Робочий проект  (об. № 04/01/К) виконаний ТОВ «АРЕЛА-БУДІНВЕСТ» (юридична адреса: 49000,  м. Дніпро, вул. Ярослава Мудрого, 32/92; головний архітектор проекту – Полюшкін С.С., кваліфікаційний сертифікат АА № 000544, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України  від 03.10.2012) у 2021 році на підставі:

 містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки  від 30.03.2017   № 15/29-34;

технічних умов , наданих відповідними службами;

завдання на проектування, затвердженого Замовником ;

матеріалів з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних Дніпровською філією «ДніпроДІІНТР» ДП «УКРНДІІНТВ» у 2016 році;

актуальної геодезичної зйомки (М1:500, ГоловАПУ міської ради, служба містобудівного кадастру від 30.03.2021).

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ  РІШЕНЬ

Парк ім. Володі Дубініна розташований  на землях рекреаційної зони (цільове призначення  території). Площа земельної ділянки складає 3,3858 га.

Територія парку межує: з північно-східного боку - з територією ДОКП «Дніпротеплоенерго» і землями Міської Ради; з південно-східного боку – з проїзною частиною вул. Високовольтна; з південно-західного і західного боку – з землями Міської Ради та Підприємством «Прудхо ЛІМІТЕД».

На території парку ім. Володі Дубініна розташовані функціонуючі дитячі та спортивні майданчики, лави і тверде асфальтобетонне покриття центральної алеї.

Наявні водні споруди (басейни), навіси, підпірні стінки, доріжки, майданчики, будинок санітарного вузла, зовнішні сходи, зовнішнє освітлення знаходиться в недіючому стані.

На значній території росте трав'янисто-чагарникова рослинність і дерева. Ухил в бік вул. Високовольтної, абсолютні позначки від 145,15 до 122,00 м (Балтійська система висот).

В межах ділянки парку , що реконструюється, проходять такі інженерні мережі та комунікації: газопровід низького тиску Ø150 мм; водопровід Ø150 мм; каналізація                Ø150 мм; каналізація зливова Ø400 мм і Ø300 мм; зовнішній відкритий водозбірний лоток; електрокабелі.

Робочий проект «Реконструкція парку ім. Володі Дубініна у м. Дніпрі» (об.             № 20/01) був розглянутий:

у 2017 році ДП «ЖИЛКОМ» в частині кошторисної документації, за яким виданий позитивний експертний звіт від 09.06.2017 № 888-Е-17/В ;

у 2018 році ТОВ «Науково - виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза», за яким видано позитивний експертний звіт від 13.09.2018 № 1260-18Е;

у 2019 році Дніпровською філією інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», за яким виданий позитивний експертний звіт від 11.11.2019 № 2362/е/19.

Представленим на експертизу робочим проектом, відповідно до завдання на проектування, передбачено коригування вищезазначеного робочого проекту в зв’язку з внесенням змін до проектної документації та перерахунком кошторисної документації з урахуванням внесених змін.

Дана експертиза проводиться в частині коригування, яка не відповідає раніше прийнятим проектним рішенням.

Відповідно до пояснювальної записки до представленого робочого проекту, згідно з висновком про інженерно-геологічні умови , виконаним Дніпровською філією «ДніпроДІІНТР» ДП «УКРНДІІНТВ» (шифр: 8423), в геоморфологічному відношенні територія розташована на лівому схилі балки Тунельної, у верхів’ї лівого відрогу. Абсолютні позначки поверхні змінюються в широких межах: від 122.00 м (біля         вул. Дубініна) до 144.00 м за Балтійською системою висот. Перепад в абсолютних відмітках становить до 22.0 м.

З несприятливих фізико-геологічних процесів і явищ визначається наявність в геологічному розрізі товщі лесових ґрунтів.

На теперішній час і раніше на території  парку зсувних проявів не виявлено. Заколів і відривів цільності поверхні в рельєфі немає, виточувань підземних вод на денну поверхню  не виявлено, борти яру задерновані.

Геологічний розріз території до глибини 20,0 м представлений перешаруванням лесових суглинків і супісків верхньо-середньочетвертинного віку елювіально-делювіального та еолово-делювіального генезису різнокольорових відтінків.

З денної поверхні корінні відкладення перекриті техногенними насипними і сучасними грунтово - рослинними ґрунтами.

Грунтово-рослинний шар представлений чорноземами звичайними на лесових ґрунтах, легкосуглинистих, малогумусних, незасолених з лужною реакцією водного розчину товщиною 0,7 -1,2 м.

В гідрогеологічному відношенні  першим від денної поверхні розвинений четвертинний водоносний горизонт, який знаходиться в лесових відкладеннях. Горизонт безнапірний, повсюдно поширений, передбачуваний сталий рівень якого  може знаходитись на глибині  від 5,0 м  до 8,0 м.

Враховуючи характер використання та планувальну організацію зазначеної території  заходи з інженерної підготовки включають до себе вертикальне планування та організацію відведення дощових та талих вод.

Вертикальне планування території передбачене з забезпеченням: зручної посадки будівель і споруд, що проектуються; необхідного схилу на проїздах, тротуарах та доріжках для організації оптимального поверхневого стоку дощових вод; захисту запитуваної території від затоплення дощовими водами з прилеглої території; збереження прилеглої території на існуючих відмітках.

Сполучення поверхонь здійснюється шляхом улаштування підпірних стінок, організації укосів або спільним улаштуванням підпірних стінок з організацією укосів.

Відведення поверхневих вод з внутрішньої території паркового комплексу передбачається шляхом скидання вод у закриту дощову каналізацію з подальшим скиданням вод у міську дощову каналізацію.

План організації рельєфу розроблений на актуальній геодезичній зйомці мірилом 1:500 (ГоловАПУ міської ради, служба містобудівного кадастру від 30.03.2021             № 30531).

Озелененням території передбачено: підбір місць висадження молодих дерев на території парку відповідно до ДБН, санітарних та екологічних норм; підбір декоративних деревних порід, що найбільше відповідають кліматичним умовам території та мають естетичну привабливість; санітарна чистку дерев, прибирання дикої порості для розкриття внутрішніх пейзажів; створення квітників та оновлення газонів.

Дерева, які за генпланом розташовані в мощеній бруківці, виділяються в  лунки при деревах.

Панелі озеленення реконструюються за допомогою підсадки деревних   рослин.

Робочим проектом, розробленим раніш, передбачені наступні рішення:

Підпірні стіни - з монолітного залізобетону кл. В15 шириною 460 мм. Загальна глибина залягання – 1,2 м. Армування - окремими металевими стрижнями, зібраними в просторовий каркас з перев’язкою в кожному перетині . Підстилаючий шар з бетону        кл. В 7.5.

Сходи - з монолітного залізобетону кл. В 15(гарячекатана арматурна сталь періодичного профілю, клас Ф-ІІІ, діаметр 12 мм)  . Підстилаючий шар з бетону кл.            В 7,5 по ущільненому ґрунту.

Прогулянкова алея передбачена в монолітних залізобетонних стінах кл. В 15, товщиною 460 мм. Загальна глибина залягання – 1,2 м. Армування - окремими стрижнями зібраними в просторовий каркас с перев’язкою  в кожному  перетині .

Пандус (ухил – 8%) передбачений з бетону кл. В 15 (гарячекатана арматурна сталь періодичного профілю, клас Ф-ІІІ, діаметр 12 мм) , товщиною 200 мм.

Підстилаючий шар з бетону кл. В 7,5 товщиною – 200 мм.

Постамент під Новорічну ялинку передбачений з монолітного залізобетону кл. В 15, армування - окремими стрижнями зібраними в просторовий каркас с перев’язкою  в кожнім перетині . Загальна глибина залягання – 1,2 м. Габарити 1,0 м х 1,0 м, підстилаючий шар з бетону кл. В 7,5, товщиною – 200 мм .

Інженерне забезпечення об'єкта передбачено від існуючих мереж, згідно з відповідними технічними умовами.

Водопостачання парку передбачено від існуючого міського водопроводу Ø300 мм, прокладеного вздовж парку.

Відведення дощових стоків з території парку передбачено в існуючий дощовий колектор 1000-400 мм по вул. Високовольтній.

Всі розташовані на території парку водонесучі інженерні комунікації, які потребують ремонту, передбачено відремонтувати.

Для подальшої успішної експлуатації парку передбачено: улаштування додаткової дощоприймальної мережі з підключенням в існуючу зливову каналізацію в межах паркової зони; влаштування поливного водопроводу; реконструкція існуючої системи водовідвідних лотків в південній та північній частинах парку.

Основними споживачами електроенергії є споживачі реконструйованого парку ім. Володі Дубініна, а саме: освітлення території та інженерні мережі.

Коригуванням раніш представленого робочого проекту передбачено:

зміна кількості черг будівництва з трьох  на дві (шафа ГРЩ 1800х800х600 –  95 кВт, що була раніш передбачена третьою чергою будівництва, введена до експлуатації , відповідно до сертифікату  ДП № 162200700911 від 10.03.2020);

зміна меж та площ першої та другої черг будівництва (площа першої черги будівництва складає 2,72 га замість 2,44 га, площа другої черги будівництва складає 0,66 га замість 0,94 га);

 зміна планувальної структури генерального плану першої черги будівництва, а саме передбачено наступні структурні зміни елементів (на площі замість світло-динамічного музичного фонтану  передбачено влаштування клумби з декоративним озелененням; часткова зміна конфігурації та загальної довжини      тематичної прогулянкової алеї ; часткова заміна трав’яного газону на тверде покриття танцювального майданчика з амфітеатром;  влаштування універсального майданчику);

заміна  товщини залізобетонних фундаментних плит в конструкціях дорожнього одягу (в конструкціях покриттів з тротуарної плитки передбачено залізобетонна фундаментна плита товщиною 100 мм, армована сіткою діаметром 8 мм, розмірами осередку 200х200 мм; в конструкціях вхідної групи передбачено залізобетонна фундаментна плита товщиною 100 мм, армована сіткою діаметром 8 мм, розмірами осередку 200х200 мм; в конструкції покриття під площею  передбачена товщина фундаменту  140 мм, армована сіткою діаметром 8 мм, розмірами осередку 200х200 мм; в конструкціях покриттів під проїздом передбачена фундаментна плита товщиною             200 мм, армована сталлю періодичного профілю класу А3, Ø12 мм);

уточнення проектних рішень з освітлення території;

перерахунок кошторисної документації з урахуванням внесених змін в проектну документацію.

У першій черзі будівництва робочим проектом передбачено:

перевлаштування вхідної групи (сходи, пандус для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі - МГН) з головного входу в парк; влаштування декоративної клумби; перевлаштування прогулянкової алеї; влаштування проїзду; влаштування центральної прогулянкової алеї, другорядних прогулянкових алей, тематичної прогулянкової алеї; зеленого лабіринту, танцювального майданчика з амфітеатром, універсального майданчика; облаштування першочергової частини чотирьох незалежних систем дощової каналізації ; роботи з зовнішнього електроосвітлення.

У другій  черзі будівництва робочим проектом передбачено:

перевлаштування існуючого водопроводу Ø300 мм в межах обсягів передбачених технічними умовами; облаштування частини зовнішніх мереж водопроводу парку ; першочергової   частини  поливального  водопроводу  (Вп1), другочергової  частини поливального водопроводу  (Вп2), подавального водопроводу (В3), другочергової  частини системи дощової  каналізації (К22).

Робочим проектом передбачені заходи, що забезпечують умови щодо  створення безперешкодного життєвого середовища для МГН: вхідні пандуси з ухилом не більше 8%; нормативна ширина паркових алей ; для пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів застосовані покриття з шорсткою поверхнею; для безпечного пересування МГН в містах перетину тротуарів з технологічними проїздами бортовий камінь занижено до висоти 5 см; передбачено санітарні модульні вузли (2400х2400х2600h), що пристосовані для використання МГН та ін.

Робочим проектом передбачені заходи, що забезпечують  пожежну безпеку (враховані можливості проїзду пожежних машин та ін.), охорону праці, а так само санітарно-епідеміологічне благополуччя населення, відповідно до чинних нормативних документів.

В процесі проведення експертизи проектувальником враховані зауваження Дніпровської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут  «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ. За зауваженнями внесено зміни в проектну документацію , відповідно до нормативних вимог.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 01 листопада 2021 року складала 84745,438 тис. грн., у тому числі:

 будівельні роботи                     – 59472,659 тис. грн.;

 устатковання, меблі, інвентар – 6484,327 тис. грн.;

інші витрати                               – 18788,452 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 30055,823 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     ‒ 22452,945 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 60,321 тис. грн.;

інші витрати                              –7542,557 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість І черги будівництва складала 76666,553 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     –54888,861 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 6068,360 тис. грн.;

інші витрати                              – 15709,332 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 24507,805 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 19321,990 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                              –5185,815 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість ІІ черги будівництва  складала 7961,088 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 4561,438 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 355,646 тис. грн.;

інші витрати                              – 3044,004 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 5430,221 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 3108,595 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                              – 2321,626 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість ІІІ черги будівництва складала 117,797 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 22,360 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 60,321 тис. грн.;

інші витрати                              – 35,116 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 117,797 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 22,360 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 60,321 тис. грн.;

інші витрати                              – 35,116 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з вимогами  ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 12 листопада 2021 року складає 79082,945 тис. грн., у тому числі:

 будівельні роботи                     – 55025,830 тис. грн.;

 устатковання, меблі, інвентар – 6468,538 тис. грн.;

інші витрати                               – 17588,577 тис. грн. 

Із загальної кошторисної вартості виконано 30055,823 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 22452,945 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 60,321 тис. грн.;

інші витрати                              – 7542,557 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість І черги будівництва  складає 71251,643 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 50526,916 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 6053,458 тис. грн.;

інші витрати                              – 14671,269 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 24507,805 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 19321,990 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                           – 5185,815 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість ІІ черги будівництва складає 7713,505 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 4476,554 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 354,759 тис. грн.;

інші витрати                             – 2882,192 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 5430,221 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 3108,595 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                              – 2321,626 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість ІІІ черги будівництва  складає 117,797 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 22,360 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 60,321 тис. грн.;

інші витрати                              – 35,116 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 117,797 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 22,360 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 60,321 тис. грн.;

інші витрати                              – 35,116 тис. грн.

 Примітка.

Експертна організація не несе відповідальність за передачу Замовнику  не  виправленої, за зауваженнями Дніпровської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут  «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»,  проектної документації.