Робочий проект «Ремонтно-реставраційні роботи будівлі по об’єкту: Будинок палацу культури «Дарниця» на вул. Заслонова Костянтина, 18 в Дарницькому районі м. Києва»   виконано на замовлення Відділу культури Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації проектною організацією ТОВ «ТЕХ ПРОМ СЕРВІС» (юридична адреса:
м. Київ, вул. Кирилівська, буд. 82, офіс 256), кваліфікаційний сертифікат архітектора  виданий Селецькій Наталії Володимирівні, Серія АА № 003087 від 03.06.2016 р. (свідоцтво про підвищення кваліфікації №4145 від 10.09.2021 р.).

Підстави для розроблення проекту:

-    розпорядження ДРДА від 19.02.2921 р. №85;

-    розпорядження ДРДА від 11.06.2921 р. №383;

-    лист-замовлення Відділу культури Дарницької районної в місті Києві державної

      адміністрації;

-       завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС3.

Проектом передбачено здійснити ремонтно-реставраційні роботи будівлі по об’єкту: будинок Палацу культури «Дарниця» на вул. Заслонова Костянтина, 18 в Дарницькому районі м. Києва. Передбачається ремонтно-реставраційні роботи  об’єкту в одну чергу.

  Будівля знаходиться в районі житлового сектора, розташована в глибині кварталу на відстані 30 м від проїжджої частини вулиці  в парковій зоні, головним фасадом орієнтована в бік вулиці, торцевими та заднім фасадами у бік парку зеленими насадженнями, має необхідні під’їзди та проїзди. В’їзд та виїзд з території будівлі вирішений з боку вул. К. Заслонова.

Ділянка розташування будівлі – прямокутної форми в плані, паркового призначення,  має незначний ухил у північно-західному напрямку. До головного фасаду будівлі прилягає асфальтовий майданчик, до лівого торцевого фасаду прилягає асфальтована пішохідна доріжка шириною 6 м, до правого фасаду газони та асфальтовані доріжки шириною 3 м.

Об’єкт ремонтно-реставраційних робіт Палац культури Дарниця складається із трьох будівельних об’ємів, а саме – триповерхова центральна частина   та двоповерхові частини – ліве та праве крило. Під частиною будівлі у підвалі передбачено бомбосховище.

У плані будівля складної конфігурації, лицьовий фасад будівлі представлений у вигляді портика прямокутної конфігурації та відкритої тераси на рівні третього поверху, яку увінчує антаблемент. Попереду головного входу розташовано асфальтовану площу із тильної сторони фасаду паркову.

Конструктивна схема – стінова, несучими вертикальними елементами виступають колони, поздовжні та поперечні цегляні стіни будівлі.

Стіни: підвал – керамічна цегла, загальна товщина капітальних стін 570– 730 мм; перший та другий поверхи – керамічна цегла, загальна товщина капітальних стін 610 ÷ 695 мм.

Перекриття та покриття: підвальні приміщення - залізобетонне по металевим балкам на рівні першого та другого поверхів залізобетонне. У межах осей М-С/1-6 (зона сцени) залізобетонне та дерев’яний настил по металевим рейкам, котрі використані у якості балок та стійок.

 Вікна – металопластикові із одно- та двокамерними склопакетами.

Двері – металопластикові та дерев’яні.

Вимощення – бетонне та асфальтне.

Робочим проектом передбачено:

-  ремонт даху із утепленням горищного перекриття;

- заміну металевого покриття даху;

- ремонт і заміну дерев’яних елементів кроквяної системи (до 30 % об’єму);

- виконання біо- та вогне- захист конструкцій даху;

- заміну та встановлення водостічних труб із покрівлі та тераси;

Реставраційний ремонт фасаду та підвалу:

- реставрація архітектурних елементів фасаду будівлі, ремонт фасаду;

- заміну одопакетних металопластикових вікон на більш енергоефективні згідно чинних будівельних норм;

-   відновлення гідроізоляції цоколю та зовнішніх стін по периметру будівлі;

-  заміну пандусу для людей із обмеженими можливостями на новий;

- очищення капітальних стіни підвалу від відшарованого оздоблення та ураження грибком до основи; оброблення поверхні стін антигрибковими засобами та ґрунтовками глибокого проникнення, відновлення гідроізоляції та оздоблення стін;

- очищення від іржі механічним способом металевих балок, арматурних стержнів та стійок сцени в підвалі, пофарбування при необхідності, відновлення захисного шару бетону.

- заміну гнилої деревини перекриття сцени та підлоги підвалу.

Робочим проектом передбачено декоративне освітлення фасаду з урахуванням архітектурних рішень конструктивних елементів деталей фасаду та естетичного кольорового вирішення дизайну вечірнього освітлення.

Робочим проектом передбачено архітектурне підсвічування зовнішніх стін будівлі. Електроосвітлення фасаду віднесено до ІІІ категорії надійності електропостачання.

Живлення передбачено виконати від мережі 380/220 В. Фасадне підсвічування передбачено виконати світлодіодними накладними світильниками. Також передбачаються навісні світильники біля входів у будівлю. Управління зовнішнім освітленням передбачено від ящика управління ЯУО. Управління передбачене в ручному режимі та автоматичному режимі від реле часу. Живлення світильників передбачено виконати кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд, прокладеними від ЯУО в ПВХ-трубі під штукатуркою фасаду.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Передбачено рішення щодо вогнезахисту дерев’яних елементів горища засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності та підвищення класу вогнестійкості металевих будівельних конструкцій горища.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 26.11.21 року складала 47065,505 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 36038,606 тис. грн., інші витрати –11026,899 тис. грн.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведенні комплексної експертизи робочого проекту «Ремонтно-реставраційні роботи будівлі по об’єкту: Будинок палацу культури «Дарниця» на вул. Заслонова Костянтина, 18 в Дарницькому районі м. Києва», в проект внесені зміни та доповнення.

Ремонтно-реставраційна частина робочого проекту погоджена Департаментом охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (лист від 24.12.2021 №066-4188)

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.