Проект "Будівництво житлового комплексу з почерговим будівництвом багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення соціально-побутового обслуговування населення по вул. Каштановій (Антенне поле, мікрорайон №4) у м. Обухів, Київської області (Житловий будинок Х черга)", розроблений ФОП Жевноватченко Володимир Сергійович (генеральний проектувальник) в 2021 році на замовлення ТОВ "ОБУХІВЖИТЛОІНВЕСТ". Адреса Генерального проектувальника: м. Київ, вул. Родини Крістерів буд. 20А. Головний архітектор проекту – Жевноватченко Володимир Сергійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА №003787).

Проект розроблений на підставі документів:

-            Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-            Містобудівних умов та обмежень 09-03 № 11-міб від 08 жовтня 2013 року; договір оренди земельної ділянки від 04 липня 2006 р. зареєстрований в реєстрі за № 2263;

-            Технічне рішення №К-00-14-2026 від 12.09.2019р.;

-            технічних умов, наданих відповідними службами;

-            технічні умови №53від 23.10.2015р.;

-            технічні умови приєднання до газорозподільної системи №766-16(810-ТУп-2348-0821) від 18.08.2021р.;

-            технічні умови №02-В-Х на водопостачання об`єкта від 02 листопада 2020р.;

-            технічні умови №02-К-Х на проектування підключення до системи водовідведення від 02 листопада 2020р.;

-            технічні умови №2-К2-Х на проектування підключення до системи зливової каналізації від 02 листопада 2020р.;

-            Технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування РП 10/06-21-IГ виконаних у 2021 році.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-         характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1550 Па (5-й район);

-         характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 370 Па (3-й район);

-         коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,14 (термін експлуатації 100 років).

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), північно-західний. Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами. Ділянка відноситься до І-го типу ґрунтових умов за просіданням. Відповідно з додатком Ж, ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва», інженерно-геологічні умови території, належать до II (середньої) категорії. Згідно ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» по шкалі МSK-64 (додаток А.Б до ДБН) сейсмічність території становить: - згідно із фрагментом карти ОСР-2004-А – 5 балів з періодом повторюваності один раз в 500 років (імовірність перевищення сейсмічної інтенсивності протягом 50 років – 10 %).- згідно із фрагментом карти ОСР-2004-В – 5 балів з періодом повторюваності один раз в 1000 років (імовірність перевищення сейсмічної інтенсивності протягом 50 років – 5 %); - згідно із фрагментом карти ЗСР-2004-С– 6 балів з періодом повторюваності один раз в 5000 років (імовірність перевищення сейсмічної інтенсивності протягом 50 років – 1 %).

Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва

Інженерно-геологічні вишукування виконані на підставі договору №10-06/21 від 01.07.2021 р. по вул. Каштановій, в м. Обухів, Київської області, виконані ФОП Литвинчук О.М. Відповідальний виконавець (кваліфікаційний сертифікат Серія АР №007247) Маринич О.В.

Відповідно до таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12:2014 категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями II.

В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань розташована в межах лесового плато, біля схилу до долини малої ріки, лівої притоки ріки Кобринка.

Рельєф майданчика проектного будівництва майже рівний, характеризується коливанням абсолютних відміток поверхні в середньому 165,28-167,75м. Верхня бровка схилу лесового плато до долини малої ріки спланована насипними грунтвами.

За даними інженерно-геологічних вишукувань і лабораторних аналізів на майданчику виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ) :

· ІГЕ 1 – грунтово-рослинний шар: дерн, супісок пилуватий, темно-сірий, гумусований, з корінням кущів і дерев;

· ІГЕ 1а – насипний грунт: неоднорідний шар за літологією і фізикомеханічним властивостям, в основному супісок пилуватий, жовто-сірий, темносірий, перемішаний з пісками, з рідкими включеннями будівельного сміття;

· ІГЕ 2 – супісок пилуватий, лесовидний, палевий, жовто-палевий, світложовтий, просадний, твердий, місцями пластичний;

· ІГЕ 3 – суглинок легкий, пилуватий, лесовидний, палевий, темнопалевий, просадний, твердий і напівтвердий, місцями тугопластичний;

· ІГЕ 4 – суглинок легкий, пилуватий, буровато-брунатний, темнобрунатний, твердий і напівтвердий;

· ІГЕ 5 – супісок піщанистий, бурий, жовто-бурий, світло-бурий, з рідкими включеннями гравію кристалічних порід, твердий;

· ІГЕ 6 – суглинок легкий, піщанистий, моренний, буровато-брунатний, з включеннями гальки і гравію кристалічних порід, твердий і напівтвердий;

· ІГЕ 7 – глина легка, пилувата, червоно-бура, темно-червона, з сірими плямами і розводами, жирна, ломова, тверда;

· ІГЕ 8 – суглинок легкий, піщанистий, каолінистий, світло-сірий, з червоно-бурими і бурими плямами, з прошарками і лінзами пісковикіав, твердий;

· ІГЕ 9 – супісок піщанистий, світло-сірий, каолінистий, з тонкими прошарками пісковиків, твердий;

· ІГЕ 10 – пісок мілкий, місцями пилуватий, каолінистий, світло-сірий, білий, щільний, малого ступеню насичення водою.

В період проведення вишукувань, на розвідану глибину (25,0 м) витриманого горизонту ґрунтових вод не виявлено.

Конструктивні рішення

Будинок – складної трапецеподібної форми в плані, з розмірами в осях 54.86 м х 25.55 м.

Конструктивна схема житлового будинку – повний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості з монолітного залізобетону.

Несучі елементи каркасу – монолітні залізобетонні пілони, стіни та діафрагми жорсткості, по яким влаштовується плита перекриття. Просторова жорсткість каркасу забезпечується пілонами, діафрагмами жорсткості та ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) об’єднаними монолітною плитою перекриття. Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм з бетону С25/30 та арматури класу А500С та А240С. Під плитою виконана підготовка з бетону С8/10 товщиною 100 мм, по ущільненій щебеневій (фракція 20-40) подушці товщиною 300 мм.

Запроектовані пілони – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм з бетону С25/30, арматура A500C.

Ліфтові шахти – монолітні залізобетонні, з товщиною стін 200 мм з бетону С25/30, арматура A500C.

Зовнішні стіни – товщиною 300 мм з газобетонних блоків D500 на клейовій суміші. Стійкість стінових конструкцій та перегородок забезпечується за допомогою арматурних стрижнів, що вкладаються кожні 2 ряди в штроби кладки та закріплюються до несучих елементів каркасу (колони, пілони).

Внутрішні стіни – товщиною 250 мм та 300 мм з газобетонних блоків D500 на клейовій суміші.

Плита перекриття (покриття) – монолітна залізобетонна, товщиною 200 мм з бетону С25/30 арматура A500C. Між сітками встановлюються каркаси з арматури А500С. На опорах (пілонах, діафрагмах) виконується підсилення плити за допомогою додаткових арматурних стрижнів A500C. Торці плити перекриття обрамляються «П» - подібними елементами з арматури A500С.

В місцях концентрації зусиль та максимальних прогинів виконується підсилення плити перекриття додатковими розвантажувальними балками.

Для одержання даних щодо зусиль та деформацій в просторовий системі будинку, навантажень на основу, просторову систему попередньо досліджено та виконані розрахунки за допомогою програмного комплексу ПК ”Мономах-САПР 2013 ” на комбінацію вертикальних та горизонтальних навантажень.

Генеральний план

Земельна ділянка під будівництво розташована по вулиці Каштановій "Антенне поле, мікрорайон №4" в м. Обухів, Київської області.

Ділянка для проектування має складну конфігурацію та обмежена:

- з півночі, заходу та півдня лісом,

- зі східного боку житловими будинками.

 Ділянка проектування не відноситься до історико-культурних заповідників і зон охорони пам'яток історії та культури та не потрапляє в межі історичних ареалів. На ділянці проектування розташовані сім житлових будинків, що вже збудовані та введені в експлуатацію; два житлових будинки, що будуються; одна офісна будівля, що вже збудована та введена в експлуатацію; дві будівлі ТП.

Заїзд на ділянку здійснюється з вул. Сосновий мікрорайон.

Генеральним планом передбачається організація пожежних проїздів нормативною шириною від 3.5 по твердому покриттю.

Будівництво планується зі збереженням існуючого рельєфу та з дотриманням протипожежних і санітарних відстаней.

Поверхневий водовідвід забезпечується з подальшим стоком на проїзди.

Дощові та талі води з покрівель відводяться через дощову каналізацію в будинку з подальшим підключенням до зовнішньої майданчикової дощової каналізації. Поверхневі води по спланованих площинах відводяться на проїзди, з подальшим виведенням в дощоприймальні колодязі.

На ділянці передбачені відкриті майданчики для зберігання автотранспорту. На наземних стоянках для житлового будинку запроектовано 28 машино-місць.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектними рішеннями передбачається будівництво трисекційного житлового будинку, що виділений в чергу 10, поверховістю 9 поверхів, з вбудованими нежитловими приміщеннями, підземним паркінгом та технічним поверхом.

У проекті прийняті рішення, які забезпечують вимоги доступності і безпеки маломобільних груп населення.

Однорівневий підземний паркінг запроектований на 25 машино-місць. До паркінгу передбачені окремий в'ізд-виїзд, а також евакуаційні виходи.

Вертикальне сполучення між поверхами будівлі здійснюється за допомогою сходових кліток типу СК1 та ліфтів вантажопідйомнітсю 630 кг. Вертикальний зв'язок з паркінгом здійснюється через протипожежний тамбур-шлюз 1 типу з підпором повітря під час пожежі.

Опорядження фасадів першого поверху виконується по системі навісних фасадів. Фасади з 2 поверху та вище - фарбування атмосферостійкими фасадними фарбами по системі скріпленої штукатурки.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземному  паркінгу відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Будинок забезпечується водопровідними, каналізаційними, електротехнічними та газовими мережами, внутрішнім водовідведенням з покрівлі.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Термін експлуатації - 100 років.

Клас наслідків-СС2 (середні наслідки).

Доступність території об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

У проекті прийняті рішення, які забезпечують вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН):

- фізична можливість і зручність потрапляння та пересування об'єктом, прилеглою територією;

- фізична безпека при потраплянні на об'єкт та пересування в ньому прилеглою територією;

- безперешкодність переміщення всередині будівлі усіх користувачів, зокрема МГН;

- безпека шляхів руху (в тому числі евакуаційних).

У будівлі розроблені вхідні групи пристосовані для входу маломобільних груп населення з поверхні землі.

Паркувальні місця для осіб з інвалідністю передбачені у підземному паркінгу, доступ до якого здійснюється за допомогою ліфту вантажопідйомністю 630 кг. Передбачені машино-місця для осіб з інвалідністю на відкритих автостоянках біля житлового будинку.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої внутрішньоквартальної водопровідної мережі ǿ 200 мм згідно ТУ №02-В-Х від 02 листопада 2020 р.  В місці врізки в проектному водопровідному колодязі по т.п. 901-09-11.84 запроектовано встановлення запірної арматури та пожгідранта. Проектний водопровід-ввід ǿ 110 мм до вузла вводу монтуються з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 17 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Гарантований тиск води на вводі в будинок – 50 м в. ст. Загальна добова витрата води - 108,27 м3. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б. В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від 2-х існуючого і проектного пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3. Для підвищення тиску в системі водопостачання житлової будівлі проектом передбачена насосна установка на базі насосів. Магістральні трубопроводи мереж В1 у підвальному приміщенні паркінгу запроектовані з сталевих труб за ГОСТ 3262-75 та ТУУ7308692-001-9, мережі поливального водопровіду Ду-20 - за ГОСТ 3262-75. Стояки та поквартирні розводки холодного водопроводу (В1) запроектовані з поліпропіленових труб. Поквартирний облік води та облік води в офісі запроектовано з лічильниками. Система господарсько-питного водопроводу тупикова з нижнім розведенням магістралі по техпідпіллю. Приготування гарячої води на господарчо-побутові потреби житлової частини виконується від індивідуальних двухконтурних газових котлів. Система гарячого водопостачання - тупикова.

Каналізація – магістральні трубопроводи мереж К1 у підвальному приміщенні паркінгу запроектовані з труб чавунних. Стояки господарсько-побутової каналізації запроектовані з поліпропіленових труб. До системи побутової каналізації під-ключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори. Мережі внутрішніх зливових водостоків запроектовано: стояки - з ПВХ напірних труб за ДСТУ Б В.2.7-141:2007, розведення по підвалу - з сталевих труб. Підключення 2-х випусків ∅110 систем К1 будинку виконується до проектної зовнішньої мережі К1 згідно ТУ № 33 від 23.10.2015 р., виданих Обухівським водопровідно-каналізаційним підприємством. Проектована зовнішня мережа К1 монтується з труб ПЕ 80 SN8 ∅160 з підключення 2-х випусків до існуючих внутрішньоквартальних мереж ∅200 і ∅300 в проектних каналізаційних колодязях по т.п. 902-09-22.84. Загальна добова кількість госппобутових стоків від будинку - 108, 27 м3. Відведення дощових стічних вод від будинку 10-ї черги проектування передбачено за рахунок ухилу рельєфу спланованого до приймачів дощових вод. Місце підключення проектованої безнапірної мережі зливової каналізації К2 - до існуючого внутрішньоквартального колектора Д=250 мм в проектному дощоприймальному  колодязі.

Газопостачання

Джерелом газопостачання житлового будинку 10-ї черги є існуючий вуличний газопровід високого тиску ІІ-ї категорії Дн 400 мм по вул. Миру  згідно ТУ АТ «Київоблгаз» № 766-16від 18.08.2021 р. Технічна потужність, замовлена в точці приєднання – 340 м3/год. Проектний участок газопроводу високого тиску Дн 100 мм від місця врізки до ШГРУ монтується із стальних труб по ГОСТ 10704-91 в ізоляції "дуже" посиленого типу з підземним прокладанням. Для зниження тиску газу з високого до середнього, після місця врізки запроектовано встановлення окремостоячого ШГРУ-8-100-2Н з 2-ма регуляторами РДГ-80Н в огородженні і металевій шафі. На межі ділянки Замовника запроектовано встановлення окремостоячого ШГРУ-150-2Н з 2-ма регулятор-ми РДГ-150Н для зниження тиску газу з середнього до низького, для комерційного обліку газу запроектовано встановлення окремостоячого ВОГ з лічильником G-250. ШГРУ та ВОГ - в металевих шафах в огородженні на нормативній відстані від будівель з вико-нанням заземлення і блискавкозахисту. Проектні газопроводи середнього і низького тисків до будинку монтуються з поліетиленових труб ПЕ 80 SDR17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладаються підземно на глибині не менше 1,0 м. Переходи проектного газопроводу через проїзні частини доріг запроектовано виконати методом проколу у футлярах з ущільненням кінців та виведенням контрольних трубок під ковер по с. 5.905-15. Траси проектного підземного поліетиленового газопроводу позначаються за допомогою табличок-покажчиків на зовнішній стіні будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно з п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі (в місцях встановлення ШГРУ та стояка) – на вертикальних участках у футлярах згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. Стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На стояку запроектовано встановлення вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідний та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91 і ГОСТ 3262-75, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються надземно з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін газо-проводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях. Крім газових котлів Atron H24 «Demrad»з примусовим викидом продуктів згоряння тепловою потужністю 24,0 кВт кожен, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х 270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами в колективний димохід ТОВ "Версія-Люкс" ǿ 300 мм, які монтуються у відособлених шахтах 500х500 мм з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і чадного газу "Страж УМ 005" для кухонь та обладнання фірми Gazex, яка включає в себе:  приймально-контрольний прилад-сигналізатор MD-16A;  датчик метану DEX-12; датчик оксиду вуглецю DEX-23; оповіщувачі світло-звукові SP-4002 та з’єднувальні лінії зв’язку. для підвальних приміщень будинку в цілому з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинків.

     Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення. Розрахункові температури внутрішнього повітря для холодного періоду в житлових приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.2-15-2019 і ДБН В.2.5-67:2013 та наведені в табл. розділу ОВ. Потреба в теплі на опалення по будинку - 160 кВт, на вентиляцію - 80 кВт. Проектом передбачається поквартирна автономна система радіаторного опалення. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Проектом передбачається двотрубна радіаторна система з розведенням трубопроводів опалення в конструкції підлоги. Джерело теплопо-стачання для кожної із квартир - газові настінні двофункційні котли з максимальною тепловою потужністю 24,0 кВт. В якості опалювальних приладів приміщень житлових квартир прийнято сталеві панельні радіатори з нижнім приєднанням. Радіатори конструктивно обладнані термостатичними елементами теплового потоку та крана-ми для випуску повітря. Трубопроводи системи опалення та теплопостачання  передбачені із поліпропіленових труб та прокладаються в підготовці підлоги в ізоляції. Місця загального користування - сходові клітини, водомірний вузол та електрощитова, опалюються електричними конвекторами. Електричні нагрівальні прилади обладнані термомеханічними термостатами. Паркінг не опалюється.

Вентиляція приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Для житлових і технічних приміщень – з природнім спонуканням: приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м² та віконні провітрювачі. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм та шахти. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Витяжна вентиляція паркінгу організована природнім шляхом за допомогою будівельних каналів (розрахунок каналів виконано в загальній ПЗ розділу ОВ). Для паркінгу запроектовано протидимний захист. Також проектом виконуються системи димовидалення та підпір повітря в ліфтові шахти.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації

Електропостачання житлового будинку здійснюється згідно ТУ № К-00-14-2026 від 04.12.2014 р., виданих ПАТ "Київобленерго" на весь комплекс. Електропостачання будинку виконується по ІІ-й категорії та запроектовано від раніше запроектованої та введеної в експлуатацію внутрішньоквартальної ТП-1 потужністю 2х1000 кВА. В електрощитовій 1 запроектовано встановлення ВРП-1 і ВРП-2, в електрощитовій 2 - ВРП-3. Живлення будинку 10-ї черги виконується 2-ма взаєморезервованими КЛ-0,4 кВ до кожного ВРП в електрощитових, монтуються кабелями АВБбШв 4х95 мм2 (до ВРП-1 і ВРП-2) та АВБбШв 4х150 мм2 (до ВРП-3). Розрахункові потужності по ВРП вказані на арк. ЕП-4.

    Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитових секцій запроектовано встановлення ввідно-розподільчих пристроїв із лічильниками електроенергії загальнобудинкового обліку, які укомплектовується лічильниками електроенергії загальнобудинкових споживачів, запобіжниками для захисту магістральних мереж будинку. Запроектовано встановлення щитів освітлення з блоком автоматичного управління освітленням і автоматами захисту освітлювальної мережі. На кожному поверсі запроектовано поверхові щитки, в яких розміщуються лічильники загальноквартирного обліку електроенергії, автомати захисту групових ліній і диференційні реле. В кожній квартирі запроектовано встановлення щитків в нішах з автоматами захисту групових ліній і дифреле. Марки і характеристики щитів вказані на кресленнях ЕТР. У проекті передбачена необхідна кількість ВРП. Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж запроектована кабелем ВВГнг-нд, евакуаційного освітлення – кабелем ВВГнг-нд у вініпластових трубах сховано в штрабах на сходових клітках та відкрито по підвалу. Групову мережу електроосвітлення запроектовано виконати кабелем ВВГнг-нд сховано в борознах стін під штукатуркою і в порожнинах панелей перекриття. Мережа електроосвітлення ліфтів запроектована кабелем ВВГнг-нд відкрито з кріпленням скобами. Управління робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням пристроїв короткочасного вмикання. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018. Для обліку електричної енергії, що споживається житловою частиною забудови в ВРП встановлені електронні лічильники електричної енергії: 1-фазні прямого включення GAMA 100; 3-фазні прямого включення GAMA 300; 3-фазні трансформаторного включення GAMA 300. Для підключення лічильників трансформаторного типу використовуються трансформатори типу Т-0,66, кл.т. 0,5s. Для обліку електричної енергії, що споживається електрообладнанням квартир встановлюються електронні лічильники електричної енергії 1-фазні прямого включення GAMA 100. Лічильники оснащені PLC-модемом, що забезпечує накоплення, зберігання та безперервну передачу по силовій мережі даних про енергоспоживання до маршрутизатору.

      Для споживачів І-ї категорії паркінгів запроектовано встановлення пристрою АВР. Електропостачання паркінгів запроектовано від ВРП-3 і виконується кабелем ВВГнг-нд і стальних трубах відкрито.

      Мережі газосигналізації запроектовано виконати кабелем ВВГнг-нд в борознах стін під штукатуркою.

       Проектні рішення розділів проекту по електрозабезпеченні систем протипожежного захисту, димовидалення і системи автоматизації внутрішнього пожежогасіння розглянуто в розділі експертного висновку «Пожежна і техногенна безпека».

      Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-C-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено зрівнювання потенціалів. На території біля будинку передбачено влаштування контура заземлення. Блискавкозахист будинків запроектовано згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ EN 62305-3:2012 та ДСТУ Б В.2.5-38:2008.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 14 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для житлового будинку передбачено ІІ ступінь вогнестійкості, умовна висота будинку не перевищує 26,5 м. Верхній поверх будинку передбачено технічним.

Утеплення зовнішніх стін будинку передбачено негорючим матеріалом (мін ватою).

У кожній секції будинку передбачено по одній сходовій клітки типу СК1, з такими проектними рішеннями:

- ширина сходових маршів –1,35 м;

- проміжок між сходовими маршами – не менш ніж 75 мм;

- на кожному поверсі сходової клітки – вікно площею не менш ніж 1,2 м.кв. з пристроєм для його відкривання з рівня сходової площадки;

- у сходових клітках не передбачено прокладання, розташування будь-яких мереж, комунікацій;

- двері сходових клітин, що виходять в загальні коридори, запроектовані з армованим  склом;

- виходи зі сходових кліток передбачені на рівні першого поверху безпосередньо назовні будинку;

- сходові клітки, на рівні першого поверху, відокремлені від сходових кліток паркінгу суцільними (без прорізів) протипожежними перегородками класом вогнестійкості ЕІ 120, сходовими маршами, площадками класом вогнестійкості R 120;

- у житлових секціях, які розташовані між осями 1-4 будинку, виходи назовні будинку зі сходових кліток запроектовані через тамбури, ці тамбури відокремлені між собою суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу (ЕІ 45), а від загального коридору будинку – протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).

Зі сходових кліток житловий секцій, які розташовані між осями 1-2 та 5-6, передбачені виходи на покрівлю будинку через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ 30).

У кожній квартирі, починаючи з третього поверху і вище, передбачено балкон (лоджію), з такими проектними рішеннями:

- ширина лоджії (балкону) - 1,5 м;

- ширина суцільного простінку - не менш ніж 1,2 м;

- навпроти суцільного простінку (1,2 м) розташовано вікно сумарною шириною не менше 1,2 м, що відчиняється у бік лоджії (балкону).

Вхідні двері квартир передбачені класом вогнестійкості ЕІ 30.

У кожній секції будинку передбачено по одному ліфту з ліфтовим холом на кожному поверсі. Зазначені ліфтові холи відокремлені від загальних коридорів – протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45), протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).

У загальних коридорах будинку розташовані шахти інженерних комунікацій – водопостачання, каналізації (ВК), електропостачання (ЕП), телекомунікаційні, інтернет, зв’язку (СКС) з проектними рішеннями, які спрямовані на обмеження поширення вогню, диму між поверхами будинку:

- улаштування шахт для трубопроводів водопостачання, каналізації, зливостоків передбачено в одному з таких варіантів: або відокремлення цих комунікаційних шахт протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45), дверима, люками 2-го типу (ЕІ 30) на кожному поверсі або поділення цих шахт проходками класом вогнестійкості не менш ніж ЕІ 60 на рівні кожного міжповерхового перекриття;

- улаштування шахт для мереж електропостачання, СКС (телекомунікаційні, інтернет, зв’язку) передбачено в одному з таких варіантів: або відокремлення цих шахт протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45), дверима, люками 2-го типу (ЕІ 30) на кожному поверсі або поділення цих шахт проходками класом вогнестійкості не менш ніж ЕІ 60 на рівні кожного міжповерхового перекриття.

На першому поверсі будинку (відм. 0.000) житлова частина будівлі відокремлена від нежитлових приміщень суцільною (без прорізів) протипожежною перегородкою 1-го типу.

Підземний паркінг відокремлено в протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу (REI 150):

- протипожежною стіною, яка розташована між осями 5/1 – 6 по осі Д;

- протипожежною стіною, яка одночасно є стіною автомобільної рампи, при цьому площа рампи входить до площі підземного паркінгу; 

- заповнення прорізів у протипожежних стінах передбачено в одному з двох варіантів – або протипожежною завісою класом вогнестійкості ЕІ 60 (без зрошення) або протипожежними воротами класом вогнестійкості ЕІ 60.

Між паркінгом та першим поверхом будинку передбачено протипожежне перекриття класом вогнестійкості REI 180.

З підземного паркінгу запроектовано два евакуаційних виходи безпосередньо назовні (на вулицю):

- вихід на сходи типу С1, які розташовані між осями 5/1-6 та В-Д;

- вихід на сходи типу С1, які розташовані між осями 1-2 та В-Д.

У паркінгу для евакуації маломобільних груп населення (у разі пожежі) передбачено пожежобезпечну зону з такими проектними рішеннями:

- пожежобезпечна зона розташована у окремому приміщення між осями 1-2 та Б-В біля ліфта та сходів типу С1;

- площа приміщення (пожежобезпечної зони) - не менш ніж 9,6 м кв.;

- приміщення (пожежобезпечна зона) відокремлені протипожежними перегородками класом вогнестійкості не менш ніж ЕІ 90, протипожежними дверима 1-го типу (ЕІ 60);

- до приміщення (пожежобезпечної зони) передбачено підпір повітря (у разі пожежі), протипожежні клапани для скидання надлишкового тиску.  

У підземному поверсі приміщення водомірного вузла, електрощитових, складу, приміщення для розміщення резервуарів, насосів автоматичної спринклерної системи пінного пожежогасіння (АСПГ) відокремлені від паркінгу суцільними (без прорізів) протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45).

Вихід із приміщення для розміщення резервуарів, насосів АСПГ  паркінгу передбачено безпосередньо на автомобільну рампу паркінгу.

Ліфти будинку мають сполучення з підземним паркінгом через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу (з підпором повітря під час пожежі).

Запроектований об’єкт обладнаний системами:

- пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей (паркінг, офісне приміщення);

-  автоматичної спринклерної системи пінного пожежогасіння (паркінг);

- димовидалення та компенсації повітря, яке видаляється (паркінг);

- підпору повітря під час пожежі (розташовані у паркінгу ліфтові холи,  пожежобезпечна зона);

- внутрішнього протипожежного водопроводу (паркінг, витрати 2 х 5 л/с);

- контролю до вибухонебезпечних концентрацій паливних газів в повітрі (паркінг, приміщення на рівні паркінгу);

- диспетчеризації систем протипожежного захисту; 

- зовнішнього протипожежного водопроводів (витрати 20 л/с). Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів.

Рішеннями генерального плану передбачені проїзди до житлового  будинку (Х черга будівництва) для пожежних автомашин з усіх сторін цього будинку, на відстані 5-7 м шириною не менш ніж 3,5 м по твердому покриттю.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Сорокін Є.В. (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 015589 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об`єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 ( середні наслідки).

Основні джерела викиду забруднюючих речовин в повітря: стоянки легкових автомобілів; газові котли.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин: діоксид азоту; аміак; сажа; ангідрид сірчистий; вуглецю оксид; метан; бенз(а)пірен; вуглеводні граничні (С12-С19) і НМЛОС.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.  Згідно інженерно-геодезичних вишукувань, зелені насадження на території забудови відсутні.

Для рекультивації та озеленення прибудинкової території передбачене застосування родючого ґрунту, який зрізується на даній ділянці.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 110 т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.

Квартири мають нормовану інсоляцію.

Енергозбереження і енергоефективність

При розробці проекту передбачена низка заходів по економії енергетичних ресурсів:

- облаштування ефективних зовнішніх конструкцій будівлі і заповнення світлових отворів, що захищають;

- передбачено облаштування теплової ізоляції трубопроводів систем теплопостачання;

- з метою скорочення тепловтрат і підвищення рівня теплового комфорту передбачена установка теплових завіс для приміщень тамбура головного входу;

- встановлення тепловідбивних екранів, що ізолюють ділянки стін, розташованих за опалювальними приладами.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист будівлі; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; безпечна експлуатація обладнання; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду Будівництво житлового комплексу з почерговим будівництвом багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення соціально-побутового обслуговування населення по вул. Каштановій (Антенне поле, мікрорайон №4) у м. Обухів, Київської області (Житловий будинок Х черга)" фахівцями ТОВ "Перша будівельна експертиза" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділах проекту «Водопостачання», «Каналізація», «Опалення», «Вентиляція», «Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованих будинку і паркінгу необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; виведення скидних і продув-них газопроводів від ШГРУ на нормативну висоту; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівлі, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу

7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему  зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення типу РЗВ з диференційним струмом 30 мА Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

         Робоче електроосвітлення виконується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнг-нд, мережі аварійного освітлення та підключення приладу пожежної сигналізації виконується кабелем ВВГнг-нд.

         Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

        Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення.

       Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

 

 

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-              уточненні технічні показники проекту;

-         відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-         доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-         доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.

-          

Відповідальні експерти
Експерт з питань забезпечення механічного опору та стійкості (міцності, надійності та довговічності) будинків і споруд	_________________	ВАЛЕРІЙ ШАРУБІН (сертифікат АЕ № 004300)
Експерт з питань забезпечення механічного опору та стійкості (міцності, надійності та довговічності) будинків і споруд	_________________	ГРИГОРІЙ ТЯГУН (сертифікат АЕ № 006477)
Архітектор	_________________	ЮРІЙ ДАЧКОВСЬКИЙ (сертифікат АА № 000228)
Експерт з питань охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя	_________________	ОЛЕГ КАРТАВЦЕВ (сертифікат АЕ № 006568)
Експерт з питань дотримання вимог пожежної, техногенної безпеки	_________________	ВАДИМ СОКОЛ (сертифікат АЕ № 004416)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	_________________	ОЛЕГ ВОВК (сертифікат АЕ № 004848)
Експерт з питань забезпечення економії енергії	_________________	ВІТАЛІЙ ПАЛАМАРЮК (сертифікат АЕ № 005777)