MU01:4960-7214-2192-7490

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4960-7214-2192-7490
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№412/15-14 від 23.12.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво блокованого житлового будинку за адресою: Україна, Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Ганжі, кадастровий номер земельної ділянки 7110800000:03:001:1522
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Не більше 3-х поверхів без урахування мансарди, відповідно до пункту 6.1.31 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій». Висоту поверху розраховувати у відповідності до вимог пункту 5.6 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» та пункту 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги» з дотриманням інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 З урахуванням вимог таблиці 6.2 розділу «Садибна забудова» ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд. та рельєфу території    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
200 Показники площі території, граничних параметрів забудови земельної ділянки та розрахункової щільності населення для розміщення блокованої забудови слід приймати за таблицями 6.1 та 6.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Ганжі Івана не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:03:001:1522 договір купівлі-продажу, 995 від 29.06.2021 договір купівлі-продажу №995 від 29.06.2021, виданий: ЧЕРПОВИЦЬКА І.Ю.,приватний нотаріус Уманського районного нотаріального округу Черкаської області ; відомості з ДЗК №52550081 від 8.12.2021, виданий: Державний земельний кадастр 0.0172 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-2 (Блокована житлова забудова (зона блокованої забудови)) . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території житлової та громадської забудови, обмеженої вулицями Радзієвського, Успенською, Карпінського та Ганжі №11-20/8 від 19.08.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 2.35
Найменша відстань до межі земельної ділянки становить - 2,35м, що допускається п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» яким зазначено що при розміщені будинків, в кварталах, забудова яких історично склалася, для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1м. При цьому має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами.Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст.5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об'єкта на прилеглу територію
до існуючих інженерних мереж 13.5
відстань до існуючих мереж газу низького тиск ПТ Уманьгаз
до існуючих інженерних мереж 10
віжстань до існуючої опори ПАТ Черкасиобленерго
до існуючих інженерних мереж 12.5
відстань до існуючих мереж КП Уманьводоканал
до існуючих інженерних мереж 11
до існуючих мереж ПАТ Укртелеком
до існуючих будинків та споруд 8
Відстань до існуючих будівель по вул. Ганжі, 5 та вул.Радзієвського, 15 має бути не менше - 8,0м та блокування по межі земельної ділянки Сінькевича В.В. з кадастровим номером 7110800000:03:001:1523 з об'єктом будівництва, а саме блокованим житловим будинком . Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроектованих,.
до ліній регулювання забудови 4.5
Об'єкт проектування розмістити на відстані 4,5 м до лінії регулювання забудови вул. Ганжі, з дотриманням вимог ДБН Б.2-12-2019 "Планування і забудова територій", ДБН В.2.3-5-2018 "Вулиці і дороги населених пунктів"
до червоних ліній 7.5
Відстань до червоної лінії вулиці Ганжі - 7,5м

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 172 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка не потрапляє в зону планувальних обмежень. Граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового будівництва має становити не менше 150м2 для блокованої забудови (примітка 2 п.6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019). Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т.ч. збереження інсоляції та освітленості приміщень житлових будинків та інших об’єктів, розташованих на інших земельних ділянках. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Забезпечити максимальне збереження зелених насаджень, а також влаштувати благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів, проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі містобудування, архітектури,та кадастру управління мстобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. Проектування вести відповідно до затвердженої містобудівної документації. функціонально-планувальної структури кварталу (існуючих будівель і споруд, що оточують об'єкт будівництва та затвердженої проектної документації для будівництва об'єктів на суміжних земельних ділянках) в тому числі в частині відповідності функціонального призначення території

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу містобудування архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
412/15-14 23.12.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник начальника управління - начальник відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи