Загальні відомості

Робочий проект скоригований у 2021 році ТОВ “Будівельний Альянс Груп”, м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 5/3 (головний інженер проекту Кривохижа О.А., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника від 04 травня 2012 року АР № 000159, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 31 березня 2017 року № 00016) на підставі:

-       завдання на коригування, затвердженого замовником;

-       містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 24 серпня 2020 року № 94/2016 (зі змінами);

-       висновку за результатами обстеження технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж, відповідальний виконавець-експерт Крутилко А.І., кваліфікаційний сертифікат від 14 травня 2015 року АЕ № 003711, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 26 червня 2020 року № 7440087;

-       інженерно – геологічних вишукувань, виконаних ФОП Бочковським А.Л. у 2016 році, відповідальний виконавець Віславський В.Т., кваліфікаційний сертифікат від 30 липня 2012 року АР № 001682, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 16 серпня 2017 року № 00432;

-       технічних умов, наданих відповідними службами.

У 2017 році була проведена експертиза щодо розгляду кошторисної частини проектної документації по цьому об’єкту та видано експертний звіт від 29 березня 2017 року № 23-00123-17.

У 2020 році була проведена експертиза щодо розгляду проектної документації на будівництво за всіма напрямками та видано експертний звіт від 20 серпня 2020 року № 23-0183/1-20.

Під час виконання будівельних робіт виникла необхідність щодо зміни проектних рішень, приведення у відповідність до чинних норм та перерахунку кошторисної вартості.

Генеральний план

Генеральним планом передбачено реконструкцію нежитлової будівлі котельні під спортивно-реабілітаційний центр з добудовою по вул. Партизанській, 3 в м. Красилові Хмельницької області.

Рельєф ділянки спокійний.

Головний фасад орієнтований на вул. Грушевського.

Під’їзди та підходи до будівлі передбачені з вул. Партизанської та вул. Грушевського.

Робочим проектом передбачено влаштування: тимчасові стоянки для легкових автомобілів працівників та відвідувачів спортивно-реабілітаційного центру, тимчасові стоянки легкових автомобілів для потреб осіб з інвалідністю та інших МГН, господарській майданчик для сміттєконтейнерів.

Мощення тротуарів – бетонна плитка ФЕМ.  

Вертикальне планування вирішено методом проектних горизонталей.

Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні в каналізаційну мережу міста.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Рішення робочого проекту забезпечують доступність маломобільних груп населення до  приміщень спортивно-реабілітаційного центру і відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Поверхня покриття зовнішнього пандусу, вхідних площадок мають тверде покриття, що не допускає ковзання при намоканні.

Уклон зовнішніх пандусів складає 8 %.

Входи та виходи в приміщення спортивно-реабілітаційного центру під навісами, що запобігає потраплянню води на поверхню.

Глибина тамбурів, коридорів, дверей відповідає діючим нормам.

Доступ на поверхи приміщень спортивно-реабілітаційного центру здійснюється з використанням пасажирських ліфтів розмірами шахти ліфтів 2000 х 1750 мм, вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю руху 1м/сек, ширина дверей 1100 мм.

Архітектурні рішення

Робочим проектом передбачено реконструкцію існуючої будівлі котельні під спортивно-реабілітаційний центр.

Існуюча котельня – будівля 2-х поверхова прямокутної форми в плані з розмірами в осях 36,0 м х 12,0 м.

Робочим проектом передбачено реконструкцію котельні під спортивно-реабілітаційний центр з прибудовами приміщень басейнів прямокутної форми в плані з розмірами в осях 36,0 м х 14,95 м та 33,0 м х 10,90 м.

Будівля спортивно-реабілітаційного центру 1-но та 2-х поверхова у тому числі з підвалом та технічним поверхом прямокутної форми в плані з розмірами в осях 37,85 м х 36,0 м.

Висота підвалу 2,4 м; висота 1-го поверхів 3,0 м, висота 2-го поверху 3,36 м, висота технічного поверху 3,4 м.

В підвалі розташовані приміщення: коридор, резервуар, технічні приміщення.

В рівні 1-го поверху розташовані: вестибюль, сходова клітка, коридор, універсальна кабіна санвузла для потреб МГН, роздягальні, санвузли, душову, тренерські, приміщення персоналу, технічні приміщення, електрощитова, зали басейнів, кафетерій, завантажувальна, приміщення прибирального інвентаря, приміщення для водних процедур (ребцентр), інвентарні.

В рівні 2-го поверху розташовані приміщення: адміністрації центру, робочі кабінети, музичний зал, санвузли, приміщення приймання їжі, масажний кабінет, кабінет інструктора, спортивний зал, кабінет психолога, кабінет медсестри з фізіотерапії, приміщення прибирального інвентаря.

В рівні технічного поверху розташовані вентиляційні камери.

Будівля облаштована сходовими клітками СК1 та пасажирськими ліфтами.

Зовнішнє оздоблення: цоколь – оздоблення акрилова декоративна штукатурка Ceresit.

Зовнішнє оздоблення: стіни – система фасадного утеплення з подальшою декоративною штукатуркою, композитна панель алюкобонд.

Внутрішнє оздоблення: стіни – фарбування водоемульсійними фарбами, облицювання керамічною плиткою.

Контруктивні рішення

Прибудова в осях 1-2 складається з двох частин. В осях А-Е – це одноповерхова частина з несучими металевими колонами, металевими фермами покриття та зовнішньою стіною по осі 1 з комплексних сендвіч-панелей. Стіна по осі “А” цегляна, товщиною 380 мм з пілонами.

Частина в осях Е-Ж двоповерхова з цегляними стінами та залізобетонними багатопустотними плитами перекриття. Будівля в осях 2-3 – це існуюча споруда колишньої котельні умовно розділена на 2 частини, двоповерхова з зовнішніми та внутрішніми цегляними стінами та перекриттям із збірних залізобетонних багатопустотних плит, з висотою поверхів від підлоги до стелі 3,0 м. Інша частина одноповерхова, каркасна, із залізобетонними колонами, січенням 400х400 мм та 12-метровими залізобетонними балками та ребристими плитами покриття. Проектним рішенням передбачено влаштування додаткового перекриття в машинному залі на відмітці 3,0 м з несучими елементами із профнастилу ТП85 по металевих балках.

В зв’язку з переплануванням частина віконних та дверних прорізів закладається, або пробивається. Існуючі залізобетонні колони для влаштування міжповерхового перекриття підсилюються металевими обоймами з кутника.

Прибудова в осях 3-4 виконана аналогічно з прибудовою в осях 1-2, але з необхідним коригуванням по відношенню до реабілітаційного центру.

Проміжок в осях Б/1÷Д/2 – одноповерхова частина з несучими металевими колонами та покриттям по металевих фермах комплексними сендвіч-панелями товщиною 250 мм і зовнішньою стіною по осі 4 з комплексних сендвіч-панелей товщиною 150 мм.

Частина в осях Д/2÷Ж/2 – з цегляними стінами та перекриттям з багатопустотних залізобетонних панелей.

Фундаменти – під стіни стрічкові монолітні бетонні з бетону класу С12/15 армовані арматурою класу А-500С; під колони – стаканного типу монолітні бетонні з бетону класу С12/15, армовані арматурою класу А-500С; під ванни басейнів – плитні монолітні бетонні з бетону класу С18/22,5, армовані арматурою класу А-500С.

Ванни басейнів – монолітні бетонні з бетону класу С25/30 W6, армовані стержнями з арматури класу А-500С.

Стіни підвальної частини – із збірних бетонних блоків по ГОСТ 13279-78* на цементно-піщаному розчині марки М100.

Стіни надземної частини – із звичайної повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині марки М100. Частина стін виконана з комплексних сендвіч-панелей товщиною 150 мм.

Перемички – збірні залізобетонні по серії 1105-ПЕ-0-1. В існуючій будівлі металеві зі швелера.

Колони – існуючі залізобетонні підсилюються кутником. Проектуємі зі швелера №30 зварених в коробку.

Ферми – з трубчатих профілів індивідуального виготовлення.

Вертикальні та горизонтальні зв’язки – з прокатних профілів.

Прогони покрівлі та стінові – з трубчатого профілю по ДСТУ.

Перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні панелі по серії 1105-ПЕ-0-1.

Сходи площадки – в існуючій будівлі по металевих косоурах в осях 3÷4 із збірних залізобетонних площадок по серії та маршів по серії.

Двері – металопластикові індивідуального виготовлення під запроектовані прорізи, в технічні приміщення – металеві протипожежні.

Вікна – металопластикові індивідуального виготовлення на покрівлі фірми “Facro”.

Підлога – керамічна плитка, бетонна, лінолеум.

Трансформаторна підстанція

Фундаменти – стрічкові із збірних бетонних блоків по ГОСТ 13579-78.

Стіни – цегляні із звичайної червоної цегли на розчині М75.

Перемички – збірні залізобетонні по серії 1.038-1.

Перекриття – із збірних залізобетонних багатопустотних плит по серії 1105-ПЕ-0-1.

Двері, ворота – металеві індивідуального виготовлення під запроектовані прорізи.

Підлога – цементна.

Котельня

Фундаменти – монолітні бетонні з бетону класу С 12/15.

Надземна частина – зварна каркасно-коробчата конструкція, виготовлена з металопрокату та обшита огороджуючими конструкціями, що складаються із трьохшарових “сендвіч-панелей”.

Відповідно до інженерно-геологічних вишукувань, основою фундаментів слугують грунти ІГЕ № 3 – глина жовтувато-коричнева, напівтверда, легка з прошарками піску середньої крупності, озалізнена з розрахунковими характеристиками: Е= 18 МПа; С_ІІ=47 кПа; φ_ІІ=18º; ɣ_ІІ=19,0 кН/м³.

Інженерне забезпечення

Опалення

Джерелом теплопостачання приміщень служить проектуєма окремо-стояча модульна котельня.

Теплоносій – вода з параметрами 95 – 70°С.

На вводі тепломережі запроектовано тепловий вузол з відключаючою і регулюючою арматурою.

Система опалення двотрубна горизонтальна тупікова.

Система опалення ділиться на опалювальні контури, які виходять від розподільчої гребінки в тепловому пункті.

Також встановлюються розподільчі колектори.

Кожна гілка від розподільчого колектору обладнана запірно-регулюючим обладнанням, що забезпечує автоматичне балансування системи.

Нагрівальні прилади радіатори марки Radik фірми KORADO.

Опалювальні прилади обладнані автоматичними терморегуляторами.

За нагрівальними приладами влаштовується тепловідбивна теплоізоляція.

Розподільчі трубопроводи системи опалення монтуються із поліпропіленових труб фірми ВАЛТЕК з ізоляцією.

Видалення повітря з системи здійснюється через розповітрювачі на кожному радіаторі.

Вентиляція

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. В проекті використовуються припливно-витяжні установки з рекуперацією. В якості витяжних установок проектом передбачається встановлення витяжних вентиляторів фірми «ВЕНТС» в тепло- та шумоізольованих корпусах.

Повітропроводи прийняті стальні оцинковані.

Повітропроводи, прокладені в неопалювальних приміщеннях, теплоізолюються.

При перетині повітропроводами будівельних конструкцій встановлюються вогнезатримуючі клапани, або дросель-клапани.

Природня витяжка забезпечується через повітропроводи.

Теплопостачання калориферів припливних установок забезпечується від центрального теплового пункту.

Розвідні трубопроводи до калориферів виконуються з поліпропіленових труб фірми ВАЛТЕК з ізоляцією.

Системою автоматики припливних вентагрегатів передбачається контроль за температурою повітря та регулювання потужності повітронагрівача.

Система автоматики передбачає контроль від замерзання теплообмінника.

Робочим проектом передбачається теплопостачання на технологічні потреби будівлі. Від розподільчої гребінки на вводі тепломережі окремою гілкою передбачається теплопостачання теплообмінників для басейнів. Трубопроводи поліпропіленові фірми ВАЛТЕК з ізоляцією.

Водопостачання та каналізація

В робочому проекті передбачається система господарсько-питного водопроводу, гарячого водопостачання, побутової та виробничої каналізації.

Джерело водопостачання – існуючі внутрішньоплощадкові мережі водопроводу згідно технічних умов.

Робочим проектом передбачається 2 вводи водопроводу.

На вводі водопроводу та на відгалудженнях до котельні, до насосно-фільтрувальних станцій передбачається встановлення водомірних вузлів з лічильником обліку споживання води.

Гаряче водопостачання передбачається від теплообмінника, встановленого на вводі тепломережі.

Внутрішні мережі холодного водопостачання виконуються із поліпропіленових труб KAN-THERM.

Трубопроводи систем водопостачання теплоізолюються товщиною 6 – 9 мм.

Запірно-регулююча арматура приймається по каталогу Укрспецарматура. Водопостачання басейнів передбачається через насосно-фільтрувальні станції з водоочисткою.

Внутрішня мережа госпобутової та виробничої каналізації прокладається із поліпропіленових каналізаційних труб та фасонних частин.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Водопостачання передбачається від існуючих місцевих мереж водопроводу.

Ввід водопроводу розрахований на пропуск витрати води на максимально господарчо-питні та технологічні потреби.

Робочим проектом передбачається прокладання водопровідної мережі з пластмасових ПЕ-труб за ДСТУ Б В.2.7-151:2008. З’єднання труб виконується за допомогою терморезисторного зварювання.

Глибина прокладки водопроводу 1,6 м.

Встановлення вимикальної арматури, пожгідрантів передбачено в колодязях із збірних залізобетонних кілець.

Ухил водопроводу передбачено від будівлі до місця врізки. Основою під труби передбачено піщану подушку 100 мм.

Каналізаційні мережі передбачаються з ПВХ труб. Каналізаційні стоки запроектовані з скидом госпобутових стоків в місцеву каналізаційну мережу.

Оглядові колодязі монтуються з збірних залізобетонних елементів.

Основою під трубопроводи і оглядові колодязі є піщана подушка 100 мм.

Теплові мережі

Робочим проектом передбачається прокладання теплових мереж від проектуємої окремо-стоячої котельні до будівлі. Тепломережа прокладається з попередньоізольованих труб.

Теплоносій вода з параметрами 95 – 70°С.

Монтаж трубопроводів тепломережі вести згідно з “Рекомендаціями по монтажу попередньоізольованих труб” і в присутності експлуатуючої організації.

Котельня

Котельня призначена для опалення, теплопостачання вентиляційних установок, гарячого водопостачання та теплопостачання калориферів для басейну.

Котельня запроектована модульна Коростенського заводу теплотехнічного обладнання.

В котельні встановлено твердопаливний котел BRS 700 комфорт LM і газовий котел SAB – 0,7 МВт. (Основне, і резервне паливо).

Встановлена теплова потужність котельні 1400 кВт.

Теплоносій – вода з параметрами 95 – 70°С.

Для пом’якшення підживлювальної води передбачається встановлення водопідготовки. Розширення води при нагріванні компенсується закритим компенсатором об’єму.

Всі трубопроводи та димоходи котельні підлягають тепловій ізоляції.

Опалення та вентиляція котельні

Опалення котельні виконується від електроконвектора.

Вентиляція котельні припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив здійснюється за допомогою жалюзійної решітки.

Витяг повітря передбачається за допомогою вентиляційних труб.

Вентиляція передбачена трьохразова. Гратка забезпечує надходження повітря на спаленя палива для його повного згорання.

Водопровід та каналізація котельні

Ввід водопроводу передбачено від зовнішніх мереж водопостачання. Витрата води вимірюється лічильником.

Водопостачання виконується з сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.

Стоки від технологічного обладнання відводяться в мережу виробничої каналізації і через нейтралізатор конденсату в мережі господарсько-побутової каналізації.

Для приймання аварійного розливу в котельні передбачені в підлозі трапи.

Зовнішнє газопостачання

Джерелом газопостачання котельні служить існуючий газопровід низького тиску.

Зовнішні мережі виконуються з поліетиленових труб SDR-17.6, PE 80.

Монтаж газопроводу вести згідно ДБН В 2.5-20-2018 “Газопостачання” та “Правил безпеки систем газопостачання України”.

Внутрішнє газопостачання

Робочі креслення газопостачання котельної розроблені на підставі технічних умов.

Облік витрат газу виконується лічильником з модемом для передачі данних.

Внутрішні мережі виконуються з стальних ел. зварних труб.

На вводі газопроводу в котельні встановлюється швидкодіючий електромагнітний клапан-відсікач, зблокований з сигналізатором загазованості.

Котел комплектований автоматикою безпеки.

Електропостачання

Робочий проект електротехнічної частини розроблено згідно із завданням на коригування, архітектурно-будівельного, технологічного, сантехнічного завдань та нормативних документів.

Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Розрахункова потужність 175,0 кВт.

Розрахункова потужність в межах існуючої дозволеної для приєднання згідно договору на електропостачання ТУ № 369.

Для одержання необхідної потужності передбачена прокладка 2-х взаєморезервованих кабельних ліній 0,4кВ від РУ-0,4кВ будівлі до проектованої ТП.    

До прокладки прийняті кабелі АВВГ-1кВ розрахункових перерізів.

Від щита ВРП передбачено живлення головних розподільчих пристроїв ГРЩ1, ГРЩ2 та щита гарантованого живлення (ГРЩА-1). Щити ГРЩ прийняті типу ПР11Д, Ін-250А і розміщені в електрощитовій.

Розподільчі пристрої прийняті типу НЩОВ і УЩОВ з автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами на відходящих лініях.

Електропостачання споживачів електроенергії передбачається від І та ІІ секції шин РУ-0,4 кВ проектної ТП (2х400 кВА).    

Розеточні групи для переносного обладнання підключаються до мережі живлення через пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Робочим проектом передбачено відключення вентиляції при пожежі.

Силові магістральні і розподільчі і мережі виконуються кабелем ВВГнгд сховано під штукатуркою та в стальних трубах сховано в штрабах стін.    

Робочим проектом передбачене робоче, аварійне (евакуаційне і освітлення безпеки). Освітлення приміщень виконується світильниками з люмінесцентними лампами та лампами розжарювання.

Евакуаційне освітлення передбачається на шляхах евакуації.

Вимикачі загального освітлення встановлюються біля входів.

Групові мережі освітлення виконуються кабелем ВВГнгд та вогнестійким кабелем марки NHХН FЕ180/E60 межею вогнестійкості 60 хв. сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття.

Зануленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для занулення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються на шинці заземлення в електрощитовій.

Робочим проектом передбачені система відеоспостереження та виклична сигналізація. Системи телефонного зв’язку, проводового мовлення.

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

Під час виконання робіт з реконструкції дотримано вимоги щодо державних санітарних норм.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Всі приміщення забезпечуються системою пожежної сигналізації та сертифікованими первинними засобами пожежогасіння, згідно з нормами належності. Двері в технічні приміщення передбачені протипожежні сертифіковані. На кожному поверсі передбачені в коридорах вогнегасники. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів, які встановлені на існуючій водопровідній мережі по вул. Грушевського.

Енергозбереження

У відповідності вимог до ДБН В.2.6-31:2016  робочим проектом реконструкції передбачено заходи для збереження теплової енергії.

Передбачено утеплення зовнішніх стін будівлі, покрівлі добудови мінераватними плитами, встановлення вікон з подвійним склопакетом, утеплення зовнішніх стін цоколю на 0,5 м нижче поверхні грунту.

На поверхні віконних укосів з боку приміщень передбачено встановлення теплоізолюючих елементів. Проектним рішенням передбачено встановлення лічильників холодної води, лічильника тепла та електроличильників.

Робочий проект “Реконструкція нежитлової будівлі котельні під
спортивно-реабілітаційний центр з добудовою по вул. Партизанській, 3 в м. Красилові Хмельницької області (коригування)” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту “Реконструкція нежитлової будівлі котельні під спортивно-реабілітаційний центр з добудовою по вул. Партизанській, 3 в м. Красилові Хмельницької області (коригування)”, надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.