Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м.Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13» розроблений у 2021 році ФОП  Апціаурі О.О, Головний архітектор проекту - Апціаурі О.О., кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000898, від 29.11.2012 року та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1472 від 26.01.2018 року.

Проект виконано на замовлення Обслуговуючого кооперативу «Гімназист», на підставі:

• завдання на проектування, затвердженого Замовником;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності), погодженого Замовником;

• містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва: реєстраційний номер ЄДЕССБ MU 01:4488-4610-7469-5620 (реєстраційний номер 01-06/162 від 19.11.2021) Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м.Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13, затверджено департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради від 19.11.2021 р.;      

• науково-технічного висновку за інженерно-геологічними умовами, ділянки проектування багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13, виконані «Центром інженерно - проектних досліджень» в 2021 році, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 001389 від 23.07.2012 р.;

• висновку про технічний стан та фізичний знос основних несучих та огороджувальних конструкцій суміжних житлових будинків: житлової будівлі №72 по вул. Канатній та житлової будівлі №15 по вул. Гімназичній, з метою визначення їх технічного стану та фізичного зносу з фотофіксацією та оцінка впливу на данні будівлі будівництва будинку, відповідальна особа - Томашпільська В.Б., експерт з технічного обстеження будівель та споруд класу наслідків (відповідальності) СС3 (значення наслідків), кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 004705 від 05.07.2017 р.;

• технічних умов на приєднання багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом до централізованої системи водопостачання і водовідведення № 5144-29/3705 від 08.12.2021 р., виданий ТОВ «ІНФОКСВОДОКАНАЛ» у м. Одесі;

• технічних умов на нестандартне приєднання до газорозподільної системи  № 783,  виданих АТ «ОДЕСАГАЗ» від 16.07.2021 р.;

• технічних умов на приєднання до електричних мереж №002403 181021 1 15 10 2 0000001 від 18.10.2021 р., виданих АТ «ДТЕК Одеські Електромережі».

Додатково замовником надано:

• копія договору оренди землі від 07.10.2021 р., зареєстрованим в реєстрі за № 2246, земельна ділянка загальною площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5110137500:31:009:0001, розташована за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична, 13 (тринадцять), надана Одеською міською радою, що діє в інтересах Територіальної громади м. Одеси в оренду Обслуговуючому Кооперативу «Гімназист», в особі голови правління - Лашкевич Елеонори Феліксівни,  строком на 2 роки;

• копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. 08.10.2021р., індексний номер витягу: 278819040, земельна ділянка, загальною площею 0,1071  га, кадастровий номер: 5110137500:31:009:0001, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична, 13, надана Обслуговуючому Кооперативу «Гімназист» на правах оренди, строком до 07.10.2023 року, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;

•  копія листа Міністерства культури та інформаційної політики України від 23.06.2021 р. № 711/6.11.6 щодо погодження проектної документації об’єкта (будівництва житлового будинку з паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою : м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13);

•  копія листа Управління з питань охорони об’єктів культурної спадщини Одеської міської ради від 08.11.2021 р. № 01-27/Г-89вих щодо погодження проектної документації;

• гарантійний лист від 03.11.2021 року № 1 наданий ОК «Гімназист», про заходи із забезпечення житлового будинку майданчиками згідно ДБН Б.2.2.-12-2019 від 03.11.2021р.

 Відповідність проектних рішень вимогам діючих норм та правил підтверджено підписом головного архітектора проекту - Апціаурі О.О., (кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000898, від 29.11.2012 року та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1472 від 26.01.2018 року).

 Замовником спільно з проектувальником визначений середній (СС2) клас наслідків (відповідальності) об'єкта.

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Проєктом передбачається знесення існуючої  забудови та будівництво 7ми поверхового житлового будинку із вбудованим паркінгом та вбудованими приміщеннями торгово-офісного призначення в рівні 1го поверху. 

Територія ділянки будівництва обмежена: з півночі - пішохідною зоною загального користування уздовж вул. М. Арнаутська, зі сходу - існуючими 2-х поверховими житловими будинками , з півдня - існуючою 2-поверховою та одноповерховою житловою забудовою, із заходу  пішохідною зоною загального користування уздовж вул. Гімназична.

На території ділянки будівництва розташовані одноповерхові житлові будинки, 2-поверховий житловий будинок  та одноповерхові  нежитлові споруди. Всі будинки та споруди підключені до міських мереж водопроводу, каналізації та електромережі.

Характеристика кліматичних умов району будівництва

Кліматична зона проєктування відповідно до ДСТУ-НБВ.1.1-27:2010 року відносяться до II підрайону.

Тривалість літнього періоду становить 145 днів.

Середньорічна температура повітря + 10Сº, зима нестійка, малосніжна з частими відлигами.

Переважаючі вітри - північного і північно-західного напрямку.

Відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.1-27: 2010 «Будівельна кліматологія», район характеризується такими данними:

- середня температура самого жаркого місяця +25 ºС;

- розрахункова зимова температура для опалення та вентиляції -18 ºС;

- тривалість опалювального сезону - 158 днів (град/діб - 2686);

- швидкісний нормативний тиск вітру - 0,49 кПа для 3-го району (ДБН В.1.2-2: 2006 «Навантаження і впливи»);

- вага снігового покриву - 0,87кПа для 2-го району (ДБН В.1.2-2: 2006 «Навантаження і впливи»);

- сумарна кількість опадів за рік - 156мм;

- сейсмічність - 7 балів (ДБН В.1.1-12: 2014 «Будівництво в сейсмічних районах України»);

- нормативна глибина промерзання грунтів для района будівництва становить 0,8м. 

Проектні рішення

Генеральний план

Площа ділянки в межах землекористування - 0,1071 га (кадастровий номер 5110137500:31:009:0001).

Ділянка будівництва розташовується в Приморському районі міста Одеси, по вул. Гімназична, 13 в кварталі, обмеженому вулицями:

- з півночі - вулицею М. Арнаутська;

- зі сходу - вулицею Канатна;

- з півдня - вулицею Пантелеймонівська;

- із заходу - вулицею Л. Шмідта.

Квартал, в якому розміщується об’єкт будівництва, характеризується щільною периметральною забудовою з затесненними дворовими просторами. 

Територія ділянки будівництва обмежена: з півночі - пішохідною зоною загального користування уздовж вул. М. Арнаутська, зі сходу - існуючими 2-х поверховими житловими будинками, з півдня - існуючою  2-поверховою та одноповерховою житловою забудовою, із заходу - пішохідною зоною загального користування уздовж вул. Гімназична.

На території ділянки будівництва розташовані одноповерхові житлові будинки, 2-поверховий житловий будинок та одноповерхові нежитлові споруди. Всі будинки та споруди підключені до міських мереж водопроводу, каналізації та електромережі.

Проєктом передбачається знесення існуючої  забудови та будівництво 7-ми поверхового житлового будинку із вбудованим паркінгом та вбудованими приміщеннями  торгово-офісного призначення в рівні 1го поверху. Міські мережі  в межах ділянки також демонтуються. 

Прилегла територія облаштовується, виконується покриття тротуарною плиткою, передбачене улаштування зеленої зони з висадженням  декоративних кущів. 

В'їзд-виїзд на прилеглу облаштовану територію здійснюється з боку вул.                              Гімназична. В'їзд-виїзд у підземний паркінг здійснюється з боку вул. Гімназична.

Передбачено загальну кількість паркувальних місць для працюючих у вбудованих торгово-офісних приміщеннях 7 п/м, включаючи 1 п/м для маломобільної групи населення: а саме: 3п/м вздовж  вул. Гімназичної та 4 п/м (включаючи 1 п/м для маломобільної групи населення (МГН) вздовж вул. М. Арнаутська. Додатково передбачено 15 п/м за рахунок відкритої автостоянки за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична, 8/10 (згідно з Договором №281/П-СЛ-2021 від 01.12.2021р.).

Вхід до будинку і пішохідна зона вздовж вул. Гімназична та вул. М. Арнаутська об'єднані тротуарної пішохідною зоною, чим забезпечується зв'язок всіх елементів благоустрою між собою і з зовнішніми пішохідними і транспортними маршрутами. Покриття тротуарів - тротуарна плитка. Покриття проїздів - асфальтобетон.

Улаштування майданчиків на прибудинковій території

З причини того, що ділянка будівництва розташована в районі існуючої щільної міської забудови, забезпечення житлового будинку майданчиками для відпочинку дітей і людей похилого віку, дитячими майданчиками та майданчиками для вигулу собак, здійснюється за рахунок і за допомогою облаштованого   міського Генуезького скверу. Даний сквер знаходиться поміж вулиць Пантелеймонівська ті Італійський бульвар (в радіусі 230 м від ділянки будівництва).

На даний час цей сквер не облаштований необхідними майданчиками. ОК «Гімназист» гарантує улаштування необхідних майданчиків в міському Генуезькому сквері:

- дитячий майданчик для ігор;

- майданчик для відпочинку; 

- майданчик для вигулу собак.

Планувальним рішенням квартири забезпечені літніми приміщеннями (балкон та лоджія), тому на території житлового будинку не планується розташовувати майданчика для господарчих потреб.

Розміщення контейнерів  для збирання побутових відходів планується поза межами території житлового будинку уздовж проїжджої частини вул. М. Арнаутська.

Також передбачається улаштування стоянок для автомобілів.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачається знесення існуючої забудови та будівництво 7ми поверхового багатоквартирного житлового будинку із вбудованим паркінгом та вбудованими приміщеннями торгово-офісного призначення в рівні 1го поверху.

Згідно планувальних рішень:

- на позн. -4,350 розташовується паркінг на 41 п/м, технічні приміщення;

- на позн. 0,000 - вхідний вузол у житловий будинок і торгово-офісні приміщення, що мають свої окремі входи/виходи безпосередньо назовні;

- на позн. 3,250..... 18,000 передбачається розміщення житлових квартир.

Внутрішні самонесучі стіни, а також самостійні стіни, що захищають житлові квартири від поверхового коридору загального користування проєктним рішенням передбачається виконати з блоків пінобетону товщиною 300мм з подальшим тинькуванням з двох боків 30мм. 

Зовнішні самонесучі стіни передбачається виконати з керамоблоку.

Головний вхід в будівлю житлового будинку - з боку внутрішнього двору.

Вертикальний взаємозв'язок приміщень здійснюється за допомогою внутрішніх  сходових кліток типу СК1, які в рівні позн. 0,000 мають вихід безпосередньо назовні.

Також, для вертикального взаємозв'язку приміщень передбачена установка вертикального транспорту - пасажирських (1000кг) та пасажирського (1000кг) ліфтів.

Внутрішнє оздоблення

У внутрішньому оздобленні, в залежності від призначення приміщення, передбачається застосувати:

1. Стелі:

- підвісні стелі по типу гриільято;

- фарбування водостійкими фарбами;

2. Стіни:

- фарбування водоемульсійними і водостійкими фарбами;

- облицювання керамічною плиткою;

3. Підлоги:

- керамічна плитка;

- ламінат

Всі оздоблювальні матеріали, що застосовуються при проведенні оздоблювальних робіт повинні бути сертифіковані на території України.

Керамічну глазуровану плитку передбачається кріпити на полімерцементні розчині М100 або відповідно до рекомендацій фірми - виробника.

Підлога у всіх приміщеннях виконуються після прокладки всіх інженерних комунікацій.

У підлогах приміщень з вологими режимами виконується гідроізоляція з 4-х шарів гідроізола на бітумної мастиці марки МБК-Г-100. У підлогах з гідроізоляцією виконуються ухили 1,5% у бік трапів. Ухили підлог створюються за рахунок керамзитового гравію. Гідроізоляційний килим заводиться на стіни і перегородки на висоту 150 мм.

У покритті над приміщеннями з вологими режимами влаштовується пароізоляція з 1-го шару руберойду, що укладається насухо.

Столярні вироби фарбуються пентафталіевой емаллю ПФ-115 за два рази по грунту ПФ-046. Плінтуса фарбуються в колір підлоги.

Сталеві вироби (відкриті ділянки трубопроводів і т.п.) фарбуються пентафталіевой емаллю ПФ-133 за два рази по грунту ПФ-046 або складами аналогічними по хіміко-фізичними властивостями в колір основної обробки.

Зовнішнє оздоблення

Проєктом передбачено виконання високоякісного вапняно-цементного тиньку з подальшим фарбуванням фарбами AmphiSilan-Fassadenfarbe фірми «CAPAROL» (або складами, аналогічними по хіміко-фізичними властивостями) в суворій відповідності з рекомендаціями фірми-виробника.

Облицювальна плитка на майданчиках вхідних вузлів повинна бути виконана з шороховатою поверхнею.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Вхідні зони у будівлю

Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів що ведуть до входів у будівлю житлового будинку не передбачено застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0,015 м.

Перед вхідними майданчиками  вхідних вузлів у приміщення 1го поверху повиконано мощіння попереджувальною тактильной плиткой завширшки 0,6м.

Головний вхідний вузол у будівлю житлового будинку  на позн. 0,000 має невеликий перепад позначок - передбачена одна сходинка. В якості навісу - плита проїзду.

Вхідні зони у будівлю житлового будинку обладнані дверима, що мають скління та відкриваються назовні. Ширина вхідних двірних прорізів - 1,2м.

Вхідні двері необхідно виконати без порогів. 

Габаритні розміри тамбурів - 1,6м*5,75м; 1,6*6,0м; 1,8*2,215м.

Заходи у всередині будівлі

Ширина коридорів прийнята  1,8м.

Ширина дверних прорізів на шляхах евакуації становить 1,0 та 1,2м.

Внутрішні дверні прорізи не  мають порогів і перепадів висот підлоги. 

Тактильні інформаційні покажчики

Тактильні позначки повинні містити коротку інформацію, виконану у тактильному вигляді плоско друкованого тексту та шрифтом Брайля. Тактильними позначками (ТП) позначаються:

- номер поверху на поручнях чи перилах сходів (напрям нанесення символів - зліва на право) та наличниках дверей входу до ліфтів;

- номер поверху біля кнопок у ліфтах, кнопок виклику чи зв’язку з технічним персоналом.

Сходи внутрішні та ліфти

Ширина маршу сходів  запроєктована 1,35 м з влаштуванням поручнів. 

Забезпечення доступу в рівень житлових поверхів передбачається за допомогою пасажирських ліфтів.

Забезпечення доступу в рівень паркінгу передбачається за допомогою пасажирського  ліфту (ЛТПП), який з'єднаний з приміщеннями на позн. -4,350  за допомогою ліфтового холу (тамбур-шлюзу).

Кабіна пасажирського ліфта (1000кг) має внутрішні розміри: ширина - 1,4 м; глибина - 1,6 м. Ширина дверного прорізу становить  1,2 м. 

Кабіна пасажирського ліфта  ЛТПП (1000 кг) має внутрішні розміри: ширина - 2,1 м; глибина - 1,4 м. Ширина дверного прорізу становить  1,2 м. 

При монтажі ліфтів слід передбачати світлову та звукову інформативну сигналізацію біля кожних дверей ліфта.

Кнопки ліфтів треба облаштувати тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Текстову інформацію на кнопках слід виконувати збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Крім того, у ліфтах повинна бути передбачена наявність голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,5 м повинні бути рельєфні цифри та продубльовані шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Навпроти виходу з ліфтів на стіні повинен бути також вказаний номер поверху. Цифра має бути контрастною зі стіною, на якій вона розміщена.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі - залізобетонний каркас безригельний із залізобетонними ядрами жорсткості та діафрагмами (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12-2014). Просторова жорсткість будівлі забезпечується вертикальними колонами, пілонами, ядром жорсткості у вигляді сходово-ліфтових вузлів і горизонтальними діафрагмами у вигляді дисків міжповерхових монолітних залізобетонних плит перекриття. Будівля складається з однієї секції загальними розмірами в осях 30.40 х 30.98 метрів. 

Поверховість будівлі - 7 поверхів, в тому числі 7 надземних поверхів та один підземний поверх (під паркінг).

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, 

Категорія відповідальності конструкцій:

А - вертикальні несучі елементи каркаса (колони,  пілони і ядра жорсткості), горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття), сходи, фундаментна частина будівлі;

Б - зовнішнє та внутрішнє стінове заповнення, перегородки; 

В - інші невідповідальні конструкції (облицювання);

Клас відповідальності будівлі багатоквартирного житлового будинку - СС 2 (середні наслідки), отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Склад основних розрахункових навантажень

Розрахунок будівлі виконувався з застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «ЛІРА-САПР».

Рівномірно розподілені навантаження на перекриття і покриття прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» табл. 6.2, з коефіцієнтами надійності за п. 6.7 і по фактичній вазі обладнання і перегородок в місцях їх розташування. Власна вага залізобетонних конструкцій, внутрішніх і зовнішніх стін пораховано з урахуванням габаритів конструкцій за значеннями питомої ваги відповідних матеріалів. При підрахунку власної ваги конструкцій застосовувалися коефіцієнти надійності по навантаженнях, зазначені в табл. 5.1, ДБН В.1.2-2:2006. Вітрове навантаження на стіни, покриття, а також навантаження від ваги снігового покриву приймалися за вказівками глав 8 і 9 ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» відповідно.

Корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи»:

- для житлових приміщень (п. 1 табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 1,5кПа, (в т.ч. 0,35кПа квазіпостійної частини, 1,15кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 дорівнює 1,95 кПа;

- громадські (нежитлові) приміщення (табл. 6.2, п. 2, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 0,85 кПа квазіпостійні частини); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4 кПа;

- коридори і сходи (табл. 6.2, п. 12а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 3,0 кПа, (в т.ч. 1,0 кПа квазіпостійної частини, 2,0 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 3,6 кПа;

- балкони, лоджії, тераси (табл. 6.2, п. 10а, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 4,0 кПа, (в т.ч. 1,7 кПа квазіпостійної частини, 2,3 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 – 4,8 кПа;

- технічні приміщення (табл. 6.2, п. 3, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 1,2 кПа квазіпостійної частини, 0,8 кПа - короткочасної). Розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4кПа;

- вага стаціонарного обладнання ліфтів - згідно із завданням;

- ділянки покриття - оскільки розміщення обладнання на покритті не передбачено, а значення короткочасної корисного навантаження для обслуговування експлуатованих покрівель (0,5кПа) менше значення короткочасної снігового навантаження, - у розрахунку не враховувалася.

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". Тип місцевості - IV, w0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Одеса - 460 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти будівлі і прикладаються до дисків перекриття. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". S0 - характеристичне значення снігового навантаження для м. Одеса - 880 Па. Короткочасні навантаження.

Сейсмічні навантаження (по осі «Х» та «Y») - 7 балів, відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Аварійні завантаження.

При завданні сейсмічних впливів застосовані наступні коефіцієнти:

k1 = 0.30 (табл. 6.3 ДБН В.1.1-12:2014);

k2 = 1.0 (табл. 6.4 ДБН В.1.1-12:2014);

kгр = 1.0 (табл. 6.6 ДБН В.1.1-12:2014);

k3 = 1.08 (формула 6.2 ДБН В.1.1-12:2014).

Проведений аналіз несучої здатності основи, а також основних несучих конструкцій (колон, діафрагм і перекриттів) показав, що зусилля і деформації, що виникають в перетинах цих елементів, не перевищують максимально допустимих. Розрахунок будівлі на сейсмічні впливи 7 балів (карта ЗСР-2004-А), в тому числі з урахуванням кручення показав, що перекоси поверхів не перевищують нормативного значення 0,017 (табл.6.8, ДБН В.1.1-12:20014 «Будівництво в сейсмічних районах України»).

Основні конструктивні елементи будівель

Шпунт. Так як будівництво передбачається вже у сформованій забудові, по периметру котловану, між котлованом та існуючою забудовою та котлованом та вздовж вулиць, улаштовується по периметру котловану шпунтова стіна з буронабивних паль. Зі сторони існуючої забудови передбачаються палі діаметром 620 мм, вздовж вулиць – діаметром 400 мм. Довжина паль 10.0 метрів. Прийнято бетон класу С20/25 по міцності, марки W8 по водонепроникності, F100 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008.

Палі – призматичні палі перерізом 350х350 мм, довжиною 13.0 метрів по серії 1.011.1-10 вип. 1. Прийнято бетон класу С20/25 по міцності, марки W8 по водонепроникності, F100 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове навантаження на палю прийнято 100.0 т. За даними інженерно-геологічних вишукувань, основою для паль служить ґрунт ІГЕ-5 - Суглинок легкий, сіро-палевий, лесовий, дніпровського горизонту, м’ягкопластичної консистенції. Розрахункові характеристики при α=0,95: γ=17,9 кН/м³; φ=18°; C=12кПа; E=5 МПа.

Фундамент (ростверк) - монолітна залізобетонна плита товщиною 0.80 м, виконані з бетону класу С20/25 по міцності, марки W8 по водонепроникності, F100 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконане в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Під монолітними ростверками виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм, з бетону класу С8/10 по міцності.

Зовнішні стіни підземного поверху - монолітна залізобетонна товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F100 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування стіни виконане в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Ядра жорсткості (сходова клітина та шахта ліфта) – виконуються у вигляді замкнутих монолітних залізобетонних стін, товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ядер жорсткості виконане в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни ядра і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Колони (пілони) - колони виконані перерізом 400х400 мм та у виді пілонів перерізом 1000х200 із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. 

Діафрагми жорсткості - виконуються у вигляді монолітних залізобетонних стін, товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції діафрагм жорсткості виконане в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни ядра і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Плити перекриття - товщиною 200 мм, виконані з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконано в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих елементів. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додані додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилене просторовими каркасами в товщі плити. Арматура прийнята класу А500С, по ДСТУ 3760:2019. Бічні грані плит які стикаються із зовнішнім повітрям, утеплені.

Внутрішні сходи - виконані монолітними залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконане в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок та конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані зі сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження. 

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі - виконується товщиною 380 та 440 мм з керамоблоку на ц/п розчині М50, з армуванням через кожні 3-5 рядків кладки.  

Кладка внутрішнього стінового заповнення будівлі - виконується товщиною 100 мм та 200 мм, з газобетону марки D400 В2.0, на клейовому розчині, з армуванням через кожні 3 рядки кладки. Клейовий розчин між рядами кладки виконується товщиною 1-3 мм.

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівлі розраховані на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва - 7 балів. 

Антисейсмічні заходи

Сейсмічність району - 7 балів за картками ЗСР-2004-А і ЗСР-2004-В.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями - друга.

Розрахункова сейсмічність майданчика згідно п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014 – 7 балів

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів. 

Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- Довжина секції не перевищує 80.0 м;

- Фундаменти виконуються у вигляді монолітної плити в одному рівні;

- Підземний поверх передбачено під усією будівлею;

- Конструкція перекриття і покриття виконана у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями (колонами, пілонами, діафрагмами), що забезпечує їх спільну роботу на дію сейсмічних зусиль;

- Вузли з'єднання колон з плитами - жорсткі;

- Передбачено армування стін та перегородок;

- Виконано кріплення перегородок до несучих конструкцій каркасу будівлі за допомогою сталевих з'єднувальних елементів. Перегородки відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною 20мм;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см2;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250 мм над прорізами шириною до 1500 мм, і опертям на кожну сторону не менше 350 мм над прорізами шириною більше 1500 мм;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматури арматурних стрижнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Електротехнічні рішення

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13» виконано на підставі завдання на проектування.

По надійності електропостачання електроприймачі житлового будинку відносяться до II (другий) категорії. Споживачі електроенергії пожежно-охоронної сигналізації, аварійне електроосвітлення, електроосвітлення шляхів евакуації з будівлі, ліфти відносяться до I категорії надійності електроживлення.

Електропостачання електроприймачів житлового будинку передбачається за чотирма кабельними вводами при напрузі 0,4 кВ від проектованої трансформаторної підстанції з різних секцій шин через вводно- розподільні пристрої ВРУ №1 і ВРУ №2-1 з ручними перекидними рубильниками через ящики загальнобудинкового обліку 1-ШУ, 2 ШУ.

Електропостачання електроприймачів I категорії здійснюється зі щита АВР з пристроєм автоматичного введення резерву.

Розподіл електричної енергії до електроприймачів житлового будинку проводиться з водно-розподільних пристроїв ВРУ №1-1, ВРУ №2-1, встановлених в електрощитовій.

Ввідно-розподільні пристрої приймаються заводського виготовлення.

Живлення блоку автоматичного керування освітленням (аварійне освітлення), ліфтів передбачається зі щита автоматичного введення резерву АВР.

Комерційний облік витрат електроенергії здійснюється електронними лічильниками трансформаторного включення, встановленими в ввідно-облікових щитах 1-ШУ, 2-ШУ.

Лічильники включені до державного реєстру, мають можливість підключення до АСКОЕ.

Апарати обліку розміщуються в до-облікових відсіках щитів обліку 1-ШУ, 2-ШУ. До-обліковий відсік має додаткову двері, яка закривається на ключ і має можливість опломбування.

Поквартирний облік електричної енергії організований в щитах поверхових однофазними електронними лічильниками.

Силова живляча і розподільна мережа виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладається приховано під шаром штукатурки і за підвісною стелею та по кабельній конструкції.

Групові мережі евакуаційного освітлення виконуються вогнетривким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180 / E30, який має межу вогнестійкості до 30 хв. Та прокладаються за підвісною стелею відкрито на скобах.

Живлення пристроїв ліфта (для перевезення пожежної команди), управління охоронно-пожежної сигналізації, блоку автоматичного керування освітленням (аварійне освітлення) здійснюється кабелями марки FLAME-X 950 (N) HXH FE180 / E90 з межею вогнестійкості 90 хвилин.

Усі проходи електротехнічних комунікацій через стіни передбачено закласти вогнетривким матеріалом, який має сертифікат органів пожежної інспекції. Усі мережі виконуються 5-ти і 3-х провідними. Марки вибраних проводів і кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладення, і відповідають вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів».

Як джерела світла прийняті світильники зі світлодіодними лампами.

Освітлювальна арматура вибрана залежно від умов середовища приміщень, їх висоти, величини освітленості.

Величини освітленості прийняті відповідно до ДБН В.2.5-28:2018. Проектом передбачається робоче, аварійне, ремонтне і евакуаційне освітлення.

Напруга на лампах робочого і аварійного освітлення ~220В, ремонтного, - 36В і 12 В. Вимикачі встановлюються у входів в приміщення на висоті 0,6м від рівня  «чистої» підлоги. Для евакуаційного освітлення передбачаються світлові покажчики «Вихід», які встановлюються на шляхах евакуації на висоті 2,5м від рівня «чистої» підлоги.

Для ремонтного освітлення в електрощитовій, насосної, теплогенераторної,

ліфтових приямках встановлюється ящики зі знижувальним трансформатором.

Групові освітлювальні мережі виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладається приховано під шаром штукатурки і за підвісною стелею і кабелем марки FLAME -X 950(N)HXH FE180/E30.

Освітлювальні мережі 3-х провідні. Усі розетки з третім заземлюючим контактом.

Усі неструмоведучі частини електроустаткування, що нормально не знаходяться під напругою, передбачено занулити (заземлити) шляхом приєднання до нульового дроту електромережі і до спеціального захисного РЕ-провідника.

У приміщенні електрощитової, насосної, теплогенераторної, ліфтових приямках передбачено виконати внутрішній контур заземлення.

Зовнішній контур заземлення передбачено виконати з 3 вертикальних заземлювачів, виконаних з кутової сталі 50х50х5, сполучених між собою горизонтальним заземлювачем, укладеним на глибині 0,7 м від планувальної відмітки землі.

Технічні рішення, що передбачені в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, що діють на території України та забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єктів будівництва.

Захист зовнішніх установок від статичної електрики здійснюється шляхом приєднання металевих корпусів до контуру заземлення.

Для забезпечення безпеки проведення робіт з ремонту і технічного обслуговування підстанції передбачені організаційні і технічні заходи згідно «Правил безпечної організації електроустановок» (ДНАОП 1.1.10-1.01-01).

Усі машини, механізми, виробниче устаткування, транспортні засоби, технологічні процеси, матеріали, засоби індивідуального і колективного захисту, передбачені проектом, мають сертифікати відповідності і відповідають вимогам охорони праці, встановлених в Україні.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом холодного водопостачання, згідно ТУ №5144-29/3705 від 08.12.2011р. є міський кільцевій водопровід Ду=500мм, що прокладений по вул.

Гімназичній. 

Введення в будівлю здійснюється з поліетиленових труб ПЕ100 SDR17 ∅90.

На введенні встановлений імпульсний водомірний вузол «Sensus» 620 dy=32мм.

У якості регулюючих ємностей госп-питного водопроводу прийнята установка 2-х пластикових баків фірми Євро-Пласт, ємністю по V=10,0 м³ кожен.

Баки обладнуються поплавковими клапанами, спускними і переливними трубопроводами.

В паркінгу на відмітки -4,350 розташована підвищувальна насосна станція на базі трьох насосів (2 роб.+1 рез.) «Grundfos» серії MPC-E 2CRE 3-11 з параметрами Q=9,0³/год., H=60 м, N=2 х1,5 кВт.

Магістральні трубопроводи В1 прокладаються під стелею паркінгу і виконуються із сталевих труб з емальованим покриттям.

Стояки системи водопостачання В1 прокладаються в коридорних нішах с

встановленням лічильників води для кожної квартири. Стояки та розподільні

поверхові трубопроводи вище відм. 0,000 передбачені з труб фірми «KAN-therm»

PP PN20 GLASS t 10°.

В санвузлах вбудованих приміщень 1-го поверху встановлюються лічильники, що враховують витрати води комерційними предприємствами.

Для поливу території навколо будівлі передбачені зовнішні поливальні крани Ду=25 мм, які встановлюються у нішах зовнішніх стін.

Приготування гарячої води для житлової частини здійснюється від двоконтурних котлів, які встановлюються в кожної квартирі.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 25л/сек і здійснюється

двома струменями від пожежних гідрантів, встановлених на міської мережі водопроводу.

Госп-побутові стоки від житлової будівлі внутрішньомайданчиковою мережею підключаються до міської мережі загальносплавної каналізації Ду=600мм, згідно ТУ.

Стояки системи господарчо-побутової каналізації і відведення від сантех обладнання запроектовані з каналізаційних розтрубних поліпропіленових труб Ø110 фірми «Ostendorf». Магістральні відвідні трубопроводи нище відм. 0.000 прокладаються з чавунних труб по ГОСТ 6942-98.

Дощова каналізація з покрівлі відводиться зовнішньою системою трубопроводів на вимощення з влаштуванням відкритих водонепроникних лотків, перекритих решіткою з подальшим підключенням до загальносплавної міської мережі каналізації по вул. Гімназичної.

Річне водоспоживання становить 24831,68 м3/рік.

Річне водовідведення становить 24798,1 м3/рік.

 Рішення щодо опалення, вентиляція та кондиціювання

Проектом передбачена поквартирна система теплопостачання від двоконтурних газових котлів (з герметичною камерою згоряння). Газові котли забезпечені пристроями безпеки і регулювання. Котли розміщуються в кухнях квартир.

Параметри теплоносія в системі опалення - 80-60°C. Циркуляція води в системі опалення - насосна. Система опалення запроектована поквартирна двотрубна горизонтальна. 

Джерелом опалення вбудованих приміщень, насосної та приміщень загального користування житлового будинку є теплогенераторна.

Параметри теплоносія в системі опалення - 80-60°C. Система опалення вбудованих приміщень запроектована двотрубна горизонтальна. На кожній горизонтальній гілці передбачається установка автоматичної балансувальної арматури. Трубопроводи опалення запроектовані з армованого поліпропілену KAN- therm Glass. Трубопроводи прокладаються приховано та в стяжці підлоги.

Трубопроводи ізолюються негорючими матеріалами. Опалювальні прилади 

радіатори сталеві панельні RADIK KLASIK KORADO, в насосній - гладкі труби.

Опалювальні прилади оснащаються автоматичними терморегуляторами температури повітря приміщень - клапанами з попередньою настройкою для двотрубних систем водяного опалення фірми Danfoss. 

Для опалювальних приладів у приміщеннях загального користування передбачаються автоматичні терморегулятори, що мають захист від несанкціонованого демонтажу, а також із заблокованою настройкою температури повітря на рівні нижньої нормованої.

Для опалювальних приладів сходових кліток передбачаються автоматичні терморегулятори без запірної функції (із захистом від замерзання теплоносія) та захистом від несанкціонованого втручання. Видалення повітря здійснюється ручними повітровідвідниками з кожного опалювального приладу. 

В якості запірної та зливної арматури прийняті кульові крани. Між радіаторами і зовнішньою стіною передбачається установка тепловідбивної ізоляції. Для терморегулювання повітря санвузлів передбачається установка електричних рушникосушарок.

Вентиляція багатоквартирного житлового будинку запроектована припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Вентиляція паркінга запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив та витяжка передбачаються підвісними установками з канальними прямокутними

вентиляторами «ССК ТМ», що розміщуються в паркінгу під стелею. Для підігріву зовнішнього повітря застосовується електричний повітронагрівач.

Приплив повітря передбачається уздовж проїздів, видалення повітря здійснюється з верхньої і нижньої зон паркінгу порівну. Забирання зовнішнього повітря здійснюється через повітрозабірну решітку, низ якої розташований на відм. 2,0 м від рівня землі, викид витяжного повітря передбачається на висоті 2,0м над покрівлею будинку. Ворота паркінгу обладнуються повітряною завісою.

Для торгово - офісних приміщень запроектовані самостійні компактні підвісні припливно-витяжні установки в звуко -і теплоізольованому корпусі з пластинчастим перехресним рекуператором та з електронагрівачем для догріву зовнішнього повітря. З приміщень насосної, генераторної та туалетів здійснюється витяжка канальними та настінними вентиляторами через окремі повітроводи. Витяжка з електрощитової та підсобного приміщення - природна через індивідуальні повітропроводи. З теплогенераторної передбачена природна витяжка з трикратним повітро-обміном окремим вентканалом. Приплив в насосну і електрощитову - природний через решітки над підлогою. Повітропроводи прокладаються в будівельних шахтах. Повітропроводи запроектовані з оцинкованої сталі класа щільності «В». Транзитні повітропроводи ізолюються негорючими матеріалами. 

Витяжна вентиляція житлових приміщень запроектована з природним спонуканням та здійснюється через витяжні канали кухонь та санвузлів. З кухонь, де встановлене газове обладнання, передбачається трикратний повітрообмін за допомогою індивідуальних вентиляційних каналів. З кожного санвузла проектується індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в збірну вентиляційну шахту з пристроєм повітряних затворів, тобто приєднання кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2,0 м від витяжної решітки. У нижній частині дверей санвузлів встановити дверні вентиляційні грати МВ450/2 або залишити проміжок між підлогою і дверима. Приплив повітря - природний через кватирки, фрамуги і балконні двері.

Енергозбереження.

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель». Опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням. 

Проектом передбачені наступні енергосберегаючі рішення: використання ефективних ізоляційних матеріалів для трубопроводів опалення та повітропроводів вентиляціі; рекуперація тепла витяжного повітря. У системах вентиляції передбачена автоматика, яка регулює потужність нагріву в залежності від температури зовнішнього повітря. Системи вентиляції, в приміщеннях з тимчасовим перебуванням людей, укомплектовані системою автоматичного вмикання / вимикання за допомогою програмованого таймера, який дозволяє підтримувати необхідні параметри мікроклімату в необхідний час. Між радіаторами і зовнішньою стіною передбачається установка тепловідбивної ізоляції. У приміщеннях автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі за допомогою автоматичних радіаторних терморегуляторів.

Заходи з пожежної безпеки.

Для запобігання поширенню пожежі через повітропроводи загальнообмінної

вентиляції, проектом передбачається відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод, встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»; трубопроводи, в місці перетину перекриття, внутрішньої стіни і перегородок, слід прокладати в гільзі з негорючого матеріалу; торці гільзи повинні бути не менше рівня чистої поверхні огорожі і виступати не більше, ніж на 30 мм від чистої поверхні огородження. Забір повітря в системах з природним спонуканням передбачен через самостійні канали.

Заходи по боротьбі з шумом і вібрацією.

Для зменшення рівня шуму вентиляційного обладнання передбачені наступні заходи: все обладнання прийнято в звукоізольованому корпусі, який гасить рівень шуму, створений працюючою установкою; з повітропропроводами вентиляційні установки з'єднані через гнучкі вставки; на припливному та витяжному повітропроводах встановлені шумоглушники; швидкість в повітроводах не перевищує нормативних значень; проходи трубопроводів і повітроводів через будівельні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах.

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом становить - 267,20 кВт (в т.ч. 87,20 кВт - електр.):

- витрата тепла на опалення житлової частини становить - 145,00 кВт;

- витрата тепла на опалення вбудованих приміщень становить - 35, 00 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію вбудованих приміщень становить - 42,00 кВт (електр.);

- витрата тепла на опалення та вентиляцію паркінгу становить - 45,20 кВт (електр.).

Рішення щодо газопостачання

Проект розроблений на підставі вихідних даних, наданих замовником, технічного завдання  наданого ОК «Гімназист» та технічних умов наданих ВТВ УЕГГ м.Одеса АТ «Одесагаз». 

Відповідність технічних рішень робочого проекту з чинними нормативними документами підтверджено записом, наведеної в проекті, завіреної підписом та особистою печаткою сертифікованого головного інженера проекту Боделан А.М. кваліфікаційний сертифікат № 8027 від 25.11.2013 р. (продовжений згідно свідоцтва № 00031 від 25.10.2018 р.).

Клас наслідків об’єкту будівництва - СС2.

Мета цього проекту - нове газопостачання багатоквартирного житлового будинку з торгово - офісними приміщеннями та підземним паркінгом.

Робочим проектом передбачається дві стадії проектування:

Перша стадія «П» - яка затверджена замовником та надана на експертизу проекту.

Друга стадія «РП».

Нове будівництво газопроводу-вводу та ввідного газопроводу середнього тиску від місця забезпечення потужності від діючого розподільного газопроводу середнього тиску по вул. Гімназична до ШГРП, який розташован на паркані житлового будинку.

Нове будівництво ввідного та внутрішнього газопроводу низького тиску після ШГРП до газифікованих кухонь квартир житлового будинку.

Нове будівництво ввідного та внутрішнього газопроводу низького тиску після ШГРП до газового обладнання в теплогенераторній комунально-побутового об’єкту.

Нове будівництво газопроводу-вводу та ввідного газопроводу низького тиску після ШГРП до місця підключення до діючого розподільного газопроводу низького тиску по вул. Гімназична.  

Робочим проектом передбачається одна стадія будівництва та один пусковий комплекс.

Для підземного прокладення газопроводу середнього та низького тиску проектом прийнятий газопровід з поліетиленових труб високої щільності (HDPE) ПЕ80 SDR17,6 c коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15 відповідно до вимог ДСТУ Б.В.2.7-73-98, ДБН В.2.5-41:2009 «Газопроводів з поліетиленових труб».

Для надземного прокладення газопроводів середнього та низького тиску проектом прийнятий газопровід із сталевих труб електрозварних по ГОСТ 10704-91 груп «В» та ГОСТ 3262-75.

Робочим проектом передбачається установка вимикаючих пристроїв, що вимикають : 

- Кран Ду50 газопроводі-вводі середнього тиску на виході із землі;

- Кран Ду100 газопроводі-вводі низького тиску на виході із землі;

- На вході і виходу із ШГРП;

- Після ШГРП на ввідному газопроводі до газифікованих кухонь квартир;

- Після ШГРП на ввідному газопроводі до газифікованої теплогенераторної КПО;

- Перед кожним газовим приладом;

Захист труб надземних газопроводів від атмосферної корозії передбачається лакофарбним покриттям емаллю ПФ-115 в 2 шари по двох шарах ґрунтовки ГФ-21, згідно норм ДСТУ Б В 2.6-193:2013 «Захист металевих конструкцій від корозії».

Підземні газопроводи запроектовані з поліетиленових труб, корозії не схильні і захисту не підлягають.

Техніко-економічні показники:

Місцем забезпечення потужності для газопостачання багатоквартирного будинку є діючий розподільний газопровід середнього тиску Ø325мм по вул. Гімназична в м.Одеса.

Точка приєднання від зовнішнього газопроводу низького тиску що підлягає проектуванню після точки балансового розмежування.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить Р=0,15МПа; 

Проектний тиск газу в точці приєднання становить Р=0,0018МПа; 

Газ природний сухий одорований;

Розрахункова нижча теплота згоряння - 8 000ккал/м³;

Щільність газу - 0,73кГ/м³;

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання - 143 м3/год. в тому числі 10 м3/год. на КПО.

ШГРП з пропускною здатністю - 500м3/год.

Котел газовий «турбо» N=15кВт - 65шт.

Газовий лічильник G2,5з модемом для передачі даних - 65шт.

Плита газова чотирьохконфорочна ПГ-4 - 65шт.

Сигналізатор загазованості СН4 - 65шт.

Комунально-побутовий об’єкт:

Газовий котел N=42кВт - 1шт.

Газовий лічильник G4 з модемом - 1шт.

Протяжність проектованих газопроводів середнього та низького тиску при зовнішньому газопостачанні:

- ГОСТ 10704-91 114х4,0мм L=30,0м; Ø57х3,0мм L=28,0м;

- ДСТУ Б.В.2.7-73-98 ПЕ80 SDR17,6 Ø125х7,1мм L=15,0м; Ø63х3,6мм L=15,0м. (з урахуванням 2% запасу).

Протяжність проектованих газопроводів низького тиску при внутрішньому газопостачанні кухонь житлових квартир:

- ГОСТ 10704-91 Ø89х3,5мм L=5,0м; Ø76х3,0мм L=90,0м; Ø57х3,0мм L=750,0м;

- ГОСТ 3262-75 Ø46х3,0мм L=60,0м; Ø30х2,5мм L=520,0м; Ø20х2,5мм L=400,0м

Протяжність проектованих газопроводів низького тиску при внутрішньому газопостачанні теплогенераторної КПО:

 - ГОСТ 3262-75 Ø42,3х2,8мм L=28,0м

У пояснювальній записці проекту передбачені розділи загального положення, загальні проектні рішення, газопроводи та споруди на них, протикорозійний захист газопроводів, оцінка впливу на навколишнє середовище, охорона праці, техніка безпеки і організація служби експлуатації, теплогенераторна, ШГРП.

Робочий проект розроблений згідно діючих норм та правил.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м.Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13.

Згідно планувальних рішень:

- на позн. -4,350 розташовується паркінг на 41 п/м, технічні приміщення;

- на позн. 0,000 - вхідний вузол у житловий будинок і торгово-офісні приміщення, що мають свої окремі входи/виходи безпосередньо назовні;

- на позн. 3,250..... 18,000 передбачається розміщення житлових квартир.

Житлові квартири будівель мають в своєму складі повний набір основних і допоміжних приміщень. Житлові кімнати, кухні обладнані природним освітленням і забезпечуються провітрюванням через віконні фрамуги та кватирки.

Запроектовані системи опалення і вентиляції забезпечують в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну.

Проектом передбачається виконання комплексу заходів, що забезпечують доступність запроектованих об'єктів для інвалідів та інших маломобільних груп населення.

Відповідно до наданого розрахунку, затвердженого ГАП, тривалість інсоляції в навколишній існуючій і проектованій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано згідно функціонального призначень приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

З причини того, що ділянка будівництва розташована в районі існуючої щільної міської забудови, забезпечення житлового будинку майданчиками для відпочинку дітей і людей похилого віку, дитячими майданчиками та майданчиками для вигулу собак, здійснюється за рахунок і за допомогою облаштованого   міського Генуезького скверу. Даний сквер знаходиться поміж вулиць Пантелеймонівська ті Італійський бульвар (в радіусі 230 м від ділянки будівництва), відповідно до гарантійного листа.

На даний час цей сквер не облаштований необхідними майданчиками. ОК «Гімназист» гарантує улаштування необхідних майданчиків в міському Генуезькому сквері:

- дитячий майданчик для ігор;

- майданчик для відпочинку; 

- майданчик для вигулу собак.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Заходи щодо з енергозбереження та енергоефективності

Теплофізичні характеристики огороджуючих конструкцій житлового будинку наступні:

- зовнішні стіни (тип.1): внутрішня штукатурка γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з блоків кератерм 38 γ=780 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=380 мм; вирівнююча штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; клеюча суміш (32) для утеплювача γ=600 кг/м³, λ=0,23 Вт/м°С, δ=10 мм; утеплювач жорсткі мінераловатні плити γ=75 кг/м³,  λ=0,039 Вт/м°С, δ=50 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008;  штукатурка  по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін (тип.1) складає 3,76 (м²*0С)/Вт, нормативний 2,8 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- зовнішні стіни (тип 2): внутрішня штукатурка γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з   блоків кератерм 44 γ=720 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=440 мм; зовнішня штукатурка по склосітці γ=1800 кг/м³,  λ=0,93 Вт/м°С, δ=30 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін (тип 2) складає 2,804 (м²*0С)/Вт, нормативний 2,8 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- зовнішні стіни (тип.3): внутрішня штукатурка  γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=20 мм; монолітна з/б стіна  γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=250 мм; вирівнююча штукатурка γ=1800 кг/м³,  λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; клеюча суміш (32) для утеплювача  γ=600 кг/м³, λ=0,23 Вт/м°С, δ=10 мм;  утеплювач жорсткі мінераловатні плити γ=75 кг/м³,  λ=0,039 Вт/м°С, δ=100 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008;  штукатурка  по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін (тип.3) складає 2,92 (м²*0С)/Вт, нормативний 2,8 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- суміщеного покриття: з/б плита перекриття γ=2500 кг/м3, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; пароізоляційна плівка γ=1600 кг/м3, λ=0,3 Вт/м°С, δ=0,2 мм; утеплювач екструдований пінополістирол γ=30 кг/м3, λ=0,035 Вт/м°С, δ=180 мм; стяжка пінополістирольна γ=600 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=100 мм;  гідро ізоляційна плівка; армована ц/пісчана стяжка γ=1800 кг/м3, λ=0,93 Вт/м°С, δ=50 мм; керамічна плитка γ=2000 кг/м3, λ=1,1 Вт/м°С, δ=6 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного перекриття  складає 6,04 (м²*0С)/Вт, нормативний 5,5 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6 -31:2016 виконуються;

- перекриття над проїздами:   ц/пісчана стяжка γ=1800 кг/м3, λ=0,93 Вт/м°С, δ=50 мм;   з/бетонна плита перекриття γ=2500 кг/м3, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; клеюча суміш   для утеплювача  γ=600 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=10 мм;  утеплювач  плити мінераловатні γ=125 кг/м3, λ=0,049 Вт/м°С, δ=200 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі перекриття над проїздами 4,45 (м²*0С)/Вт, нормативний  3,3 (м²*0С)/Вт, вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- світлопрозорі конструкції - ПХВ профілі з варіантом скління 4i-10-4М1-10-4і, заповнення камер газ «Аргон» 25%, газ «Криптон» 75%, опір теплопередачі 1,28 (м²*0С)/Вт, нормативний 0,6 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН 2.6-31:2016 виконуються.

Оцінка вологістьного режиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій: експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій житлового будинку не перетинаються тобто конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 та ДБН в.2.6-31:2016 виконуються.

Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання зовнішніх стін додатково виконується утеплення. Балконні плити в зоні зовнішньої стіни виконуються перфорованими із заповненням отворів утеплювачем.

Енергетичні характеристики житлового будинку:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі - mск=0,23;

- показник компактності  будівлі - Λbci, м-1=0,3;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею, ЕРбуд =69,2 кВт∙ч/м2/рік; 

- максимальне допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=81,0 кВт∙ч/м2//рік;

- енергетична ефективність будівлі відповідає класу В, вимоги ДБН В 2.6-31:2016 виконуються.

Розрахункове річне споживання паливо-енергетичних ресурсів житловим будинком:

- природного газу всього   - 658,0 тис.нм3/рік;                

- електроенергії всього    - 1452,20 тис.кВт/год./рік;  

- питної води                      - 24,83 тис.м3/рік.   

Заходи з пожежної та техногенної безпеки.

Об’єкт проєктування - житловий багатоквартирний 7-и поверховий  житловий будинок із вбудованим паркінгом та вбудованими приміщеннями  торгово-офісного призначення в рівні 1-го поверху.                                                                             

Ступінь вогнестійкості житлового будинку - ІІ. Будівельні конструкції, що застосовані проектом, мають клас вогнестійкості та межу поширення вогню, що відповідають будівлі ІІ ступеня вогнестійкості.

Умовна висота будинку - 18,05 м.

Загальна площа типового поверху - 726,97 м².

Загальна площа квартир на типовому поверсі - 608,76 м².

Територія ділянки будівництва обмежена: з півночі - пішохідною зоною загального користування уздовж вул. М. Арнаутська, зі сходу - існуючими 2-х поверховими житловими будинками, з півдня - існуючою 2-поверховою та одноповерховою житловою забудовою, із заходу – пішохідною зоною загального користування уздовж вул. Гімназична. До будівлі передбачений під'їзд з повздовжньої сторони по твердим покриттям. Проєктом передбачено ширина проїжджої частини - 6,0м.

Ділянка будівництва розташована в існуючій щільній міській забудові. На суміжних ділянках розташовані будівлі та споруди різної поверховості (одно- дво- та триповерхові) ІІІ ступеня вогнестійкості. Відстань між проектованим 7-ми поверховим житловим будинком та існуючою забудовою становить 5,5….4,88м. Згідно п. 15.2.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території»  протипожежні відстані можуть бути менше відстаней, визначених в таблицях 15.2, 15.3, при сумарній площі забудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка дорівнює найбільшій допустимій площі протипожежного відсіку в межах поверху будинку, що має нижчу ступінь вогнестійкості. Згідно наведених розрахунків (підтверджено підписом ГАП) площа протипожежного відсіку складає 1798,40 м2, а саме: 805,3 м2 (площа забудови проектованого житлового будинка) + 750,00 (площа забудови житлових будинків №№2-7 за експлікацією) + 243,10 (незабудована площа), що не перевищує площі 1800,0 м2 (таблиця 3 п. 8.2 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»).

Проектуєма будівля примикає до сусідніх будівель (№№3,7 за експлікацією) протипожежними стінами та протипожежними вікнами на всю висоту будівлі. Для запобігання поширення вогню проектом передбачено встановлення протипожежних віконних блоків в рівні 1-3 поверхів в квартирах, які мають орієнтацію вікон у внутрішній двір.

Проектом передбачено будівництво підземного паркінгу на 41 машино-місць. В'їзд-виїзд у підземний паркінг здійснюється з боку вул. Гімназична.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від місцевої мережі господарсько – питного водопроводу.

Найближча пожежна частина ПДПЧ-2 розташована на відстані до 500 м від ділянки будівництва. 

Евакуація людей з житлових поверхів передбачена через дві сходові клітини СК1. Виходи з коридору до сходової клітини обладнанні дверима з армованим склом та з пристроями для самозачинення і ущільненням в притулах. Кожна сходова клітина забезпечена природнім освітленням через вікна.

Коридори на кожному поверсі розділені протипожежними дверима ЕІ60.

З нежитлових вбудованих приміщень першого поверху передбачені самостійні виходи через вхідний тамбур безпосередньо назовні.

З паркінгу передбачено два розосереджених евакуаційні виходи. Перший через тамбур з підпором повітря та сходовою клітиною. Другий евакуаційний вихід передбачено по в’їзній рампі через хвіртку у воротах.

Проектом передбачено вертикальний зв’язок між поверхами за допомогою пасажирського  ліфту (ЛТПП). Вхід до ліфту з рівня підземного паркінгу через тамбур-шлюз. Двері тамбур-шлюзу  запроектовані  протипожежними 2-го типу. Огороджувальні конструкції шахти ЛТПП мають межу вогнестійкості REI 150.

Вихід на покрівлю передбачено через люк - лаз. 

Представлено розрахунок часу евакуації людей (в т.ч. МГН) з приміщень та поверхів будинку. 

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Передбачено використання паркінгу як споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття. Відповідно до таблиці 2 Зміна 4 ДБН В.2.2-5-97 споруда подвійного призначення проектується з наступними захисними властивостями: коефіцієнт захисту (Кз) - 1000; надмірний тиск повітряної ударної хвилі (∆Рф) - 100 кПа; група укриття П-1.

У проекті передбачені заходи щодо організації пожежної безпеки при проведенні будівельних робіт.

Проектом передбачено наступні системи протипожежного захисту:

- система пожежної сигналізації;

- система керування евакуюванням;

- система централізованого протипожежного спостереження;

- система блискавкозахисту;

- автоматична система пожежогасіння парінгу;

- система протидимного захисту (підпор повітря);

- внутрішній протипожежний водопровід паркінгу;

- автоматизація систем протипожежного захисту.

Система пожежної сигналізації офісних приміщень, система керування евакуюванням офісних приміщень, система централізованого протипожежного спостереження

Відповідно до Завдання на проектування, затвердженого Головою Правління обслуговуючого кооперативу «Гімназист», передбачається обладнання нежитлових приміщень (паркінг, 1 поверх) та коридорів житлових поверхів будівлі системою пожежної сигналізації.

В якості приладу приймально контрольного пожежного застосовано «Tiras Prime-A», розташований в приміщенні консьєржа (прим.7, 1 поверх).

В якості технічних засобів виявлення пожежі адресної системи прийняті за основу адресні пожежні сповіщувачі DETECTO SMK110, DETECTO НТ110 і DETECTO MNL110.

На пульт централізованого спостереження об'єкт підключається через модуль М-GSM ППКП Tiras Prime-A, тип СПТС - 2.

В громадських приміщеннях система оповіщення прийнята 4-типу.

У якості приладу оповіщення використано прилад моноблочного виконання «ВЕЛЛЕЗн 120-100», який складається з: 

- обладнання мовленнєвого оповіщення в моноблочному виконанні; 

- гучномовців настінного та стельового кріплення типу «6АС100ПП», «3АС100ПН», «1АС100ПП».

Зв'язок з зонами оповіщення здійснюється за допомогою пульта диспетчера СД02 та модулів виклику ВМ01.

Для управління евакуюванням з приміщень запроектовано світлові оповіщувачи «Вихід» ОС-1. 

Система блискавкозахисту

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки в проекті передбачено влаштування блискавкоприймачів, блискавкоприймальної сітки, доземних провідників та штирьових заземлювачів. Покрівля будівлі та вентиляційне обладнання, що розташоване на покрівлі, захищаються стержневими блискавкоприймачами. Доземні провідники виконуються з дроту алюмінієвого та прокладаються по стіні будівлі відкрито, та по водостокам. Заземлення виконується за типом A шляхом вбивання в землю вертикальних модульних заземлювачів діаметром 16 мм та довжиною 4.5 м в місцях приєднання струмовідводів. З'єднання струмовідводів з вертикальними заземлювачами виконується полосою оцинкованю 25х4 від контрольного з'єднання.

Автоматична система пожежогасіння паркінгу

Автоматичною системою пожежогасіння (АСПГ) обладнуються приміщення паркінгу. В якості засобу пожежогасіння запроектована модульна установка. АСПГ забезпечує пожежогасіння по об’єму. В якості вогнегасної речовини АСПГ обрано порошок. Проектом передбачається один напрямок пожежогасіння. Для керування пожежогасінням обрано прилад ПУіЗ Tiras 1X (розташування - приміщення електрощитової у паркінгу). ПУіЗ підключається у адресне кільце головного приладу ППКП Tiras Prime A за допомогою адресного модуля AM-Converter. В якості технічного засобу пожежогасіння використані модулі порошкового пожежогасіння МПП «Бранд-15» (15 од.). Для виявлення пожежі передбачені неадресні автоматичні теплові пожежні сповіщувачі СПТ-3Б. Для ручного пуску і зупинки гасіння використовуються кнопковий пост. В якості засобів оповіщення про роботу системи пожежогасіння передбачені світлозвукові оповіщувачи-табло, з написами: «Порошок! Не входити!», «Порошок! Виходь!»

Система протидимного захисту (підпору повітря)

Передбачено проектування системи підпору повітря.

Системою протидимного захисту об'єкта передбачається:

- подачу повітря в тамбур-шлюз перед сходовою кліткою у паркінгу;

- підпір повітря в ліфтовий хол ЛТПП;

- підпір повітря в ліфтову шахту ЛТПП.

Для подачі повітря в тамбур-шлюз сходовою кліткою у паркінгу проектом передбачена окрема системи ПД1. 

Для подачі повітря в тамбур-шлюз перед ліфтом ЛТПП проектом передбачена окрема системи ПД2.

В ліфтову шахту ЛТПП, проектом передбачена подача повітря, самостійною системою ПД3.

Управління роботою системи протидимного захисту передбачається в автоматичному і дистанційному режимі.

Внутрішній протипожежний водопровід паркінгу

Система внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу, запроектована як трубопровідна мережа, що складається з тупикового водозаповненого живлячого колектора з номінальним діаметром - Ду65 та розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами - Ду50. Кожна точка забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 2,6л/с. У паркінгу передбачається установка двох пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметру Ду50. Окрім кран-комплектов Ду50, в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25 і 2 вогнегасників ОП-5.

Для забезпечення необхідного натиску і витрати води в системі передбачена протипожежна насосна станція, в якій розташовані:

• насосна група: витрата Q=18.72м³/год, Н=37м, N=4кВт (1 робочий, 1 резервний);

• бак-гідроакумулятор V=100 л.

Для забезпечення правильного алгоритму роботи насосних груп управління робиться за допомогою щита управління.

Джерелом водопостачання є господарсько-питний водопровід.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі будівництва багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Гімназична, 13, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об’єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. 

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби індивідуальних газових опалювальних котлів BOSCH Gaz 6000 W WBN 6000-18CRN, тепловою потужністю 18 кВт, із закритою камерою згоряння, які розташовані в кожній квартирі, ДВЗ автомобілів під час маневрування в паркінгу та на відкритих стоянках, димова труба аварійного джерела енергопостачання (дизель-генератор). 

Усього 71 джерело викидів забруднюючих речовин, 69 з яких є організованими нормованими. Річні викиди від нормованих джерел викиду забруднюючих речовин становитимуть 11,2676 т/рік. 

Аналіз результатів розрахунку розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м.р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий. 

Основними джерелами шуму в житловому комплексі, що проектується, є газові опалювальні котли, обладнання систем вентиляції, насосна установка та автомобілі під час в’їзду-виїзду території відкритих автостянок. 

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог. 

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 24831,68 м3/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації.

Геологічне середовище, ґрунт - вплив відсутній. 

Рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти. Під час проведення будівельних робіт знесення зелених насаджень не передбачено. 

На вільній території передбачається комплексне озеленення. 

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. 

Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Будівництво сучасного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями

створить додаткові робочі місця а також задовольнить потребу населення у сучасному комфортному житлі, що матиме позитивний вплив на соціальне середовище.

Техногенне середовище: Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об’єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: у процесі експлуатації передбачається утворення 109,71 т/рік відходів. 

Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівлі та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень   повністю несе Замовник. 

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011   № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.