Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – CC3

Сукупний показник – CC3

Генеральний проектувальник ТОВ Науково-виробниче підприємство "Академія"

Юридична адреса: 61183, м. Харків, вулиця Роднікова, буд. 9, офіс 111

ГАП: Чиж Володимир Анатолійович. Кваліфікаційний сертифікат АА № 004811, виданий 03.08.2021.

Проект розроблений на підставі:

-          завдання на проектування;

-          містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради від 05.03.2020 № 53м (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності МU01:3154-6678-5246-5686);

-          технічних умов.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним паркінгом, зовнішніх та внутрішньомайданчикових інженерних мереж на перехресті просп. Науки та вул. Культури у Шевченківському адміністративному районі в м. Харків.

Земельна ділянка під будівництво загальною площею 1,0501 га (кадастровий номер: 6310136300:07:006:0137 та 6310136300:07:006:0002) використовується замовником відповідно до договорів оренди землі.

В зоні пішохідної доступності від багатоквартирного житлового будинку розташовані магазини із повним асортиментом продовольчих та супутніх товарів повсякденного попиту, заклади освіти, зупинки громадського транспорту.

Місце розташування та висота об’єкту будівництва погоджено відповідно до вимог діючого законодавства щодо використання повітряного простору.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування передбачається: будівництво двадцятидвохповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісно-комерційними шестиповерховим та десятиповерховим блоками та двоповерховим кафе, вбудованим дворівневим підземним паркінгом; влаштування зовнішніх та внутрішньомайданчикових інженерних мереж, благоустрій території.

На даний час на ділянці будівництва знаходиться відкритий майданчик та будівля ресторану, яка належить замовнику на праві приватної власності та підлягає знесенню до початку будівництва.

Рельєф ділянки рівнинний з невеликим ухилом з півночі на південь. Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки змінюються від 139,0 м до 141,0 м.

Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу, архітектурно-будівельних рішень та існуючих відміток прилеглих тротуарів та проїздів. Інженерні мережі, що потрапляють в зону будівництва, підлягають винесенню, зелені насадження видаленню в установленому порядку.

В'їзди-виїзди автотранспорту на територію забудови передбачаються з боку вул. Серпової та вул. Культури.

Входи до житлової частини житлового будинку, приміщень торгівлі, харчування, офісної частини та в’їзди в підземний гараж відокремлені.

На прибудинковій території відповідно до розрахунку передбачаються майданчики різноманітного призначення: для ігор дітей, відпочинку дорослого населення, занять спортом, господарських цілей, для зберігання автомобільного транспорту, зберігання велосипедів. Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців багатоквартирного житлового будинку та відвідувачів і працівників об'єктів ринкової інфраструктури визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Для постійного зберігання автотранспорту запроектовано вбудовано-прибудований підземний паркінг на 176 машино-місць та відкрита автостоянка.

Благоустрій території багатоквартирного житлового будинку виконується відповідно до вихідних даних та передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується відповідно до технічних умов Департаменту патрульної поліції Управління патрульної поліції в Харківській області від 06.05.2021 № 4956/41/14/01-2021 в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Генеральним планом забезпечені нормовані санітарні і пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ДП «УкрНДІІНТВ» в 2020 році.

Багатоквартирний житловий будинок з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним дворівневим паркінгом, складної конфігурації в плані, загальними розмірами в осях 113 х 57 м. Об’ємно-планувальне рішення сформовано з декількох об’ємів різної поверховості, а саме: блок № 1 – житловий 22-поверховий будинок; блок
№ 2 – офісний блок 6-ти поверховий; блок № 3 – офісний блок 10-ти поверховий. Всі блоки пов’язані єдиним пластичним рішенням фасадів.

У блоці № 3 (в осях 22-27) влаштовано наскрізний прохід/проїзд.

Під частиною будівлі на відм. -7.800 та відм. -4.200 (в осях 1-25 рядах А-Ч) розташовується дворівневий підземний паркінг.

Блок № 1 – 22-ти поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями, даховою котельнею, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 5-12 рядах Б-Ф – 16,7 м х 48,6 м. Висота першого поверху – 4,2 м, житлових поверхів – 3,3 м. В житлову частину будівлі передбачаються два входи в з рівня прибудинкової території через вхідну групу. У блок № 1 частково вбудований блок № 2.

На першому поверсі блоку № 1 передбачаються:

-            вхідна група до житлової частини у складі тамбурів, лобі житла, приміщення для персоналу, санвузла, сходових кліток та ліфтового блоку;

-            вбудовані – адміністративні приміщення;

-            входи/виходи на рівні паркінгу;

-            технічні приміщення (приміщення пожарного посту, щитова).

Входи у вбудовані приміщення та гараж відокремлені від входів у житловий будинок.

Планувальними рішеннями в житловому будинку запроектовано: з відм. +4.200 по +70.200 квартири, на відм. +21.800 (в осях 5-11 рядах Б-Л, осях 8-12 рядах Л-М) технічне приміщення, що відокремлює житлову частину блоку № 1 від офісних приміщень блоку № 2; на відм. +70.550 приміщення газової котельні з тамбур-шлюзом, санвузол.

Вертикальна комунікація житлових поверхів передбачається двома сходовими клітками типу Н1 і Н3 та трьома ліфтами (вантажністю 1600 кг, 1000 кг та 630 кг). Ліфт вантажністю 1000 кг використовується для зв'язку житлових поверхів з рівнями паркінгу та для транспортування пожежних підрозділів під час пожежі.

Квартири в житлового будинку обладнуються утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів.

Блок № 2 – 6-ти поверховий офісно-комерційний блок, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 5-22 рядах Б-М – 55,7 м х 29,25 м. Висота першого поверху –
4,2 м, поверхів офісних приміщень - 3,6 м. Блок № 2 об’єднує між собою блок № 1 та блок № 3 з 1-го по 6-й поверх.

На першому поверсі блоку № 2 запроектовано:

-            приміщення продуктових магазинів № 1, № 2 та магазинів непродовольчих товарів № 1, 2, 3;

-            входи/виходи на рівні паркінгу.

Входи до торговельних приміщень відокремлені від входів до офісної частини будівлі та входів паркінгу.

Офісні приміщення блоку № 2 розташовані з другого по шостий поверх.

Над 6 поверхом блока № 2 передбачається улаштування експлуатованих покрівель інверсійного типу з виходами з офісних приміщень сьомого поверху блока № 3.

Для зв'язку між поверхами блоку № 2 передбачається дві сходові клітки типу СК1 і ліфтовий блок з чотирьох ліфтів вантажністю 1600 кг та 1000 кг з ліфтовим холом.

Блок № 3 – 10-поверховий офісний блок з вбудованим двоповерховим кафе, прямокутної конфігурації в плані. Висота першого поверху – 4,2 м, поверхів офісних приміщень – 3,6 м, 3,9 м.

Планувальними рішеннями блоку № 3 передбачаються:

-            на відм. 0.000 – вхідна група до офісів блоку № 2 (в осях 17-22 рядах Г-Р); трансформаторна підстанція (в осях 27-29 рядах У-Ц); на відм. 0.000 та відм.+4.200 – заклад громадського харчування (в осях 27-29 рядах Д-У). У складі закладу харчування запроектовані приміщення: тамбур, ресепшен, зал кафе на 50 місць, технологічні приміщення, комори, технічні приміщення, санвузли, душові;

-            відм. +4.200 (в осях 18-22 рядах К-Р) – бар та зал кафе, друге світло вхідної групи;

-            з відм. +7.800 до відм. +34,200 – офісні приміщення з виходом у загальний коридор та ліфтовий хол, санітарні вузли.

Для зв'язку між поверхами блоку № 3 передбачається дві сходові клітки (типу Н1 та типу Н2) і ліфтовий блок з чотирьох ліфтів вантажністю 1600 кг та 1000 кг.

Підземний паркінг (в осях 1-25 рядах А-Ч) – дворівнева споруда, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїзду. Висота першого рівня
4,2 м, другого рівня 3,6 м.

Кожний рівень паркінгу розділений на два протипожежних відсіка. До кожного протипожежного відсіку запроектовано два розосереджені виїзди на односмугові рампи. Виїзди на спільні рампи забезпечуються через тамбур-шлюзи.

Службові та технічні приміщення (індивідуальний тепловий пункт, насосна, приміщення щитових), які розташовані на відм. -4,200 мають безпосередній вихід на зовні та не сполучаються з приміщеннями гаражу.

Для евакуації з кожного рівня гаража передбачаються сходові клітки та виходи по пандусам рамп з безпосереднім виходом на вулицю.

Для забезпечення сполучення між надземними поверхами та підземним паркінгом використовується ліфт ЛТПП.

Проектними рішеннями враховано нормативні вимоги щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: в місцях перетину тротуарів і проїздів передбачено знижений борт; входи в житловий будинок та до вбудованих приміщень запроектовано на рівні прилеглих тротуарів з влаштуванням твердого покриття з водовідведенням; ширина вхідних дверей в будівлю та квартири, дверей ліфтових холів і вбудованих приміщень прийнята не менше 0,9 м; ширина коридорів житлових поверхів прийнята не менше 1,8 м; конструкція поверхні входів та тамбурів виключає можливість ковзання; ширина маршів і сходових майданчиків – 1,35 м; безперешкодний доступ  на поверхи забезпечується ліфтами, кабіна якого відповідає нормативним габаритам, кожен нежитловий поверх обладнано тактильними інформаційними табличками, що продубльовані шрифтом Брайля; санвузли нежитлових поверхів обладнуються універсальними кабінами. В паркінгу та відкритій автостоянці передбачені місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю.

Тривалість інсоляції для квартир житлового будинку відповідає нормативним показникам.

Конструктивна система будівлі (в т.ч. підземний паркінг) – рамно-в’язевий монолітний залізобетонний безригельний каркас з монолітними залізобетонними перекриттями. Просторова жорсткість забезпечується монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами (ядрами) жорсткості у вигляді шахт ліфтів і сходових кліток, пов'язаними з жорсткими дисками перекриттів з монолітного залізобетону.

Фундаменти – монолітні залізобетонні плитні та окремі ростверки на пальовій основі.

Шпунтове огородження котловану – буроін’єкційні палі з’єднані загальним ростверком із монолітного залізобетону та залізобетонною стінкою (забіркою). Стіни нижче відм. 0.000 – монолітні залізобетонні. Зовнішні огороджувальні стіни з газобетонних блоків; стіни вентиляційних шахт – цегла, сходів – газобетоні блоки. Головні сходи – із збірних залізобетонних маршів з монолітними сходовими майданчиками. Покрівля – інверсійного типу.

Зовнішні стіни утеплюються матеріалами горючості НГ з влаштуванням систем навісних вентильованих фасадів. Вікна, балконні двері – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, вітражі – алюмінієві.

Внутрішнє оздоблення виконується відповідно до функціонального призначення кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами. 

Проектними рішеннями передбачається науково-технічний супровід об’єкту будівництва, заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, інженерний захист території та об’єктів, блискавкозахист та заземлення.

Технологічні рішення

До складу приміщень об'єктів ринкової інфраструктури входять: підприємство громадського харчування – кафе, торгові приміщення та офіси.

Об'єкт харчування – кафе на 50 місць, що розташоване на двох поверхах.

До складу кафе входять приміщення:

-            на відм. +0.000 в осях 27-29 рядах Д-У – обідня зала, бар, м’ясо-рибний цех, приміщення обробки овочів, виробниче приміщення поділене на ділянки, мийна кухонного посуду, комори (продуктів, білизни), приміщення відходів, гардероб жіночий та чоловічий, душові, санвузли;

-            на відм. + 4.200 в осях 27-29 рядах Д-Ц – обідня зала, підсобні приміщення, санвузли.

Робота підприємства громадського харчування передбачається на сировині (овочі, фрукти), напівфабрикатах та готовій покупній продукції. Продукція поставляється щодня, добовий запас зберігається в технологічному обладнанні цехів та коморі. Зберігання продуктів що швидко псуються передбачається в холодильному обладнанні. Обробка напівфабрикатів, приготування холодних страв, формування готової продукції перед подачею здійснюється на різних ділянках з дотриманням температурного режиму та використанням відповідного інвентарю з відповідним маркуванням. Для транспортування продуктів на 2-й поверх передбачається підйомник.

На першому поверсі запроектовані магазини:

-            з продажу продовольчих товарів (осі 6-14 ряди Ж-М, осі 11-15 ряди В-Ж);

-            роздрібної торгівлі непродовольчими товарами (осі 6-11 ряди Б-Ж, осі 15-17 ряди Б-Ж, осі 17-21 ряди Б-Г).

Об’ємно-планувальні рішення магазинів продовольчих товарів передбачаються з урахуванням технологічного призначення всіх приміщень. Магазини обладнуються високоефективним в багатофункціональним обладнанням.

До складу непродовольчих магазинів входять приміщення: торговельна зала, санвузол, тамбур, технічне приміщення, приміщення прибирального інвентаря.

Офіси передбачаються для ведення підприємницької, господарської, правової, комерційної та адміністративної діяльності.

Інженерне забезпечення

Водопостачання житлового будинку з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним паркінгом відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» від 29.12.2020 № 1132/ЮО-В передбачається від міського водопроводу діаметром 300 мм по проспекту Науки (двома вводами) та від мережі діаметром 200 мм – 250 мм
по вул. Культури (один ввід). Тиск в мережі міського водопроводу складає 2,5  атм.

В житловому будинку з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним паркінгом запроектована система господарчо-питного водопроводу та система внутрішнього протипожежного водопроводу.

Система господарсько-питного водопостачання вбудованих приміщень на першому поверсі, допоміжних приміщень житлового будинку, система протипожежного водопроводу паркінгу забезпечується тиском мережі міського водопроводу.

Для створення необхідного тиску в системах питного водопроводу та протипожежного водопроводу офісних частин (з 2-го по 6-й поверхи та з 2-го по 10-й поверхи) запроектовано підвищувальні насосні установки для кожної офісної частини.

Внутрішня мережа господарчо-питного водопроводу житлової частини запроектована: нижня зона з 2-го по 12-й поверх і верхня зона з 13-го по 22 поверх, які забезпечується тиском від підвищувальних насосних установок для кожної зони.

Мережа внутрішнього протипожежного водопроводу житлової частини ділиться на дві зони: нижня зона з 2-го по 12-й поверх і верхня зона з 13-го по 22-й поверх, тиск в яких забезпечується підвищувальними насосними для кожної зони.

Приготування гарячої води для потреб споживачів житлової частини передбачається в IТП № 1 та ІТП № 2 (на відм. -4.200 в паркінгу). Гаряче водопостачання офісної частини, вбудованих приміщень першого поверху, кафе – від електричних водонагрівачів.

Каналізація житлового будинку з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним паркінгом відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» від 29.12.2020 № 1831/ЮО-К передбачається зовнішніми мережами в колектор госп фекальної каналізації діаметром 800 мм - 1000 мм в районі розміщення об’єкту будівництва.

В житловому будинку з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним паркінгом передбачаються системи побутової, виробничої та дощової каналізації.

Для відведення виробничих стоків від технологічного обладнання кафе та магазинів передбачається виробнича каналізація з розривом струменю через жироуловлювачі з подальшим підключенням до побутової каналізації.

Передбачається система відведення конденсату від внутрішніх блоків кондиціонерів в мережу каналізації з встановленням гідрозатворів з розривом струменя.

Відведення поверхневих стоків. Відповідно до технічних умов КП «Комплекс з експлуатації об’єктів водозниження і зливової каналізації» від 26.03.2021 № 18/ПТО відведення поверхневих стоків з території житлового будинку передбачається закритим способом з подальшим підключенням в існуючі мережі дощової каналізації діаметром
800 мм - 1500 мм по вул. Культури – кут просп. Науки.

Відведення стоків від паркінгу передбачається напірною мережею через колодязь-гаситель та сепаратор нафтопродуктів з подальшим підключенням в мережу дощової каналізації.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівель передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Газопостачання. Відповідно до технічних умов ПАТ «Харківміськгаз» від 09.07.2021 № 611-ТУп-152-0721 газопостачання дахової котельні житлового будинку з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним паркінгом передбачається від існуючого газопроводу середнього тиску Æ 159 мм по пров. Самокіша з встановленням комерційного вузла обліку витрати газу шафового типу та зниженням до низького тиску в ШГРП. Газоспоживне обладнання: два конденсаційних газових котла (в каскаді) в приміщенні дахової котельні. В приміщенні котельні передбачається встановлення сигналізації загазованості та клапан-відсікач газу.

Теплопостачання житлового будинку передбачається від дахової газової котельні з виведенням сигналу несправності на місце постійного перебування чергового персоналу. По надійності відпуску тепла котельня – ІІ категорії. Робота котельної передбачається круглий рік без постійного обслуговуючого персоналу, з системою керування в автоматичному режимі.

Відвід продуктів згоряння від котлів передбачається через індивідуальні димоходи від котлів.

Джерелом теплопостачання офісних та торгових приміщень є електрична енергія.

Індивідуальні теплові пункти. ІТП № 1 розташований в котельні, ІТП № 2 в паркінгу на відм. -4.200. Теплоносій для систем опалення – вода 80-60ºС з автоматичним регулюванням в залежності від температурі зовнішнього повітря. Гаряче водопостачання житлової частини будинку – вода 55º С.

Опалення. Системи опалення житлової частини та місць загального користування житлової частини – двотрубні, водяні, з нижньою та верхньою подачею теплоносія, з горизонтальним розведенням (поквартирним). Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами.

Для опалення місць загального користування житлової частини передбачається влаштування окремої системи опалення.

Системи опалення офісних та торгових приміщень передбачаються VRV – системами. Компресорно-конденсаційні блоки встановлюються на покрівлі. Внутрішні блоки канального типу. В закладах харчування будівлі опалення комбіноване: VRV – системами та електричними конвекторами з вбудованим електронним термостатом.

В технічних, підсобних приміщеннях, сходових клітках, ліфтових холах, санвузлах передбачаються електричні конвектори з вбудованим електронним термостатом.

Система опалення приміщення котельні  водяна – агрегатом повітряного опалення, аварійне опалення передбачається електричними повітряно-опалювальними агрегатами.

В приміщенні ІТП, санвузлі котельні передбачені сталеві радіатори з терморегуляторами.

Паркінг – неопалювальний.

Вентиляція житлового будинку з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним паркінгом передбачається:

-            в житловій частині – загальнообмінна припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням. В квартирах, в яких є кухня-студія, передбачається примусова витяжна вентиляція;

-            в офісних, торгових та приміщеннях закладу харчування – механічна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла приміщень. Підігрів припливного повітря – електричний;

-            в приміщеннях санітарних вузлів, комор та адміністративних приміщень закладу харчування – окремі витяжні системи;

-            в гаражі передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням;

-            в котельні – припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням;

-            в ІТП – вентиляція витяжна механічна.

Кондиціонування офісних, торгових та приміщень громадського харчування будівлі передбачаються VRV – системами.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Електропостачання об’єкту будівництва передбачається від запроектованої вбудованої комплектної трансформаторної підстанції РП-ТП -6/0,4 кВ через існуючу підстанцію
РП-3550 від ПС110/6 кВ відповідно до технічних умов АК «Харківобленерго» від 14.02.2020 (дата видачі 04.02.2020) № 11-44-Іванівка-ТУ/95.

Електропостачання споживачів І категорії надійності забезпечується шляхом улаштування автоматики включення резерву (АВР) від двох незалежних джерел живлення комплектної трансформаторної підстанції  та дизель-генераторної (ДЕС).

Даним проектом передбачено виконання внутрішніх електричних мереж, електроосвітлення, обліку електроенергії, захисних заходів з електробезпеки, автоматизації інженерного обладнання.

Кухні житлового будинку обладнуються електричними плитами, в ванних кімнатах передбачаються електричні рушнико-сушильники.

Внутрішнє освітлення місць загального користування житлової частини, офісних приміщень, паркінгу, торгових та приміщень громадського харчування передбачається світлодіодними світильниками з високими показниками енергоефективності.

Зовнішнє електроосвітлення передбачається відповідно до технічних умов КП «Міськсвітло» від 23.03.2021 № 13.

Системи зв'язку та сигналізації. Проектом передбачається телефонізація та радіофікація об’єкту відповідно до технічних умов ХФ ПАТ «Укртелеком» від 17.05.2021 № 04/319 та № 04/320-р.

Будівля обладнується системою контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та системи охоронної сигналізації.

Системи водо-, газо-, електропостачання на опалення обладнуються приладами обліку енергоносіїв.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості: житлового будинку з об'єктами ринкової інфраструктури та підземним паркінгом (в т.ч. дворівневий паркінг) – І, трансформаторної підстанції – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче І та ІІ класу відповідно. Зовнішнє утеплення виконується матеріалами групи НГ.

Умовна висота житлового будинку не перевищує 73,5 м.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Об’єкт будівництва обладнується системою пожежної сигналізації, сповіщення про пожежу і передачі тривожних сповіщень, автоматизованою системою протидимного захисту і внутрішнього протипожежного водопроводу, системою димовидалення, системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу та автоматичною системою пожежогасіння, блискавкозахистом.

Планувальними рішеннями паркінг поділено на протипожежні відсіки площею до 3000 м² з влаштуванням з кожного відсіку необхідної кількості виїздів та евакуаційних виходів.

Для відділення паркінгу від багатоповерхової частини запроектовано протипожежне перекриття з класом вогнестійкості REI 180.

Вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини будівлі протипожежним перекриттям 1-го типу.

Паркінг обладнується автоматичною системою пожежогасіння, системою димовидалення, системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Ліфт для транспортування пожежних підрозділів (ЛТПП) передбачається з влаштуванням протипожежних тамбур-шлюзів із підпором повітря I типу в підземному паркінгу та в поверхові ліфтові холи.

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На дахову котельню виконано ідентифікацію об’єкту підвищеної небезпеки, за результатами якої, її не визнано об’єктом підвищеної небезпеки.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Прийняті в проекті рішення відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Розміщення та орієнтація будівлі, що проектуються, забезпечує нормовану тривалість інсоляції житлових приміщень.

Енергозбереження

Проектом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, гарячого водопостачання, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

Проектними рішеннями зокрема передбачається:

-            автоматизація ІТП з регулюванням температури теплоносія;

-            встановлення терморегуляторів на радіаторах;

-            встановлення приладів обліку тепла, гарячої і холодної води, електроенергії (поквартирного, окремо для кафе, торгівельних та офісних приміщень);

-            встановлення приладу обліку газу;

-            використання в приміщеннях та для зовнішнього освітлення енергозберігаючих ламп;

-            автоматизація інженерних систем.

У складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність», виконані енергетичні паспорти та енергетичні сертифікати окремо для громадської частини будівлі та житлової частини будівлі. Клас енергетичної ефективності громадської частини будівлі – «А», житлової частини будівлі – «В».

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 33 місяці.

Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.