Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою проспект Степана Бандери, місто Тернопіль»   розроблений у 2021  ФОП Кузюк В.Ю.                                  (м. Тернопіль,  вул. Медова, 18), ГАП  Кузюк В.Ю. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003769, виданий 22.05.2017р.) на замовлення Тернопільська обласна прокуратура (код ЄДРПОУ 02910098)  на підставі:

-     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва   затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  27.05.2021р. № 510;

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.  

Багатоквартирний житловий  будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою проспект Степана Бандери, місто Тернопіль запроектовано  на земельній ділянці, площею 0,35 га, яка знаходиться в   східній   частині м. Тернополя. На території  наявні  зелені насадження, які підлягають демонтажу за погодженням відповідних служб. Через дану ділянку проходить кабель зв’язку, водопровід які підлягають переносу згідно технічних умов експлуатуючих організацій.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

На території окрім житлового будинку передбачено    дитячий майданчик та майданчик для відпочинку дорослого населення, господарський майданчик, місця для тимчасової стоянки автотранспорту.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено з   проспекту Степана Бандери.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ. Покриття дитячого майданчика – гумове.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2021 році  ФОП Белей І.С., інженером – геологом ФОП Белей І.С. (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 012377,  від 05.10.2016р.)    на глибину  15,0 м.  

Підземні  води на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на чотири інженерно-геологічних елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 -  грунт чорноземний, супісок твердий,гумусований, темно-сірий.

ІГЕ-2 -  супісок твердий, з запливами гумусу, жовто-сірий.

ІГЕ-3 -  супісок твердий, дуже щільний, жовтий донизу, з включенням дресви вапняку, піску.

ІГЕ-4 -  щебенистий грунт-щебінь, дресва, брили вапняку, в верху суглинистий заповнювач.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ (середньої складності).

Ділянка не підтоплювана.

Не сприятливі для будівництва фізико-геологічні процеси та явища не спостерігаються.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Багатоквартирний житловий будинок, що проектується, десятиповерховий двохпід’їздний з  підвальним поверхом (техпідпілля) та технічним поверхом (техгорище).

На першому і частково підземному поверсі влаштовані приміщення громадського призначення. Всі    надземні поверхи із другого по десятий об’єкту проектування  складаються з житлових квартир, на дев’ятому  і десятому поверхах дворівневі квартири.

В кожній із секцій влаштовано сходову клітку та ліфт. На вході до під’їздів влаштовано тамбури. 

Конструктивна схема  -  монолітний залізобетонний безригельний каркас із залізобетонним ядром жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (ядра жорсткості, колон та пілонів) з горизонтальними дисками перекриття.

Фундаменти будівлі із монолітного залізобетону, стрічкові під стіни та стовбчасті під колони та пілони, плитний під сходовими клітками та ліфтовою шахтою.

Колони - із монолітного залізобетону.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита.

Стіни запроектовано із керамоблоків.

Сходи - із монолітного залізобетонну.

Покрівля - плоска, покриття – ПВХ мембрана.

Віконні блоки і балконні двері, дверні блоки металопластикові, дверні блоки металопластикові та металеві протиударні.

Вертикальні зв’язки між вхідними вестибюлями та житловими поверхами будинку забезпечуються загальними сходовими клітками та пасажирськими ліфтами. Ліфти розміщені в центральній частині секцій житлового будинку. Ліфти призначені для перевезення мешканців, пасажирів з ручною поклажею, пасажирів з функціональними порушеннями в інвалідних колясках.

Шахти ліфтів запроектовано із монолітного залізобетону.

Технологічні рішення.

Проектний будинок - 2-х підїздний 10-ти поверховий з підвалом.

В запроектованому житловому будинку в підвалі на відм. -3,300 запроектовано влаштування технічних приміщень для обслуговування будинку (електрощитову та вузол вводу водопроводу), приміщення ОСББ та техпідвал. На 1-му поверсі запроектовано приміщення магазинів по торгівлі товарами промислової групи, до складу яких входять торгові зали, торгово-виставковий зал, допоміжні приміщення і санітарно-побутові приміщення персоналу магазинів. На 2-му - 10-му поверхах запроектовано житлові приміщення, в тому числі на 9-му - 10-му поверхах - двохрівневі.

В торгових залах передбачена роздрібна торгівля товарами промислової групи. Приміщення торгово-виставкового залу магазинів товарів промислової групи  призначене для ознайомлення відвідувачів з товарами та здійснення торгових операцій при покупці товарів. Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Промислові товари доставляються в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується  безпосередньо в магазинах.

Перелік приміщень магазинів та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009 для даної категорії торгового закладу. Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Виставково-торговий і торгові зали укомплектовуються необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Запроектовано робочі місця продавців-консультантів. Для зберігання і демонстрації товарів запроектовано встановлення демонстраційних стелажів.

Контроль за кількістю і вартістю реалізованих товарів здійснюється продавцями-консультантами через контрольно-касові апарати. Технологічне обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в будівлі відсутнє. Зберігання прибирального інвентаря передбачено у окремому приміщенні. Робота магазинів – в одну зміну тривалістю 10 годин при 6-ти денному робочому тижні. Загальна кількість персоналу магазинів – 8 чол. Група виробничих процесів персоналу магазинів – 1а.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання будинку запроектовано згідно ТУ КП «Тернопільводоканал» № 732/21 від 01.07.2021 р. від існуючого водопроводу               Ø 400 мм по пр-ту С. Бандери з врізкою в проектному колодязі. Загальна потреба у воді по будинку - 59,15 м³/добу.

Проектом передбачено перенесення ділянки водопроводу Ø 32 мм для забезпечення нормативної віддалі від проектного будинку. В місці приєднання до водопроводу запроектовано влаштування водопровідного колодязя, в якому встановлюється запірна арматура.

Від водопровідного колодязя ВК-1 до будинку проектується ввід водопроводу з ПЕ труб  Ø 75х4,5 мм ПЕ100, SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018. Перехід водопроводу-вводу через проспект С. Бандери передбачається методом проколу в футлярі. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння – згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від 2-х існуючих пожежних гідрантів на вуличній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводу водопроводу згідно комплексу 7373-3. Проектом передбачено загальнобудинковий облік води лічильником класу точності С DN40 SENSUS з антимагнітним захистом. Лічильник встановлений у горизонтальному положенні та оснащений передавачем імпульсів та радіомодулем. Проектом передбачено поквартирний і пооб'єктний облік холодної води за допомогою лічильників SENSUS DN15 тип 820 з передавачем імпульсів та радіомодулем, встановлених за межами квартир. Гаряче водопостачання передбачене від двохфункційних газових котлів для житла та від електроводонагрівачів для магазинів.

Для підвищення тиску в системі водопостачання в приміщенні вузла вводу передбачена підвищувальна насосна установка водопостачання GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 2 CME 3-3 з вмонтованими насосами (один резервний) з мемб-ранним баком. Трубопроводи загальнобудинкових, поквартирних і пооб'єктних мереж викону-ється з поліпропіленових труб  по ДСТУ Б.В.2.7-144:2007.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з  чавунних труб в цокольному поверсі і труб з поліпропілену  згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію                   Ø 160 мм і 200 мм, яка монтується з безнапірних каналізаційних труб Корсис SN8 по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007 і скидом в запроектованому колодязі кана-лізаційного колектора Ø 250 мм в парку Національного Відродження згідно ТУ № 732/21 від 01.07.2021 р., виданих КП «Тернопільводоканал». До системи побутової каналізації в підвалі підключені відводи конденсату від колективних газоходів, підключення системи відводу конденсату відбувається за допомогою дренажних насосних установок для відводу конденсату Wilo Plavis 013-С через шлаги і нейтралізатори. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84.

Добова кількість стічних вод від будинку 59,15 м³. Для відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку запроектована система внутрішніх водостоків з водовідвідними воронками та відводом зливових вод на спланований рельєф. Зливова система внутрішніх водостоків запроектована із напірних труб ПВХ Ø160-110 мм.

Газопостачання. Джерелом газопостачання житлового будинку є газопровід низького тиску Ø 159 мм по пр-ту С. Бандери згідно з ТУ ПрАТ «Тернопільміськгаз» № 156 від 24.09.2021 р. дозволеною пропускною потужністю 193,92 м³/год. Розрахункова потреба в газі - 181,7 м³/добу. Проектний підземний газопровід-ввід низького тиску Ø110 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR 17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладається підземно на глибині не менше 1,0 м.

Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків на зовнішній стіні будинку. Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмініє-вим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0, м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місці виходів із землі на ввідний стояк – на вертикальному участку у футлярі.

Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41: 2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. 1,50 м від рівня землі.

Проектні надземні частини газопроводу, а також ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91 і ГОСТ 3262-75, захища-ються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018).

При перетині зовнішніх стін кухонь газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 поквартирно і пообʹєктно.

Опалення квартир та магазинів передбачається від настінних газових котлів «Vaillant Turbo MAX plus VUW 242/2-5» тепловою потужністю 24 кВт кожен з примусовим викидом продуктів згоряння в колективний димохід  в кухнях квартир і побутових кімнатах магазинів.

Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь і побутових кімнат відповідають вимогам ДБН В.2.5-20: 2018. На вводах газопроводу в побутовікімнати запроектовано встановлення електромагнітних клапанів-відсікачів типу EVG/Na, функціонально зʹєднаних з газосигналізаторами та з виведенням попереджувального сигналу.

Вентиляція кухонь і побутових кімнат -  припливно–витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами в колективні димоходи Ø 300 мм, які монтуються у відособлених шахтах з виведенням  вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2. 23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроек-товано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згід-но вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується: для кухонь квартир і побутових кімнат магазинів - за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03А»; для підвалу і сходових кліток - за допомогою сигна-лізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14» з датчиками та з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку.

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж секції будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення квартир житлового будинку та приміщень магазинів передбачається від настінних газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «Vaillant Turbo MAX plus VUW 242/ 2-5» тепловою потужністю                24 кВт кожен в кухнях квартир і в побутових кімнатах магазинів.

Нагрівальні прилади - панельні радіатори Purmo тип C22. Система опалення двохтрубна тупикова горизонтальна з насосною циркуляцією. Злив води з систем опалення передбачається в каналізацію за допомогою запірних клапанів з дренажними кранами.

Для регулювання тепло-віддачі нагрівальних приладів встановлено термостатичний клапан тип HERS-TS-90-V з термоголовкою тип HERZ. Видалення повітря - повітроспускними кранами, які встановлені в верхніх точках нагрівальних приладів та трубопроводів. Трубопроводи системи опалення запроектовано із багатошовних поліетиленових труб "Stabi" і прокладаються відкрито та в конструкції підлоги з ухилом 0,002. Компенсація розширень теплоносія та підтримання рівня статичного тиску здійснюється компенсатором об'єму, що є в конструкції котла. Опалення сходової клітки - електричне за допомогою електричних конвекторів ЭВНА "Термія". Розрахункова витрата тепла на весь будинок – 313,7 кВт.

Вентиляція приміщень будинку - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м² для кухонь квартир і побутових кімнат магазинів та нещільності в будівельних конструкціях для решти приміщень.

Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали та шахти. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Витяжна вентиляція приміщень технічного поверху - за допомогою канальних вентиляторів Deсor 300 у внутрішньостінові вентиляційні канали.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації.

Електропостачання житлового будинку по пр-ту С. Бандери запроектовано згідно ТУ № 29-148/16 від 06.09.2021 р., виданих ВАТ  "Тернопільобленерго". Величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності - 181,6 кВт по  ІІ категорії надійності. Джерела електропостачання: ПС 110 кВ "Нова", яка належать ТОВ "Енергоплюс" та ЗТП 210, яка належать ВАТ "Тернопільенерго". Точки забезпечення потужності: з'єднувальні клеми виводів 10 кВ силових трансформаторів Т1 і Т2 ЗТП 210.

Точки приєднання: вихідні клеми перших комутаційних апаратів 0,4 кВ, змонтованих у ВРП 0,4 кВ об'єкту замовника. Згідно вимог ТУ, проектом електропостачання передбачено дві взаєморезервованих кабельних лінії від І та ІІ с.ш. РУ 0,4 кВ ЗТП 210 до ВРП 0,4 кВ обʹєкту, які монтуються кабелями АВБбШв 4х240 мм² довжинами по 260 м.

Кабельні мережі проложити в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. Пересічення з інженерними комунікаціями запроектовано виконати в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ-2017 «Прокладання кабельних ліній в землі». Вводи в приміщення до ВРП запроектовано виконати в трубах відповідного діаметру. Згідно вимог ТУ підстанційною складовою проекту електропостачання передбачено: в ЗТП-210 існуючі силові трансформатори замінити на трансформатори потужністю 400 кВА кожний; вивода 0,4 кВ від силового трансформатора Т2 до РУ-0,4 кВ замінити на провід 2АПВ 240 мм²; на І та ІІ секції шин РУ-0,4 кВ існуючі панелі замінити на панелі ЩО-16-1322-2шт; секційний розʹєднувач СР- 0,4кВ замінити на автоматичний вимикач з Ін=800А; в ЗТП-210 змонтувати у ввідній панелі Т2 автоматичний вимикач з Ін=800 А.

Облік електроенергії передбачений на ввідному пристрої для загальнобудинкових споживачів та поквартирно і пообєктно. Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитовій запроектовано встановлення ввідно-розподільчого пристрою ВРУ 1-12 та ВРП типу ВРУ 1-48М, які укомплектовуються лічильниками електроенергії НІК 2303 загальнобудинкових споживачів, запобіжниками для захисту магістральних мереж будинку, блоком автоматичного управління освітленням і автоматами захисту освітлювальної мережі. Для торгових приміщень запроектовано ВРП типу ЩМП-5 з лічильником НІК 2303, від якого живляться окремі пообʹєктні ГРЩ типу ЩУРн 3/30 з лічильниками НІК 2303 та автоматами захисту. На кожному поверсі для квартир встановлено поверхові щити ШП з лічильниками загальноквартирного обліку НІК 2104 та автоматами захисту. В кожній квартирі запроектовано встановлення квартирних щитків типу Ш з автоматичними вимикачами групових ліній та диференційними реле.

Запроектовано виконати силове електропостачання та робоче, аварійне (в електрощитовій та вузлі вводу) і евакуаційне освітлення. Підводка до силових електроспоживачів виконується проводами ПВнг і кабелями (N)HXH FE180/E30 під штукатуркою.

Мережі газосигналізації запроектовано виконати проводами ВВПнг та кабелями КВВГЕ під штукатуркою. Групові мережі електроосвітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг в борознах стін під штукатуркою і в порожнинах панелей перекриття.

Мережі евакуаційного освітлення виконується проводом (N)HXH FE180/E30. Норми освітленості приміщень об’єкту відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Живлення нагрівальних кабелів водостічних труб і стояків запроектовано від розподільчого модульного щитка. Розподільчі загальнобудинкові мережі запроектовано проводами ПВЗ під штукатуркою. Групові мережі запроектовано проводами ВВП під штукатуркою. Електромережі для живлення систем пожежної сигналізації запроектовано кабелями FLAМЕ-X950 (N)HXH180/E90.

Запроектовано робоче, евакуаційне, аварійне і ремонтне освітлення. Робоче, аварійне і ремонтне освітлення запроектовано проводами ВВП під штукатуркою; евакуаційне електроосвітлення виконується кабелями FLAМЕ-X950 (N)HXH180/E30, які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах. Норми освітленості прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-28-2018. Вибір видів освітлення, розрахунок електричних навантажень, схеми освітлювальних мереж і їхній захист виконано відповідно до вимог ДБН В.2.5-23:2018. Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень і характером виконання робіт. Для споживачів І-ї категорії надійності запроектовано встановлення пристрою АВР.

У проекті передбачена необхідна кількість ВРП. Управління робочим освітленням повер­хових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням пристроїв короткочасного вмикання. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено зрівнювання потенціалів.

Радіотрубостійки та інші металеві конструкції даху з’єднано з контуром заземлення при допомозі круглої сталі d=8мм. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки згідно EN 62305 проектом передбачено влаштування блискавкозахисту по ІІІ класу LPS, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Охоронна сигналізація. Для охорони приміщень електрощитової та виходу на покрівлю використовуються  оповіщувачі охоронні точкові магнітоконтактні ИО 102-9-9 «СОМК-1-9» ТУ У 19127306.001-98. Оповіщувачі працюють разом з приймально-контрольним приладом типу "Оріон-8ТІ.2", який встановлюється в електрощитовій.

Зовнішнє електроосвітлення. Зовнішнє електроосвітлення підʹїзної частини і внутрідворової частини біля проектного житлового будинку запроектовано відповідно до ТУ № 255 від 29.06.2021 р., виданих КПЕЗО "Тернопільміськсвітло" від існуючої опори вуличного освітлення поруч з проектним будинком. Зовнішнє електроосвітлення запроектовано енергозберігаючими світильниками із захистом ІР-65, які монтуються на металевих опорах і підключаються кабельною лінією відповідного перерізу від існуючої опори мережі зовнішнього вуличного електроосвітлення.

Системи звʹязку. Від кабельного колодязя № 24-1523 по                                            пр-ту С. Бандери, 83 до новозбу-дованого житлового будинку запроектовано телефонну каналізацію Ø труби 100 мм. та встанов-лено кабельний колодязь малого типу ККЗ-З. Кабельний колодязь обладнаний кабельною арматурою. В під'їздах між поверхами встановлено 2 шт. поліетиленової труби Ø 50 мм. для прокладання слабкострумових мереж. В житловому будинку на 1-му поверсі передбачено місце для встановлення комунікаційної шафи та можливість її підключення до мережі 220 В. З кожної квартири запроектовано прокласти кабель UTP 4x2x0,5 і ОКАД-2 до комутаційної шафи. Від вул. Л.Українки, 25  (АТС-24) до житлового будинку запроектовано прокласти волоконно-оптичний кабель.

Радіофікація. Зовнішні мережі радіофікації будуть розроблятись і виконуватись після здачі обʹєкту в експлуатацію, фірмою визначеною на основі тендеру, яка може надати необхідний обʹєм послуг. Проектом передбачено внутрішню радіомережу. Проводку внутрішню запроек-товано виконати проводом ПРППм 2х0,9. 

Телебачення. Для безкоштовного прийому 32 загальноукраїнських і регіональних каналів телебачення проектом передбачено, встановлення колективної Т2 антени на даху будинку і підсилювач в шафі на останньому поверсі, від якого виконується прихована проводка, в трубах в штрабах стін телевізійних кабелів з сигналом dvb-t2, через поверхові шафи звʹязку і слабкострумові відділення поверхових щитів з заведенням в кожну квартиру. 

Замково-переговорний пристрій. Для зв'язку абонента з відвідувачами, в слабострумових відділеннях поверхових щитів 1-го поверху передбачено живлення для блоків управління  домофонів і передбачено труби в штрабах стін для перетягування абонентської проводки системи переговорного пристрою.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками у приміщеннях будівлі з виведенням попереджувального сигналу, виведення вентиляційних каналів на нормативну висоту. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром зазем-лення.

Робоче електроосвітлення  та силові електромережі  виконуються  провідниковою продукцією з мідними жилами з ізоляцією, яка  не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння, мережі евакуаційного освіт-лення та підключення приладів пожежної безпеки виконується проводом (N)HXH FE 180/E90.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від  колективних димоходів опалювальних газових котлів, які виведені на покрівлю. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. На ділянці передбачено проведення благоустрою та  озеленення території.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний світ вплив компенсаційний. На ділянці наявні зелені насадження, які видаляються згідно чинного законодавства. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. На тваринний світ вплив відсутній. Об’єкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно - планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 5,5 м. Під’їзд пожежних машин передбачений навколо будинку. Умовна висота будинку не перевищує 26,5 м. Протипожежні розриви між проектною будівлею житлового будинку, громадською будівлею  та іншими існуючими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-       Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню запроектованого житлового будинку з приміщеннями громадського призначення прийняті згідно з таблицею 1 ДБН В.1.1-7:2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-      Несучі стіни та стіни сходових кліток  REI 120 МО.

-      Колони з максимальним значенням групи поширення вогню R 120 МО

-      Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей, REI 45, МО.

-      Стіни самонесучі REI 60, МО.

-      Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45 MO.

-      Перегородки загальних коридорів EI 45 MO.

-      Стіни електрощитової EI 45 MO.

-      Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2,8 м і шириною маршу 1,35 м забезпечують межу вогнестійкості R 60 MO.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох існуючих пожежних гідрантів, розміщених на кільцевій міські мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів з освітленням, розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-      Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Вхідні двері ліфтів передбачені з межею вогнестійкості не менше ніж                   ЕІ 6О.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ.

-      Внутрішнє пожежогасіння житлових квартир та громадських приміщень  запроектоване за допомогою  вогнегасників (ВП-5) розміщених у легкодоступних місцях.

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості ( у хвилинах)         ЕІ 30.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2019.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.4, 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-      На перепадах висот, передбачено влаштування металевих пожежних драбини типу П-1.

-      Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущіль-нення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3).

-      Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, громадських приміщеннях, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

-      Сполучення ліфтових шахт із 9-м (житлові квартири у двох рівнях), 10-м поверхом, на якому розміщені технічні приміщення - не передбачено.

-      В проектній документації представлений розрахунок часу евакуації людей з будівлі та громадських приміщень.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

-      У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення житлового будинку та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-      Джерелом теплопостачання житлових квартир є двухконтурні котли на газовому паливі з підключенням у колективні димоходи з виводом на покрівлю.

-      Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      У технічних приміщеннях підвалу, на поверхах не передбачено влаштування поза квартирних комор.

-      Паркування автомобілів власників квартир житлового будинку у дворах житлового кварталу заборонено та передбачено згідно проекту у найближчих паркінгах та стоянках міста.

-      Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 ( ДБН В.1.1-7- 2016).

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.