Проект «Будівництво ТзОВ «Резерв плюс» багатоквартирних житлових будинків №№ 3, 6, 7 (на генплані), громадських будівель (з торгово-офісними площами, апарт-готелем, готелем) №№ 1, 2, 4, 5 (на генплані) з паркінгом, вбудованим приміщенням групи тимчасового перебування дітей № 6.1 (на генплані) та об’єктами інженерної інфраструктури (дахові котельні, трансформаторна підстанція) на вул. Лемківській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (у 7-ми чергах будівництва). Будівля №2. Готель.» розроблений у 2021 році ФОП " Завражин Д.О "  (Завражин Дмитро Олександрович (АА 002439 )),  на замовлення: ТзОВ «Резерв плюс» на підставі:

·       завданню на проектування замовника ТзОВ «Резерв плюс» м. Львів;

·       витягк з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншогоречового права №125069426 від 23.05.218р.

·       витягу з Єдиного реєстру заборон відчудження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 11.07.2018 №130529741;

·       витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.02.2019 № НВ-4608775012019;

·       технічних умов на водопостачання та водовідведення № ТУ-Вд 197-20 від 01.06.2020 року;

·       технічних умов на газопостачання № 790-ТУп-166-0221 від 05.02.2021 року;

·       технічних умов  на підключення до електричних мереж № 150-1101/2 від 31.12.2020 року;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС2, ступінь вогнестійкості об’єкта будівництва –ІІ.

Характеристика ділянки

Проектована ділянка розташована в Шевченківському адміністративному районі, в м. Львів на території колишнього заводу. В межах благоустрою на ділянці в північній частині ділянки знаходиться руїна з операційною вежею, на північному сході ділянки чотирьохповерхова руїна, на південносхідній частині одноповерхова руїна, в південнозахідній частині розташована ТП, вздовж проспекту В. Чорновола залишки капітальних споруд автозаправної станції. На земельній ділянці ростуть багаторічні дерева та кущі. Ділянка покрита травяним газоном (самосів). Транспортний доступ з ділянки здійснюється з проспекту В.Чорновола та вул. Лемківської. З західної сторони ділянки вздовж проспекту В.Чорновола проходить існуючі мережі газопроводу, водопроводу, лінії електропередач каналізаційна мережа. З східної сторони ділянки проходять існуючі мережі газу низького тиску, електромережі, водопровід. З південої сторони ділянки проходять мережі каналізації , водопостачання, електромережі.

Рішення по генплану

Генеральний план вирішує функціональну організацію території будівлі в ув’язці з існуючою, перспективною забудовою, вулицею, проїздами та врахуванням містобудівельних вимог. Для забудови ділянки в рамках будівництва житлового кварталу розробляється проект будівлі №2 - готель на вул. Лемківська,9 на 9 поверхів. Конфігурація будівлі визначена з міркувань раціонального використання землі, забезпечення функціональної організації території. Посадка будівлі на ділянці виконана з урахуванням ухилу рельєфу. Основний під’їзд до проектованої будівлі буде здійснюватись з проспекту Чорновола. Проектом передбачається влаштування нових проїздів на ділянку. Влаштування проїзду з проспекту В. Чорновола до вул. Лемківська 9 та в реверсному напрямку.

Доступність будинків та споруд для маломобільних груп

населення

Вільний доступ людей з обмеженими можливостями на кріслахколясках передбачено на перший поверх будівлі готелю, з якого  здійснюється вхід до ліфтів які обслуговують житлову частину будівлі. Перед усіма входами до готелю передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до місць загального користування та ліфта . Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни. Ліфти з розмірами кабін 1850х2500мм. Кабіни ліфтів призначені для користування людей з обмеженими можливостями. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,6 м; дверей на сходові клітки – 1,01 м. Покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2. У вестибюлях, холах та коридорах необхідно розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Висота букв не менше 250 мм.

Архітектурно  будівельні рішення

Крім готельних номерів в будівлі запроектовані нежитлові приміщення: підземний поверх, нежитлові приміщення для розміщення Інжене них комунікацій будівлі, комерційні приміщення. Будівля №2 односекційна. Загальна кількість номерів -166. Для проектованої будівлі підібрано два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 630 кг та один ліфт ЛТТП вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1,0 м/с. Ліфти обслуговють усі поверхи будівлі. Вхід до ліфтів передбачений ззовні з рівня першого поверху через загальний хол.

Вхід в будівлю готелю влаштований з першого поверху на відм. ±0,000. Вхід захищений від атмосферних опадів за рахунок скляних дашків. У вестибюлі передбачені: реєстрація; допоміжні (або технічні). З холу забезпечений вхід до пасажирських ліфтів. Огороджувальні конструкції номерів - перекриття між номерами та вбудованими приміщеннями, стіни і перегородки між номерами і загальними приміщеннями будівлі - забезпечують нормативний рівень звукоізоляції для готельних номерів. Будуть передбачені заходи щодо шумовібропоглинання, що створюються у житлових приміщеннях будівлі системами вентиляції іншим інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни).

Конструктивні рішення

Зокрема прийнята монолітна залізобетонна плита товщиною 900 мм. Бетон кл. C20/25 F75 W6, робоча арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З`єднання арматурних стержнів – в`язанням. Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 400 мм та 250 мм. Бетон кл. C20/25 F75 W6, робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура А240С по ДСТУ 3760:2019. Колони монолітні зілазобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250 мм. Бетон кл. С30/25; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. З`єднання арматурних стержнів – в`язанням. Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З`єднання арматурних стержнів – в`язанням. Перекриття – монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм. Сходові марші – монолітні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2019. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З`єднання арматурнихсержнів –в`язанням. Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм. через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм). Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком 600 мм (Ø 4ВрІ у пазах гахобетонних блоків). Перемички – збірні залізобетонні та монолітні. Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті.

Опалення та вентиляція

У приміщенні теплового пункту передбачається встановлення розподільчої гребінки, яка обслуговує системи 1-9 поверху, а саме:

·       система радіаторного опалення комерційних приміщень (1поверх);

·       система радіаторного опалення номерів готелю (2-9 поверх).

На відгалуженнях на кожне комерційне приміщення передбачається

встановлення вузла обліку тепла. В загальному коридорі 2-9 поверхів влаштовуються роподільчі гребінки для теплопостання номерів. Розподіл тепла по номерах передбачається на розподільчих гребінках, які встановлюються на кожному поверсі у загальному коридорі. На кожному відгалуженні проектом передбачається встановлення лічильника тепла з модулем M-Bus, а також регулятора перепаду тиску в парі з запірнорегулюючим клапаном. Злив теплоносія з системи передбачається у дренажний стояк (К13) через проектовану лійку. У електрощитовій, в насосних , вхідному холі, котельні та тепловому пункті запроектовано встановити електроконвектори Термія. Джерелом тепла передбачається проектована дахова котельня.  Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробництва Purmo, Фінляндія. Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками виробництва Danfoss, Данія., які встановлені на кожному нагрівальному приладі. Температурний режим комерційних приміщень передбачає програмне зниження температури в неробочий час і автоматично відновлюється до початку робочого дня.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, запроектовано припливну і витяжну вентиляцію з механічним та природнім спонуканням згідно з вимогами діючих норм. Вентиляція паркінгу механічна припливно-витяжна, витяжка повітря здійснюється з нижньої і верхньої зони паркінгу. Приплив повітря через металеві решітки з регулюючим демпфером встановленим для регулювання кількості припливного повітря. Витяжка через витяжні решітки. Забір зовнішнього повітря здійснюється через вентиляційний канал, що виведений вище 2 м від рівня землі. Передбачається природна нічна вентиляція, яка передбачається за допомогою проектованих шахт в кожному комерційному приміщенні. Повітрообмін, у комерційних приміщеннях, розрахований на забезпечення санітарної норми зовнішнього повітря на 1 людину та на розбавлення будівельних забруднень при оптимальних умовах мікроклімату приміщень. Для офісних приміщень передбачається припливно-витяжна вентиляція із механічним спонуканням. Для цього запроектовано припливно-витяжні установки типу PRANA. Для усіх санвузлів, передбачаються окремі системи із механічною вентиляцією, через канальні осьові витяжні вентилятори. Які повинні працювати протягом всього робочого дня. Приплив повітря у санвузли передбачено через дверні прорізи із коридору. Для побутових та технічних приміщень – передбачено окремі механічні витяжні системи. Видалення повітря відбувається через канальні витяжні вентилятори та викидається на зовні через гравітаційну решітку на фасаді будівлі. Приплив природній через через суміжні приміщення шляхом встановлення в дверях вентиляційної решітки. Вентиляція х технічних приміщень передбачена загально-обмінна з механічним спонуканням через індивідуальні канали з викидом повітря вище рівня даху. З кожної зони кухні та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднується у збірну витяжну шахту. В приміщенні санвузла передбачається встановлення витяжного вентилятора. Приплив повітря передбачається через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

Водопостачання,каналізація

Водопостачання готелю передбачається від водопроводу Ø200 по вул.Хімічна - пр. Чорновола та вул. Лемківській одним вводом водопроводу ПЕ Ø75 у приміщення насосної станції (в парінгу). Мережа - кільцева. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску HYDRO MULTI-E 2 CME 10-2 Q=9,21м³/год; N=2,2 кВт; Н=22,0м (GRUNDFOS), яка складається з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням. Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води Sensus 620 Qn 3,5 класу"С" Dу 40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних"SBH". Лічильник встановлюється безпосередньо після вводу.

              Система гарячого водопостачання. Гаряче водопостачання будівлі готелю – автономне. Приготування гарячої води здійснюється від теплообмінника, розташованого в ІТП.  Для обліку витрат води в котельнею встановлюються лічильник класу»С»Dу20. Система гарячого водопостачання вирішена з нижнім розведенням подавальних трубопроводів з об`єднанням їх кільцьовими перемичками з циркуляційними трубопроводоми.

Система побутової та дощової каналізації. Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будівлі колодязі та проектованого загальносплавного каналізаційного колектору Ø300, з подальшим відведенням до міського загальносплавного каналізаційного колектору Ø400х760мм по вул. Лемківській. Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від готелю та комерційних приміщень на 1-му поверсі. Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160мм. Дощові і талі води з покрівлі будівлі видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками до проектованого загальносплавного каналізаційного колектору Ø300. Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб Ø110÷160мм. Для відводу води з підлоги паркінгу на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

.

Електропостачання.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії, проектом прийнято встановлення ввідно-розподільчого пристрою паркінгу: ЩСпарк. Живлення електроприймачів будівлі в цілому прийнято здійснити від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться на ввідному розподільчому пристрої ВРП.

Електроосвітлення. Керування евакуаційним освітленням ліфтових холів, площадок перед ліфтами, першого поверху, сходів, вестибюлів, що мають природнє освітлення, під'їздів і входів у будівлю, виконано за допомогою сутінкового реле TWS-1 і забезпечує ввімкнення евакуаційного освітлення і ліній живлення з настанням сутінок та відключення на світанку.

Протипожежні заходи

Система автоматичного пожежогасіння. Протипожежне водопостачання об'єкта забезпечується від резервуару запасу води, розташованого в приміщенні насосної станції. Вода від резервуару до насосів надходить по двум вводам Ду150. Спринклерною системою обладнується приміщення паркінгу на відм. -5,600м в осях 1-8/А-Ж (за проектом 86/21-АУПГ) та 9-21/А-Ж. Спринклерна система складається з одного напрямку та виконана повітряною. Спринклерна система призначена для виявлення пожежі та ії гасіння водою на ранніх стадіях або стримування розвитку пожежі для забезпечення можливості її гасіння за допомогою інших засобів. Проектом передбачено вузол керування для трубопроводної мережі спринклерного пожежогасіння Reliable типу Model D, DN100 з повною обв'язкою та сигналізатором тиску. Вузол керування розміщується у приміщенні насосної станції.  Запуск спринклерної системи в заданому напрямку забезпечується автоматично при спрацюванні спринклера та падіння тиску в трубопроводі. При спрацюванні установки сигнал про проходження вогнегасної речовини видається від сигналізатора тиску. Вузол керування встановлюється у приміщенні насоної станції пожежогасіння вертикально з постійним водяним тиском.

           Насосна станція пожежогасіння. Для забезпечення необхідних витрат води для роботи автоматичної системи пожежогасіння та створення розрахункового напору проектом передбачена насосна станція на базі двох насосів з напором 50 м і витратою 92 м³/год. Насосна станція складається з двох горизонтальних насосів (основний і резервний) та насосу жокей, з шафою управління та необхідною обв'язкою, що встановлюється в приміщенні насосної станції.

Блискавкозахист. Система блискавкозахисту призначена для запобігання прямого попадання блискавки в об'єкт що захищається, шляхом застосування блискавковідводу, пристрою, який безпосередньо має контакт з каналом блискавки і відводить її струм в землю. При цьому струм протікає по контрольованих шляхах таким чином, що забезпечується низька ймовірність ураження людей, вибуху чи пожежі.

Внутрішній протипожежний водопровід. За проектом передбачено передавання наступних сигналів до шафи автоматики у приміщенні насосної:

- сигнал при спрацюванні ДППК на запуск насосів;

- сигнал про спрацювання датчика відкриття пожежної шафи;

- сигнал від кнопок ПК на запуск насосів.

Витрати води на внутрішнє пожежогасіння паркінгу складають - 2

струменя по 5 л/с. Шафа комплектується вентилем кутовим, касетою для намотки рукава, пожежним рукавом, пожежним рукавом та стволом, двома

вогнегасниками.

Система контролю загазованості

Проектом передбачена система загазованості на базі пульта контролю датчиків загазованості Сигнал-31/16. Інформаційна ємність приладу 16 шлейфів. Оповіщення людей про витік газу виконується за допомогою світлозвукового оповіщувача типу "ТОРТИЛА". Оснащенням технічними засобами системи контролю загазованості підлягають приміщення згідно робочого плану. Система загазованості в даному проекті здійснюється за допомогою давачів загазованості "Лелека", які підключені до пульта контролю датчиків загазованості Сигнал-31/16. Вибрані типи пожежних сповіщувачів найбільш повно відповідають умовам оточуючого середовища.

Система протидимного захисту

З приміщень коридору житлової частини та Парнкінгу видалення диму передбачається витяжною системою з механічнім спонуканням (система механічного димовидалення). Система механічного димовидалення складаєтьсся з клапанів димовидалення, повітпроводів, шахти, будівельних конструкцій та вентилятору димовидалення. Клапани повітряні димовидалення з межею вогнестійкості Е180 при температурі диму 600°С. Розрахунку радіуса дії 15 м. Відкривання клапанів та включення вентилятора димовидалення передбачається автоматично по сигналу від димових сповіщувачів системи пожежної сигналізації. Клапани мають автоматичне, дистанційне та ручне (в місці їх установки) керування.

Місця проходження шахт через перекриття ущільнюються негорючими матеріалами, забезпечуючи нормований клас вогнестійкості. Повітроводи систем парогазощільні з оцинкованої сталі класу П товщиною 1.0 мм та оброблені вогнестійким покриттям. Клас вогнестійкості повітроводів не нижче ЕІ45. Застосований вентилятор димовидалення встановлюються на даху будівлі з викидом газоповітряної суміші вгору, має клас вогнестійкості 3,0 год при температурі газів 600°С. Викид від систи передбачається на висоті не менше ніж 2000мм від покрівлі. Підпір повітря, для компенсації системи димовидалення забезпечити крізь в'їздні ворота паркінгів, при пожежі вони повинні автоматично відкриватися.

Оцінка впливу на довкілля

Все обладнання, використане в даному проекті, сертифіковане на території України. Матеріали, що застосовуються при монтажі відповідають санітарним та гігієнічним нормам, і не є шкідливими для здоров’я людей. Злив теплоносія та аварійних скидів в систему каналізації передбачається після попереднього охолодження їх до температури нижче 40°С. В проекті закладено обладнання що забезпечує низький рівень викидів Забезпечено зниження концентрації шкідливих речовин в приземному шарі шляхом розсіювання шкідливих викидів.

Тепломеханічні рішення котельні

Проектом передбачається влаштування дахової автоматизованої котельні без постійної присутності обслуговуючого персоналу. Котельня призначена для покриття потреб в опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні апарт готелю в складі проекту “Будівництво ТзОВ «Резерв плюс» багатоквартирних житлових будинків №№ 3, 6, 7 (на генплані), громадських будівель (з торгово-офісними площами, апартготелем, готелем) №№ 1, 2, 4, 5 (на генплані) з паркінгом, вбудованим приміщенням групи тимчасового перебування дітей № 6.1 (на генплані) та об’єктами інженерної інфраструктури (дахові котельні, трансформаторна підстанція) на вул. Лемківській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (у 7-ми чергах будівництва)”. За надійністю відпуску тепла - котельня 2 категорії, споживачі тепла - 2 категорії. Схема теплопостачання закрита. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачається.

Енергоефективність

Проектом передбачено будівництво апарт-готелю №2  на вул. Лемківська,9 на 9 поверхів. Крім апартементів в будівлі запроектовані нежитлові приміщення: підземний поверх, нежитлові приміщення для розміщення інженерних комунікацій будинку, комерційні приміщення. Будинок  №2 односекційний.  Загальна кількість номерів -166. Передбачено два пассажирські ліфти ти 2 сходові клітки. Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирного житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%. Основні об'ємно-планувальні показники: Зовнішні стіни - Кладка з керамоблоку 250 мм та в межах сходових маршів залізобетонні стіни , 250 мм, із зовнішнім  мінераловатними плитами Rockwool 130мм. Суміщене покриття – залізобетонна плита 250 мм з утепленням плитами екструдованого пінополістиролу 230мм. Перекриття над неопалювальними приміщеннями– залізобетонна плита,товщиною 250 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 130мм, Світлопрозорі конструкції вікон та дверей– двокамерні склопакети з металопластикового профілю з заповненням інертним газом.

Світлопрозорі конструкції скляного фасаду– двокамерні склопакети з алюмінієвого профілю з заповненням інертним газом 100%/. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному. Джерелом теплопостачання є вбудована дахова котельня. Для покриття потреб в теплі приміщень передбачається встановити у приміщенні котельні 2-а водогрійних конденсаційних котла ADI LT 275, фірми “ Adisa ” з номінальною потужністю, 262 кВт кожний. Вентиляція є припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Гаряче водопостачання  будинку передбачається від проектованої дахової котельні. Приготування гарячої води передбачається в індивідуальному тепловому пункті . Розподіл тепла на системи передбачається в приміщенні теплового пункту, який знаходиться в підвальному приміщенні. У приміщенні теплового пункту передбачається встановлення розподільчої гребінки, яка обслуговує системи 1-9 поверху, а саме:

- система радіаторного опалення комерційних приміщень (1поверх);

- система радіаторного опалення апарт-готелю (2-9 поверх).

На відгалуженнях на кожне комерційне приміщення передбачається встановлення вузла обліку тепла. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплопостачання в номері, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. У електрощитовій,  в насосних , вхідному холі, котельні та тепловому пункті запроектовано встановити електроконвектори Термія. Проектом передбачено для системи радіаторного опалення використання поліпропіленових труб, фірми Kan-Therm (Польща) . Труби сертифіковані в Україні. Фасонні частини використовувати згідно рекомендацій Kan-Therm. Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробництва Purmo, Фінляндія. Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною. Проектом передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий на апарт-готель та громадські приміщення окремо:

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води Sensus 620  Qn 3,5 класу"С" Dу 40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, громадські приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів.   Гаряче водопостачання будівлі апарт-готелю - автономне. Приготування гарячої води здійснюється від теплообмінника, розташованого в ІТП). Для обліку витрат  води в котельнею встановлюються лічильник класу"С"Dу20. Система гарячого водопостачання вирішена з нижнім розведенням подавальних трубопроводів з об`єднанням  їх кільцьовими перемичками з циркуляційними трубопроводоми. Проектом передбачено додатково облік витрат гарячої води встановленням  водяних  лічильників для гарячої води класу"С"Dу15 в комунікаційних штрабах та нішах на кожному поверсі апарт-готелю та на 1-му поверсі комерційних приміщень

Облік  електроенергії.  Окремий облік для кожного житлового номеру та облік для кожного громадського приміщення здійснюється лічильниками, встановленими в шафах  обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Всі лічильники електроенергії запроектовані  електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. Облік спожитого газу визначається газовим лічильником, який встановлюються в приміщенні дахової котельні.