Вихідні дані:

- Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень.

Проєктом передбачається реконструкція адміністративної будівлі за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вул. Потьомкінська, 29. під

багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями автостоянки в межах габаритів існуючої будівлі.

            Будівля 6 поверхів. Габарити будівлі в осях: 14,00м х 23,90мм.

            Проектований житловий будинок однопід'їздний поверховістю 6 поверхів.

В будинку розташовані 25 квартир. У будинку передбачені вбудовані на першому поверсі приміщення автостоянки на 10 автомобілів. Житловий будинок відноситься до першої категорії за рівнем комфорту.

            Зовнішнє оздоблення. Стіни будинку - декоративна штукатурка з пофарбуванням. Вікна та двері - з металлопластового профілю зі склопакетами. Огородження балконів – цегляна кладка.

            Внутрішнє оздоблення. Квартири: Стіни - шпаклівка, водоемульсійне фарбування; в санвузлах - керамічна плитка. Стеля - водоемульсійне фарбування, Пол — керамічна плитка, лінолеум.

            Основні конструкції:

            - Фундаменти: монолдітна залізобетонна плита товщиною 500мм.

            - Колони: Залізобетонні прямокутного перетину.

            - Перекриття: Всі міжповерхові перекриття монолітні залізобетонні з бетону класу С20 / 25.

            - Стіни: Стіни вище позначки 0,000 запроектовані завтовшки 300 і 400мм з газобетонних блоків D400 на розчині для тонких швів цегляної і кам'яної кладки, з утепленням зовні пінополістиролом товщ. 50мм. За системою Ceresits.

            - Сходи: монолітні залізобетонні марші з бетону кл. С20 / 25.

            -Покрівля: експлуатована, інверсійногог типу, з утеплювачем

екструзійними пінополістирольними плитами групи горючості Г1, p=45кг/м3 товщиною 250мм, по плитам покриття -200мм

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення.

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Загальна діяльність об’єкту не спричиняє екологічно небезпечні зміни у геологічному середовищі, не порушує ландшафт, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного, техногенного походження. 

Джерелами негативного впливу на атмосферне повітря будуть індивідуальні димоходи для відведення продуктів згорання природного газу та двигуни внутрішнього згорання автомобілів. Джерело теплопостачання - котли газові настінні конденсаційні одноконтурні з закритою камерою згоряння типу Vaillant ecoTEC plus VU, потужністю 10 кВт, які сертифіковані в Україні. Зберігання автомобілів передбачено у вбудованих на першому поверсі приміщеннях.

В проекті наведено розрахунок викидів при спалюванні природного газу та при роботі двигунів внутрішнього згорання. Кількість викидів забруднюючих речовин від джерел викидів незначна. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування.

Вплив об’єкту проектування на атмосферне повітря – незначний, екологічно допустимий.

Водопостачання і водовідведення – міські водопровідні та каналізаційні мережі (згідно ТУ). Дощові і талі води з покрівлі будинку відводяться внутрішніми водостоками з випуском на відмостку. Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектуємий об’єкт не спричинятиме.

На об’єкті проектується роздільне збирання побутових відходів відповідно до Закону України «Про відходи». Вплив об’єкту проектування на грунти – незначний, екологічно допустимий.

При проведенні будівельно-монтажних робіт передбачені заходи з охорони навколишнього середовища, а саме:

- не допускати забруднення будівельного майданчика паливно-мастильними матеріалами, фарбами, розчинниками;

- будівельне сміття періодично вивозити у місця відведені комунальними службами міста, закопувати його на території будівельного майданчика забороняється;

- дотримуватись заходів по запобіганню загазованості повітряного середовища.

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

 Проектом передбачена реконструкція адміністративної будівлі під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями автостоянки по вул. Потьомкінській, 29 в м. Херсоні. В складі проектної документації розроблений розділ "Енергоефективність". Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями     ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів».

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2016 за методикою ДСТУ Н Б А 2.2-12:2015. Складено енергетичний паспорт у відповідності до ДСТУ Б А.2.2-8:2010.  Конструкції мають опір теплопередачі вищий від мінімального. Ефективний термін експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи відповідають заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання не перевищує мінімального показника визаченого ДБН В.2.6-31:2016. Розраховане енергоспоживання з урахуванням характеристик інженерних систем будівлі на опалення, охолодження та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці енергетичного паспорту.

Згідно до розрахованої  при складанні енергетичного паспорту питомої енергопотреби  за критеріями таблиці 2 ДБН В.2.6-31:2016, клас енергоефективності будівлі за проектом, становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2016 та завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

 Проект відповідає вимогам нормативних документів в частині забезпечення 

Пожежна та техногенна безпека.

Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості - II. Поверховість – 6 поверхів. Будівельний об'єм усього будинку – 6800,00 м.куб. Площа житлового будинку – 1831,10 м.кв.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено у відповідності до вимог Розділу 6.2 ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення».

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 р. №  6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту»,  ДБН  В. 1.2-4-2006  Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  (цивільної оборони).

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  – 1,2 м.

Перекриття (покриття) гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Передбачено влаштування виходу на покрівлю у відповідності до вимог п. 8.4, п. 8.5, п. 8.6 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Передбачено обладнання будівлі системою блискавкозахисту.

Опалення будівлі – індивідуальне для кожної квартири від газових коаксіальних двохконтурних котлів.

Проектом передбачено евакуційне  освітлення  сходових клітин, ліфтових  холів, входу  в  будівлю. Електроживлення світильників  евакуційного  освітлення  передбачено  від щита  АВР ( автоматичне включення  резерва),  який  живлеться  від  двох  незалежних  друг  від  друга  вводів  безпесередньо  від  ВРП  житлового  будинку.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Охорони праці.

       Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції  у відповідності   з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва.

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при

виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

         Робочий проект  «Реконструкція адміністративної будівлі під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями автостоянки по вул. Потьомкінській, 29 в м. Херсоні».

виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці будівництва.