Замовник: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЛІДЕР СТАНДАРТ» (код ЄДРПОУ 40288147).

Адреса замовника: 29001, м. Хмельницький, вул. Водопровідна, будинок 43, квартира 79.

Проектна документація розроблена: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО СТУДІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ (ПП «САД») (код ЄДРПОУ 42638362).

Адреса проектувальника: 29000, м. Хмельницький, вул. Європейська, будинок 5.

Головний архітектор проекту: Шпарук Олег Сергійович.

Кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА № 004100 від 17.09.2018 р. за напрямком «Архітектурне об’ємне проектування».

Вихідні дані

Проект «Нове будівництво житлового комплексу з почерговою здачею за адресою: вул. Старокостянтинівське шосе, 2/1-Л у м. Хмельницькому. 2-га черга будівництва» розроблений на основі наступних матеріалів:

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва видані Управлінням архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради (наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 21.04.2020 р.
№ 108);

- Завдання на проектування «Нове будівництво житлового комплексу з почерговою здачею за адресою: вул. Старокостянтинівське шосе, 2/1-Л у
м. Хмельницькому. 2-га черга будівництва»;

- Технічні умови № 305 від 24.10.2020 р. для проектування та приєднання водопостачання та водовідведення об’єкта (приміщення), житлових будинків, виданих МКП «Хмельницькводоканал»;

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані АТ «Хмельницькобленерго» 02.09.2021 р. за
№ 000191:020921:1:22:27:2:000000:1;

- Технічні умови приєднання до газорозподільчої системи, видані
АТ «Хмельницькгаз» 04.12.2020 р. за № 290-Туп-779-1220;

-  Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування для проекту будівництва житлового комплексу з почерговою здачею за адресою:
вул. Старокостянтинівське шосе, 2/1-Л у м. Хмельницькому, виконаних
ТОВ «Житомирбудрозвідування», в 2019 році (виконавець інженер-проектувальник Лейченко А. С., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 009884 від 23.05.2014 р.);

-  витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, індексний номер 215646648 від 09.07.2020 р., кадастровий номер 6810100000:17:004:0011. Цільове призначення: для іншої житлової забудови.

Коротка характеристика об’єкта будівництва

У відповідності із Завданням на проектування та на основі раніше розробленого та схваленого у встановленому порядку ескізного проекту виконана розробка на стадії «Проект» проектної документації на нове будівництво житлового комплексу з почерговою здачею за адресою:
вул. Старокостянтинівське шосе, 2/1-Л у м. Хмельницькому (2-га черга будівництва).

Відповідно до завдання на проектування, виконання будівельно-монтажних робіт житлового комплексу передбачене в три черги.

Проектне рішення розроблене з урахуванням існуючої містобудівельної ситуації, існуючих будівель та споруд, транспортного заїзду на територію.

Адреса будівництва об`єкта – вул. Старокостянтинівське шосе, 2/1-Л,
м. Хмельницький.

Під’їзд до проектованих будівель здійснюється з вулиці Старокостянтинівське шосе.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинків і їх конструктивними рішеннями.

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» район будівництва відноситься до I архітектурно-кліматичного району. Даний район характеризується наступними кліматичними умовами:

- глибина промерзання - 84 см;

- розрахункова зимова температура - мінус 21°C;

- характеристичне значення снігового покрову - 1340 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску - 500 Па;

- сейсмічність району будівництва – 5 балів.

Генеральний план

Генеральний план виконаний у відповідності з діючими нормативними документами.

Земельна ділянка межує:

-           зі сходу: землі комунальної власності;

-           з півдня: землі загального користування, проектована вулиця;

-           з заходу: землі комунальної власності;

-           з півночі: землі комунальної власності.

На даний час на земельній ділянці присутні багаторічні дерева та чагарники.

Під’їзд до проектованих будівель здійснюється з вулиці Старокостянтинівське шосе.

Площа ділянки – 1,4 га.

Рельєф ділянки складний з ухилом в південному напрямку. Різниця відміток в межах ділянки 294,6 – 304,0.

Розміщення будівель на ділянці не порушує нормативних вимог щодо інсоляції прилеглої території.

Проектом передбачається можли­вість проїзду пожежних автомобілів до житлових будинків, у тому числі із вбудованими приміщеннями нежитлового призначення і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення.

Для пожежних автомобілів передбачені проїзди шириною не менше
3,5 м, що розраховані на відповідні навантаження від пожежного автомобіля.

Відстань від краю проїзду до зовнішніх стін будинків в межах 5-7 м.

Тупикові проїзди закінчуються майданчиками для розвороту. Розміри майданчика 12х12 м.

На території земельної ділянки передбачено:

−    майданчики для постійного та тимчасового паркування транспортних засобів;

−    проїзди, тротуари та пішохідні доріжки;

−    майданчики для відпочинку дорослого населення;

−    ігрові майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;

−    майданчики для занять фізкультурою;

−    господарські майданчики;

−    велопарковки;

−    комплексний благоустрій та компенсуюче озеленення земельної ділянки та прилеглої території;

−    влаштування сміттєзбиральних контейнерів з нормованими відстанями до проектованих майданчиків, вікон та входів будівлі;

−    організований водовідвід дощової та талої води з території.

Необхідна кількість машино-місць для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців запроектована відповідно до
ДБН Б.2.2-12:2019.

Покриття тротуарів та вимощення – вібропресована плитка.

Покриття доріг, проїздів – вібропресована плитка.

Покриття відкритих стоянок – газонна решітка «Еко» (екологічна парковка).

Покриття майданчика для відпочинку дорослого населення – гравій.

На майданчиках для відпочинку дорослих, дітей, занять фізкультурою, передбачається розміщення обладнання.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних та естетичних умов по всій території  передбачається благоустрій та озеленення.

Кліматичні умови

Будівництво по ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 виконується в I архітектурно-будівельному кліматичному районі України.

Зона вологості району будівництва нормальна.

Нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,9 м.

Температура зовнішнього повітря по ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010:

- температура зовнішнього повітря в зимовий період -21 °C;

- температура зовнішнього повітря в літній період +22,9 °C.

- середня температура опалювального періоду -0,1°C;

- температурна зона 1 (3553 гр-доби);

- опалювальний період 183 доби.

Протягом року переважають вітри північно-західного напрямку.

Проектований об'єкт будівництва розміщується за адресою:
вул. Старокостянтинівське шосе, 2/1-Л в м. Хмельницькому.

Місто Хмельницький розташоване у фізико-географічній лісостеповій області Полісся.

Стан навколишнього природного середовища у місті Хмельницький загалом характеризується як стабільний. Комплексний індекс забруднення вважається приблизно рівним середньому забрудненню по містах України. Зниження індексу забруднення обумовлено зменшенням середньорічних концентрацій по аміаку та оксиду азоту.

Проектований комплекс розташований на вільній від забудови ділянці.

Вільні від забудови і доріг ділянки території підлягають озелененню посадкою кущів і влаштуванням газонів. Відвід поверхневих вод виконується в міську зливову каналізацію.

Основні архітектурні та конструктивні рішення

Житловий комплекс з чотирьох житлових блок-секцій різної поверховості та окремо стоячої одноповерхової будівлі охорони.

Будівництво планується з почерговою здачею:

- 1-а черга будівництва – будівля охорони;

- 2-а черга будівництва – блок-секція №1 з вбудованими приміщеннями нежитлового призначення, блок-секція №2;

- 3-я черга будівництва – блок-секція №3, блок-секція №4.

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ.

Клас наслідків об’єкта – СС2.

В об’ємно-планувальному рішенні проектовані об’єкти являють собою цегляні будівлі з підвалом (цокольним поверхом). Висота житлових поверхів – 3,0 м. Висота вбудованих приміщень нежитлового призначення – 2,7-3,0 м. Висота цокольних поверхів – 3,0 м.

Проектом передбачається влаштування підвалів (висота поверху - 2,7 м) для розміщення інженерних мереж та технічних приміщень. Входи до підвалу передбачаються безпосередньо з вулиці.

В цокольному поверсі (Блок-секції №1) розміщені вбудовані гаражі для зберігання авто та мототранспорту, що належить мешканцям. Загальна кількість вбудованих гаражів – 5 шт. Гаражі відділені від суміжних приміщень бетонними стінами товщиною 500 мм (REI ≥150) та цегляними перегородками товщиною 120 мм. (REI 150). Залізобетонні перекриття додатково захищені шаром негорючих ламельних плит з кам’яної вати FASROCK G (товщ. 120 мм). Проектована захисна система забезпечує підвищення класу вогнестійкості залізобетонних перекритів до REI 180. Гаражні ворота обладнані хвіртками шириною 0,8 м та висотою 2,0 м, які призначені для евакуації людей. В воротах гаражів передбачені отвори на висоті 1,4-1,6 м розміром 300х300 для подавання засобів гасіння та здійснення контролю за протипожежним станом боксу.

На першому поверсі (Блок-секції №1) крім квартир запроектовано вбудоване офісне приміщення, яке відділено від суміжних приміщень протипожежними перешкодами та забезпечене окремим евакуаційним виходом безпосередньо назовні.

Вхід до будинків передбачається врівень з землею без влаштування ганків. Входи до будинків передбачаються через тамбури на першому поверсі. Доступ до квартир здійснюється через загальний коридор. Ширина коридору 1,6 м. В разі виникнення потреби у квартирах для осіб з інвалідністю на кріслі колісному, вони будуть розташовані в межах одного поверху в протилежних кінцях позаквартирного коридору, що забезпечить недопущення перехрещення зустрічних потоків МГН, зручність руху та безпеку під час евакуації. Засобом вертикального сполучення між поверхами є сходові клітки типу СК1 та ліфт. Сходи з природнім освітленням на кожному поверсі через засклені прорізи в зовнішній стіні. Ширина сходового маршу – 1,35 м. Ширина проступів – 300 мм, висота присхідців – 150 мм. Ліфт без машинного відділення та з прохідною кабіною, що забезпечує переміщення від рівня входу в будинок до рівня першого поверху і вище. Висота житлового поверху – 3,0 м.

Покрівля – суміщене покриття інверсійного типу з підвищеною шумо- та теплоізоляцією.

За рівнем комфорту і складом приміщень квартир будинки належать до житла І категорії, з нормованими нижніми і ненормованими верхніми площами квартир.

Всі квартири житлових будинків забезпечені необхідними умовами інсоляції.

Зовнішнє оздоблення: цоколь, стіни – клінкерна фасадна плитка Stroeher «Keravette», декоративна штукатурка CERESIT, ганки – керамічна плитка (морозос-тійка).

Утеплення стін пінополістирольними плитами «Століт ПСБ-С-25, Століт 35 фасад, підлога», товщиною - 150 мм. Група горючості утеплювача – Г1. Утеплювач по покриттю - екструзійний пінополістирол ТЕХНОНІКОЛЬ CARBON PROF 300 в два шари, товщиною 200 мм. Заповнення віконних та дверних прорізів - згідно креслень розділу АР, а саме: з металопластикового профілю за ДСТУ Б В.2.6-15:2011.

Конструктивні рішення. Характеристичні значення тимчасових навантажень згідно ДБН В.1.2-2:2006 для:

- приміщень в житлових будівлях – 1,5 кПа;

- приміщень в комерційних будівлях – 2,0 кПа;

- сходів – 3,0 кПа.

Конструктивна схема будівлі – з поздовжніми та поперечними несучими стінами.

Будівля IІ ступеня вогнестійкості.

Несучими елементами будинку є цегляні стіни.

Фундаменти – палеві. Забивні залізобетонні палі розміром 300х300 мм та 350х350 мм, довжиною від 10 м до 16 м. Метод заглиблення паль - забиванням. Матеріал паль бетон С20/25 (М350, В25) Арматура класу А500С та А240С. Палі забивні залізобетонні за серією 1.011.1 -10 в.1, в.8.

Ростверки – монолітні залізобетонні із бетону С20/25 (М350, В25), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Стіни нижче ±0,000 – із збірних бетонних фундаментних блоків ФБС товщиною від 300 до 500 мм із бетону С8/10 (М150, В10). Блоки бетонні для стін та підвалів за ДСТУ Б В.2.6-108:2010 (ГОСТ 13579-78).

Стіни вище ±0,000 – із цегли повнотілої КРПв-1НФ-М125-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100, з утеплювачем пінополістирольними плитами ПСБ-С-25, група горючості Г-1, товщиною 150 мм, з обрамленням навколо віконних та балконних прорізів шириною 300 мм мінеральною ватою Rockwool FASROCK товщиною 150 мм, група горючості утеплювача – НГ. Через кожні три поверхи житлових будинків проектними рішеннями передбачаються пояси із негорючих матеріалів завширшки не менше ніж дві товщини використаної ізоляції.

Перегородки - газобетонні блоки AEROC D400 – 100 мм, повнотіла керамічна цегла – 120 мм.

Перекриття та покриття – плити багатопустотні залізобетонні, товщиною 220 мм, виробництва ТДВ «Хмельницькзалізобетон». Плити перекриттів залізобетонні багатопустотні ДСТУ Б В.2-6-56:2008, шифр 3165-ПЕ-0-1.

Сходи – збірні залізобетонні, виробництва ТДВ «Хмельницьк-залізобетон». Сходові марші за серією 1.050.02-2 випуск 1. Сходові майданчики за серією 1.151.1-8 випуск 1.

Балконні плити – виконано залізобетонними монолітними, з бетону С25/30 (М400, В30), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F100.

Покрівля – плоска, інверсійна, не експлуатована з ухилом ≥2%.

Водостік – організований внутрішній з підігрівом воронок.

Програмні комплекси, за допомогою яких були розраховані несучі конструкції.

- Microsoft Excel;

- SCAD Office 21.1;

- МОНОМАХ-САПР 2016 R2.

Забезпечення міцності та стійкість будівлі:

- розрахункове навантаження на палю становить 90 т; допустиме навантаження на палю становить 65 т; допустима відмова при динамічному випробуванні – 3 мм;

- відносна різниця осідань фундаментів споруди становить – 0,0011, що менше за граничні значення – 0,0024;

- деформації від крену будівлі мають значення – 0,001;

- розрахункове осідання основи під будівлею становить – 2,5 см, що менше за граничні значення – 18,0 см.

Рішення по пожежній та техногенній безпеці

Проект розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Друга черга будівництва включає в себе дві багатоповерхові житлові блок - секції, ІІ ступеня вогнестійкості, умовна висота яких не перевищує 26,5 м.

Розташування об'єкту будівництва по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку кімнату чи приміщення.

Планування внутрішніх частин будівель виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівель, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

-     влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

-     влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м, з огорожею висотою 1,2 м;

-     відсутністю на шляхах евакуації всередині будівель перепадів підлоги;

-     відкривання дверей на шляхах евакуації по напрямку руху;

-     нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

-     влаштуванням в сходових клітках, коридорах евакуаційного освітлення.

Опорядження стін, стелі та підлоги на шляхах евакуації передбачено проектом негорючими матеріалами.

Зовнішнє протипожежне водопостачання забезпечується від запроектованого пожежного гідранта, який розташований на відстані 7 м від об'єкта.

Вимоги до пожежної безпеки конструкцій із фасадною теплоізоляцією виконані у відповідності до вимог ДБН В.2.6-33:2018.

У відповідності до ДСТУ EN 62305:2012 будівлі житлових блок-секцій обладнуються зовнішнім блискавкозахистом за допомогою блискавко-приймальної сітки. Струмовідводи розташовані вертикально по периметру будівель. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів.

Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей з будівель та приміщень.

В приміщеннях громадського призначення блок – секції № 1 проектом передбачення влаштування автоматичної пожежної сигналізації безадресного типу, а також системи керування евакуюванням людей в частині системи оповіщення про пожежу та покажчиків напрямку евакуювання. В гаражних приміщеннях запроектовані автоматичні установки порошкового пожежогасіння. Вбудовані гаражі відділені від суміжних приміщень протипожежними стінами та перекриттями І-го типу. Залізобетонні перекриття додатково захищені шаром негорючих плит, що забезпечує підвищення їх класу вогнестійкості до REI 180.  Над виїзними воротами гаражів влаштовані козирки з класом вогнестійкості ЕІ 60. Віконні отвори над гаражними приміщеннями передбачені протипожежними.

Проектом розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту у відповідності до вимог Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018, інших нормативних документів, що передбачає захист населення від небезпечних чинників в спорудах із захисними властивостями.

Інженерне забезпечення

Водопровід і каналізація. Робочі креслення розділу «Водопостачання та каналізація» розроблені на підставі завдання на проектування та технічних умов № 305 від 24.10.2020 р, виданих МКП «Хмельницькводоканал».

Проектом передбачено підключення мереж водопроводу та каналізації житлового комплексу до існуючих мереж по вул. Старокостянтинівське шосе.

Напір в точці підключення до мереж становить 10-25 м.в.ст. споживчий-40 м.в.ст. Для забезпечення необхідного споживчого напору проектом передбачено встановлення підвищувальної установки:

- на забезпечення господарсько-питних потреб - COR-2 MHIE 205EM/ECe (Q=4.03 куб.м/год; H=40 м.в.ст; P=1.04KBT) встановлена в водомірному вузлі.

В водомірному вузлі (який розташований в загальному коридорі) 2-5-го поверху для регулювання тиску передбачено встановлення регулятора тиску «після себе» «Valtec».

Водопровідні мережі запроектовано з поліетиленових напірних водопровід- них труб ПЕ100 SDR17 (1,0 МПа) компанії «Інсталпласт». Глибина прокладання трубопроводів - 1,4-1.6 м від спланованої поверхні землі.

Для позначення траси водопроводу передбачено прокладку над ПЕ трубами сигнальної стрічки з мідним проводом перерізом 2.5-4 кв. мм. Після монтажу мережу водопроводу промити дезінфікуючим розчином.

Побутова каналізація. Проектом передбачено підключення мереж водопроводу та каналізації житлового комплексу згідно технічних умов
№ 305 від 24.10.2020 р, виданих МКП «Хмельницькводоканал» до існуючої мережі по вул. Старокостянтинівське шосе.

Мережа самопливної каналізації передбачена з труб каналізаційних НПВХ, згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007. На поворотах, в місцях підключення, зміни напрямку, ухилів, діаметрів трубопроводів передбачаються каналізаційні оглядові колодязі із збірних залізобетонних кілець.

Винесення каналізаційного колектора Ø400 виконано попереднім проектом ТОВ «Хмельницькархпроект», шифр – 00- ЗК в 2019 р.

Дощова каналізація. Проектом передбачено відвід зливових вод з території забудови та з даху проектованих житлових будинків. Скид зливових вод виконується в канаву після проходження через очисні споруди з сепаратором нафтопродуктів. Мережа зливової каналізації передбачена з труб каналізаційних НПВХ, згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007. На поворотах, в місцях підключення, зміни напрямку, ухилів, діаметрів трубопроводів передбачаються каналізаційні оглядові колодязі.

Постачання гарячої води. Забезпечення потреб будинку в гарячій воді передбачено від двоконтурного газового котла, встановленого в кухонному приміщенні кожної квартири.

Електротехнічні рішення. Основними електроприймачами житлового будинку є побутові електроприлади, електроосвітлення, сантехнічне обладнання і ліфти.

За надійністю електропостачання електроприймачі віднесені до ІІ категорії.

Електропостачання передбачено у відповідності до технічних умов нестандартного приєднання №000191:020921:1:22:27:2:000000:1 від 02.09.2021 р., що видані АТ «Хмельницькобленерго».

Живлення електроприймачів передбачено при напрузі - 380/220 В.

Ввідно-розподільчий щит ВРП встановлюється в електрощитовій, розміщеній на відм. -3,000. На вводі ВРП передбачено обмежувач перенапруг.

Живлення споживачів І категорії надійності електропостачання передбачається через АВР.

Загальний облік витрат електроенергії для житлового будинку виконується лічильниками, встановленими на вводі ввідно-розподільчого пристрою.

В поверхових коридорах житлового будинку передбачена установка поверхових щитків з лічильниками активної енергії на кожну квартиру.

В холах квартир передбачено квартирні щитки з автоматичним вимикачем 25А на вводі, автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення на групових лініях.

Проектом також передбачається живлення електроприймачів вбудованих нежитлових приміщень.

Живильні мережі на відм. -3,000 і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд. Живлення світильників евакуаційного освітлення виконується вогнестійким кабелем.

Від поверхових щитків в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем марки ВВГнгд в ПВХнгд трубі в штрабах стін.

Проектом передбачене робоче, аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) та ремонтне електроосвітлення. Освітлення безпеки і ремонтне виконується в електрощитовій та водомірному вузлі, евакуаційне - в коридорах, ліфтових холах та сходових клітках. Проектом прийняті світильники з світлодіодними лампами.

Групові мережі в квартирах запроектовані проводом марки ВВПнг сховано під штукатуркою, в пустотах плит перекриття та в борознах гіпсових перегородок.

Освітлення шахти ліфта передбачене кабелем ВВГнгд.

Проектом передбачено захисне заземлення та зрівнювання потенціалів. Заземленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, яке може опинитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Проектом передбачені спеціальні треті (п'яті) провідники в розподільчій мережі і мережі живлення, які об'єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення. До шини приєднуються також всі металеві частини будівельних конструкцій, сталеві труби комунікацій. Шина заземлення приєднується до заземлювача з опором не більше 10 Ом.

У випадку встановлення у ванних кімнатах металевих ванн їх металеві корпуси повинні бути приєднані до шини заземлення квартирного щитка.

Сигналізація загазованості виконується за допомогою газосигналі-затора «Варта», який встановлюється в електрощитовій, а датчики в місцях вводу інженерних мереж. Звукова сигналізація від сигналізаторів загазованості виводиться в коридор 1-го поверху, а світло-звукова - на фасад будинку біля входу.

Сигналізація загазованості в кухнях квартир виконується за допомогою побутових газосигналізаторів.

Опалення та вентиляція. Документація на опалення і вентиляцію розроблена на підставі затвердженого Завдання на проектування та листа-замовлення.

Проектом передбачено опалення квартир житлового будинку за допомогою двоконтурних газових котлів з закритою камерою згорання.

Опалення вбудованих приміщень передбачено від електроконвекторів. Опалення водомірного вузла в підвалі передбачено від електроконвектора. Температура води в системі опалення Т1 = 80°С, Т2 = 60°С.

Системи опалення квартир прийнято двотрубні, горизонтальні.

Вентиляція квартир - природна: приплив через віконні прорізи, витяжка через вентканали.

Вентиляція вбудованих приміщень припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням, приплив через віконні прорізи, витяжка через вентканали з встановленням канальних вентиляторів фірми «ВЕНТС».

Енергозбереження і енергоефективність

Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ «Енергоефективність» у складі проектної документації об'єктів».

Даним проектом передбачається будівництво житлового будинку на дві блок-секції. Будівництво являє собою: 8-ми поверхову будівлю, без урахування підвалу. Габарити на плані в осях – блок-секція 1 – 25,2х17,0 м, блок-секція 2 – 32,3х13,1 м. Будинок розрахований на 2 під’їзди в кожній блок-секції. Підвал - на відм. -3,00. Вхідна група на відм. 0,000.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Будинок запроектовано із стінами з керамічної цегли та зовнішнім утепленням екструдованими пінополістирольними плитами.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням, розширеними двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4і-14Аr-4М1-14Аr -4і).

Опір теплопередачі огороджуючих конструкцій є вищим від мінімальних вимог.

Джерелом теплопостачання квартир являються двоконтурні навісні котли теплопродуктивністю 24 кВт з закритою камерою згоряння на газовому паливі. Теплоносій - вода з параметрами 75-60 С. Системи опалення - двотрубні горизонтальні.

Система ГВП будівлі передбачена двотрубна без циркуляційного контуру. Температура води в системі ГВП прийнята 50˚С.

Проектом виконані розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, а саме: приведеного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання згідно вимог ДБН В.2.6-31:2016 за методикою ДСТУ-Н Б А.2.2-12:2015. Складено енергетичний паспорт у відповідності до ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці енергетичного паспорту.

Згідно розрахованої питомої енергопотреби при складанні енергетичного паспорту за критеріями таблиці 2 ДБН В.2.6-31:2016, клас енергоефективності будівлі за проектом «Нове будівництво житлового комплексу з почерговою здачею за адресою: вул. Старокостянтинівське шосе, 2/1-Л у м. Хмельницькому. 2-га черга будівництва», становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2016 та Завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Пректований об’єкт не потребує оцінки впливу на довкілля відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

При експлуатації проектованого об'єкту не буде чинитись значного негативного впливу на клімат і мікроклімат, ґрунти, атмосферне повітря, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.

Під час проведення будівельних робіт здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від роботи транспортних засобів і механізмів, пересипці сипучих будівельних матеріалів, фарбувальних робіт та при виконанні зварювальних робіт. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря носять тимчасовий характер. Загальний рівень забруднення атмосферного повітря речовинами з урахуванням проектних викидів збережеться на рівні існуючого фону.

Проектом передбачено використання сертифікованих будівельних матеріалів та екологічно чистих будівельних технологій.

Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання запроектованих природоохоронних заходів щодо поводження з відходами та заходів передбачених робочим проектом.

Проектом враховані вимоги діючої нормативної бази охорони навколишнього середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя.

Проектований об'єкт не обмежує використання рослинних і тваринних ресурсів. Заплановані роботи щодо відновлення рослинного шару грунту після закінчення будівельних робіт.

При проведенні робіт джерелами шуму є робота будівельних механізмів. Джерела шуму носять тимчасовий характер.

Впливи планованої діяльності на промислові, житлово-цивільні об'єкти, пам'ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планованої діяльності, відсутні.

Охорона праці, безпека життя і здоров'я людей

Загальні принципи забезпечення надійності і конструктивної безпеки будівлі, будівельних конструкцій та інженерних комунікацій встановлені згідно з ДБН В.1.2-14:2018 на основі регулювання надійності їх складових частин.

Забезпечена основна вимога, яка визначає надійність будівельного об'єкта-це його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації.

Будівельні конструкції й основи запроектовані згідно діючих нормативних документів та розрахунків на основі матеріалів інженерних вишукувань.

Термін експлуатації будівлі згідно з табл. 2, ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівель- них конструкцій та основ» становить 100 років.

Будівельний об'єкт буде знаходитися в такому стані, щоб він міг використовуватися за призначенням згідно з проектом протягом усього встановленого термі- ну експлуатації.

Захист від шуму. Основними внутрішніми джерелами техногенного шуму в житлових будинках є інженерне обладнання (насосна, ліфти), вбудовані приміщення гаражів (цокольний поверх блок-секції №1).

В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності.

Обладнання насосної встановлено на гумових віброізоляторах.

Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не мають нормованого рівня шуму.

Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням гнучких вібро та шумоізолюючих прокладок.

Діаметри труб систем інженерних мереж, підібрані залежно від швидкості руху речовин і не визивають шуму.

Обладнання ліфтів відповідає діючим нормам щодо шумових показників.

Допустимі рівні шуму від зовнішніх джерел у приміщеннях житлового будинку встановлені за умови забезпечення проектного повітрообміну. В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь, ванних та туалетів. Приплив повітря через віконні провітрювачі ПО400 фірми «ВЕНТС», вмонтовані в рами вікон житлових кімнат, які в режимі провітрювання забезпечують як повітрообмін, так і необхідну звукоізоляцію.

З метою захисту приміщень квартир розташованих на першому поверсі (блок-секція №1) від ймовірного шуму вбудованих гаражів цокольного поверху, проектом передбачається влаштування підлог першого поверху з шаром звукоізоляції. Окрім того передбачається влаштування додаткового шару тепло/звукоізоляції (негорючі ламельні плити з кам’яної вати FASROCK G) розміщеного по нижній частині плит перекриття між цокольним та першим поверхом. В проектованих гаражних приміщеннях не передбачається ремонт автомобілів та їх частин. Вони призначені тільки для стоянки автомобілів мешканців будинку, тому можливість виникнення ударного шуму мінімальна.

З метою виключення передачі вібрацій з вбудованих гаражів в житлові приміщення проектом передбачається встановлення гумових колесовідбійних пристроїв.



Заходи по доступності об'єкту для маломобільних груп населення

Проектною документацією передбачені заходи для забезпечення безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення.

Поперечний ухил на шляхах руху маломобільних груп населення не перевищує 20%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів приймається не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною не перевищує 0,04 м.

З метою попередження про початок небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, входу, перепаду висот, тощо, на покритті пішохідних шляхів будуть розміщені тактильні засоби не менше ніж за 0,8 м до об’єкта інформації. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів та пандусів проектом передбачається вібропресована плитка з товщиною швів не більше 0,015 м.

З метою безпечного пересування інвалідів з вадами зору, перша та остання сходинки сходів, які сполучають поверхні фарбуються у контрастний колір.

Проектом організації рельєфу передбачається доступ маломобільних груп населення до будівель без влаштування сходів і пандусів. Входи, доступні для маломобільних груп населення захищені від атмосферних опадів.

При проектуванні багатоквартирних житлових будинків були враховані наступні вимоги:

− забезпечення безперешкодного переміщення відвідувачів всередині будівель;

− забезпечення вертикального переміщення від рівня входу в житловий будинок до рівня першого поверху і вище передбачається за допомогою ліфтів із прохідною кабіною;

− ширина коридорів 1,6 м, що дає змогу безперешкодно рухатися МГН в одному напрямку. При потребі квартири для осіб з інвалідністю на кріслі колісному розташовані в межах одного поверху розміщуються в протилежних кінцях коридору для зручності руху;

− входи до будинків передбачаються врівень з землею без влаштування ганків.

Проектні вирішення, проектовані пристрої і заходи, призначені для маломобільних відвідувачів, не знижують ефективності експлуатації будинку, а також зручності одержання послуги іншими категоріями відвідувачів та жителів.

Проектом передбачено відсутність на шляху пересування порогів та уступів, влаштування дверей відповідної ширини. Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень загального призначення передбачається твердою і не допускає ковзання.

Вхідні вузли, комунікації, квартири, доступні для маломобільних відвідувачів, а також місця, призначені для стоянки автомашин інвалідів, позначаються знаками встановленого міжнародного зразка. В таких місцях передбачається візуальна, звукова і тактильна системи інформації про вид і місце послуг, що надаються, і про можливу небезпеку.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво житлового комплексу з почерговою здачею за адресою: вул. Старокостянтинівське шосе, 2/1-Л у м. Хмельницькому. 2-га черга будівництва» - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.