Замовник проекту: Приватне підприємство «ПОРТ ЛЬВІВ». ЄДРПОУ - 44127573.

Адреса: вул. Княгині Ольги, буд. 8, м. Львів, Львівська область, 79035.

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство «ВР-ГРУП» (ЄДРПОУ -39003611).

Юридична адреса: вул. Зелена, буд. 186, м. Львів, Львівська область, 79035.

Головний архітектор проекту - Капустей Іван Іванович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003486, виданий 27.09.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• Завдання на проектування (коригування), затверджене директором ПП «ПОРТ ЛЬВІВ» та погоджене директором ПП «ВР-ГРУП» Капустей І.І..

• Рішення виконавчого комітету Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 30.12.2020р. №3 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування та будівництва виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради.

• Містобудівні умови та обмеження від 30.12.2020р. №3 для проектування об’єкта будівництва на проектування та будівництва виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради.

• Витяг від 05.02.2021р. №243271519 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки площею 8,0785га, кадастровий номер – 4623685100:04:000:0401.

• Витяг від 09.02.2021р. № НВ-4615288572021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,0785га, кадастровий номер – 4623685100:04:000:0401.

• Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-1, виконаний ГАП Капустей І.І. та погоджений директором ПП «ПОРТ ЛЬВІВ».

• Технічні умови № 145-0014 від 23.04.2021 р. нестандартного приєднання до електричних мереж ЛКП «Львівелектротранс» електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

• Технічні умови № ТУ-125 від 29.04.2021 року на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення об’єкту « Будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради», видані ЛМКП "Львівводоканал".

• Технічні умови № 790-ТУп-704-0421 від 29.04.2021року на приєднання до газорозподільної системи об’єкту «Будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради», видані АТ "Львівгаз".

• Звіт з Оцінки впливу на довкілля, розроблений ТзОВ «Компанія «Еко Консалт» у 2021р. Внесено в реєстр ОВД від 09.03.2021р № 2021347483.

• Експертний звіт (позитивний) щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: "Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Третя черга- складська будівля (№5 по генплану)” №251.3425.21.2642 від 21.05.2021р., виданий ДП “Західний ЕТЦ”.

Склад наданої документації:

- Загальна пояснювальна записка.

- Генеральний план.

- Архітектурні рішення.

- Конструктивні рішення. (кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині забезпечення механічного опору та стійкості Когут Б.А. серії АР № 013545 від 10.11.2017р.).

- Водопостачання та водовідведення.

- Електротехнічні рішення.

- Опалення та вентиляція.

- Проект організації будівництва.

- Енергоефективність.

- Системи пожежної безпеки: Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Автоматична система порошкового пожежогасіння. Автоматизація систем протипожежного захисту. Блискавкозахист. Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід. Система протидимного захисту. , розробник ПП «ДЕОС-Л», (кваліфікаційний сертифікат інженера – проектувальника в частині дотримання вимог пожежної безпеки Волколупов І.М. серії АР № 000513 від 25.05.2012р.)

- Зовнішні мережі електропостачання.

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці з кадастровим номером 4623685100:04:000:0401 на вул. Дорожня, 58 в с. Пасіки-Зубрецьких», виконаний ТзОВ «Геодезично землевпорядна група “Мірничий”.

Проектні рішення

Проектована ділянка, площею 8,0785 га, розташована по вул. Дорожна, 58 в селі Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського р-ну., Львівської обл.

Опис суміжних землевласників згідно плану встановлених меж ділянки:

- з півночі – землі Давидівської сільської ради ОТГ, загального користування, дорога;

- зі сходу – Давидівської сільської ради ОТГ;

- півдня – землі Давидівської сільської ради ОТГ та землі ТзОВ "ІНВЕСТ-РЕГІОН";

- заходу – землі загального користування, дорога.

Ділянка вільна від забудови, на якій знаходяться багаторічні розслинні насадження - дерева та чагарники.

Рельєф ділянки похилий, абсолютні відмітки верхньої та нижньої частин ділянки коливаються в межах 10,0 м.

Проектом другої черги передбачається нове будівництво складської будівлі - №6 по генплану.

Запроектована відкрита парковка для МГН, парковка гостьова та для працівників і парковка для автопоїздів.

Вхід та в’їзд на територію передбачено з вулиці Зелена та Дорожня.

У відповідності до ДБН В2.2-40:2018 (інклюзивність будівель і споруд) проектом передбачається:

• вхід на територію обладнується доступними елементами інформації про об’єкт;

• ширина пішохідних шляхів із одностороннім рухом – мін,1,2 м, із зустрічним рухом становить мін.- 1,8 м.

• для покриття пішохідних доріжок, тротуарів застосовується бетонна плитка з товщиною швів не більше 0,015м;

• висота бордюрів по краях пішохідних шляхів 0,05м;

• висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів уздовж;

• евакуація МНГ – передбачається через відкривні двері шириною мін. 1,0м (На прозорих полотнах - передбачається контрастне маркування заввишки 0,1 м на рівні 1,2 м;

• вхідні двері для МГН – без порогів;

• глибина вхідних тамбурів – мін. 2,7 м.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту №251.3425.21.2642 від 21.05.2021р., виконаного ДП “Західний ЕТЦ”, проект “Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с.Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Третя черга - складська будівля (№5 по генплану)” розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.

На підставі завдання на коригування проектної документації, у зв”язку із необхідністю влаштування додаткових площ складування, передбачені зміни в архітектурно-будівельних і конструктивних рішеннях. Коригуванням передбачено перепланування приміщень та влаштування додаткових площадок в об”ємі будівлі без зміни її зовнішніх розмірів.

Архітектурно - будівельні рішення

Проектований склад (будівля № 5) з адміністративно-побутовими приміщеннями прямокутний в плані з габаритними розмірами в осях 60,00 х 48,00м і по осі “9” примикає до складу ( будівля № 6) . В осях “8-14”, “А-Б” та “9-10”, “Д/І-Е” і “11-14”,“Д/І-Е в об”ємі будівлі передбачені антресолі. Вертикальний рух між поверхами здійснюється двома сходовими клітками СК-1 та металевими сходами.

Коригуванням архітектурно-будівельних рішень передбачено збільшення складських площ за рахунок перепланування приміщень, влаштування додаткових площадок в межах раніше запроектованого об”єму будівлі і встановлення додаткових металевих сходів для доступу на запроектовані складські площадки та зміну кількості входів у будівлю.

Коригованим проектом запроектовані наступні приміщення:

- на 1- поверсі (відм. +0.000): дві сходові клітки, санвузли для чоловіків і жінок, склад;

- на антресолях (відм. + 4.800, +5.440): дві сходові клітки, п”ять площадок для складування.

На даху передбачене розташування ліхтарів “Аwak” з функцією димовидалення, в разі виникнення пожежі, та освітлення.

Висота приміщень складу до низу конструкцій покриття змінна від 8,38м до 9,33м.

У складі запроектоване складування товару на стелажах (з межею складування до 8м), які розміщуються на відстанях, що дозволяють маневрування електрокарів для розвантаження і завантаження стелажів.

На фасадах складу у місцях розвантаження-навантаження машин запроектовані зовнішні навісні докшелтери надувні, герметизатори отворів.

Для вільного доступу маломобільних груп населення на сходах будівлі передбачене контрастне маркування ребер першої і останньої сходинок сходового маршу, влаштування попереджувальних тактильних смуг у зонах сходів. Сходи мають огородження з поручнями на висоті 0,7м і 0,9м. Для зручного пересування маломобільного населення в будинку запроектовано: ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; покриття підлог із нековзких матеріалів; висоту проходів у просвіті не менше 2,1м; відсутність порогів. На полотнах склопрозорих конструкцій (фасад, перегородки, двері) передбачається контрастне маркування на рівні 1,2м по всій ширині скляної площини, нижня частина захищається протиударною смугою.

Конструктивні рішення

Проект розроблений для ведення робіт в I-му кліматичному районі, який характеризується наступними фізико - кліматичними характеристиками:

• температура зовнішнього повітря найхолоднішої п'ятиднівки для проектування огороджуючи конструкцій -20° С;

• сніговий район -IV;

• нормативне снігове навантаження -1310Па (ДБН В.1.2-2:2006);

• вітровий район IV;

• нормативний вітровий тиск 520 Па (ДБН В.1.2-2:2006);

• сейсмічність району -6 балів (ДБН В.1.1-12.2014)

• нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту – 0,83м.

Конструктивна схема будівлі – каркасна і вирішена в збірному каркасі із залізобетонними колонами та несучими конструкціями покрівлі, металевими зв’язками між колонами.

Крок колон складу 12х12м.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок жорсткого з’єднання збірних залізобетонних колон, роботою колон та несучих цегляних стін сходових кліток. Спільну роботу як диску перекриття і покриття забезпечують закладні колон, балок, прогонів та круглопустотних плит перекриття.

У межах одного прольоту в осях “А-Б” влаштовується перекриття у збірному каркасі із залізобетонними балками та круглопустотними плитами перекриття відмітка якого коригується з +6.300 на +4.800 та дві сходові клітки з несучими цегляними стінами і збірними сходовими маршами. В осях “Д/1-Е” передбачено влаштування нових монолітних залізобетонних площадок на відм +5.440 і металевих сходів для виходу на площадки.

Фундаменти – залізобетонні стаканного типу окремо стоячі. Фундаменти запроектовані з монолітної плити товщ. 500мм з бетону класу С16/20 (армування передбачено сітками з стержнів арматури класу А400С) та збірного залізобетонного підколонника. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці товщ. 100мм з бетону С 8/10.

Згідно проведеного розрахунку існуючі (раніше запроектовані) фундаменти приймають додаткове навантаження від проектованих конструкцій складських площадок.

Коригуванням конструктивних рішень передбачені додаткові фундаменти під колони по осі “Д/1” в осях “9-14” для розміщення складських площадок. Запроектовані фундаменти Фм 9 - стовпові залізобетонні з розміром плити 2100х1500мм і товщиною 400мм з бетону кл.С16/20 армованого сітками із стержнів арматури кл.А400С.

Фундаменти розраховувались по даних звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП "ЕнергоПроектСервіс" у 2020р. (РП №272), основою під фундаменти прийнято- грунт ІГЕ-2 - суглинок напівтвердий, світло-жовтий зі слідуючими розрахунковими характеристиками: cII =20 кПА; Е=15 МПа; φII =23°; γII =1.96 т/м³. Зворотну засипку фундаментів виконувати піском, з пошаровим ущільненням. Щільність сухого ґрунту зворотної засипки в нижній зоні повинна складати не менше 1,60 т/м³, коефiцiєнт ущільнення повинен бути не менше Кущ=0,95.

Колони – збірні залізобетонні перерізом 400х400мм та 500х500мм з анкерами для крілення збірних несучих елементів покрівлі. Колони каркасу жорстко з’єднані зі збірними залізобетонними підколонниками.

Коригуванням конструктивних рішень передбачено влаштування додаткових колон по осі “Д/1” в осях “9-14”. Запроектовані монолітні залізобетонні колони Км-1 перетином 400х400мм з бетону кл. 25/30 армованого стержнями з арматури кл. А500С .

Покрівля складу – ПВХ мембрана по мінваті, що опирається на металевий несучий профлист висотою 92мм. Профлист опирається на збірні залізобетонні прогони. Крок прогонів 4м. Прогони опираються на головні збірні залізобетонні балки покриття. Крок головних балок – 12м.

Перекриття (відм + 4.800) – збірні залізобетонні багатопустотні плити висотою 220мм, що опираються на збірні залізобетонні балки висотою 700мм та 400мм.

Коригуванням конструктивних рішень передбачено влаштування монолітних залізобетонних плит перекриття на відм + 5.440 в осях “9-10”,“Д/1-Е” та в осях “11-14” “Д/1-Е” товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 та арматури кл. А 500С і кл. А240С.

Стіни зовнішні – сендвіч-панелі товщиною 100мм.

Сходові клітки. Стіни сходових кліток – цегляні, товщиною 380мм. Марші сходових кліток – збірні залізобетонні індивідуального виготовлення.

Конструктивними рішеннями також передбачено коригування приямків в осях “9-14”, “А-Б” і влаштування металевої рами Р2 в осях “10-10/1”, “А-В”.

Електротехнічні рішення

Електропостачання складських приміщень здійснюється від РУ-0,4 кВ раніше запроектованої 2КТП-1250/6/0,4 кВ взаєморезервованими лініями КЛ-0,4 кВ.

Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункова потужність – 50 кВт.

Напруга живлення – 0,4 кВ. Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні.

Споживачами електроенергії є електроприймачі технологічного, сантехнічного обладнання, вентиляційних систем та електроосвітлювальні установки.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення щитів силових (ЩС), розподільчих щитів (ЩР), щитів вентиляції (ЩВ) та освітлювальних щитів (ЩО). Розподільчі пристрої та щити заводського виготовлення, з апаратами захисту та комутації.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В.

Мережі робочого освітлення приєднуються до щитів освітлення ЩО.

Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями від щитів аварійного освітлення ЩОА.

Світильники аварійного освітлення розташовуються в рядах світильників робочого освітлення та позначаються розпізнавальними знаками.

На шляхах евакуації прийняті світлові вказівники з інформаційними знаками, з вбудованими акумуляторними батареями.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Коригуванням проектної документації, згідно завдання на коригування, не передбачено змін в електротехнічних рішеннях.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання

Водопостачання об’єкту передбачено від існуючого міського водопроводу діам. 250мм, згідно технічних умов.

Мережа господарсько-питного водопроводу запроектована з труб поліетиленових ПЕ 100 SDR 17 ( 1,0 МПа ) по ДСТУ EN 12201-2:2018.

На мережі водопроводу передбачено встановлення колодязів, запірної арматури, пожежних гідрантів, влаштування футлярів в місцях перетину водопроводу з автомобільними дорогами і підземними інженерними комунікаціями.

Водопровідні колодязі запроектовані зі збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84. Зовнішні поверхні колодязів покрити обмазочною бітумною ізоляцією.

Вода в проектовану будівлю складу подається для господарсько-питних потреб по одному водопровідному вводу від зовнішньої проектованої водопровідної мережі пром. площадки (проект зовнішніх мереж див. окремий том).

Для обліку витрати води на вводі водопроводу в будівлю встановлюється водомірний вузол із лічильником типу 420РС фірми Sensus (Словакія) з імпульсним виходом. На обвідній лінії водомірного вузла встановлюється вентиль, що пломбується.

Внутрішні мережі холодного водопостачання в межах складських приміщень та приміщення ІТП проектуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*. Трубопроводи, які прокладаються в межах побутових приміщень, передбачаються із поліпропіленових напірних труб виробництва фірми «Екопластік» .

Поліетиленові трубопроводи прокладаються максимально скрито у приставних коробах та у підшивній стелі в тепловій ізоляції фірми Thermaflex товщиною 13 мм.

Гаряче водопостачання. Система гарячого водопостачання передбачається для господарсько-питних потреб.

Приготування гарячої води здійснюється накопичувальними електричними водонагрівачами.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання проектуються із поліпропіленових напірних труб виробництва фірми “Екопластік” (побутові приміщення).

Поліетиленові трубопроводи прокладаються максимально скрито у штробах стін та підшивній стелі в захисній тепловій ізоляції «Thermaflex» товщиною 13 мм.

Водовідведення

Відведення господарсько-побутових стоків від комплексу передбачається в існуючий міський каналізаційний колектор Ø400мм в районі забудови об’єкта, згідно технічних умов.

Дощові стоки відводяться в існуючий каналізаційний колектор Ø1400мм в районі АЗС «Укрнафта», згідно технічних умов.

Каналізаційні мережі запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN 8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Каналізаційні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84, дощоприймальні по ТП 902-09-46.88. Зовнішні поверхні колодязів покрити обмазочною бітумною ізоляцією.

Проектом передбачено такі системи каналізації:

- побутова «К1» – для відведення стічних вод від санітарно-технічних приладів побутових приміщень;

- виробнича «К3» – для відведення аварійних стоків у приміщенні ІТП;

- виробнича «К13» – для відведення стоків при спрацюванні системи пожежогасіння;

- дощова – для відведення стоків з покрівлі.

Відведення побутових стічних вод від сантехнічного обладнання побутових приміщень і виробничих стічних вод (трапи при аварійному спрацюванні системи АУПГ) здійснюється по розділених випусках побутової і виробничої каналізації у проектовану зовнішню мережу побутової каналізації на ділянці.

Внутрішні мережі побутової каналізації «К1» та виробничої каналізації «К13» передбачаються із поліетиленових безнапірних каналізаційних труб для внутрішньої каналізації типу РР-НТ ф 50-110 мм виробництва фірми «Вавін» (Польща).

Дощова каналізація. Дощові стоки з даху проектованої будівлі відводяться проектованою мережею внутрішніх водостоків запроектованими випусками дощової каналізації в проектовану дворову мережу дощової каналізації на території.

Для внутрішнього водостоку проектом передбачено сифонно-вакуумну систему фірми GEBERIT. Дахові воронки передбачаються із електрообігрівом.

Коригуванням проектної документації, згідно завдання на коригування, не передбачено змін в розділах ВК і ЗВК.

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання - окремо розташована на території котельня (1 черга будівництва, експертний звіт від 30.04.2021р. № 202.3035.21.2389, виданий ДП «Західний ЕТЦ»). Параметри теплоносія систем опалення 80/600С. Теплопостачання будівлі здійснюється від ІТП, що знаходиться в 2-й черзі проектування.

В ІТП передбачено шість окремих гілок з розподільчої гребінки на систему радіаторного опалення, на систему теплопостачання тепловентиляторів та на приготування гарячої води.

Система радіаторного опалення запроектована в офісних, побутових і технічних приміщеннях. Система опалення двотрубна, горизонтальна, тупикова.

Система теплопостачання тепловентиляторів запроектована у складських приміщеннях.

Вентиляція адмін. приміщень передбачена природня припливно-витяжна. Забір із фасаду будівлі, витяжка каналами вище покрівлі.

У приміщеннях санвузлів передбачено окремі витяжні вентилятори, викиди від яких стояками вище даху.

У приміщенні складу передбачено встановлення окремих припливних тепловентиляторів для подачі свіжого повітря з водяним догрівом. Витяжка природня здійснюється з допомогою дахових вікон.

Теплопостачання другої і третьої черги передбачено від одного вводу в ІТП.

Розподіл тепла окремо на другу та третю черги передбачено в приміщенні ІТП. Спосіб прокладання мереж – підземна, в залізобетонних лотках.

Розглянуто прокладання теплових мереж від котельні до запроектованих будівель. Трубопроводи стальні попередньоізольовані. Компенсація теплових видовжень – за рахунок природних кутів траси.

Коригуванням проектної документації, згідно завдання на коригування, не передбачено змін в розділі ОВ.

Охорона праці та безпека експлуатації

Розділом проекту організації будівництва другої черги мультифункціонального

комплексу(склад з адміністративно-побутовим корпусом з габаритними розмірами 84,00 х 48,00м в осях) розроблено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Організаційно-технологічною схемою будівництва передбачено виконання робіт в два періоди:

• підготовчий: зазначення будівельного майданчика; влаштування тимчасових внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків;

• основний: земляні роботи, водовідведення поверхневих вод; монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Запроектовано у конструктивах споруд та обладнанні - шумовібропоглинання.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників", а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації складу з адміністративно-побутовим корпусом передбачено 60 років.

Даним проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Коригуванням проектної документації, згідно завдання на коригування, не передбачено змін в розділах “Охорона праці” і “Безпека експлуатації”.

Вплив на навколишнє природне середовище

Інформування громадськості проведено шляхом оприлюднення на сайті Мінприроди від 15.10.2020р № 202010136739, а також шляхом опублікування в газетах «За вільну Україну» від 04.03.2021 №4(832) та «Національний інформаційний бюлетень оцінки впливу на довкілля» від 05.03.2021 №9(122).

Зауважень та пропозицій щодо планованої діяльності не надходило (Лист Департаменту екології та природних ресурсів Львівської ОДА від 06.04.2021р)

Вплив на земельні ресурси

Земельна ділянка, загальною площею 8,0785га розміщена у с.Пасіки Зубрицькі, на території Давидівської ОТГ, Львівського району Львівської області.

Кадастровий номер земельної ділянки 4623685100:04:000:0401 з цільовим призначення – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств

переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення торгівельно-складського комплексу.

Витяг від 05.02.2021р. №243271519 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки площею 8,0785га.

Витяг від 09.02.2021р. № НВ-4615288572021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 8,0785га.

Ділянка межує:

з півночі – з землями загального користування Давидівської ОТГ (дорога);

з півдня – з землями ТзОВ «Інвест Регіон» та Давидівської ОТГ;

зі сходу – землями Давидівської ОТГ;

з заходу – з автодорогою та землями загального користування Давидівської ОТГ.

Вплив на водні ресурси

Водопостачання комплексу, в кількості 1,42 м3/доб, здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-125 від 29.04.21р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод

Відведення стоків від будівель що проектуються, в кількості 1,42м3/доб,передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-125 від 29.04.21р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Вплив на повітряний басейн

Потреби теплопостачання забезпечуватимуться ві котельні обладнаної чотирма газовими водогрійними котлами фірми Buderus типу GB 402-600 теплопродуктивністю 2,3МВт та двома твердопаливними типу KALVIS-600 теплопродуктивністю 1,2МВт (Експертний звіт від 30.04.2021р. № 202.3035.21.2389 виданий ДП «Західний ЕТЦ»).

За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, речовини у вигляді твердих суспендованих частин недиференційовані за складом, бенз(а)пірен та інші.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,111г/с, 0,212/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ+, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,62ГДК, по оксиду вуглецю 0,82ГДК, по суспендованих частинках 0,23ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Поводження з відходами

У процесі експлуатації проектованого об’єкту утворюватимуться наступні відходи: відходи поліетиленової упаковки 0,62т/р та твердих побутових відходів від життєдіяльності обслуговуючого персоналу 0,21т/рік. Всі відходи передбачається відправити на утилізацію відповідно до чинних нормативних вимог.

Вплив на флору і фауну: відсутній.

Вплив на об”єкти ПЗФ: об’єкти ПЗФ відсутні.

Вплив на техногенне середовище

Реконструкція запроектованого об’єкту не призведе до негативного впливу на стан місцевих пам’яток історії, культури та архітектури.

Вплив на соціальне середовище, позитивні фактори і аспекти

Проектований об’єкт не приведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність населення

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту;

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та фарбування. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,46т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається:

• забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи;

• не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця;

• влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в орієнтовній кількості – 11,0т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 1,2т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Коригуванням проектної документації, згідно завдання на коригування, не передбачено змін в розділі ОВНС.

Пожежна і техногенна безпека

Доступ до ділянки забезпечується у південно-західній частині з вулиці Зеленої (автомобільний шлях національного значення) та в північній частині через вул. Дорожню (проїзд місцевого значення). Також можливий додатковий заїзд через проектований проїзд з південно-східної сторони від території існуючої АЗС. На ділянці запроектований круговий об’їзд навколо будівлі для пожежної машини по твердому покриттю.

Третьою чергою передбачено будівництво будівлі складу №5, загальна площа протипожежного відсіку якого складає 2931,32 м². В частині складу влаштовані окремі антресолі, які використовується для складування товарів. З антресолів влаштовано евакуаційні виходи на сходи типу С2 з виходом через склад та на дві сходові клітки типу СК1, що ведуть безпосередньо назовні. Коригуванням проекту, кількість евакуаційних виходів назовні з приміщення складу збільшено до 10-ти.

Будівля прямокутна в плані з габаритними розмірами 60,00 х 48,00м в осях. За вибуховою, вибухопожежною та пожежною небезпекою приміщення складу відноситься до категорії «В». Ступінь вогнестійкості будівлі II. Двері виходів на сходові клітки типу СК1 протипожежні з класом вогнестійкості ЕІ 60.

В складі проекту проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщення складу у випадку виникнення пожежі. Основні параметри стосовно кількості евакуаційних виходів, ширини проходів та довжині шляхів евакуації відповідають вимогам норм. Виходи на дах передбачено через зовнішні пожежні драбини типу П1.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від проектованих пожежних гідрантів по периметру території. Розхід води для зовнішнього пожежогасіння прийнято 30 л/с.

В будівлі котельні (1-ша черга) запроектовано приміщення пожежного поста та охорони (пожежне депо III-го типу) в якому передбачається розміщення мобільної пожежної мотопомпи бензинової по типу HONDA (WB20XT3DRX), 2-х колонок для гідрантів, пожежні латексні рукави Д-77 у кількості 5-ти штук, пожежні латексні рукави Д-66 у кількості 5-ти штук. Пост передбачений для обслуговування складу №1, складу №2, складу №3. Пожежна бригада першого реагування буде сформована на добровільній основі із штату охорони території логістичних комплексів після відповідних навчань і підготовки.

Проектом передбачається обладнання складської будівлі внутрішнім протипожежним водопроводом з встановленням пожежних кранів, продуктивністю не менше 2х5 л/с. Кожний пожежний кран-комплект обладнується: - рукавом довжиною 20м, стволом з насадкою 19 мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=65 мм, які розміщуються в опломбованій шафці. Розташування пожежних кранів дає змогу гасити пожежу на проектуємих антресолях.

Для автоматичного пожежогасіння складу і роботи пожежних кранів запроектовано резервуари запасу води з насосною (1-ша черга). Склад відносяться: до ННS групи (згідно ДСТУ EN 12845:2016 додатку С табл.. С.1) конфігурація складування ST4 категорія ІІ. Проектом передбачена автоматична система спринклерного пожежогасіння з водяними зрошувачами: – НL-22 ESFR 1", К–320-72 ^оC розеткою вниз, швидкого реагування; (фірма-виробник: «Reliable»). Для захисту простору під антресолями передбачається встановлення спринклерних зрошувачів R1712 3/4 К115-68 ^оC Автоматична система водяного пожежогасіння складається з 1 секції захисту.

Проектом передбачена система пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного (ППКП) «Тірас-16.128П». Інформаційна ємність приладу - 16 шлейфів пожежної сигналізації. В шлейф сигналізації підключається не більше 32 безадресних сповіщувачів. Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлозвукових вказівників «Вихід» та світлозвукових оповіщувачів «Гном-2». Оснащенню технічними засобами пожежної сигналізації підлягають приміщення згідно робочих планів, в тому числі і простір під антресолями. Вибір та тип пожежних сповіщувачів для приміщень, що захищаються виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014 та ДСТУ-Н CЕN/ТS 54-14:2009:

- автоматичні димові оптичні пожежні сповіщувачі «СПД-3»;

- ручні пожежні сповіщувачі СПР «Тірас»;

Даним проектом передбачається формування імпульсу від СПС на включення системи оповіщення про пожежу, системи димовидалення та відключення систем вентиляції. Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою комунікатора МЦА-GSM по провідних та/або безпровідних канал зв’язку. Тип системи – тип 1.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі системи пожежної сигналізації, пожежегасіння та пожежні насоси згідно з вимогами ПУЕ відносяться до електроспоживачів першої категорії.

Основне електроживлення приладів, блоків безперебійного живлення, системи світлозвукового оповіщення здійснюється від однофазної мережі змінного струму напругою 220В, частотою 50Гц. ППКП та ББЖ обладнані пристроями автоматичного вмикання резервного електроживлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятори, що забезпечують роботу системи пожежної сигналізації в черговому режимі щонайменше протягом 72 год і не менше 0,5 год у режимі „Пожежа". Джерелом резервного електроживлення системи оповіщення являються блоки безперебійного живлення. Подача електроживлення до приладів виконується від окремої групи ГРЩ вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30 3x1,5 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

В складі запроектовано систему природнього димовидалення за допомогою люків димовидалення AWAK (ЕІ 180) розміром 1500х2000 мм. Компенсуюче повітря буде надходити через двері і ворота, які відчиняються автоматично під час пожежі. Приміщення складу поділяється на три зони димовидалення. Включення системи димовидалення передбачається автоматично від датчиків пожежної сигналізації та в ручному режимі від кнопок ручного пуску.

Для захисту об’єкта від ПУБ (прямого удару блискавки) використовується:

- провідники блискавкоприймальної сітки, кріпити за допомогою бетонних тримачів дроту (до плоского даху; ОБО Беттерманн, арт. № 5218 69 1) та поліамідних безгвинтових тримачів (ОБО Беттерманн, арт. № 5207 44 4) по парапету та інших поверхонь. Паралельні, Т-подібні та хрестоподібні з'єднання дротів ∅8 мм виконати за допомогою варіативних швидких з'єднувачів (ОБО Беттерманн, арт. № 5311 50 0). Крок чарунок сітки не повинен перевищувати 15х15 м (згідно табл. ІЕС).

- випуски дроту вище димоходу на 500 мм, ці випуски приєднати до блискавкоприймальної сітки.

В якості струмовідводів використовується металева арматура залізобетонних колон будівлі, яка має бути виконана відповідним чином для забезпечення електричної неперервності по всій висоті колон. В верхній частині колон, арматура ∅10мм повинна бути випущена з тіла колони для виводу над покрівлею довжиною 0,5 м та промаркований пофарбуванням незмивною фарбою. Струмовідводи приєднати до провідників блискавкоприймальної сітки прокладеної по парапету

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м.Львів).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 19 °С.

Середня за опалювальний період температура зовнішнього повітря + 0,4°С.

Тривалість опалювального періоду 179 діб.

Комплексний кліматичний показник опалювального періоду 3508 град.діб

Харатеристики огороджуючих конструкцій

Конструкція стін - сендвіч панель Logicpir Prof , приведений термічний опір панелі – 3,24 м2 К/Вт.

Суміщене перекриття: профнастил утеплений плитами з мінеральної вати Rockwool ROCKMIN UA товщиною 200мм. Опір теплопередачі даної конструкції 5,22 м2 К/Вт. Підлога по грунту: бетонна підготовка з гідроізоляцією утеплена екструдованим пінополістиролом товщиною 60мм. Опір теплопередачі даної конструкції 1,74 м2 К/Вт.

В приміщені запроектовано системи опалення: радіаторну (офісні, побутові та технічні приміщення) та у складських приміщеннях повітряне опалення за допомогою тепловентиляторів. Прилади опалення - сталеві панельні радіатори з терморегулюючою арматурою. На кожному приладі передбачено термоголовки.

Радіатори системи опалення встановлено біля зовнішніх стін з встановленням тепловідбиваючої ізоляції між радіатором та зовнішньою стіною.

Розподіл теплоносія та регулювання його температури запроектовано в індивідуальному тепловому пункті.

Проектом передбачено засоби автоматики за допомогою яких буде здійснюватися погодозалежне керування. ІТП працюватиме в автоматичному режимі.

Нагрів води системи ГВП запроектовано в котельні з системою трубопроводів циркуляції.

Вентиляція будівлі запроектована примусова припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Для обліку витрат електро- водо- та теплопостачання передбачено встановлення приладів обліку. Для електроосвітлення приміщень передбачено світильники з світлодіодними лампами. Напруга на лампах загального освітлення – 220В.

Мережі електричного освітлення будівлі запроектовано виконати кабелями марки ВВГнгд з мідними жилами

Керування електроосвітленням приміщень здійснюватиметься з щитків робочого та аварійного освітлення, та по місцю.

Основні рішення щодо енергозбереження

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені, проектом розроблений індивідуальний тепловий пункт; система опалення двотрубна, тупікова; на приладах опалення передбачені терморегулятори; теплоізоляція трубопроводів та запірної арматури; вентиляція приточно-витяжна з механічним спонуканням; облік витрат електроенергії, води та тепла.

Коригуванням проектної документації, згідно завдання на коригування, не передбачено змін в розділі “Енергоефективність

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовим корпусом на вул. Дорожна, 58 в с. Пасіки –Зубрицькі Давидівської сільської ради. Третя черга - складська будівля (№5 по генплану). (Коригування)» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом №251.3425.21.2642 від 21.05.2021р., виданим ДП “Західний ЕТЦ”.