Проект розроблено ФОП Лаврін Ярослав Володимирович, юр. адреса: м. Львів, вул. Сріблиста, 41

Головний архітектор проєкту – Лаврін Володимир Степанович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003532  від 29.12.2016 р.)

Вихідні дані:

-        «Завдання на проєктування», яке затверджене Замовником.;

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені Виконавчим комітетом Буської міської ради Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Наказом №3 від 30.07.2021 року ;

-        Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником.;

-        Робочий проект;

-        Лист-замовлення на проходження експертизи, затверджений Замовником.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту – СС1

Генеральний план

Ділянка розташована вздовж автомобільного шляху державного призначення Е40 та межує:

- З півночі – із червоними лініями автошляху Е40; Північніше за ним розташовані території сільськогосподарського призначення;

- Із заходу – із ділянкою громадської забудови (торговий маркет «АТБ»);

- Із півдня– з червоними лініями вулиці Львівська та територією громадської забудови далі за ними (відповідно до детального плану території);

- Зі сходу – із землями громадської забудови;

Площа земельної ділянки – 0,27 га. Згідно витягу з ДРРП на нерухоме майно, кадастровий номер ділянки 4620610100:13:016:0183, цільове призначення – 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Ділянка знаходиться в приватній власності.

Територія проектованого об’єкта розташована за межами охоронних зон пам'яток культурної спадщини, за межами історичних ареалів, зон охоронюваного ландшафту, зон охорони археологічно-культурних шарів.

На ділянці наявні малоцінні зелені насадження вздовж автошляху Е40 та умовний розподіл на сільськогосподарські угіддя. Відсутні будівлі чи споруди. Вздовж території ділянки на вулиці Львівська проходять наступні інженерні мережі:

- Газопровід;

- Водопровід;

- Мережа напірної комунальної каналізації;

- Повітряні лінії електропередач;

- Мережевий кабель ПАТ «Укртелеком»;

Ділянка є пологою, із невеликим ухилом в північно напрямку із найвищою і найнижчою абсолютними відмітками – 218,45 та 215,90 відповідно. Під’їзд до ділянки торгівельно-адміністративної будівлі передбачається зі сторони вул. Львівська та із сторони торгового закладу «АТБ», що розташований на сусідній земельній ділянці з західної сторони, шляхом сполучення мощення обох ділянок.

Відвід поверхневих вод передбачається за рахунок спланованої поверхні землі з нахилом у північному напрямку з наступним відводом в існуючу канаву, що проходить вздовж автошляху Е40.

Під’їзди та проектовану автостоянку пропонується замостити асфальтобетонним покриттям. Мощення тротуарів та пішохідних доріжок передбачається бетонною плиткою.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках. Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурні рішення

     На ділянці передбачається нове будівництво торгівельно-адміністративної будівлі по вул. Львівська в м. Буськ Золочівського району Львівської області. Будівля одноповерхова, із габаритами в осях 84х17 м.

Функціонально, будівля розділена на кілька блоків:

П’ять функціонально подібних блоків з офісними підсобними виставковими та представницькими приміщеннями а також санвузлами  та душовими.

Блок приміщень для інженерного забезпечення будинку (Прим. 49-52) загальною площею 34,42 м2, включає теплогенераторну, електрощитову, тамбур та технічне приміщення. Приміщення даного блоку забезпечені окремим входом.

Висота приміщень становить 3м до підвісної стелі, 3,5м до низу несучої конструкції металевої ферми.

Конструктивно, будівлю пропонується виконати з залізобетонних колон та металевих ферм, крок колон 6х12м із залізобетонними фундаментами під колони, глибиною закладання від 2,2 до 3,5 м. В якості зовнішніх огороджуючих конструкцій використано сендвіч-панелі.

Покрівля передбачається двоскатна, суміщена, із ухилом 2,9-4 градусів. Відведення води з покрівлі пропонується виконати за рахунок прихованих воронок водовідводу в конструкції навісного фасаду зі сторони головного фасаду та ринви із водовідвідних труб зі сторони заднього фасаду. Відведення води передбачається на відмощення із подальшим потраплянням завдяки ухилу по території в канаву в межах червоних ліній автошляху Е40. Покрівлю пропонується виконувати по несучих конструкціях ферм із утепленням мінеральною ватою та покриттям полімерною мембраною.  

Конструктивні рішення

Робочий проект «Нове будівництво торгівельно-адміністративної будівлі по вул. Львівська в м. Буськ Золочівського району Львівської області» розроблений ФОП «Лаврін Я.В.» у 2021 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічних висновків про інженерно-геологічні умови ділянки нового  будівництва.

Робочим проектом передбачено нове будівництво торгівельно-адміністративної будівлі по вул. Львівська в м. Буськ Золочівського району Львівської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – IIIа (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки нового будівництва становить 6 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці нового будівництва становить 0,8 м (згідно ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Буськ (Золочівський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (1400 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Буськ (Золочівський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (550 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено чотири інженерно-геологічних елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ–1 – грунтово-рослинний шар – суглинок напівтвердий, слабогумусований, з коріннями трав’яних та чагарникових рослин, влежаний, темно-сірий;

- ІГЕ–2 – глина тверда, карбонатна, важка, з включеннями дрібного щебеню крейди (10%), голубувато-сіра;

- ІГЕ–3 – щебенистий грунт – щебінь крейди, маловологий, з глинистим заповнювачем (10%), плямами залізистості, сірий;

- ІГЕ-4 – напівскельний грунт – мергель крейдоподібний, слабо тріщинуватий, зі слідами залізистості по тріщинах, маловологий, сірий.

Торгівельно-адміністративна будівля у плані Г-подібної форми, одноповерхова, з розмірами в осях 1-15 – 84000 мм, в осях А-Г – 17000 мм, за конструктивною схемою – каркасна, з монолітного залізобетону.

Фундаменти - окремі стовпчасті з монолітного залізобетону, виконують з бетону класу міцності С16/20, армують арматурними стержнями діаметром 10 мм, 16 мм та 20 мм класу  міцності А400С та арматурними стержнями діаметром 8 мм класу міцності А240. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 40 мм. Відмітка глибини закладання підошви фундаментів у тіло грунту становить -3,400, -2,800, -2,500 та -2,200. Під підошвою фундаментів влаштовують бетонну підготовку з бетону класу міцності С8/10 товщиною 100 мм.

Фундаментні балки - монолітні залізобетоні, виконують з бетону класу міцності С16/20, армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм та 16 мм класу  міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240 встановлені з кроком 200 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 40 мм. Під фундаментними балками влаштовують бетонну підготовку з бетону класу міцності С8/10 товщиною 100 мм.

Колони – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х400 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25, армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують  арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240 встановлені з кроком 200 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм.

Зовнішнє стінове огородження – заводські сендвіч-панелі з наповнювачем мінераловатними плитами.

Ферми – металеві крокв’яні, виконані зі сталі класу міцності С255. Верхній пояс ферм виконують з квадратної труби розміром поперечного перерізу 100х6 мм, нижній – з квадратної труби 120х6 мм, розкоси – 80х4 мм та 60х4 мм.

Зв’язки вертикальні – металеві крокв’яні ферми, виконані зі сталі класу міцності С255. Верхній та нижній пояси ферм виконують з квадратної труби розміром поперечного перерізу 100х4 мм, розкоси – 60х6 мм.

Зв’язки горизонтальні – металеві, з круга діаметром 20 мм, виконані зі сталі класу міцності С255.

Прогони – металеві, з квадратної труби поперечним перерізом 100х4 мм, виконані зі сталі класу міцності С255.

Покриття – з двох шарів мінеральної вати різної густини на металопрофілі Т-50 та покрито полімерною мембраною з двошаровим нанесенням.

Робочий проект «Нове будівництво торгівельно-адміністративної будівлі по вул. Львівська в м. Буськ Золочівського району Львівської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Висновки

В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.