На розгляд надано робочий проект  за шифром 22/21, виконаний ТОВ  «ГРААЛЬ-ІНВЕСТ» (69037, м. Запоріжжя, Запорізької області, вул. Бородінська, 20, кв.223; ГІП – Луцишина І.В., (АР № 006356 від 22.02.2013) в 2021 році на підставі:

- МУО реєстраційний номер MU01:9513-3183-1329-7424 від 09.11.2021;

- завдання на проектування, затвердженого замовником.

Замовником додатково надані:

- Технічний звіт за результатами обстеження і оцінки технічного стану будівельних конструкцій будівлі, розташованої за адресою м. Баштанка (Миколаївська обл.), вулиця Баштанської Республіки, 42, розробник - ТОВ «СТРОЙИМПЕКС», кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №001028 от 19.12.2012г. Примаков П.В.;

- технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування (ПП «НАЧАЛО», кваліфікаційний сертифікат серія АР № 001275 від 24.07.12 Ю.О. Грішин).

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Сукупний показник – СС3.

Робочим проектом передбачається реконструкція нежилого приміщення, магазину "Універмаг" під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-он, м. Баштанка, вул. Героїв Небесної сотні (Баштанської республіки), буд.42.

Інженерно-геологічні умови ділянки об’єкту будівництва характеризуються наявністю в основі  четвертинних елювіально-делювіальних відкладення: глини, котрі до глибини 10,0 м представлені: суглинний гумусований ґрунтовий перевал з будівельним сміттям; суглинок лесовидний легкий, світло-коричневий, жовто-палевий, палевий, від текучопластичної до текучої консистенції, непросідний; глина легка, пилувата, бура, буро-коричнева від твердої до тугопластичної консистенції;  глина, буро-коричнева, червоно-бура, з включенням дресви вапняку, тверда.

Ґрунти що складають ділянку властивостями просідання не володіють.

Підземні води на період геологічних вишукувань (грудень 2021 р.) до глибини буріння 10,0 м. Встановився рівень підземних вод на глибинах 3,0-3,2 м, що дорівнює абсолютним  висотним відміткам 70,3-71,1м. Сейсмічність майданчика будівництва – 5 балів (згідно табл.А.1 Додат.А і карті ОСР-2004-А).

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ (друга). Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки - II (другий).

Фундаменти існуючої будівлі та проектованої прибудови заглиблені на позначку більше  мінус 1,1 м від денної поверхні землі.

Генеральний план

Ділянка будівництва, кадастровий номер 4820610100:01:069:0003, площею  0,3142 га розташована в центральній частині міста Баштанка та межує:

-          з північного заходу – з проїжджою частиною вул. Баштанської республіки;

-          з північного сходу – з територією іншого власника;

3

-          з південного сходу – землі комунальної власності;

-          з південного заходу – з проїжджою частиною вул. Ювілейна.

Будівля розташована на території житлової забудови.  Рельєф ділянки – спокійний. Прилегла до об’єкту територія упорядкована.  

Рішеннями генерального плану на ділянці об’єкту будівництва вказані:

- будівля магазину продовольчих та непродовольчих товарів, яка підлягає реконструкції (з прибудовою);

- існуючі споруди:

            - майданчик автостоянки тимчасового зберігання автотранспорту відвідувачів;

            - майданчик тимчасового зберігання велосипедів відвідувачів;

            - майданчик контейнерів для збирання твердих побутових відходів з навісом;

            - розвантажувальний майданчик.

Передбачається заміна  вимощення вздовж зовнішніх стін будівлі, покриття тротуарів та пішохідних доріжок, покриття проїздів, благоустрій території.

  Відведення поверхневих вод з території передбачено вертикальним плануванням, не створюючи низьких і замкнутих місць і підтоплення прилеглої території.

Влаштування твердого покриття проїзду по території - з асфальтобетону; вимощення та тротуару - з бетонної дрібнорозмірної плитки, яка має шорстку поверхню, ширина швів між плитками до 0, 015 м.

Прийняті в робочому проекті рішення з влаштування покриття тротуарів, пішохідних доріжок забезпечують безперешкодний доступ до проектованої будівлі особам з інвалідністю та іншим маломобільним групам населення. Повздовжні похили поверхні покриття не перевищують 5%, поперечні похили  - до 1,5 %. Всі зовнішні сходи дублюються пандусами. Перед будівлею передбачені місця для паркування, в  тому числі для маломобільних груп населення, в кількості 4х місць. Ширина зони для паркування автомобіля людини з інвалідністю 3,5 м.

Існуючий стан

Існуюча будівля магазину двоповерхова, прямокутниї форми в плані, загальними габаритами 39,0 х30,0 м, висота до верху будівельних конструкцій – 11,55м.

Конструктивна схема будівлі – повний  залізобетонний каркас за типовою серією ИИ-04. Каркас складається із поперечних рам, що встановлені паралельно цифровим осям.

Кожна рама складається із колон (крайніх рядів та середніх рядів) та ригелів перекриттів. Збірні залізобетонні ригелі перекриттів виконані однопрольотні, розрізні. На ригелі перекриттів спираються збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриттів. Вузли примикання ригелів до колон – шарнірні. Вузли обпирання колон на фундаменти - рамні.

Основні конструкції та матеріали будівлі:

Фундаменти несучих зовнішніх стін - монолітні стрічкові залізобетонні (глибина закладення фундаментів більше 1.1м);

Фундаменти колон каркасу - збірні залізобетонні за типовою серією ИИ-04-1 вип.6. По обрізу фундаментів виконана горизонтальна гідроізоляція – цементно-піщаний розчин;

Зовнішні стіни – мурування з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Стінове заповнення першого поверху збоку ряду А в осях 1-2, 4-6; з боку осі 1/А-Б та з боку осі 6/А-В виконано у вигляді вітражів з заповненням з металопластикових блоків з однокамерними склопакетами. Стінове заповнення першого поверху по ряду К виконано з профільованих сталевих листів.

Внутрішні стіни - мурування з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині товщиною 380мм.

Перегородки – мурування з цегли на цементно-піщаному розчині товщиною 120мм,  з гіпсокартону по каркасу з оцинкованих профілів.

4

Колони - збірні залізобетонні, по серії ИИ-04-2 з сіткою колон 6,0 х 6,0 м, 6,0 х 3,0 м – в рядах И-К. Колони середніх рядів виконані постійного по висоті перерізу, із двосторонніми консолями. Колони крайніх рядів виконані із односторонніми консолями. Поперечний переріз колон 400х400мм. Для з'єднання колон з ригелями виконані приховані консолі 0.15мх0.15м. Вертикальні зв’язки та діафрагми жорсткості відсутні.

Ригелі перекриттів - збірні залізобетонні по серії ИИ-04-3. Ригелі  перекриттів  по  крайніх  рамах  виконані  збірні  залізобетонні,  "Г- подібного" перетину (з розширенням нижньої частини) - по серії ИИ-04-3.

Перекриття -  збірні залізобетонні круглопустотні плити по серії ИИ-04-4. Плити змонтовані в напрямку, перпендикулярному ригелям поперечних рам. Жорсткість диску покриття забезпечується бетонуванням швів розчинними шпонками між усіма плитами. У перекритті над першим та другим поверхом виконані окремі монолітні залізобетонні ділянки.

Конструкції навісів у зоні завантаження з боку ряду К/5-6 та перед центральним входом з боку ряду А/4-5 виконані з сталевим каркасом. Покриття - по сталевих балках та прогонах з прокатних швелерів №12. Стойки виконані трубчастого перетину Ø108х5мм.

Сходи по осі 1/Д-Е - збірні залізобетонні ребристої конструкції. В осях 5-6/А-Б - з набірних залізобетонних сходинок по сталевих косоурах.

В межах осей 3/Е та 4/Е - шахти підйомників зі стінами з цегляного мурування.

Будівельні рішення

Рішеннями з реконструкції передбачається перепланування приміщень першого та другого поверхів для організації торгівельної зали, приміщень приймання, зберігання та підготовки товару для продажу, приміщень адміністративно-побутового призначення.

Будівельними рішеннями виконується:

- утеплення зовнішніх стін мінвантим утеплювачем б=100мм, з подальшим опорядженням системою навісних фасадів (обличкування керамогранитною плиткою та профлистом);

- утеплення цокольної частини стіни, утеплювач – екструдований пінополістирол δ=100 мм, опорядження цоколю плиткою типу «рваний камінь»;

- улаштування сходів в осях Е-Ж/4 (набірні залізобетонні сходинки по сталевих костурах, стіни сходової клітини – мурування з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині б=380мм, фундаменти під стіни – монолітні залізобетонні стрічкові;

- підсилення плит перекриття над 1 поверхом у ділянках розташування складів бетонуванням окремих пустот з заведенням арматурних каркасів;

- демонтаж існуючих та улаштування нових перегородок з гіпсокартону, газобетонних блоків, з силікатної цегли;

- організація дверних та віконних прорізів у внутрішніх та зовнішніх стінах будівлі з підсиленням жорсткими рамами з прокатних профілів;

- встановлення вітражів, віконних й дверних блоків;

- виконання вбудованого тамбуру головного входу в осях 4-5/А, реконструкція головного ґанку й пандусу для МГН;

- улаштування ґанків;

- монтаж металевих піддашків над входами до будівлі;

- улаштування декоративного парапету;

- улаштування евакуаційних сходів з 2-го поверху;

- заміна покрівлі існуючих прибудов з утепленням мін ватним утеплювачем б=250мм;

- утеплення горищного перекриття мін ватним утеплювачем б=150мм по існуючому шару утеплювача;

- влаштування системи зовнішнього організованого водостоку з покрівлі;

- внутрішнє опорядження приміщень;

- влаштування вимощення, благоустрій прилеглої території, встановлення урн.

5

Санітарно-технінчі рішення

Вода на господарьско-питні потреби і  внутрішнє пожежогасіння  магазину потрапляє в будівлю  через один ввід  від міських водопровідних мереж.

  Вузол обліку води встановлюється у належному Замовнику колодязі. На обвідній лінії лічильника встановлена засувка з електроприводом, яка відкривається дистанційно у випадку пожежі. 

Гаряче водопостачання запроектовано місцеве, від електроводонагрівачів накопичувального типу.

Трубопроводи системи холодного та гарячого  водопостачання виконуються з поліпропіленових труб,  які прокладаються в теплоізоляції. Трубопроводи системи   внутрішнього  пожежогасіння проектуються  з  сталевих водогазопровідних труб.

Відведення господарчо-побутових стоків і стоків  виробничої каналізації виконується  окремими випусками у зовнішню каналізацію міста. землі. Система  виробничої каналізації обладнана сепараторами жиру. Мережі  каналізації проектуються з розтрубних труб з ПВХ.

Опалення адміністративно-побутових приміщень передбачається настінними електроконвекторами   з  вбудованими автоматичними регуляторами.

Опалення приміщень складів із зоною приймання і підготовки товару, завантажувальної здійснюється за допомогою систем «теплового насосу» з внутрішніми блоками касетного типу. Система працює в режимі опалення до температури зовнішнього повітря   -20⁰С. При температурі зовнішнього повітря нижче -20°С для опалення  в  складів  використовуються припливні вентиляційні установки, які  працюють в режимі рециркуляції.

Для вентиляції магазину передбачені припливні, припливно-витяжні і витяжні системи з механічним спонуканням. В складі установок  систем вентиляції  фільтри, повітряні клапани, вентилятори, електричні нагрівачі, рекуператори, шумоглушники. Повітроводи систем вентиляції виконуються  з оцинкованої сталі і прокладаються в просторі підвісної стелі для приміщень АПК; в торгових залах - відкрито під перекриттям і за стелею, складах - відкрито під перекриттям.  Повітря подається в приміщення через припливно-витяжні дифузори з регулювальними пристроями.

 Опалення  та  кондиціювання  торговельної  зали  забезпечуються системою VRF с внутрішніми блоками касетного типу. Повітрообмін торгового залу визначено з розрахунку 20 м³/год  зовнішнього повітря на одного відвідувача.

Для приміщень АПК встановлюється припливно-витяжна установка з рекуператором. Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для складів, с/у, душових, агрегатної, мийної, інвентарної, підсобних та технічних приміщень.

Кондиціювання  складських приміщень, завантажувальної здійснюється - спліт-системами з внутрішніми блоками касетного типу; офісних (АПК) –спліт-системами з внутрішніми блоками настінного типу.

Конденсат від кондиціонерів та рекуператорів припливно-витяжних систем відводиться до системи побутової каналізації через сифони. Матеріал дренажного трубопроводу - труба ПВХ. Прокладка фреонопроводів здійснюється приховано в просторі підвісної стелі і відкрито під перекриттям.

Над вхідними дверима торгового залу встановлюється повітряно-теплова завіса з електропідігрівачем повітря.

Електротехнічна частина

         Електротехнічною частиною робочого проекту передбачається:

- внутрішні мережі електропостачання;

- внутрішнє електроосвітлення (робоче та аварійне (евакуаційне));

- зовнішнє освітлення території прожекторами, що встановлюються на фасаді будівлі;

6

- компенсація реактивної потужності;

- заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до ІІ категорії. Для резервного електропостачання використовується існуюча ДЕС.

Електропостачання виконується від проектованого ВРП будівлі.

Напруга мережі – 380/220 В.

Розрахункова потужність, згідно проекту – існуюча.

Розрахунковий облік електроенергії – існуючий.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Інклюзивність та доступність будівлі для маломобільних груп населення.

Прилегла до будівлі територія дозволяє безперешкодне пересування по ділянці до будівлю. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах–колясках, становить 3-5 %. Вхід відвідувачів виконується за допомогою зовнішнього пандусу уклон 8% (1:12). Покриття тротуарів без швів і перепадів. Ухили тротуарів не перевищують допустимі - поздовжній 5 %, поперечний 1-2 %, ширина тротуарів – не менше 1,5 м. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною запроектовані понижені бордюри.

На тимчасових автостоянках виділені місця для транспорту людей з інвалідністю. Місця для особистого автотранспорту розміщені поблизу входу в будівлю. Ширина зони для паркування автомобіля людини з інвалідністю 3,5 м.

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації МГН. Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 головний вхід захищено від атмосферних опадів проектованим козирком. Згідно п. 2.6.4 ДБН В.2.2-40:2018 висота порогів у вхідній групі не перевищує 0,02 м. Ширина руху МГН між обладнанням прийнята не менш 1,5 м, в місцях одностороннього руху – 1,45-1,7 м, діаметр зони для самостійного розвороту на кріслі-колясці – не менш 1,5 м, глибина простору для маневру перед дверима – 2 м.

В будівлі для відвідувачів передбачений санвузол загального користування, у тому числі особами з інвалідністю (універсальна кабіна туалету).

 Скляні вертикальні поверхні та двері оздоблюються яскравим контрастним маркуванням на висоті 1,4 м (жовте коло діаметром  200 мм), скління – з протиударного скла. Мінімальна ширина дверей – 0,9 м. Підлоги запроектовані з не ковзким покриттям. Тактильні покажчики (тактильна плитка або індикатори), розташовуються на підлозі,  що дозволяє людям з порушенням зору самостійно орієнтуватися у приміщеннях загального доступу.

Робочим проектом передбачені орієнтовні підказки, такі як зміна ступеня освітленості, контрасти і забарвлення, це допоможе людині зі зниженим зором максимально використовувати залишковий зір, розрізняти проходи і визначати своє місцезнаходження.

Для незрячих людей та людей зі зниженим зором ключова інформація дублюється в тактильної формі.  Виготовляються з дублюванням шрифтом Брайля.

Заходи щодо пожежної безпеки

Проектування пожежного проїзду  до будівлі магазину виконано згідно п. 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019.  Основний пожежний проїзд забезпечений зі сторони головного фасаду по, а також під’їзд з  тильного боку будівлі.

Об'ємно-планувальні і конструктивні рішення запроектовані такими, що сприяють безпеці й швидкості вимушеної евакуації.   Згідно з вимогами  ДБН В.1.1-7-2016, евакуація людей з будівлі  здійснюється по  розосереджених евакуаційних виходах. Проектовані приміщення будівлі обладнуються системою пожежної сигналізації і системою сповіщення  про пожежу.                                               

7

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будівлі,  і запроектовані відповідно до вимог п.п. 7.2.9; 7.2.10; 7.2.11 ДБН В.1.1-7-2016.  Відстані від найбільш видаленої точки  приміщення до найближчого евакуаційного виходу назовні прийняті з урахуванням вимог  ДБН В.2.2-9:2018. 

Енергозбереження

Робочий проект виконаний  з урахуванням внутрішніх резервів економії з метою досягнення високих економічних показників роботи для зниження собівартості об’єкту будівництва.

Передбачені наступні заходи з енергозбереження:  утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій ефективними утеплювачами; рекуперація тепла витяжного повітря; встановлення лічильників енергоносіїв; використання ефективної сучасної теплоізоляції трубопроводів. Теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій відповідають діючим нормам. 

Робочим проектом передбачені відповідні рішення по дотриманню нормативних вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження, охорони праці.

Робочий проект  «Реконструкція нежилого приміщення, магазину "Універмаг"під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-он, м. Баштанка, вул. Героїв Небесної сотні (Баштанської республіки), буд.42»  виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».