На розгляд надано робочий проект  за шифром 21/21, виконаний ТОВ  «ГРААЛЬ-ІНВЕСТ» (69037, м. Запоріжжя, Запорізької області, вул. Бородінська, 20, кв.223; ГІП – Близна І.Є., (АР № 013641 від 08.12.2017 ) в 2021 році на підставі:

- МУО реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5094-8182-1136-6434 реєстраційний номер 293м від 24.12.2021;

- завдання на проектування, затвердженого замовником.

Замовником додатково надані:

- Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань по об'єкту: «Реконструкція нежитлових приміщень в літ. «А-2» з об’єднанням під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Харківських Дивізій,       12-А»; виконавець - ТОВ “Бізнеспласт-ЛТД”, кваліфікаційний сертифікат Бондаренко М.І.               АР № 001665 від 01.08.2012;

- Технічний звіт за результатами візуального обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівлі, розташованої за адресою м. Харків, вулиця Харківських Дивізій, 12А, виконавець - ТОВ «СТРОЙИМПЕКС», кваліфікаційний сертифікат Примаков П.В. серія            АЕ № 001028 від 19.12.2012).

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Робочим проектом передбачається реконструкція нежитлових приміщень під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Харківська обл., м. Харків,                             вул. Харківських Дивізій, 12-А.

Інженерно-геологічні умови ділянки об’єкту будівництва характеризуються наявністю в основі  У геологічній будові майданчика до глибини 8.0м беруть участь четвертинні суглинки та піски, перекриті з поверхні насипними ґрунтами. Потужність насипних грунтів становить від 2,2м і до 2,3м.

Опис шарів:

ІГЕ-2 - суглинки жовто-бурі, жовто-сірі, напівтвердої консистенції з включенням карбонатів, просідні;

ІГЕ-3 - суглинки бурі, напівтвердої консистенції;

ІГЕ-4 - суглинки темно-бурі з домішками рослинних залишків, напівтвердої консистенції;

ІГЕ-5- Суглинки палеві, жовто-сірі місцями з прошарками пісків, напівтвердої консистенції;

ІГЕ-6 - піски світло-сірі, жовто-сірі, дрібні, середньої щільності, маловологі.

2

Суглинки ІГЕ-2 при замочуванні проявляють просідні властивості. Початковий просідний тиск 0.12 мПа. Просідання від власної ваги не відбудеться. Замочування просідних грунтів може призвести до зниження деформаційних властивостей цих грунтів. Тип грунтових умов по просіданню - перший.

 Категорія інженерно-геологічних умов - 2 (середньої складності).

Нормативна сейсмічність в балах за шкалою MSK-64 з ймовірністю 1%, відповідно до карти ЗСР-2004-С (ДБН В.1.1-12: 2014 року) - 6 балів.

Генеральний план

Ділянка будівництва, кадастровий номер 6310138500:07:005:0050, площею  0,1832 га розташована в південно-східній  частині міста Харків та межує:

-          з північного заходу та  північного сходу – з територією парку Юр’єва;

-          з південного сходу – з проїжджою частиною вул. Харківських Дивізій;

-          з південного заходу – з багатоповерховою житловою забудовою.

Рельєф ділянки – спокійний. Прилегла до об’єкту територія упорядкована.  

Рішеннями генерального плану на ділянці об’єкту будівництва вказані:

- будівля магазину продовольчих та непродовольчих товарів, яка підлягає реконструкції;

- існуючі споруди:

            - майданчик автостоянки тимчасового зберігання автотранспорту відвідувачів;

            - майданчик тимчасового зберігання велосипедів відвідувачів;

            - майданчик контейнерів для збирання твердих побутових відходів з навісом;

            - розвантажувальний майданчик.

Передбачається заміна  вимощення вздовж зовнішніх стін будівлі, покриття тротуарів та пішохідних доріжок, покриття проїздів, благоустрій території.

  Відведення поверхневих вод з території передбачено вертикальним плануванням, не створюючи низьких і замкнутих місць і підтоплення прилеглої території.

Влаштування твердого покриття проїзду по території - з асфальтобетону; вимощення та тротуару - з бетонної дрібнорозмірної плитки, яка має шорстку поверхню, ширина швів між плитками до 0, 015 м.

Прийняті в робочому проекті рішення з влаштування покриття тротуарів, пішохідних доріжок забезпечують безперешкодний доступ до проектованої будівлі особам з інвалідністю та іншим маломобільним групам населення. Повздовжні похили поверхні покриття не перевищують 5%, поперечні похили  - до 1,5 %. Всі зовнішні сходи дублюються пандусами. Перед будівлею передбачені місця для паркування, в  тому числі для маломобільних груп населення, в кількості 4х місць. Ширина зони для паркування автомобіля людини з інвалідністю 3,5 м.

Існуючий стан

Конструктивне рішення будівлі

Будівля, що підлягає реконструкції, двоповерхова, з підвалом під частиною приміщень в осях 5-9/А-В, з осьовими габаритами в плані 33,1м х 19,2м. Будівля складається з двох блоків, що побудовані в різні роки та розділені деформаційним швом.

Конструктивна схема - комбінована. Частина будівлі в осях 1-5 – залізобетонний каркас з прольотами в рядах А-Г 6,0 м+7,2 м+6,0 м, з кроком колон 6м. Уздовж цифрових осей на колони спираються головні залізобетонні балки. Уздовж буквених рядів колони розв'язані залізобетонними балками таврового перетину з полицею знизу. Жорсткість дисків перекриттів забезпечується бетонуванням швів розчинними шпонками між усіма плитами.

3

Частина будівлі в осях 5-9 - безкаркасна з несучими цегляними стінами та збірними залізобетонними перекриттями. Для зв'язку між першим, другим поверхом та підвалом виконані внутрішні залізобетонні сходи в осях 5-6/А-Б, в осях 5-6/В-Г, поблизу осі 8/А-Б. Також виконана шахта вантажного підйомника поблизу осі 4/Б-В. 

Основні конструкції та матеріали частини будівлі в осях 1-5/А-Г:

Конструкції залізобетонного каркасу в осях 1-4/А-Г:

Колони - залізобетонні перетином Ø 0,5м.

Головні балки - залізобетонні перетином 0,5мх0,5м.

В’язові балки  - залізобетонні, таврового перетину, висотою 0,45м з полицею знизу 0,5мх0,2м(Н).

Перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Сходи та підйомники

Для зв'язку між першим, другим поверхом та підвалом виконані внутрішні залізобетонні сходи в осях 5-6/А-Б, в осях 5-6/В-Г, поблизу осі 8/А-Б. Також виконана шахта вантажного підйомника поблизу осі 4/Б-В.  З боку ряду Г/6-7 виконаний навіс з сталевим каркасом (стійки коробчастого перетину 100х5мм, покрівля з профлистів по прогонах з прокатних швелерів №14).

Покрівля будинку виконана поєднана, рубероїдна.

Конструкції залізобетонного каркасу в осях 5-9/А-Г:

Фундаменти - стрічкові залізобетонні.

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні товщиною 0,4 м. Утеплювач по заглиблених стінах відсутній. Внутрішні стіни підвалу виконані з кладки цегли на цементно-піщаному розчині товщиною 0,51 м, 0,38 м.

Зовнішні несучі стіни будівлі – мурування з силікатної цегли на цементно- піщаному розчині товщиною 0,38 м.

 Внутрішні несучі стіни будівлі – мурування з силікатної цегли на цементно-піщаному розчині товщиною 0,25 м та 0,38 м. По периметру несучих цегляних стін будівлі - монолітні залізобетонні пояси.

Перегородки – мурування з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині

товщиною 0,12 м та з листів гіпсокартоних по каркасам з оцинкованих профілів товщиною 0,12 м.

Перемички – збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1. Окремі перемички виконані сталеві, з прокатних профілів.

Будівельні рішення

Рішеннями з реконструкції передбачається перепланування приміщень першого та другого поверхів для організації торгівельної зали, приміщень приймання, зберігання та підготовки товару для продажу, приміщень адміністративно-побутового призначення.

Будівельними рішеннями виконується:

- утеплення зовнішніх стін мінватним утеплювачем б=100мм, з подальшим опорядженням системою навісних фасадів (обличкування керамогранитною плиткою та профлистом);

- утеплення цокольної частини стіни, утеплювач – екструдований пінополістирол δ=100 мм, опорядження цоколю плиткою типу «рваний камінь»;

- улаштування сходів в осях 7-8 та по осі 6/В-Г (набірні залізобетонні сходинки по сталевих костурах, стіни сходової клітини – мурування з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині б=380мм, фундаменти під стіни – монолітні залізобетонні стрічкові;

- улаштування шахти підйомника для МГН в осях 5-6 (фундаменти монолітні, залізобетонні, стіни вище відм. 0,000 – мурування з керамічної цегли товщиною 0,25 м;

4

- підсилення плит перекриття над 1 поверхом у ділянках розташування складу в осях 6-7 та торгівельної зали в осях 1-4 бетонуванням окремих пустот з заведенням арматурних каркасів;

- демонтаж існуючих та улаштування нових перегородок з гіпсокартону, газобетонних блоків, з силікатної цегли;

- організація дверних та віконних прорізів у внутрішніх та зовнішніх стінах будівлі з підсиленням жорсткими рамами з прокатних профілів;

- встановлення вітражів, віконних й дверних блоків;

- виконання вбудованого тамбуру головного входу в осях 1-2/А-Б, реконструкція головного ґанку з улаштуванням пандусу для МГН;

- улаштування ґанків;

- улаштування виходу з підвалу (стіни виходу та сходи – монолітні залізобетонні, навіс – конструкції металеві);

- монтаж металевих піддашків над входами до будівлі;

- улаштування декоративного парапету;

- улаштування металевих евакуаційних сходів з 2-го поверху з прокатних профілів;

- заміна покрівлі з утепленням мін ватним утеплювачем б=150мм та улаштуванням покрівельного шару з мембрани;

- влаштування системи зовнішнього організованого водостоку з покрівлі;

- внутрішнє опорядження приміщень;

- влаштування вимощення, благоустрій прилеглої території, встановлення урн.

Санітарно-технічні рішення

Джерелом водопостачання магазину є міський  водопровід. Вода потрапляє в будівлю через один ввід. Потрібний напір води на господарсько-питні потреби забезпечується існуючим тиском в міському водопроводі. На вводі передбачено облаштування комерційного вузла обліку холодної води. На обвідній лінії вузла обліку  встановлюється засувка з електромагнитним приводом, яка вмикається від кнопок, розташованих в пожежних кран – комплектах.

У магазині запроектовано наступні внутрішні системи:

- господарсько-питного водопроводу В1;

- гарячого водопостачання Т3;

- протипожежний водопровід В2;

- побутової К1 і виробничої каналізаціїК3

Гаряче водопостачання  -  від електричних водонагрівачів.

Системи В1, Т3 виконуються з поліпропіленових труб, система побутової каналізації - з труб ПВХ. Трубопроводи системи Т3 прокладаються в теплоізоляції. Мийки підключаються до системи каналізації через сепаратори жиру.

Опалення торговельного залу виконується руфтопом з фнкцією теплового насоса.

Опалення торговельних  приміщень, складів повітряне за допомогою систем VRF з внутрішніми блоками касетного типу, які здатні працювати на опалення  при температурі зовнішнього повітря до -30⁰С, припливними установки з електричними калориферами і електричні конвектори.

Аварійна підтримка температури внутрішнього повітря для приміщень складів

магазину, торгових залів здійснюється системами вентиляції при автоматичному переключенні системі на 100% рециркуляцію.

Опалення мийної, інвентарної, вентиляційної, гардеробних, кімнати персоналу, побутових та технічних приміщень проектується за допомогою електричних настінних конвекторів. Опалення приміщень інкасаційної, операторської і відеоспостереження передбачено за допомогою інверторних спліт-систем з внутрішніми блоками настінного типу.

5

Вентиляція приміщень магазину загальнообмінна за допомогою припливних і припливно - витяжних установок, які встановлюються  під стелею магазину. До складу установок включені пластинчасті рекуператори і електричні нагрівачі. Повітроводи систем вентиляції прокладаються в просторі підвісної стелі для приміщень АПК і відкрито під перекриттям в торгових залах і складах.

Система вентиляції  і кондиціювання виконується даховим кондиціонером Руфтоп.. Обмін повітря торгового залу визначено з розрахунку 60 м³/год зовнішнього повітря на 1 працюючого і 20 м³/год зовнішнього повітря на відвідувача. У балансі враховано повітря, що видаляється від зони непродовольчих товарів. В зоні випічки встановлюються витяжна та припливна системи загальнообмінної вентиляції. Від печі встановлюється  місцева система витяжної вентиляції від. Запроектовані припливно-витяжні системи вентиляції для приміщень АПК і кабінетів. В складі встановлюється  система механічної  припливної  та витяжної вентиляції з нагріванням припливного повітря електричним нагрівачем. Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для приміщень торгового залу (зона непродовольчого товару), складів, с/у, душових, агрегатної, мийної, інвентарної, підсобних та технічних приміщень.

Кондиціювання приміщень здійснюється в офісних приміщеннях – інверторними спліт-системами настінного типу.

Електротехнічна частина

Електротехнічною частиною робочого проекту передбачається:

- внутрішні мережі електропостачання;

- внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне, безпеки та  евакуаційне);

- зовнішнє освітлення території;

- обігрів сходинок і ганку;

- компенсація реактивної потужності;

- заземлення.

Також за робочим проектом виконується реконструкція розподільчих щитів.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до І та ІІ категорії. Підключення споживачів І категорії виконується через АВР.

Електропостачання виконується від проектованого ВРП.

Напруга мережі – 380/220 В.

Розрахункова потужність, згідно робочого проекту – існуюча.

Розрахунковий облік електроенергії – електронним лічильником комбінованого підключення. 

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Інклюзивність та доступність будівлі для маломобільних груп населення.

Прилегла до будівлі територія дозволяє безперешкодне пересування по ділянці до будівлю. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах–колясках, становить 3-5 %. Вхід відвідувачів виконується за допомогою зовнішнього пандусу уклон 8% (1:12). Покриття тротуарів без швів і перепадів. Ухили тротуарів не перевищують допустимі - поздовжній 5 %, поперечний 1-2 %, ширина тротуарів – не менше 1,5 м. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною запроектовані понижені бордюри.

На тимчасових автостоянках виділені місця для транспорту людей з інвалідністю. Місця для особистого автотранспорту розміщені поблизу входу в будівлю. Ширина зони для паркування автомобіля людини з інвалідністю 3,5 м.

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації МГН. Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 головний вхід захищено від атмосферних опадів проектованим козирком. Згідно п. 2.6.4 ДБН В.2.2-40:2018 висота порогів у вхідній групі не перевищує 0,02 м.

6

В будівлі для відвідувачів передбачений санвузол загального користування, у тому числі особами з інвалідністю (універсальна кабіна туалету).

 Скляні вертикальні поверхні та двері оздоблюються яскравим контрастним маркуванням на висоті 1,4 м (жовте коло діаметром  200 мм), скління – з протиударного скла. Мінімальна ширина дверей – 0,9 м. Підлоги запроектовані з не ковзким покриттям. Тактильні покажчики (тактильна плитка або індикатори), розташовуються на підлозі,  що дозволяє людям з порушенням зору самостійно орієнтуватися у приміщеннях загального доступу.

Робочим проектом передбачені орієнтовні підказки, такі як зміна ступеня освітленості, контрасти і забарвлення, це допоможе людині зі зниженим зором максимально використовувати залишковий зір, розрізняти проходи і визначати своє місцезнаходження.

Для незрячих людей та людей зі зниженим зором ключова інформація дублюється в тактильної формі.  Виготовляються з дублюванням шрифтом Брайля.

Заходи щодо пожежної безпеки

Проектування пожежного проїзду  до будівлі магазину виконано згідно п. 15.3                ДБН Б.2.2-12:2019.  Основний пожежний проїзд забезпечений зі сторони головного фасаду по вул. Харківських Дивізій, а також під’їзд з  тильного боку будівлі.

Об'ємно-планувальні і конструктивні рішення запроектовані такими, що сприяють безпеці й швидкості вимушеної евакуації.   Згідно з вимогами  ДБН В.1.1-7-2016, евакуація людей з будівлі  здійснюється по  розосереджених евакуаційних виходах. Проектовані приміщення будівлі обладнуються системою пожежної сигналізації і системою сповіщення  про пожежу.                                               

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будівлі,  і запроектовані відповідно до вимог п.п. 7.2.9; 7.2.10; 7.2.11 ДБН В.1.1-7-2016.  Відстані від найбільш видаленої точки  приміщення до найближчого евакуаційного виходу назовні прийняті з урахуванням вимог  ДБН В.2.2-9:2018. Розсувні двері тамбуру головного входу до будівлі запроектовано з системою «антипаніка».

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння передбачена від двох пожежних гідрантів ,  як для найбільшого протипожежного відсіку та складає не менше 30л/с. Внутрішнє пожежогасіння кожної точки запроектовано не менше ніж від 2-х  пожежних кранів  із витратою води 5 л/с кожний.   Розроблений розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Енергозбереження

Робочий проект виконаний  з урахуванням внутрішніх резервів економії з метою досягнення високих економічних показників роботи для зниження собівартості об’єкту будівництва.

Передбачені наступні заходи з енергозбереження:  утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій ефективними утеплювачами; рекуперація тепла витяжного повітря; встановлення лічильників енергоносіїв; використання ефективної сучасної теплоізоляції трубопроводів. Теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій відповідають діючим нормам. 

Робочим проектом передбачені відповідні рішення по дотриманню нормативних вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження, охорони праці.

7

Робочий проект  «Реконструкція нежитлових приміщень: підвалу № 1-4,2а, 2б, 2в, 2г, 2д, 2ж, 2к, 1-го поверху № 3, 5, 9-12, 17, 3а, 3б, приміщення спільного користування ½ ч. №4, 2-го поверху № 5, 5а, 5б, 5в, 5г, 5д, 5ж, 5л, 5к, 6, 6а, 6б, 6в, приміщення спільного користування 1/2ч. № 4; нежитлових приміщень (спортивний зал): приміщення 1-го поверху № 1 та ½ частки приміщення №4, приміщення 2-го поверху № 1, 2, 7, 9 та ½ частки приміщення №4; нежитлових приміщень: приміщення 1-го поверху № 2, 13, 13а, 14, 15, 16 в літ. А-2 під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Харківських Дивізій, 12-А»  виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».