Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9394-7799-5035-2368
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№126 від 29.12.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Реконструкція магазину по вул. 1 Травня, будинок 1, приміщення 1 з розширенням площі за рахунок приєднання квартири №2 по вул. 1 Травня, будинок 1 в м. Краматорськ, Донецької області»
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
2.6 в межах нежитлового приміщення (Рішення виконкому Краматорської міської ради від 01.12.2021 № 1461 "Про переведення житлового приміщення в нежитлове по вул. 1 Травня буд. 1, кв. 2"), відповідно до існуючої висоти приміщення. Згідно ДБН В.2.2-15-2019 “Житлові будинки. Основні положення” висоту приміщень громадського призначення, що розташовані у житлових будинках, допускається приймати такою, що дорівнює висоті житлових приміщень.
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
реконструкцію проводити в межах власних приміщень та існуючих фундаментів житлового фонду, без розширення капітальної забудови, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.3.2-2-2009 “Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт”, ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Донецька обл., Краматорський район, Краматорська територіальна громада, м. Краматорськ (станом на 01.01.2021), вулиця 1 Травня , б. 1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж |
|
Відстані від об’єкта, що проектується, до інженерних мереж приймати за Додатком И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019, з урахуванням Постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж», Постанови Кабінету Міністрів України від 29.01.1996 №135 «Про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Вхідну групу запроектувати з влаштуванням засобів безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення без збільшення капітальної забудови та без зміни геометричних розмірів фундаментів житлового будинку, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”, враховуючи нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування, дотримуватись вимог та приміток табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням оточуючої забудови та збереженням (відновленням) зовнішнього вигляду фасаду будинку та його окремих елементів. |
| до ліній регулювання забудови |
|
Реконструкцію виконати в межах зовнішніх геометричних розмірів фундаментів будинку у плані, в межах лінії регулювання забудови. |
| до червоних ліній |
|
Реконструкцію здійснити в межах власних приміщень, без зміни зовнішніх геометричних фундаментів житлового будинку, без розширення капітальної забудови, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”, ДСТУ-Н Б В.2.2-31:2011 “Настанова з облаштування будинків і споруд цивільного призначення елементами доступності для осіб з вадами зору та слуху”. Згідно п.5.2.1 Зовнішні сходи слід передбачати за умови наявності уклону землі у відповідному місці більше 10%. Зовнішні сходи повинні дублюватися пандусами, а за необхідності - іншими засобами підйому з вертикальним переміщенням або з переміщенням паралельно нахилу сходів та відповідати вимогам ДБН В.2.3-5:2018 “Вулиці та дороги населених пунктів”. | |
| зони регулювання забудови | Передбачити виконання вимог діючих нормативно-правових актів, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-9-2018 “Громадські будинки та споруди. Основні положення”, ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки. Основні положення”, ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» Зміна № 1, ДСП 173-96 Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів”, ДБН В.1.2-14:2018 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд”, ДБН В.1.1.7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДСТУ Б А.2.2-7:2010-04-21 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів. Основні положення», ДБН В.1.2-7-2008 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об`єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека” та профільних нормативних документів. Рівень покрівлі (навісу, козирку) не повинен перевищувати позначку підлоги вище розташованих приміщень основної частини будинку. Архітектурне рішення вхідної групи запроєктувати з урахуванням стилістичних особливостей будинку, зі береженням (відновленням) зовнішнього вигляду фасаду будинку та його окремих елементів. Об’ємно – планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно-гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил. В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності. Забезпечити належні умови експлуатації житлових та нежитлових приміщень будинку та прибудинкової території. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”. Передбачити розроблення заходів щодо захисту існуючого будинку від руйнації, забезпечення його стійкості та міцності при реконструкції. Врахувати результати висновків щодо несучої спроможності конструкцій та їх експлуатаційної придатності. Проєктну документацію розробити відповідно до вимог Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності”, “Про благоустрій населених пунктів”, ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво об'єктів”. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | При проектуванні виконати вимоги додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій. У разі заміни або підключення інженерних комунікацій до мереж здійснювати відповідно до ТУ, виданих власниками відповідних мереж інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію (відповідних служб міста) у відповідності до статті 30 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”. Охоронні зони інженерних мереж визначаються експлуатаційними службами відповідних інженерних мереж у наданих технічних умовах. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 286-М | 30.12.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор Соболєв Костянтин Олександрович
Розділи
