MU01:4298-9625-7496-7990

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4298-9625-7496-7990
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15/29-33 від 17.02.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями по просп. Слобожанському, 31Д у м.Дніпрі
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
82    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (далі – ДБН), згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2 ДБН.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021), проспект Слобожанський , б. 31Д не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНДАСТРІАЛ СІТІ» (44596183)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1210100000:01:185:0144 договір оренди землі, 2590 від 23.11.2021 інший №НВ-1216475442021 від 10.08.2021, виданий: програмне забезпечення Державного земельного кадастру ; договір купівлі-продажу №р.№1073 від 16.06.2020, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Лещенко О.В. 0.3046 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі По фактичному розміщенню будівель та споруд громадсько-торговельного комплексу Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: проектна громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами). . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021
1210100000:01:185:0141 договір оренди землі, 2589 від 23.11.2021 договір купівлі-продажу №р.№1075 від 16.06.2020, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Лещенко О.В. ; інший №НВ-1216259942021 від 7.07.2021, виданий: програмне забезпечення Державного земельного кадастру 0.0773 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі По фактичному розміщенню будівель та споруд громадсько-торговельного комплексу Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, проектна зона П-Г-2 згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами). . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
У безпосередній близькості від об'єкта будівництва розташована автозаправна станція (АЗС). Мінімальні відстані від АЗС до зовнішніх стін житлових, громадських будинків встановлюються у відповідності до вимог п. 10.8.23 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території". Протипожежні відстані від об'єктів навколишнього середовища до споруд АЗС рідкого моторного палива слід приймати у відповідності до п. 15.2.8 табл. 15.5 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території" в залежності від типу АЗС.
до існуючих будинків та споруд
На суміжній ділянці розташована відкрита автостоянка легкових автомобілів. Відстані від відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків слід приймати відповідно до вимог п. 10.8.8 таб.10.6 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території". Протипожежні відстані від меж відкритих автостоянок (у тому числі з навісом) до житлових та громадських будинків слід приймати у відповідності до п. 15.2.10 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території".
до існуючих будинків та споруд
На суміжній ділянці розташована станція технічного обслуговування (СТО). Відстані від СТО до житлових і громадських будинків визначаються згідно з вимогами п. 10.1.13 таб.10.1 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території".
до існуючих будинків та споруд
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до червоних ліній 6
відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць. Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів. Схему червоних ліній просп. Слобожанського у районі зазначених земельних ділянок розглянуто на засіданні архітектурно-містобудівної ради (протокол від 16.05.2014 № 107). Червоні лінії просп. Слобожанського у районі зазначених земельних ділянок підлягають затвердженню згідно з чинним законодавством.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше окремі планувальні обмеження підлягають визначенню на підставі відповідного рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 04.02.2022 № 236.
інженерно-геологічні фактори 3819 Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проекту «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», земельна ділянка знаходиться в зоні несприятливих умов для будівництва – на території з рівнем ґрунтових вод 0-3 м. Заходи з інженерного захисту території розробляти з урахуванням високого рівня ґрунтових вод відповідно до ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування», за технічними умовами КП «УРЕА».
санітарно-захисна зона Розмір санітарно-захисної зони від джерел забруднення АЗС усіх типів до житлових, громадських будівель встановлюється згідно з п. 10.8.27 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території".

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Ділянки перетинають та проходять уздовж низьковольтні електрокабелі. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Уздовж ділянки (кадастровий номер: 1210100000:01:185:0144) прокладений водопровід Д=160 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта визначаються відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Ділянки перетинає самопливна побутова каналізація Д=200 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів і правил, виконати перенесення каналізації Д=200 мм на нормативну відстань від об’єкта будівництва для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власника (балансоутримувача) мережі.
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Ділянку (кадастровий номер: 1210100000:01:185:0144) перетинає напірна каналізація 2Д=110 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів і правил, виконати перенесення напірної каналізації 2Д=110мм на нормативну відстань від об’єкта будівництва для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власника (балансоутримувача) мережі.
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Земельну ділянку (1210100000:01:185:0141) перетинає дощова каналізація Д=400 мм, Д=315 мм, Д=200 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів і правил, виконати перенесення дощової каналізації Д=400 мм на нормативну відстань від об’єкта будівництва для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власника (балансоутримувача) мережі.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
97 17.02.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу забудови головного архітектурно-планувального управління Нікон Вадим Володимирович

Розділи