Розробник робочого проекту: ТОВ «АВТОГРАФ-Н» (ід. № 24797380), 54034, м. Миколаїв, вул. Скороходова (Кузнецька), 211; головний архітектор проекту – Косогорова М.І., кваліфікаційний сертифікат АА № 004035, виданий 03.08.2018; головний інженер проекту – Стерпул Н.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 001092, виданий 09.07.2012.

Робочий проект розроблений  на підставі:

·      Завдання на проектування, затвердженого замовником;

·      Завдання на коригування, затвердженого замовником;

·   Містобудівних умов та обмежень від 17.08.2020 № 59/1949/12.01-23/20, виданих Департаментом архітектури та містобудування Миколаївської міської ради.

Замовником додатково надані:

·      Висновок з обстеження і оцінки технічного стану будівлі, виконаний ТОВ «Автограф-Н» у 2017 році, замовлення № 587-17;

·      Інженерно-геодезичні вишукування, виконані ФОП Аштема А.І.;

·      Інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Кучеренко Т.М. у 2017 році, замовлення № 159-17.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Основні проектні рішення

Робочим проектом передбачається будівництво літніх вольєрів біля будівлі "Острову звірів" Комунальної установи Миколаївський зоопарк за адресою: площа  Леонтовича, 1 у м. Миколаєві. Рельєф ділянки спокійний.

Інженерно-геодезичні вишукування виконані ФОП Аштема А.І. (відповідальний виконавець Аштема А.І., кваліфікаційний сертифікат № 011397 від 24.10.2013).

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Кучеренко Т.М. у 2017 році, замовлення № 159-17 (відповідальний виконавець Кучеренко О.С.,  кваліфікаційний сертифікат АР № 009216 від 11.12.2013).

На майданчику будівництва виділені наступні  інженерно-геологічні елементи:  ІГЕ-1 – насипний грунт, потужністю 0,5-0,7 м; ІГЕ-2…ІГЕ-6 – суглинки лесовидні важкі та легкі, тверді. Грунтові умови відносяться до І типу за просіданням. Величина просідання від власної ваги грунту при замочуванні складає 2,53 см. Грунтові води  свердловинами до глибини 10,0 м не виявлені.

Робочим проектом передбачено будівництво трьох літніх вольєрів "Острову звірів" для великих кішок, який примикає до існуючої будівлі зимових вольєрів з південної сторони, також запроектовані ганки головного та службового входів з пандусами до будівлі. Виконується благоустрій і озеленення території, установка лавок, урн для сміття та декоративного фонтану.

Висновок з обстеження і оцінки технічного стану існуючої будівлі "Острів звірів" виконаний ТОВ «Автограф-Н» у 2017 році, замовлення
№ 587-17 (відповідальний виконавець Стерпул Н.О., кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001800 від 04.03.2013).

Споруда літніх вольєрів має неправильну форму з габаритами в осях 32,0х55,0 м. Територія поділяється на три вольєри, в яких перебувають 6 кішок різних порід.

Робочим проектом передбачається:

-     будівництво трьох літніх вольєрів "Острову звірів" для великих кішок, у складі яких передбачені кормові блоки (відсіки). Передбачено влаштування технологічного робочого коридору в кормових блоках для обслуговування тварин та для сполучення з існуючою спорудою зимових вольєрів;

-     будівництво ганку та навісу головного входу з влаштуванням пандуса для потреб маломобільних груп населення;

-     будівництво ганку службового входу з технічним пандусом та навісом для службового персоналу;

-     будівництво цегляних перегородок висотою 3 м між літніми вольєрами, облицьованих природним каменем піщаником;

-     встановлення покриття вольєрів з сітки та тросів у вигляді купола;

-     будівництво оглядової площадки, вимощеної тротуарною плиткою "старе місто", з пандусами для маломобільних груп населення та відвідувачів з дитячими колясками та сходами з обох боків входу;

-     реконструкція та утеплення фасадів існуючої будівлі "Острову звірів";

-     влаштування дверних отворів в існуючій стіні будівлі  "Острову звірів";

-     будівництво в літніх вольєрах бетонних водойм неправильної форми;

-     встановлення зовнішнього багаторівневого огородження вольєрів;

-     ремонт існуючої підпірної стінки з гранітної кладки та будівництво бетонного цоколя висотою 0,5 м в місцях, де гранітна кладка відсутня.

На кладці передбачається скло "Триплекс" в рамах з металу;

-     влаштування водонепроникного вимощення по периметру будівлі;

-   влаштування другого вводу водопроводу від існуючого колодязя мережі водопроводу до споруди "Острову звірів" з можливістю пере- підключення до існуючого вводу;

-     влаштування водопроводу мережі каналізації для трьох водойм неправильної форми, які розташовані на території літніх вольєрів;

-     влаштування на випусках пісковловлювачів та колодязів з запірною арматурою;

-     влаштування зовнішнього освітлення;

-     облаштування електропастуха;

-     заземлення технологічного обладнання (електропастуха, зовнішнього освітлення);

-     влаштування системи блискавкозахисту.

Утеплення стін будівлі "Острів звірів" виконується мінераловатними плитами товщиною 100 мм, цоколю – екструдованим пінополістиролом товщиною 50 мм.

За зазначеним робочим проектом філією ДП "Укрдержбудекспертиза" у Миколаївській області була проведена експертиза за всіма напрямками та видані експертні звіти від 15.04.2020 № 15-0065-20 та від 12.10.2020 № 15-0249-20.

Відповідно до завдання на коригування робочим проектом передбачено:

-     перенесення отворів входів тварин в кормові блоки з зимових вольєрів з позн. +2,510 на рівень підлоги робочого коридору (при цьому виключити виготовлення перехідних тунелів і за необхідності змінити розташування лав для тварин);

-     перенесення електрокабелів з робочого коридору на рівень другого поверху;

-     перенесення всіх опалювальних приладів у робочому коридорі (демонтаж та монтаж);

-   заміна огорожі вольєра з цегляної кладки на ділянці від кута існуючої будівлі по осі «7» до залізобетонної опори ОП-13 на каніліровану сітку;

-    на опорах ОП-1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 12 виконати закриття опорних конструкцій ферм з використанням кладки з газобетонних блоків, з подальшим облицюванням;

-     виключити з робочого проекту влаштування козирка К-2 над ганком Г-1;

-     на ганку Г-2 металеве зварне огородження замість хромованого;

-     верхню захисну сітку вольєру прикріпити до профтруби кормових відсіків замість кріплення до стіни існуючої будівлі;

-     покриття кормових відсіків з профнастилу;

-     у кормових відсіках в місцях примикання канілірованої сітки до стіни будівлі встановити додатковий обрамлюючий елемент для попередження травмування тварин прутами сітки;

-     лежаки для тварин біля басейнів;

-     встановлення відливів на верхню частину металевих рам для скління з триплексу;

-    сітку нержавіючу канатну плетеного типу з трикутними чарунками українського виробника для покриття вольєрів та зміна у вузлах кріплення сітки до металевих конструкцій;

-     заміна конструкцій дощоприймальних колодязів на збірні залізобетонні;

-     коригування зовнішніх мереж водопроводу (ввід в будівлю) згідно з фактичним розміщенням мережі;

-     роботи з відновлення зовнішніх інженерних мереж: колодязів каналізаційної мережі з боку службового входу;

-     підняття відмітки оглядового майданчика з тротуарної плитки для кращого огляду тварин;

-     підключення декоративного фонтану до електричних мереж;

-     електроосвітлення над службовим входом і у коридорах кормових блоків;

-     заміна світильників робочого освітлення у робочому коридорі зимового вольєру і коридорі службового входу;

-     прокладання мереж до світильників зовнішнього освітлення на опорах в грунті;

-     підключення зовнішнього електроосвітлення від існуючого ввідного щита будівлі з установкою нового щитка;

-     перерахунок кошторисної документації робочого проекту у поточний рівень цін.

Джерелом водопостачання є існуюча зовнішня водопровідна мережа Ду 100 мм, розташована на території зоопарку. Підключення траси проводиться в існуючому колодязі, на врізці встановлюється відключаюча арматура.

Водопровідні мережі запроектовані з труб напірних ПВХ SDR11
Æ 63х5,8, ПВХ SDR11 Æ 25х2,3.

Відведення стоків від басейнів передбачене в мережу зовнішньої каналізації зоопарку  Ду150.

Робочим проектом передбачається зовнішнє освітлення території літніх вольєрів, система заземлення TN-C-S, сигналізація затоплення контрольних колодязів будівлі "Острова звірів" Миколаївського зоопарку.

Ступінь вогнестійкості будівлі ІІ. Забезпечена необхідна для ІІ ступеню вогнестійкості міцність і стійкість несучих конструкцій на випадок пожежі.

Зовнішнє пожежогасіння виконується від існуючих гідрантів, розташованих на території зоопарку.

    Технічні рішення, прийняті в робочому проекті, відповідають вимогам по забезпеченню механічного опору та стійкості; вимогам пожежної безпеки; безпеки експлуатації; вимогам економії енергії.

Передбачені робочим проектом роботи не порушують вимог чинного санітарно-епідеміологічного законодавства.

В проектній документації розроблений розділ "Проект організації будівництва". Проектом організації будівництва визначені методи виробництва основних будівельних робіт, потреба в будівельних машинах і механізмах. Тривалість будівництва складає 12,0 місяців.

Філією ДП "Укрдержбудекспертиза" у Миколаївській області під час розгляду проектної документації "КУ Миколаївський зоопарк. Нове будівництво літніх вольєрів "Острів звірів" за адресою: пл. М. Леонтовича, 1 у м. Миколаєві. Коригування" генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 24.11.2021 складала 25747,016 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 20301,190 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 26,868 тис. грн.; інші витрати – 5418,958 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 ″Деякі питання ціноутворення у будівництві″, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України ″Настанова з визначення вартості будівництва″, затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 24.11.2021 складає 25949,606 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 20468,363 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 22,620 тис. грн., інші витрати – 5458,623 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано, згідно з довідкою замовника, станом на 23.10.2021 – 19532,290 тис. грн.; будівельні роботи – 15504,947 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 20,801 тис. грн., інші витрати – 4006,542 тис. грн.