Проект розроблений у 2021 році, генпроектувальник  ФОП Алідінова З.Е., Генічеський р-н, смт. Новоолексіївка вул. Елеваторна, буд.13,  головний архітектор проекту Алідінова З.Е. –  кваліфікаційний сертифікат АА №002341  на підставі вихідних даних:

           -  завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

           -  містобудівних умов та обмеження забудови земельної ділянки від 09.08.2021 № 88М/02-05-05  ЄДССБ MU01:6249-5279-8773-3844;

           - технічних умов КП «Комунсервіс»  на водопостачання та каналізацію від 23.07.2021 № 807.

         Замовником також додатково надані:

          - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.08.2021;

          -   витяг з Державного реєстру на право власності на нерухоме майно – земельну ділянку  індексний номер витягу 261638401 від 15.06.2021;

          -  довідка про стан ґрунтових умов ФОП Кравчук В.П. від 2021 року;

          -  розрахунок класу наслідків (відповідальності).

Клас наслідків  (відповідальності) об’єкту  - СС1

Сукупний показник  - СС1

            Проектом передбачено будівництво  міні пансіонату за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 27є. До складу будівель, що проектуються входять спальний корпус та господарська будівля. Ступінь вогнестійкості будинків – ІІІ.                                                               

            Спальний корпус пансіонату, що проектується, двоповерховий, прямокутної форми з орієнтацію головного фасаду на південь, має розміри в плані в осях 19,00х7,9 м. Будинок забезпечений під’їздом для пожежного автотранспорту  та паркувальним майданчиком на 2 автомашини в тому числі 1 для осіб з інвалідністю та МГН.

           Місткість спального корпусу   8 номерів (всі номери двомісні), в т.ч. 1 номер для МГН, всього розміщується  16  осіб. Режим роботи сезонний в літній період. Планувальними рішеннями передбачено розміщення в будинку  рекреаційного житла сезонного типу.  Також в спальному корпусі передбачено приміщення для персоналу                                                                                                              

                                                                     2

         Конструктивна схема спального корпусу пансіонату безкаркасна з несучими стінами з газобетонних блоків з зовнішнім утепленням пінополістиролом,  фундаменти монолітні залізобетонні, перекриття дерев’яне по дерев’яних балках,  перегородки з газобетонних блоків, перекриття  горищне з дерев’яних балок з підшивкою, дах горищний двоскатний з непрохідним горищем,  кроквяна система з деревини, покрівля з металочерепиці.

        Проектом передбачаються планування та оздоблення приміщень.

        Проектом також передбачається будівництво у перспективі одноповерхової господарської будівлі розмірами в плані  в осях  13,6х9,8 м, в який  буде розташований пункт харчування пансіонату. Конструктивна схема господарської будівлі аналогічна будівлі спального корпусу, кроквяна система з деревини, покрівля з металочерепиці.

        Вимоги міцності, надійності та довговічності конструкцій будівлі в  проекті виконано. Заходи  безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та  МГН виконано відповідно до чинних норм.

        Виконано благоустрій   , огорожа та озеленення частини території, на якій розташовано будинки. Будинки забезпечуються, електропостачанням,   централізованим водопроводом та господарсько-побутовою каналізацією з облаштуванням септику з перспективою приєднання до централізованої мережі.. Гаряче водопостачання забезпечується встановленням електробойлера. Опалення не передбачається.  

        Об’єкт знаходиться в складних інженерно-геологічних умовах ІІІ категорії складності.

        Зауваження до проектної документації, що не відносяться до складу виконаної експертизи, можуть бути надані окремим листом.