Робочий  проект розроблений в 2021 р. ПП «Архітектура & К» – генеральний  проектувальник (ГІП – Баняс Я. В., кваліфікаційний сертифікат АР №004092 від 12.10.2012 р.), на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва за реєстраційним номером 033/21  (MU01:1533-8025-0956-7228)  від 08.06.2021 р. акту обстеження технічного стану існуючої будівлі та завдання на проектування, затвердженого замовником.

 Об’єкт будівництва знаходиться в зоні блокованої малоповерхової забудови
м. Хуст. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС1. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Робочим проектом передбачено реконструкцію існуючої будівлі під багатоквартирний житловий будинок (поз. 1 по генплану) та будівництво   господарських будівель (поз.2, 3 по генплану).

 Багатоквартирний житловий будинок (поз. 1 по генплану). Об’єктом реконструкції є чотириповерхова споруда, без підвалу, прямокутної форми в плані із загальними розмірами 12,65 х 12,65 м. Планувальними рішеннями у будівлі передбачено розташувати:

·     на першому, другому та третьому поверхах – сходову клітку, по одній однокімнатній квартирі та одній двокімнатній квартирі;

·     на четвертому поверсі – коридор, дві однокімнатні квартири;

Конструктивна схема існуючої будівлі – стінова (згідно акту обстеження технічного стану будівлі). Робочим проектом реконструкції передбачено демонтаж даху та стін четвертого (мансардного) поверху, будівництво стін мансардного поверху з влаштуванням даху, прибудову балконів та перепланування приміщень  всіх поверхів. Конструктивна схема 1-3-го  поверхів залишається без змін, конструктивна схема четвертого (мансардного ) поверху – стінова ( стіни комплексної конструкції). Основні запроектовані конструкції:

·     Фундаменти під колони – стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·     Колони, балки, плити балконні - монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·     Стіни 4-го поверху – із   цегли керамічної повнотілої.

·     Перемички, сердечники, а/с пояс - монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·     Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·     Покрівля – металочерепиця.

 Господарські будівлі (поз. 2, 3 по генплану) – одноповерхові, без підвалу, зблоковані через спільну поперечну стіну, прямокутної форми в плані із загальними розмірами 16,67 х 3,50 м. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Маргіт-Термал» в 2021 р., основою під фундаменти служить великоуламковий ґрунт, валунно-галечник з піщаним заповнювачем. Планувальними рішеннями  передбачено розташувати вісім (по чотири у кожній) підсобних приміщень. Конструктивна схема будівлі – стінова.

·     Фундаменти – стрічкова монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·     Стіни – із   цегли керамічної повнотілої.

·     Перемички, а/с пояс - монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·     Дах – односхилий по дерев’яних кроквах.

·     Покрівля – профнастил.

 При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були письмово доведені до замовника, після опрацювання яких, до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.