• влаштування майданчика для розміщення будівельних матеріалів, конструкцій і виробів;
• застосування технічно справних машин, механізмів, устаткування, оснащення та пристосувань (механізація підйомно-транспортного устаткування досягається при роботі за допомогою стаціонарного устаткування та засобів малої механізації);
• розміщення автомобільних та пішохідних шляхів за межами небезпечних зон;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

• виконання робіт згідно технологічних карт;

• забезпечення працівників спецодягом, комплексом захисних засобів, аптечками з медикаментами та засобами гігієни.

• організація санітарно-побутового забезпечення працюючих (приміщення для відпочинку, туалет існуючи).

Захист від шуму

Основні джерела шуму – будівельні машини та будівельні інструменти. Шум непостійний, утворюється під час виконання робіт в денний час і тільки у робочі дні.

В мансардному приміщенні не передбачено встановлення приладів, що створюють дисбаланс шуму.

Безпека експлуатації

• ковзання, падіння, удари: існуюче перекриття горища має неслизьку поверхню і не створює ризиків ковзання, падіння, удару; передбачено освітлення нормативне та аварійне;

• опіки, електроудари, вибух: трубопроводи інженерних мереж прокладаються в недоступних місцях (під стелею, в підлозі) та зашиваються, кабельна продукція прокладається в штрабах, запобігання ризику електричного удару від напруги систем електроживлення досягається відсутністю контакту користувачів з системою, будівля забезпечена блискавко захисною системою;

• нещасні випадки, як наслідок руху транспортного засобу: передбачений обмежений рух транспортних засобів на території об’єкту.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси. Реконструкція проводитиметься в межах існуючого будівельного об’єму будинку без додаткового залучення земельних ресурсів. Вплив на земельні ресурси відсутній.

Вплив на водні ресурси. Водопостачання та водовідведення квартири проводитиметься від існуючих інженерних мереж в межах дії договору на водопостачання та водовідведення. Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається. Проектований об’єкт не чинить прямого чи опосередкованого негативного впливу на ґрунтові та поверхневі води навколишньої місцевості.

Негативного впливу на водне середовище під час реконструкції квартири № 41 з влаштуванням мансарди за рахунок частини горища багатоквартирного житлового будинку на вул. Січових Стрільців, 15а в м. Золочеві Львівської області не передбачається.

Вплив на повітряний басейн. Під час експлуатації проектованого об’єкту буде діяти стаціонарне організоване джерело викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря, а саме: димова труба призначена для відводу димових газів від газового двохфункційного котла Vailant 24 теплопродуктивністю 24 кВт.

За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,0036 г/сек та 0,0178 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «PLENER», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,10 ГДК, по оксиду вуглецю 0,08 ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Джерелами безпосереднього впливу на стан атмосферного повітря при проведенні реконструкції квартири № 41 з влаштуванням мансарди за рахунок частини горища багатоквартирного житлового будинку на вул. Січових Стрільців, 15а в м. Золочеві Львівської області є: викиди забруднюючих речовин від будівельних машин та механізмів, при проведенні зварювальних робіт та при фарбувальних роботах.

Дані джерела утворення забруднюючих речовин тимчасові. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря припиняються після закінчення будівельних робіт, валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,26 т.

Залпових та аварійних викидів вище згаданих забруднюючих речовин немає.

Поводження з відходами: при експлуатації квартири утворюватимуться тверді побутові відходи, в кількості 1,41 т/р.

Основним джерелом утворення відходів при проведенні реконструкції квартири № 41 з влаштуванням мансарди за рахунок частини горища багатоквартирного житлового будинку на вул. Січових Стрільців, 15а в м. Золочеві Львівської області є проведення підготовчих і будівельних робіт. Будівельні відходи повинні зберігатись на спеціально відведених майданчиках з ціллю подальшої передачі на використання, переробку чи захоронення (у разі неможливості використання).

При проведенні реконструкції квартири № 41 з влаштуванням мансарди за рахунок частини горища багатоквартирного житлового будинку на вул. Січових Стрільців, 15а в м. Золочеві Львівської області утворення небезпечних відходів не передбачається.

Відповідальність за поводження з відходами виробництва, які утворюються при проведенні підготовчих і будівельних робіт (збір, облік, вивіз на переробку, використання чи знешкодження) покладається на підрядника.

При проведенні робіт утворяться наступні відходи: металобрухт-0,2т, ТПВ – 0,20т; відходи будівельні – 2,35т.

Вплив на флору і фауну. Відсутній

Вплив на об’єкти ПЗФ. Об’єкти ПЗФ відсутні.

Вплив на техногенне середовище. Реконструкція запроектованого об’єкту не призведе до негативного впливу на стан місцевих пам’яток історії, культури та архітектури.

Вплив на соціальне середовище, позитивні фактори і аспекти. Проектований об’єкт не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність населення.

Очікуваний вплив на довкілля характеризується як екологічно допустимий.

Пожежна і техногенна безпека

Передбачено реконструкцію квартири № 41 з влаштуванням мансарди за рахунок частини горища. Квартира № 41 буде розміщена на двох рівнях – п’ятому та мансардному поверхах. Вхід в квартиру зберігається існуючим зі сходової клітки будинку. Два рівні квартири з’єднуються внутрішніми сходами індивідуального виготовлення. Конструктивна схема будинку – лінійно паралельні несучі стіни, зберігається існуюча. Планування квартири на 1-му рівні зберігається існуючим. На площі комори та коридору влаштовуються внутрішні сходи виходу на мансарду в квартирі. Фасад будинку при реконструкції зберігається існуючим. Реконструкцію квартири № 41 передбачено в існуючому об’ємі будинку без зміни конфігурації даху. Перекриття міжповерхове: збірні залізобетонні панелі перекриття зберігається існуючі. При реконструкції передбачено отвір в панелі перекриття під сходи. Передбачено підсилення панелі перекриття шириною 1,5 м в місці влаштування отвору металевою рамою з швелера №24 та стійкою з металевої труби. Віконні заповнення - для освітлення мансардних приміщень передбачено вікна типу «Velux» в площині даху та зберігається існуюче вікно в фасадні стіні горища будинку. Дах - існуюча система крокв в задовільному стані. Всі дерев’яні елементи даху оброблені засобами вогнестійкості (антипіренами) та водним розчином фтористого натрію, який забезпечує біозахист деревини, а антипірен вогнестійкість. Передбачено утеплення даху мінераловатними плитами товщиною 200 мм з влаштуванням гідро і паробар’єрної плівки. Покрівля - з металевого профнастилу в нормальному стані, зберігається існуюча. При реконструкції квартири з влаштуванням мансардних приміщень за рахунок частини горища інженерні мережі квартири, їх потужності зберігаються існуючі. Опалення мансардних приміщень автономне від існуючого двофункційного газового котла, який розміщений на кухні квартири.

Житловий будинок № 15а на вул. Січових Стрільців п’ятиповерховий з шатровим дахом та металевою покрівлею. Металева покрівля та дерев’яні конструкції даху в задовільному стані, зберігаються існуючі. Дерев’яні конструкції загального горища оброблені вогнезахисними речовинами та антисептиками. Блискавкозахист будинку існуючий в нормальному стані.

Передбачаються заходи протипожежного захисту з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ПП «Еркер» від 08.04.2021 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Протипожежна безпека будинку забезпечена з використанням несучих огороджуючих будівельних конструкцій з регламентованою межею вогнестійкості і межею розповсюдження вогню по цих конструкціях відповідно до ступені вогнестійкості будинку. У відповідності до вимог п. 8.3, п. 8.4 ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки” проектом застосовані матеріали з показниками пожежної безпеки не вище ніж Г1, РП1, В1 - для поверхневих шарів конструкцій. У відповідності до вимог п. 8.4 ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки”, для мансардного поверху передбачено клас вогнестійкості несучих конструкцій і міжсекційних перегородок не менше RЕІ 45 і ЕІ 45, а групу за межею поширення вогню – М0. Розроблені проекти вогнезахисту металевої рами з швелера 24 в перекритті та дерев’яних конструкцій мансардного поверху. Проектом не передбачається вихід з другого рівня квартири у загальну сходову клітку. Квартира на рівні поверху (другий рівень), що не має безпосереднього виходу у сходову клітку забезпечена евакуаційним виходом згідно п. 8.10 б) або 8.10 в) ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки”. Вхідні двері до квартири запроектовані класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра).

Заходи щодо енергозбереження

Віконні зовнішні заповнення у приміщеннях енергозберігаючі з металопластику з подвійним заскленням, мінімальне допустиме значення опору теплопередачі становить – 0,75 м² • К/Вт. Зовнішні огороджуючі фасадні стіни приміщень – цегляні товщиною 510 мм поштукатурені, зберігаються існуючими, термічний опір становить – 2,5 м² • К/Вт.

При проведенні ремонтних робіт по реконструкції мансардних приміщень конструкція металевої покрівлі утеплюється мінераловатними плитами товщиною 200 мм з влаштуванням гідро і баробарєрної плівки з прошарком повітря та підшивається гіпсокартонними листами товщиною 10 мм.

Термічний опір утепленої покрівлі становить – 5,0 м² • К/Вт. Опалення приміщення квартири зберігається індивідуальне від 2-х контурного газового котла, який встановлено на площі кухні квартири, існує лічильник обліку газу. Мережі водопостачання та водовідведення

зберігаються існуючими, на вводі водопроводу в квартиру існує водяний лічильник. Електропостачання квартири при реконструкції в межах існуючих потужностей 5 кВт, зберігається. Утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій заплановане під час загального утеплення стін всього будинку.

Робочий проект “Реконструкція квартири №41 з влаштуванням мансарди за рахунок частини горища багатоквартирного житлового будинку на вул. Січових Стрільців, 15а в м. Золочеві Львівської області” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження) і може бути затверджено в установленому порядку.