Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2

Сукупний показник – СС2

Генеральний проектувальник – ТОВ «ГБК «Добробуд»,

                                                      м. Черкаси, вул. Остафія Дашкевича, 3

Головний архітектор проекту – Анатолій КОЛОСОВ

                                                      Кваліфікаційний сертифікат АА № 002710

                                                      Дата видачі: 18.02.2016

Вихідні дані для проектування

- завдання на проектування від 16.04.2021;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, надані департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 23.12.2020 № 609;

- наказ департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради щодо затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 23.12.2020 № 609;

- наказ департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд від 31.12.2020               № 3779-а;

- технічні умови на приєднання об’єкта до централізованих систем водопостачання та водовідведення Комунального підприємства «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради від 13.07.2021 № 42;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Черкасиобленерго» від 28.07.2021 № ТУ0001662807211230430000001.

Замовником додатково надано:

- Звіт про інженерно-геологічні вишукування (виконано ФОП Сумцов Ю.М., 2021);

 Стислий опис основних проектних рішень

Земельна ділянка площею 500 м², для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, розташована в мікрорайоні митниця, вздовж          вул. Гагаріна, поблизу будинка 55 за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна, 55/2. З південного заходу ділянка "виходить" на вул. Гагаріна. З північного сходу розташована ділянка для відпочинку населення перед 9-ти поверховим житловим будинком. З південного сходу та північного заходу існуючі паркувальні місця для автомобілів в кількості 11 машино-місць. На даний час земельна ділянка вільна від забудови. Територія ділянки не має зелених насаджень. Рельєф ділянки з незначним перепадом висот, з ухилом в південно - східному напрямку, перепад висотних позначок становить 0,15 м.

Рішенням генерального плану забезпечується проїзд пожежних машин вздовж фасадів запроектованої будівлі по асфальтобетонним покриттям та покриттям з бетонної модульної дрібнорозмірної плитки. Головний фасад розташований вздовж вулиці Гагаріна. Проектом передбачено чітке розділення вхідних груп, забезпечена ізоляція руху працівників магазину, відвідувачів і працівників офісних приміщень.

Проектом передбачено паркувальний майданчик на 10 машино-місць.

Архітектурно-будівельні рішення

Торгово-офісна будівля запроектована з двома надземними поверхами. Висота першого та другого поверхів прийнята 3,5 м. Згідно із завданням на проектування, на першому поверсі запроектовані магазини з продажу непродовольчих товарів, на другому поверсі передбачено розташування офісних приміщень.

В будівлі передбачено влаштування ліфта.

Будівля запроектована з монолітних залізобетонних конструкцій. Несучі вертикальні елементи представлені монолітними колонами та монолітними діафрагмами ліфтової шахти. Перекриття монолітні залізобетонні.

Каркас будівлі бізнес - центру запроектовано з габаритними розмірами в плані 43,3 м х 11,3 м.

Сітка колон та пілонів не регулярна з максимальним кроком, що дорівнює 6,6 м в поперечному напрямку, та 5,5 м в повздовжньому напрямку. Просторова жорсткість забезпечена спільною роботою елементів каркасу: пласкі горизонтальні дискі перекриття і покриття об’єднують між собою вертикальні елементи - колони та діафрагми в єдину систему, яка здатна сприйняти всі прикладені до будівлі навантаження і впливи. Ядрами жорсткості кожної з прибудов слугують монолітні залізобетонні диафрагми ліфтових шахт.

Основою фундаментів будівлі служить грунт шару ІГЕ № 2 – намивний грунт пісок середньої крупності, маловологий, середньої щільності з наступними характеристиками:  Р=1,62 г/см³; С=0,001 Мпа; Е=31,0 МПа;  φ=35º.

Фундаменти будівлі прийняті монолітними залізобетонними перехресно-стрічковими під колони та плитним монолітними залізобетонними під діафрагми ліфтової шахти. Фундаменти виконуються з бетону класу С20/25 і арматури класу А500С.

Під всі фундаменти торгово-офісної будівлі передбачене виконання підготовки з бетону класу С 8/10 товщиною 100 мм.

Стіни нижче відмітки 0.000 виконуються з бетонних блоків.

Конструкції каркасу будівлі - колони, діафрагми, перекриття та покриття - запроектовані монолітними залізобетонними з бетону класу С25/30 і арматури класу А500С.

Сходові площадки запроектовані монолітними залізобетонними, а сходові марші прийняті збірними залізобетонними.

Зовнішні стіни муруються з газобетонних блоків для мурування на клеї з армуванням двома стержнями діаметром 10 мм у кожному четвертому ряду блоків.

Перекриття та плита покриття запроектовані монолітними залізобетонними з бетону класу С25/30 (В30) і арматури класу А500С.

Покрівля – плоска, покриття покрівлі рулонний покрівельний килим.

Вікна – металопластикові.

Двері – металопластикові, металеві.

Доступність для маломобільних груп населення

Проектними рішеннями проектуємого об’єкта забезпечується належний  рівень доступності, зручності та інформативності маломобільних груп населення з урахуванням вимог  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», а саме:

- безпечні підходи і під'їзди до будівлі;

- машино-місця на відкритій автостоянці для тимчасової зупинки автомобілів, визначене спеціальною розміткою і спеціальними знаками;

- в місцях перепадів рівнів тротуарів та доріг влаштовані пандуси та пониження бортового каменю;

- входи до приміщень будівлі обладнано пандусом з уклоном, що не перевищує 8% та встановлені огородження, які розташовані на висоті 0,7 і 0,9 м;

- ширина площадок перед входами прийнята не менше 1,5 м;

- шляхи руху маломобільних груп населення всередині будівлі запроектовані згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будівлі;

- вхідні тамбури, доступні для маломобільних груп населення, мають ширину не менше 2,2 м і глибину не менше 1,8 м;

- дверні прорізи мають ширину не менше 0,9 м;

- коридори мають ширину не менше 1,5 м;

- всі поверхи будівлі зв’язані між собою ліфтом, яких пристосований для пересування маломобільних груп населення і має кабіну розміром 1,4 х 1,1 м;

- комплектація та розміщення обладнання у торгових залах першого поверху та офісних приміщеннях другого поверху забезпечує доступність вибору товару і умови праці усім верствам населення, в тому числі маломобільним групам населення;

- усі проходи і коридори забезпечують можливість повного розвороту на 360°, а також фронтального обслуговування у торговій залі інвалідів на кріслах - колясках разом з їх супровідниками;

- усі поверхні покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень передбачені твердими, міцними і не допускають ковзання.

Водопостачання та каналізація

Місцем підключення водопровідної мережі є існуюча внутрішньо квартальна водопровідна мережа Ø300 мм по вул. Гагаріна з тиском в точці підключення від 1,0 до 2,5 атм.

Для забезпечення торгово-офісних приміщень водою питної якості передбачається ввод господарчо-питного водопроводу з поліетиленових напірних труб.

Загальний облік водоспоживання торгово-офісних приміщень здійснюється лічильником, який розміщується в оглядовому колодязі в місці підключення до міської мережі. Для очищення води від механічних завіслих речовин проектом передбачається встановлення сітчатого фільтра перед лічильником.

Внутрішні системи господарчо-питного та гарячого водопроводу передбачено монтувати з труб поліпропіленових.

Стічні води від унітазів, умивальників скидаються у внутрішню систему побутової каналізації і далі окремим випуском до зовнішньої мережі побутової каналізації, з подальшим відведенням в існуючу внутрішньо-квартальну каналізаційну мережу по     вул. Гагаріна.

Відведення дощових і талих вод з даху передбачено зовнішніми водостоками.

Зовнішня каналізаційна мережа запроектована з труб ПВХ діаметром 110 мм та 160 мм.

Колодязі на мережі каналізації прийняті діам.1000 зі збірних залізобетонних елементів по ТПР 902-09-22.84.

Опалення

Теплопостачання будівлі передбачено від власної теплогенераторної, яка розміщується в спеціальному відокремленому приміщенні на першому поверсі. В теплогенераторній встановлюються два настінні електричні котли тепловою потужністю по 36 кВт. Теплоносій для систем опалення-гаряча вода з температурою 75-55˚С та максимальним робочим тиском-2,4 кГс/см². Для гідравлічного балансування роботи котлів в залежності від потреб в теплі, теплова схема передбачає установку гідравлічної стрілки та насосів котлового контура. Для розділення теплоносія по контурах теплопостачання проектом передбачена розподільна гребінка на чотири відгалудження. Для циркуляції теплоносія, на подавальному трубопроводі кожного відгалудження запроектовані циркуляційні насоси.

Система опалення прийнята водяна, двохтрубна, горизонтальна з нижнім розведенням трубопроводів та тупіковим рухом теплоносія. Нагрівальні прилади-радіатори сталеві панельні з нижнім підключенням.

Вентиляція

Проектом передбачена загальнообмінна витяжна вентиляція приміщень з природним спонуканням руху повітря через вентиляційні шахти.

В торгівельних залах та офісах для охолодження повітря в теплий період року передбачене встановлення настінних кондиціонерів - спліт-систем настінного типу.

Електропостачання

Електропостачання торгово-офісних приміщень передбачено від існуючої трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ № 294. Точкою підключення слугує панель І та ІІ с. ш. 0,4 кВ ТП - 675. Напруга в точці підключення - 0,4 кВ.

Проектом передбачене встановлення в електрощитовій двосекційного ввідно-розподільного пристрою (ВРП) для живлення споживачів. Точка забезпечення потужності: І та ІІ секція шин 10кВ ТП-629. Точка приєднання: на вихідних клемах комутаційних апаратів І та ІІ секцій шин 0,4кВ ТП-629. Живлення ВРП здійснюється по двох кабельних лініях. Споживачами електроенергії являються електроприймачі напругою 380/220 кВ.

Зовнішнє електроосвітлення території торгово-офісних приміщень здійснюється світильниками з LED-лампами, встановленими на конструкції фасаду.

Основними силовими споживачами являються електричні котли системи опалення та асинхронні електродвигуни насосів, ліфта.

Живлення електроприймачів здійснюється за радіальною схемою від силових розподільних пристроїв. В якості розподільних пристроїв прийняті силові щити з автоматичними вимикачами.

Електропроводки виконуються кабелями з мідними жилами.

Загальний розрахунковий облік електричної енергії з балансоутримувачем торгово-офісних приміщень організований на межі балансової належності електричних мереж.

Загальний технічний облік електричної енергії трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого включення.

Додатково на розподільних щитах ЩР1...ЩР21 передбачений технічний облік електричної енергії, що споживається торговими приміщеннями та офісами. Для технічного обліку передбачені лічильники активної та реактивної енергії прямого включення типу.

Проектом передбачене робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) освітлення та ремонтне освітлення. В якості джерел світла прийняті світлодіодні світильники та світильники з лампами розжарювання.

Пожежна безпека

Пожежна безпека торгово-офісних приміщень забезпечується комплексом проектних рішень, спрямованих на попередження загоряння, а також на створення умов, які забезпечують успішне гасіння і евакуацію людей та матеріальних цінностей.

Евакуація з приміщень другого поверху офісного призначення передбачена через дві сходові клітки типу СК1 окремо від приміщень торгівельного призначення.

Приміщення передбачено обладнати системами пожежної сигналізації та оповіщення людей про виникнення пожежі. 

Тип запроектованої системи оповіщення – СО-2 (з влаштуванням світло-звукових оповіщувачів та світлових покажчиків «Вихід» на шляхах евакуації).

Тривожні сповіщення від запроектованого приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації передбачено вивести на пульт пожежного спостерігання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається пересувними засобами найближчої пожежної частини від двох існуючих пожежних гідрантів, які встановлені на існуючій мережі міського водопроводу по вул. Гагаріна.

Заходи з питань санітарного й епідеміологічного благополуччя населення

Торгова зала магазину має природнє освітлення, відкривання фрамуг забезпечує можливість регулярного провітрювання торгової зали.

Перед кожним входом у торгово-офісні приміщення передбачено встановлення урн для сміття.

Проектом передбачено встановлення приладів зовнішнього освітлення (світлодіодних фонарів) над входами, над козирком і на фасадах будівлі, що забезпечує нормативний рівень освітлення власної і прилеглої території.

В магазині створені всі необхідні санітарно-гігієнічні умови для комфортної праці персоналу.

Всі офісні приміщення мають нормативний рівень природного освітлення робочих місць працівників.

Санітарно - гігієнічні приміщення для працівників офісних приміщень другого - поверху представлені двома санітарними вузлами.

В усіх приміщеннях будівлі забезпечені умови перебування і роботи людей згідно з нормативними санітарно - гігієнічними параметрами: передбачені необхідні заходи по підтримці температури, вологості та освітлення.

Сміття, яке утворюється в результаті життєдіяльності працівників торгово-офісних приміщень збирається в паперові або поліетиленові пакети і виноситься в контейнери для сміття.

З контейнерів сміття вивозиться спеціальним транспортом на полігон для зберігання побутових відходів.

Енергозбереження

З метою економії енергії проектом передбачається:

- зовнішні стіни з газобетону товщиною 300мм утеплені мінераловатними плитами з коефіцієнтом теплопровідності λ = 0,045 Вт/(мК) товщиною 100 мм  з опорядженням декоративною штукатуркою;

- утеплення стіни підвалу нижче рівня землі на 1200мм піносклом з коефіцієнтом теплопровідності λ = 0,054 Вт/(мК) товщиною 100 мм з гідроізоляцією;

- утеплення суміщеного перекриття полістирол-бетоном товщиною 250..500 мм по ухилу;

- утеплення підлоги по ґрунту екструдованим пінополістеролом γ=30 кг/м³ - тощиною 100 мм.

При розробленні проекту виконано теплотехнічні розрахунки огороджувальних конструкцій будівлі і виготовлено сертифікат енергетичної ефективності будівлі. Згідно проведених розрахунків досягнутий клас енергоефективності будинку за енергоспоживанням - «B».

Надані проектні рішення відповідають вимогам міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження.