MU01:0668-7972-8215-7946

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0668-7972-8215-7946
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№110 від 31.12.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Великотирновська,52/89 у м.Полтава
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
37.2 Відповідно до "Детального плану території, обмеженої вулицями Половки, Великотирновською, Львівською, Рябушанською та Польовою", який затверджено рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 21.10.2021    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Згідно з п.6.1.14 та табл.6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та враховуючи "Детальний план території, обмеженої вулицями Половки, Великотирновською, Львівською, Рябушанською та Польовою", який затверджено рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 21.10.2021    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
390 Згідно з п.6.1.17 та Додатком В.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та враховуючи "Детальний план території, обмеженої вулицями Половки, Великотирновською, Львівською, Рябушанською та Польовою", який затверджено рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 21.10.2021    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Великотирновська , б. 52/89 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІЛТА" (21041285)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5310136400:14:002:0720 договір оренди землі, б/н від 19.03.2021 інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України ; інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України ; інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.8847 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для розміщення, експлуатації та обслуговування багатоквартирного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирного 10 поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, обмеженої вулицями Половки, Великотирновською. Львівською , Рябушанською та Польовою № від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території зміни функціонального призначення для розміщення житлової та громадської забудови проект), частково в межах червоних ліній вулиці Половки . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» № тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 25
Згідно з п.9.9 і табл.9.1 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", враховуючи містобудівну документацію, відстань від червоних ліній вулиць до зовнішньої стіни закладу дошкільної освіти
до існуючих будинків та споруд 30
Відповідно до п.5.8 ДБН В.2.3-15:2007 «Cпоруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» мінімальна відставнь від зупинки громадського транспорту до в'їздів на автостоянку об'єкта проектування та виїздів з неї
до існуючих інженерних мереж 0.6
Враховуючи "Детальний план території, обмеженої вулицями Половки, Великотирновською, Львівською, Рябушанською та Польовою" та ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
до існуючих інженерних мереж 2
Враховуючи "Детальний план території, обмеженої вулицями Половки, Великотирновською, Львівською, Рябушанською та Польовою" та п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» охоронна зона кабельної лінії електрозв’язку
до існуючих будинків та споруд 40
Згідно з п.15.2.8 і табл.15.5 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" протипожежні відстані від об’єкта проектування до споруд АЗС (тип Б середній з підземними резервуарами) (тип АЗС уточнити у власника)
до існуючих будинків та споруд 20
Згідно з п.6.1.22 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань від фасадів десятиповерхового житлового будинку до меж земельних ділянок садибних будинків
до існуючих будинків та споруд 37.2
Згідно з п.6.1.22 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань від десятиповерхового житлового будинку до стіни найближчого садибного будинку
до існуючих будинків та споруд 20
Згідно з п.6.1.21 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки більше 4 поверхів
до існуючих будинків та споруд 6
Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" протипожежна відстань об’єкта проектування до житлових, громадських адміністративно-побутових будинків промислових підприємств, гаражів за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,ІІ
до червоних ліній 0
Згідно з п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків допускається розміщувати по червоній лініїї вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 9.5 Відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» частина земельної ділянки знаходиться в межах червоних ліній вулиці Половки
інше 8752 Відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розміщена на територіях зміни функціонального призначення
інше 8847 Відповідно до "Детального плану території, обмеженої вулицями Половки, Великотирновською, Львівською, Рябушанською та Польовою" земельна ділянка потрапляє в територію багатоквартирного 10 поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом
санітарно-захисна зона 102 Відповідно до п.10.8.27 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», "Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів" 173-96, враховуючи "Детальний план території, обмеженої вулицями Половки, Великотирновською, Львівською, Рябушанської та Польовою" розмір санітарно-захисної зони від джерел забруднення існуючої АЗС до житлових та громадських будівель

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж повітряних ліній електропередачі – відстань (у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення) до повітряних ліній напругою до 1 кВ
об’єктів інженерних комунікацій 1 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів інженерних комунікацій 4 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем охоронна зона вздовж газопроводів середнього тиску
об’єктів інженерних комунікацій 2 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем охоронна зона вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів інженерних комунікацій 5 Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» охоронна зона водопроводу (відстань від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу)
об’єктів інженерних комунікацій 3 Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» охоронна зона каналізації самопливної
об’єктів інженерних комунікацій 3 Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» охоронна зона мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів зв’язку 2 Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» охоронна зона кабельної лінії електрозв’язку
об’єктів транспорту 25 Відповідно до п.10.8.8 та табл.10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстань від відкритих автостоянок до закладів загальної середньої освіти і закладів дошкільної освіти,, при кількості легкових автомобілів 51-100
об’єктів транспорту 15 Відповідно до п.10.8.8 та табл.10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстань від відкритих автостоянок до громадських будинків (крім закладів загальної середньої освіти і закладів дошкільної освіти, лікувальних закладів із стаціонаром), при кількості легкових автомобілів 51-100
об’єктів транспорту 15 Відповідно до п.10.8.8 та табл.10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстань від відкритих автостоянок до торців житлових будинків без вікон, при кількості легкових автомобілів 51-100
об’єктів транспорту 25 Відповідно до п.10.8.8 та табл.10.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстань від відкритих автостоянок до житлових будинків, при кількості легкових автомобілів 51-100

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
236643053101 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 8847 кв.м.
Адреса: 5310136400:14:002:0720, Полтавська обл., Полтавський р-н, Полтавська територіальна громада, м.Полтава, вул.Великотирновська,52/89
комунальна договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 19.03.2021; додаткова угода до договору оренди землі, зареєстрованого 17.05.2021, серія та номер: 1, виданий 22.11.2021 договір оренди землі Договір оренди землі №б/н від 19.03.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
488 31.12.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління з питань містобудування та архітектури, головний архітектор міста Шевельов Микола Анатолійович

Розділи