Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9278-7188-5266-2982
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№124 від 29.12.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Реконструкція нежитлової будівлі комплексу по обслуговуванню автомобілів «А-1» шляхом прибудови за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого, 70Б».
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6 остаточно висоту визначити проектною документацією з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДСТУ -Н Б В .2.2-27:2010 "Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення", з урахуванням оточуючої забудови та статусу території, за умови дотримання нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд, на підставі містобудівної документації та за висновками технічного обстеження
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 остаточно визначити відповідно до нормативно-правових актів, згідно до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.3-5:2018 “Вулиці та дороги населених пунктів”, ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», з врахуванням вимог наказу МОЗ України №173 від 16.06.1996 “Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів” (зі змінами).
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Донецька обл., Краматорський район, Краматорська територіальна громада, м. Краматорськ (станом на 01.01.2021), вулиця Тихого Олекси , б. 70Б | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1412900000:00:007:0095 | договір купівлі-продажу, 151444519 від 28.12.2018 договір купівлі-продажу №162 від 1.02.2016, виданий: Приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Басенко К.М. договір купівлі-продажу №1467 від 3.12.2018, виданий: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Мельникова В.О. | 0.2975 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для будівництва комплексу по обслуговуванню автомобілів | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: С (Спеціальні зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення Краматорської міської ради “Про затвердження плану зонування території міста Краматорська” №36/VI-59 від 12.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні відстані відповідно розділу 10, 15 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва", з визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках. |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Згідно з діючими законодавчими, нормативно-правовими актами, нормами та правилами експлуатації інженерних мереж, додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| до червоних ліній | 20
|
Відстань від вісі проїзної частини вулиці Олекси Тихого до границі червоної лінії |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДСТУ Б ISO 21542:2013 Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища (ISO 21542:2011, IDT), ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”, ДСТУ-Н Б В.2.2-31:2011 “Настанова з облаштування будинків і споруд цивільного призначення елементами доступності для осіб з вадами зору та слуху”. | |
| зони регулювання забудови | В межах існуючого землекористування, відповідно до положень ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”. Під'їзні шляхи забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації та суміжної забудови. При розробленні архітектурного рішення фасадів, застосувати комплексний підхід, розглядати в комплексі із суміжною забудовою. В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”. Проектну документацію розробити відповідно до вимог ДБН В.2.3-15:2007 “Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів” (зі змінами), ДБН В.2.3-5-2018 “Вулиці та дороги населених пунктів”, наказу МОЗ України №173 від 19.06.96 “Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів” {Із змінами}, ДБН В.1.1.7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДСТУ 3587-97 «Безпека дорожнього руху», ДБН В.1.2-7-2008 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека”, ДБН В.1.2-14:2018 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд” та профільних нормативних документів та Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності”, “Про благоустрій населених пунктів”, “Про архітектурну діяльність”, а також врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво” (зі змінами). | |
| санітарно-захисна зона | 50 | Згідно наказу МОЗ України №173 від 19.06.96 “Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів” {Із змінами} санітарно-захисна зона підприємства по обслуговуванню автомобілів |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва. Врахувати вимоги Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 №310, Порядок приєднання електроустановок об’єктів до електричних мереж. Передбачити організоване відведення поверхневих дощових і талих вод з території об'єкта. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 284-М | 29.12.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор Соболєв Костянтин Олександрович
Розділи
