Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент”.

Генеральна проектна організація: ПП “Савицький Дизайн”; м.Львів, вул. Остроградських, 5/ 57.

Головний архітектор проекту — Савицький Марко Іванович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000336 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 24.07.2012р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування), погоджене директором ПП “Савицький Дизайн” та затверджене директором ТзОВ “Лев Девелопмент”;

- визначення класу наслідків по об'єкту ”Будівництво апарт-готелю на вул. Т.Шевченка, 73, 73-А, 73-В, 73-Г, 73-Д у м.Львові” - відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2;

- рішення №1025 від 01.11.2019р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Лев Девелопмент”, видане Виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва на будівництво апарт-готелю на вул. Т.Шевченка, 73-А, 73-В, 73-Д у м.Львові, затверджені рішенням №1025 виконкому Львівської міської ради;

- рішення №742 від 28.08.2021р. про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 01.11.2019р. №1025 та викладення його у новій редакції “Про затвердження містобудівних умов та обмежень з проектування об'єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Лев Девелопмент” апарт-готелю на вул. Т.Шевченка, 73, 73-А, 73-В, 73-Г, 73-Д у м.Львові”;

- рішення №1059 від 26.11.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради, про внесен-ня змін до рішення виконавчого комітету від 01.11.2019р. №1025;

- наказ №01/ПА від 24.10.2019р. Львівської міської ради про присвоєння адреси об'єкту будівництва апарт-готелю на земельних ділянках на вул. Шевченка, 73-А, 73-В, 73-Д у м.Львові;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,021га по вул. Шевченка, 73-В; кадастровий номер 4610136300:02:004:0046; номер запису про інше речове право: 33699535;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,0356га по вул. Шевченка, 73-А; кадастровий номер 4610136300:02:004:0009; номер запису про інше речове право: 33699360;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,038га по вул. Шевченка, 73-Д; кадастровий номер 4610136300:02:004:0047; номер запису про інше речове право: 33699673;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,0440га по вул. Шевченка, 73; кадастровий номер 4610136300:02:004:0062; номер запису про інше речове право: 42983869;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, право забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,0233га по вул. Шевченка, 73-Г; кадастровий номер 4610136300:02:004:0055; номер запису про інше речове право: 42983568;

- заява-згода від 25.09.2019р. на зблокування проектованих будівель ТзОВ “Лев Девелопмент” і ТОВ “Львівська мануфактура кави”;

- технічні умови №150-5696/2 від 20.12.2019р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок апарт-готелю ТзОВ “Лев Девелопмент”, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови №790-ТУп-4459-1219 від 10.12.2019р. на приєднання до газорозподільної системи, видане АТ “Львівгаз”;

- технічні умови №ТУ-Вд 704-19 від 17.12.2019р. на приєднання апарт-готелю до центральних систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

Склад проекту:

• Том 1. Загальна пояснювальна записка.

• Том 2. Генплан.

• Конструкції залізобетонні. Розділ розроблений ФО підприємець Пелех А.Б., ГАП Савицький М.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №000336 від 23.07.2012р.

• Том 3. Архітектурні рішення. Виконавець ПП “Савицький дизайн”, ГАП Савицький М.І.

• Том 4. Технологічні рішення. Книга 1. Технологічні рішення. Кафетерій. Виконавець ПП “Савицький дизайн”.

• Том 4. Технологічні рішення. Книга 2. Технологічні рішення. Пральня. Виконавець ПП “Савицький дизайн”.

• Технічні висновки №431. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул.Шевченка, 73, 73А, 73В, 73Г, 73Д у м.Львові (коригування). Розділ розроблений ПП “Будгеопроект” у 2021р.

• Зовнішнє водопостачання. Розробник ФОП “Дячишин Наталія Миронівна”, ГІП Дячишин Н.М. - кваліфікаційний сертифікат Ар №016373 від 16.07.2020р.

• Внутрішнє водопостачання і водовідведення. Виконавець ФОП Пелех А.Б.

• Зовнішні мережі електропостачання. Розділ розроблений ПП “Енерго-Перспектива” ГІП Дукаль Р.Ю. - кваліфікаційний сертифікат АР №005530 від 13.12.2012р.

• Електротехнічні рішення. Виконавець ФОП Пелех А.Б.

• Газопостачання. Розділ розроблено ПКВ “Львівгаз”. ГІП Павлів В.І. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №010162 від 13.08.2014р.

• Тепломеханічні рішення котельних. Розробник ФОП Пелех А.Б.

• Том 11. Енергоефективність. Виконавець ФОП Пелех А.Б.

• Том 9. Проект організації будівництва. Розробник ФОП Пелех А.Б., виконавець Мудрий І.Б. - кваліфікаційний сертифікат АР №010159 від 13.08.2014р.

• Оцінка впливів на навколишнє середовище (ОВНС). Розділ розроблений ТзОВ “ЕКО ЦЕНТР ПРОЕКТ”, інженер-проектувальник Бота О.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №015709 від 03.10.2019р.

• Система автоматизації. Структуровані кабельні системи. Шифр 06/11-19. ФОП Пелех А.Б.

• Розрахунок часу і шляхів евакуації. Розділ розроблений ФОП Демків В.Я., ГІП Демків В.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №009485 від 24.02.2014р.

• Системи протипожежного захисту. Розділ розроблений ФОП Демків В.Я.

  
  

  Проектні рішення

На проектованій ділянці передбачається нове будівництво апарт-готелю на вул. Т. Шевченка, 73, 73-А, 73-В, 73-Г, 73-Д у м.Львові.

Проектована будівля апарт-готелю семиповерхова з двоповерховим підземним паркінгом. Південним фасадом примикається до сусіднього будинку, для інсоляції вікон на фасаді сусіднього будинку запроектовано влаштування атріуму.

Будинок розміщений з мінімальним вiдступом від межі дiлянки до виступаючих конструктивних елементів - 0,80м. Відстань вiд північної межі ділянки — 2,4м - 2,0м; від пiвденної межi дiлянки - 0,00 м; від західної — 0,10м - 1,65м; від східної — 1,27 м- 1,0м.

До будинку запроектовано пiд"їзд та пішохідні дорiжки замощенi ФЕМ.

Головний вхід до будівлі апарт-готелю передбачено із південної сторони, через тамбур, по замощеній ФЕМ пішохідній доріжці зі сторони проїзду. З північної сторони розташовано два входи - один для працівників та обслуговування паркінгу та другий для функціонування кафетерію.

Заїзд у підземний паркінг передбачено зі східної сторони, з вул. Г. Юнакієва. Зі східної сторони будинку передбачено місце для зупинки транспортних засобів, вона розташована поза межами ділянки, шляхом влаштування “карману” від автодороги.

Територію розплановано з урахуванням потреб МГН з ухилом не більше 5% забезпечено нормативну ширину пішохідних доріжок 1,2м; 1,8м, а також два паркомісця 3,5х5,5м.

Вздовж осей “Б*” та “1/1” стін фасадів будівлі (на певній відстані) передбачено влаштування монолітних залізобетонних підпірних стін.

Будівля апарт-готелю складається із двох частин "П-подібних", які утворюють замкнене коло з внутрішнім проїздом у дворик.

Проектована будівля апарт-готелю — складної форми в плані, семиповерхова з двоповерховим підземним паркінгом, складається з двох частин П-подібної форми, загальними розмірами між осями ”А-Т”-”1-14” - 40,601м х 37,165м.

Одна з П-подібних частини — знаходиться між осями “А-Е”-”1-14” розмірами 17,15м х 37.165м. По осях “Е-Е/1”, через деформаційний шов, примикає друга П-подібна частина розмірами між осями “”Е/1-Т”-”1-14” - 18,591м х 37,165м.

По осі “А” між осями “5-10” проектована будівля апарт-готелю, через деформаційний шов, примикатиме до сусідньої будівлі (заява-згода на зблокування проектованих будівель ТзОВ “Лев Девелопмент” і ТОВ “Львівська мануфактура кави”).

Висота приміщень до конструкцій: на першому поверсі - 4,95м, до підвісної стелі - 3,73м, на поверхах, що розташовані над першим поверхом - 3,00м, до підвісної стелі - 2,5м.

За умовну вiдм. ±0,000 прийнято проектований рiвень верх. відм. плити перекриття 1-го поверху, який відповідає абсолютній відмітці землі 328,90м по генплану.

Проектом передбачається влаштування:

• на І-му поверсі - кафетерію на 41 посадкове місце та конференц зал на 48 посадкових місць, з графіком роботи менше 3-ох години на добу та 180 днів на рік, приміщення для обговорень та зону рецепції;

• на ІІ-му, ІІІ-му та VІ-му поверхах - офісних та відпочинкових приміщень, що будуть у користуванні жителів апарт-готелю;

• на ІV-му та V-му поверсі - передбачається влаштування апартаментів;

• на VІІ-му - адміністративні приміщення.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку — монолітний залізобетонний каркас із монолітних залізобетонних колон та безбалкових монолітних перекриттів. Просторова жорсткість будинку забезпечується жорстким защемленням колон у фундаментній плиті тамонолітними залізобетонними діафрагмами жорсткості, частково — монолітними колонами. У горизонтальній площині жорсткість будинку забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями.

Основою фундаменту служать:

• шар ІГЕ 3 — глина напівтверда, шарувата, строката, з прошарками глини тугопластичної,

  опіщанена, з брилами, жорствою і щебінкою, вапняку і пісковику від 10% до 20% об'єму, з поодинокими брилами пісковику, з плямами і гніздами окисів заліза жовто-коричнева і жовто-сіра, з наступними характеристиками: Е=13МПа, ɣ1=17,8кН/м3, φ1=15º; С1=23кПа.

• Шар ІГЕ 4 — пісок дрібний маловологий, глинистий, середньої щільності, з прошарками і лінзами глини тугопластичної, з жорствою і брилами пісковику, світло-сірий, жовтий, жовто-коричневий і темно-сірий.

  Вздовж осі “1*” між осями “К-Т”, в місці знаходження примикаючої будівлі, передбачено влаштування шпунтового ряду із буроін'єкційних паль Ø500мм, L=12,50м; арматура Ø20 А400С та Ø10 А240С; бетон класу С25/30.

Фундаменти — монолітні залізобетонні фундаментні плити, товщиною 650мм, змінної глибини закладання (з відм. -6,800 до відм. -3,750) з важкого бетону класу С20/25; основе верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і літерних осей Ø16 А400С кроком 200мм, додаткове армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø16, Ø20 А400С кроком 200мм; під плиту передбачається бетонна підготовка з бетону класу С8/10, товщиною 100мм.

Стіни паркінгу — монолітні залізобетонні, товщиною 300мм, бетон класу С25/30; утеплені екструдованим пінополістиролом товщиною 150мм.

Колони — монолітні залізобетонні, перетином 1100х300мм, 1000х300мм, 900х300мм і 600х300мм, 500х300мм; арматура Ø 20 А400С, бетон класу С25/30.

Стіни шахти ліфта та сходової клітки (діафрагми жорсткості) — монолітні залізобетонні, товщиною 250мм; арматура Ø12, Ø16 А400С, бетон класу С25/30.

Стіни зовнішні — із керамоблоків товщиною 250мм, утеплені мінераловатними плитами товщиною 150мм.

Перегородки - газобетонні блоки, товщиною 250мм та гіпсокартонні — товщиною 115мм та 250мм;

Перекриття типового поверху — монолітна залізобетонна плита, товщиною 200мм і над паркінгом товщиною 250мм; по периметру в тілі плити передбачено монолітну залізобетонну балку перетином 250х500мм; вздовж осей: “1*”- “Ж/1-Л”, “2*”-”Т-Б''” і “Б'' ” - перетином 250х1000мм і 160х500мм, по осях “5”, “9” і “Д” - 400х250мм; основне верхнє і нижнє армування плити вздовж буквенних та цифрових осей Ø10 і 12 А400С кроком 200мм, додаткове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø10, Ø12, Ø14, Ø16 А400С кроком 200мм - в зонах продавлювання; армування балок — арматура Ø10, 12, 14, 16, 25 А400С; бетон класу С25/30.

Покриття підлог - ламінат та керамічна плитка.

Перемички — збірні залізобетонні брускові.

Покрівля — експлуатована, для розміщення на ній технічного та інженерного обладнання, утеплена мінераловатними плитами товщиною 220мм, з влаштуванням системи водовідведенням та аераторів.

Сходові клітки — монолітні залізобетонні марші та площадки.

Вікна — металопластикові з двокамерним склопакетом. Засклення вікон сходових кліток передбачено у протипожежному виконанні.

Для забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення:

Вхід до будівлі апарт-готелю передбачено із східної сторони, через тамбур, по замощеній пішохідній доріжці зі сторони вул. Генерала М.Юнаківа.

З північної сторони розташовано два входи один для працівників та обслуговування паркінгу та другий для функціонування кафетерію.

Заїзд у підземний паркінг передбачено із північної сторони, з автодороги.

З східної сторони будинку передбачено місце для зупинки транспортних засобів, вона розташована поза межами ділянки, шляхом влаштування карману від автодороги з паркомісцями для МГН.

Проектом передбачено умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення, а саме:

• покриття ганків, сходів, коридорів виконується із твердого, і неслизького покриття;

• територію розплановано з урахуванням потреб МГН з ухилом не більше 5%;

• ширина пішохідних доріжок - 1,8м та 1,2м;

• передбачено пониження тротуару біля головного входу у будівлю, висота бордюру в найнижчій частині 0,04м;

• ширина вхідних дверей забезпечує вільне попадання інвалідів та маломобільних груп населення;

• висота проходів до низу конструкцій є не меншою 2,1 м;

• проектом передбачено санвузол для МГН відповідно ДБН В.2.2-40:2018.

• проектом передбачено 2 паркомісця для МГН 3,5х5м відповідно ДБН В.2.2-40:2018.

Водопостачання і водовідведення

Водопостачання будівлі апарт-готелю, згідно ТУ - Вд 704-19 від 17.12.2019р. виданих ЛМКП “Львівводоканал”, передбачено від водопроводу Д-400мм по вул. Генерала М.Юнаківа двома вводами Ø160мм з труб марки ПЕ160.

Ввід водопроводу в будівлю передбачається в приміщення водомірного вузла, яке розташоване на ІІ-у поверсі на відмітці -6,050. На господарсько-побутові потреби встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води фірми PoWoGaz JS50 IMPERO, Ду50 з передавачем імпульсів AT-MBUS-04 та обвідною лінією з засувкою з електричним приводом, яка відкривається при пожежі. Мінімальний тиск на вводі в будинок згідно ТУ становить 2,5 атм. Для забезпечення безперебійної подачі води, в приміщенні насосної передбачено встановлення баків запасу води загальним об’ємом 14,0м 3

Потрібні витрати та напір для системи господарсько-питного водопостачання забезпечує установка підвищення тиску Wilo COR-3 HelixV 613/К/СС-01 з трьома насосами (2 роб. + 1рез.), яка встановлюється в приміщенні насосної.

Для забезпечення безперебійної роботи насосної установки в мережі господарсько-питного водопостачання, врежимі при мінімальних витратах, на напірному трубопроводі передбачено встановлення мембранного баку Wilo А-200/10бар, об'ємом 200л.

Для забезпечення необхідного напору в системі протипожежного водопроводу перебачено насосну установку СО-2 Helix V 1604/SK-FFS- з двома насосами (1роб. + 1 рез.), яка встановлюється в приміщенні насосної.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються із сталевих електро-зварних труб по ГОСТ 10704-91 та поліпропіленових труб PN16 PP-R 80 тип 3, згідно DIN 8077, DIN 8078.

Мережі протипожежного водопроводу монтуються із сталевих електрозварних труб Ø76 — 57х3мм по ГОСТ 10704-91.

Забезпечення потреб в гарячому водопостачанні - від проектованої вбудованої котельні. Для внутрішнього обліку, на вводі в котельню, передбачено встановлення водомірних вузлів обліку на потреби гарячого водопостачання та на потреби котельні.

Стояки та внутрішні мережі водопроводу монтуються із поліпропіленових труб PN20 Ø63-20мм PP-R 80 тип 3, згідно DIN 8077, DIN 8078.

Відведення стоків побутової каналізації передбачено підключенням до загальносплавного каналізаційного колектора 600мм по вул. Генерала М.Юнаківа, через систему внутрішньо-площадкових мереж.

Проектом передбачено, згідно ТУ - Вд 704-19 від 17.12.2019р., реконструкцію ділянки (довжиною орієнтовно 130пог.м.) загальносплавного колектора 400/760мм по вул. Генерала М.Юнаківа, від району будинку №4 по вул. Ген. М.Юнаківа до вул. Д.Бортнянського, з влаштуванням на мережі колодязів. На каналізаційному випуску, перед підключенням до міського каналізаційного колектора, передбачено влаштування контрольного колодязя для відбору проб стоків.

Зовнішня самопливна мережа побутової каналізації проектується трубами Ø160-600 мм типу PVC, SN4 та SN8. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000-1500мм із збірних залізобетонних виробів відповідно до типового проекту 902-09-22.84. Точка підключення побутової каналізації, відповідно до ТУ – існуючий каналізаційний колектор по вул. Генерала М. Юнакієва.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від санвузлів готельних номерів та вбудованих приміщень.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньо-площадкових мереж, з подальшим підключенням до зовнішньої міської мережі каналізації по вул. М.Юнаківа. Стічні води від санвузлів готельних номерів приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

Стояки та внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб ПВХ фірми Wavin. Трубопроводи, що прокладаються під стелею підвалу та випуски монтуються з зовнішніх каналізаційних труб фірми Wavin тип S Ø110мм.

Самопливна мережа виробничої каналізації перебачена для відведення стічних вод від мийок та трапів допоміжних приміщень бару. Відвід стоків запроектовано через жировловлювач, який встановлюється під мийкою. Очищені стічні води відводяться у внутрішньобудинкову мережу побутової каналізації. Внутрішні каналізаційні мережі монтуються із поліпропіленових каналізаційних труб Ø50-110мм за ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Дощові і талі води з даху проектованої будівлі відводяться даховими воронками системою внутрішніх водостоків (див. розділ ВК) в проектовану дворову мережу загальносплавної каналізації на ділянці, з подальшим відводом до існуючого колектора на вул. Генерала М. Юнакієва.

Зовнішня самопливна мережа дощової каналізації проектується трубами 200мм типу РРК2кан. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000-1500мм з збірних залізобетонних виробів, відповідно до типового проекту 902-09-22.84

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-100 мм, прокладеного по вулиці Юнаківа.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектом передбачено прокладання газопроводу середнього тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 63×3,6 мм - довжиною 9 м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленової труби та з’єднувальних деталей 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для обліку паливного газу на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання перед ШГРП передбачається встановлення вузла обліку ВОГ з газовим лічильником G-40 Delta 1/200.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Витрата газу на дахову котельню становить 75,2 м³/год.

Тиск газу в точці приєднання перед ШГРП становить 0,1 МПа.

Для пониження тиску газу з високого до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП з регулятором тиску RBE 3212 (одна лінія редукування, Q_max=250 м³/год, Р_вх=0,1 МПа, Р_вих= 200 мм вод. ст.).

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих електрозварних труб.

В приміщенні дахової котельні для забезпечення теплопостачання апарт-готелю проектом передбачено встановлення 7-ми газових котлів Logamax Plus V2 GB162-100 фірми Buderus тепловою потужністю по 94,5кВт з відкритою камерою згоряння та відводом продуктів згоряння в утеплений димохід Ø 250/310мм висотою 4,5 м.

Газифіковане приміщення дахової котельні (h=2,85м, V=142,56м³) вбудоване, розташоване на відмітці +21,45 м. Котельня має природне освітлення (вікна) з розрахунку засклення 0,03 м² на 1 м³ об'єму та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75год та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю.

В приміщенні котельні передбачено два вогнегасника ОП-9Б.

Дахова котельня розташована над технічними приміщеннями.

В приміщенні дахової котельні запроектовано встановлення двох сигналізаторів довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу, сигнал від яких виводиться на електромагнітний клапан-відсікач MADAS Ду-80мм та на колективну попереджувальну сигналізацію.

Вентиляція приміщення дахової котельні природна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжна вентиляція дахової котельні передбачена за допомогою дефлектора Ø400мм. Приплив повітря в приміщення дахової котельні здійснюється за допомогою двох жалюзійних решіток СТД 5291 розміром 900×150 мм, встановлених в зовнішній стіні.

Опалення та вентиляція

Джерело опалення апарат-готелю є вбудована котельня.

Загальна потужність котельні складає 661,5кВт. В приміщенні дахової котельні для забезпечення теплопостачання апарт-готелю проектом передбачено встановлення 7-м газових водогрійних котлів типу GB 162-100 V2 фірми Buderus тепловою потужністю по 94,5кВт кожен з відкритою камерою згоряння та відводом продуктів згоряння в утеплений димохід. Котли навісні та вішаються на заводську раму виробника на стіні котельні. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Котли сертифіковані на Україні. ККД котла — 98%. Котли поступають на місце монтажу у зібраному виді і укомплектований автоматикою безпеки, запірно-регулюючою арматурою.

Котельня розташована біля допоміжного приміщення над службовим приміщеннями.

Теплова схема.

Система теплопостачання — закрита, залежна. Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Тепловою схемою котельні передбачається приготування гарячої води з температурою 55°С для потреб гарячого водопостачання.

Циркуляція води в системі опалення виконується за допомогою циркуляційних насосів фірми WILO. Котли обладнуються клапанами безпеки і автоматикою безпеки горіння.

Підживлення системи виконується за допомогою установки водопідготовки типу FK1054 GL, фірми Ecosoft продуктивністю 1,5 м³/год.

Як запобіжний пристрій, що допускає збільшення об'єму води під впливом зміни температури в замкнутих системах опалення проектується мембранні розширювальні баки V=300л - 1 шт. Як захисний пристрій від надмірного зростання тиску в системі опалення встановлюються запобіжні скидні клапани в комплекті з насосною групою.

Обладнання котельні розташоване з дотриманням нормативних відстаней. Передбачені проходи і майданчики для поточного ремонту обладнання і арматури.

Спуск води із котлів, трубопроводів, скиди від запобіжно-скидного клапанів передбачено в каналізацію.

Димові гази від котлів виводяться через каскадний комплект димоходу на два котли (із зворотнім клапанами) d250/310мм. Висота труби вибрана з розрахунку розсіювання шкідливих речовин в атмосферу.

На кожному димоході за котлом передбачена ревізійний лючок для обслуговування та прочитски.

КІП та автоматика передбачає теплотехнічний контроль і автоматичне регулювання процессу горіння, забезпечує безпеку роботи котлів. Автоматика котельні забезпечує її роботу в автоматичному режимі з періодичним оглядом обслуговуючим персоналом протягом дня.

Джерелом опалення системи котельні є власне котельня установка. Пуск і експлуатація котельні при температурі в котельному залі нижче + 5°С забороняється. В котельні встановлено аварійне опалення електроконвектори типу ЄБНА-2,5 – 2од.

Вентиляція котельної припливно-витяжна і виконується з розрахунку трьохкратного повітрообміну приміщення котельні (потреби повітря на горіння поступають в котли через коаксіальну димову трубу). Приплив виконується через дві припливні решітки. Витяжка за допомогою дефлектора діаметром 355мм.

Тепловою схемою ІТП передбачається приготування гарячої води з температурою 80-60⁰С для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання будівлі апарат-готелю. ІТП знаходиться на відм. – 6.050м.

Опалення, вентиляція та кондиціонування.

Передбачено три окремі системи радіаторного опалення та система теплопостачання вентустановок.

Системи опалення офісних приміщень, готельних приміщень, побутових приміщень, побутових приміщень — двотрубні тупікові. Опалення сходових прийняті радіатори сталеві з боковим підключенням, фірми Kermi.

Вузли обв'язки калориферів мають у своєму складі змішувальні циркуляційні насоси з трьохходовими клапанами, завдяки яким здійснюється регулювання температури повітря на виході з припливних установок, а також запобігається обмерзання калориферів.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція. Вентиляція приміщень апарат-готелю припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням.

Схема повітрообміну у всіх приміщеннях “зверху-вниз”. Вентиляційні установки розташовані у підстелевому простору у підвісному виконанні (системи П1-П5,ПВ3, ПВ4), на рівні підлоги підвального поверху (Системи ПВ2, ПВ5, ПВ6). Вентиляційні установки з рекуператорами. Нагрівання припливного повітря передбачено у водяних калориферах. Над дверним прорізом центрального входу в споруду передбачено повітряно-теплову горизонтальну водяну з

Теплопостачання. Передбачено теплопостачанння повітронагрівачів вентиляційних установок. Вузли обв'язок повітронагрівачів розташовані поруч з вентиляційними установками.

Джерелом холодопостачання приміщень апарат-готелю є системи центрального кондиціювання на базі компресорно-конденсаторних блоків. В якості внутрішніх пристроїв прийнято блоки касетного та канального типу. Зовнішні блоки систем кондиціювання розташовані на рівні даху. Для забезпечення комфортних умов в перехідний період року системи К1-К6 можуть працювати в режимі теплового насоса.

Електротехнічна частина

Електропостачання здійснюється від різних секцій шин 0,4 кВ ТП-1920 двома взаєморезервованими кабельними лініями. Розрахункова потужність – 250 кВт. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і обліку електроенергії в електрощитовій встановлюється вузол обліку електроенергії ВОЕ з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення ввідно-розподільчих пристроїв ВРП1 (апарт-готель) та ВРП2 (паркінґ), щитів електроосвітлення, розеточної мережі та аварійного освітлення. Щити ВРП1, ВРП2 оснащені пристроями аварійного ввімкнення резерву АВР.

Для компенсації реактивної енергії нежитлових приміщень проектом передбачено встановлення у ВРП1 автоматичного компенсуючого пристрою, загальною потужністю 80 кВАр.

В кожному готельному номері запроектовані групові щитки Щн з автоматичними вимикачами. В щитках Щн встановлені диференційні автоматичні вимикачі з номінальним струмом спрацювання І=30 мА на вводі, та І=10 мА для розеток санвузлів.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Мережі робочого освітлення приєднуються до щитів освітлення ЩО, мережі аварійного освітлення – самостійними лініями до ВРП1. Освітлення виконується світильниками з LED лампами.

Керування робочим освітлення здійснюється автоматичними вимикачами по місцю встановлення. Керування аварійним освітленням сходових кліток, що мають природне освітлення, здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле TWS-1.

Світильники аварійного освітлення позначені розпізнавальними знаками «А» червоного кольору. На шляхах евакуації прийняті світлові вказівники «Вихід» з вбудованими акумуляторними батареями.

Силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка реалізована шляхом об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідника, металевих труб комунікацій, металевих частин конструкцій будівлі. У санвузлах передбачено виконання додаткової системи зрівнювання потенціалів.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Клас наслідків (відповідності) – СС2. Будівля – 7-ми поверхова. Загальна площа будинку - 8 495,61м.кв. Загальний будівельний об'єм - 38 439,06 м.куб. Приміщення паркінгу - загальною площею 1 027,43 м.кв. Підземний паркінг розрахований на – 26 автомобілів.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ПП «Савицький Дизайн» від 26.10.2021року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Ступінь вогнестійкості проектуємого будинку – ІІ. Існуючі сусідні будинки по осях А, 1* також відповідають - ІІ ступені вогнестійкості. У відповідності до вимог п. 15.2.2, таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», протипожежна відстань між житловим, громадськими будинками ІІ ступеня вогнестійкості повинна бути не менше – 6 м. Проектом передбачено прибудову будинку до існуючих будинків по осях А, 1*. Враховуючи однакову ступінь вогнестійкості будинків і те, що стіни проектуємого будинку по осях А, 1* є -

-9-

протипожежними 1-го типу RЕІ 150, у відповідності до вимог Примітки 6 таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, відстань між будинками І, ІІ ступенів вогнестійкості, допускається передбачати менше ніж 6 м, як в нашому випадку. Передбачено влаштування в протипожежних стінах 1-го типу RЕІ 150 по осях А, 1* в місці прилягання нижчих існуючих будинків на відстані 4 м по горизонталі та 8 м від покрівлі нижчої частини секцій – протипожежних вікон 1-го типу ЕІ 60.

Передбачено проїзд з усіх сторін будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м -7 м.

Враховуючи загальний будівельний об’єм будинку (38 439,06 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 25л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4, п. 12.16 ДБН В.2.5-74:2013, зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено не менше ніж від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Враховуючи, що будівля – ІІ ступеня вогнестійкості будинку, згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з негорючих матеріалів – Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9січня 2014 року №6.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. В підземному поверсі, на відмітці -6,200, передбачено влаштування виходу назовні через загальну сходову клітку, в осях В-Д, 4-6, відокремивши його від іншої частини сходової клітки на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45. Евакуаційні виходи із двох сходових кліток, в осях 5-9, К-П, влаштовані безпосередньо назовні.

На виконання вимог п. п. 9.5, п.9.7, 9.10 ДБН В.2.2-20:2008 «Готелі», в будівлі готелю, на окремих поверхах, проектом передбачено влаштування підприємств харчування, офісних, адміністративних приміщень. Загальна місткість даних приміщень не перевищує 100 місць. Дані приміщення не розташовуються на поверхах із житловою зоною. Поверхи, на яких влаштовуються офісні, адміністративні приміщення, приміщення громадського харчування виділені в окремі протипожежні відсіки шляхом відокремлення від поверхів з житловими кімнатами готелю протипожежними перекриттями 1-го типу RЕІ 150 та забезпечуються самостійними шляхами евакуації (коридорами, сходовими клітками).

Перекриття (покриття) гаражу передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180. Над прорізом в'їзних-виїзних воріт вбудованого у громадський будинок гаража передбачено влаштування козирка з матеріалів з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 шириною не менше ніж 1м. В автогаражі передбачено влаштування двох вантажних ліфтів для транспортування автомобілів. В пожежонебезпечних приміщеннях (комори), технічних приміщеннях (вентиляційні, тепловий пункт) передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30.

Вихід з офісних приміщень до загальних сходових кліток передбачено через протипожежні двері 1-го типу ЕІ 60. В пожежонебезпечних приміщеннях (комори), технічних приміщеннях, серверній передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 45. Передбачено влаштування вхідних дверей в номери класу вогнестійкості не менше ЕІ 30. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходових кліток, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Двері виходів до сходових кліток забезпечені пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено по сходових маршах з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. На виконання вимог п. 9.9 ДБН В.2.2-20:2008 «Готелі», на експлуатованій покрівлі готелю передбачено одночасне перебування не більше 50 людей, в шарах покрівлі передбачено застосування негорючих матеріалів, евакуаційні виходи ведуть до двох розосереджених сходових кліток. У місці перепаду висот покрівлі більше ніж 1м, запроектовано зовнішню пожежну драбину П1. По периметру покрівлі влаштовано огородження у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Проведено розрахунок зовнішніх легкоскидних огороджувальних конструкцій котельні у відповідності до вимог п. 6.8 ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні». Вихід із котельні передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу. Розроблено проект підпором повітря у разі пожежі. Розроблено проект обладнання котельні внутрішнім протипожежним водопроводом.

На виконання вимог п. 8.6.4 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», Зміни № 2 до п.6.18 ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», проектом передбачено влаштування на пожежний відсік (поверх) двох пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». У відповідності до вимог п.4.3 ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 та буручи до уваги, що основним поверхом є перший наземний поверх будинку, то входи до пожежних ліфтів на першому поверсі передбачено через хол. Хол відокремлюються від суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та забезпечений виходом безпосередньо назовні. В підземному поверсі на відмітці -6,200 та підземному поверсі (паркінгу) на відмітці -3,100 перед шахтами пожежних ліфтів запроектовані протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу (з підпором повітря у разі пожежі не менше 20 Па). На всіх поверхах виходи з пожежного та пасажирського ліфтів запроектовані в загальний ліфтовий хол. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного та пасажирського ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45, а в місці прилягання шахти пожежного ліфта до шахти пасажирського ліфта – протипожежною стіною 1-го типу. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері пасажирського ліфта запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій загальних ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері загальних ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Розроблено проект по обладнанню шахт пожежних ліфтів, загальних ліфтових холів, на поверхах, автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря).

Повітропроводи системи вентиляції прийняті з негорючих матеріалів. Все вентиляційне обладнання заземлене. Передбачено відключення при пожежі всіх припливних і витяжних систем, а також систем кондиціонування (автоматичне, ручне дистанційне). Транзитні повітропроводи систем вентиляції ізолюються плитами Conlit Mat δ = 30 мм для забезпечення межі вогнестійкості 0,5 год. При переході через протипожежні стіни та перекриття передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів із сервоприводами із межею вогнестійкості ЕІ60. Керування клапанами передбачене в розділі ААД.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Розподільні, групові трифазні мережі виконуються п’ятипровідними, а однофазні трипровідними - кабелем з мідними жилами в ПВХ ізоляції та оболонці яка не розповсюджує горіння та з низьким димовиділенням - марки ВВГнг-LS, відповідних перерізів які забезпечують втрату напруги не більше 5%. Кабелі живлення систем протипожежного захисту прийнято марки FLAME-X950 (N) HXH FE180/90 - з мідними жилами в ізоляції та оболонці стійкій до поширення полум'я з помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечній за токсичністю продуктів горіння. У проектованих приміщеннях готелю влаштовується робоче, аварійне (евакуаційне) освітлення. Евакуацiйне освітлення передбачено на шляхах евакуації, у головних коридорах і проходах, у залі бару, на рецепції, конференцзалі. Аварійне освітлення прийнято окремими групами які приєднуються до щитка ЩАО. Групові мережі прокладаються кабелями з мідними жилами у вогнетривкій ізоляції - марки FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30. Передбачаються світлові вказівники "Вихід" з автономним джерелом живлення та система світлових покажчиків. Керування евакуаційним освітленням сходових кліток здійснюється автоматично від присмеркового реле TWS-1 16А у ВРП - ввімкнення з настанням сутінків та вимкнення на світанку. У приміщеннях без природного світла з перебуванням людей аварійне освітлення ввімкнено постійно. Електроприймачі систем протипожежного захисту, евакуаційного освітлення, пожежних ліфтів передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Для запобігання ураженню електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції застосовано такі заходи захисту в разі непрямого дотику: захисне уземлення; автоматичне вимикання живлення; зрівнювання потенціалів. Всі місця проходу кабелів через стіни і перекриття ущільнити вогнезахисними матеріалами вогнестійкістю 0,75 години.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Розроблено проект обладнання будівлі блискавкозахистом.

Розроблено проект обладнання будівлі внутрішнім протипожежним водопроводом. В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77)мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Розроблено проект влаштування в підземному поверсі на відмітці -6,200, в паркінгу на відмітці -3,100, в коридорах системи димовидалення. Розроблено проект влаштування підпору повітря в шахти пожежних ліфтів, в ліфтові холи пожежних ліфтів, в протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу перед сходами підземного поверху на відмітці -6,200, в паркінгу на відмітці -3,100, в котельні.

Розроблено проект влаштування систем автоматичного пожежогасіння в паркінгу, в серверній.

Розроблено проект обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією з використанням адресних компонентів, оповіщенням про пожежу та управління евакуюванням людей 4-го типу.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Заходи щодо енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для умов м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 9041,6 м² Опалювальний об’єм становить 30473,5 м³

Утеплення зовнішніх стін (тип1/тип2/тип3/тип4) – плити з кам’яної вати, товщиною 0,15м.

Утеплення суміщеного покриття - плити з кам’яної вати, товщиною - 0,22 м.

Утеплення перекриття над проїздом – плити з кам’яної вати, товщиною - 0,15 м.

Утеплення підлоги по грунті – плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною 0,05м.

Утеплення стіни, що межує з грунтом – плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною - 0,10 м.

Світлопрозорі конструкції будівлі запроектовані металопластикові з енергозберігаючим склопакетом.

Запроектовано влаштування котельні з котлами на газоподібному паливі.

У приміщенні котельні та ІТП відбуватиметься регулювання температури теплоносія на опалення, згідно погодозалежного графіка.

Трубопроводи котельні покриватимуться теплоізоляцією.

Системи опалення – двотрубні, тупикові. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори з клапанами для регулювання з попереднім налаштуванням. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Магістральні трубопроводи системи опалення покриватимуться ізоляцією.

Апартаменти обладнуватимуться балансувальними комбіклапанами з попереднім налаштування. За рахунок регулювання витрати за допомогою клапанів з електроприводом підвищуватиметься рівень енергозбереження та комфорту.

Трубопроводи системи опалення прокладатимуться приховано в ізоляції.

Вентиляція приміщень апарт-готелю - припливно-витяжна з механічним та природним повітрообміном. Проектом передбачено теплопостачання повітронагрівачів вентиляційних установок, які запроектовано з перехреснопотоковими рекуператорами. Нагрівання припливного повітря передбачено у водяних калориферах. Охолодження - у фреонових повітроохолоджувачах.

Повітророзподіл в приміщеннях відбуватиметься з використанням решіток та лінійних дифузорів.

Повітропроводи виконуватимуться з тонколистової оцинкованої сталі.

Джерелом холодoпостачання приміщень апарт-готелю є системи центрального кондиціювання на базі компресорно-конденсаторних блоків.

В якості внутрішніх пристроїв прийнято блоки настінного, касетного та канального типу.

Для забезпечення комфортних умов в перехідний період року системи можуть працювати в режимі теплового насоса.

Керування евакуаційним освітленням сходових кліток здійснюється автоматично від присмеркового реле. У приміщеннях без природного світла з перебуванням людей аварійне освітлення ввімкнено постійно.

Ремонтне живлення запроектованих електроприймачів - на напрузі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S.

Передбачено встановлення енергозберігаючих світлодіодних ламп.

Основні рішення щодо енергозбереження.

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені. Передбачено облік електро- газо- та водопостачання. Трубопроводи системи опалення та повітропроводи системи вентиляції ізолюються. Встановлення тепловідбиваючої ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом. Передбачено встановлення вентиляційних установок з рекуперацією тепла. Все обладнання передбачається енергоощадним. Використання сучасних та малопотужних двигунів вентиляційного обладнання.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності «В».

Охорона праці та безпека експлуатації

Відкоригованим розділом проекту організації будівництва апарт-готелю (шифр 06/11-19-ПОБ, за №№73, 73-А, 73В, 73Г, 73Д, інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) розроблено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди:

- підготовчий період: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

- основний період: земляні роботи; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”:

- організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій;

- до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;

- виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками;

- наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок;

- проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям;

- застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами;

-огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків;

- освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання;

- визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального

огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

Проектом передбачено у конструктивах шумовібропоглинання, що створюються інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни, приміщення котельні з котли та системами інженерних комунікацій), при допустимому рівні шуму (вночі- не більше 25 дБА). В перекриттях передбачено шар теплозвукоізоляції; звукоізоляція між житловими поверхами; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуться у футлярі та будуть захищатися від вібрації мінеральною ватою.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників» та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного об’єкту передбачено 100 років. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,1619га, розташована по вул.Шевченка,73, 73-А, 73-В, 73-Г, 73-Д в Шевчеківському адміністративному районі м.Львова. Ділянка складається з суміжних ділянок; площею 0,021га кадастровий номер 4610136300:02:004:0046 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови; площею 0,0356га кадастровий номер 4610136300:02:004:0009 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови; площею 0,038га кадастровий номер 4610136300:02:004:0047 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови; площею 0,0440га

кадастровий номер 4610136300:02:004:0062 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для обслуговування нежитлової будівлі; площею 0,0233га кадастровий номер 4610136300:02:004:0055 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-Вд 704-19 від 17.12.2019р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 61,76м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків, в кількості 61,41м³/добу, від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-Вд 704-19 від 17.12.2019р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Виробничі стоки від закладу харчування проходитимуть локальну очистку на сепараторі жирів.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків на очистку у нафтомасловловлювачах з подальшим випуском у інженерні мережі міста Львова.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься однією димовою трубою від семи газових колів BUDERUS GB 162-100 теплопродуктивністю 94.5кВт кожен на висоту 31,23м від рівня землі. Труби вентиляційної системи з приміщення підземного паркінгу виводитимуться на висоту 26,35м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,106г/с, 0,905т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)2000h», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,37ГДК, по вуглецю оксиду 0,76ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 29,99т/рік - накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди; лампи відпрацьовані -0,06т/рік, вловлені нафтопродукти – 0,031т/р, осаджений пісок – 0,017т/р, вловлені жири – 0,07т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фврбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,59т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 15,0т, металобрухт – 5,0т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,42т/рік.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Будівництво апарт-готелю на вул. Т. Шевченка, 73, 73-А, 73-В, 73-Г, 73-Д у м.Львові. Коригування” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.