Коригування робочого проекту проведено у 2021 році товариством з обмеженою відповідальністю «Неоінжиніринг» (м. Полтава. вул. Кагамлика, 72-и),  головний  інженер проекту Бєлодєд Ю.С. (сертифікат  серія АР № 003296,  виданий 21.09.2012) на підставі:на підставі  вихідних даних:

- завдання на коригування,  затвердженого замовником будівництва – начальником відділу освіти та молоді Котелевської селищної ради І.М. Назарко від 24.12.2021;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 19.04.2021 № 01-29/10 (наказ від 19.04.2021 № 01-07/05-ОД).

Додатково надані:

- листи відділу освіти та молоді Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області про забезпеченість об’єкта реконструкції електропостачанням, теплопостачанням, водопостачанням та водовідведенням дощової каналізації від  15.04.21 № 01-12/235, № 01-12/236, № 01-12/237; від 28.04.21 № 05-10/265;

- технічний звіт за результатами обстеження  будівлі, виконаного ТОВ «ЕКФА» у 2021 році;

- звіт по результатах інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПФ ДП «НДІпроектреконструкція» у 2021 році.

Робочий проект, що підлягає коригуванню, розроблений товариством з обмеженою відповідальністю «Неоінжиніринг» у 2021 році  та затверджений наказом начальника відділу освіти та молоді Котелевської селищної ради від 24.12.2021 
№ 190-ф.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Коригування робочого проекту передбачається:

-  уточнення обсягів робіт і застосування більш сучасних оздоблювальних матеріалів;

-  перерахунок кошторисної вартості.

-  реконструкцію з добудовою здійснити у ІІ черги.

Ділянка об’єкту проектування розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Котельва, вул. Калантаївська, 1.

Земельна ділянка, на якій запроектовано спортивні майданчики та благоустрій території обмежена вул. Калантаївською, вул. Миру та територією міського парку
 ім. Ковпака.

Цільове призначення ділянки – для будівництва та обслуговування закладів освіти. Ділянка знаходиться у користуванні Комунального закладу «Котелевська гімназія №1
 ім. С.А.Ковпака Котелевської селищної ради».

Робочим проектом  передбачається:

- реконструкція будівлі школи (І черга будівництва);

- добудова спортивної зали  із побутовими приміщеннями, спортивний майданчик та комплексний благоустрій території (ІІ черга будівництва);

Будівля гімназії прямокутна в плані  з габаритними розмірами в осях 63,97х18,97 м, 2-поверхова. За відносну відмітку 0.000 прийнять рівень чистової підлоги першого поверху.

Інженерна підготовка території  полягає у винесенні існуючих інженерних мереж з під плями забудови об'єкта, що проектується.

Першою чергою будівництва передбачається:

- утеплення фасаду будівлі;

- заміна дверних та віконних блоків;

- звукоізоляція приміщень коридорів та актового залу;

- влаштування санвузлів на другому поверсі;

- перепланування приміщень вестибюльної групи;

- влаштування нового ганку головного входу;

- заміна покриття даху;

- заміна покриття підлоги, стелі та стін.

Утепленням фасаду з зовнішнього боку передбачається  мінераловатною плитоюWentiRock Max – 150 мм, армується розчином Ceresit-85 по склосітці Ceresit 160г/м² (або аналогічними по якісним характеристикам матеріалами), з обшивкою касетонами системи Pruszynski (Прушинські). При оздоблення фасаду використовуються вітражні  системи.

Конструктивні архітектурні рішення:

Згідно до звіту обстеження передбачено заміну горищного перекриття та кроквяної системи в осях 3-4 – А-И.

Зовнішнє оздоблення будівлі:

- стіни – цегла, утеплена будівлі мінераловатними плитами, оздоблена фасадною системою «Прушинськи»;

- цоколь – облицювання керамічною плиткою для зовнішніх робіт;

Внутрішнє оздоблення будинку:

- стіни – штукатурка з пофарбуванням,  керамічна плитка;

- стеля – підвісна, гіпсокартонна з пофарбування ;

- підлоги – дерев’яні, керамічна плитка.

Другою чергою будівництва передбачається добудова спортивної зали.

Добудова прямокутна в плані  з габаритними розмірами в осях 20,7х18,3 м,
1-поверхова.

За відносну відмітку 0.000 прийнять рівень чистової підлоги першого поверху, що відповідає рівню чистової підлоги приміщень гімназії. Приміщення добудови – спортивний зал, роздягальні, тренерська, снарядна, санвузли, душові.

Передбачено влаштування стрічкових фундаментів з позначкою низу – 2,86.

Частина будівлі цегляна з плоскою покрівлею та залізобетонним перекриттям, частина будівлі – металокаркасна  з плоскою кровлею та покриттям мембраною   по збірних сендвіч - панелям.

Зовнішнє оздоблення добудови:

- стіни – цегла, утеплена будівлі мінераловатними плитами, оздоблена фасадною системою «Прушинськи», вітражні системи;

- цоколь – облицювання керамічною плиткою для зовнішніх робіт;

- покрівля – плоска, з покриттям мембраною, водосток - зовнішній

Внутрішнє оздоблення будинку:

- стіни – штукатурка з пофарбуванням,  керамічна плитка;

- стеля – підвісна, гіпсокартонна з пофарбування;

- підлоги – дерев’яні, керамічна плитка.

Опалення і вентиляція.

Робочим проектом в зв’язку з зміною теплофізичних властивостей огороджуючих конструкцій передбачено демонтаж існуючої системи вентиляції та чистка вентиляційних каналів з заміною вентиляційних решіток.

Система опалення прийнята водяна з параметрами теплоносія 85-70 °С.

Джерело теплопостачання є теплова мережа. В якості опалювальних приладів системи опалення використовуються біметалічні радіатори.

Регулювання потужності системи опалення здійснюється термостатичними клапанами з попередньою настройкою,  які встановлюються перед приладами.

Магістральні, розподільчі трубопроводи і стояки системи опалення після вузла вводу прийняті з металополімерних труб.

Система вентиляції школи природня існуюча. В приміщенні душових з роздягальними влаштована механічна припливно-витяжна система вентиляції. З санвузлів запроектована механічна витяжна система вентиляції.

Водопостачання та каналізація.

Робочим проектом передбачається реконструкція систем внутрішнього      господарсько-питного та протипожежного водопроводу, внутрішньої та зовнішньої господарчо - побутової каналізації та зовнішньої дощової каналізації.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від 2-х існуючих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, які знаходяться на відстані 40 та 150 метрів від об’єкта.

Відвід господарчо-побутових стоків від будівлі гімназії здійснюється в самопливному режимі до існуючого каналізаційного колектору по вул. Калантаівська, а дощових стоків від території гімназії до існуючої дощоприймального каналу по
вул. Миру за допомогою водовідвідних лотків та пісколовок фірми «StandartPark».

Для забезпечення перекачки стічних вод передбачається улаштування на КНС «О. Гончара» насосного агрегату SE 1.95.150170.4 фірми «Grundfos» із рубашкою охолодження, «сухого» виконання, із шафою керування, Q=299 м³/год; H=24 м.в.ст.; N=19,3кВт; U=400 Вт.

На поворотах мережі каналізації та в місцях її підключення до існуючої, робочим проектом передбачається улаштування оглядових колодязів.

Трубопроводи господарчо-побутової каналізації прокласти підземно, згідно профілю мереж, із полівінілхлоридних труб Multilayer «Wavin», а дощової із поліпропіленових труб X-Stream «Wavin».

При пересіченні трубопроводів, що проектуються з кабелями різного призначення, останні передбачається виконати в розрізних хризотілцементних футлярах.

Джерелом водопостачання є існуючий водопровід в приміщенні насосної станції.

На існуючому вузлі лічильника передбачається встановлення засувки із електроприводом.

В приміщенні насосної станції передбачається встановлення насосної станції підвищення тиску WE BC 2 V-NOX 303 E-motion,  Q=2,31 м³/год., H=18 м.в.ст.,
N=0,9 кВт фірми «Dab», для підтримки тиску в мережі водопроводу улаштування баку DT5, V=60 л., фірми «Reflex», а для підтримки тиску в водонапірному баці улаштування електроконтактного манометру ЭКМ100НВм та повітряного компресора КРТ-24,
Q=220 л/хв., N=1,5 кВт фірми «РОСТЕХ».

Для стабілізації та підтримки вихідного тиску в необхідному діапазоні робочим проектом передбачається встановлення редуктора тиску D16-32A, Ду 32 фірми «Honeywell».

Всі пожежні крани розміщуються в пожежних шафах. Кожна пожежна шафа комплектується кран-комплектом Ду50 та Ду25, а також двома вогнегасниками ОП-6. Біля шаф розташовуються кнопки відкривання засувки із електроприводом. 

Трубопроводи господарча-питного водопроводу і підводки до сантехнічних приладів передбачається виконати із поліпропіленових труб «Wavin Ekoplastik».

Джерелом гарячого водопостачання є накопичувальні водонагрівачі V=150 л.,
V=80 л., V=50 л., V=30 л., V=15 л., фірми «Ariston».

Трубопроводи гарячого водопроводу і підводки до сантехнічних приладів передбачається виконати із поліпропіленових труб «Wavin Ekoplastik».

Мережі внутрішнього гарячого водопроводу підлягають теплоізоляції типу «Thermaflex» FRZ товщиною 13 мм.

 Господарчо-побутова каналізація запроектована самопливною та напірною.

 У зв’язку із відсутністю можливості відведення стоків самопливним способом від технічного приміщення  на першому поверсі, робочим проектом передбачається          встановлення насосної станції Sololift2 D-2 фірми «Grundos».

Вентиляція мережі господарчо-побутової каналізації здійснюється через витяжні стояки, які виводяться вище покрівлі на 0,5 м. На мережі влаштовуються прочистки та ревізії, що допускають чистку і промивку труб при засмічення.

Приєднання сантехнічних приладів до мережі передбачено через гідравлічні затвори (сифони).

За ступенем надійності електропостачання проектований об'єкт відноситься до другої та першої  категорії.

До першої категорії відносяться електроприймачі систем евакуаційного (аварійного) освітлення, система протипожежної сигналізації та насосна станція.

Всі інші електроприймачі відносяться до другої категорії.

Забезпечення першої категорії надійності електропостачання здійснюється за допомогою існуючого АВР та використанням акумуляторних батарей, які встановлюються в світильники.

Джерелом електропостачання є існуюча ВРУ основного корпусу школи.

Електроприймачі проектованого об'єкту отримують живлення по напрузі
0,4/0,23 кВ по кабельних лініях.

Силовими електроприймачами є:

-  електродвигуни сантехнічного обладнання;

-  електротермічне обладнання,

-  комп'ютерна та обчислювальна техніка.

Напруга силових електроприймачів 380/220 В, електроосвітлення 220 В.

Живильні та розподільчі мережі передбачено виконати:

-  кабелями з мідними жилами, прокладеними в під трубі, в землі;

-  проводами з мідними жилами приховано під штукатуркою та за підвісною стелею в гофрованих полівінілхлоридних трубах.

Система заземлення прийнята типу TN-C-S.

Третьою чергою будівництва передбачається

- влаштування покриттів тротуарів та майданчиків;

- встановлення огорожі  навколо поля для міні-футболу та поля для міні-баскетболу;

- встановлення малих архітектурних форм (спортивного та ігрового обладнання, лавок, тощо);

- встановлення  освітлювальних приладів;

- висадка нових зелених насаджень (газонів, дерев, живоплоту);

- влаштування поля для міні  - футболу, розмірами 40х20 м;

- поле для міні-баскетболу, розмірами 12х18 м;

- майданчик для гімнастики та воркауту;

- влаштування пішохідних доріжок;

- освітлення території та спортивних майданчиків;

- озеленення території.

Робочим проектом передбачене для поля для з міні - футболу покриття типу «штучна трава» по геотекстилю з улаштуванням дренажних шарів щебеню. Покриття «штучна трава» запроектоване з висотою ворсу 50 мм та засипкою кварцевим піском та гумовим гранулятом. Ухил поверхні поля – 0,006%.

Поле для міні-баскетболу з покриттям поліурітановим типу Altasan. Ухил поверхні поля – 0,003%.

Передбачена огорожа полів для міні-футболу та міні-баскетболу з металевої секційної огорожі типу «Техно-Спорт» висотою 4 м.

Благоустроєм території передбачене влаштування пішохідних доріжок з покриттям з тротуарної плитки, встановлення паркових лав для відпочинку чи очікування відвідувачів. В місцях відпочинку передбачене встановлення урн.

Освітлення території та спортивних майданчиків запроектоване у відповідності до світлотехнічного розрахунку та у згідно до діючих норм та правил. Розташування світильників запроектоване з урахуванням безпечної зони для гравців та освітлювальних приладів.

                  Озеленення території, передбачене у робочому проекті, виконує крім функції озеленення як такого також і функцію шумозахисту та розділення функціональних зон території. Відсоток озеленення території складає близько 45%.

Робочим проектом передбачено основні планувальні, технічні та інформаційні заходи щодо забезпечення доступності для маломобільних груп населення.

Ширина проходів та тротуарів забезпечує вільне пересування по території установи. Повздовжній ухил шляхів руху не перебільшує 5%. Поперечний ухил  не перебільшує 1-2%. Ширина проходів та тротуарів – 1,8 м. Майданчики запроектовані в одному рівні з пішохідними шляхами, борт, що розмежовує різні типи покриття запроектовано в рівні з покриттям.

 Поверхня покриття пішохідних шляхів запроектована тверда, міцна, та така, що не допускає ковзання при намоканні.

Добудова спортивної зали.

Усі сходинки у зовнішніх сходах у межах одного маршу передбачені в проекті однаковими за формою та розмірами ширини проступу і висоти підйому сходинок. Сходинки сходів передбачені суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею.

Для орієнтації слабкозорих відвідувачів перед першою і останньою сходинкою внутрішніх сходів передбачається тактильна смуга шириною 300 мм на відстані 300 мм від краю сходинки. Присхідець маркують яскравими контрастними смугами. Ділянки підлоги на шляхах руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів повинні мати попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню, або світлові маячки.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку не менша 0,9 м.

Для підйому на другий поверх  передбачається підйомник (похила платформа, що переміщується вдовж огорожі сходових маршів та сходових клітин вверх та вниз).

Робочим проектом передбачається обладнання будівель системами автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та системою передавання тривожних сповіщень.

Будівлі гімназії передбачається обладнати блискавкозахистом з використанням обладнання компанії «LEO LIGHTMAN» або аналогічним.

 В складі робочого проекту розроблено «Енергетичний сертифікат будівлі». Клас енергоефективності будинку  - «В».

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією за зведенням витрат, у поточних цінах станом на 28.12.2021  складала 66710,908 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 50159,304 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 2352,634  тис.грн; інші витрати – 14198,970 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості  станом на  28.12.2021   виконано  10379,079 тис.грн; у тому числі будівельні роботи – 7153,794 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 22,170 тис.грн;  інші витрати – 3203,115 тис. гривень.

В т.ч. І черга будівництва:

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією за зведенням витрат, у поточних цінах станом на 28.12.2021  складала 34205,024 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 24686,195 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 1630,303 тис.грн; інші витрати – 7888,526 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості І черги будівництва станом на  28.12.2021   виконано  10379,079 тис.грн; у тому числі будівельні роботи – 7153,794 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 22,170 тис.грн;  інші витрати – 3203,115 тис. гривень.

В т.ч. ІІ черга будівництва:

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією за зведенням витрат, у поточних цінах станом на 28.12.2021  складала 32505,884 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 25473,109 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 722,331 тис.грн; інші витрати – 6310,444 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації  і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені  робочим проектом,  складено  згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

  Загальна кошторисна вартість реконструкції у поточних цінах станом на  29.12.2021  складає 63501,077 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 47489,608 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 2203,231 тис.грн; інші витрати – 13808,238 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості  станом на  29.12.2021   виконано  10379,079 тис.грн; у тому числі будівельні роботи – 7153,794 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 22,170 тис.грн;  інші витрати – 3203,115 тис. гривень.

В т.ч. І черга будівництва:

Загальна кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією за зведенням витрат, у поточних цінах станом на 29.12.2021  складала 32973,545 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 23602,087 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 1527,208 тис.грн; інші витрати – 7844,250 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості  станом на  29.12.2021   виконано  10379,079 тис.грн; у тому числі будівельні роботи – 7153,794 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 22,170 тис.грн;  інші витрати – 3203,115 тис. гривень.

В т.ч. ІІ черга будівництва:

Загальна кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією за зведенням витрат, у поточних цінах станом на 29.12.2021  складала 30527,532 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 23887,521 тис.грн;  устатковання, меблі, інвентар – 676,023 тис.грн; інші витрати – 5963,988 тис. гривень.

У   робочому проекті передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо санітарного і епідеміологічного благополуччя населення,  пожежної безпеки, охорони праці, енергозбереження.