ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

Затверджую

Заступник директора ТОВ «Українська

будівельно-технічна експертиза»

_______________                В.В. Нефьодов

№7-128-21-ЕП/ОД                                 «_____»________________ 2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

що до розгляду проектної документації на будівництво

щодо проекту: «Нове будівництво 26-квартирного 4-5 поверхового (включно з технічним поверхом) житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Вільямса академіка, 43, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд»

Класи наслідків (відповідальності)об`єктів:СС2

Сукупний показник: СС2

Замовник: ПП «Композит Д.А.»

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємство Забелін І.В.

ГАП: Самофалова А.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002288 та Свідоцтво №3092)

За результатами розгляду на будівництво встановлено, що зазначену  документацію розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, в тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології, пожежної безпеки; енергозбереження і може бути затверджено в установленому порядку з такими техніко-економічними (технічними) показниками:

Річна потреба в енергоресурсах:

(продовження див. на звороті)

Відповідальні експерти:                                             

                                                                                                                                              В. О. Дубова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ № 004831

І. І. Гелебан

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №003119 

В.П. Кравченко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002861

Р. А. Барський

Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                    Серія АЕ № 004829

Н.І. Вербовикова

Кваліфікаційний сертифікат

СеріяАА№000596

А. О. Можеєнко

Кваліфікаційний сертифікат                                                                                                                                     

Серія АЕ №000503

                                                                                   О. А. Герасіменко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                     Серія АЕ №006068

Експерти:                                                             

Т. І. Лавренова

Т.М. Середа

Н. П. Канубрікова

Н. Л. Зубова

м. Одеса                                                                            На 33 аркушах

                               ДОДАТОК до звіту  №7-128-021-ЕП/ОД               

що до розгляду проектної документації на будівництво

щодо проекту: «Нове будівництво 26-квартирного 4-5 поверхового (включно з технічним поверхом) житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Вільямса академіка, 43, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд»

Класи наслідків (відповідальності)об`єктів:СС2

Сукупний показник: СС2

Замовник: ПП «Композит Д.А.»

Генеральний проектувальник:ФОП «Забелін І.В.»

ГАП: Самофалова А.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002288 та Свідоцтво №3092)

     Звіт складений ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» на підставі договору із замовником від  14.12.2021р. №7-128-21-ЕП/ОД  у  відповідності з ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ8907:2019 «Настанова  з організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності).

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва: "Нове будівництво 26-квартирного 4-5-поверхового (включно з технічним

 поверхом) житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом на

земельній ділянці за адресою: м.Одеса, Київський район, вул. Вільямса академіка, 43, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд", надані Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради, реєстраційний номер  ЄДЕССБ  MU01:4404-2899-9599-8336, реєстраційний номер 01-06/92 від 28.10.2021 р.;

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– технічні умови приєднання до газорозподільної системи за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 43, кадастровий номер 5110136900:40:026:0166, надані АТ «ОДЕСАГАЗ» (№135 від 09.02.2021 р.);

– технічні умови на приєднання до централізованої системи водопостачання і водовідведення за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 43, надані сервісним центром філії «Інфоксводоканал» (№5248-29/1136 від 14.12.2021 р.);

–технічні  умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 43, надані АТ «ДТЕК Одеські електромережі» (№0627-2020-0101 від 18.11.2020 р.);

–договір оренди землі для будування і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, загальною площею S=0,2923 га, кадастровий номер 5110136900:40:026:0166, за адресою: м. Одеса, вулиця Вільямса академіка, 43 (сорок три)(№ 3215 від 28.12.2020 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: на земельну ділянку загальною площею S=0,2923 га, кадастровий номер земельної ділянки 5110136900:40:026:0166, (№23122039 від 28.12.2020 р.);

-витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на складські приміщення, загальною площею S=460,4 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Вільямса академіка, будинок 43, (№184710949 від 15.10.2019 р.)

– технічний висновок за інженерно-геологічними умовами ділянки проектування, за адресою: м. Одеса, вул. Вільямса академіка, 43. (Інженер-проектувальник  Бібергал Б.Г. Кваліфікаційний сертифікат серія АР №001389

– розрахунок классу наслідків  (відповідальності), затверджений замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Самофалова А.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002288 та Свідоцтво №3092).

     Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-2 відповідно до чинного законодавства.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної  ділянки, реєстраційний номер  ЄДЕССБ  MU01:4404-2899-9599-8336, реєстраційний номер 01-06/92 від 28.10.2021 р.

 Генеральний план

    Проектована ділянка будівництва, знаходиться в Київському районі м. Одеси вул. Вільямса академіка, 43. Площа земельної ділянки становить 0,2923 га. На ділянках є нежитлова забудова, яка підлягає знесенню. Земельна ділянка межує: з північної сторони - існуюча житлова забудова, зі східної сторони -  існуючі одно, двохповерхові нежитлові будівлі, з західної сторони - існуючі одно, двохповерхові нежитлові будівлі та квартальний проїзд, з південної сторони - квартальний проїзд та існуюча житлова забудова. Рельєф ділянки спокійний з похилом в північно – західному напрямку. На ділянці відсутні історичні та культурні пам'ятки, гірничі виробки, родовища природних копалин. Ділянка не є територією заповідника або заказника.

    Ділянка має форму неправильного прямокутника.

    Проектом передбачено розміщення на земельній ділянці багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, улаштування дитячого майданчику, майданчику для відпочинку дорослого населення, майданчику для занять фізкультурою, майданчику для тимчасової стоянки велосипедів, встановлення контейнеру для сміття підземного типу та чотирьох гостьових машиномісць, в т.ч. одне машиномісце для людей з інвалідністю.  Транспортна схема запроектована в ув'язці з єдиною транспортною мережею міста, що забезпечує безпечні транспортні зв'язки з усіма функціональними зонами і автомобільними дорогами загальної мережі. Проїзд на територію передбачений з існуючого міжквартального проїзду, який виходить на вул. Академіка Вавілова. Житловий будинок забезпечений круговим проїздом. Вздвож основних напрямків руху людей передбачена тактильна плитка для людей з вадами зору. Вхідні групи передбачені з фасадной частини будинку, яка виходть на існуючий провулок та обладненні підйомниками для людей з інвалідністю.  Вертикальне планування забезпечує відвід ливневих вод з поверхні плануємої ділянки з наступним відводом в ливневу каналізаційну систему. Навколо будівель передбачена отмостка завширшки 2 метри. Вільна від забудови територія впорядковується та підлягає озелененню.

                                            Архітектурні рішення

 Проектом передбачено будівництво 5-ти поверхвого житлового будинку з підземним паркінгом. Будівля має "П" -образну форму в плані, з габаритнимі розмірами в осях 44,90х20,45м., будівля запроектована на 2 під’їзди відокремлених між собою протипожежною стіною. Ступінь вогнестійкості будинку - IІ. У підвалі запроектован підземний паркінг, техничні приміщення та пост охорони. Висота підземного паркінгу складає 3,35 м. Підземний паркінг обладнений окремим в’їздом та виїздом. На першому поверсі запроектовані підсобні приміщення (кладові), вхідні групи в житлову частину будинку. Вхідні групи обладнені підїомниками для людей з інвалідністю та табличками з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Висота першого поверху складає 3м. На 2,3,4 поверхах запроектовані житлові квартири. На 2 – му поверсі проектом передбачено улаштування двох квартир для людей з інвалідністю, та влаштування окремого підьомнику для забезпечення їх евакуації, який виходить безпосередньо на зовні. Вісота поверхів складає 3м. На 5 – тому поверсі в одном під’їзді запроектовані житлові, в другому  під’їзді кришна котельня з техничними приміщеннями. Висота 5-того поверху становить 3 м. В  кожному під’їзді будинку запроектована сходова клитина, незадимлювальна типу Н1, з виходом безпосередньо назовні, . Сходові клітини мають природне освітлення через вікна в зовнішніх стінах. В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі передбачено незасклений балкон (лоджія) з нормативною зоною відстою. В кожному під’їзді будинку запроектовано по 2 ліфта вантажопідьомністю 630 та 1000 кг. Ліфти передбачені з можливістю перевозки осіб з обмеженими руховими можливостями на кріслах-колясках, кнопки ліфтів передбачені з шрифтом Брайля для людей з вадами зору. Зовнішні стіни з газобетоних блоків товщиною 300 мм на клею з армуванням. Зовнішні стіни утеплюються мінераловатними плитами товщиною 50мм. Внутрішні стіни і перегородки з газобетоних блоків товщиною 200 і 100 мм на клею з армуванням. Вихід на покрівлю здійснюється  через сходову клітину. Покрівля  поєднана,  рулонна, рубероїдна з внутрішнім водостоком, навколо котельні – тротуарна плитка по гравійному відсіву. Оздоблення фасадів -  штукатурною суміщу з фарбуванням фасадними фарбами.

                                                Конструктивні рішення

   Запроектований житловий будинок 5-ти поверховий з підземним паркінгом..

    Сейсмічність району – 7 балів. Згідно до висновку з інженерно – геологічних вишукувань, виконаним у 2019р., категорія грунтів по сейсмічним властивостям – ІІ. Розрахункова сейсмічність майданчику будівництва – 8 балів.

    У геоморфологічному відношенні ділянка досліджень приурочена до правого схилу долини балки «Рибача», в межах лесового плато. Абсолютні позначки ділянки досліджень 41,00 - 42,60м. У геологічній будові території, що вивчається, беруть участь четвертинні елювіально-делювіальні, еолово-делювіальні, еолові, елювіальні лесові суглинки та супіски. Нижче за розрізом залягають верхньопліоценові червоно-бурі глини. Підстилають ці відкладення вапняки нтичного ярусу неогену та меотичні глини. З поверхні ці відкладення перекриті сучасним насипним шаром. Ділянка досліджень відноситься до потенційно підтопленої території.

Гідрогеологічні умови території, що вивчається, представлені наявністю четвертинного водоносного горизонту. Четвертинний водоносний горизонт, у свою чергу, представлений двома водоносними підгоризонтами, приуроченими до водопроникних різниць лісових ґрунтів ІГЕ – 3 та ІГЕ – 5. Перший від поверхні водоносний підгоризонт, присвячений четвертинним, еолово-делювіальним лесовим супесям (ІГЕ - 3), залягає на глибинах 2,90 – 3,00м, абсолютні позначки УГВ, на липень 2019р., склали 38,35 – 3. Горизонт безнапірний, основна сфера живлення відбувається шляхом витоків з водонесучих комунікацій, а також за рахунок інфільтрації атмосферних опадів. Відносним водоупором для підгорізонту є грунти ІГЕ - 4.

За своїм іонним складом води є хлоридно-сульфатно-гідрокарбонатними, магній-кальцієвими і є слабоагресивними за вмістом хлоридів до арматури з/б конструкцій при періодичному змочуванні. Другий від поверхні водоносний підгоризонт, присвячений четвертинним, еолово-делювіальним лесовим суглинкам (ІГЕ - 5), залягає на глибинах 12,50 – 13,20м, абсолютні позначки УГВ, на липень 2019р., склали 28,40. Горизонт безнапірний, основна область живлення відбувається шляхом витоків з водонесучих комунікацій, інфільтрації атмосферних опадів, а також за рахунок перетікання з водоносного підгоризонту, що лежить вище. По типізації інженерно-геологічних умов ділянка досліджень відноситься до I типу по просадочності.

   Конструктивна схема будівлі - монолітний залізобетонний каркас із стінами з монолітного залізобетону, (діафрагмами жорсткості), з ядрами жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтових блоків, з монолітними безбалковими перекриттями. Фундаменти – пальові, зі зборних залізобетоних паль, перерізом 35х35 см довжиною 15 м. В якості несучого шару для пальових фундаментів прийнятий ІГЕ-6 - суглинок лесовий, червоно-бурий, світло-коричневий, важкий,  твердої консистенції, з наступними розрахунковими фізико – математичними характеристиками: Е=14МПа; I_L=<0; ρ = 1,87 г/см³; φ = 19º; с = 0,021/0,034 МПа. Несуча здатність палі прийнята 80т. Ростверк залізобетонний монолітний, монолітна плита. Колони - монолітні, залізобетонні з поверховим розрізанням арматурних каркасів. Плити перекриття і покриття - монолітні, залізобетонні, товщина перекриттів і покриття - 200 мм. Діафрагми, стіни і ядра жорсткості - монолітні залізобетонні товщиною 300 -400мм. Ліфтова шахта - монолітна залізобетонна завтовшки 300-200 мм. Сходи - збірні, залізобетонні двухмаршеві. Парапет - цегляна кладка з керамічної цегли з влаштуванням монолітних сердечників і поясу з бетону. Ганки входу - монолітні, залізобетонні. Пандуси паркінгу - монолітний, залізобетон. Проектом передбачені антисейсмічні заходи. Неексплуатована покрівля – з рулоних кровельних матеріалів. Навколо будівлі передбачений пристрій бетонного вимощення (завтовшки 30 мм, на щебеневій основі завтовшки 100мм)  шириною 2,0 м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                                           Опалення та вентиляція

   Джерело теплопостачання - дахова котельня. Теплоносій - вода з параметрами 80-60ºСРозведення магістральних трубопроводів систем опалення проектом передбачено від котельні. Гаряче водопостачання - від поквартирних електричних водонагрівачів. Системи опалення закриті, з насосною циркуляцією, двотрубні, поквартирні, з горизонтальним розведенням трубопроводів, з установкою поверхових розподільних гребінок у загальних коридорах. Перед кожною гребінкою передбачена установка регулюючої арматури для підтримки тиску, на відводах до квартир встановлені вузли обліку та запорна арматура. Розведення магістралей - під стелею 4-го та 5-го поверхів. Головні стояки проходять в загальних коридорах, в ізоляції, в спеціально відведених місцях. В якості нагрівальних приладів прийняті профільні радіатори Kеrmi. На підводках до нагрівальних приладів встановлюються автоматичні термостатичні клапани з термостатичними головками. Квартирні розводки виконані з труб із поліпропілену, армованого скловолокном, з прокладкою трубопроводів в конструкціях підлоги в ізоляції. Магістральні трубопроводи, стояки і підводки до гребінок виконані з труб сталевих електрозварних в ізоляції. У приміщеннях насосної та посту охорони передбачено встановлення єлектричних конвекторів класу захисту не нижче ІР55.    Випуск повітря із системи опалення здійснюється через повітровідвідні клапани та повітряні крани Маєвського.                                                                                                               Видалення повітря з квартир проводиться через вентиляційні канали кухонь і санітарних вузлів. З кожної кухні та санітарного вузлу запроектовані індивідуальні вертикальні витяжні каналі-супутники із викидом повітря до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі 2 метри від витяжних ѓрат. На вході в вентиляційні канали встановлені вентилятори. При вимкнених місцевих вентиляторах система використовується в режимі природної вентиляції. Приплив зовнішнього повітря передбачений через фрамуги вікон. Для забезпечення провітрювання всієї квартири, в санвузлах встановлені двері з переточними ѓратами. У підсобних приміщеннях 1-го поверху передбачена установка вентиляційних решіток у верхній то нижній частині дверей.                                                                                             Для підземного паркінгу передбачене влаштування припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витрату припливного повітря передбачено на 20% менше витрати, що видаляється. Роздача припливного повітря передбачена уздовж проїздів, видалення - з верхньої та нижньої зон порівну. Приплив та витяжка повітря здійснюється канальними системами, розташованими в обслуговуваних приміщеннях. Викид повітря здійснюється на висоту 2,0 м над рівнем покрівлі житлових будинків. Повітропроводи припливних та витяжних систем передбачені класу щільності С. У місцях перетинання протипожежних перешкод на повітроводах встановлені протипожежні клапани. Повітропроводи изолюються.

Газопостачання та тепломеханічні рішення

Проектом передбачається розташування дахової котельні на покрівлі 4-х поверхової частині проектованого житлового будинку, який передбачений до будівництва по вул. Вільямса, 43 у м. Одесі.

Проектом передбачається встановлення у проектованій котельні 2-х конденсаційних дахових котлів фірми Buderus моделі Logano 162-100V2 номінальній теплової потужності 99,5кВт з витратою газу 11,75м3/год кожний. Котли настінні одноконтурні опалювальні працюють на одорованому природному газі теплотворною здатністю 8000ккал/нм3 та щільністю 0,73 кг/м3.

Загальна теплова потужність котельні складає 199кВт. Проектована котельня за призначенням є опалювальною, по надійності відпуску тепла споживачеві відноситься до II категорії, за вибухопожежною небезпекою віднесена до категорії «Г», за ступенем вогнестійкості - до II категорії. Котельня має вихід безпосередньо на покрівлю через тамбур-шлюз та на загальну сходову клітку. Котельня розташована над технічним поверхом. Вікна котельні мають  площу скління 0,05м2 на 1м3 її будівельного об'єму, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014. На вікнах передбачена сітка-рабиця для попередження можливого розкидання скла при аварійних ситуаціях. Покрівля на 6,0м по периметру котельні виконується із негорючих матеріалів.

Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення запроектованої котельні відповідають вимогам ДБН В 2.5.-77: 2014.

Допоміжне обладнання - мембранний розширювальний бак, комплект підготовки підживлювальної води, насоси, запірна та регулююча арматура підібрані відповідно до розрахункових теплових навантажень та розміщуються у приміщенні котельні відповідно до діючих норм та рекомендацій виробників обладнання.

Тепловою схемою передбачено якісне регулювання температури теплоносія залежно від температури зовнішнього повітря. На виході теплоносія з котлів передбачені запобіжні клапани.

Проектом передбачено зовнішнє і внутрішнє газопостачання проектованої котельні, розташованої на даху проектованого житлового будинку.

 Місце забезпечення потужності будівлі встановлюється від  діючого підземного поліетиленового  газопроводу середнього тиску  Ø125мм, прокладеного по вул.Вільямса.

Місце приєднання об’єкту встановлюється на зовнішньому газопроводі середнього тиску Ø90мм, що підлягає прокладці до проектованої будівлі. Місце підключення проектованої котельні встановлюється на виході із землі у проектованого житлового будинку по вимикаючому крану на вводі – місце розмежування балансової належності.

Проектовані підземні газопроводи середнього тиску укладено на піщану подушку товщиною 100мм та засипано  піском на всю глибину траншеї з послідовним пошаровим трамбуванням і підбиттям пазух.  Вимикаючий кран на вводі встановлено на відстані не менше 0,5м від отворів, що відчиняються. Газопроводи запроектовано згідно ТУ АТ «Одесагаз» та відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018 і  ДБН В.2.5-41:2009.

Після вимикаючого крану на вводі, ввідний газопровід середнього тиску прокладається по фасаду житлового будинку на відстані не менше 1,0м від вікон до проектованого вузлу обліку газу (ВОГ) і ШРП. ВОГ і ШРП встановлюються на глухий зовнішній стіні котельні. У якості  ВОГ прийнятий вимірювальний комплекс КВР з можливістю дистанційної передачі даних оператору АТ "Одесагаз", що  відповідає вимогам "Кодексу газотранспортних систем". ШРП прийнятий шафового типу з двома лініями редукування та автоматикою регулювання і безпеки.

 Проектовані ввідні газопроводи прокладаються відкрито. Покрівля на відстані 2,0м від газопроводу, ШРП і ВОГ  виконується із негорючих матеріалів, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014.

На вводі газопроводу в котельню передбачається установка клапана - відсікача, який автоматично закривається при спрацьовуванні системи сигналізації загазованості. Контроль наявності довибухо-небезпечних концентрацій горючих газів в приміщенні котельні передбачається газовими сигналізаторами, сигнал від яких виводиться назовні (світовий і звуковий) і на пульт постійно діючої охорони.

У проектованій котельні передбачається постійно діюча природна припливно-витяжна вентиляція з розрахунку 3-х кратного повітрообміну. Приплив повітря в приміщення передбачається через припливну решітку, яка встановлена в зовнішній стіні, живим перетином не менше 0,2м2. Витяжка - через  дефлектор Ду220мм, встановлений у покрівлі котельні. Витяжка повітря із сан. вузлу здійснюється через запроектований вентиляційний канал у внутрішній стіні будівлі.

Забір повітря на горіння і викид відпрацьованих газів передбачається через коаксіальні димоходи котлів. Від кожного котла передбачений самостійний коаксиальний димохід, який виведений вище зони вітрового підпору, створюваного прилеглими будівлями, але не менше ніж на 2,0м від покрівлі котельні.

У якості первинних засобів пожежогасіння у котельні передбачено                               2 вогнегасника типу ОП-9Б, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-77:2014 і ДБН В.2.5-20:18.

Контроль наявності довибухобезпечних концентрацій горючих газів (20% НКМЗ і 0,01% СО) в приміщенні котельні, видача світлової та звукової сигналізації виконується газосигналізаторами "ЛЕЛЕКА-2". Сигналізатори встановити в місці найбільш ймовірного скупчення газу в залі котельні на відстані від стелі не нижче 0,5 м. і не дальше 1,0м від котлів. Блок управління сигналізаторами передбачено поза вибухобезпечної зони.

  У проекті враховані заходи, що попереджають забруднення навколишнього середовища, що вимагають дотримання заходів безпеки, як під час монтажу устаткування і газопроводів, так і при їх експлуатації.

Проект котельні та її газопостачання розроблений на підставі завдання на проектування, технічних умов, наданих АТ "ОДЕСАГАЗ", з урахуванням вимог чинних нормативних документів з тепло- і  газопостачання, охорони та безпеки праці, охорони навколишнього повітряного середовища та безпечної експлуатації.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність» з «Енергетичним паспортом» будівлі.

Розрахунковий приведений опір теплопередачі огороджуючи конструкцій:

– зовнішні стіни – 3,12 (м²·К)/Вт;

– суміщене покриття – 6,4 (м²∙К)/Вт;

– горищне перекриття неопалювальних горищ – 4,56 (м²∙К)/Вт;

– перекриття над неопалювальним підвалом – 3,9 (м²∙К)/Вт;

– світлопрозорі конструкції – 0,74 (м²·К)/Вт;

– зовнішні двері – 0,5 (м²·К)/Вт.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» дана будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

Згідно зі статтею 7; ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель». У проекті присутній «Сертифікат енергетичної ефективності будівлі».

Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшення витрат паливо-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів:

– дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій;

– дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

– встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та теплової енергії;

– влаштування тамбурів на входах в будівлю;

– встановлення автоматичних терморегуляторів на опалювальних приладах;

– регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі;

– автоматичне включення і виключення освітлення в місцях загального користування;

– застосування енергозберігаючих ламп для штучного освітлення.

Водопостачання і каналізація

Для забезпечення потреб будівель передбачені наступні мережі: господарсько-питний водопровід; внутрішне пожежогасіння (див. розділ СПЗ); гаряче водопостачання з ціркуляціей; господарчо-побутова каналізація; напірна каналізація випадкових вод; зливова каналізація (внутрішні водостоки). В районі будівництва є міські мережі водопроводу, господарсько - побутової та зливової каналізації.

      Джерелом водопостачання прийнята зовнішня мережа міського водопроводу. Передбачено по два введення водопроводу в кожну будівлю №6;7;8;9. Для обліку води на господарсько-питні потреби на вводах встановлені водомірні вузли з обвідний лінією.

      Передбачені лічильники по абонентам будівель. Квартирні лічильники води, лічильники по абонентам будівль встановлюються на кожному єтажу, поза межами приміщень абонентов.

       Добове водоспоживання складається - 247,60 м³/доб; річна витрата води - 90374 м³/рік.

       Для забезпечення необхідним напором систем холодного і гарячого водопостачання запроектовани підвищувальні насосні станції з ємностями запасу води (не меньше максимально годинної витрати), які розташовані в підвалі кожної будівлі.

        Для підготовки гарячої води використовуються теплові пункти на техничних поверхах (будівель №7,8); дахових котелень (будівель №6,9).

  Для забезпечення споживачів оптимальними умовами отримання гарячої води передбачена система циркуляції. На циркуляційних трубопроводах для регулювання системи встановлені балансувальні клапани.

       Внутрішні мережі холодної та гарячої води монтуються з поліпропіленових труб в теплової ізоляції. На поверхах перед гребінками, при тиску в водорозбірних стояках понад 0,60 МПа, передбачається установка регулятора тиску.

      Житловий будинок обладнаний роздільною системою господарсько-питного  і протипожежного водопроводу. Розрахунковий витрата на внутрішнє пожежогасіння становлять для житлових будинків – два струмені по 2,5л /сек; на зовнішне пожежогасіння -30 л/с.

      В будівлях передбачаються системи: господарчо-побутової каналізації; напірної каналізації випадкових вод; зливової каналізації (внутрішні водостоки).

      Добове водовідведення складається - 247,60м³/доб; річна витрата стоків - 90374м³/рік.

      Системи господарчо-побутової каналізації передбачені роздільні для житла і вбудованих приміщень. Стоки самопливом надходять в існуючу мережу.

 Внутрішні мережі господарчо-побутової каналізації виконуються з поліпропіленових труб стійких до гарячої води.

      Відведення випадкових вод з приміщень припливних венткамер і насосних станцій здійснюється дренажними насосами в дощову каналізацію окремими випусками. 

       Будівлі обладнуються системою внутрішнього водостоку. Внутрішні водостоки забезпечують відведення дощових та талих вод з покрівель будинків у внутрішньомайданчикову мережу зливової каналізації.

Внутрішні мережі зливової каналізації прокладаються з напірних труб з непластифікованого полівінілхлориду.  

      При проходженні стояків з полімерних матеріалів крізь перекриття та стіни застосовуються протипожежні гільзи.

Електротехнічні рішення

Електротехнічний розгляд  представлено в наступному обсязі: внутрішньобудинкові електричні мережі 380/220 В; внутрішнє електроосвітлення; рішення по  блискавкозахисту; заземлення і захисні заходи електробезпеки; протипожежні заходи.

Джерело електропостачання; ПС110/10 кВ «Taїpово», РП "Довгий", ПЛ-l0 кВ "Рибача 2''.Точка забезпечення потужності- ТП 6119.Точка приєднання РУ-0,4 кВ ТП-6119.

Величина максимального розрахункового (прогнозного) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності: 150 кВт.

Категорія надійності електропостачання будинку від мережі загального користування- ІІІ

Основні споживачі електричної енергії - електроприймачі квартир, ліфти, двигуни приладів загальнообмінної та протидимної вентиляції, насосного обладнання, ліфтів, а також загальнодомове освітлення.

Вентилятори противодимної вентиляції, аварійне освітлення та насосна станція протипожежного водогону живляться по І-ї категорії надійності. Для цього впроваджується дизельна електростанція з приладом автоматичного введення резерву (АВР).

Безперебійне електроживлення обладнання пожежної сигналізації та автоматичного пожежогасіння забезпечується встановленням акумуляторних батарей з терміном роботи в автономному режимі- не менш ніж 30 годин. Проектом передбачається робоче, аварійне (евакуаційне) та ремонтне висвітлення приміщень.

В якості джерела світла прийняті світлодіодні світильники. Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу встановлення, висоти приміщень, категорії середовища, нормованої величини освітленості.

Напруга мережі робочого та аварійного освітлення ~ 220В, ремонтного -36В та 12В.

Управління освітленням передбачається автоматичне з блоку автоматичного керування освітленням та ручне – вимикачами, встановленими біля входів до приміщень.

 Магістральні та розподільні внутрішньобудинкові мережі виконуються кабелями марки ВВГнг, ВВГнгд, FLAME –X 950 (N) HXH FE180/E90 класу Р90 (для живлення пристроїв автоматики пожежогасіння,), FLAME –X 950 (N) HXH FE180/E30 класу Р30, що прокладаються по кабельним конструкціям, відкрито на скобах, у сталевих гільзах у міжповерхових перекриттях і проводом марки ПВ3нгд, у сталевих та вініпластових трубах (стояки) та в гофрованих електротехнічних трубах.

Проектом передбачені захисні заходи безпеки електроустановок Усі невідповідні частини електрообладнання, що нормально не знаходяться під напругою, занулюються шляхом приєднання до нульового проводу електромережі та спеціального захисного РЕ-провідника.

У технічних приміщеннях та приямці ліфта виконати внутрішні контури заземлення .

У приміщенні електрощитової встановлена  головна шину заземлення Головну шину заземлення електрощитової з'єднати з внутрішніми контурами заземлення ст. смугою 25х4 мм.

Головну шину заземлення електрощитової секції №1 з'єднати із зовнішнім контуром заземлення ст. смугою 40х4мм.

На введеннях передбачена система вирівнювання потенціалів.

  Оцінка ризиків і рівень блискавкозахисту визначений згідно ДСТУ EN 62305-3: 2012 Захист від блискавок - Частина 2, що виникає в результаті усіх вірогідних дій ударів блискавки в будівлю і системи енергопостачання.

       Згідно зон захисту методом сфери, для захисту будівлі від прямого попадання блискавок  передбачена встановлення на покрівлі блискавкоприймачів у вигляді стрижнів та сталевого провідника, на верхніх точках будівлі і фасадних компонентів, що виступають.

        В якості зовнішніх доземних провідників використовується сталевий дріт ∅8мм, який прокладається відкрито по зовнішніх стінах. На рівні 2м від землі, дріт прокладається в ПВХ трубі.

В якості заземляючого пристроя використовується сукупність електрично безперервних струмопровідних металевих частин (арматури колон, балок, ж/б паль, фундаменту споруди), об'єднаних між собою сталевою смугою. Заземлюючий пристрій  виконується із сталевої оцинкованої смуги(шини), прокладеної по арматурному каркасу. Шина приєднується до арматури ж/б колон і до арматури кожні 10м. Приєднання виконується зварюванням, довжина зварювального шва має бути не менше ширина шини заземлення. Передбачити 2 виводи заземлювача в приміщення електрощитової. У місцях опусків доземних провідників блискавкозахисту передбачити виведення полоси заземлювача з фундаментної плити  назовні. Зробити обробку смуги бітумною мастикою на межі 100мм бетонного фундаменту во внутрішню та зовнішню сторону.

Санітарна та епідеміологічна безпека

Згідно функціональним призначенням приміщень, в проекті прийняті будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані на території України, в тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, які забезпечать виконання санітарно-гігієнічних вимог у відповідності до чинного законодавства.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в житлових приміщеннях і атмосферному повітрі.

В проекті розроблено заходи щодо захисту від шуму, у  відповідності вимогам «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 22 лютого 2019 року N 463; заходи щодо захисту від проникнення паразитуючих гризунів і комах.

Збір і зберігання твердих побутових відходів - в контейнерах на спеціально передбачених майданчиках, розташованих на нормативній відстані від житлових будинків, з вивезенням один раз на добу спеціалізованим автотранспортом, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96  «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Вільна від забудови територія упорядковується і озеленюється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

                                  Пожежна та техногенна безпека

Об’єктом експертизи є «Нове будівництво 26-квартирного 4-5-поверхового (включно з технічним поверхом) житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом на земельній ділянці за адресою: м.Одеса, Київський район, вул. Вільямса академіка, 43, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд».

Будівництво 26-квартирного 4-5-поверхового житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом запроектовано із урахуванням вимог діючи норм.

Майданчик під будівництво «Нове будівництво 26-квартирного 4-5-поверхового (включно з технічним поверхом) житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом на земельній ділянці за адресою: м.Одеса, Київський район, вул. Вільямса академіка, 43, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд» розташован в Київському районі по вул.  Вільямса академіка, 43 та займає площу: 0,2923 га. Площа забудови складає 757,40 м².

Будівля в плані має прямокутну форму з розміром 44,9х20,45 м. В підвальному поверсі розташован підземний паркінг 42 машиномісця та технічні приміщення.

На п’ятому поверсі запроектована котельня.

Будівлі та споруди, які розташовані на майданчику для будівництва підлежать демонтажу. Ділянка проектування межує з північної сторони існуюча житлова забудова, зі східної сторони  існуючі одно, двохповерхові нежитлові будівлі, з західної сторони існуючі одно, двохповерхові нежитлові будівлі та квартальний проїзд, з південної квартальний проїзд та існуюча житлова забудова. Рельєф ділянки спокійний з похилом в північно – західному напрямку. На ділянці відсутні історичні та культурні пам'ятки, гірничі виробки, родовища природних копалин. Ділянка не є територією заповідника або заказника.

Забудова майданчику «Нове будівництво 26-квартирного 4-5-поверхового (включно з технічним поверхом) житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом на земельній ділянці за адресою: м.Одеса, Київський район, вул. Вільямса академіка, 43, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд» передбачає наступні будівліь та споруди: житлового будинку.

Характеристика будівлі відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016:

-  залізобетонні несучі стіни – REI 150, MO;

- перегородки, що відокремлюють загальні коридори від житлових приміщень – EI 45, MO;

- міжквартирні перегородки – EI 45, MO;

- міжповерхові перекриття житлової частини будівлі – REI 60, MO;

- стіни сходових кліток – REI 150; MO;

- сходові майданчики, марші – R 60; MO;

- зовнішні стінові панелі - E 30; МО.

- елементи покриттів - EI 30; МО.

Огороджувальні конструкції комунікаційних шахт, ніш, каналів, у тому числі для прокладання електромереж протипожежних пристроїв, передбачені з межею вогнестійкості не менше 60 хв.

Проектом передбачено встановлення огороджувальних конструкцій у машинних приміщеннях та шахт ліфтів для транспортування пожежних підрозділів з межею вогнестійкості – REI 150.

Площа протипожежного відсіку будівель за ступенем вогнестійкості – ІІ та кількістю поверхів до 5 не перевищує 2200 м² відповідно до таблиці 2 ДБН В.2.2-15:2019.

В усіх технічних приміщеннях, електрощитових, передбачено влаштування протипожежних дверей другого типу, з межею вогнестійкості ЕI 30, сертифікованих у системі УкрСЕПРО відповідно до вимог                        ДБН В.1.1-7:2016.

Конструктивні рішення та будівельні матеріали забезпечують ІІ ступінь вогнестійкості будівель.

Технічні та протипожежні заходи для ліфтів, призначені для транспортування пожежних підрозділів у проекті, передбачені в наступному обсязі:

- виходи з ліфтів організовані через ліфтові холи;

-передбачено підпір повітря в ліфтову шахту пожежного ліфта та в ліфтовий хол;

- двері ліфтового холу пожежного ліфта прийнято протипожежні 2-го типу ЕI 30 , двері шахти пожежного ліфта прийнято – 1-го типу відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016;

- живлення пожежних ліфтів передбачено за 1 - ою категорією електропостачання відповідно до вимог ПУЄ.

Площа квартир на поверсі житлових будинків не перевищує 500 м².

Відповідно до п. 8.10 ДБН В.2.2-15:2019 евакуація мешканців передбачена по одній сходовій клітині типу Н1.

Ширина сходових маршів – 1,35 м, між маршами сходів передбачено зазор не менше 100 мм.

Другим евакуаційним виходом в квартирах передбачаються на балконах площадки з простінком шириною 1,2 м між торцем лоджії (балкона) та прорізем, щро виходить на лоджію (балкон).

Огородження балконів, лоджій та повітряної зони сходової клітки типу Н1 виконані з негорючих матеріалів.

Вихід на покрівлю передбачений з меж сходової клітки через коридор.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

Мінімальна ширина коридорів та дверних отворів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2019.

Двері евакуаційних виходів та двері на шляху евакуації відчиняються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно до п.7.2.9 ДБН В. 1.1-7:2016.

На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище: Г1, В1, Д2, Т2 - для стін та стель сходових клітин та ліфтових холів; Г2, В2, Д2, Т2 - для стін та стель загальних коридорів та холів;  Г2, РП1, Д2, Т2 - для покриття підлог сходових клітин та ліфтових холів.

Проектування підземного паркінгу передбачено відповідно до вимог ДБН В.2.3-15:2007:

- у паркінгу передбачено розміщення автомобілів, що тільки належать мешканцям даного комплексу;

- над підземним гаражем передбачено суцільне протипожежне перекриття з межею вогнестійкості REI 180;

- з кожної секції передбачено на відстані не більше ніж 40 м не менше двох евакуаційних виходів;

- з кожної секції передбачено по два розосереджені в'їзди/виїзди;

- приміщення зберігання автомобілів відокремлені від технічних приміщень глухими протипожежними перегородками 1-го типу.

На шляхах евакуації не передбачено оздоблення пальними матеріалами.

Проекти систем протипожежного захисту розроблено ТОВ «БФ «Секрет Сервіс», ГІП Харьковенко Є.В. кваліфікаційний сертифікат серії АР № 007302 від 12.04.2013 р. до ст. 17 Закону України «Про архітектурну діяльність» (шифр проекту: 02/12-21п-П-АР).

Проектом передбачені такі системи протипожежного захисту:

- система пожежної сигналізації (СПС);

- автоматична система пожежогасіння модульного типу (АСПГм);

- система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО);

- система димо- та тепловидалення та підпору повітря (СПДЗ);

- система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ);

- система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС);

- система диспетчеризації СПЗ;

- блискавкозахист (БЗ)

- розрахунків часу евакуації людей (РЕ) .

Проектні рішення щодо диспетчеризації систем протипожежного захисту включені до рішень з автоматизації відповідних систем протипожежного захисту.

Захисту системою автоматичного пожежогасіння (САП) підлягає підземний паркінг житлового будинку.

Система САП запроектована на обладнанні адресної системи  «Tiras PRIME A».

САП містить: центральний прилад «Tiras PRIME A»; прилад управління та затримки пожежогасіння «ПУіЗ Тірас-1Х»; пристрій вводу-виводу адресний АМ-OUT2R; модулі порошкового пожежогасіння Бранд-6; прилади ручного пуску ПРЗ; прилади аварійного зупинення ПАЗ; шлейфи спонукальної  пожежної сигналізації; оповіщувач світлозвуковий «Порошок! Виходь»; оповіщувач світловий «Порошок! Не входити»; сповіщувачі пожежні димові DETECTO SMK100, 110; сповіщувачі пожежні теплові DETECTO НТ100, 110.

Центральне обладнання системи - прилад «Tiras PRIME A» на 2 кільцевих шлейфи по 250 адресів, прилад «ПУіЗ Тірас-1Х», пристрій АМ-OUT1R+ встановлюється на пожежному посту та забезпечується безперебійним живленням згідно нормам.

Для пожежогасіння використовуються модулі порошкового пожежогасіння Бранд-6. Пуск модулів відбувається автоматично при спрацюванні двох адресних сповіщувачів (тепла та диму), що захищають одну, будь яку точку приміщення, за умови, якщо двері в суміжні приміщення та ролети закриті. Для цього двері обладнуються довідником дверей та блокуються магнітоконтактним датчиком.

Роботою системи пожежогасіння  керує блок дистанційного управління ПУіЗ "Тірас-1Х", що встановлюється в приміщенні пожежного посту.

Для ручного управління пожежогасінням до ПУіЗ "Тірас-1Х" підключаються кнопки ручного пуска та аварійного зупинення пожежогасіння.

 Оповіщення про пожежогасіння відбувається за допомогою сигнально- звукового приладу «Порошок. Виходь!» (встановлюється всередині приміщення) та світлового табло «Порошок. Не входити!» (встановлюється зовні),

В приміщенні котельні встановлюється пожежна сигналізація  вибухобезпечного обладнання, а саме: сповіщувачі диму СПД-Тірас ЕХ, ручний сповіщувач СПР Тірас ЕХ, модуль бар’єрного іскрозахисту МБІ.

Оповіщення про пожежу відбувається за допомогою сигнально- звукового приладу в приміщенні пожежного посту. Управління евакуюванням людей здійснюється за допомогою світлових показчиків «Вихід» та світлових показчиків напрямку руху.

Система пожежної сигналізації керує системою протипожежного водопроводу. В пожежних шафах встановлюються кнопки пуска пожежної насосної станції  XAL-В103, магнітоконтактні датчики відкриття дверей шафи UT-18M, які підключаються до адресної системи за допомогою модулей AM-IN4.

Автоматизація протипожежного водопроводу забезпечується прийманням сигналів стану обладнання насосної станції модулями AM-IN4 адресної системи, а також пуск насосів за допомогою релейного модуля АМ-MULTI.

Система пожежної сигналізації керує системою протидимної вентиляції.

До шаф управлення вентиляторами підпору повітря підключаються адресні модулі AM-IN4 та АМ-MULTI для обміну інформацією та пуску вентиляторів.

По надходженню сигналу тривоги від пожежного сповіщувача в паркінгу, формується сигнал на запуск вентиляторів  підпору повітря.

Система пожежної сигналізації здійснює контроль довибухобеспечної концентрації газу в підвалі. В місцях вводу зовнішніх комунікацій (трубопроводи газо та водопостачання, каналізації, електричний ввод) встановлюються детектори газу Лелека-2. Дані детектори підключаються до системи пожежної сигналізації за допомогою інтерфейсного модулю AM-IN4.

Шлейфи сигналізації виконуються кабелем «вита пара» КОПЕВ 2х2х0,8, шлейфи пожежогасіння- кабелем КОВСнг-FRHF FE180/E90 3х1,5 мм², шлейфи оповіщення- кабелем КОВВнг-FRHF FE180/E30 1х2х0,8 мм, що прокладається в гофротрубі по стелі та у кабельному коробі по стіні.

Сигнал про спрацювання пожежної сигналізації виводиться на централізований пульт пожежного спостереження за допомогою комунікаційного обладнання М-GSM.

Электроживлення «Tiras PRIME A» здійснюється від вбудованих блоків живлення. Для безперебійної роботи системи в корпус «Tiras PRIME A» встановлюються акумуляторні батареї. Живлення приладу ПУіЗ "Тірас-1Х" та  модулей пожежогасіння здійснюється від  безперебійного блоку живлення.

Подача електроенергії до приладів від основного джерела живлення змінного струму напругою 220 В, частотою 50 Гц.

Роль резервного джерела живлення виконують акумуляторні батареї 12 В 8,0 А/год, які входять до комплекту ППКП та безперебійні блоки живлення і забезпечують автономну роботу на чергуванні протягом 30 годин, в режимі «Пожежа» - протягом 3 годин.

Сигнал про спрацювання пожежної сигналізації виводиться на централізований пульт пожежного спостереження за допомогою комунікаційного обладнання М-GSM.

Тип системи передачи  тривожних сповіщень – I  (максимальна затримка передачи сингналу - 20 сек.)

Система внутрішнього протипожежного водопроводу передбачається водяна, водозаповнена. Розрахункова кількість пожеж – одна.

Відповідно до завдання на проектування та ДБН В.2.5-56:2014 паркінг захищається від пожежі автоматичною установкою пожежогасіння модульного типу, а також системою внутрішнього протипожежного водопроводу.

Відповідно до п 8.6 ДБН В.2.3-15-2007 витрати на внутрішнє пожежогасіння складає 2 струменя по 2,6 л/с (19м³/год). Тривалість пожежогасіння при II-му ступені вогнестійкості будівлі – 120 хв. Витрата води на гасіння однієї пожежі 38 м³.

Відповідно до таблиці 3 ДБН В.2.5-64:2012 захисту системою внутрішнього протипожежного водопроводу підлягають приміщення житлового будинку заввишки понад 26,5 м. Висота проектованого житлового будинку 12,0 м, тому захист будівлі системою ВПВ не виконується.

Витрата води на внутрішню пожежогасіння котельні становить 2 струмені по 2,6 л/с (19,0 м³/год). Тривалість гасіння пожежі при ІІ-му ступені вогнестійкості будівлі - 120 хв. Витрата води на гасіння пожежі у котельні становить 38 м³. Пожежні крани для котельні запроектовані на спільній мережі протипожежного водопроводу.

Пожежні крани комплектуються пожежними стволами РС-50 з діаметром сприска Dспр.=16 мм, пожежними рукавами Dвн.=51 мм, кранами-комплектами ∅25 та комплектуються двома вогнегасниками ВП-5.

Максимальна витрата води для гасіння пожежі у паркінгу та котельні складає 19 м³/год. Максимальний 100% запас води – 38 м³. Джерело водопостачання – міська мережа водопостачання.

Для подачі води передбачається підтискна насосна станція із загальною системою для котельні та паркінгу, яка включає в себе насосну станцію з насосами DPV15/4 (1 робочий та 1 резервний) для паркінгу або для котельні.

Вода надходить до підтискних насосів із зовнішньої закільцьованої безперебійної мережі ∅400 (відповідно до ТУ № 5248/1136, від 14 грудня 2021 р., вода надходить із зовнішньої мережі з тиском: 1,5-.2,0 кг/см² вдень та 1,0кг/см² вночі).

Установку колодязя в місці підключення, арматури, водомірного вузла і прокладання водоводів проводиться відповідно до ТУ.

Для підключення пересувної пожежної техніки до системи пожежогасіння паркінгу з насосної назовні виведено 2 патрубки ∅80 з рукавними головками.

Робота насосних установок передбачена в автоматичному режимі.

Для підключення пересувної пожежної техніки до системи пожежогасіння паркінгу з насосної назовні виведено 2 патрубки ∅80 з рукавними головками. Робота насосних установок передбачена в автоматичному режимі.

Мережа протипожежного водопроводу виконується зі сталевих електрозварювальних та безшовних гарячедеформованих трубопроводів ∅57, ∅76, ∅89, ∅114. Мережа трубопроводів ∅76, що прокладається в паркінгу, закільцьована.

Відповідно до пп. в) п. 10.2.5 ДБН В.2.5-56:2014 система видалення диму з паркінгу не виконується у зв’язку із тим, що застосована система автоматичного пожежогасіння об'ємним способом.

Для забезпечення підпору повітря в тамбур-шлюзи перед сходовими клітками та в ліфтові холи застосовуються осьові вентилятори VPVO (виробник - ПрАТ "ВЕНТС"), які встановлюються під перекриттям паркінгу безпосередньо в приміщеннях, що захищаються.

Проектом передбачається магістральні та розподільні внутрішньобудинкові мережі виконувати кабелями марки ВВГнг, ВВГнгд, FLAME –X 950 (N) HXH FE180/E90 класу Р90 (для живлення пристроїв автоматики пожежогасіння,), FLAME –X 950 (N) HXH FE180/E30 класу Р30 (для живлення евакуації, систем протидимного захисту), що прокладаються по кабельним конструкціям, відкрито на скобах, у сталевих гільзах у міжповерхових перекриттях і проводом марки ПВ3нгд, що прокладаються в сталевих та у вініпластових трубах (стояки) та в гофрованих електротехнічних трубах.

В проектному піщшенні система блискавкозахисту згідно п. А.1.3, п. E.5.2.2.1 ДСТУ EN 62305-3:2012 Захист від блискавки – частина 3, застосовується метод захисного кута.

Згідно п. А. 2 додатку А ДСТУ EN 62305-3:2012 Захист від блискавки компоненти блискавкоприймачів передбачено розташовувати на кутах покрівлі, на верхніх точках покрівлі, що виступають.

В зону захисту входять: котельня, покрівля, електрообладнання встановлене на покрівлі.

Згідно зон захисту методом сфери для захисту будівлі від прямого попадання блискавок передбачено встановлення на покрівлі блискавкоприймачів у вигляді стрижнів та сталевого провідника. Компоненти блискавкоприймачів, які встановлені на будівлі розташовані на кутах покрівлі, на верхніх точках будівлі і фасадних компонентів, що виступають, згідно визначених фіктивною сферою.

В якості зовнішніх доземних провідників використовується сталевий дріт ∅8 мм, який прокладається відкрито по зовнішніх стінах.

Згідно п. 4.3, п. 5.4.3.2 додатку Е ДСТУ EN 62305-3:2012 Захист від блискавок - частина 3, заземляючі пристрої (ЗП) виконуються у фундаменті. ЗП виконується із сталевої оцинкованої смуги (шини), прокладеної по арматурному каркасу. Шина приєднується до арматури залізобетонних колон та до арматури кожні 10 м. Передбачитається 2 виводи заземлювача в приміщення електрощитової. У місцях опусків доземних провідників блискавкозахисту передбачається виведення полоси заземлювача з фундаментної плити назовні.

З'єднання доземних провідників із системою земляного закінчення із застуванням перевірочного злучника.

Захист електронного устаткування від дії електромагнітних імпульсів, викликаних ударом блискавки проектується здійснювати за допомогою пристроїв захисту від перенапруг (ПЗІП), згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2012 Захист від блискавки.

Розрахунковий час евакуації людей з приміщень і будівель встановлюється з розрахунку часу руху одного або декількох потоків людей через евакуаційні виходи від найбільш віддалених місць розміщення найбільшої кількості людей. Розрахункова схема евакуації складена згідно принципів складання розрахункових схем евакуації за п. А.7.2 ДСТУ 8828:2019. Для розрахунку часу евакуації було прийнято найгірший варіант розрахункової схеми. Згідно розрахунку фактичного та необхідного часу евакуації людських потоків при пожежі з приміщень житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом евакуація людських потоків забезпечується.

Охорона праці та техніка безпеки

       Проект виконаний на підставі вимог нормативних документів, у т. ч. питання охорони праці при організації будівельного виробництва. Передбачаються організаційно-технічні  заходи, регламентовані нормативними актами по охороні праці. При виробництві будівельно-монтажних робіт для досягнення необхідних умов безпечного ведення робіт вказується на необхідність дотримання вимог нормативних документів і заходів щодо охорони праці.

                                                 Екологічна безпека

У процесі будівництва і експлуатації об’єкту:  «Нове будівництво 26-квартирного 4-5-поверхового (включно з технічним поверхом) житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом на земельній ділянці за адресою: м.Одеса, Київський район, вул. Вільямса академіка, 43, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд», прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

 Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта проектом не передбачені.

Експлуатація торгівельного комплексу після реконструкції не буде сприяти збільшенню обсягів викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря та не призведе до виникнення нових джерел викидів.

Акустичний вплив - допустимий.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються шумове забруднення під час експлуатації об'єкта проектом не передбачені.

Експлуатація торгівельного комплексу після реконструкції не буде сприяти збільшенню акустичного навантаження та не призведе до виникнення нових джерел шуму.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Проектом не передбачається змін в діючій системі водопостачання та водовідведення. Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі будівлі.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об'єкту.

           Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задовільнення потреби населення у послугах роздрібної торгівлі, також будуть створені додаткові робочі місця.

Техногенне середовище: Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: У процесі експлуатації передбачається утворення 2321,77 т/рік відходів.

Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

                  Усунення зауважень під час  проведення експертизи

     Проектною організацією розроблено проект: «Нове будівництво 26-квартирного 4-5 поверхового (включно з технічним поверхом) житлового будинку з даховою котельною та підземним паркінгом на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Вільямса академіка, 43, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд» з урахуванням зауважень і рекомендацій ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

     Проектною організацією ФОП «Забелін І.В.» внесені зміни й доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, а саме: представлені додаткові вихідні дані на проектування й інші матеріали; пояснювальна записка доповнена архітектурними рішеннями  та ін.

     Будівництво здійснювати по робочій документації з обов'язковим веденням авторського та технічного нагляду.

     Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

Головний інженер                                           Т. М. Теклинська

Головний експерт проекту                     

                                                                                                                                             І. О. Теклінська 

                                                                       Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                   Серія АЕ № 002867

Відповідальні експерти:                                             

                                                                                                                                                В. О. Дубова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ № 004831

І. І. Гелебан

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №003119 

В.П. Кравченко

                                                                                                                     Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002861

Р. А. Барський

Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                    Серія АЕ № 004829

Н.І. Вербовикова

Кваліфікаційний сертифікат

СеріяАА№000596

А. О. Можеєнко

Кваліфікаційний сертифікат                                                                                                                                    

Серія АЕ №000503

                                                                                 О. А. Герасіменко

                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                    Серія АЕ №006068

Експерти:                                                                    

Т. І. Лавренова

Т.М. Середа

Н. П. Канубрікова

Н. Л. Зубова