Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 18.03.2021 2 редакція від 24.12.2021

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2166-8077-0011-3229

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№15 від 18.03.2021

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво індивідуального гаража по вул. Лієпайській, 27-д21 в м.Бердянськ Запорізької обл.

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

9 Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ)

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Лієпайська , б. 27-д21	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
2310400000:09:014:0259	державний акт на право власності на земельну ділянку, ЯЛ76620 від 14.03.2012 державний акт на право приватної власності на землю №ЯЛ№476620 від 14.03.2012, виданий: Міський голова м .Бердянськ	0.0058 га	02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів для будівництва та обслуговування індивідуального гаража	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови (до 9 поверхів) (Ж-3) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній		червона лінія умовно прийнята по межам територіальних зон та проходить на відстані 1,3 м від межі земельної ділянки з кадастровим номером: 2310400000:09:014:0259 з боку вул.Лієпайської. Розміщення об'єкту передбачити за межами червоних ліній згідно до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”.
до існуючих будинків та споруд		Відстані до навколишньої забудови на суміжних земельних ділянках прийняти в залежності від ступеня вогнестійкості об’єктів згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” з дотриманням санітарних вимог у відповідності до ДСанПін №173-96. Дотриматися вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинно бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
до ліній регулювання забудови		По існуючій лінії забудови ряду зблокованих гаражів, розміщених по вул. Лієпайській

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Згідно протоколу № 01/2021 засідання архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури виконавчого комітету Бердянської міської ради: 1) дотриматися єдиного архітектурного вирішення фасаду ряду зблокованих гаражів, розміщених по вул. Лієпайській; 2) проїзд до гаражу запроєктувати паралельно до основної проїзної частини магістральної вулиці загальноміського значення Лієпайської як єдиний проїзд до комплексу гаражів.
інженерно-геологічні фактори	58	Зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м
межі історичних ареалів	58	історичний ареал №2 (початок ХІХ-ХХ ст.). Охоронні принципи здійснюються відповідно до Закону України “Про охорону культурної спадщини” на площу 0,0058 га. Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення після затвердження проєкту містобудівної документації “Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану у складі Генерального плану міста Бердянська” та з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. )

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	58	Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови наявна інженерна мережа водопроводу. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проєкту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
22977899	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 58 кв.м. Адреса: Запорізька область, місто Бердянськ, вул. Лієпайська, 27-д21	Право власності	державний акт на право власності на земельну ділянку	: - %	державний акт на право власності на земельну ділянку серії №ЯЛ№476620 від 14.03.2012

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	24.12.2021	заява замовника від 20.12.2021 № 39662 про внесення змін до містобудівних умов та обмежень щодо уточнення п. 5 цих містобудівних умов та обмежень

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
235	24.12.2021
43	18.03.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях