Замовник: Фізична особа Драган Олена Іванівна

Генеральний проектувальник:Фізична особа-підприємець Маковецький Андрій Вікторович

Юридична адреса: 54003, м. Миколаїв, вул. 2 Екіпажна, буд. 18

(Головний інженер проекту–Маковецький А.В., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 013477 від 28.07.2017року)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС1

Сукупний показник: -

Робочий проект«Нове будівництво будинків відпочинку та допоміжних будівель, та споруд за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Коблеве, вул. Лазурна, 8а» виконаний на підставі наступних вихідних даних для проектування:

• Завдання на проектування,затвердженого замовником 03.12.2021р.; 

• Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 29від 03.12.2021р., затверджених відділом житлово-комунального господарства, благоустрою, охорони навколишнього середовища, інфраструктури, містобудування, архітектури та капітального будівництва Коблівської сільської ради;

• Технічного висновку інженерно-геологічних вишукувань, виконаних  ПП «Начало» у 2021 році;

• Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0007919492021 від 25.10.2021 року;

• Угода № 06/09 від 06.09.2021 року, про землекористування та право будівництва капітальних будівель та споруд, а також про відшкодування недоотримання коштів (доходу) від використання земельної ділянки та фактичне землекористування до оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку та капітальні будівлі, кадастровий номер земельної ділянки: 4820982200:12:055:0304.

Загальні положення

Будівлі, що проектуються, розташовані за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Коблеве, вул. Лазурна, 8 а, номер земельної ділянки: 4820982200:12:055:0304.

Земельна ділянка, відведена під будівництво, межує з Півночі, Північно-Сходу та Північного-Заходу з проїздом,  (вул. Лазурна), а з Південного та Південно-Західного боку із землями бази відпочинку "Еліта" та "Енергетик".

Територія має достатньо розвинену транспортну інфраструктуру.

 Генеральним планом передбачено розміщення майданчику для збору побутового сміття, огородженого з трьох боків П-подібною стіною.

На ділянці запроектована гостьова автостоянка на 5 машино-місць.

На ділянці передбачено майданчик для розвороту пожежної машини розміром 12х12 м. 

По всій території розміщені лавки, урни для збору побутового сміття та ліхтарі освітлення.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивні рішення будинків відпочинку

Будинки відпочинку: каркасна схема, з вертикальними та горизонтальними несучими елементами з дерев'яного брусу; перегородки також передбачаються з дерев'яного брусу. Передбачається обробка деревини антисептичними засобами.

Вікна - металопластикові, з ламінацією; вхідні двері - металопластикові, з ламінацією; внутрішні двері - дерев'яні та металопластикові. 

Покрівля – скатна (металочерепиця).

Покриття (перекриття) - по дерев'яним лагам в інших  приміщеннях.

По периметру будівель влаштовується вимощення товщиною 25мм на щебеневій основі товщиною 100 мм та шириною від 1,0 до 1,5 м. 

Будинок відпочинку (тип № 1) в плані має прямокутну форму з габаритними розмірами в осях 5,6 х 4,6 м. 

Будинок відпочинку (тип № 2) в плані має прямокутну форму з габаритними розмірами в осях 5,6 х 5,65 м. 

Внутрішнє оздоблення стін - за індивідуальним проектом.

Підлога - за індивідуальним проектом, у санвузлах - керамічна плитка, з попередньою гідроізоляцією, утеплювачем і цементним стягуванням.

Поверхні стін - за індивідуальним проектом.

Висота приміщень - 2,7 м.

По периметру будівель передбачено вимощення з тротуарної плитки по щебеневій основі 100 мм на утрамбованому грунті.

Усі матеріали та обладнання  повинні мати відповідні  сертифікати, у відповідності з чинним ЗУ. 

Конструктивні рішення навісу.

Фундаменти - стовбчасті, залізобетоні, індивідуального виготовлення з бетону С 12/15 по ДСТУ Б.В.2.7.-43-96 та арматури класу А400С по    ДСТУ 3760:2006 (діаметр стержнів 8,12,14 мм).

Конструктивна схема - дерев'яний каркас, який складається з системи балок та стійок (перерізом 100x100,100x50 мм), шарнірно з'єднаних в місцях перетину за допомогою металевих платин, болтів, цвяхів або нагелів.

Несучі стійки каркасу кріпляться до фундаменту за допомогою металевих пластин та шпильок (діаметр не менше 16 мм). 

Всі дерев'яні елементи обробляються антисептиком - водним розчином натрію кремнефтористого  (сертифікат відповідності № ТУ 113-08-587-86), а також вогнезахисним просочувальної сумішшю ДСА-1 (сертифікат відповідності ДГ № 1.016.91017), що забезпечує I групу вогнезахисної ефективності (п. 4.21 ДБН В.1.1-7-2002). Всі дерев'яні елементи будівлі, дотичні з залізобетоном (бетоном), ретельно обробляються антисептиком та ізолюються прокладкою з 2-х шарів руберойду.

Конструктивні рішення вбиральні

Фундаменти - запроектовані у вигляді суцільної залізобетонної стрічки, індивідуального виготовлення з тяжкого бетону класу С 12/15 по ДСТУ Б.В.2.7.-43-96 та арматури класу А400С по ДСТУ 3760:2006 (діаметр стержнів 8,12,14 мм). 

Фундаментна стрічка надійно закріплена у всіх місцях перетину додатковими стержнями армування.  

Зовнішні стіни - прийняті з блоків пористого бетону марки D400, товщиною 200 мм. Кладка стін армується двома арматурними стрижнями Ø 8 А400С по всій довжині стіни, кожні 3 ряди кладки (по висоті). Кладка стін повинна мати тимчасовий опір осьового розтягу по неперев'язаним швах (нормальне зчеплення) не нижче за Rnt=120 кПа. 

Перемички - над дверними прорізами виконуються у вигляді монолітного залізобетонного пояса, висотою 100 мм (товщиною 200мм). Клас бетона C20/25 та арматури класу А400С по ДСТУ 3760:2006 (діаметр стержнів 8,12 мм). 

Покрівля - представлена у вигляді дерев'яної кроквяної системи, несучі елементи якої надійно закріплені до залізобетонного пояса за допомогою шпильок та дроту.

Всі дерев'яні елементи обробляються антисептиком - водним розчином натрію кремнефтористого  (сертифікат відповідності № ТУ 113-08-587-86), а також вогнезахисним просочувальної сумішшюДСА-1 (сертифікат відповідності ДГ № 1.016.91017), що забезпечує I групу вогнезахисної ефективності (п. 4.21 ДБН В.1.1-7-2002). Всі дерев'яні елементи будівлі, дотичні з залізобетоном (бетоном), ретельно обробляються антисептиком та ізолюються  прокладкою з 2-х шарів руберойду. Покриття - представлене у вигляді профільних листів (металочерепиці), яке закріплене в кожній хвилі до обрешітки.  

Конструктивні рішення пожежних резервуарів

Пожежні резервуари розміщуються в товщі ґрунту під мощенням розглянутої ділянки та передбачені пластиковими

Фундаменти - запроектовані у вигляді суцільної залізобетонної плити (товщина не менше 300 мм), індивідуального виготовлення з тяжкого бетону класу С 12/15 по ДСТУ Б.В.2.7.-43-96 та арматури класу А400С по ДСТУ 3760:2006 (діаметр стержнів 8,12,14 мм). Перед влаштуванням фундаментної плити передбачається ущільнення основи та влаштування бетонної підготовки з бетону класу С12/15 з виступом за зовнішні габарити плити на 100 мм. 

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Згідно ДБН В.2.2-40:2018 проєктом передбачені заходи щодо доступності приміщень запроектованих будинків відпочинку особам з обмеженими фізичними можливостями та іншим маломобільним групам населення.

Проектні рішення відповідають наступним вимогам: доступність, забезпечення безперешкодного переміщення в приміщеннях; безпека шляхів переміщення; комфортність середовища перебування і обслуговування.

У полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будинки відпочинку, а також прозорі огорожі, виконані з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою.

Вхідні двері запроектовані без порогів. За необхідності влаштування порогів висота кожного елемента порога не перевищує 0,02 м.

Матеріали та конструктивне вирішення стель, стін і перегородок у групі приміщень для відвідувачів екологічно нешкідливі та забезпечують акустичний комфорт, і оптимальний мікроклімат. Форма і фактура вертикальних поверхонь в місцях скупчення відвідувачів, і на шляхах пересування на висоту до 2 м, травмобезпечні.

Забезпечення  надійності  та безпеки  

Надійність та безпека запроектованих будівель забезпечена наступними конструктивними рішеннями:

Основи та фундаменти:

• Фундаменти запроектовані у вигляді суцільної залізобетонної стрічки, індивідуального виготовлення з тяжкого бетону класу С 12/15 по ДСТУ Б.В.2.7.-43-96 та арматури класу А400С по ДСТУ 3760:2006 (діаметр стержнів 8,12,14 мм). Фундаментна стрічка надійно закріплена у всіх місцях перетину додатковими стержнями армування.  

• Підошва фундаментів внутрішніх та зовнішніх стін запроектована в одному рівні, для забезпечення рівномірного навантаження на основу та уникнення не рівномірного просідання.

• Перед влаштуванням стрічкових фундаментів передбачається ущільнення основи та влаштування бетонної підготовки з бетону класу С12/15 з виступом за зовнішні габарити фундаментної стрічки на 100 мм.    

• По периметру будівель запроектоване водонепроникне мощення, що допомагає уникнути підтоплення фундаментів будівель, для цих цілей також виконане вертикальне планування території та благоустрій.  

Конструктивна схема, стіни та покриття.

• Конструктивна схема будівель - дерев'яний каркас, який складається з системи балок та стійок (перерізом 100x100,100x50 мм), шарнірно з'єднаних в місцях перетину за допомогою металевих платин, болтів, цвяхів або нагелів.

• Жорсткість стін каркасу забезпечується розкосами (при необхідності можливо замінити на панелі конструктивної фанери). 

• Несучий брус основи (перерізом 100x100 мм) закріплений до залізобетонної стіни фундаменту за допомогою анкерних болтів (або шпильок) діаметром не менше 20 мм та кроком в осях не менше 1200 мм (кути обв'язки закріпляються в першу чергу).

• Несучі дерев'яні елементи покриття (перерізом 150x50) об'єднують  окремі несучі елементи стін в просторовий каркас і створюють таким чином жорсткий у своїй площині диск, для збільшення жорсткості цього диску запроектовані підкоси, розпірки та в'язі.  

• Несучі елементи стелі кріпляться до нижніх (горизонтальних) елементів кроквяної системи. 

• Жорсткість покриттів запроектована забезпечується за рахунок кріплення профільних листів (металочерепиці) в кожній хвилі до обрешітки.  

• Всі дерев'яні елементи обробляються антисептиком - водним розчином натрію кремнефтористого  (сертифікат відповідності № ТУ 113-08-587-86), а також вогнезахисним просочувальної сумішшю ДСА-1 (сертифікат відповідності ДГ № 1.016.91017), що забезпечує I групу вогнезахисної ефективності (п. 4.21ДБН В.1.1-7-2002). Всі дерев'яні елементи будівлі, дотичні з залізобетоном (бетоном), ретельно обробляються антисептиком та ізолюються  прокладкою з 2-х шарів руберойду.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено здійснювати первинними засобами пожежогасіння (вогнегасниками, піском та з пожежних резервуарів, які розташовані на даній ділянці) та від пожежних гідрантів, розташованих на міській кільцевій мережі водопроводу, і до яких підключаються пожежні автомобілі.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проєкт «Нове будівництво будинків відпочинку та допоміжних будівель, та споруд за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, с. Коблеве, вул. Лазурна, 8а»-розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.