Проект «Нове будівництво логістичного комплексу в с. Требухів Броварської територіальної громади Броварського району Київської області» розроблений ТОВ «Проект 7» (03039, м. Київ, просп. Науки, 1) у 2021 році, ГАП ‒ Васіловська Є. А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 0001267 від 27.02.2013, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1602 від 23.02.2018), на замовлення ТОВ «ТЕРМІНАЛ БРОВАРИ» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:4037-5223-4641-1310), затверд­жених наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 13.07.2021 № 108-М;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Згідно із завданням на проектування на ділянці розміщено 9-ть секцій, що включають складські та адміністративно-побутові приміщення загальною висотою до основних конструкцій 16 м, окремо розташовані на ділянці інженерні будівлі та КПП. Також на території розміщені місця для паркування автомобільного транспорту (легкових авто, вантажного авто­мобільного транспорту - 6 м, 10 м, 16 м).

Рельєф ділянки -помірний, з перепадом відміток з північного заходу на південний схід близько 3,8 м.

На ділянці проходить охоронна зона (10 кВ ‒ 10 м; 35 кВ ‒ 15 м) від повітряних ліній електропередач.

Працівники комплексу потрапляють до місця роботи через конт­рольно-перепускний пункт (для АПК), у якому розміщено сходово-ліфтовий вузол, що безпосередньо веде до переходу в адміністративно-побутову час­тину.

Робочі місця працюючих в адміністративно-побутових приміщен­нях секції С розподілені у секціях A, B, С, D, E; секції G – у секціях F, G, H, K.

Для працівників складу сформовані: гардеробні з локерами на необ­хідну кількість працюючих (секція С - на 600 осіб, секція G - на 1500 осіб), санвузли та душові; місця для вживання їжі; кімната для куріння. Праців­ники працюють у дві зміни.

Для працівників адміністративної частини сформовано: вестибюльна частина; кімнати для проведення співбесід; зал для зібрань на 30 осіб; офісний простір на 50 робочих місць (переговорні, кабінети); місця для вживання їжі; санвузли; кімната для куріння.

На території комплексу, по центру між двох потоків на в’їзд і виїзд, розташовані контрольно-перепускні пункти (4 шт.) з двома шлагбаумами - по одному з кожної із сторін.

Також логістичний комплекс має технічну будівлю, де розміщені основні технічні приміщення (РП, ТП, насосна станція побутового водо­проводу, насосна станція АСПГ, технічні приміщення для зберігання сніго­прибиральної техніки, майстерні).

Поверховість адміністративно-побутового корпусу – 2-3 поверхи.

Поверховість складських приміщень ‒ 1 поверх.

Будівництво передбачено у п’ять черг, а саме:

І черга (секції F i C):

−    секція С ‒ складські приміщення (1-й поверх), адміністративно-побу­тові приміщення (2-й поверх);

−    секції F ‒ складські приміщення, одноповерхова споруда;

−    контрольно-перепускні пункти (КПП), місця паркування, інженерні при­міщення та споруди;

ІІ черга (секція G) – складські приміщення (1-2-й поверхи), адміні­стративно-побутові приміщення (3-й поверх), КПП;

ІІІ черга (секція Н) ‒ складські приміщення, КПП, пункт охорони із зоною відпочинку для водіїв;

ІV черга (секції А, В, D, E):

−    КПП;

−    пункт охорони із зоною відпочинку для водіїв;

−    секція А – складські приміщення, одноповерхова споруда;

−    секція В – складські приміщення, крос-докінг, двоповерхова споруда;

−    секція D – складські приміщення, крос-докінг, двоповерхова споруда;

−    секція Е – складські приміщення, крос-докінг, двоповерхова споруда.

V черга (секція К) ‒ складські приміщення, одноповерхова споруда.

Ділянка загальною площею 42,2599 га розташована в селі Требухів Броварської територіальної громади Броварського району Київської області.

Ділянка складається з восьми ділянок:

−    2,8671 га, кадастровий № 3221289000:04:002:0037;

−    7,3504 га, кадастровий № 3221289000:04:002:0036;

−    5,1103 га, кадастровий № 3221289000:04:002:0035;

−    1,6496 га, кадастровий № 3221289000:04:002:0034;

−    6,75 га, кадастровий № 3221289000:04:002:0028;

−    9,00 га, кадастровий № 3221289000:04:002:0026;

−    7,2825 га, кадастровий № 3221289000:04:002:0025;

−    2,25 га, кадастровий № 3221289000:04:002:0017.

Ділянка має форму трикутника і межує:

−    з північного заходу – Броварська окружна Е95;

−    з північного сходу – під’їзна дорога до села Требухів;

−    з півдня – землі сільськогосподарського призначення.

Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Через територію проходить мережа зв’язку, яка підлягає винесенню з території, та повітряна ЛЕП 10 кВ.

Рельєф ділянки спокійний із загальним ухилом із заходу на схід. Перепад відміток поверхні від 130,90 до 126,40 м.

На територію передбачено чотири вʼїзди/виїзди, три ‒ з підʼїзної дороги до села Требухів, один – з Броварської окружної автодороги. Ширина внутрішніх проїздів від 4,5 до 7 м.

Ділянка огороджується по периметру.

Організація рельєфу території розроблена з урахуванням висотного положення прилеглої території, відміток верху покриття існуючих авто до­ріг. Поздовжні ухили передбачені від 5до 39‰.

Для поєднання існуючого та проектного рельєфів передбачене влаштування укосів на підпірних стін. Відведення поверхневих вод перед­бачено по лотоках проїздів у запроектовану мережу дощової каналізації з випуском на локальні очисні споруди та подальшим підключенням до існуючої мережі дощової каналізації міста Бровари.

Проектом передбачається благоустрій території. Влаштовуються про­їзди, автостоянки для автобусів, легкових та вантажних автомобілів, вело­парковки, тротуари, майданчики для смітттєзбірників. На вільній від забу­дови, проїздів, тротуарів та майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані ТОВ «ГеоФекторі» у грудні 2020 року.

У геологічній будові ділянки вишукувань, до розвіданої глибини 12,0 м беруть участь четвертинні еолово-делювіальні та алювіально-делю­віальні відклади, які перекриті рослинними ґрунтами незначної потужності.

Активних небезпечних інженерно-геологічних процесів на період вишукувань на ділянці вишукувань не спостерігалося.

За результатами камерального опрацювання польових і лабораторних робіт виділено п’ять інженерно-геологічних елементів (ІГЕ), а саме:

−    ІГЕ-1 ‒ рослинно-ґрунтовий шар: супісок, твердий, темно-бурий, іноді з корінням рослин, вміст гумусу незначний. Потужність шару - 0,2-0,4 м;

−    ІГЕ-2 ‒ супісок твердий, пилуватий, іноді з прошарками суглинку, лесовий просадний, макропористий, від жовто-бурого, до жовто-сірого кольору. Потужність шару - 2,0-6,3 м, початковий тиск просідання - 0,11 МПа;

−    ІГЕ-3 ‒ супісок пластичний, іноді твердий, пилуватий, з прошарками суглинку та лінзами піску, від жовто-сірого до зеленувато-сірого кольору. Потужність шару - 0,4-2,7 м;

−    ІГЕ-4 ‒ пісок дрібний, з прошарками піску пилуватого та супіску, жовто-сірий, сірий, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, середньої щільності, з прошарками щільного;

−    ІГЕ-5 ‒ пісок дрібний, з прошарками піску пилуватого, сірий, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, щільний, з прошарками середньої щільності.

Рівень ґрунтових вод (РҐВ) на період вишукувань (грудень 2020 р.) зафіксований свердловинами №№ 1, 2, 3, 5, 6, 9 на глибині 10,0-11,8 м, що відповідає висотним відміткам 116.50-116.95. При техногенних втратах води з водонесучих мереж існує можливість утворення тимчасової «верхо­водки», при цьому ґрунти ІГЕ-2 перейдуть у текучий стан, що значно змен­шить механічні властивості.

Ґрунтові умови за просіданням відносяться до Ӏ типу.

Ділянка будівництва відноситься до потенційно непідтоплюваних.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, будівля відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Комплекс складається з окремих об’ємних секцій, розділених конст­руктивними деформаційними швами, кожний з цих об’ємів має своє пере­важне функціональне призначення.

Конструктивна схема секцій:

−    окремі одноповерхові (складські) секції – просторовий збірний залізо­бетонний в’язевий каркас із збірними залізобетонними балками покриття;

−    дво-, триповерхові секції (адміністративно-побутові) – просторовий збір­ний залізобетонний в’язевий каркас з ригелями та збірними плитами перекриття.

Стійкість і просторова жорсткість одноповерхового каркаса вздовж цифрових і літерних осей забезпечується роботою рамного каркаса (в одному напрямку), вертикальних металевих в’язей по колонах (в іншому напрямку) і просторовою жорсткістю покриття; у дво-, триповерхових блоках – роботою рамного каркаса (в одному напрямку) та вертикальних металевих в’язей (в іншому напрямку) сумісно з плоскими дисками перекриттів та покриття.

Жорсткість покриття (згідно з вимогами п. 7.3.9 ДБН В.1.1-12:2014) із сталевого профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до прогонів покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Залізобетонні конструкції каркаса передбачено з виробів ЗЗБК «Ковальська».

 

Каркас складських секцій

Блоки мають один поверх. Висота поверху в чистоті - 12 м.

Крок колон каркаса - 24,0 × 12,0 м. На прогін 24 м укладаються трапецієподібні двотаврові залізобетонні балки змінного перерізу. В перпен­дикулярному напрямку укладаються прогони 12 м.

Фундаменти – на пальовій основі, із вдавлюваних паль перерізом 300 × 300 мм. Розташування паль ‒ кущове, під несучі колони каркаса, та фахверки. Довжина паль - 8,0 м, із заглибленням у ґрунт шару ІГЕ-4.

Ростверки – збірно-монолітні залізобетонні – плитна монолітна час­тина фундаменту, та збірний підколінник. З’єднання колони з фундаментом - жорстке, стаканного типу. Товщина плитної частини ростверків становить 0,6-0,8 м.

Колони каркаса ‒ перерізом 600 × 600 та 600 × 400 мм.

По зовнішньому периметру будівель влаштовується монолітна фун­даментна балка для спирання фахверків і навісних панелей огороджу­вальних стін.

Перекриття окремих приміщень запроектовано у вигляді збірних залізобетонних багатопустотних плит довжиною 12 м, що спираються на ригелі довжиною 12 м. З’єднання колон і ригелів перекриття – шарнірне.

Сходи, що розташовані у сходових клітках запроектовані із збірного залізобетону.

Покриття – легке, з профільованого листа по залізобетонних прого­нах, утеплене.

Як зовнішні огороджувальні конструкції передбачені сандвіч-панелі.

Підлога складських приміщень – залізобетонна монолітна плита, товщиною 350 мм.

Каркас адміністративно побутових секцій

Крок колон каркаса - 12,0 × 12,0 та 12,0 × 6,0 м. На прогін 12 м укладаються L-подібні та Т-подібні залізобетонні ригелі. З’єднання колон і ригелів перекриття – шарнірне. В перпендикулярному напрямку уклада­ються круглопустотні плити прогоном 12 м.

Колони каркаса ‒ перерізом 600 × 600 мм.

Фахверки ‒ перерізом 400 × 400.

Фундаменти, ростверки та сходи аналогічні складським секціям.

Як зовнішні огороджувальні конструкції передбачені сандвіч-панелі.

Покриття ‒ легке, з профільованого листа по залізобетонних про­гонах, утеплена.

Охоронний пункт, місце відпочинку водіїв та технічний блок

Споруди одно- та двоповерхові. Конструктивна схема – з несучими цегля­ними стінами товщиною 380 мм.

Просторова жорсткість і стійкість споруд забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін з горизонтальним диском покриття.

Фундаменти – на пальовій основі з вдавлюваних паль перерізом 300 × 300 мм, довжиною паль 8,0 м із заглибленням в ґрунт шару ІГЕ-4.

Ростверки – монолітні залізобетонні, стрічкові.

Плити покриття – збірні залізобетонні пустотні панелі.

Покрівля – пласка.

Приміщення зберігання техніки

Металевий каркас споруди вирішений в рамно-в’язевому варіанті з жорстким закріпленням колон до фундаментів в одному напрямку.

Каркас складається з металевих колон квадратного перерізу 180 × 180 × 6 мм, в’язів по колонам, ферм покриття з профільної прямо­кутної труби, прогонів покриття.

Стійкість та просторова жорсткість споруди забезпечується роботою рам з жорстким защемленням колон до фундаментів, вертикальних в’язів по колонах та жорсткого диску покриття.

Жорсткість покриття (згідно з вимогами п. 7.3.9 ДБН В.1.1-12:2014) із сталевого профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до прогонів покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Фундаменти – на пальовій основі з вдавлюваних паль перерізом 300 х 300 мм, довжиною паль 7,0 м із заглибленням в ґрунт шару ІГЕ-4.

Ростверки – монолітні залізобетонні під колони, з фундаментними монолітними балками під огороджувальні стіни.

Як зовнішні огороджувальні конструкції передбачені сандвіч-панелі.

Покрівля – пласка

Будівлі КПП

Металевий каркас споруди вирішений в рамно-в’язевому варіанті з жорстким закріпленням колон до фундаментів в одному напрямку.

Каркас складається з металевих колон квадратного перерізу 180 × 180 × 6 мм, в’язів по колонам, балок перекриття та покриття, про­гонів покриття.

Стійкість та просторова жорсткість споруди забезпечується роботою рам з жорстким защемленням колон до фундаментів, вертикальних в’язів по колонах та жорсткого диску покриття.

Жорсткість покриття (згідно з вимогами п. 7.3.9 ДБН В.1.1-12:2014) із сталевого профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до прогонів покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Фундаменти – монолітні залізобетонні, плитні, товщиною 250 мм, по піщаній подушці товщиною 300 мм, на природній основі.

Як зовнішні огороджувальні конструкції передбачені сандвіч-панелі.

Покрівля – пласка.

Пожежні резервуари запроектовано зі сталевим каркасом з тонко­стінних оцинкованих профілів заводського виготовлення. Елементи кар­касу скріплені між собою за допомогою болтових з’єднань і огороджені сталевими стіновими панелями. Для встановлення резервуарів передбачена монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 400 мм. Під фун­даментною плитою виконується бетонна підготовка і піщана пошарово ущіль­нена подушка товщиною 600 мм.

У технологічній частині проекту наведені основні принципіальні рішення логістичного комплексу.

Логістичний комплекс призначено для приймання, тимчасового збе­рігання та відправки різноманітних товарів побутового призначення.

Зберігання вантажів передбачається на багатоярусних стелажах на палетах.

Добовий вантажообіг логістичного комплексу складає до 15000 м³.

Розвантаження та завантаження автомобілів передбачається за допо­могою електричних вилочних навантажувачів; подавання вантажів та заван­таження стелажів – допомогою електричних штабелерів та річтраків.

Для зарядження акумуляторних батарей складської техніки запроек­товані спеціальні приміщення.

Для виконання робіт з дрібного ремонту складської техніки в складі технічного блоку проектом передбачено приміщення механічної майстерні.

Загальна кількість працюючих логістичного комплексу – 2100 осіб.

Згідно з ТУ на водопостачання та каналізацію КП Броварської міської ради Броварського району Київської обл. «Броваритеплоенергія» № 123 від 24.09.2021 водопостачання здійснюється від кільцевої мережі Ø300 мм по вул. Проектній, 5.

Мережа господарсько-питного водопроводу призначена для внутріш­нього водопостачання, заповнення протипожежних резервуарів та поливу прибудинкової території в разі нестатку дощової води.

Для забезпечення необхідного тиску в системі питного водопроводу передбачені підвищувальні насосні установки, які встановлені в підвищу­вальній насосній станції у технічному блоці.

Для обліку спожитої води для комплексу встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником та засувкою на обвідній лінії.

Необхідний тиск у системі внутрішнього та зовнішнього пожежо­гасіння комплексу забезпечується протипожежними насосами, які встанов­лені в підвищувальній насосній станції у технічному блоці та живляться від протипожежних резервуарів.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожежних кранів та пожежних гідрантів) та автоматичним керуванням.

Одночасно із сигналом про пуск насосів подається сигнал у при­міщення чергового.

На системах пожежогасіння влаштовуються по два пожежних пат­рубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Побутові стічні води самопливом скидаються у внутрішньомайдан­чикову каналізаційну насосну станцію, звідки під напором перекачуються у позамайданчикову каналізаційну насосну станцію з витратою 3000 м³/добу, яка розташована на вул. Проектній, 5. Від позамайданчикової каналіза­ційної насосної станції стоки перекачуються у напірну мережу від існуючої КНС № 7.

Також проектом передбачена санація каналізаційного напірного колектора Ø300 мм від КНС № 7 по вул. Богдана Хмельницького, 53/1 до каналізаційних очисних споруд, які розташовані на землях Красилівської сільської ради орієнтовною протяжністю » 6000 м.

Водовідведення з території забудови виконується закритою систе­мою по двох системах:

−       К2 - скидання поверхневих вод з майданчика;

−       К2-1 - скидання дощових вод з покрівель.

Дощові стоки з покрівель самопливом надходять в акумулювальний резервуар W = 2000 м³. Далі в цей же резервуар надходять дощові води після очисних споруд.

Проектом передбачено збірний резервуар Standartpark із встанов­ленням у ньому двох робочих насосів.

За допомогою цих насосів поверхневі стоки частково подаються в машини для поливу, а в разі необхідності, скидаються в позамайданчи­кові мережі.

Згідно з ТУ на водовідведення ТОВ «СПМК2 Теплицямонтаж» № 1 від 22.08.2021 дощові води скидаються в мережу Ø800 мм між вул. Сергія Москаленка та вул. Броварської Сотні.

У секції логістичного центру проектом передбачаються окремі вводи питного та протипожежного водопроводу.

Для забезпечення поливу прилеглої території, в разі необхідності, по периметру будівлі передбачено окрему систему поливального водопро­воду.

Джерелом гарячого водопостачання душових є ІТП.

Гаряче водопостачання всіх інших споживачів здійснюється від індивідуальних водонагрівачів.

Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення стічних вод у зовнішню мережу каналізації.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівель передбачено за допомогою безухильної системи «Geberit».

Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Забезпечення тепловою енергією запроектованого логістично-складсь­кого комплексу передбачено:

−    складських секцій – комбіноване, від дахових припливно-витяжних уста­новок типу руфтоп з газовими пальниками та із вбудованими тепловими насосами;

−    адміністративно-побутових блоків - від двох дахових газових котелень на секціях G і С;

−    для приміщень КПП, охоронного пункту і технічного блока ‒ електрична енергія.

Газопостачання руфтопів і дахових котелень передбачено, згідно з ТУ№ 984-20 (810-ТУп-2938-1021) від 01.10.2021, наданих РГК Київоблгаз.

Місце забезпечення потужності - існуючий газопровід високого тиску Р ≤ 1,2 МПа, Ду150 мм, що прокладений від ГРС «Требухів» до с. Красилівка. Місце підключення - на перетині з вул. Броварській.

Проектом передбачено:

−    прокладання підземного газопроводу високого тиску тиску Р ≤1,2 МПа від точки приєднання до проектного ШГРП, розташованого біля місця підключення;

−    будівництво підземного позамайданчикового газопроводу середнього тиску Р ≤ 3,0 кГ/см² з ПЕ труб Ø160 × 9,1 після ШГРП 12,0/3,0 до комер­ційного вузла обліку витрати газу (ВОГ) та ШГРП споживачів комплексу, що розташовуються на території 1 черги будівництва, на відм.0,000;

−    будівництво комерційного ВОГ та ШГРП 3,0/0,03 для котельні корпусу С та корпусу G;

−    будівництво комерційного ВОГ та ШГРП 3,0/0,05 для руфтопів для кор­пусу С;

−    будівництво комерційного ВОГ та ШГРП 3,0/0,05 для руфтопів для кор­пусу G;

−    будівництво надземного внутрішньомайданчикового газопроводу низького тиску Р ≤ 0,03 кГ/см² після ШГРП до котельні корпусу С та корпусу G;

−    будівництво надземного внутрішньомайданчикового газопроводу низького тиску Р ≤ 0,05 кГ/см² після ШГРП до руфтопів корпусу А,В,D,C ,E, F;

−    будівництво надземного внутрішньомайданчикового газопроводу низького тиску Р ≤ 0,05 кГ/см² після ШГРП до руфтопів корпусу G, H, K;

−    газообладнання руфтопів, що розташовані на покрівлях корпусів А, В, D, C, E, F, G, H, K.

Для підтримання нормованої температури в складських приміщеннях запроектована повітряна система опалення за допомогою припливно-витяжних агрегатів – дахових руфтопів, із забезпеченням резервування. Руфтопи розміщено на покрівлі відповідної секції.

Джерелом тепла для дахових кондиціонерів є природний газ (для газо­вих пальників) та електроенергія (для вбудованого теплового насоса). Техно­логія використання озонобезпечного фреону R-410А в теплових насосах дозволяють працювати при температури зовнішнього повітря до мінус 22°С.

Для рівномірного розподілу температури повітря по висоті та в плані в складських приміщеннях висотою 12 м, використовуються дестратифі­катори.

Вентиляція складських приміщень запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням за допомогою дахових руфтопів, що працюють з рециркуляцію витяжного повітря.

Продуктивність і кількість установок визначена з умов технологічних вимог та забезпечення працюючих зовнішнім повітрям у межах санітарної норми та автоматично підтримують нормовані параметрів мікроклімату в приміщеннях.

У зарядних вентиляція запроектована припливно-витяжна загально­обмінна з механічним спонуканням. Для витягу повітря передбачені два від­центрових вентилятори (основний та резервний) у вибухобезпечному вико­нанні. Приплив повітря забезпечується припливною установкою з резервним вентилятором.

Для приготування води на потребу систем опалення, вентиляції і ГВП запроектовані дві дахові газові котельні ‒ № 1 на корпусі С і № 2 на корпусі G, які розміщено над приміщеннями з одночасним перебуванням менше ніж 50 осіб.

Для покриття теплових навантажень, в котельні № 1 передбачено встановлення шести газових конденсаційних котлів «GB162-100 V2» вироб­ництва фірми Buderus, теплопродуктивністю 94,5 кВт кожний. Загальна встановлена теплова потужність котельні становить 567 кВт.

Для покриття теплових навантажень у котельні № 2 передбачено встановлення чотирнадцяти газових конденсаційних котлів «GB162-100 V2» виробництва фірми Buderus теплопродуктивністю 94,5 кВт кожний. Загальна встановлена теплова потужність котельні становить 1323 кВт.

Котельні обладнуються установками підготовки води в системі під­живлення, насосами, приладами КВП, автоматикою безпеки та засобами автоматизації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія у залеж­ності від температури зовнішнього повітря.

Робота котелень передбачається в автоматизованому режимі без постійного перебування обслуговчого персоналу.

Відведення димових газів в атмосферу проектом передбачається попередньо ізольованими трубами, які відводяться вище покрівлі відповід­ного будинку на висоту згідно з аеродинамічним розрахунком і з урахуванням забезпечення необхідних умов розсіювання шкідливих викидів димових газів.

У корпусах АПК запроектована водяна двотрубна система опалення, тупикова, з верхнім прокладанням магістральних трубопроводів. Як опалю­вальні прилади прийняти панельні радіатори з боковим підведенням тепло-носія, які оснащені автоматичними термостатами та повітровідвідниками. У душових і санвузлах передбачається встановлення регістрів з гладких трубопроводів. Для стабілізації перепаду тиску встановлюються автома­тичні балансувальні клапани.

Вентиляція приміщень ‒ припливно-витяжна, з механічним спону­канням, забезпечує подачу санітарної норми зовнішнього повітря і нормо­вану кратність повітрообміну в приміщеннях.

Для підтримання оптимальної температури в адміністративних при­міщеннях і приміщеннях для вживання їжі запроектована система конди­ціонування із змінною витратою холодоносія – VRF система, з використанням озонобезпечного фреону.

Як нагрівальні прилади для опалення приміщень КПП, охоронного пункту і технічного блока прийняті електроконвектори. Електричні конвек­тори оснащені термостатами та вбудованим захистом від перегріву.

Вентиляція приміщення трансформаторної і РУ визначена з розра­хунку теплонадходжень від обладнання, з механічним і природним спону­канням (природний приплив і механічна витяжка).

Вентиляція приміщень кабінету та кімнати відпочинку КПП ‒ при­пливно-витяжна, із забезпеченням повітрообміну припливно-витяжними установками «Прана», які оснащені припливним та витяжним вентилято­рами, теплоутилізатором та електрокалорифером для додаткового нагріву припливного повітря взимку.

Вентиляція майстерні - припливно-витяжна, з механічним спону­канням. Припливна установка розрахована на компенсацію витяжного повітря місцевим відсмоктувачем і забезпечує працюючих санітарною нормою зовнішнього повітря. Електродвигун вентилятора припливної установки передбачено класу захисту IP54.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопро­водів через перегородки і стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Проект електропостачання складського комплексу виконаний відпо­відно до технічних умов ТУ на нестандартне приєднання «ДТЕК Київські Регіональні Електромережі» від 27.09.2021 за номерами:

1. ТУ 0078902709211100630000001 з максимальною розрахунковою потужністю Рmax = 4990 кВт, ІІ категорія електропостачання;

2. ТУ 0078892709211100630000001, з максимальною розрахунковою потужністю Рmax = 4990 кВт, ІІ категорія електропостачання.

3. ТУ 007891270921110 064 000000 1, з максимальною розрахунковою потужністю Рmax = 1200 кВт, ІІ категорія електропостачання.

Згідно з технічними умовами на майданчику комплексу проектом передбачено розміщення розподільного пункту РП-10 кВ в технічному блоці. РП-10 кВ суміщений з підстанцією ТП № 1 10/0,4 кВ, укомплектованою сухими трансформаторами 2 × 2500 кВА. РП-10 кВ приєднується до джерел електропостачання 10 кВ ПС 110/10 кВ «ДБК» кабельними лініями 10 кВ, прокладеними в землі.

Для живлення електроспоживачів комплексу складів напругою 0,4 кВ передбачені трансформаторні підстанції:

- ТП № 1 10/0,4 кВ 2 × 2500 кВА;

- ТП № 2 10/0,4 кВ 2 × 2500 кВА;

- ТП № 3 10/0,4 кВ 2 × 1000 кВА;

- ТП № 4 10/0,4 кВ 2 × 1600 кВА;

- ТП № 5 10/0,4 кВ 2 × 1600 кВА.

Трансформаторні підстанції вбудовані, відповідно, в секції: «А», «F», «G», «H», «K». Трансформатори - з повітряним охолодженням. РУ-10 кВ та РУ-0,4 кВ - двосекційні.

Основні електротехнічні показники:

- напруга живлення - 10/0,4/0,23 кВ;

- категорія електропостачання - ІІ, І;

- система заземлення - TN-S;

- розрахункова потужність:

·      секція «А» - 1958,7 кВт;

·      секція «В» - 217,4 кВт;

·      секція «С» - 294,3 кВт;

·      секція «Д» - 157 кВт;

·      секція «Е» - 630 кВт;

·      секція «F» - 1820 кВт;

·      секція «G» - 1146 кВт;

·      секція «Н» - 1892 кВт;

·      секція «К» - 1508,8 кВт.

Загальна потужність комплексу становить 9549 кВт.

Споживачами комплексу є: технологічне обладнання переміщення вантажів до місць складування; вентиляційне та сантехнічне обладнання, внутрішнє та зовнішнє освітлення, телекомунікаційні мережі, протипожежні системи.

До І категорії електропостачання відносяться протипожежні сис­теми, аварійне освітлення, телекомунікаційні мережі.

Система електропостачання напругою 0,4 кВ побудована на щитах РУ-0,4 кВ ТП. Для споживачів різних за своїм характером використання електричної енергії передбачені магістральні щити ГРЩ спеціального призначення, що приєднуються до щитів РУ-0,4 кВ кабельними мережами 0,4 кВ. Щити ГРЩ - двосекційні, що відповідає категорії електропостачання ІІ, з апаратурою керування та захисту електричних мереж. Щити розміщу­ються в електрощитових. До щитів ГРЩ підключаються щити електричні розподільних мереж - ЩР. Щити ЩР розташовуються в зонах концент­рації споживачів свого характеру електроспоживання. Живлення спожи­вачів І категорії передбачено від щитів ГРЩ І категорії електропостачання із системою автоматичного вводу резерву АВР. Система автоматичного вводу резерву будується на джерелах двох секцій РУ-0,4 кВ.

Згідно з технічними умовами на електропостачання межа балансової належності встановлюється в точці приєднання електроустановок до напруги 0,4 кВ (на наконечниках КЛ-0,4 кВ живлення РУ-0,4 кВ кожної ТП об’єкта). Ці умови прийняті в проекті при вирішенні питання організації  комерцій­ного обліку. Лічильники технічного обліку встановлюються на вводах щитів ГРЩ. Обрані засоби комерційного обліку мають можливість пере­дачі інформації автоматизованою системою обліку АСКОЕ.

Система електропостачання адміністративних частин секцій «С» та «H», а також живлення споживачів, розташованих на покрівлях усіх секцій, побудована електричними стояками для прокладання мережі живлення до поверхових розподільних щитів для адміністративних приміщень, руфтопів та антикригових систем.

Живлення щитів та електрообладнання виконується кабелями з мід­ними жилами, з оболонкою, що не розповсюджує горіння та малою димо­утворювальною здатністю, типу нг-нд.

Для елементів протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Освітлення внутрішнє та зовнішнє передбачено світильниками з енергозбережними джерелами: робоче - в усіх приміщеннях, аварійне: без­пеки - в технічних приміщеннях, евакуаційне - на виходах і шляхах евакуації, зовнішнє - світильниками, встановленими на фасадах будівель секцій та опо­рах у зонах паркування автомобілів.

Евакуаційне освітлення прийнято із вбудованими джерелами безпере­бійного живлення. Керування освітленням - ручне, дистанційне, з диспетчер­ської та за датчиком світла для зовнішнього освітлення.

Проектом передбачені необхідні системи захисту, а саме:

−    використання автоматичних вимикачів у кабельних мережах для можли­вості відключення перенавантажень і коротких замикань;

−    встановлення пристроїв захисного вимкнення (ПЗВ) в розеткових лініях;

−         система зрівнювання потенціалів в існуючій системі заземлення TN-S. Як головні заземлювальні шини прийняті шини РЕ щитів РУ-0,4 кВ.

−         блискавкозахист і заземлення.

Проектом передбачена автоматизація інженерних систем:

-    руфтопів;

-    повітряних завіс

-    теплопостачання;

-    припливно-витяжних систем;

-    насосного обладнання;

-    котелень.

Апаратура автоматичного керування інженерних систем поставля­ється комплектно з основним обладнанням та розміщується в шафах керування.

Проектом передбачається можливість виконання диспетчерського контролю та індикації основних параметрів робочих режимів обладнання.

Система диспетчеризації побудована на базі вільно програмованих контролерів Siemens Desigo. Контролери з’єднуються зі структурованою кабельною мережею через мережевий комутатор (switch) по інтерфейсу Ethernet з можливістю організації диспетчерського контролю та керування.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи запроектовано виконувати екскаваторами та бульдо­зером.

Улаштування фундаментів із забивних паль виконується палевдавлю­вальною установкою типу Sunward.

Товарний бетон на будмайданчик доставляється автобетонозмішу­вачами. Подача бетону в монолітні залізобетонні конструкції будівель виконується за допомогою автобетононасосів.

Монтажні роботи виконуються гусеничними кранами вантажопідйом­ністю 46 т.

Тривалість будівництва по чергах становить:

−    І черги ‒ 17,0 місяців, в тому числі підготовчий період 2,0 місяці;

−    ІІ черги ‒ 16,0 місяців, в тому числі підготовчий період 1,5 місяці;

−    ІІІ черги ‒ 17,0 місяців, в тому числі підготовчий період 2,0 місяці;

−    ІV черги ‒ 17,0 місяців, в тому числі підготовчий період 2,0 місяці;

−    V черги ‒ 16,5 місяців, в тому числі підготовчий період 2,0 місяці;

Загальна тривалість будівництва становить 76,0 місяців.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Згідно з додатком 6 ДСП № 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» нормативна санітарно-захисна зона підприємства становить 50 м. Умови для її дотримання існують. У складі проекту наданий проект організації санітарно-захисної зони, у т. ч. її озеле­нення.

Очікувані рівні шумового навантаження на робочих місцях від роботи обладнання не перевищують допустимих рівнів. Проектом передбачені заходи для зниження вібрації та запобігання структурному шуму на робочих місцях.

Для досягнення оптимальних параметрів мікроклімату на робочих місцях згідно з ДСН 3.3.6.042-99 «Санітарні норми мікроклімату вироб­ничих приміщень» виробничі приміщення обладнуються загально-обмінними системами припливно-витяжної вентиляції з механічним і природним спо­нуканням, а також системами центрального кондиціонування повітря у складських приміщеннях та спліт-системами кондиціонування в адміні­стративно-побутових приміщеннях.

Освітленість робочих місць прийнята для кожного з передбачених проектом приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.5-28:2018 «При­родне і штучне освітлення».

Санітарно-побутові приміщення для працівників підприємства відпо­відно до вимог ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки і споруди. Будинки адміністра­тивного та побутового призначення» забезпечується блоком санітарно-побутових приміщень підприємства, який представлений гардеробними, душовими, умивальними, туалетами, кімнатами зберігання та видачі спец­одягу, кімнатою з техніки безпеки та охорони праці. Харчування спів­робітників забезпечується в їдальні-роздавальні, куди надходять готові обіди, а також у кімнатах для вживання їжі в ряді структурних підрозділів комплексу.

Розташування санвузлів, пристроїв для пиття передбачено з дотри­манням вимог п. 5.2.2.17 ДБН В.2.2-28:2010.

Прання та хімічне чищення спецодягу передбачено за угодами, укладеними із спеціалізованими підприємствами.

Медичне обслуговування працівників забезпечують медичні пункти, що обладнуються в окремих складах підприємства.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди з димовими газами газоспоживаючого опалювального обладнання (котли, руфтопи), викиди з відпрацьованими газами ДВЗ автомобілів, незначні викиди від КНС.

У повітря будуть надходити: діоксид азоту, оксид вуглецю, вугле­водні граничні С12-С19, ангідрид сірчистий, сажа, аміак, сірководень, метил­меркаптан, етилмеркаптан, парникові гази (метан, діоксид вуглецю, оксид діазоту).

Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не пере­вищують нормативів гранично допустимих концентрацій населених місць.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно безпечного технологічного облад­нання та опалювального обладнання з незначною емісією забруднюючих речовин з димовими газами; димові труби виведені на висоту, яка забез­печує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі тощо.

Відповідно до даних, наведених у технічному звіті щодо ґрунтового обстеження та складання агрохімічних паспортів ґрунтів земельних ділянок, виконаного ДП «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» у 2021 році, в межах ділянок відведення залягають сірі опідзолені супіщані ґрунти (шифр агрогрупи 29в), що не відносяться до особливо цінних груп ґрунтів. Рекомендовано зняття верхньої частини (0-10 см) гумусово-елюві­ального горизонту сірих опідзолених супіщаних ґрунтів з подальшим вико­ристанням для благоустрою.

Видалення зелених насаджень не передбачено. Проектом перед­бачено благоустрій та додаткове озеленення території.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки таким заходам: тверде водонепроникне покриття проїздів, майдан­чиків та автостоянок; система збору дощових і талих вод з очищенням забрудненої частини стоку на локальних очисних спорудах; роздільне зби­рання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: застосування пальової основи для будівель; відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, гідроізоляція підземних конструкцій будівель, конст­рукції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запо­бігає водонасиченню ґрунтів.

На тваринний і рослинний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне і техногенне середовище здійснюється в межах нормативних вимог.

Будівлі комплексу передбачені ІІ та ІІІа ступенів вогнестійкості з умовною висотою не більше ніж 15 м.

Комплекс поділено на протипожежні відсіки протипожежними сті­нами 1-го типу з класом вогнестійкості REI 150, М0.

Запроектований об’єкт обладнаний системами пожежної сигналі­зації, протидимним захистом, оповіщенням про пожежу та управлінням евакуюванням людей, автоматичною системою спринклерного водяного пожежогасіння, автоматичною системою газового пожежогасіння, внут­рішнім протипожежним водопроводом від пожежних кран-комплектів. Насосна станція протипожежного водопостачання живиться від двох об’єктових пожежних резервуарів води. Передбачена автоматизація та дис­петчеризація систем протипожежного захисту. Передбачено захист будівлі від блискавки.

У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожеж­ними дверима відповідного типу. Евакуація людей з надземних поверхів будинку передбачено по сходових клітках типу СК1. Виходи з перших поверхів передбачені безпосередньо назовні. В цілому будівля комплексу забезпечена зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів на водопровідній мережі.

До будівель комплексу передбачені проїзди для пожежної техніки.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

Прийняті проектні рішення щодо будівництва логістичного комп­лексу в с. Требухів враховують у всіх розділах проекту нормовані значення і заходи щодо енергозбереження і енергоефективності згідно вимогам ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».

Проектом передбачаються заходи щодо зменьшення витрати енерго­носіїв, зокрема основні з них:

−    передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    згідно з матеріалами проекту для секцій C, F, G, H, A, B, D, E, K розрахункові значення теплотехнічних показників ‒ опору теплопере­дачі огороджувальних конструкцій, температурних перепадів між тем­пературою внутрішнього повітря і приведеною температурою внутріш­ньої поверхні огороджувальної конструкції, мінімальних значень темпе­ратур внутрішніх поверхонь в зонах теплопровідних включень, тепло­стійкості, повітропроникності, вологісного стану для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій стін, покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлог приміщень на першому поверсі прийняті у межах нормованих відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016 у тому числі забезпечують дотримання санітарно-гігієнічних вимог (табл.5 ДБН В.2.6-31:2016).

−    клас енергетичної ефективності секцій «С» і «G» у відповідності з мате­ріалами проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016 (відпо­відність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енерго­ефективності не може бути прийнятий менше класу «С»);

−    на запасних зовнішніх входах передбачені металеві утеплені двері;

−    газовий контур руфтопів і котелень обладнується газовим лічильником, автоматикою безпечної експлуатації газового контуру і тепломеха­нічного обладнання, швидкодіючим відсічним клапаном на ввідному газопроводі;

−    програмне зниження температури у приміщеннях у неробочій час здійс­нюється електронним регулятором температури, радіатори обладнані термостатами;

−    усе інженерне обладнання руфтопів, котелень, систем інженерного забезпечення працюють в автоматичному режимі, контроль та управління за роботою інженерних систем (котелень, руфтопів, опалення, вентиляції, водопостачання, електропостачання) прийнято з диспетчерської;

−    руфтопи запроектовані з рециркуляцію повітря, з функцією теплового насосу;

−    в системі вентиляції застосовуються рекуператори, заслінками та утеп­лені клапани;

−    влаштовується теплоізоляція трубопроводів;

−    загальний облік води для секцій здійснюється лічильником в примі­щенні підвищувальної насосної станції на вводі на майданчик з перед­ачею даних від приладів обліку води та пункту контролю тиску на вводі до пульту в диспетчерську;

−    роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залеж­ності від потреби у воді;

−    будівлі оснащуються загальнобудинковими електролічильниками;

−    передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням кожної будівлі, прибудинкової території, під’їзних доріг; При цьому забезпе­чується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 3-108-21-ЕП/КО від 21.09.2021 укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошто­рисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.