Проект «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, паркінгом (та існуючими будівлями) на

вул. В'ячеслава Чорновола, 82а в м. Рівне» розроблений у 2021 році ТОВ "А-2" (33000, м.Рівне, вул. Гагаріна 39) ( ГІП – Осадчий Ігор Миколайович кваліфікаційний сертифікат, серія АР № 007266 від 12.04.2013р.),  на замовлення: Приватний вищий навчальний заклад «Міжнародний Економіко Гуманітарний Університет Імені Академіка Степана Дем'янчука»

 на підставі:

·       містобудівні умови і обмеження №76/М  від 03.06.2021 р. виданих Рівненською міською радою;

·       вихідні дані на проектування. Згідно діючих норм і інструкцій по розробці проектів і кошторисів;

·       витяг з державного земельного кадастру (кадастровий номер 5610100000:01:047:0012;5610100000:01:047:0013;5610100000:01:047:00014; 5610100000:01:047:0015) - 02.10 - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури; (кадастровий номер; 5610100000:01:047:0012) - 03.02  Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти Для будівництва та обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу;

·       технічні умови  на приєднання «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, паркінгом (та
існуючими будівлями) на вул. В'ячеслава Чорновола, 82а в м. Рівне» до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Рівне Рівненської області № 2626 від 23.07.2021 р.;

·       технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №049-21-ЦО-Рвм від 24 березня 2021 р.;

·       технічні умови до газорозподільної системи №330-ТУп-125-0321 від 10.03.2021 р.;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС3, ступінь вогнестійкості об’єкта будівництва – І-ІІ.

Характеристика ділянки будівництва

На відведеній ділянці загальною площею 1,2676 га запроектовано об‘єкт будівництва «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями, паркінгом (та існуючими будівлями)
на вул. В'ячеслава Чорновола, 82а в м. Рівне». Будівництво буде вестися в одну чергу, та три пускових комплекси. Житловий комплекс з вбудованими громадськими приміщеннями та паркінгом - дванадцятиповерховий.
Об’єкт будівництва знаходиться в умовах, що склалися.
Адреса, ділянки будівництва: Рівненська обл., м. Рівне, вул. В'ячеслава Чорновола, 82а

Ділянка будівництва розташована в переферійній частині м. Рівне  і межує:

- з півдня: ландшафтна рекреаційна територія;

- з півночі: вулиця;

- із заходу: ландшафтна рекреаційна територія;

- із сходу: вулиця.

Рельєф місцевості складний .

Максимальний перепад по ділянці 8,5м.

Рішення по генплану

Адреса, ділянки будівництва: Рівненська обл., м. Рівне, м. Рівне, вул. В'ячеслава Чорновола, 82а.  Наявність на території ділянки існуючих будівель та споруд: нежитлова будівля; громадська будівля.
Наявність інженерних мереж на ділянці будівництва та безпосередньо біля неї: централізована мережа водопостачання; централізована мережа водовідведення; дощова каналізація; електромережа; кабелі зв‘язку;
газопровід середнього тиску. Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва: червоні лінії вулиць; охоронні зони інженерних мереж; протипожежні і санітарно-технічні розриви до існуючої і проектної
забудови. Також благоустроєм передбачено влаштування майданчиків; для ігор дітей дошкільного віку; для ігор дітей молодшого шкільного віку; для відпочинку дорослого населення; для занять фізкультурою; для вигулу
домашніх тварин; для збирання побутових відходів; влаштування стоянки для тимчасового зберігання автомобілів; паркомісця для постійного зберігання автомобілів; стоянка для велосипедів; розміщення; паркових лав; сміттєвих урн; ліхтарів; гімнастичних елементів "Workout"; дитячих ігрових комплексів; будівництво; пішохідних доріжок; тротуарів; проїздів. Відведення поверхневих вод передбачається по природньому рельєфу території. Згідно розрахунку необхідної кількості паркувальних місць, відповідно до табл. 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та
забудова територій». По території ділянки, та до будівлі передбачена можливість проїзду поженої машини (пожежні проїзди). Заїзд можливий з існуючого проїзду та вулиці з усіх сторін ділянки. Найближча пожежна частина, Пожежна частина №3, вул. Степана Дем'янчука, 18. Відстань до даного пожежного депо складає 3,2 км. Проектом передбачається встановлення трьох сміттєвих контейнерів, для роздільного збору сміття, ємностю кожного баку 1,1м3, що забезпечує нормативні терміни зберігання сміття. Графічне зображення рішень генерального плану (схема
розпланування, вертикального планування, розміщення елементів благоустрою, конструктивні перерізи мощення та основні техніко-економічні показники) відображені в розділі 165-09/2019-ГП «Генеральний план».

Архітектурно  будівельні рішення

Основою прийнятих об’ємно-планувальних рішень є зручність, доступність, ергономічність, функціональність житлових приміщень та місць загального користування. Запроектована будівля це - Житловий комплекс з вбудованими громадськими приміщеннями та паркінгом. Конструктивна схема будівлі каркасна, з несучими колонами. Будівля в плані прямокутна з габаритами 112,70×35,10 м в осях. Абсолютна висота будинку від рівня землі прогнозується 40 м. Умовна висота будівлі 35,6 м. Даний житловий комплекс ключає в себе будівництво трьох житлових секцій обєднаних між собою стилобатною частиною паркінгу.

1 пусковий комплекс : Перша секція має 12 надземних поверхів та 3 підземних. На першому поверсі розміщені приміщення громадського призначення та приміщення загального використання житлової частини будівлі. Вхід у будівлю влаштований на першому поверсі. З другого по дванадцятий поверхи розміщуються житлові квартири. На -1 поверсі розміщуються приміщення  супермаркету. З -2 до -3 приміщення підземного паркінгу. Вертикальний зв'язок між 1-12 поверхами забезпечується сходовою кліткою Н-1. Вертикальний зв'язок між -3-1 поверхами забезпечується сходовою кліткою Н-4. Передбачається влаштування двох ліфтів вантажопідйомністю на 400 та 1000 кг. Запроектована будівля є дванадцятиповерховою. Умовна висота будинку - 33,6 м. За відносну відмітку 0.00 будинку прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху .

Приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини будинку: протипожежним перекриттям 1-го типу REI 180, протипожежними стінами 1-го типу REI 150. Усі приміщення житлової частини будинку та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами. Будівля має окреме інженерне забезпечення. Квартири сплановані відповідно вимог діючих нормативних документів. В плануваннях квартир застосовано принцип зонування, що розвивається відповідно кількості житлових приміщень. У житлових квартирах передбачено влаштування балконів та лоджій. Висота типового поверху - 3,0м. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується внутрішньою сходовою кліткою Н-1. Природне освітлення та тривалість інсоляції приміщень будівлі запроектованого будинку відповідають вимогам діючих будівельних нормативних документів. Нове будівництво будівлі не порушує інсоляцію сусідніх існуючих будинків. Будівельні та опоряджувальні матеріали, а також інженерне обладнання, яке використовується в проекті, відповідає гігієнічним вимогам.

Фундаменти. Фундаменти даної будівлі суцільні, плитні, гладкі, монолітні. Фундаментні стіни виконані з мононолітного залізобетону. Утеплення фундаменту екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 100мм.. Вертикальна гідроізоляція - обмазувальна, бітумно-полімерні мастики; профільована мембрана. Горизонтальна гідроізоляція -
ПВХ мембрана з профільованою мембраною. За відносну відмітку +/-0.000 прийнято відмітку чистої підлоги, яка відповідає абсолютній відмітці 220,5. Розрахунок фундаментів виконаний на основі інженерно-геологічних умов
ділянки будівництва від навантаження будівлі. Зворотна засипка ґрунту перед влаштуванням бетонної підлоги виконується шарами по 200мм. з ретельним його пошаровим ущільненням та промочуванням

Зовнішні та внутрішні стіни. Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Влаштування ззовні теплоізоляційного шару конструкції утеплення з мінераловатними плит товщиною 150мм.  Виконання внутрішніх стін з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Стіни сходових кліток виконати з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Міжкімнатні перегородки та перегородки санвузлів виконати з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої пластичноо пересування (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-75 на цементно піщаному розчині М-50 товщиною 120 мм.

Перетинки. В проектованих стінах з монолітного залізобетону прорізи передбачено облаштовувати завдяки використанню відповідно розрахованого монолітного поясу/балки. Проектом передбачено влаштування спеціально підібраних збірних та монолітних залізобетонних перетинок, що повинні бути вкладеними на шар цементного розчину. Перетинки, які влаштовуються в стінах з газоблоку, монолітні залізобетонні з U-подібних газоблоків Aeroc D400.

Перекриття. Перекриття - монолітне залізобетонне перекриття товщиною 200 мм.

Сходи та площадки. Внутрішні сходи будівлі монолітні залізобетонні. Зовнішні сходи що ведуть до будівлі монолітні залізобетонні.

Покрівля. Покрівля  даху  плоска,  не експлуатована . Покрівля - монолітне залізобетонне перекриття товщиною 200 мм.. з подальшим утепленням покрівлі мінераловатними плитами в два шари, загальною товщиною 200мм. по ухилоутворуючим плитам з екструдованого пінополістиролу; плитами з екструдованого пінополістиролу, загальною товщиною 150мм. по ухилоутворуючим плитам з екструдованого пінополістиролу. Покриття для гідроізоляції - ПВХ мембрана з профільованою мембраною. Відведення  атмосферних опадів з поверхні покрівлі здійснюється за допомогою водостоків. Система  водовідведення  -  внутрішня, передбачено водоприймальні воронки з підігрівом.

2 пусковий комплекс : Друга секція має 11 надземних, 1 цокольний, 1 підвальний та 1 підземний поверх. Вхід у будівлю влаштований
на першому поверсі. З першого по одинидцятий поверхи розміщуються житлові квартири. З -1 до -3 приміщення підземного паркінгу. Вертикальний зв'язок між 1-11 поверхами забезпечується сходовою кліткою Н-1. Вертикальний зв'язок між -3-1 поверхами забезпечується сходовою кліткою Н-4. Передбачається влаштування двох ліфтів вантажопідйомністю на 400 та 1000 кг. На -1 поверсі передбачається влаштування двох в'їздів/виїздів у
надземний відкритий гараж. Запроектована будівля є одинадцятиповерховою.
Умовна висота будинку - 30,0 м. За відносну відмітку 0.00 будинку прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху. Приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини будинку: протипожежним перекриттям 1-го типу REI 180, протипожежними стінами 1-го типу REI 150. Усі приміщення житлової частини будинку та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами. Будівля має окреме інженерне забезпечення. Квартири сплановані відповідно вимог діючих нормативних документів. В плануваннях квартир застосовано принцип зонування, що розвивається відповідно кількості житлових приміщень. У житлових квартирах передбачено влаштування балконів та лоджій. Висота типового поверху - 3,0м. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується внутрішньою сходовою кліткою Н-1. Природне освітлення та тривалість інсоляції приміщень будівлі запроектованого будинку відповідають вимогам діючих будівельних нормативних документів. Нове будівництво будівлі не порушує інсоляцію сусідніх існуючих будинків. Будівельні та опоряджувальні матеріали, а також інженерне обладнання, яке використовується в проекті, відповідає гігієнічним вимогам.

Фундаменти. Фундаменти даної будівлі суцільні, плитні, гладкі, монолітні. Фундаментні стіни виконані з мононолітного залізобетону. Утеплення фундаменту екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 100мм.. Вертикальна гідроізоляція - обмазувальна, бітумно-полімерні мастики; профільована мембрана. Горизонтальна гідроізоляція -
ПВХ мембрана з профільованою мембраною. Розрахунок фундаментів виконаний на основі інженерно-геологічних умов
ділянки будівництва від навантаження будівлі. Зворотна засипка ґрунту перед влаштуванням бетонної підлоги виконується шарами по 200мм. з ретельним його пошаровим ущільненням та промочуванням

Зовнішні та внутрішні стіни. Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Влаштування ззовні теплоізоляційного шару конструкції утеплення з мінераловатними плит товщиною 150мм.  Виконання внутрішніх стін з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Стіни сходових кліток виконати з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Міжкімнатні перегородки та перегородки санвузлів виконати з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої пластичноо пересування (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-75 на цементно піщаному розчині М-50 товщиною 120 мм.

Перетинки. В проектованих стінах з монолітного залізобетону прорізи передбачено облаштовувати завдяки використанню відповідно розрахованого монолітного поясу/балки. Проектом передбачено влаштування спеціально підібраних збірних та монолітних залізобетонних перетинок, що повинні бути вкладеними на шар цементного розчину. Перетинки, які влаштовуються в стінах з газоблоку, монолітні залізобетонні з U-подібних газоблоків Aeroc D400.

Перекриття. Перекриття - монолітне залізобетонне перекриття товщиною 200 мм.

Сходи та площадки. Внутрішні сходи будівлі монолітні залізобетонні. Зовнішні сходи що ведуть до будівлі монолітні залізобетонні.

Покрівля. Покрівля  даху  плоска,  не експлуатована . Покрівля - монолітне залізобетонне перекриття товщиною 200 мм.. з подальшим утепленням покрівлі мінераловатними плитами в два шари, загальною товщиною 200мм. по ухилоутворуючим плитам з екструдованого пінополістиролу; плитами з екструдованого пінополістиролу, загальною товщиною 150мм. по ухилоутворуючим плитам з екструдованого пінополістиролу. Покриття для гідроізоляції - ПВХ мембрана з профільованою мембраною. Відведення  атмосферних опадів з поверхні покрівлі здійснюється за допомогою водостоків. Система  водовідведення  -  внутрішня, передбачено водоприймальні воронки з підігрівом.

3 пусковий комплекс : Третя секція має 9 надземних поверхів та 1 підземний. Вхід у будівлю влаштований на 1 поверсі з стилобатної частини паркінгу та на -2 поверсі з дворового рівня землі. З першого по сьомий поверхи
розміщуються житлові квартири. З -1 до -2 (Надземний поверх) технічні приміщення паркінгу та центр розвитку дитини. На -3 поверсі (підвальний) розміщуються технічні приміщення будівлі. Вертикальний зв'язок між -2-7
поверхами забезпечується сходовою кліткою Н-1. Вертикальний зв'язок між -3-2 поверхами забезпечується сходовою кліткою Ск-1, між -2-1 зовнішніми сходами С-3. Передбачається влаштування двох ліфтів вантажопідйомністю на 400 та 640 кг. На -2 поверсі передбачається влаштування двох в'їздів/виїздів у надземний відкритий гараж та ще двох в'їздів/виїздів у підземний закритий гараж. Доступ автомобілів до -3
поверху підземного паркінгу передбачається по монолітних рампах виїзд на які здійснюється через протипожежні тамбур шлюзи 1-го типу з підпором повітря у разі пожежі. Запроектована будівля є дев’ятиповерховою.
Умовна висота будинку - 28,0 м. За відносну відмітку 0.00 будинку прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху

. Приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини будинку: протипожежним перекриттям 1-го типу REI 180, протипожежними стінами 1-го типу REI 150. Усі приміщення житлової частини будинку та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами. Будівля має окреме інженерне забезпечення. Квартири сплановані відповідно вимог діючих нормативних документів. В плануваннях квартир застосовано принцип зонування, що розвивається відповідно кількості житлових приміщень. У житлових квартирах передбачено влаштування балконів та лоджій. Висота типового поверху - 3,0м. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується внутрішньою сходовою кліткою Н-1. Природне освітлення та тривалість інсоляції приміщень будівлі запроектованого будинку відповідають вимогам діючих будівельних нормативних документів. Нове будівництво будівлі не порушує інсоляцію сусідніх існуючих будинків. Будівельні та опоряджувальні матеріали, а також інженерне обладнання, яке використовується в проекті, відповідає гігієнічним вимогам.

Фундаменти. Фундаменти даної будівлі суцільні, плитні, гладкі, монолітні. Фундаментні стіни виконані з мононолітного залізобетону. Утеплення фундаменту екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 100мм.. Вертикальна гідроізоляція - обмазувальна, бітумно-полімерні мастики; профільована мембрана. Горизонтальна гідроізоляція -
ПВХ мембрана з профільованою мембраною. Розрахунок фундаментів виконаний на основі інженерно-геологічних умов
ділянки будівництва від навантаження будівлі. Зворотна засипка ґрунту перед влаштуванням бетонної підлоги виконується шарами по 200мм. з ретельним його пошаровим ущільненням та промочуванням

Зовнішні та внутрішні стіни. Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Влаштування ззовні теплоізоляційного шару конструкції утеплення з мінераловатними плит товщиною 150мм.  Виконання внутрішніх стін з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Стіни сходових кліток виконати з керамічних пустотілих блоків (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-100 на клейовому розчині товщиною 250 мм. Міжкімнатні перегородки та перегородки санвузлів виконати з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої пластичноо пересування (ДСТУ Б В.2.7-61:2008) марки не нижче М-75 на цементно піщаному розчині М-50 товщиною 120 мм.

Перетинки. В проектованих стінах з монолітного залізобетону прорізи передбачено облаштовувати завдяки використанню відповідно розрахованого монолітного поясу/балки. Проектом передбачено влаштування спеціально підібраних збірних та монолітних залізобетонних перетинок, що повинні бути вкладеними на шар цементного розчину. Перетинки, які влаштовуються в стінах з газоблоку, монолітні залізобетонні з U-подібних газоблоків Aeroc D400.

Перекриття. Перекриття - монолітне залізобетонне перекриття товщиною 200 мм.

Сходи та площадки. Внутрішні сходи будівлі монолітні залізобетонні. Зовнішні сходи що ведуть до будівлі монолітні залізобетонні.

Покрівля. Покрівля  даху  плоска,  не експлуатована . Покрівля - монолітне залізобетонне перекриття товщиною 200 мм.. з подальшим утепленням покрівлі мінераловатними плитами в два шари, загальною товщиною 200мм. по ухилоутворуючим плитам з екструдованого пінополістиролу; плитами з екструдованого пінополістиролу, загальною товщиною 150мм. по ухилоутворуючим плитам з екструдованого пінополістиролу. Покриття для гідроізоляції - ПВХ мембрана з профільованою мембраною. Відведення  атмосферних опадів з поверхні покрівлі здійснюється за допомогою водостоків. Система  водовідведення  -  внутрішня, передбачено водоприймальні воронки з підігрівом.

Забезпечення умов життєдіяльності маломобільних груп населення

В межах ділянки благоустрою передбачається: передбачити по усіх можливих траекторіях пішого руху, перетині з проїздом чи паркувальним простором забезпечити безбарєрність, максимальний перепад поверхонь мощення не більше 25мм.; вхідна площадка, щодо позначки чистої підлоги понижена на 30мм.; над вхідним ганком передбачено влаштування на всю ширину навісу з водовідведенням; ребро проступу найвищої та найнижчої сходинки повинно бути контрастно промаркованим; влаштування зовнішнього пандусу з прилеглої території на вхідну площадку, з нормативним ухилом ; з обох боків пандуса, а також зовнішніх сходів перебдачено влаштування двобічне огородження з поручнями на висоті 0,7 та 0,9м. ; влаштування внутрішніх пандусів; влаштування безбарєрного доступу із позначки рівня землі в будівлю; влаштування ліфта; забезпечення безбарєрного шляху від рівня землі до дверей ліфта; вхідні двері запроектовано без порогу; ширина вхідного дверного полотна становить 0,95м. ; перепад по висоті в межах місць загального користування відсутній, дверні прорізи, якими можуть користуватися люди з інвалідністю порогів не передбачають; мінімальна ширина проходів в приміщеннях загального користування з розташуванням обладнання та меблів становитиме не менше 1,5м.

Опалення,вентиляція.

Для першої та другої секції джерелом тепла на потреби опалення та гарячого водопостачання квартир є автономна газова дахова котельня. Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого
обладнання використовується каскад з 6 газових конденсаційних котлів Logamax plus GB162-100 потужністю 100 кВт кожен. Котли відпускають теплоносій з параметрами теплової енергії на ГВП (Тгвп=55С), радіаторне опалення (Тпод./звор.=75/60С). Автоматика котельні забезпечує каскадне ввімкнення котлів в залежності від потреби, погодного
регулювання в контурі опалення та регулювання відпуску води ГВП. Система теплопостачання прийнята з примусовою циркуляцією. Випуск повітря - через автоматичні повітровідвідники. Для компенсації теплового розширення теплоносія в системі теплопостачання передбачені мембранні
розширювальні баки. Для пом'якшення водопровідної підживлювальної води в котловому контурі встановлюється система знесолення AQA Therm, а в опалювальному контурі пристрій для пом'якшення води Ecosoft FU-1054 CЕ.
На подаючому трубопроводі після кожного газового котла передбачено встановлення запобіжних клапанів. На вході вторинного контуру перед баком-накопичувачем ГВП встановлюється запобіжний клапан. Проектом
передбачено нейтралізація конденсату, який утворюється при роботі котлів за допомогою пристрою NE 0.1. Відпуск та регулювання води ГВП здійснюється через пластинчатий теплообмінник з баками-накопичувачами
2 шт. на 1000л. кожен. Для регулювання внутрішньої температури приміщень, радіатори обладнуються терморегуляторами фірми Herz (Австрія).
Джерелом тепла на опалення комерційної частини передбачається використання електричних інвенторних кондиціонерів «спліт-система» NS/NU-18AHElw Neoclima Therminator тепловою потужністю 5,31кВт (електрична 1,462кВт). Гаряче водопостачання комерційних приміщень забезпечується від дахової котельні з влаштуванням
обліку холодної та гарячої води. Опалення сходових клітин житлової частини будівлі передбачається електричне шляхом встановлення електричних конвекторів «Atlantic F17» потужністю 1,0 кВт.

Для третьої секції джерелом тепла на потреби опалення та гарячого водопостачання квартир є газові двоконтурні котли Protherm Jajuar 24 JTV потужністю 9,2-23,5 кВт (Словакія). Відведення димових газів та розсіювання шкідливих речовин в атмосферу здійснюється через коаксіальний димовий канал Ду 60/100 мм. Забір повітря для спалювання газу здійснюється безпосередньо з навколишнього середовища. Система теплопостачання закрита, двотрубна. Cпоживачі тепла: система опалення 75-60°C, ГВП 35-55 °C. Радіатори сталеві панельні марки PURMO типу Соmpact (Польша), з боковим підключенням, регулювання радіаторів виконується
за допомогою автоматичних терморегуляторів фірми Herz. В приміщенні предбачається природна припливно витяжна вентиляція з розрахунку забезпечення постійно діючого 3-кратн. повітрообміну та подачі повітря для
процесу спалювання, природне та штучне освітлення. Передбачається вікно з кватиркою. Для регулювання внутрішньої температури приміщень, радіатори обладнуються терморегуляторами фірми Herz (Австрія). Опалення сходових клітин житлової частини будівлі передбачається електричне шляхом встановлення електричних конвекторів «Atlantic F17» потужністю 1,0 кВт.
Джерелом тепла на опалення комерційної частини (дитячого садочка) передбачається від двух електричних котлів Protherm "Скат-18" тепловою потужністю 18,0 кВт кожен. Гаряче водопостачання комерційних приміщень
дитячого садочка забезпечується двома електричними бойлерами Ariston ABS VELIS EVO POWER на 100л. Кожен електричною потужністю на 2,5 кВт.
Для регулювання внутрішньої температури приміщень, радіатори обладнуються терморегуляторами фірми Herz (Австрія)

Вентиляція. Витяжка повітря в житлових квартирах вирішується через внутрішні збірні вентиляційні канали санвузлів, ванних кімнат та кухонь. Повітря видаляється з верхньої зони приміщень з допомогою решіток, повітропроводів. Приплив свіжого повітря з природнім спонуканням в об’ємі 0,6-кратного повітрообміну прийнятий за рахунокмікровентиляції вікон.
Повітрообмін розрахований згідно з чинними нормами, які передбачають забезпечення розтахункових витрат повітря загальнообмінними системами на асиміляцію надлишків шкідливих речовин. Системи вентиляції запроектовані з використанням канального обладнання.Системи П1 та В1 запроектовані для обслуговування приміщення паркінгу на відм. -10,800 між осями 1/4-7,
системи П3 та В3 - для обслуговування приміщення паркінгу на відм. -10,800 між осями 7-10. Системи П3 та В3 запроектовані для обслуговування приміщення паркінгу на відм. -7,800 між осями 3/3-7/1,
систеои П4 та В4 - для обслуговування приміщення паркінгу на відм. -7,800 між осями 7/1-10. Увімкнення припливно-витяжної вентиляції здійснюється при отриманні сигналу про перевищення концентрації СО
від сигналізатотів "Варта". В приміщенні автостоянки подача та видалення повітря вентиляційними системами передбачається через однорядні
нерегульовані решітки. Видалення повітря здійснюється з верхньої і нижньої зони порівно Детальний опис принципів застосування, технології та обладнання зазначені в розділах 165-09/2019-ЗВК «Зовнішнє водопостачання та каналізація», 165-09/2019-ВК «Водопостачання та каналізація», 165-09/2019-ОВ «Опалення та вентиляція».

.

Водопостачання,каналізація

Холодний водопровід. Водопостачання здійснюється від зовнішніх водопровідних мереж (проект розроблюється окремо). На вводі в будинок в приміщенні водомірного вузла на цокольному поверсі для передбачено встановлення загально будинкового лічильника Sensus 420 Q30 DN50, крім того запроектовані лічильники окремо житлових приміщень на кожному поверсі Sensus ResidiaJet Qn1.5 Dy15. Водомірні вузли запроектовано на сходових клітках в металевих коробах в теплоізоляції для вільного доступу працівників водоканалу. Крім того запроектовані лічильники гарячої води окремо для житлових приміщень на кожному поверсі
Sensus ResidiaJet Qn1.5 Dy15. Водомірні вузли запроектовано на сходових клітках в металевих коробах в теплоізоляції для вільного доступу працівників водоканалу. Облік гарячої води для третьої секції не виконується, оскільки гаряча вода постачається від індивідуальних газових двоконтурних котлів в житловій частині та від бойлерів електричних в комерційній.

Гарячий водопровід. Приготування гарячої води здійснюється здійснюється через пластинчатий теплообмінник з баками
накопичувачами 2 шт. на 1000л. кожен розміщених в даховій котельні першої та другої секції. Приготування гарячої води в третій секції здійснюється за допомогою двохконтурних газових котлів, які встановлюються в
кожній квартирі. Відпуск води на потреби гарячого водопостачання - 35-55 С. Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання виконуються з поліпропіленових труб для мереж холодного та гарячого водопостачання згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007. Труби монтуються відкрито в санвузлах, а також приховано в конструкціях підлоги та стін. Трубопроводи
теплоізольовані стандартно: теплоізоляцією Climaflex товщиною 6мм.
15.3. Каналізація. Випуск каналізаціі здійснюється в запроектовану індивідуальну мережу госп.-побут. Каналізаціі будинку. Мережа побутової каналізації монтується з труб ПВХ Ду=100-50мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Система каналізації запроектована роздільно на житлову і для комерції, з двома незалежними випусками в один колодязь. Побутова каналізація здійснює відвід стоків від санузлів, мийки кухні в зовнішні мережі водовідведення Мережі внутрішньої безнапірної каналізації прокладаються приховано в шробах стін та конструкції підлоги під опорядженням. Прокладка стояків передбачена скрито в шахтах. Система обладнується ревізіями та прочистками в відповідності до ДБН В2.5-64:2012.

Електропостачання.

У проекті виконано: розрахунок нормального і аварійного режимів роботи, розрахунок основних показників електропостачання
(встановленої і споживаної потужності);  підключення електроустаткування;
визначення схем і способів розподілу електроенергії до струмоприймачів, розрахунок апаратів захисту і
захисних пристроїв відключення; проектування захисту від перенапруги і коливання напруги в мережі; влаштування розподільчих мереж

Основні електротехнічні показники проекту: категорія надійності електропостачання - I-ша 74 кВт. / II-ша 576 кВт. ;
- напруга мережі - 380 В;
- розрахункова потужність, Рроз - 650 кВт;
- з них електроопалення - - кВт;
- річне прогнозоване споживання електроенергії - 3445000 кВт·год;
- розрахунковий струм, Іроз - 1062 А;
- коефіцієнт потужності, cos f - 0,93;
- система заземлення - TN-C-S.
Детальний опис принципів застосування, технології та обладнання зазначені в розділі 165-09/2019-ЕТР «Електротехнічні рішення».

Для внутрішнього електропостачання вибрано наступне щитове обладнання:

·     Ввідно-розподільчий пристрій ВРП1 (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем) для вводу та обліку електроенергії від електропередавальної організації.

·     Щити освітлення ЩО (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем) для управління та обліку загальнобудикового овітлення по під'їздах.

·     Щити поверхові ЩП встановлюються в ніші на сходових майданчиках. Щити ЩП приєднуються до магістрального проводу без розрізання останньго за допомогою відгалужувальних затискачів. У щитах поверхових встановлюються електронні лічильники NIK і ввідні автоматичні вимикачі. -У квартирах передбачена установка щитків ЩК, в них здійснюється захист групових ліній квартир (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем).

·     Щит ЩС1 (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем) для електропостачання обладнання водомірного вузла. -Щити розподільчі ЩР (індивідуальне виготовлення,  комплектація згідно приведених схем) для електропостачання  існуючих вбудованих приміщень. Для підключення переносного обладнання в електрощитовій, водомірному вузлі встановлюються ящики з безпечним розділюючим трансформатором ЯТП-0,25. Відстань від щитів до трубопроводів з водою не менше 0,5 м, газопроводів 1 м.

Освітленість у приміщеннях прийнята по ДБН В.2.5-28-2018  «Природне й штучне освітлення. Норми проектування». Світильники вибрані згідно категорій приміщень і нормованої освітленості.

Освітлення приміщення прийнято наступне:

- робоче

- евакуаційне

- чергове

Евакуаційне освітлення забезпечується світильниками з акумуляторами Світильники мережі аварійного освітлення маркуються червоною буквою "А" накленою на розсіювачі.

Чергове освітлення сходових кліток та зовнішнє освітлення виконано від  датчиків руху. Управління освітленням: - місцеве (з допомогою вимикачів) - дистанційне (через даткики руху) Освітленість у приміщеннях прийнята по ДБН В.2.5-28-2006 «Природне й штучне освітлення. Норми проектування». Світильники вибрані згідно категорій приміщень і нормованої  освітленості. Світильники з світлодіодними джерелами світла.

Оцінка впливу на довкілля

Проектом передбачені заходи по попередженню забруднення поверхневих та підземних вод. Каналізаційні споруди забезпечують нормативну якість стічних вод при їх скиданні у міську каналізацію.     Заходами по охороні атмосфери передбачено зниження концентрації умовно-шкідливих речовин в приземному шарі шляхом розсіювання їх за допомогою вентиляційних каналів, які виводяться вище зони вітрового підпору (лінії, проведеної під кутом 10º від найбільш високої точки) до санітарних норм. Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна». Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

Рішення по інженерному захисту території і споруд, заходи цивільного захисту

Проектними рішеннями, щодо попередження можливих локальних НС (надзвичайних ситуаці) від чинників, що розміщуються безпосередньо на об’єкті будівництва передбачено:

·                 встановлення поквартирних газосигналізаторів, встановлення газосигналізаторів в нежитлових приміщеннях;

·                 розрахунок будівельних конструкцій на локальні руйнівні навантаження, забезпечення спільної роботи будівельних конструкцій у випадку місцевих руйнувань;чч

влаштування системи зовнішнього та внутрішнього пожежогасіння;

відповідність шляхів евакуації чинним нормативним документам. Основним способом захисту населення від засобів масового ураження в особливий період та при надзвичайних ситуаціях в мирний час є укриття його в сховищах (укриттях та протирадіаційних спорудах).

Протипожежні заходи

Система протипожежної сигналізації. СПС житлового будинку, в тому числі вбудованих приміщень різного призначення, побудована на основі приладу управління пожежного ПУ-П з приладом розширення ППКП-П, виробництва ПП "РЕЗЕРВ-1". СПС паркінгу побудована автономною від СПС житлового будинку на основі окремого приладу ПУ-П. Системою пожежної сигналізації обладнуються коридори і ліфтові холи житлових поверхів, а також вбудовані приміщення різного призначення – заклад дошкільної освіти, підприємство торгівлі, підземних паркінг із суміжними технічними приміщеннями і приміщеннями загального користування. В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях газових котельнь застосовуються сповіщувачі пожежні димові оптичні точкові адресні вибухозахищені СПДОТА-В, виробництва ТОВ «ПРОЕКТ АО». В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, у яких виникнення пожежі супроводжується появою тепла застосовуються сповіщувачі пожежні теплові точкові адресні СПТТА, виробництва ТОВ «ПРОЕКТ АО».

Система оповіщення . Житлова частина житлового будинку обладнуються системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей першого типу (СО-1). Системою оповіщення про пожежу типу СО-1 передбачено подачу звукових та світлових сигналів в коридори житлових поверхів. Для подачі звукових та світлових сигналів застосовуються оповіщувачі світлозвукові типу «СЕРЖАНТ» С-07С-24 з написами «Пожежа» та «Вихід», виробництва ПП «Сенко». Над головним входом кожної секції житлового будинку встановлюються світлозвукові оповіщувачі типу «Гермет-2», виробництва ПП «Сенко». В приміщеннях котелень встановлюються оповіщувачі світлозвукові у вибухозахищеному виконанні типу "ТОРТИЛА" С-05С-12/24 Ex, виробництва ПП «Сенко». Підземний паркінг та підприємство торгівлі обладнуються системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей третього типу (СО-3). Системою оповіщення про пожежу типу СО-3 передбачене мовленнєве оповіщення на основі устаткування ВЕЛЛЕЗ, виробництва НВП «Електроприлад», а також встановлення світлових покажчиків «Вихід» типу «СЕРЖАНТ» У-07-12/24 та напрямку евакуювання типу «ГРИНЛАЙТ» УА-2-12/24, виробництва ПП «Сенко». Система оповіщення про пожежу паркінгу виконується автономною від системи оповіщення про пожежу житлового будинку та інших вбудованих приміщень різного призначення.

Контроль загазованості. Проектом передбачено здійснення автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів (метану) в місцях введення зовнішніх інженерних мереж в підземних поверхах, а також в приміщеннях дахових газової котелень. Світлові та звукові сигнали про спрацювання датчиків метану сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі подаються у місця найбільш вірогідних шляхів евакуації. На світлозвукових пристроях передбачено нанесення інформації: «Увага! Всім залишити приміщення. Аварійний витік газу. Викличте службу 104». Сигнали про спрацювання датчиків метану сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі подаються в приміщення диспетчерської, а також видається сигнал на перекриття газу.

Автоматична система водяного пожежогасіння. Проектом прийнята для паркінгу – автоматична водоповітряна спринклерна система, для супермаркету та насосної станції – автоматична водяна спринклерна система пожежогасіння. Для автоматичного розподілення вогнегасної речовини в приміщеннях, що захищаються, передбачено вузли керування. В якості вузлів керування для спринклерного водоповітряного пожежогасіння прийнято водоповітряні сигнальні клапани фірми «RELIABLE» (DN100) – 3шт водоповітряних по одному на кожен поверх паркінгу, та один водяний для супермаркету, які розміщуються в приміщенні насосної станції на позначці -10,800. Для виявлення пожежі в будівлі, що захищається передбачені спринклери вертикального зрошування розеткою до гори, виробництва фірми «RELIABLE»

Внутрішній протипожений водопровід. Джерело водопостачання установки – насосна станція та міський водопровід з тиском у місці підключення від 1,1 атм до 4,6 атм (згідно ТУ №2626/01-11 від 26.07.2021). Пожежні кран-комплекти передбачено біля входів, на площадках опалювальних сходових кліток (крім незадимлюваних), в вестибюлях, коридорах, проходах та в інших найбільше доступних місцях на висоті 1,35 м над підлогою приміщення і розміщені у вбудованих або навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкриття. Спарені пожежні кран-комплекти запроектовані один над одним, при цьому другий кран-комплект встановлено на висоті не менше 1 м від підлоги. Зовнішнє оформлення дверей пожежних шаф передбачено з урахуванням вимог ДСТУ ISO 6309. У шафах пожежних кран-комплектів, окрім розміщення в них пожежного кран-комплекту діаметром 50 мм. згідно розрахунків для подачі води з розрахунковим напором та витратою, насосною установкою внутрішнього пожежогасіння, запроектована насосна станція для паркінгу та вбудованих приміщень ЮФП-Pumps 2 SNSM 32-200- 11 FPCC з групою з двох насосів типу SNSM 32-200-11.

Система димовидалення та підпору повітря. Протидимний захист виконують системи припливно-витяжної вентиляції, які включаються автоматично у випадку пожежі від сигналів пожежних датчиків та дистанційно. Для систем витяжної протидимної вентиляції передбачені дахові та відцентровані вентилятори. Також в будівлі передбачені системи димовидалення з приміщення торгового залу та коридору довжиною більше 15 м без природнього освітлення. Вмикання систем протидимного захисту передбачено автоматично, від датчиків пожежної сигналізації, дистанційно, з центрального пульту управління протипожежними системами та вручну, від кнопок, які встановлюються на сходових клітинах та у шафах пожежних кранів.

Система автоматизації та диспетчеризації систем протипожежного захисту.  В основі системи закладено обладнання системи автоматики “Кодас”, виробництва ТОВ “Кодас Ко”. Система складається з щита центрального автоматики протипожежного захисту та сигналізації ЩЦАПЗС будинку, щита центрального автоматики протипожежного захисту та сигналізації ЩЦАПЗС паркінгу, локальних щитів автоматики ЩАПЗ-х будинку, локальних щитів автоматики ЩАПЗ-хп паркінгу, щитів місцевого управління вентиляторами підпору/димовидалення ЩМУ, центрального щита моніторингу та управління ЩЦАСМУ, комунікаційного сервера КСАСМУ та робочого місця (комп’ютера) диспетчера АРМ.

Енергоефективність

Проектом передбачається нове будівництво  житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями та паркінгом ( три пускових комплекса). Даний житловий комплекс ключає в себе будівництво трьох житлових секцій обєднаних між собою стилобатною частиною паркінгу.

Перша секція має 12 надземних поверхів та 3 підземних. На першому поверсі розміщені приміщення громадського призначення та приміщення загального використання житлової частини будівлі. Вхід у будівлю влаштований на першому поверсі. З другого по дванадцятий поверхи розміщуються житлові квартири. На -1 поверсі розміщуються приміщення приміщення супермаркету. З -2 до -3 приміщення підземного паркінгу. Запроектована будівля є дванадцятиповерховою.

Друга секція має 11 надземних, 1 цокольний, 1 підвальний та 1 підземний поверх. Вхід у будівлю влаштований на першому поверсі. З першого по одинидцятий поверхи розміщуються житлові квартири. З -1 до -3 приміщення підземного паркінгу. Запроектована будівля є одинадцятиповерховою.

Третя секція має 9 надземних поверхів та 1 підземний. Вхід у будівлю влаштований на 1 поверсі з стилобатної частини паркінгу та на -2 поверсі з дворового рівня землі. З першого по сьомий поверхи розміщуються житлові квартири. З -1 до -2 технічні приміщення паркінгу та центр розвитку дитини. На -3 поверсі розміщуються технічні приміщення будівлі. Запроектована будівля є дев’ятиповерховою.

         Проектування теплоізоляційної оболонки будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189,ДСТУ Б В.2.7-182.

      Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

   Основні об'ємно-планувальні показники:

 Стіни виконані із з цегляної кладки товщиною 250 мм та залізобетонні утеплюються мінеральною ватою на основі базальтового волокна товщиною 150 мм.

Горишне перекриття утеплюється плитами мінераловатними товщиною 200 мм. Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, завтовшки 50 мм. Перекриття над підвалом утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм.

Світлопрозорі конструкції вікон та дверей– двокамерні склопакети з металопластикового профілю з заповненням інертним газом із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Світлопрозорі проектовані конструкції для громадських приміщень із алюмінієвих профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4К-10-4М1-10-4К із газовим заповненням криптон 100%).  Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівель  відповідає нормативному.

       Джерелом тепла на потреби опалення та гарячого водопостачання квартир є газові двоконтурні котли Protherm Jajuar 24 JTV потужністю 9,2-23,5 кВт. Радіатори сталеві панельні марки PURMO типу Соmpact (Польша), з боковим підключенням, регулювання радіаторів виконується за допомогою автоматичних терморегуляторів фірми Herz. В приміщенні предбачається природна припливно-витяжна вентиляція з розрахунку забезпечення постійно діючого 3-кратн. повітрообміну та подачі повітря для процесу спалювання, природне та штучне освітлення. Передбачається вікно з

кватиркою. Для регулювання внутрішньої температури приміщень, радіатори обладнуються терморегуляторами фірми Herz. Опалення сходових клітин житлової частини будівлі передбачається електричне шляхом встановлення електричних конвекторів «Atlantic F17» потужністю 1,0 кВт.

Джерелом тепла на опалення комерційної частини (дитячого садочка) передбачається від двух електричних котлів Protherm "Скат-18" тепловою потужністю 18,0 кВт кожен.

Гаряче водопостачання комерційних приміщень дитячого садочка забезпечується двома електричними бойлерами Ariston ABS VELIS EVO POWER на 100л. кожен електричною

потужністю на 2,5 кВт.  Для регулювання внутрішньої температури приміщень, радіатори обладнуються терморегуляторами фірми Herz.  Опалення технічних приміщень (насосної та електрощитової) здійснюється за допомогою електричних конвекторів «ЭВНА-0,5/230С2 (мбш) Термія» потужністю 0,5кВт.

Вентиляція у будинку для житлових приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням.

Вентиляція  для гомадських приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Механічний приплив та видалення повітря здійснюється за допомогою припливних, витяжних та припливно-витяжних вентустановок із рекуперацією теплоти з попереднім підігрівом та попереднім охолодженням.

Приготування гарячої води здійснюється з допомогою двоконтурного газового котла, що встановлено в кожній квартирі. Приготування гарячої води комерції – з допомогою електричних бойлерів.

             Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість включення або відключення в будь який час доби з ВРП. Керування освітлення в приміщеннях виконується в ручному режимі.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

 Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинках.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівель житла та громадських  приміщень, визначено клас енергоефективності  – «С».

 До складу проектної документації  представлені енергетичні сертифікати об'єкта.