Робочий проект «Реконструкція квартири №84 під офісні приміщення на вул. Василя Симоненка, 2 у м. Івано-Франківську» виконаний ПП кріль м. Івано-Франківськ (ГАП Кріль О.В. кваліфікаційний сертифікат АА № 002524 від 07.012.2015 року)   на підставі:

-        завдання на проектування;

-        містобудівні умови та обмеження  № 47-31.2.1-01 від 09.04.2020 р.

Житловий будинок в якому здійснюється реконструкція, знаходиться на вул. Василя Симоненка північно-східній частині міста, оточуюча забудова - 5-9-ти поверхова. Головний вхід в офісні приміщення з вулиці Симоненка.

Генпланом передбачено відновлення благоустрою після закінчення будівництва.

Клас наслідків ( відповідальності) об'єкту - СС2. Сукупний показник СС2.

 Зона вологості - волога

Ступінь вогнетривкості будівлі - II

В робочому проекті передбачено реконструкцію житлової квартири під офісні приміщення.

Приміщення офісу ізольовані від житлових приміщень і мають окремий вхід з вулиці В. Симоненка.

В офіс входять такі приміщення:

1.   Офісне приміщення

2.    Підсобне приміщення

3.    Санвузол

Внутрішнє оздоблення і підлога запроектовано згідно призначення приміщень. Видалення сміття від будинку передбачається на господарському майданчику, розташованому на вул. Симоненка з наступним вивезенням на міське сміттєзвалище.

Конструктивні рішення. За конструктивною схемою будівля відноситься до будівлі із стінами кам’яної кладки, несучими вертикальними елементами є повздовжні та поперечні стіни. Несучі горизонтальні елементи - з/бетонні плити перекриття.

Міцність та стійкість будівлі забезпечуються сумісною роботою всіх вертикальних та горизонтальних несучих елементів будівлі.

Антисейсмічні конструктиві заходи.  Ділянка будівництва належить до району із сейсмічністю 6 балів згідно додатку А п.А.1 та додатку Б п.Б.1 ДБН В.1.1-12:2014.

Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014, зокрема відповідно положень 7.1 в т. ч. прим.1 таб.7.1 та положень 7.12 і прийняті наступні конструктивні рішення:

Існуючі конструктивні елементи:

Фундаменти будівлі - з/бетонні

Стіни — цегляні на піщано-цементному розчині

Перегородки - цегляні

Перекриття — з/бетонні плити

Перемички над вікнами та дверима — збірні з/бетонні

Проектовані конструктивні елементи:

Цегляні перегородки з рядової повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині. Перемички на дверними прорізами в проектованих перегородках - арматура 0 100мм.- два прути довжиною 1200 мм.

Підвіконну частину віконного прорізу демонтувати за допомогою дискової пили до відмітки ±0,000. В віконному прорізі влаштувати сходи за рахунок товщини зовнішньої стіни. ( Конструктивні рішення див. аркуш АР-5,6). Підлога в існуючих приміщеннях 1-го поверху влаштована по ґрунту.

Вікна і двері передбачені металопластикові.

Вентканали - існуючі без змін.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконано у відповідності до вимог ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013, ДСТУ Б В.2.6:193:2013 та СніП 2.03.11-85

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А400С повинна бути не менше 20 мм.

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з'єднань /закладні деталі з анкерами і з'єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах/ передбачений у відповідності з п.5.16.БніП 2.03.11-85. Виконати шляхом пофарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-02.

Зварювальні шви і прилягаючі місця цинкового покриття зварювальних елементів, пошкоджені при зварюванні, не пізніше ніж через 3 дні після виконання зварювальних робіт повинні бути в будівничих умовах очищені від шлакових утворень і додатково захищені цементними замазками, приготовленими на спеціальній основі.

Подальший захист стальних елементів зварювальних з'єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20 мм з врахуванням вказівок СніП 2.03.11-85.

Всі металеві та дерев'яні елементи, які дотикаються до цегляних, бетонних чи металевих конструкцій повинні бути ізольовані 2-ма шарами гідроізолу.

Приміщення мають природне та електричне освітлення, оснащуються мережами водопостачання, каналізації, опалення, припливно-витяжної вентиляції.

В офісі передбачено такі зони: робоче місце офіс-менеджера, робоче місце продавця-консультанта, зона відпочинку.

Офісне приміщення оснащене необхідним обладнанням: меблями та технікою.

          Заходи з енергозбереження. Для економії енергоносіїв в проекті передбачено влаштування додаткових заходів по збереженню тепла.

Для ведення обліку економічного використання води встановлюється лічильник холодної води класу «С» 15.

Вікна і двері виконуються пластиковими з двокамерним склопакетом та опором теплопередачі 1,3. Передбачено також утеплення підлоги шаром керамзиту.

У всіх приміщеннях влаштовується підвісна стеля з гіпсокартону.

Освітлення передбачено ефективне світильниками з світлодіодними лампами відповідно до використання приміщення.

Опалення - електроконвекторами Термія.

Водопостачання та водовідведення. Даний робочий проект внутрішніх мереж водопроводу і каналізації виконаний на основі:

-      завдання на проектування;

-      архітектурно-будівельної частини проекту;

-      ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-     ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»;

-      ДБН В.2.2-9-2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди. Основні положення»;

         Робочий проект передбачає влаштування внутрішніх мереж господарсько-питного водопроводу, забезпечення потреб гарячого водопостачання та відведення господарсько-побутових стоків реконструйованої квартири №84 під офісні приміщення громадського призначення на вул. Симоненка, 2 в м. Івано-Франківську.

         До початку монтажних робіт отримати технічні умови та погодити проект на водопостачання та водовідведення в КП «Івано-Франківськводоекотехпром». Проектовані внутрішні санітарно-технічні мережі водопостачання та водовідведення підключити до внутрішньобудинкових мереж житлового будинку по вул. Симоненка, 2.

         Для обліку витрати води в приміщені санвузла передбачено влаштування водомірного вузла з лічильни­ком БШ5 з імпульсними виходами фірми "БЕПЗиЗЗ". Після завершення монтажних робіт укласти угоду про надання послуг з централізованого водопостачання холодної води та водовідведення з КП «Івано- Франківськводоекотехпром».

          Для забезпечення потреб системи гарячого водопостачання передбачено встановлення електричного водонагрівача БТв 1008МУ9 (об’ємом V=100 л, потужністю Р=2,6 кВт) в приміщенні санвузла.

         Зовнішнє пожежогасіння реконструйованих приміщень під офісні приміщення громадського призначення з витратою води 15 л/с передбачено від існуючого пожежного гідранта, який знаходиться на відстані 70 м в існуючому колодязі розташованому на кільцевій водопровідній мережі по вул. Симоненка.

         Магістральні трубопроводи мережі господарсько-питного та гарячого водопостачання, підводки до приладів прокладаються відкрито по стінам та підлозі і запроектовані із металополімерних труб Ø16x2,0-Ø20x2,0 в теплоізоляційних оболонках 9 мм.

         Збір та відведення стічних вод від санітарно-технічного обладнання передбачено мережею господарськопобутової каналізації з подальшим приєднанням до існуючого каналізаційного стояка К1 Ø 100 мм внутрішньобудинкової каналізаційної мережі.

           Мережі каналізації монтуються з каналізаційних пластмасових труб з ІШВХ по ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

З’єднання пластмасових труб здійснюється за допомогою ущільнюючих кілець, які сприймають температуру подовження. Трубопроводи каналізації прокласти відкрито.

          На мережі внутрішньої каналізації для забезпечення надійної роботи відвідних мереж, влаштувати ревізії та прочистки. Санітарно-технічне обладнання, встановлене в проектованих приміщеннях повинно бути обладнане сифонами (гідрозатворами).

Місця проходу через стіни та перекриття ущільнити згідно компл. 7373-3, арк. 5А. Вводи водопроводів та випуск каналізації ущільнити згідно компл. 7373-3, арк. 5Б д19, д20, арк. 5В.

Опалення.  Даний робочий проект розроблений на основі завдання на проектування, архітектурно- будівельної частини проекту.

Кліматичні параметри прийняті по ДБН В.2.5-67:2013, ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010;

-      температура зовнішнього повітря найхолоднішої п’ятиденки - 20° С;

-      температура зовнішнього повітря найгарячішого місяця + 22,0° С;

-      тривалість опалювального періоду 179 доби.

Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята згідно ДБН В.2.2-23- 2009 «Підприємства

торгівлі».

Робочим проектом передбачено теплопостачання реконструйованої квартири №84 під офісні приміщенняна вул. Симоненка, 2 в м. Івано-Франківську.

Теплоносій системи опалення вода з параметрами Т1=95°С, Т2=70°С.

Джерело теплопостачання - централізовані теплові мережі ДМП «Івано- Франківськтеплокомуненерго».

Система опалення реконструйованих приміщень - існуюча централізована водяна, двохтрубна.

Трубопроводи системи опалення існуючі та змонтовані із сталевих труб. Магістралі трубопроводи ТІ, Т2 та підводки до приладів прокладені відкрито по стінах. Трубопроводи опалення ізолюються оболонками із захисним покриттям.

В якості нагрівальних приладів прийняті конвектори дворядні типу «Акорд».

Вентиляція.  Для створення і підтримання в реконструйованих приміщеннях необхідних параметрів повітряного середовища робочим проектом передбачено влаштування витяжної вентиляції з механічним та природним рухом повітря, яка забезпечує повітряно-тепловий баланс приміщень.

Для витягу повітря робочим проектом передбачено відокремлену систему витяжної вентиляції для:

- санвузла, з встановленням витяжного вентилятора “Silent 300” фірми “Soler&Palau” (Bl).

Об’єми повітрообмінів згідно будівельних норм і правил.

Отвори в стінах та перекриттях після прокладки повітропроводів і труб герметизують, щоб забезпе­чити нормативну межу вогнестійкості конструкції перешкоди.

Для попередження розповсюдження пожежі через існуючі вентиляційні канали, відокремлені від житлової

частини будинку, робочим проектом передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів SRF-AF.

Приплив повітря в реконструйовані приміщення природній та здійснюється через провітрювачі, вмонтовані у вікна та відчинені кватирки.

Природна витяжна система вентиляції (ВП1) забезпечує природний однократний повітрообмін в офісному приміщенні та здійснюється через існуючі внутрішні цегляні канали.

Згідно акту №1.12.20 від 17 грудня 20201p перевірки та прочищення димових та вентиляційних каналів, виконаних ТОВ «ЖЕО Захід Стиль» існуючі вентиляційні канали відповідають вимогам ДБН В.2.5-67:2013 "Опалення, вентиляція та кондиціонування» знаходяться у задовільному технічному стані та придатні до експлуатації.

При перевірці вентиляційних каналів встановлено: відповідність конструкції і використаних матеріалів; прохідність каналів (відсутність засмічення і наявність тяги); герметичність;

-           відсутність поблизу оголовків вентканалів обладнання у зоні вітрового підпору, що заважає належному повітрообміну;

-           відсутність тріщин на зовнішніх поверхнях.

Вентиляційні канали виведені вище зони вітрового підпору.

Зоною вітрового підпору оголовку каналу є простір нижче ліній, проведених під кутом 45° до горизонту

від найбільш високих точок, розташованих поблизу споруд і дерев.

Вентиляційні канали підлягають перевірці і прочищенню 1 раз на рік.

Об’єми повітрообмінів згідно будівельних норм і правил.

Отвори в стінах та перекриттях після прокладки повітропроводів і труб герметизують, щоб забезпечити нормативну межу вогнестійкості конструкції перешкоди.

Все вентиляційне обладнання забезпечено засобами шумоізоляції для створення в обслуговуючих

приміщеннях, а також на прилеглій території рівня звукового тиску, що не перевищує допустимого

згідно з вимогами ДСН 3.3.6.037-99 «Санітарні норми виробничого шуму виробничого шуму, ультра­звуку та інфразвуку».

Електропостачання. Проектом передбачається підключення проектного навантаження від існуючого ВОРЩ-0,23кВ призначеного для обліку і розподілу електроенергії для споживачів торгово-офісного приміщення з дозволеною потужністю 3кВт згідно договору про надання послуг з розподілу електричної енергії наданим замовником.

          Групові розподільчі мережі запроектовано проводом, стійким до поширення горіння, типу ВВПнгд сховано під шаром штукатурки.

Керування освітленням виконується вимикачами по місцю

          Після приєднання групових мереж в щиті застосувати герметичні елементи ущільнення вводів.

          Проводку в мережі освітлення виконати проводом ВВПнгд сховано в пустотах плит перекриття ,за наявності підшивної стелі-захистити в металорукаві.

          В існуючій електрощитовій до шини захисного заземлення передбачено приєднання заземляючого пристрою з допустимим опором не більше 4 Ом. Монтаж силового обладнання і приладів обліку електроенергії виконується згідно вимог ПВЕ, діючих ПТБ і ПТЕ, СНиП 3.05.06-85.

Пожежна сигналізація виконана згідно ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту", технічних описів та інструкцій по експлуатації приладів датчиків, ПУЗ.

Прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) призначений для цілодобового протипожежного контролю об'єкта від виникнення пожежі, для прийому сигналів від автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, видачі тривожних повідомлень на пульт централізованого спостереження і команд на пристрої сповіщення.

В проекті передбачено використати ППКП "Тірас-4П"". Прилад запроектовано в прим.2 на висоті 1,5 м від рівня підлоги і заземлити.

Живлення приладу ППКП виконується вогнестійким кабелем типу (ІЧ)НХН БЕ 180/Е30 Зх1.5мм² і враховано в електротехнічному розділі проекту. В якості резервного живлення проектом передбачено акумуляторна батарея напругою        12 В ємністю 7 А·год встановлену у корпусі ППКП та резервний буферний блок живлення (для забезпечення функціонування системи оповіщення) із акумуляторною батареєю 12 В та ємністю 10 А^·год. Ємність акумуляторних батарей забезпечує живлення пристрою пожежної сигналізації не менше 24 год, в черговому режимі і не менше Згод в режимі "Пожежа".

Для виявлення пожежі в приміщеннях, які контролюються системою пожежної сигналізації встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на підвищення температури до 70 °С та дим.

Відповідно до ДСТУ ЕИ 54 автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі встановлюються в різні шлейфи пожежної сигналізації. Для ручних пожежних сповіщувачів встановлювати тип шлейфа пожежної сигналізації. Тип сповіщувачів у приміщеннях, які вони контролюють відповідають вимогам ДБН В.2.5-56:2014.

Прилади забезпечують видачу сигналів на:

- ввімкнення системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

Технічними засобами виявлення ознак пожежі для АУПС обрані автоматичні димові пожежні сповіщувачі СПД2-Тірас, теплові типу "СПТ-Тірас". Для подання примусового сигналу про виникнення пожежі ще до спрацювання автоматичних пожежних сповіщувачів призначені ручні сповіщувачі типу СПР.

Для оповіщення персоналу об'єкта про спрацювання АУПС застосовано світлозвуковий оповіщувач типу "Джміль-1", розташований на фасаді споруди над головним входом на висоті 2,5м від рівня землі та виконано систему оповіщення про пожежу.

Резерв ємкості приймально-контрольного приладу (шлейфів пожежної сигналізації) передбачено не менше 10%. Проектом передбачається 20% резервний запас щодо жильності кабелів та клем розподільчих коробок.

Тип і кількість пожежних сповіщувачів, що встановлюються в захищу вальних приміщеннях, запроектовано згідно необхідності виявлення займання по всій площі приміщень, пожежонебезпечних зон, що контролюються.

Встановлення пожежних сповіщувачів слід виконувати в місцях, визначених проектом, з врахуванням технічних характеристик сповіщувачів, а також архітектурних особливостей та конфігурації захищуваних приміщень. Відстані від стіни та між сповіщувачами повинна відповідати вимогам ДБН В.2.5-56:2014. Кріплення сповіщувачів пожежної сигналізації повинно відбуватись беспосередньо на негорючій основі з допомогою скоб і кронштейнів. Монтаж пожежних сповіщувачів слід виконувати після монтажу світильників (від світильників з лампами розжарювання відстань не менше 0,5м). Сповіщувачі належить розміщувати на відстані не менше 0,6 м від отворів вентиляції.

З'єднання і розгалуження проводів (кабелів) проводити в з'єднувальних (розподільних) коробках способом паяння або за допомогою гвинтів. Прокладання шлейфів пожежної сигналізіції в приміщеннях, які захищаються, виконуються відкритим методом по поверхні стін та стельових перекриттях, кабелем типу К Н(8Т)Н 2x2x0,6 кріпленням на скобах.

Прокладання кабелів через приміщення, що не підлягають захисту, та опуски до ручних сповіщувачів повинні проводитись сховано під штукатуркою. Перехід кабеля через цегляні перегородки захистити в трубі гладкій із самозатухаючого ПВХ 016мм.

Типи використаних проводів і кабелю, місце та методи використання вказуються на робочих кресленнях. Відстань від проводів і кабелів шлейфів пожежної сигналізації з напругою 60В до силових і освітлювальних електропроводок при паралельному прокладанні повинна бути не менше 0,5м.

Проектно-кошторисну документацію і монтаж виконує організація, яка має відповідну ліцензію. Монтаж установки автоматичної пожежної сигналізації здійснюється підприємствами, при наявності спеціальної ліцензії ДД ПБ МНС України (ст.11 Закону України "Про пожежну безпеку"). До нагляду за установками пожежної автоматики та їх обслуговування допускаються особи, які пройшли інструктаж по ПТЕ і ПТБ.

Проектна документація виконана відповідно до діючих нормативних документів:

ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту". Згідно вимог ДБН В.2.5- 56:2014 додатку Б таблиці Б.1 система оповіщення і управління евакуацією людей об'єкту відноситься до І типу.

Система оповіщення призначена для інформування людей про небезпеку, а також управління евакуацією людей при пожежі.

Управління системою оповіщення про пожежу виконується від ППКП. Оповіщення про пожежу виконується шляхом видачі звукових і світлових сигналів в усі приміщення споруди з постійним або тимчасовим перебуванням людей, встановлення світлозвукових оповіщувачів "Вихід" та світлозвукового оповіщувача " Джміль-1".

Мережі оповіщення про пожежу виконуються пожежостійким кабелем типу ВВГнгд FRLS сховано.

Оповіщувачі необхідно встановлювати у приміщеннях, де знаходиться і тимчасово перебувають люди. Світлозвуковий оповіщувач з написом "Пожежа" встановлюється таким чином, щоб відстань між верхньою частиною оповіщувача і рівнем підлоги була не менше 2,2м, а відстань між верхньою частиною оповіщувача та рівнем стелі була не менше 0,15 м. У разі неможливості виконання цих вимог, допускається встановлювати сповіщувачі на відстані більше ніж 0,15 м від стелі, при цьому обладнання і кабелі, що знаходяться на відстані нижче ніж 2.2 м від підлоги, необхідно захистити від механічних пошкоджень. Оповіщувач "Джміль-1" встановити на фасаді над входом в будівлю на висоті 2,5м від рівня землі.

Проектна документація виконана відповідно до діючих нормативних документів: ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту", Згідно вимог ДБН В.2.5- 56:2014 додатоку А таблиця А.1 система передавання тривожних сповіщень об'єкту відноситься до 2 типу.

На об'єкті передбачено встановлення модуля цифрового GSM-автодозвону типу "MU,A-GSM.4" для передачі пожежної тривоги на центральний пульт УДПО.

Модуль MU,A-GSM.4 є пристроєм передавання пожежної тривоги та попередження про несправність який розроблено відповідно до вимог ДСТУ EN 54-21:2009. Модуль здійснює передавання сповіщень через канал передавання даних CSD мережі GSM (система типу 2) або через канал GPRS мережі GSM (система типу 1).

Електропостачання модуля виконується від мережі 12 В із захистом на лінії 0,25 А (вбудований запобіжник). Тип проводки вказано на скелетній схемі.

Модуль MI3A-GSM.4 монтується на вертикальній поверхні біля ППКП. Схема підключення до ППКП (лінії живлення і сигналу) виконується відповідно до паспортних даних на модуль.

Монтаж устаткування передавання тривожних сповіщень здійснюється монтажною організацією, а підключення об'єкту до пульта пожежного спостереження -пультовою організацією.

Проектом передбачається використання тільки сертифікованого обладнання для монтажу системи передавання тривожних сповіщень.

Робочим проектом передбачено дотримання вимог санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки та охорони праці у відповідності до державних  будівельних норм.