Робочий проект «Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями магазину «АВС» по вул. Бочкая, №89 у с. Косонь Берегівського району Закарпатської області» розроблений у 2021 році ФОП Бондаренко Ю. В., адреса: вул. Сентфелд, 34, м. Берегове, ГІП Бондаренко Ю. В., кваліфікаційний сертифікат від 08.11.2012 АР №004717, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 30.09.2021 № 14-МУО/21 (MU01:4007-4407-6417-6090), затверджених наказом від 30.09.2021 № 14-МУО/21, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової забудови с. Косонь Берегівського району. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Ера Л.Т.Д.» в 2021 р., основою під фундаменти служить суглинки напівтверді. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий одноповерховий житловий будинок прямокутної форми в плані із загальними розмірами 5,80х22,40 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення частини приміщень житлового будинку під приміщення магазину, розширення будівлі за рахунок прибудови, демонтаж частини несучих конструкцій будівлі та перепланування існуючих приміщень. Будівля, після реконструкції, являє собою одноповерхову будівлю прямокутної форми в плані із загальними розмірами 5,80х31,04 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати торгову залу, санвузол, коридор, санвузол житлової частини, кухню, дві житлові кімнати, терасу.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з саману з підсиленими дерев’яним каркасом (згідно акту технічного обстеження). Конструктивна схеми добудови складають несучі стіни із газобетонних блоків комплексної конструкції та заміняючі залізобетонні рами. Між існуючою будівлею та добудовою передбачено влаштування антисейсмічного шва.

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни, перегородки – із газобетонних блоків марки D400 на клею та класу за міцністю на стиск С2,5.

·      Перекриття – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Колони, балки, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Перемички – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Дах – скатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металочерепиц

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі. 

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.