Замовник будівництва – ТОВ «КАСІБУС»

(65044, м. Одеса, пров.Удільний, буд. 6, офіс №ОК5)

Генеральний проектувальник –  ТОВ «ЕЙКОРН»

(65020, м. Одеса, вул. Льва Толстого, 20, кабінет 5)

Головний  архітектор проекту – Н. Б. Зінчук

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №000327 від 23.07.2012 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

         - Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №12-04/МУ18 від  19.08.2020р

Документи відведення  земельної ділянки:

-  Витяг  з  державного реєстру речових  прав на  нерухоме  майно про  реєстраацію  іншого речового  права  (земельна ділянка)

- Технічні умови для приєднання до  газорозподільної системи №192/09 від 28.12.2020

- Технічних  умов на приєднання багатоповерхового житлового комплексу з  приміщеннями загального призначення до  централізованої системи водо забезпечення і водовідведення в смт. Авангард від 11.08.2017 №3886-29/2701 з доповненням від 21.03.2018 №1174-29/784

-  Додаткова угода №0305-2020-0101  від 10.07.2020 р. до Договору  на  приєднання до  електричних  мереж №0634-2016-0101 від 21.11.2016

- Висновок по інженерно-геологічним умовам, виданий ФОП «Марченко В.Г.» №14/08/20-ІГ і №06/10/20-ІГ 2020р.

 

         Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Ділянка проектування розташована в Овідіопільському  районі Одеської області на  землях Авангардівської селищної ради. Ділянка площею 1,7568 га обмежена :

-        з півночі –житловим масивом Artvill,

-        з півдня Овідіопільською дорогою ,

-        із заходу – вул.Спрейса та землями  сільськогосподарського призначення

-        із сходу –землями сільськогосподарського призначення

з південно-східної сторони –до ділянки примикає санітарна зона резервуарів питної води для  обслуговування житлового  масиву Artvill.

         Рельєф місцевості  спокійний, з невеликим ухилом на схід і південний схід

Поверхня  ділянки  рівна. Абсолютні  відмітки  змінюються від  52,26 до  54,52 м. Поверхня характеризується незначним перепадом висот в сторону Овідіопольської дороги .

         Призначення: Багатофункціональний окремий комплекс з  підземним паркінгом  та  громадськими будівлями.

         На ділянці запроектовано  5  будівель:

-будівля №1 -9 поверхів;

-будівля №2 -9 поверхів + технічний;

-будівля №3 -12 поверхів + технічний;

-будівля№ 4 -9 поверхів;

-будівля №5- 2 поверхи.

          Висота  поверхів будинку – 3.0 – 3.3м (висота житлових приміщень апарт-готелю – 2.7 – 3.0). Висота  паркінгу в  будинку  від 3.80-3-90 м.

         У кожній секції запроектовано 1 пасажирський  ліфт, а  також передбачено 1 пожежний ліфт для  пожежної безпеки. 

          Паркінг, розрахований на 182 м/м в першій частині, передбачає рамповий в’їзд-виїзд та буде функціонувати на пів потужності, до будівництва наступної частини комплексу в якій пердбачається ще один рамповий в’їзд-виїзд.

          Заходи  для безперешкодного пересування людей з обмеженими фізичними можливостями.

          - мінімальна ширина тротуарів 1.8м; - висота бордюрів на пішохідних шляхах не >0.05м; - на автостоянці виділено місця для транспорту інвалідів на віддалі не >100 м від входів; -контастне та  тактильне покриття перед входом  у  будинок .

         На  входах  у  приміщення  передбачено встановлення  піктограм та  символів.

         В  громадській  функції запроектовано  туалети для  маломобільних  груп населення.

         Конструктивна  схема висотної частини будівлі – безригельний каркас з монолітними ядрами жорсткості і з монолітними залізобетонними перекриттями;

Конструктивна схема триповерхової стилобатної частини – монолітний залізобетонний рамний каркас без діаграм жорсткості.

         Фундаменти – стрічкові – пальові, палі – збірні залізобетонні , перерізом 350*350, довжиною 11 м. Заглиблення паль статистичне – методом вдавлювання.

         Стіни  підземної частини будівлі – монолітні залізобетонні, 300 мм;

Зовнішні  стіни стилобатної частини  та зовнішні  стіни житлової частини – газобетонні  блоки 300 мм з зовнішнім утеплювачем.

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено нове будівництво багатофункціонального окремого комплексу з підземним паркіногом. Ділянка проектування розташована в Овідіопільському районі Одеської області на землях Авангардівської селищної ради. Кадастровий номер земельної  ділянки 5123755200:02:004:0172. На ділянці запроектовано 5 будівель:

-  Будівля №1 -  9 поверхів: апарт-готель 2-х, 3-х, 4-х місними апартаментами; магазини для продажу одягу, квітів, біжутерії, виробів з цінних металів, іграшок, галантереї та інших призначень;  паркінг.

-  Будівля №2 – 9 поверхів + технічний: апарт-готель з 2-х, 3-х, 4-х,5-ти місними апартаментами; магазини непродовольчого типу; заклад позашкільного дозвілля на 100 дітей паркінг.

-  Будівля №3 – 12 поверхів + технічний: - апарт-готель з 1-2-х, 3-х, 4-х місними апартаментами; - магазини непродовольчого типу; -приміщення дитячого розважального центру з кімнатою для інклюзивних дітей, кімнатою для відпочинку дітей, буфетні для дітей на довізній продукції паркінг.

-  Будівля №4 – 9 поверхів: апарт-готель з 2-х, 3-х, 4-х місними апартаментами; - магазини непродовольчого типу; - центр медичної консультації на 9 кабінетів для лікарів (психолог, терапевт, лікаря загальної практики, трихолога, психологічної підтримки, офтальмолога, подолога, дерматолога, сексолога); - булочну на 30-40 посадкових місць; - паркінг.

-  Будівля №5 – 2 поверхів: - продовольчі магазини; - магазини непродовольчого типу; - фудкорт площею 350-400м.кв.; - ринок –площею до 900 м.кв; - паркінг.

Теплопостачання передбачено ввід проектної дахової котельні потужністю 2891 кВт.

В результаті реалізації проекту створюються 8 стаціонарних джерел викиду: 5 – це димові труби газової дахової котельні, три джерела викиду (вентшахти) від підземного паркінгу та 2 неорганізовані джерела викиду від наземної стоянки автомобілів; всього джерел викиду 10.

Проєктні викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря:

∙ від спалювання газу три речовини, які нормуються (NO2, СО, СН4 );

∙ від згорання пального в двигунах автомобілів в повітря викидаються три нормовані речовини (NO2, СО, вуглеводні С12С19 ;

 Кількість нормованих речовин від проектованих джерел викиду дорівнює: 0,656894 г/сек; 1,752тон /рік; ненормованих речовин (CO2 i N2O) – 273,692 тон/рік

Максимальна приземна концентрація всіх забруднюючих речовин з врахуванням фонових концентрацій не перевищує гранично допустимих концентрацій, які встановлені для населених місць. Максимальні концентрації для всіх речовин в межах 0,40 ГДКм.р. - 0,48 ГДК м.р. разом з фоновою.

Вплив в межах допустимих норм.

Джерелом водопостачання служить централізована система водопостачання смт Авангард.

Загальна потреба у питній воді – 392 м3 /доб; 90,3 м3 /год; 33,8 л /сек. Відведення побутових стоків здійснюється проектованою каналізаційною системою на централізовані мережі водовідведення смт. Авангард.

 Концентрація забруднюючих речовин у стічних водах не перевищує діючих нормативів згідно «Правил приймання стічних вод підприємств у комунальні та відомчі системи каналізації населених пунктів України за Наказом Держбуду України № 37 від 19.02. 2002р., затверджених в Мінюсті України 26.04.2002 за № 403/6691» . Виробничі стічні води перед скидом очищаються на локальних очисних спорудах(сепараторах жиру) і їх витрата разом з побутовими стічними водами згідно розрахунку становить: 98780 м3 /рік; 280 м3 /добу. Дощові і поверхневі води будуть відводитись в запроектовану дощову каналізацію селища. Стічні води від відкритої автостоянки на 74 м/м очищаються в нафтовловлювачі.

Розрахункові комунальні відходи від комплексу(1,2,3,4,5.будівлі) в кількості 553,96 т/рік вивозяться на полігон твердих побутових відходів згідно угоди з відповідним підприємством. Відповідно схеми санітарної очистки населеного пункту.

Негативного впливу на соціальне середовище об’єкт проектування не створює; навпаки – будується соціально важливий об’єкт. Завершене будівництво забезпечить комфортними готельними номерами 958 осіб., забезпечить місцеве населення медичним центром, продовольчими і промисловими товарами; для дітей збудують заклад позашкільного дозвілля на 100 дітей; дитячого розважального центру. Також ринок – площею до 900 м.кв та підземний паркінг під всіма будівлями. Все це дасть можливість працювати 372 особам.

  За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно з нормативними вимогами з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

 

          Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

          За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно щодо вимог нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

           Проектом передбачається нове будівництво багатофункціонального окремого комплексу з

підземним паркінгом. Будівля – дванадцятиповерхова + технічний поверх та підземний паркінг.

На першому поверсі запроектовано торгові та адміністративні приміщення. На другому поверсі запроектовано торгові приміщення, приміщення дитячого розважального центру, заклад позашкільного дозвілля, клініка та фудкорти. На третьому поверсі запроектовано кафетерій та житлові квартири (з 1-ї по 4-ту частину будівлі). З четвертого по дванадцятий поверхи запроектовано апартаменти (з 1-ї по 4-ту частину будівлі). На технічному поверсі запроектована котельня (над 3-ю частиною будівлі). У підвальному поверсі запроектовано паркінг та технічні приміщення (теплопункти, чілерні, електрощитові, насосні-каналізаційні, водомірний вузол, серверна). Сполучення між поверхами передбачено за допомогою

         Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189,ДСТУ Б В.2.7-182.

         Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

        Основні об'ємно-планувальні показники:

         Конструктивна схема висотної частині будівлі – безригельний каркас з монолітними ядрами жорсткості, з монолітними безбалковими залізобетонними перекриттями. Конструктивна схема триповерхової стилобатної – монолітний залізобетонний рамний каркас без діафрагм жорсткості. Конструктивна схема житлової частини будівлі – безригельний каркас з монолітними ядрами

жорсткості, з монолітними безбалковими залізобетонними перекриттями. Стіни виконані із ніздрюватого бетону, товщиною 300 мм, та залізобетонні утеплюються мінеральною ватою на основі базальтового волокна густиною 100 кг/м3,товщиною 50 мм.

        Суміщене покриття будинку складається з 4-х типів конструкцій. 1-й тип. Суміщене покриття (дах) будинку запроектоване з монолітного залізобетону, завтовшки 200мм із утепленням (екструдований пінополістирол ρ=35 кг/м3; λрБ=0,037 Вт/(м•К)) завтовшки 250мм. 2-й тип. Суміщене покриття (експлуатована тераса стилобатної частини) будинку запроектоване з монолітного залізобетону, завтовшки 250мм із утепленням (екструдований пінополістирол ρ=35 кг/м3 ; λрБ=0,037 Вт/(м•К)) завтовшки 150мм. 3-й тип. Суміщене покриття (експлуатована тераса висотної частини) будинку

запроектоване з монолітного залізобетону, завтовшки 250мм із утепленням (екструдований пінополістирол ρ=35 кг/м3; λрБ=0,037 Вт/(м•К)) завтовшки 200мм. 4-й тип Суміщене покриття (інверсійне покриття) будинку запроектоване з монолітного залізобетону, завтовшки 250мм з утепленням (екструдований пінополістирол ρ=35 кг/м3; λрБ =0,037 Вт/(м•К)) завтовшки 200мм. Горишне перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм. Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, завтовшки 50 мм.

Світлопрозорі конструкції вікон та дверей– двокамерні склопакети з металопластикового профілю з заповненням інертним газом із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Світлопрозорі проектовані конструкції для громадських приміщень із алюмінієвих профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4К-10-4М1-10-4К із газовим заповненням криптон 100%). Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, завтовшки 50 мм.  Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівлі  відповідає нормативному.

         У будинку передбачено водяне опалення радіаторами та повітряне за допомогою фанкойлів прямої дії. Для опалення приміщень комплексу передбачається дахова котельня на газоподібному паливі (природний газ). В даховій котельні встановлюються 5 котлів Logano plus GB402-620 потужністю 578,2 кВт (при температурному графіку 80/60°С). Встановлена потужність котельні становить 2891 кВт. Для гарячого водопостачання приміщень комплексу передбачається електричні бойлери у приміщеннях санвузлів.

          Вентиляція у будинку припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

Механічний приплив та видалення повітря здійснюється за допомогою припливних, витяжних та припливно-витяжних вентустановок із рекуперацією теплоти з попереднім підігрівом та попереднім

охолодженням.

            Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість включення або відключення в будь який час доби з ВРП. Керування освітлення в приміщеннях виконується в ручному режимі.

Передбачений облік енергоресурсів (загальнобудинкові лічильники тепла, води та електрики для громадських приміщень та апартаментів окремо).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будинку апартаментів та громадських торгово-офісних приміщень, кафе,  школи, дошкільного навчального закладу, клінікиа та фудкортита  визначено клас енергоефективності  – «С».

         До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

         На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове  будівництво багатофункціонального окремого комплексу з підземним паркінгом, за адресою: Одеська область, Овідіопольський  район, Авангардівська селищна рада, Масив 10, земельна ділянка № 198/1,198/2,199/1, 199/2 (будівлі №№1,2,3,4,5). відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 

         Пожежна і техногенна безпека

         Запроектовано 1 пасажирський  ліфт для кожної  секції будинків, а  також передбачено 1 пожежний ліфт для  пожежної безпеки.  Огороджувальні конструкції ліфта, які зв’язують поверхи апартаментів і 1-й поверх  відповідають вимогам протипожежних перегородок 1-го типу (п.4.30 ДБН В.1.1-7-2002),. Мінімальна глибина ліфтового холу має  складати  1,95 м.

Паркінг розрахований на 182 м/м в першій частині передбачає рамповий в’їзд-виїзд та буде функціонувати на пів потужності, до будівництва наступної частини комплексу в якій передбачається ще один рамповий в’їзд-виїзд.

В Будівлі №1 запроектовано:

- адміністрацію апарт-готелю та ряд  магазинів для  продажу одягу, квітів, біжутерії, виробів з цінних металів, іграшок , галантерею та інших призначень;

- паркінг.

В Будівлі №2 запроектувано:

- магазини непродовольчого типу;

- заклад позашкільного дозвілля на 100 дітей

- паркінг.

В будівлі №3 запроектувано :

- приміщення дитячого розважального центру, паркінг.

В будівлі №4 запроектовано:

- магазини  непродовольчого  типу;

- центр  медичної консультації на 9 кабінетів для  лікарів (психолог, терапевт, лікаря загальної практики, трихолога, психологічної підтримки, офтальмолога, подолога, дерматолога, сексолога);

- булочну  на 30-40 посадкових місць;

- паркінг.

В  будівлі №5 запроектовано:

- продовольчі магазини;

- магазини  непродовольчого  типу;

- фудкорт площею 350-400м.кв.;

- ринок –площею до 900 м.кв;

- паркінг

          Функціонування будівлі №5 відбуватиметься після будівництва другої частини комплексу.

          В проектованих будинках № 1,2 передбачено дві сходові клітки типу СК 1 з шириною маршів 1.35 м. У будинку №3 передбачену одну сходову клітку типу Н1 та одну типу Н4. У будинку №4  передбачено одну сходову клітку типу Н4 та одну типу СК1. В будинках № 1,3,4 запроектовано по 2 пасажирських ліфти, в будинку №2 – один ліфт.

          В  третьому  будинку   другий   ліфт  буде забезпечувати  транспортування  пожежних підрозділів.

          Огороджувальні конструкції ліфта відповідають вимогам протипожежних перегородок 1-го типу, в паркінгу влаштовані тамбур-шлюзи з підпором повітря (п.4.30 ДБН В.1.1-7-2016). Шахти ліфта не примикає до стін житлових приміщень. Заїзд  на  паркінг будинку – з  вулиці, ізольований від основного входу  в  будинок. Вхід і вихід через  окремі сходи  що  сполучають підземний рівень з першим поверхом і виходять безпосередньо на вулицю.

          Дверні блоки - вхідні в апартаменти - протиударні, сертифіковані з межею вогнестійкості ЕІ 30;  в технічні приміщення - протипожежні 2-го типу; вихід на дах - протипожежний з межею вогнестійкості ЕІ 30;  виходи на балкони – металопластикові  дверні системи з двокамерними склопакетами.

Джерелом тепла на об’єкті передбачається дахова котельня, що працюватиме на природньому газі.

Котельня обслуговуватиме всі  будівлі.

В першій черзі будівництва котельня обслуговує апарт-готель (будівлі  1-4), будівлю з торгівельною зоною (будівля 5), комерційні приміщення, заклад позашкільної освіти, центр раннього розвитку, клініку та паркінг.

Котельня розташована на даху будівлі  3.

Тепломеханічні рішення, рішення щодо автоматизації котельні, водопостачання та водовідведення котельні, а також електротехнічні рішення передбачені та описані у відповідних розділах проекту.

Система опалення та теплопостачання – незалежна, закрита, з примусовою циркуляцією.

Розподілення тепла для відповідних споживачів передбачається в двох ІТП які розміщенні в паркінгу на розподільчому колекторі.

Теплозабезпечення апарт-готелю, будівель 1-4 відбувається через індивідуальні вузли обліку, які розміщенні на кожному поверсі.

Від ІТП тепло розподіляється по секціях та до інших споживачів (комерція, заклад позашкільної освіти, центр раннього розвитку, приміщення дитячого розважального центру та клініка), піднімаючись стояками до вузлів обліку. В вузлах обліку передбачається встановлення теплового лічильника, балансувальної та запірної арматури.

Трубопроводи від котельні до теплового пункту - з труб сталевих електрозварних ГОСТ 10704-91. Ізоляція трубопроводів - циліндрами теплоізоляційними з базальтового волокна б=50 мм, циліндри  армовані клейкою фольгою.

 Робочим теплоносієм служить підготовлена мережева вода з температурним графіком 80-60 °С та Рр=2,5 кгс/см².

Теплозабезпечення приміщень закладу позашкільної освіти, центру раннього розвитку та приміщення дитячого розважального центру здійснюється через вузли обліку які встановленні в загальнодоступних місцях, для швидкого знімання показів лічильника. На вузлі обліку встановлюється тепловий лічильник та запірна і балансувальна арматура.

Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічним та природнім спонуканням і розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій.

Приплив повітря забезпечується за рахунок різниці тисків створюваною механічними витяжними вентиляторами паркінгу та припливними вентиляторами з підключенням до приставних каналів виведених на зовні.

Паркінг опалювальний. Припливне повітря підігрівається за допомогою водяних калориферів.

Витяжні вентилятори (фірми Ruck) розміщаються в паркінгу і мають ступінь захисту ІР 54.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводиться у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Припливна та витяжна вентиляція включається при спрацюванні датчиків загазованості.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI 150.

        Подача води здійснюється 2 вводами господарсько-протипожежного водопроводу Ø219х6 мм у приміщення вузла вводу на протипожежні потреби та господарсько-питні потреби 1-ї та 2-ї черг.

Приміщення котельного залу згідно п. 23.2 та Додатку А ДБН В.2.5-77:2014 по вибухопожежній і пожежній небезпеці відноситься до категорії “Г”, за умовами середовища згідно ПУЕ – нормальне.

З котельні передбачено два виходи безпосередньо на покрівлю будинку, основний вихід обладнаний тамбур-шлюзом 1-го типу.

Як легко скидні конструкції в приміщенні котельного залу згідно вимог п. 6.8
ДБН В.2.5-77:2014 використані спеціальні легко скидні віконні конструкції загальною площею ⋲27,2 м² (більше 0,05 м² на 1 м³ об'єму приміщення).

Обладнання теплопунктів розміщене в окремомих ізольованих приміщеннях висотою
≈3,45 м, на рівні автомобільного паркінгу (мінус 3,900) під секціями №1 та №3 комплексу.

Категорія приміщень теплопунктів за вибухопожежною і пожежною небезпекою згідно
п. 16.27 ДБН В.2.5-39:2008 – «Д». 

        Проектом передбачено установку пожежної сигналізації із основним  приладом приймально-контрольним пожежним типу «FC2060-AA» ситеми "Sinteso", вирбництва фірми «Siemens Schweiz AG Building Technologies Group Fire Safety & Security Products», який розташовано в приміщенні пожежного поста в Будинку №3. У проектованому будинку №1 є підпорядкований ППКП, який з'єднується системною шиною із основним.

         Для своєчасного повідомлення про пожежу та управління евакуюванням людей з будівлі прийнята СО 4-го типу (згідно табл. Б1, Додатку Б, ДБН В.2.5-56:2014), яка передбачає запуск мовленевої системи оповіщення та включення світлових/світлозвукових оповіщувачів на шляхах евакуації та виходах із будівлі. У якості системи мовленевого оповіщення проектом передбачається обладнання типу “ВЕЛЛЕЗ”.

Для забезпечення подачі звукового сигналу про пожежу ззовні будівлі встановлюються зовнішні світлозвукові оповіщувачі типу “Джміль”.

Центральний пульт управління СПЗ забезпечує: дистанційне керування і моніторинг всіх необхідних функцій систем протипожежного захисту та обладнання, яке не входить в СПЗ, але пов'язані із забезпеченням безпеки людей на об'єкті при виникненні пожежі; реєстрація всіх ситуацій, які виникають в системах протипожежного захисту; поділ доступу до програмних комплексів, як мінімум на три рівні.

          Диспетчеризація об'єднує в одну систему комплекс систем протипожежного захисту (пожежна сигналізація, оповіщення та якщо при розширенні системи будуть: пожежогасіння, димовидалення, підпору повітря, ) і інженерні системи будівлі. 

         Тип системи передавання тривожних сповіщень - Тип 1.АСПГ.В (паркінг)

В якості вогнегасної речовини прийнята вода. 

Робота системи АСПГ паркінгу що формують окремі протипожежні відсіки контролюються водозаповненими вузлами керування Dn100. Для підтримування тиску води в мережі запроектовано жокей насос.

Для забезпечення необхідного напору та витрати для системи АСПГ.В  запроектована насосна  станція   пожежогасіння з жокей-насосом ЮФП-Pumps 21 SNSM 50-160-11 + SBT_80-6 FPCC (Q = 61 м3//год, H = 36,1 м, P = 11,0 кВт).

Проектом передбачено влаштування баку запасу води зменшеної ємності (40 м3/).

Витрата води на поповнення становить - 13,0 л/с.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу для паркінгу - кільцева, магістральний трубопровід ∅89 мм, водозаповнена. Дана система забезпечуює безперервну   цілодобову подачу води в осередок пожежі.

В якості вогнегасної речовини прийнята вода. 

Об'єм протипожежного відсіку паркінгу становить більше 5 тис м.куб. Для гасіння пожежі в ручному режимі запроектовано пожежні кран-комплекти ДУ65

- діаметр насадки пожежного ствола 19 мм,

- тиск на ПК - 20 м.вод. ст.,

- довжина рукава  20 м,

- витрата води 5,2 л/с,

- висота компактної частини струменя 12,0 м.

Для забезпечення необхідного напору та витрати для системи ВПВ  запроектована насосна  станція   пожежогасіння з жокей-насосом ЮФП-Pumps 21 SNSM 32-250-15 + SBT 80/11 FPCC (Q =  37,8 м3/год, H = 58,2 м, P = 11 кВт).

Підключення системи відбувається в обвідну лінію вузла вводу води, передбачено два вводи води діаметром не менше ДУ150. Мінімальна витрата води становить 10,4 л/с, тиск - не менше 10 м. вод. ст. ( забезпечується замовником ).

Система внутрішнього протипожежного водопроводу для будинку 1 - кільцева, магістральний трубопровід ∅76 та ∅57 мм, водозаповнена, поділена на ремонтні ділянки, забезпечує безперервну   цілодобову   подачу води в осередок пожежі. Гасіння пожежі відбувається за допомогою пожежних кранів. Водопостачання здійснюється напряму від насосної станції пожежогасіння. Насосна станція забезпечує необхідний тиск і витрату води.

В якості вогнегасної речовини прийнята вода. 

Об'єм протипожежного відсіку в межах від 5 тис м.куб до 25 тис м.куб. Для гасіння пожежі в ручному режимі запроектовано пожежні кран-комплекти Ø50

- діаметр насадки пожежного ствола 16 мм,

- тиск на ПК - 10 м.вод. ст.,

- довжина рукава  20 м,

- витрата води 2,6 л/с,

- висота компактної частини струменя 6,0 м.

Для забезпечення необхідного напору та витрати для системи ВПВ запроектована насосна  станція   пожежогасіння з жокей-насосом ЮФП-Pumps 21 SNSM 32-250-15 + SBT 80/11 FPCC (Q =  28,08 м3//год, H = 73 м, P = 15 кВт).  

Джерело водопостачання - міська мережа.

Підключення системи відбувається в обвідну лінію вузла вводу води, передбачено два вводи води діаметром не менше ДУ150. Мінімальна витрата води становить 5,2 л/с, тиск - не менше 10 м. вод. ст. ( забезпечується замовником ).

Система протидимного захисту (СПДЗ) - призначена для видалення диму при пожежі і забезпечення безпечної евакуації людей на початковій стадії виникнення пожежі.

Для об'єкту, враховуючи показники пожежної небезпеки, об'ємно-планувальні характеристики прийнята механічна система димовидалення ДВ-1, ДВ-2 та ДВ-3 (паркінги), система димовидалення ДВ-4.1, ДВ-4.2, ДВ-5.1 та ДВ-5.2( димовидалення з коридору), системи підпору повітря ПП-1, ПП-2 (підпір повітря в ТШ перед ліфтом) та системи підпору повітря ПП-3, ПП-4 (підпір повітря в ліфтову шахту). Підпір повітря виконаний згідно вимоги п. 6,48. ДБН В. 2.3-15:2007  ''Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів''    

Основними елементами системи димовидалення є вентилятор димовидалення  VRAN-DU компанії «ССКТМ/», клапан димовидалення «ССКТМ/» з використанням електроприводу ~220В типу КРD-4-03 відповідного розміру та димоприймальні решітки елементами підпору повітря є осьові вентилятори OZA-501-056 та OZA-501-090 компанії «ССКТМ/», клапан димовидалення «ССКТМ/» з використанням електроприводу ~220В типу GMK DU відповідного розміру та димоприймальні решітки.

Включення системи протидимного захисту передбачається автоматичним (від системи пожежної сигналізації (СПС) - не менш ніж від двох автоматичних пожежних сповіщувачів) і дистанційним (від кнопок ручного пуску димовидалення, встановлених в шафах пожежних кранів та безпосередньо з ЩУВ та ЦЩСПЗ).

Контроль цілісності кабельних мереж та керування вентиляторами і клапанами системи протидимного захисту здійснює центральний щит автоматики систем протипожежного захисту (далі ЦЩСПЗ).

Запуск вентиляторів системи протидимного захисту відбувається з ЦЩСПЗ через щити управління вентиляторами (ЩУВ).

 

ЦЩСПЗ здійснює контроль відкриття пожежних шаф та отримує інформацію про ручний запуск протипожежного водопроводу з подальшим запуском насосної станції через щит управління насосною станцією (ЩУНС) та відкриття засувок з електроприводами через щити управління засувкою (ЩУЗ).

СПЗ  по забезпеченню електроживленням відноситься до споживачів І категорії згідно з вимогами ПУЕ, тому живлення повинне бути безперебійним від двох незалежних джерел. Під'єднання щитів, до мережі електроживлення виконується кабелем типу (N)HXH-FE180/E90 (див. розділ ЕТР). Під'єднання кабелю електропостачання щитів до розподільчого щита виконується за допомогою з'єднання, яке не дає можливості оперативного відключення.

Для захисту від ПУБ проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будівлі та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків,  що розташовані по периметру будівлі. 

  Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, світлові ліхтарі і т.д.) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на покрівлі даху блискавкоприймачів.

Блискавкоприймальна сітка виконується з проводу стального оцинкованого діаметром 8мм. Крок сітки повинен бути не більше ніж 15x15м.

в якості струмовідводів та уземлення використовується робоча архітектура залізобетонного каркасу будівлі.

Робота системи АСПГ паркінгу що формують окремі протипожежні відсіки контролюються водозаповненими вузлами керування Dn100. Для підтримування тиску води в мережі запроектовано жокей насос.

Для забезпечення необхідного напору та витрати для системи АСПГ.В  запроектована насосна  станція   пожежогасіння з жокей-насосом ЮФП-Pumps 21 SNSM 50-160-11 + SBT_80-6 FPCC (Q = 61 м3//год, H = 36,1 м, P = 11,0 кВт).

Проектом передбачено влаштування баку запасу води зменшеної ємності (40 м3/).

Витрата води на поповнення становить - 13,0 л/с.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу для паркінгу - кільцева, магістральний трубопровід ∅89 мм, водозаповнена. Дана система забезпечуює безперервну   цілодобову подачу води в осередок пожежі.

В якості вогнегасної речовини прийнята вода. 

Об'єм протипожежного відсіку паркінгу становить більше 5 тис м.куб. Для гасіння пожежі в ручному режимі запроектовано пожежні кран-комплекти ДУ65

- діаметр насадки пожежного ствола 19 мм,

- тиск на ПК - 20 м.вод. ст.,

- довжина рукава  20 м,

- витрата води 5,2 л/с,

- висота компактної частини струменя 12,0 м.

Для забезпечення необхідного напору та витрати для системи ВПВ  запроектована насосна  станція   пожежогасіння з жокей-насосом ЮФП-Pumps 21 SNSM 32-250-15 + SBT 80/11 FPCC (Q =  37,8 м3/год, H = 58,2 м, P = 11 кВт).

Підключення системи відбувається в обвідну лінію вузла вводу води, передбачено два вводи води діаметром не менше ДУ150. Мінімальна витрата води становить 10,4 л/с, тиск - не менше 10 м. вод. ст. ( забезпечується замовником ).

ВПВ (Будинок 2)

Система внутрішнього протипожежного водопроводу для будинку 2 - кільцева, магістральний трубопровід ∅76 та ∅57 мм, водозаповнена, поділена на ремонтні ділянки, забезпечує безперервну   цілодобову   подачу води в осередок пожежі. Гасіння пожежі відбувається за допомогою пожежних кранів. Водопостачання здійснюється напряму від насосної станції пожежогасіння. Насосна станція забезпечує необхідний тиск і витрату води.

В якості вогнегасної речовини прийнята вода. 

 

Об'єм протипожежного відсіку в межах від 5 тис м.куб до 25 тис м.куб. Для гасіння пожежі в ручному режимі запроектовано пожежні кран-комплекти Ø50

- діаметр насадки пожежного ствола 16 мм,

- тиск на ПК - 10 м.вод. ст.,

- довжина рукава  20 м,

- витрата води 2,6 л/с,

- висота компактної частини струменя 6,0 м.

Для забезпечення необхідного напору та витрати для системи ВПВ запроектована насосна  станція   пожежогасіння з жокей-насосом ЮФП-Pumps 21 SNSM 32-250-15 + SBT 80/11 FPCC (Q =  28,08 м3//год, H = 73 м, P = 15 кВт).  

Джерело водопостачання - міська мережа.

Підключення системи відбувається в обвідну лінію вузла вводу води, передбачено два вводи води діаметром не менше ДУ150. Мінімальна витрата води становить 5,2 л/с, тиск - не менше 10 м. вод. ст. ( забезпечується замовником ).

Система протидимного захисту (СПДЗ) - призначена для видалення диму при пожежі і забезпечення безпечної евакуації людей на початковій стадії виникнення пожежі.

Для об'єкту, враховуючи показники пожежної небезпеки, об'ємно-планувальні характеристики прийнята механічна система димовидалення ДВ-1, ДВ-2 та ДВ-3 (паркінги),  системи підпору повітря ПП-1 (підпір повітря в ТШ перед ліфтом) та системи підпору повітря ПП-2 (підпір повітря в ліфтову шахту). Підпір повітря виконаний згідно вимоги п. 6,48. ДБН В. 2.3-15:2007  ''Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів''    

Основними елементами системи димовидалення є вентилятор димовидалення  VRAN-DU компанії «ССКТМ/», клапан димовидалення «ССКТМ/» з використанням електроприводу ~220В типу КРD-4-03 відповідного розміру та димоприймальні решітки елементами підпору повітря є осьові вентилятори OZA-501-056 та OZA-501-090 компанії «ССКТМ/», клапан димовидалення «ССКТМ/» з використанням електроприводу ~220В типу GMK DU відповідного розміру та димоприймальні решітки  ..

Включення системи протидимного захисту передбачається автоматичним (від системи пожежної сигналізації (СПС) - не менш ніж від двох автоматичних пожежних сповіщувачів) і дистанційним (від кнопок ручного пуску димовидалення, встановлених в шафах пожежних кранів та безпосередньо з ЩУВ та ЦЩСПЗ).

Контроль цілісності кабельних мереж та керування вентиляторами і клапанами системи протидимного захисту здійснює центральний щит автоматики систем протипожежного захисту (далі ЦЩСПЗ).

Запуск вентиляторів системи протидимного захисту відбувається з ЦЩСПЗ через щити управління вентиляторами (ЩУВ).

ЦЩСПЗ здійснює контроль відкриття пожежних шаф та отримує інформацію про ручний запуск протипожежного водопроводу з подальшим запуском насосної станції через щит управління насосною станцією (ЩУНС) та відкриття засувок з електроприводами через щити управління засувкою (ЩУЗ).

 

Охорона праці

Робочий проект «Нове  будівництво багатофункціонального окремого комплексу з підземним паркінгом, за адресою: Одеська область, Овідіопольський  район, Авангардівська селищна рада, Масив 10, земельна ділянка № 198/1,198/2,199/1, 199/2 (будівлі №№1,2,3,4,5). розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

По надійності електропостачання об’єктів відносять  до споживачів ІІ категорії. Розрахункова потужність складає:

- Будівля-1 –438.7 кВт;

- Будівля-2 – 283.9 кВт;

- Будівля-3 –333.85 кВт;

- Будівля-4 – 393,8 кВт;

- Будівля-5 – 393,8 кВт;

- Підземний паркінг- 50,4 кВт

- Ринок -229,5 кВт

- Кондиціонування та вентиляція комплексу – 343 кВт

Електропостачання здійснюється від РП-0,4 кВ трансформаторної підстанції на напрузі 0,4кВ. Проект зовнішнього електропостачання виконується сторонньою організацією.

Для вводу і розподілу електроенергії в проектованому комплексі встановлюється ввідно-розподільний пристрій в приміщені електрощитової об’єктів, до яких підключаються розподільчі поверхові, розподільчі щити і т.п. В щитах, в яких встановлюються: пристрої захисного відключення типу та лінійні автоматичні вимикачі типу. Облік та субоблік витрат електроенергії здійснюється в електрощитових, квартирний облік в поверховий щитах.

  Живлячі мережі виконуються проводом ВВГ н/гд чи ВВГ н/г l/s, який прокладається в полівінілхлоридних трубах, що прокладаються відкрито в вертикальних кабельних стояках та сховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках .

  Групова мережа виконується проводом ВВГ н/гд чи ВВГ н/г l/s, який прокладається в полівінілхлоридних трубах, що прокладаються відкрито чи сховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках.

Транзитні лінії, що проходять по цокольних поверхах для живлення житлових будівель обшиваються вогнестійкими конструкціями з межею вогнестійкості 45хв.

Компенсація реактивної потужності передбачається на трансформаторній підстанції.

Комерційний облік електричної енергії, що споживається, виконується електронним лічильником MTX 3R трансформаторного включення. Всі кола обліку підготувати до пломбування. Щит обліку передбачається з оглядовим вікном, для можливості постійного контролю показників приладу обліку представниками енергоінспекції. Субоблік електричної енергії що споживається офісними приміщенням, виконується електронним лічильником прямого включення чи трансформаторного включення  NIK, 380 В, 5(100)А, кл. точн. 1,0.

На вводі виконується основна система зрівнювання потенціалів, до якої приєднується все металеве обладнання: опалення, водопостачання та електромережі.

В ванному приміщенні передбачена окрема система зрівнювання потенціалів.

Проектом передбачається заземлення та занулення всіх не струмопровідних частин електрообладнання шляхом приєднання до РЕ-провідника згідно ПУЕ.

Мережа виконується три провідною та п’яти провідною (другий нуль захисний на окрему РЕ-клему).

Металева арматура всіх частин будівлі, металеві елементи даху і фасадів, арматура з/б колон повинні приєднуватися до зовнішньої системи блискавкозахисту.

Сталева арматура з/б лотків повинна приєднуватися до заземлюючих шин.

З'єднання і заземлення

Всі провідні частини, що входять в будівлю зовні (труби водопостачання та каналізації, газопровід, паливопровід, тепломережі, тощо) приєднуються до системи блискавкозахисту. Для цього на нижньому горизонтальному поясі зовнішньої БЗС обладнуються заземлюючі шини.

Всі металеві частини будівлі, металеві короби вентсистем, технологічні та сантехнічні трубопроводи, каркаси підвісних шляхів, металеві лотки електропостачання всередині будівлі (зона 1) повинні приєднуватися до шин заземлення, які обладнуються на внутрішньо загальній магістралі заземлення.

Для створення електромагнітного екрана арматура бетону внизу фундаментів повинна приєднуватися до горизонтального заземлювача зовнішньої  БЗС через кожні 5 м по периметру будівлі.

Для забезпечення умов безпечної експлуатації електроустановок, охорони праці, протипожежних та противибухових заходів проектом передбачається:

- заземлення і занулення електроустановок;

- система зрівнювання потенціалів;

- захист електромереж  від струмів короткого замикання і перевантажень;

- величини нормованої освітленості відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2018;

- електрообладнання , кабелі і провода за своїми нормованими , гарантованими і розрахунковими характеристиками відповідають умовам роботи електроустановок будівель;

- усі провідники відповідають вимогам на максимально допустимий нагрів з урахуванням не тільки нормального але й післяаварійного режимів;

- розташування електрообладнання виконано відповідно до вимог чинних норм , правил   і стандартів.

Для захисту обслуговуючого персоналу та мешканців комплексу від ураження електричним струмом, проектом передбачається заземлення металевих корпусів пристроїв, блоків живлення ЗПП через захисний (РЕ) провід живлячої електромережі.

Радіощогли та щогли телеантен, що розташовані на даху будинків підлягають заземленню для відводу високих потенціалів, що можуть виникнути в результаті грозової діяльності в атмосфері.

Згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд.Основні положення», проектні рішення враховують вільний доступдо  багатофункціонального окремого комплекса з підземним паркінгом для усіх груп населення, в тому числі МГН.

На земельній ділянці ширина пішоходних шляхів з нековзкої тротуарної плитки складає 1,8 м; їх повздовжній уклон не перевищує 5%, а поперечнийне перевищує 2%; товщина шва між плитками не більше ніж 15 мм.

Зовнішні пандуси на шляхах і на входах до будівель мають ширину 1,8 м; уклон не більше 8% та двобічну огорожу з поручнями.

Особистий автотранспорт осіб (в тому числі МГН), постійно перебуваючих у будівлі, розміщується в підземному паркінгу: в правій будівлі № 3 - на 30,машиномісць з трьома місцями для МГН, і в лівій будівлі № 2 – на 20 машино-місць з двома місцями для МГН; розміри машино-місць для МГН – 3,5 х 5,0 м.

Згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», всі приміщення в будівлях доступні для МГН та забезпечені тактильними і візуальними елементами доступності.

Коридори в будівлях мають ширину 2,0 м, а всі двері і прорізи запроектовані шириною 0,9 м без порогів; глибина тамбурів і тамбур-шлюзів дорівнює 1,8 м, а ширина їх становить 2,2 м.

Сходи в будівлях мають ширину 1,35 м; кабіна ліфта для МГН має розміри 1,1 х 1,4 (глибина) м, з шириною дверного прорізу 0,9 м.

У зонах обслуговування відвідувачів передбачені міста для МГН із розрахунку не менше ніж 5% розрахункової кількості відвідувачів.

В туалетах загального користування передбачена універсальна кабіна для МГН, з розмірами в плані 1,8 х 1,7 м.. 

  В холі  будинку  відведене місце  для  зберігання  крісел- колясок .

  На  стіні  коло  входу  в  будинок буде  висіти  знак шрифтом  Брайля.

  Також проектом  передбачено 10 % від  загальної  кількості  номерів  для  маломобільних груп  населення.

Генеральний план ділянки розроблений у відповідності до діючих норм і правил, що забезпечує нормативні рівні інсоляції  приміщень, провітрюваності і шуму для  проектованого будинку.

В проекті передбачається чітке зонування території, виключені пересічення транспортних шляхів та шляхів пересування пішоходів, що забезпечує безпеку руху на території об'єкту. Всі ці заходи  повинні забезпечити нормальні умови експлуатації споруд

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

 

          Організація будівництва

          Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

           Проектом «Нове  будівництво багатофункціонального окремого комплексу з підземним паркінгом, за адресою: Одеська область, Овідіопольський  район, Авангардівська селищна рада, Масив 10, земельна ділянка № 198/1,198/2,199/1, 199/2 (будівлі №№1,2,3,4,5» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

 

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.